名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3138 マンション検討中さん

24時間管理のメリットはセキュリティですか？

コンシェルジュ/常駐管理人(日勤or 24H)の他に、警備会社による機械警備/巡回警備/防カメ監視がセットになっていませんか？
少なくとも、後者の警備サービスは大抵どんなショボいマンションや小規模物件でも加入していると思います。

>>3140 マンション掲示板さん

そうなんです。なので。24時間管理人がいるメリットが私にはよく分からなくて。アドバイスお願いいたします。

プラウド最強
プラウドプラウドプラウドプラウド

また例のグラメが暴れてるの？
次はプラウドを貶めるつもり？

マンションの規模(戸数)により各戸の負担額にも影響するので、求められるサービスは様々だと思います。
例えば、規模。全50戸、全100戸、全200戸、全300戸、など。
サービスは、集会所(パーティールーム)、ゲストハウス、ゲストルーム、管理人、コンシェルジュ、等。
全50戸の場合、稼働率が低く且つ各戸の負担が重いので、この様なサービスは好まれないと思います。
一方で全300戸の場合、それなりに利用されるでしょうし、戸あたりの負担もわずかですので、この手のサービスは歓迎されるでしょう。
どのマンションも規模に見合ったサービスを備えている様に思います。

>>3142 匿名さん
>>3143 匿名さん

誰にもかまって貰えない自作自演の寂しい人。
プラウドだのグラメだの駄作のPRはやめませんか？

>>3135 マンション検討中さん

プレミスト覚王山向陽町の隣は個人発注の賃貸マンションです。

んーノリタケで坪単350以上で転売か、、、
それなら新しめの中古でも伏見付近に住んでみたい気もする、、、今後の期待もできるし満足感ありそうだけどどうなんでしょ

名古屋のマンションで常駐は珍しいでしょ
普通の管理人なら長くても17時
最近じゃコンシェルジュとかは平日午前中
下手したら週3とかもある
警備も有人ではなくカメラで異常発生したらと
ならトリプルセキュリティ導入してほしい
あと毎日定期的に人入らないとゴミ出しの民度やばいとこもあるから賃貸組とかは多いとことか

>>3147 匿名さん

正気では買えない価格ですよねw
さすがにその価格なら伏見や池下のタワー、久屋大通り辺りを買いますね
立地も当然ですが、やはり見た目も大事です

ザ・パークハウス久屋大通の中古の方がよさげ

>>3147 匿名さん
>>3149 匿名さん
>>3150 マンション検討中さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
あなたがたの財布の薄さ合戦は他所でやりなさい。

まあ、買ったら後悔するだろね

>>3151 口コミ知りたいさん
頑張ってその程度？
もう少し精進してからの方が良いと思う。
今少し刈谷で修練すべきかと。

坪単350以上は手が出ない、とか、正気では買えない価格、とか。
挙げ句の果てに、「買ったら後悔する」とか。
失笑。苦笑。
世の中には、かわいそうな方もおられるのですね。

>>3153 匿名さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
"刈谷"で修練すべき？　大丈夫？笑
刈谷は名古屋じゃないよ。笑

>>3154 名無しさん
貧乏過ぎて泣けてくるな
坪350とか千葉レベルだぞ笑

>>3152 匿名さん
>>3153 匿名さん
>>3154 名無しさん

この人たち精神年齢何歳よ？

350出してアレだぜw

テレビ塔が南東方向から見えるマンションたって

>>3159 匿名さん
貧乏だなー田舎っぺは

>>3155 匿名さん
大丈夫だよ。
刈谷にお帰り。
という意味なので。
既視感のあるレスをありがとうね。
もう少し刈谷で精進してから名古屋においで。

>>3160 検討板ユーザーさん
ファインタワーで良くない？

こどおじしかいないやん。
プラウド最強！！

ファインタワーはいいわね
ただしかなりお高いのと内装の格差結構ありとブログで見たな
建築費高騰でどこも最近のはしかたないけど

>>3166 マンション掲示板さん

自己満足度は高いかもしれませんが、こういう相場より高い物件って売るときに価格維持できるものなんですかね？

市内でそれなりの物件は中古市場でも結構しますね。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/aichi/

>>3167 匿名さん

基本的には新築分譲価格がベースになるから、余程いい物件と悪い物件でなければ、不動産市況ベースに似たり寄ったりの高騰or暴落率になるのでは？と思ってます。

私、10年前に買った物件、竣工時にも2割ぐらい売れ残っててやらかしたかな、と思いましたが、昨年末無事に分譲価格2割増しで売れました。

>>3169 匿名さん

私の購入した物件も竣工時まだ残ってましたが高値で売れました
転勤で手放したのでラッキーです

ファインタワーは相場より高いんですか？
ノリタケの割高感に比べたら全然マシな気がしますが

>>3165 匿名さん
名古屋のプラウドは設備含めて割高では？

割高でも買える層は必然的に民度が低い人が少なくなるから結果正解でしょう。

真に「民度が高い」紳士淑女は、人前で「民度が高い、低い」などと言ったり、書き込んだりはしません。
この手の下衆な書き込みをする真に「民度が低い輩」は、何が楽しくて買えもしないマンションに粘着するのか理解に苦しみます。

>>3172 匿名さん

割高に感じます。
ただ、最新の技術や設備を取り入れようとしてくれるのが名古屋では野村と積水だけなので、頑張って欲しいです。売る側も買う側も。

>>3171 匿名さん

ファインも現在のノリタケも相場よりは高いと思います。
ノリタケは1期はお得でしたね。

>>2831 マンション検討中さん

たぶん同じ場所だと思うのですが、7階建てて4月着工のようです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220207300021&pub=1&...

>>3177 マンション検討中さん

公園に隣接しているのがポイントで、スーパーも徒歩5分以内にありますが、藤が丘駅からは1km離れています。

ノリタケ一期も過去ログ見たらわかると思うけど高い高いってマンコミュでは書かれてたよ笑

どこ住んでるの？のりたけ。
より、どこ住んでるの？錦。
って言ってみたい
お金ほしい

>>3164 名無しさん
もう少し練って。
その解釈は無理筋だよ。
何？刈谷町って？

いい加減、HNくらい固定しよう。
刈谷の噴飯先生。

>>3179 匿名さん
本当にここの掲示板の有識者(笑)の方々はあてになりませんね

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

完売したからどうこうって大半の人は関係ないから
ノリタケなんか今でも高いと思われてんじゃねえの？
へ～モノ好きもいるんだなって。世の中そんなもんないの？

東大や慶応より日大の方が志願者多いけど日大が関東人気１とかならんし
早稲田の志願者が減って千葉工大の志願者が増えたからって早稲田抜いたってならんやろ
近大が日本で一番志願者数多いからって日本一ってならんやろ

そんなもんやと思うけどね。

>>3183 匿名さん
実際売れてる価格が全てじゃないの？
金出さない掲示板張り付いてるニートがいくら高い安いと言おうと意味ないでしょ

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

マンションでも同じで
江東区のマンションが完売で１年後に値上がりして
番町や松濤のマンションが完売ならずで１年後に価格現状維持だからって
それで江東区がドヤっても意味ないんじゃないの？
って感じですけどね。

名古屋でも西区のノリタケとか港区ららとか早く売れたら
おめでたいとは思うけど、それ以上の感情は特に沸かんけどね。

>>3179 匿名さん

当時は言われてたけど結局底上げされて相場自体が上がったから結果ボロ儲け

>>3183 匿名さん
>>3185 匿名さん

自らの出自は、恥ずかしくて何も明かせないけれど。他人を責めてみるんだ？
周囲の方はみんな、あなたに気付いて笑ってるよ。

このスレはマンション建設予定地、の情報を交換する場だから、いい加減に迷惑行為、やめようか？

>>3187 名無しさん
出自を明らかにする
匿名掲示板を寡聞にして知らないけど。
あるの？