名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3100 マンション検討中さん
普通に建通新聞にプレスリリースされてますよ。
京阪とセキスイハイム東海のJVです。
好んで、今池に住む人いるのかな?

>>3101 匿名さん

建通新聞が1/24に出した記事では、その2社が地質調査を行っていることを報じているものの、両社は活用方法を明らかにしていなかったはず。
セキスイハイムが加わった時点でマンションの可能性が高いのでしょうが、アメリカンビレッジの例から多角化の動きを見せているので、必ずしもマンションとも限らないのではないかという投稿が以前ありました。

駅直結なら今池でも人気出そうだけどね
私は欲しくないけどw

>>3089 匿名さん
あんなの自演に決まってるだろｗ

>>3104 匿名さん

決まってますね。

>>3104 匿名さん

ほんとだよねw
どう見ても自演w
ここで馬鹿なこと書いてるやつも同じグラメ荒らし。
自演はスルーしてくれよw

自演ですよって書こうとしたらみんな書いてて笑いました(笑)
流石に気付きますよね。。。
と言うかグランドメゾンのスレ見てる人多いんですね。
そこにすごく驚きました。

プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションです。
好きなとこに住めばいいと思うし他を貶す必要はない。

ただしオープン、オメェはダメだ！

>>3098 通りがかりさん

今池かー。
今池のいいとこってどんなとこかな？

ウエルビー通のウエルビー今池が一番
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9495ae710c4c3de122034986484a77ad374...

>>3107 名無しさん

オメェってなんですか？
ググっても分かりませんでした、教えて下さい。

>>3107 名無しさん

「プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションですが、グラメが頭２つ突き抜けています。
昭和の時代なら、メジャー7とか、財閥系が有難がられた様ですが、今は令和ですからね。
グラメは造り込みが凄い！」

と、グラメ大須のスレで盛り上がってましたね。
ホントにそうなの？グラメって。

>>3111 口コミ知りたいさん

こんな素人だけで不毛な言い争いしてないで、中立な不動産屋に行ってプロに聞いてください。

>>3111 口コミ知りたいさん

いろんなとこに金掛けてて高い。
対極がオープン、プレサンス、住友。
今、住友住んでますが、驚きの連続です。
詳細は言えません、自分の資産の価値下がることになりかねないので。
プロの意見聞きたいですね。

>>3113 通りがかりさん

住友さんでもそうなんですか？
財閥系や超大手って、自らのブランド価値を落とさない様におかしな立地に建てたり、安造りはしないものだと思っていました。
だけれど、名古屋は別ですね。
えっ？っていう立地に財閥系が建てたり、あなたの様に財閥系の物件だけれど安造り、が珍しくない様ですね。
その点、グラメはしっかりしている様ですよ。
特に名古屋は特別みたい。

>>3111 口コミ知りたいさん

グラメは、設備仕様が高いが、バルコニー狭い傾向でスロップシンクない、柱を専有面積に入れる間取りが多く、上手にコストダウンしてるよね。財閥系は、しょぼいのから高級仕様までさまざまだけどね。物件をよく見て選ぶのが良いと思う。オープンやプレサンスは仕様が大体同じで統一感があってチープな感じ。

グラメグラメうっさいねん。スレ違いや。

ほんとスレ違い。

>>3116 通りがかりさん

まぁ、そうなんだけど、それぐらい話題がない。
オープンの知人が言ってたけど、中心部は
ホントに土地がないみたい。

>>3111 口コミ知りたいさん

オメェ荒らしの自演も見分けらんねぇんか！？
オラたまげたぞ

プラウド最強
神マンション
他は敵じゃない

プラウドは錦で挽回する気だろうが
栄、名古屋栄、名古屋久屋大通公園、丸の内とイマイチじゃないかな
丸の内は立地と最低限の共用施設と内廊下で良さげに見えるけど

>>3118 通りがかりさん

ここ数ヶ月でも新しい物件の情報がいくつも投稿されてますが、どういう話題を望んでるんですか？
話題の有無に関係なく荒らすやつは荒しますよ。

地元民情報ですが、覚王山の参道の空き地に9階建て、日泰寺西のエリアにも5階建てが二カ所建設決まったみたいですね。

>>3120 匿名さん

プラウドもいいですね。
好立地なら、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはないと思いますよ。名古屋ではね。

>>3123 匿名さん

前者は >>2841 ですね。後者は初情報だと思うのですが、デべはおわかりですか？

>>3125 口コミ知りたいさん
建築主…

>>3123 匿名さん

日泰寺西のエリアってひょっとしてこれ？
>>3006

シティータワー久屋大通２とかでないかね

駅西とかノリタケとか、常識的に外してしかるべきは、外す。
あとは割高でも、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはない。
大京とか積水とかは、慎重に立地とか物件を吟味しないと怖いな。
私なら手を出さない。

このキチガイ初心者今度こっち来てるのかよ・・・。

>>3124 マンコミュファンさん
>>3129 評判気になるさん
パークホームズ名古屋庄内通なんかはお世辞にも立地がいいとは思えないんですが

財閥系は地方物件は正直手抜き多いですね。
札幌仙台埼玉北関東名古屋福岡など。

>>3096 匿名さん

もしあそこにマンションがたつなら500万はいくと思う気がする

>>3127 口コミ知りたいさん

>>3127 口コミ知りたいさん
一つはアリイヒルズ覚王山ってマンションの位置でもう一つはプレミスト覚王山向陽町の隣のお屋敷の所です。
一つはすでに情報出てましたね。

>>3132 匿名さん

地方での財閥系物件はイマイチなんですね？
そうなると、準大手以下は言わずもがなで、それ以下。
グラメやライオンズとかは要注意ですね。

覚王山か。いいね。

ぶっちゃけ共用施設はパーティールーム兼集会所
あとはゲストハウスあるかどうかくらいで十分な気がする
それもなくてもいいかな
自走式駐車場や24時間常駐管理人、エレベーターの数の方が重要
まあそっちのほうが金かかるか
機械式駐車場はできるだけなくしてほしいな
そのうち足枷なる

>>3138 マンション検討中さん

24時間管理のメリットはセキュリティですか？

コンシェルジュ/常駐管理人(日勤or 24H)の他に、警備会社による機械警備/巡回警備/防カメ監視がセットになっていませんか？
少なくとも、後者の警備サービスは大抵どんなショボいマンションや小規模物件でも加入していると思います。

>>3140 マンション掲示板さん

そうなんです。なので。24時間管理人がいるメリットが私にはよく分からなくて。アドバイスお願いいたします。

プラウド最強
プラウドプラウドプラウドプラウド

また例のグラメが暴れてるの？
次はプラウドを貶めるつもり？

マンションの規模(戸数)により各戸の負担額にも影響するので、求められるサービスは様々だと思います。
例えば、規模。全50戸、全100戸、全200戸、全300戸、など。
サービスは、集会所(パーティールーム)、ゲストハウス、ゲストルーム、管理人、コンシェルジュ、等。
全50戸の場合、稼働率が低く且つ各戸の負担が重いので、この様なサービスは好まれないと思います。
一方で全300戸の場合、それなりに利用されるでしょうし、戸あたりの負担もわずかですので、この手のサービスは歓迎されるでしょう。
どのマンションも規模に見合ったサービスを備えている様に思います。

>>3142 匿名さん
>>3143 匿名さん

誰にもかまって貰えない自作自演の寂しい人。
プラウドだのグラメだの駄作のPRはやめませんか？

>>3135 マンション検討中さん

プレミスト覚王山向陽町の隣は個人発注の賃貸マンションです。

んーノリタケで坪単350以上で転売か、、、
それなら新しめの中古でも伏見付近に住んでみたい気もする、、、今後の期待もできるし満足感ありそうだけどどうなんでしょ

名古屋のマンションで常駐は珍しいでしょ
普通の管理人なら長くても17時
最近じゃコンシェルジュとかは平日午前中
下手したら週3とかもある
警備も有人ではなくカメラで異常発生したらと
ならトリプルセキュリティ導入してほしい
あと毎日定期的に人入らないとゴミ出しの民度やばいとこもあるから賃貸組とかは多いとことか

>>3147 匿名さん

正気では買えない価格ですよねw
さすがにその価格なら伏見や池下のタワー、久屋大通り辺りを買いますね
立地も当然ですが、やはり見た目も大事です

ザ・パークハウス久屋大通の中古の方がよさげ