名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3343 マンション検討中さん
いや
いっぱい出てると思うが、、、

プレサンスなので興味ない人も多いと思いますが、覚王山日泰寺の裏を通る池内猪高線で、高架橋に差し掛かる場所の傾斜地にマンションの計画があります。実質7階建てで5月着工です。プレサンスには珍しい立地だと思ったので共有しました。

パークハウス久屋大通ローレルタワーはスーモのってもすぐ売れてる
坪単価300万で売買されてるよ
シティータワーは中古の売買中々進んでないけえお

>>3345 マンション検討中さん

ライオンズって池下？
つい最近そのあたり通ったら、そばの集合住宅に旗がいっぱい立っててドン引きしてわ

>>3349 マンション検討中さん

まさにそこのことです。
当初の着工の予定からもう1年になります。

（仮称）瑞穂区大殿町二丁目計画

瑞穂区大殿町二丁目5番1,5番2,3番1,3番2
（汐路中のすぐ南）
地上６階　延べ3,393.57㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2022年9月上旬頃着工予定

やっぱり地震は危険です
南海トラフなんてとんでもない事になりそうなので免震のとこがいいと思ってるんですが名古屋で免震のマンションって数えれるくらいしかありませんか？
最近の新築だと少し高いので中古でも構わないんですがちゃんとしてるところがいいです。
おすすめな免震マンションありますか？

>>3352 マンション検討中さん
ライオンズミッドキャピタルタワー

NAGOYA the TOWERの北側の駐車場、更地になってましたが何か建つんでしょうか？

上前津駅1番と12番出口の徒歩1分のところにユニホーがマンション建ててるんだけど、情報あったっけ？

>>3355 マンション検討中さん

ユニホーならあまり関心が高くなさそうなので情報が出なかったのでは？

鶴舞有名パン屋のスーリープーのすぐ東の駐車場にNDSのマンションです。NDS本社ビルの隣で地下鉄徒歩1分の場所ですね

>>2673 マンション検討中さん

名東区最大級マンション「プレミスト藤が丘」
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/

まだ着工されたばかりなのに早いですね。

北区織部町のイオンスタイル上飯田店の西側で総合地所が造成工事を始めました。ミッドワードシティにも迫りそうな広大な敷地です。
仮にマンションが建つとして話をしますが、平安通駅からやや距離があるもののファミリーにはミッドワードシティより良さそうな場所と思います。

>>3349 マンション検討中さん

現時点では見通し立たず、ということですか？

>>3360 マンション検討中さん

見た限りでは気配がありません。
建築看板も昨年8月着工予定のまま更新されていません。

池下２のところを東に行ったところね。
確かに横断幕あったな。

かなり先の話で恐縮ですが、平針の名古屋記念病院が免許試験場の隣接地に移転します。移転完了は27年を目指しています。
既存病院の土地は北側が交通量の多い通りに面しているものの、駅やスーパーに近い好立地です。跡地利用が注目されます。

情報ありがとうございます

シティタワー丸の内Ⅱ

>>3365 マンション比較中さん

全然進んでるように見えないんですがどうなってるんでしょう？

シティタワー丸の内Ⅱ、現地の工事開始。

日本エスコンが中区伊勢山二丁目にマンションの建設用地を取得しました。金山駅から徒歩8分の場所です。
すでに着工済みの正木三丁目に続き、金山では2件目です。

名東区、長久手で建設予定物件があれば、どなたか教えてください。

>>3369 購入経験者さん

そういえば日立ビルシステムの寮の跡、2週間くらい前に通りかかったときはまだ着工されたように見えなかったですね。
>>2826

シティタワー丸の内の南東で、住友不動産による「丸の内Ⅰ-Ⅱ計画地上解体工事」と題する工事が始まりました。噂の第二弾の可能性が高そうです。

JR西日本プロパティーズが名古屋市内で２件の解体工事を開始します。いずれも三菱の社宅です。

・南区戸部町3丁目63（最寄駅は名鉄本笠寺。JR笠寺も利用可）
・千種区汁谷町20（基幹バス汁谷停近く）

跡地計画は不明ですが、どちらも住環境は良好です。

NAGOYAtheTOWER 北側の土地、柵貼られてましたね。
何が建つんでしょう？

今池交差点の今池ビル跡地、建築計画の看板が掲示されていました。内容は29階建て、高さ97ｍ、延床面積19233平方メートルでした。おそらくファインタワーになるかと思います。

>>3374 マンション検討中さん

（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ

千種区内山3丁目3306番
地上29階　延べ19,232.53㎡
建築主：京阪電鉄不動産・セキスイハイム東海
施工者：鍛治田工務店
2022年10月下旬頃着工予定

>>3375 マンション検討中さん

久屋大通は1年遅れましたが、こちらは予定通りの着工となるでしょうか？

>>3375 さん
駅の真上なので注目していましたが、タワマンですか。ザファインタワーの二棟目なら、これは盛り上がりそうですね。ニュースリリースはまだみたいですが？

>>3374 マンション検討中さん
まぢすか、情報ありがとうございます。
これは人気でそうな立地ですね

どんなマンションになるのでしょうね
良さそうなら池下やめて今池買います！

今池は地下街直結ですかね
だとしたら東山線沿線都心部でこの条件の物件は金輪際ないでしょうね
地域としたら治安に不安が残りファミリー向けではないような地域ですが
それを余りある好条件で投資物件としても相当人気になるでしょう
かなりの高額になることが予想されます

子育て世帯ですが、どんなに条件が良くても今池駅はないですね。
今池の裏とかとても住むような環境じゃないですよ、お金もらっても住みたくないです。

ノリタケよりはイマイケかなー

今池期待してます。
千種にも150メートルのタワマン2棟建ててほしい。
美しいスカイライン。
東山線やバス路線の強化も必要。

>>3381 匿名さん
金もらったら住むだろ

池下と今池はどっちが治安悪いん？
池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

このように今池を知らないヨソ者がいるからね
金山や駅西と同じように外部からは魅力的に映るんだろうから
売れ行きには全く問題ないだろうね

>>3385 匿名さん
今でも事務所も多いイメージ

直結ならあーんしん♪

>>3387 匿名さん
ヤさんの事務所あるんですかー
賃貸時代に大門に住んでたので免疫はあります笑

>>3389 匿名さん
大門どうやった？
真面目に暮らしてりゃどうってことないとか、やっぱちょいちょい大門は大門だなって感じるとか。

>>3385 匿名さん
>池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

9時5時勤務で家で飯食う真面目な家庭は問題ないと思うけど
俺みたいに全部外食で毎晩ベロベロになってるいい加減な男だと
やっぱ年に何回か危ない場面とか見たくない場面には遭遇するねｗ

後、昼間に松坂屋でシャレ乙な帽子被った老紳士を見た帰りに
今池で75歳くらいで金髪かつら超ミニスカで真っ赤な口紅の婆さんが
80位の爺さんと同伴してるのを見かけたりするとやっぱ今池は今池だなｗｗｗ
これを忘れちゃいけないな、みたいに思うことはある。

誤）金髪かつら超ミニスカ
正）金髪かつら金ピカ超ミニスカ

こういうのに遭遇すると、結構今池を知ってるつもりだけど
「俺もまだまだ小僧だな」と思うことはある。

>>3392 匿名さん

わらたw
毎日楽しそうですねw

今池よりはノリタケの方がマシだしファミリーにもハマるから祭りになったけど、今池は果たしてどうかな。駅直結に飛びつくやつもいるだろうが、市場の評価はどうなんだろう。
リニアゲートや名駅南の売れ行き見ると名古屋は土地の評価は無視できない気がするが。

そもそも駅直結にそんな価値あるか？名古屋駅じゃあるまいし。千種駅1分のグラメ待ったら？

>>3395 匿名さん

リニアゲートタワーって販売始まってるんですか？

買うなら千種と名駅の間だよなあ

>>3395 匿名さん

純名古屋人の大半からすると、選択肢の順でまず初めに栄より西が消えるんです。
今池が良い地域だとは決して思いませんが、その過程でノリタケエリアの方が上に来ることはありません。

個別に検討しても毎日風俗エリアと通る可能性のあるノリタケは×。
駅直結なら今池の恥部を見なくても生活できます。

不動産の価値って
駅の魅力度×駅からの距離
だと思うが、今池駅って東山線が停まる以外に何かあるの？

同じく純名古屋人だけど、今池に住むなら栄より西でも伏見か丸の内に住みたい。
ノリタケはない。

駅直結かつ東山線ホームから至近だからね
どちらかというと名古屋市外の人が飛びつくでしょ
東京や大阪と比べたら都心に近くて駅直結で相当割安に感じるだろうから
これだけの条件があればまず鉄板でしょ

>>3401 マンション検討中さん
どっちも鉄板だよ、アホな名古屋のかっぺが買わない宣言してくれるおかげでデベが弱気になって安く買えて儲かってしゃーない

販売はいつ頃かしら？楽しみです

マンコミュ繋がらなくなってた？

>>3390 匿名さん
ちょうど10年住んで普通に住む分には大きな問題はなかったよ。
ピアゴをいつも利用していたけどソープに囲まれてて景観的には悪かったｗ
名駅裏の焼き鳥屋なんかに寄った時は柄の悪いそっち系の人らが客層に混じってることも。
コンビニでレジ待ちにコロナで1メートルくらい間隔空けてて相手は気づいていたか不明だけど60過ぎた柄の悪いイキり爺に横入りされた。
イラッときて並んでますよと言おうと思ったが万が一そっち系だったら面倒くさいから我慢したｗ
後は借りてた駐車場の側に中村映劇という名古屋唯一の成人映画館がありインターネットを使えない高齢者の為にもこういう映画館も必要かと思ってた。
不思議とその近所でズラを被ったオカマをたくさん見かけたよ。
ある日何となく中村映劇をネットで調べたらとんでもない事実が出てきてそのオカマ達が薄暗い中あんなことこんな事をしてると知り驚愕したｗ
そのくらいかな。今思えば面白い街だったけどまた住みたいとは思わないｗｗｗ

ノリタケは不動産屋に聞いたんだが名古屋市街の東京や大阪の人が結構な割合で買ってるっていってたからそういうことなんじゃね
名古屋人なら名駅で一本でいける東山線か桜通線
伏見、丸の内、久屋大通で探すでしょう
当然単価は乗ってくるけれども
正直上前津や大須観音あたりも微妙だね遠いし
ちょっと低いし

大須観音は微妙だけど、上前津は便利じゃない？錦より栄ちかいし、名城線もあるし、JR鶴舞駅が徒歩5分ほどだから名駅も一本じゃん。乗り換えして名駅行っても7分くらいで着く。新堀川の西側なら名古屋台地にのってし土地も高いから水害もないし、伏見丸の内と違ってこれからの場所だから価格も安い。
今池みたいに嫌悪施設もないし大須４丁目は閑静な住宅街。
だからプラタワやグラメが建つんだろうけどさ。

>>3407 ご近所さん

というか、名古屋で今後マンション建築ラッシュになる可能性があるのは大須しかない。可能性な、なると断定はせんよ。

上前津ってこれからの場所なの？すでに出来上がってない？

>>3409 eマンションさん
古いパークハウスやパークコートが2棟あるくらいで、野村や積水が手を出し始めたのは今になってから。そういう意味ではこれからのところじゃない。スミフも予定があるって噂だし。

あと上前津駅直結のローズコートホテルがすでに廃業してるから、あの大き目な敷地で駅直結の土地をだれが取得して何を開発するのか。

>>3410 口コミ知りたいさん

上前津はこれからまだ伸びると思います。
利便性からして坪単価低過ぎます。
グラメに続きブラウドも建つし、まだまだ上がる余地があると思います。

>>3411 通りすがりさん
それはない、とくに駅に特色ないし他の駅でも代替可能
素人のポジショントークにしてもひどいわ

>>3412 匿名さん
それはない、他にはない大きな商店街あるし他の駅では代替不可能
ド素人のポジショントークにしてもひどいわ

どっちでもいいから今池早くできないかな～

>>3412 匿名さん
マンコミュって素人の集まりじゃないの？
納屋橋や亀島のこともあるしここの奴らは当てにならんよ。どうせ結果だけ見て手のひら返すから。
上前津が特色なかったら他の駅はもっと悲惨じゃね。

上前津は東山線ではないという一点のみで残念ながらトップ層にはなれない
名駅通らない名城線の限界がある
そりゃ今より多少単価上がるとは思うけど

りそな名古屋ビルの跡地は賃貸のみですか？

>>3416 匿名さん
トップになるなんて誰も言ってないと思いますよー。
上がる要素があるかないかだけで。

上前津に特色ないは流石にバロスww
名古屋出身じゃないか、学生時代に陰キャで大須に遊びに行ったりしなかったかどっちかやなw
中学生の頃みんなでケッタで大須行ったりは多くのやつが通る道やろー

なんて陽キャのフリをしてみる。

>>2802 マンション検討中さん

（仮称）レーベン千種吹上
https://www.leben-style.jp/search/lbn-chikusafukiage/

吹上だとNIPPOも気になります。

駅直結が増えると仮定すると、久屋アネックス跡も可能性あり？

あれは商業施設のが嬉しいなあ

一宮のマンション情報はないでしょうか。

グランドメゾン大須門前町通ってコスパよくないか
なんであんな安いんだろ

>>3427 口コミ知りたいさん
銀行の上に建ててるから。

>>3427 口コミ知りたいさん

サブエントランスセキュリティがシングルなのが難点。

グラメの大須門前とタワーは両方とも値段だけ見ると安い。グラメが坪230万きってるとか安すぎ。まぁ上前津の評価が良くないからこの価格なんだろうけど。

>>3430 匿名さん
設備いいですからねー。
名駅と比べると倍近いですもんね。
オープンはグラメより高い設定でしたし、他のデベも極端に安いってことはないので評判で安くしてると言うわけではないと思いますよ。

銀行の上に建てるとなると基準の価格が定められてますので、デベもそれ以上上げるわけにはいかないのでこういう価格になってると思います。

>>3430 匿名さん
坪230万でどの物件？

>>3432 匿名さん
グラメ大須門前と大須タワー。両方とも230万切ってる部屋が何戸かあった。

>>3433 匿名さん
まぢでか、買えばよかった。もう売り切れ？？

>>3434 匿名さん
門前町は2部屋残ってるけど坪単価高い部屋だね。
230切ってたのは1LDKかな。
中層階でも260くらいだった。

グラメ大須門前は下が銀行ならまだましじゃないか
まあエレベーターが1基だけなのがデメリットか

グラメ大須で230切ってる部屋なんてなかったですよ。1LDKが極端に坪単価安かったですけど、それでも一番下の階で240くらいです。大須は平均坪単価290とかですよね？

すみません。門前町のほうです。

なんだ、嘘かよ
嘘書いてまで売りたいのかね

>>3439 通りがかりさん

ほぼ誤差やし内容から営業でもないやろ。
どんだけ心に余裕ないねんw
それくらい許したれや。

>>3439 通りがかりさん
そもそもその部屋はもう残ってないんだから売上になんの影響もない。

>>3440 匿名さん
それもそうだな、ごめんなさい！

こうして熱き友情が芽生えたのであった

みんなこれくらい大人なら争いおきないのに

グラメ大須タワーの下層階は２LDKで230万きってたような気がするけどもう売れてるから核心はない。