名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

プラウドは錦で挽回する気だろうが
栄、名古屋栄、名古屋久屋大通公園、丸の内とイマイチじゃないかな
丸の内は立地と最低限の共用施設と内廊下で良さげに見えるけど

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>>3118 通りがかりさん

ここ数ヶ月でも新しい物件の情報がいくつも投稿されてますが、どういう話題を望んでるんですか？
話題の有無に関係なく荒らすやつは荒しますよ。

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地元民情報ですが、覚王山の参道の空き地に9階建て、日泰寺西のエリアにも5階建てが二カ所建設決まったみたいですね。

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>>3120 匿名さん

プラウドもいいですね。
好立地なら、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはないと思いますよ。名古屋ではね。

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>>3123 匿名さん

前者は >>2841 ですね。後者は初情報だと思うのですが、デべはおわかりですか？

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>>3125 口コミ知りたいさん
建築主…

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>>3123 匿名さん

日泰寺西のエリアってひょっとしてこれ？
>>3006

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シティータワー久屋大通２とかでないかね

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駅西とかノリタケとか、常識的に外してしかるべきは、外す。
あとは割高でも、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはない。
大京とか積水とかは、慎重に立地とか物件を吟味しないと怖いな。
私なら手を出さない。

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このキチガイ初心者今度こっち来てるのかよ・・・。

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>>3124 マンコミュファンさん
>>3129 評判気になるさん
パークホームズ名古屋庄内通なんかはお世辞にも立地がいいとは思えないんですが

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財閥系は地方物件は正直手抜き多いですね。
札幌仙台埼玉北関東名古屋福岡など。

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>>3096 匿名さん

もしあそこにマンションがたつなら500万はいくと思う気がする

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>>3127 口コミ知りたいさん

>>3127 口コミ知りたいさん
一つはアリイヒルズ覚王山ってマンションの位置でもう一つはプレミスト覚王山向陽町の隣のお屋敷の所です。
一つはすでに情報出てましたね。

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>>3132 匿名さん

地方での財閥系物件はイマイチなんですね？
そうなると、準大手以下は言わずもがなで、それ以下。
グラメやライオンズとかは要注意ですね。

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覚王山か。いいね。

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ぶっちゃけ共用施設はパーティールーム兼集会所
あとはゲストハウスあるかどうかくらいで十分な気がする
それもなくてもいいかな
自走式駐車場や24時間常駐管理人、エレベーターの数の方が重要
まあそっちのほうが金かかるか
機械式駐車場はできるだけなくしてほしいな
そのうち足枷なる

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>>3138 マンション検討中さん

24時間管理のメリットはセキュリティですか？

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コンシェルジュ/常駐管理人(日勤or 24H)の他に、警備会社による機械警備/巡回警備/防カメ監視がセットになっていませんか？
少なくとも、後者の警備サービスは大抵どんなショボいマンションや小規模物件でも加入していると思います。

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>>3140 マンション掲示板さん

そうなんです。なので。24時間管理人がいるメリットが私にはよく分からなくて。アドバイスお願いいたします。

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プラウド最強
プラウドプラウドプラウドプラウド

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また例のグラメが暴れてるの？
次はプラウドを貶めるつもり？

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マンションの規模(戸数)により各戸の負担額にも影響するので、求められるサービスは様々だと思います。
例えば、規模。全50戸、全100戸、全200戸、全300戸、など。
サービスは、集会所(パーティールーム)、ゲストハウス、ゲストルーム、管理人、コンシェルジュ、等。
全50戸の場合、稼働率が低く且つ各戸の負担が重いので、この様なサービスは好まれないと思います。
一方で全300戸の場合、それなりに利用されるでしょうし、戸あたりの負担もわずかですので、この手のサービスは歓迎されるでしょう。
どのマンションも規模に見合ったサービスを備えている様に思います。

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>>3142 匿名さん
>>3143 匿名さん

誰にもかまって貰えない自作自演の寂しい人。
プラウドだのグラメだの駄作のPRはやめませんか？

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>>3135 マンション検討中さん

プレミスト覚王山向陽町の隣は個人発注の賃貸マンションです。

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んーノリタケで坪単350以上で転売か、、、
それなら新しめの中古でも伏見付近に住んでみたい気もする、、、今後の期待もできるし満足感ありそうだけどどうなんでしょ

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名古屋のマンションで常駐は珍しいでしょ
普通の管理人なら長くても17時
最近じゃコンシェルジュとかは平日午前中
下手したら週3とかもある
警備も有人ではなくカメラで異常発生したらと
ならトリプルセキュリティ導入してほしい
あと毎日定期的に人入らないとゴミ出しの民度やばいとこもあるから賃貸組とかは多いとことか

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>>3147 匿名さん

正気では買えない価格ですよねw
さすがにその価格なら伏見や池下のタワー、久屋大通り辺りを買いますね
立地も当然ですが、やはり見た目も大事です

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ザ・パークハウス久屋大通の中古の方がよさげ

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>>3147 匿名さん
>>3149 匿名さん
>>3150 マンション検討中さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
あなたがたの財布の薄さ合戦は他所でやりなさい。

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まあ、買ったら後悔するだろね

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>>3151 口コミ知りたいさん
頑張ってその程度？
もう少し精進してからの方が良いと思う。
今少し刈谷で修練すべきかと。

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坪単350以上は手が出ない、とか、正気では買えない価格、とか。
挙げ句の果てに、「買ったら後悔する」とか。
失笑。苦笑。
世の中には、かわいそうな方もおられるのですね。

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>>3153 匿名さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
"刈谷"で修練すべき？　大丈夫？笑
刈谷は名古屋じゃないよ。笑

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>>3154 名無しさん
貧乏過ぎて泣けてくるな
坪350とか千葉レベルだぞ笑

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>>3152 匿名さん
>>3153 匿名さん
>>3154 名無しさん

この人たち精神年齢何歳よ？

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350出してアレだぜw

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テレビ塔が南東方向から見えるマンションたって

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>>3159 匿名さん
貧乏だなー田舎っぺは

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>>3155 匿名さん
大丈夫だよ。
刈谷にお帰り。
という意味なので。
既視感のあるレスをありがとうね。
もう少し刈谷で精進してから名古屋においで。

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>>3160 検討板ユーザーさん
ファインタワーで良くない？

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こどおじしかいないやん。
プラウド最強！！

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ファインタワーはいいわね
ただしかなりお高いのと内装の格差結構ありとブログで見たな
建築費高騰でどこも最近のはしかたないけど

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>>3166 マンション掲示板さん

自己満足度は高いかもしれませんが、こういう相場より高い物件って売るときに価格維持できるものなんですかね？

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市内でそれなりの物件は中古市場でも結構しますね。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/aichi/

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>>3167 匿名さん

基本的には新築分譲価格がベースになるから、余程いい物件と悪い物件でなければ、不動産市況ベースに似たり寄ったりの高騰or暴落率になるのでは？と思ってます。

私、10年前に買った物件、竣工時にも2割ぐらい売れ残っててやらかしたかな、と思いましたが、昨年末無事に分譲価格2割増しで売れました。

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>>3169 匿名さん

私の購入した物件も竣工時まだ残ってましたが高値で売れました
転勤で手放したのでラッキーです

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