名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

資産性気にする人はアドレス気にします
これは間違いなく言える

確かに。アドレスがーと買いもしない貧乏人がなんか言ってるのが笑えるね

アドレスは気にする人いますが、人気アドレスは確実に変わってきてますよね。10年前は錦なんて住むところじゃない、って人多かったのでは？なので、白壁とかの人気はまだまだ高いものの、相対的に見ると下がってきてると思います。

>>3302 マンコミュファンさん
アドレスは皆気にすると口では言うけど、買う段階ではコスパと収入とのバランスの取れた場所に落ちつく
ガチでお金持ちだけだよ、アドレスがここじゃなきゃって人は。
マンコミュは買わなかった人の吹き溜まりだから過激になるけど


https://www.sumu-log.com/archives/38804/
>マンション新築板の掲示板って、留学ネタの掲示板と同じ。買ってしまった人は見にくることは一部の、マンションを毎年のように買うのが趣味というビョーキの方を除いてないわけですから、新築板には必然的に、”買わなかった”人が濃縮されて集まりやすいです

というかマンションの新築板じゃなくて
マンションの建設予定地の板なんだからアドレスレベルで語られて当然ではｗ
買った人、入居待ちは個別のスレにいるし
そこも買ってない人一定数いるが

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
HPできましたね。
名前は冗長ですが外観はカッコイイです。

>>3305 マンション検討中さん

ファサード最高。
名前変えて欲しい。
名古屋丸の内IIじゃダメなの？

グランクレア昭和楽園町が復活した。

東区泉2丁目25-1
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

瑞穂区瑞穂通3-34
瑞穂区役所駅1番出口から徒歩20秒
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

>>3305 マンション検討中さん
場所は錦のが断然いいなー
価格は同じくらいまで上がるのかな？

今週は再開発のニュースが盛りだくさんでしたね。
名古屋近辺では岐阜駅前と三郷駅前。全国ではいわきと呉。
岐阜と三郷は規模も事業協力者もインパクト大でした。

そういえば積水が買ったと噂の住友生命千種ビルは何も動いてないですね。
名古屋市内で一番有望だと思うのですが。

りそな銀行名古屋ビル跡地も気になりますね。

>>3312 口コミ知りたいさん

気になりますね。

>>3311 名無しさん

中古と言ってもピン（御園座）からキリ（ノリタケ）までありますよー。
若葉ちゃーん、頑張れ！ファイト！

りそな銀行で思い出したけど
アネックスは流石に商業ビルかな?

>>3316 マンション掲示板さん

繁華街から少し離れるので、商業ビルとしては不利に思います。
ドンキやロフトが既存店の近くに２店舗目を出したり、ドラッグストアが異常に増殖したりして栄も均質化してますよね。
千葉の三越やパルコ跡みたいな商住一体のタワマンを予想します。

栄はな　生鮮食品（鮮魚、精肉）を買える店が少ない

>>3315 匿名さん

またまたタコアイコンが見栄張っちゃって！
中古のピンキリが御園座とかノリタケのはずがないでしょう？
ひがみ書き込みを連投するあなたがたに相応しい中古と言えば、築40年2DKで480万円とかだよ。南区とか港区のな。

>>3278 周辺住民さん
もしご存知でしたら建設予定地の住所を教えて頂けないでしょうか？

トヨタホーム の丘上買います！

まだ検討スレがないと思いますので、是非立ち上げてください。そちらで盛り上がりましょう。

>>3309 マンション検討中さん

賃貸らしいです。

一宮駅周辺で何か情報ないでしょうか。

>>3312 口コミ知りたいさん
名駅西口の開発計画よりも岐阜ツインタワーが先に来るとはね、名駅周辺も頑張って盛り上がってほしい
最近栄の再開発中心過ぎる

名古屋じゃないけどプラウド大府のホームページが！
https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

何も動きないね
スレも止まった

そろそろ名古屋も土地の無さからか打ち止めか
あとは価値の残りそうな都心部が上昇するばっかか

>>3335 匿名さん
今の市況でマンション建ててもあり得んような価格になるから買い手がつかないでしょ
資材価格、建設費も供給不足、円安もあってとんでもないことになりますよ

辺鄙なマンションなら今後もできるかもねー
都心部だとそれでも数年前の坪200-300なりそうだけど

https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/tokushige/?utm_source=goo
広くないが、高そうだ。

最近はコンパクトな部屋が増えましたね
コンパクトなほうが掃除は楽だし物は少なめにすればいいしメリットも多そう
無駄に広いとこに大金払わなくていいかもね

久屋大通駅周辺はものすごく高いポテンシャルを秘めていると思うのですが、何かドカンと景気の良い話は浮上してきませんかね。

プラセシオン昭和御器所のHPが公開されました。
（リンクURLは長いので載せません）
一部住戸のルーフバルコニーが特徴のようです。

>>3341 口コミ知りたいさん

荒畑というのがマイナー駅なのでどうかと思いましたが、物件からコンビニ徒歩2分、ドラッグストア3分、スーパー4分と利便性は良いようです。

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー超える物件がでてこない
ブリリアタワー久屋大通頼む

みんな三週間くらい沈黙してて何があったんだ

>>2841 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の計画が9月着工に延期されてました。
ライオンズみたいに無期限延期状態にならないといいですが…

>>3343 マンション検討中さん
いや
いっぱい出てると思うが、、、

プレサンスなので興味ない人も多いと思いますが、覚王山日泰寺の裏を通る池内猪高線で、高架橋に差し掛かる場所の傾斜地にマンションの計画があります。実質7階建てで5月着工です。プレサンスには珍しい立地だと思ったので共有しました。

パークハウス久屋大通ローレルタワーはスーモのってもすぐ売れてる
坪単価300万で売買されてるよ
シティータワーは中古の売買中々進んでないけえお

>>3345 マンション検討中さん

ライオンズって池下？
つい最近そのあたり通ったら、そばの集合住宅に旗がいっぱい立っててドン引きしてわ

>>3349 マンション検討中さん

まさにそこのことです。
当初の着工の予定からもう1年になります。

（仮称）瑞穂区大殿町二丁目計画

瑞穂区大殿町二丁目5番1,5番2,3番1,3番2
（汐路中のすぐ南）
地上６階　延べ3,393.57㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2022年9月上旬頃着工予定

やっぱり地震は危険です
南海トラフなんてとんでもない事になりそうなので免震のとこがいいと思ってるんですが名古屋で免震のマンションって数えれるくらいしかありませんか？
最近の新築だと少し高いので中古でも構わないんですがちゃんとしてるところがいいです。
おすすめな免震マンションありますか？

>>3352 マンション検討中さん
ライオンズミッドキャピタルタワー

NAGOYA the TOWERの北側の駐車場、更地になってましたが何か建つんでしょうか？

上前津駅1番と12番出口の徒歩1分のところにユニホーがマンション建ててるんだけど、情報あったっけ？

>>3355 マンション検討中さん

ユニホーならあまり関心が高くなさそうなので情報が出なかったのでは？

鶴舞有名パン屋のスーリープーのすぐ東の駐車場にNDSのマンションです。NDS本社ビルの隣で地下鉄徒歩1分の場所ですね

>>2673 マンション検討中さん

名東区最大級マンション「プレミスト藤が丘」
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/

まだ着工されたばかりなのに早いですね。

北区織部町のイオンスタイル上飯田店の西側で総合地所が造成工事を始めました。ミッドワードシティにも迫りそうな広大な敷地です。
仮にマンションが建つとして話をしますが、平安通駅からやや距離があるもののファミリーにはミッドワードシティより良さそうな場所と思います。

>>3349 マンション検討中さん

現時点では見通し立たず、ということですか？

>>3360 マンション検討中さん

見た限りでは気配がありません。
建築看板も昨年8月着工予定のまま更新されていません。

池下２のところを東に行ったところね。
確かに横断幕あったな。

かなり先の話で恐縮ですが、平針の名古屋記念病院が免許試験場の隣接地に移転します。移転完了は27年を目指しています。
既存病院の土地は北側が交通量の多い通りに面しているものの、駅やスーパーに近い好立地です。跡地利用が注目されます。

情報ありがとうございます

シティタワー丸の内Ⅱ

>>3365 マンション比較中さん

全然進んでるように見えないんですがどうなってるんでしょう？

シティタワー丸の内Ⅱ、現地の工事開始。

日本エスコンが中区伊勢山二丁目にマンションの建設用地を取得しました。金山駅から徒歩8分の場所です。
すでに着工済みの正木三丁目に続き、金山では2件目です。

名東区、長久手で建設予定物件があれば、どなたか教えてください。

>>3369 購入経験者さん

そういえば日立ビルシステムの寮の跡、2週間くらい前に通りかかったときはまだ着工されたように見えなかったですね。
>>2826

シティタワー丸の内の南東で、住友不動産による「丸の内Ⅰ-Ⅱ計画地上解体工事」と題する工事が始まりました。噂の第二弾の可能性が高そうです。

JR西日本プロパティーズが名古屋市内で２件の解体工事を開始します。いずれも三菱の社宅です。

・南区戸部町3丁目63（最寄駅は名鉄本笠寺。JR笠寺も利用可）
・千種区汁谷町20（基幹バス汁谷停近く）

跡地計画は不明ですが、どちらも住環境は良好です。

NAGOYAtheTOWER 北側の土地、柵貼られてましたね。
何が建つんでしょう？

今池交差点の今池ビル跡地、建築計画の看板が掲示されていました。内容は29階建て、高さ97ｍ、延床面積19233平方メートルでした。おそらくファインタワーになるかと思います。

>>3374 マンション検討中さん

（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ

千種区内山3丁目3306番
地上29階　延べ19,232.53㎡
建築主：京阪電鉄不動産・セキスイハイム東海
施工者：鍛治田工務店
2022年10月下旬頃着工予定

>>3375 マンション検討中さん

久屋大通は1年遅れましたが、こちらは予定通りの着工となるでしょうか？

>>3375 さん
駅の真上なので注目していましたが、タワマンですか。ザファインタワーの二棟目なら、これは盛り上がりそうですね。ニュースリリースはまだみたいですが？

>>3374 マンション検討中さん
まぢすか、情報ありがとうございます。
これは人気でそうな立地ですね

どんなマンションになるのでしょうね
良さそうなら池下やめて今池買います！

今池は地下街直結ですかね
だとしたら東山線沿線都心部でこの条件の物件は金輪際ないでしょうね
地域としたら治安に不安が残りファミリー向けではないような地域ですが
それを余りある好条件で投資物件としても相当人気になるでしょう
かなりの高額になることが予想されます

子育て世帯ですが、どんなに条件が良くても今池駅はないですね。
今池の裏とかとても住むような環境じゃないですよ、お金もらっても住みたくないです。

ノリタケよりはイマイケかなー

今池期待してます。
千種にも150メートルのタワマン2棟建ててほしい。
美しいスカイライン。
東山線やバス路線の強化も必要。

>>3381 匿名さん
金もらったら住むだろ

池下と今池はどっちが治安悪いん？
池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

このように今池を知らないヨソ者がいるからね
金山や駅西と同じように外部からは魅力的に映るんだろうから
売れ行きには全く問題ないだろうね

>>3385 匿名さん
今でも事務所も多いイメージ

直結ならあーんしん♪

>>3387 匿名さん
ヤさんの事務所あるんですかー
賃貸時代に大門に住んでたので免疫はあります笑

>>3389 匿名さん
大門どうやった？
真面目に暮らしてりゃどうってことないとか、やっぱちょいちょい大門は大門だなって感じるとか。

>>3385 匿名さん
>池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

9時5時勤務で家で飯食う真面目な家庭は問題ないと思うけど
俺みたいに全部外食で毎晩ベロベロになってるいい加減な男だと
やっぱ年に何回か危ない場面とか見たくない場面には遭遇するねｗ

後、昼間に松坂屋でシャレ乙な帽子被った老紳士を見た帰りに
今池で75歳くらいで金髪かつら超ミニスカで真っ赤な口紅の婆さんが
80位の爺さんと同伴してるのを見かけたりするとやっぱ今池は今池だなｗｗｗ
これを忘れちゃいけないな、みたいに思うことはある。

誤）金髪かつら超ミニスカ
正）金髪かつら金ピカ超ミニスカ

こういうのに遭遇すると、結構今池を知ってるつもりだけど
「俺もまだまだ小僧だな」と思うことはある。

>>3392 匿名さん

わらたw
毎日楽しそうですねw

今池よりはノリタケの方がマシだしファミリーにもハマるから祭りになったけど、今池は果たしてどうかな。駅直結に飛びつくやつもいるだろうが、市場の評価はどうなんだろう。
リニアゲートや名駅南の売れ行き見ると名古屋は土地の評価は無視できない気がするが。

そもそも駅直結にそんな価値あるか？名古屋駅じゃあるまいし。千種駅1分のグラメ待ったら？

>>3395 匿名さん

リニアゲートタワーって販売始まってるんですか？

買うなら千種と名駅の間だよなあ

>>3395 匿名さん

純名古屋人の大半からすると、選択肢の順でまず初めに栄より西が消えるんです。
今池が良い地域だとは決して思いませんが、その過程でノリタケエリアの方が上に来ることはありません。

個別に検討しても毎日風俗エリアと通る可能性のあるノリタケは×。
駅直結なら今池の恥部を見なくても生活できます。

不動産の価値って
駅の魅力度×駅からの距離
だと思うが、今池駅って東山線が停まる以外に何かあるの？