名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3891 通りすがりさん
>>3875の3つ目は納屋橋ではないと。
スゲーブーメランだな。

御園座南、栄小学校公園前、スーパーサンエース跡地。
15階建て分譲マンション。

んで、伏見丸の内は上がってるの？下がってるの？

これまでの伏見丸の内の流れをまとめると
御園座→ 絶対的エース、年々値上がり中
納屋橋プラウド→ 年々値上がり中、隣の商業がドンキになった後も値上がり
その他→ 値下がり、分譲価格割れ

>>3894 匿名さん
何が、んで
なの？
せめて町名くらい入れたら？

>>3895 匿名さん
マンションレビューに言わせりゃ名古屋伏見も名古屋丸の内も寝上がってるみたいだけど、どう補正する？

穴のある根拠持ってきてるから、頑張って補正してみて。

>>3897 検討板ユーザーさん
おっと。
値上がって
だね。

>>3897 検討板ユーザーさん
寝上がるwww爆笑
んで、どの物件？
具体的に上げてみ、
御園座、納屋橋以外な

>>3899 口コミ知りたいさん
>>3897
で挙げていることすら分からんのだね。

誤字で爆笑できるって羨ましい。

ハイム、近鉄の名古屋栄も入れておこうか。

御園座は良しとしても、プラウド納屋橋はちょっと高すぎる印象だけどね。

昭和区　瑞穂区　以外住む気なし。

中村区、中区なんて嫌です

>>3888 マンコミュファンさん
私も大須は化ける可能性が有ると思ってます。所有者居住用とは別ですが、投資する価値は有りますよ。

>>3903 マンション比較中さん
その気持ちわかります。
仕事で借金の取り立てをしていて、痛感。

>>3902 マンション検討中さん
納屋橋は隣のテラッセが地味に便利なのと、名駅まで歩ける距離なのが強い
伏見丸の内の弱点は買い物利便性の悪さだから、そこをカバーできてる時点で人気が出て当然。
錦はタチヤじゃなく普通のスーパーならよかったのに、、、

プラ名古屋伏見も、御園座も納屋橋も今みたいに伏見界隈が高騰する前だったから分譲割れしないんじゃん。今の相場の丸の内、伏見物件はそりゃ割れるよね。

その流れが今の大須で起きそうな気配はありそうだ、大手が2棟も控えてるし中小も大須上前津に作りまくってる。大抵野村が絡むと価格釣り上げてくるから、上前津も高くなりそうだ。
実際グラメも割安の部屋は投資マネーが入ったらしいしな。

>>3908 検討板ユーザーさん
それ、未来を断じている物言いだけど、大丈夫？
今の相場の物件はいくらがいくらになるの？
どうして？
って答えられる？
答えられる言い方だけど、
おそらく答えられないよね？君

>>3908 検討板ユーザーさん

御園座は当時の感覚では、えっ！と言う程、飛び抜けて高くて、例外的な存在でした。だから、普通の板マンですら、こんなに高くなるなんて、誰も思ってなかったはず。

名古屋のマンションで資産性は厳しい

噴飯先生は相変わらずズレてますね

伏見周辺で御園座クラスのランドマーク性あるマンションは今後も御園座は安泰
納屋橋がなぜか高いのに売れるのは商業一帯開発なのが大きいね、伏見ではあの規模の商業でもなかなか建てられないから希少性高い

>>3913 匿名さん

納屋橋は造り込みがいい。
エントランスからラウンジも、最近できた錦より上では？外観と外廊下がやや残念。

リーマンショック前のツインタワー構想が頓挫したのは
残念だったけど、せめてもう少し御園座並みの高さがあれば
迫力も出てランドマーク性も高まっただろうにね…

名駅方面はプレートが沈み込んでる側となるので震災の時には甚大な被害が出そうで手を出す考えに至らんかった

>>3916 匿名さん
確かに。太平洋側には手は出せんね。

>>3917
太平洋側というか、名古屋市内でもプレートは入り組んでるので、買うなら中区以東側になるかな。
太平洋側NGはちょっと壮大すぎるかと

名古屋にこれ以上タワマン要らない

堀川より西は避けたい

東区より西は避けたい

横浜より西は避けたい

久屋大通、高岳に増えて欲しい

>>3921 匿名さん
東区でも北の方は避けたい
台地からおりないエリアがいい

東区でいいのは泉1、泉2まで。泉3はいまいち、葵は論外。交通不便でもいいなら撞木町や主税町もいいけど不便。
葵に住むくらいならもっと東の千種区に住むな。

泉3よりは葵1かな～
もっと東の千種区はそれこそ不便

千種区に住むぐらいなら昭和区か瑞穂区が良い。
昭和区や瑞穂区であってもより東側の地域ね。
具体的に言うと地下鉄桜通線が縦に通ってるじゃん？
駅名だと御器所～桜山～新瑞橋のライン。あれよりも東側ってことね。
居住者の民度も東に行くほどレベル高くなるし、ハザードマップ的にも
水害の恐れがほぼ０％に近い、高台だからね。

BS-TBS でタワマン反対運動の報道
https://tver.jp/episodes/epot0bc9uv

既出ですが。

御器所桜山の地下鉄桜通線の半径500mではないだろうか。そこがベスト。

御器所桜山とか千種区の東の方なら多少駅遠くても戸建てにするわ

葵は、確かにその道のツウしか住まん気がする。

ただし、全国区で見るとアドレスの威力は絶大で、
社名に三菱住友三井が付いているのに等しいように感じる。

>>3931 匿名さん
新栄や葵は昔の＊＊問題のイメージが有って、ごめん。

>>3932 ご近所さん
それ中区のほうでは？

>>3933 マンション検討中さん
中区葵と東区葵の間には壁でもあるの？

>>3934 マンション検討中さん
厳密には東区と中区の境目ではないけど、錦通りの北と南で雰囲気全然違うよ

>>3933 マンション検討中さん
おっしゃるとおりだと思います。

金山にタワマンがなかなか建たないのが不思議。関東や関西なら5棟以上余裕であってもおかしくない立地。
土地の集約が上手くいかんのかな？
オフィスビルなんかも家賃安くて交通網最強で需要あるだろうに。
どう見ても伏見あたりより価値あるわ。

>>3937 通りがかりさん
大手が手を出さないのには理由があるよ。中小はそういうの関係なく出すけど。

>>3938 検討板ユーザーさん
名古屋マニアだけどあの地に変な理由は一切ないよ。恐らく国の再開発地域の制度の指定待ちとかの可能性ならある。それと単純に土地がまとまらないってだけ。
所有者からすれば勝手に値段が上がっていくとわかりきってる地域ほど、まとまりにくい。
金山駅付近なら名駅から300メートル離れたとこより早く新幹線乗れたりするし、朝夕の渋滞もないからな。しかも名駅や栄と比べて家賃も安い。

金山は駅前のラブホ街が悪さしてるんだと思うよ。印象的に。

>>3940 マンション比較中さん
アスナルの北口側の中区側だと目立たないし全く問題ないと思うけどね。
そんなこと言ってたら錦とか中心部も似たようなもんで。
北口側の駅近ならイオン二つあって便利だしタワマン有れば即完売もんだろうね。