名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

ノリタケ一期も過去ログ見たらわかると思うけど高い高いってマンコミュでは書かれてたよ笑

どこ住んでるの？のりたけ。
より、どこ住んでるの？錦。
って言ってみたい
お金ほしい

>>3164 名無しさん
もう少し練って。
その解釈は無理筋だよ。
何？刈谷町って？

いい加減、HNくらい固定しよう。
刈谷の噴飯先生。

>>3179 匿名さん
本当にここの掲示板の有識者(笑)の方々はあてになりませんね

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

完売したからどうこうって大半の人は関係ないから
ノリタケなんか今でも高いと思われてんじゃねえの？
へ～モノ好きもいるんだなって。世の中そんなもんないの？

東大や慶応より日大の方が志願者多いけど日大が関東人気１とかならんし
早稲田の志願者が減って千葉工大の志願者が増えたからって早稲田抜いたってならんやろ
近大が日本で一番志願者数多いからって日本一ってならんやろ

そんなもんやと思うけどね。

>>3183 匿名さん
実際売れてる価格が全てじゃないの？
金出さない掲示板張り付いてるニートがいくら高い安いと言おうと意味ないでしょ

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

マンションでも同じで
江東区のマンションが完売で１年後に値上がりして
番町や松濤のマンションが完売ならずで１年後に価格現状維持だからって
それで江東区がドヤっても意味ないんじゃないの？
って感じですけどね。

名古屋でも西区のノリタケとか港区ららとか早く売れたら
おめでたいとは思うけど、それ以上の感情は特に沸かんけどね。

>>3179 匿名さん

当時は言われてたけど結局底上げされて相場自体が上がったから結果ボロ儲け

>>3183 匿名さん
>>3185 匿名さん

自らの出自は、恥ずかしくて何も明かせないけれど。他人を責めてみるんだ？
周囲の方はみんな、あなたに気付いて笑ってるよ。

このスレはマンション建設予定地、の情報を交換する場だから、いい加減に迷惑行為、やめようか？

>>3187 名無しさん
出自を明らかにする
匿名掲示板を寡聞にして知らないけど。
あるの？

いまは新築プレミアムついたまま上昇気味だから
お得感はないな

>>3189 検討板ユーザーさん

まだ上昇するよ。
東京大阪に比べて安すぎる。

>>3190 匿名さん

千葉より高いよ。

頼みのリニアは予定通りいくのか
名古屋は地下鉄の延伸もないってのもあるし

>>3189 検討板ユーザーさん
名古屋は全然上がらず、人口減で150万都市の神戸に抜かれそうなくらい上がってない
平均単価も600-700万坪換算30万前後しか上がってないから全国的に見て都市規模の割にマンションが格安。
今後下がる余地も全然ないから買うなら早く買う方がいいよ。戸建志向と車所有率の高さからこんなに安く買える。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202112.pdf

数万円で受けられる大学受験と数千万円以上するマンションを同列で語るとはね（笑）

ここも若葉がピンぼけだな

今や70万都市の岡山のターミナル駅徒歩圏のマンションが坪280万だから
名古屋にだけ住んでる人は高いといい、全国レベルで見てる投資勢からすると格安ってギャップが生まれてるね
錦とか名古屋最高立地なのに平均坪単価400万すら行かないのはどー考えてもおかしくて安過ぎるよ。高齢化が進みコンパクトシティ化が進んで他都市との差が是正されれば名駅栄間は今のマンションが激安だったって時代が来ると思う。
今は普通のサラリーマンのパワーカップルですら最高立地錦の高層部屋が買えちゃうボーナスステージだよ。

>>3196
他地域との比較で相対的にまだ安いという視点と
これまでと比較して都心部が随分高くなったという視点

両方持ってていいんだよ。

千種区覚王山の老舗料亭松楓閣が廃業解体されて、その跡地に三菱地所レジデンスのマンションが建設されると新聞で公表されました。この場所ならかなりの高級マンションだから、ザ・パークハウスグランかも？

いいですね
欲しい

>>3198
通り沿いの三井と一本入った三菱か。
立派なのが出来るといいね。
伏見とか錦とか特に有り難みを感じない自分はこちらに期待したいね。

富裕層からしたら安くてボーナスステージだから御園座も錦も買ってるでしょ
名古屋に来てマンションがあまりに安いからびっくりするのは都内勢あるある
220万都市なのに150万都市の神戸に近く、120万都市のさいたま市以下。
平均年収とのバランス考えると安過ぎて天国
高齢化と都心回帰で今の名古屋都心物件はまだまだ上がるのは確実でしょう
リニアが来れば流石に神戸レベルからは脱却できると思う、今は名古屋市民の期待が低過ぎる状態だからこの価格で買えるとも言える
錦や泉の今のマンションラッシュが終わればマンションは早晩高騰すると予想

名古屋は、戸建て＝お金持ちのイメージ

そして、お金持ちまだマンションより戸建て派
高所得層のサラリーマンは名古屋より
三好、日進、豊田方面に住んでる

>>3201 匿名さん

都民はカスみたいな住宅＆車事情だからねえ。
実家の太さも格差デカイしｗ、東京の一般ピーポーは酷いもんだよな。

駐車場がネックになるから名古屋ではマンションは人気が出ないのよ
うちは地主でそこそこ裕福だけど同じくらいの資産持ってる連中は車複数台所有してるからマンションだと厳しい。家が他の都市より安い分車に金かけがちってのもあるね

>>3196 eマンションさん

激しく同意。
同意できない人は買わなきゃいいだけだし、シンプルな話だよね。
自分はまだまだ上がると思ってるから買えるだけ買っておく。

>>3205 匿名さん

今までどの辺を買ってて、今度はどの辺りを狙ってる？

ここっていう圧倒的な立地がないからないまの新築のマンションに名古屋には

日本語でお願いします。

>>3209 通りがかりさん

確かに圧倒的ってのはないわね。
白壁なんてのも今のマンション世代には駅から遠いとか買い物不便って事になるだろうし、地価が毎年トップクラスに上がってる橦木町も同じように言われるだろうしね。

個人的には久屋の駅からオレンジタウン位までの区画の泉１とかに建替てでドンと出来たらな、と思うけどね。
泉１でも高岳や東片端の方まで行っちゃうと他のところの方がよくなるかな。

>>3211 匿名さん
御園座や錦の立地は他の都市で言えば最高峰の立地でマンションなんて普通たたないかたっても異次元の価格になるよ、今の価格でも安過ぎるくらい
泉白壁もいいけどね。
あんないい場所に何でタチヤなのかとツッコミたいレベル

>>3198 マンコミュファンさん

グランでなくても、板橋大山大楠の杜みたいなのを個人的には期待します。

>>3201 匿名さん
さいたま市は周りに東京千葉神奈川とあるけど名古屋は岐阜三重静岡だからじゃない？
電車で1時間かけて行ける場所が違い過ぎる！

>>3214 匿名さん
リニアできたら1時間で東京行けるじゃん

>>3215 匿名さん
リニア完成向こう20年は無理な雰囲気なんだけど、、
今の静岡知事は絶対に首を縦に振らないし次も当選済み
次に当選した知事がOK出す確率も低そう
なんせ静岡県民の総意は首を縦に振らない今の知事だからね
静岡県民の総意を翻してGO出せるんかね？

>>3212 匿名さん
>御園座や錦の立地は他の都市で言えば最高峰の立地でマンションなんて普通たたないかたっても異次元の価格になるよ

なっていくだろうとは思うけど、今はまだ実際にその辺りに住んでるのは低所得者だったりするってのが東京都心と違うから名古屋の都心推ししてもまだまだ反応悪いわな。
錦が値上がりするから将来見越して急いで移住しろってほどでもないし
ましてや伏見通りより西側ってなったらただでも住みたくない、とかそんなレベルだったりするからな。

セントラルパークアネックスビル跡地がどのように活用されるのかが気になりますねぇ

>>3198 マンコミュファンさん
全戸億ション　あり寄りのありな立地ですね。

>>3213 マンション検討中さん
>>3214 匿名さん

ダ埼玉や下町の板橋と、名古屋、の比較ですか。
どちらが良いのか？、、、。

東京や大阪は地下鉄の延伸が未だに行われてて
第三都市の名古屋は全くなし
リニアも遅れる見込み
少しでも延伸計画があればもっと地価はあがるでしょう
名古屋の公共交通機関はコロナショック直前までは色々利用者数上昇気味だったのにね
名古屋?伏見に中間駅
高岳?平安通あたりは延伸してほしいものだ

御園座付近はわかるけど
錦はちょっと裏路地入ったら汚い臭い治安悪いのイメージがどうしてもな
飲み屋や風俗店も多いし商業ビルも多い
丸の内や久屋大通あたりの間に流れる理由もわかる

まあ今回のタワマンでデベロッパーがイメージかえてきたいのかもしれないけど
プラウドはまだましな位置にあるだけにな
ちょっと東に向かうと治安気になる

何か御園座信者が徘徊してんな

松楓閣の跡地に三菱が来ると、今後暫くは覚王山は話題の中心ですね。一方で、本格的なタワーが少ないのが残念。こちらは錦で一段落。栄二丁目の宝の駐車場が、大手とのJVでツインタワーになったりしないかなと妄想しています。

>>3224 マンコミュファンさん

https://www.yomiuri.co.jp/local/aichi/news/20220207-OYTNT50229/amp/
これですね。覚王山段々坪単価も引き上がってきそう

覚王山はグラメもありますしね・・・。

>>3226 マンション検討中さん

覚王山ヒルズ、思いの外、ファサードがイマイチでした。水面下で完売目指してたようですが、近々一は販売開始のようですね。

>>3227 通りすがり

お父さんはいつものどこ見ても気に入らん人？別人？

>>3228 匿名さん
別の人じゃない？
あの人は言葉選びが変だから

>>3226 マンション検討中さん
>>3227 通りすがりさん
>>3228 匿名さん
>>3229 匿名さん

HNをコロコロ変えながら、同じアイコンで自作自演をお疲れ様です。
愚にもつかぬ詰まらぬ投稿内容から、事務局がタコマークを付与したものだ、と思っていましたが。
あなたのアイコンはタコマークじゃなくメダルなんですね。
失礼しました。
今後は有用な書き込みをお願いしますね。

瑞穂区師長町10-1
NTT都市開発が集合住宅を解体中
跡地はマンションになることが確定だが分譲か賃貸かは不明
プラウド瑞穂陽明テラスとは目と鼻の先です。

>>3230 匿名さん
タコマーク笑
いいね笑
確かに見える笑

と若葉が申しております

>>3223 匿名さん
伏見丸の内を不必要に持ち上げてるから某マンションブロガーじゃね？

>>3230 匿名さん
自己紹介ですか？

>>3233 匿名さん
若葉の書き込みはしょーもない

>>3234 匿名さん

呼びました？

無駄な探り合いをダラダラ続けるのはやめてください。

藤が丘駅、一宮駅周辺のマンション情報はありますでしょうか。

>>3239 マンション検討中さん

藤が丘なら先日記事になったばかりの矢作のファミリー向け物件
http://www.senmonshi.com/archive/02/0210A8J5VI0L0RN.asp

それと大和ハウスと総合地所の藤里町の大規模物件
>>2673

ただどちらも徒歩15分程度かかります。
それはそうとなぜ藤が丘と一宮なんですか？
まったく方角も違うのに。

大須野村とアネックス跡地が気になりますが、きっとお高いのでしょうね。。

リタイア2人組み　予算7,500ですのでちょっと厳しそうです。

ファインタワーとナゴヤザタワーの中層階以下が予算内で、好みにも合っているのですが、皆さんでしたらどちらになさいますか？
スレ違いでしたらすみません。

その二つならファインタワー。
名古屋ザ・タワーは周り暗いし何もない。
ファインタワーは緩やかな坂になってるので中層階でも階によっては眺望も良さそう。

別に駐車場代高くなっていいから平置きか自走式駐車場増やしてほしいな
できれば分譲してほしいところ

>>3242 匿名さん
参考になります。ありがたいです。

>>3241 通りがかりさん

ファインタワーでしょう。名駅南まで街が広がっている時、栄は物凄いことになっていると思います。

>>3244 通りがかりさん
19号沿いにあるので運転しながら名駅方面の眺望がイメージしやすいかと思います。
周りの建物次第ですが名駅ビル群真正面の眺望です。
北は名古屋城や高さ次第で御嶽山も見れるかもです。

>>3245 マンション検討中さん
丸栄や錦プラウドの辺りも再開発みたいですし、期待持てますね。

ナゴヤザタワーの名駅南も再開発の該当地区かと思いますが、現状ちょっと淋しすぎるのとまだまだ時間がかかりそうなのがネックかなと感じてました。ありがとうございます。

>>3246 匿名さん
ありがとうございます。桜通りが19号であることを最近知り驚きました。予算7,5000ですと、

中層階の2L北西角部屋 or 低層階の3L北東角部屋

の2択になりそうです。悩ましいですね、、

自走式ならノリタケ、中古だけどブリリアタワーもかな

>>3241 通りがかりさん

大須野村に一票。
ファインタワーとそこまで差出るかな？
それにしてもナゴヤザタワーとプラウドタワー名駅南の売れ行きの悪さが気になる。名駅南アドレスってそんなに悪いかな。則武よりだいぶいいと思うんだけど。このエリアは新しい建設予定の話も聞かないし、なんか不思議。

プラウド名駅南の立地はすごく良いと思う

>>3250 通りすがりさん
ありがとうございます。大須野村いいですよね。矢場町辺りの雰囲気が好きで惹かれます。

プラウド名駅南も営業さんに案内して頂いたのですが、私は名駅南の雰囲気が好きにはなれませんでした。

ナゴヤザタワー周辺も同じくではありますが、私の場合はあの規模、眺望、一応名駅徒歩圏内という希少性から候補に残ったという感じです。

>>3250 通りすがりさん

ナゴヤザタワーって車無しじゃどこも行けないレベルじゃん

名駅南って言うより、名駅外れ
この立地でマンション買うなら戸建てと変わらない。
タワマンに限らずマンションは立地が全て

「ファインタワーからは名駅ビル群の羨望はありません」と積水ハイムのマンションサロンで営業の人から直接聞きました。北側に聳える調高層の損保ジャパンのビルに隠されるのだそうです。7500万の予算でしたら大須ザ・タワーに一票。南側の中層階3LDKが買えます。

ザ・パークハウス泉一丁目の東で住友商事がマンションを建設するのでクラッシィハウスかと思ったら賃貸でした。
分譲事業での参入も期待してます。

羨望？眺望だな。調は超だろう。
言いたいことは分かるので焦らずに。

プラセシオン昭和御器所

住所は御器所3だけど荒畑駅の近く

プラセシオン御器所が無いのに何故昭和をつけたんだ？
プラセシオン御器所の予定があるのか？

地下鉄の駅周辺が閑散としている名古屋なら、もっとタワマン用地が開発されても良さそうなのに、一向に出て来ない。グランドメゾンの御園座と池下か、プラウドの錦と納屋橋（こちらはちょっと遠いけど）を超える立地は、もう無いのかな。

一般定期借地権になっちゃうんじゃないの

伏見、丸の内、大須はお腹いっぱいだから
久屋大通、栄、高岳かな

>>3529
駅周辺って本来は商業地域じゃん？
それなのにマンション作っちゃうと商業地域が狭くなってしまう
駅前タワマンって住人以外にはメリットないし
嫌がる地権者が多いんだよ

注目すべきは、ビジネスホテルの存在です。
名駅や栄は、駅周辺を歓楽街が取り囲む典型的な主要駅ですが、
ビジネスホテルは歓楽街との相性が非常に良く、また一方で、歓楽街よりも更に広範囲に駅周辺を取り囲んでいます。
ビジネスホテルの実態として、内装がアパート並みに安っぽいものも結構存在しており、
ステイタスシンボルとしてのタワマンは、どうも、歓楽街だけでなくビジネスホテルとも相性が良くないようです。
調べてみますと、名古屋だけでなく東京や大阪の都心部では、
タワマンは、歓楽街のみならずビジネスホテルも避けるように、ビジネスホテルが存在する領域の更に外苑にほぼ立地しています。
言い換えますと、都心部でのタワマンの立地は、ビジネスホテル街の外周近くが最適解と言うことになるかと思います。そのため、タワマンの立地は、どうしても駅からは距離を置く形になってしまっています。
伏見や久屋大通は、歓楽街やビジネスホテル街の狭間にある、例外的に貴重なエリアだと思います。駅近を望むのであれば、都心部からは外れますが、池下のようにもっと住宅街に近いエリアを選ばざるを得ないかと思います。
現在、名駅の駅前駅裏を更地にしてまで進行中のリニア名駅の建設工事は、最終的に、ちょうど桜通り程度の道幅の緑道に姿を変えるようです。将来的には、名駅周辺のビジネスホテル街にどのような風穴が空くことになるのか、とても興味をそそられます。

日本語でおけ

>>3263 匿名さん

ヨコハマフロントタワーやブリリアタワー堂島は？

>>3255 マンション検討中さん

今取り壊ししているところですか？

>>3266 口コミ知りたいさん

取り壊しは済んでましたよ。
トラ柵で囲われてます。

>>3263 匿名さん
というより、コロナ前は、分譲するよりホテルの方が収益狙えるから、良い立地はホテルに押さえられてるだけ。その外にタワマンがはみ出ている。

>>3267 マンション検討中さん
そうなんですね
パークハウスの東向かいでビル解体していたのでそこのことかと勘違いしました
教えていただきありがとうございました

>>3258 匿名さん
プラセシオン昭和吹上の近くに分譲マンション建設予定なのでそちらを御器所にするんですかね

物件名：（仮称）グランドメゾン錦一丁目 新築工事
場所：名古屋市中区錦一丁目215-1、216-1、216-2、217
概要：共同住宅　地上17階地下1階　74戸
設計：株式会社 計画工房
工期：2022/7/1～2024/9/30

物件名：（仮称）名東区藤里町JVプロジェクト（Ⅰ～Ⅲ工区） 新築工事
場所：Ⅰ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番　
　　　Ⅱ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1501番1　
　　　Ⅲ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町22番、23番
概要：共同住宅　Ⅰ工区：284戸　Ⅱ工区：49戸　Ⅲ工区：27戸
設計：長谷工コーポレーション
施主：大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社

物件名：(仮称)エスリード今池五丁目　新築工事
場所：名古屋市千種区今池五丁目2501番,2503番,2518番
概要：ＲＣ　地上15階　共同住宅 １Ｒ　166戸
施主：エスリード(株)
設計：Ｋ & Ａ 設 計 工 房
工期：2022/3/31～2023/8/31

岐阜は駅直結の回廊で繋がるツインタワー、しかも積水と野村なのに驚いた。詳細は不明ながら、大いに楽しみ。通りを挟んだ東西を２社で分けるのか。それともプラウドでもグランドメゾンでもない名で一緒にやるのか？これに比べると、名古屋は寂し限り。リニアもどうなることやら。

中央新幹線の開業により、名古屋駅は中部圏ひいては西日本の一大交通結節点に変貌を遂げることが予想されます。それに伴い、名駅エリア全体のビジネス・商業拠点力もまた、さらなる向上が見込まれるでしょう。

そんな名古屋駅まで、下手な名古屋市内よりも速い20分程度でアクセスできる岐阜駅周辺のベットタウンとしてのポテンシャルは、相当なものであると考えます。

この度、野村不動産と積水ハウスが再開発事業に手を挙げるようですが、業界大手の2社が参画する（しかも130mツインタワーという名古屋圏の駅直結型再開発事業としては最大規模のものにGOサインを出した）ことはまさに、先に述べた岐阜駅周辺のポテンシャルの現れではないでしょうか。

名古屋圏全体として見れば、好意的に捉えうる計画だと感じました。

>>3275 マンション検討中さん
名古屋圏の駅直結型再開発事業→名古屋圏郊外の駅直結型再開発事業

岐阜駅なら春日井や一宮周辺のほうが良さそうなきも

名古屋はタワー型メインでタワーマンションは少ないね

>>3270 マンション検討中さん
御器所駅と吹上駅の間あたりの空き地にプラセシオンの看板が立ってますね。
吹上駅寄りですが。