名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

覚王山の徒歩すぐ、プラウドタワーを広小路通挟んだ南側に綺麗なマンションが出来てるけど賃貸かな？
工事中はテニスコートって書いてあった気がするけどスポーツ施設兼住宅とか

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リニモ沿線は流石だな

杁ケ池駅　アピタ直結
古戦場駅　イオン直結
公園西駅　イケア直結

車いらないようにしてる
完成すると乗降客がぐっと増えるぞ

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最近の新築マンションで増えてる用語

・駅直結or駅近
・フラット

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タワマンは駅近でないと価値がない
徒歩1分が理想

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>321さん
プラウドタワーが広小路通りの南側だから北側に一本入ったマンションのこと？
それだとしたらそのマンションは賃貸です。

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>324
ヒルズも流行ってる

サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
フォレストアリーナ有松ヒルズ
バンベール星ヶ丘ヒルズ
大牧ヒルズ
トヨタミッドヒルズ毘森公園
ブライトタウン高町ヒルズ
エンブルヒルズ東源台

六本木ヒルズから流行ったのかな
名前も流行り廃りがあるけど、名称長くなるのは勘弁して欲しい

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サウスヒルズアベニューって何？野並の南？南垂れ？通り沿い？誰が決めたのか、わかりづらいし、長すぎ。

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昭和区御器所通３　銀座観光解体
昭和区広路通３　　ローレルアイ？　１５階建て
サンクレーア川名　１３階建て

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昭和区は団地ばっかだな

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昭和区は古い物件多いから建て替えが盛んなんだよ
区の人口は減ってるんで区内で新築物件に移り住んでる人が多い
金持ってる人は多いんでディベロッパーには上物の客

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オール電化のデメリットをまとめると

１）初期投資が高い
　　IHクッキングヒーター、エコキュートを導入すると70万円上乗せ
　　暖房機は14畳タイプで30万上乗せ。初期投資を回収するのに年月がかかる
　　ガスはボイラー＆配管工事はガス屋が全額負担するため投資が安い
２）電気はランニングコストが悪い
　　ガスの基本料金が不要になる反面、電気の使用量が多くなり、
　　契約容量が大きくなって電気の基本料金が若干高くなる
　　従量電灯Bより安い時間帯があるが、夏の昼間などは従量電灯Bの5割増
　　エコキュートは夜間に沸かすので使わない時でも電気代がかかる
　　浴室乾燥機のパワーがガスより弱く200vでも効かない。床暖房の電気代が高い
　　湯切れの心配があるから大量に使えない
　　ランニングコストは明らかに都市ガスの方が安い。電気料金も年々値上がり傾向
３）本当に長持ちするかどうか不明
　　発売されて何十年とまだ経過していない。2年に一度は故障するという経験則
４）停電時は使えなくなる
　　オール電化マンションでは電気が止まると水道も止まる
５）設置するスペースが必要
　　貯湯器とヒートポンプユニットを設置しなければならない
　　幅1m80cm、奥行き80cm程度、搬入経路も確保しなければならない
６）調理が不便
　　IHは中華鍋など一部の鍋が使えない。うまいチャーハンが作れない。火力が弱い
　　プロや飲食店、本格的に料理がしたい人にはガス一択

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納屋橋ルネサンスタワーズ

当初はオフィス棟170m、住宅棟140mで納屋橋再開発が期待されたが
http://kentnk.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategorized/...
リーマンショックや景気悪化で何度も計画縮小されて、
いまや地上30階 高さ99m 330戸の分譲団地＋ユニーのみという
http://www.hirokouji.com/CA/archives/img/%EF%BC%91%E7%B4%8D%E5%B1%8B%E...

景気よくなっても今からでは計画の見直しも出来ず
場当たり的で、経済見通しの甘い連中が建設計画するとこうなるという悪い見本
ここは名古屋の恥さらし

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名古屋は万年不況だろ
身の丈にあった計画でいいんだよ

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納屋橋は今の計画の方がマシだよ。
伏見でオフィスなんか埋まらないし。

ユニーが入るのは、御園座のマンションとしても有難いんじゃない？
また積水はウハウハだね(笑)

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名古屋人は、後ろ向きの発言が多いね。夢がないよね。

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レゴランド/アセス 10月7日から縦覧/7万㎡、1期は14年夏着工
http://www.kensetsunews.com/?p=21009

２０１４年夏から１６年夏までの２５カ月で１期区域を整備し、同年内に開園を予定している
２期区域には１９年から着工する

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ライオンズ豊明栄町

豊明市栄町南館、高徳院の向かい 中京競馬場前駅から徒歩五分くらい
平成27年3月完成予定
15階建てで、設計が未来設計社、施工は大末建設

ファミリアーレ、プレミアシティとの競争かな。

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マンション購入は消費税より利息が問題です
3000万円の物件を35年返済するとして、
金利2.0％なら月9万9378円で4173万8968円
金利2.1％なら月10万0925円で4238万8412円(差額の64万9444円は3000万円の2.2%に相当)
金利2.2％なら月10万2485円で4304万3822円(差額の130万4854円は3000万円の4.3%に相当)

金利0.1％上昇で利息負担は65万円増える
住宅ローンと言えば聞こえはいいけど実態はただの「借金」ですから
優先順位は、マンション価格＞利息負担＞消費税

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名古屋市内の野村プラウドの数＝８７

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