名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

カインズ売却でアネックスどうなるか

>>2959 マンション検討中さん

アネックスビルの所有者はメ～テレの関連会社。
東急ハンズは関係ない。

>>2960 口コミ知りたいさん
地権者がメーテレ関連なんですね！
じゃマンションは無さそうか。

三重交通の三交かと思ったが違ったか

なるへそ

ワイの認識では三交

小川の交差点の辺りは新展開ありますかね？

>>2965 匿名さん

20階建てでしょ

いいですね

フラリエの西側向いに野村のタワマン計画は既出ですか？

>>2968 マンション検討中さん

（仮称）大須四丁目計画

中区大須四丁目113番　他
地上23階　延べ12,074.49㎡
建築主：野村不動産
施工者：未定
2022年6月上旬頃着工予定
既出でした

場所的に賃貸な気がしますが、一応共有

（仮称）中川区山王一丁目計画

中川区山王一丁目402番2
地上14階　延べ2,461.78㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：飛島建設
施工者：未定
2022年3月1日頃着工予定

>>2970 マンション検討中さん

ライオンズの近く？
山王駅前にも何か建ててるけど
どこだろ？

>>2971 名無しさん

江川線沿い、アチワ自動車の北向かいです。

2021/10/12
【名古屋市中川区】三井不動産レジデンシャル中部支店（名古屋市中村区名駅南１ノ24ノ30）は、中川区山王の約１５００平方㍍について、活用方法を検討している。２０２１年度内をめどに開発の方向性を固める考えだ。

これだったんですね。
検討と出たニュースに出た時には内部では既に決まってたって事ですね。
商業施設って訳にもいかなきゃそうなるか、ってところでしょうか。

>>2920 マンション検討中さん

http://www.senmonshi.com/archive/02/02108PJFQC0PZRQ.asp

ここらへんで平面駐車場は魅力。
全戸数ないけど。
御器所付近で探してたのでこれを待つか中古で買うか、、

>>2974 マンション検討中さん
御器所便利でいいですよね。
地図で見ると隣ファミマみたいですね。

スーパー近いし
ファミリーには良いと思う

>>2974 マンション検討中さん

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100755...

御器所ならオープンハウスのマンションも建ちますよね
既出でしたらすみません。
ここらへんのマンションラッシュすごいですね

中区伊勢山町、大津通沿い
オープンの新築の隣に
またオープンが新しいの建てるんだね
小さい隙間にね、よくやるよ

錦一丁目にグランドメゾンができますね。建設看板が出ていました。

>>2979 匿名さん

詳しい場所が知りたいです！
何階建てでしょうか？

今の錦1でグラメかー
ブチ高そう
錦1ならプラウドタワー伏見を買っておけばよかったな、すでにあの時が安く思える

買っちゃいなよ、数年後にグラメ買っておけばよかったなるかもよ

>>2982 匿名さん
あの立地をそんな簡単に買えるんなら買ってますがなー
あの時躊躇して見送ってしまった私の見る目がなかった
そしてお金もなかった泣
無理してでも買うべきだった

>>2983 匿名さん
当時は天井だって散々言われていたしね（笑）
気軽に買える価格じゃないから仕方ないやね～

>>2979 匿名さん

場所どこですか？

>>2985 マンション検討中さん

おそらくこれではないでしょうか？
>>2665
先ほど通りかかりましたが建築看板は出てませんでした。

>>2653 マンション検討中さん

ザ・パークハウス泉一丁目南の近鉄物件ですが、建築看板が出てました。

（仮称）名古屋市東区泉一丁目計画

東区泉一丁目1124番1
地上14階　延べ3,405.61㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2022年5月下旬頃着工予定

>>2825 マンション検討中さん

名大留学生会館跡地に建築看板が出ていました。

（仮称）昭和区陶生町計画

昭和区陶生町2-23-1
地上15階　延べ6,137.32㎡
建築主：野村不動産
施工者：未定
令和4年4月上旬頃着工予定

オープンレジデンシア御器所パークフロント？
御器所駅徒歩1分、内廊下

>>2986 マンション検討中さん

大型マンションが建つくらいの敷地でした？

>>2989 マンション検討中さん

（仮称）マストスクエア金山

中区金山三丁目708-1
地上15階　延べ6,098.76㎡
建築主：積水ハウス不動産中部
設計施工：矢作建設工業
2022年4月初旬着工予定

グランドメゾン錦一丁目は、昨年8月頃、既出。

〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵３丁目１４?２０
ホテルメルパルク近くの土地なのですが、ここのマンション情報お持ちの方いらっしゃいますでしょうか？長谷工が買い取ったらしいのですが。。

>>2994 匿名さん

2912のエステムコート葵三丁目(第一学院隣)のことですか?
但し、建築計画看板の住所は14-08、09となっており、建築主は日商エステムです。(一ヶ月位前、施工業者は空欄でした)長谷工の名前はありませんでした。

東区葵ら辺は色々騒がしいけど今後大きな展開があるのかな？

>>2994 匿名さん
更にその北側で、何が建つかは不明ですが
コメダとの間にあるホテルリビエラの一帯も解体中です。

葵は、建築件数ベースでいうと
分譲マンション：賃貸マンション：戸建て（１戸を１件として）：ビジネスビル
＝１：２：１：１
の割合でしょうか。賃貸が多いですね。

>>2995 マンション掲示板さん
2994です。
そうです、第一学院の隣です。長谷工と聞いたのですが、違うんですかね・・
ご丁寧にありがとうございました！

>>2997 匿名さん
この辺マンションラッシュなのですかね・・
情報ありがとうございました！

>>2992 マンション検討中さん

具体的にどの辺り？
駅からは近いの？

>>3001 マンコミュファンさん

場所は恐らくですが・・・

ただ土地勘ないのでこの辺りの人の生活圏がどんな感じかは分かりません。

（仮称）南山町計画

昭和区南山町6番31
地上3階地下1階　延べ6,939.68㎡
建築主：大京
施工者：未定
2022年4月上旬頃着工予定

>>3003 マンション検討中さん
なかなか良い場所のように見えますが大京なのですね。

>>3002 匿名さん

場所、ありがとうございます
坂を下っていく感じですな
金山再開発をエサに、建設ラッシュですかね？

（仮称）グランドメゾン向陽町Ⅱ

千種区向陽町一丁目20-1,20-4,20-5,20-6,20-7,20-10
地上5階地下1階　延べ2,769.76㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
令和4年7月1日頃着工予定

最近の覚王山物件の中では駅遠ですが、高台の良好な環境です。

>>3003 マンション検討中さん

大京の南山町計画は総戸数35戸、平面駐車場35台
広めの住戸が中心になりそうです。

南山町さすがですね

しらかわホールの跡地はさすがにあり得ないでしょうか？

>>2995 マンション掲示板さん
ファミリーマンションみたいですね。２～３LDKらしいです。

>>2654 マンション検討中さん

「リニアゲートタワー名古屋」だそうです。
かの駅ビルをパクったような名前…
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220/?utm_source=sgr-sumai&utm_m...

>>3011 マンション検討中さん

すごく誇大な名前ですね。
純粋なルネは当面名古屋にできなさそうだな。

>>3011 マンション検討中さん
わーお、リニアこけたらどないするん
てその前に西側かーい！

>>3013
おもろい

いいね

>>3011 マンション検討中さん
WWW

南山、グランドメゾン向陽町Ⅱ

いいね

いいですなあ

>>2992
何の跡地か分かりますか？

新今池ビルの跡地は京阪電鉄不動産とセキスイハイム東海のJVらしいです。
この2社、ザ・ファインタワー久屋大通だけでなく沖縄のアメリカンビレッジの一角も共同で取得しており、今池に計画されているのはマンションに限らないのかもしれません。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/220124300030.html

流石に丸の内、伏見、大須あたりでタワマン乱立しすぎじゃないか
SUUMOとか不動産ネット広告でのってないタワマンもどんどん増えてる気がするわ
歩いてるとマンション建設予定ばっか
キリン丸の内ビル跡地とかフラリエカフェ西側ってまだ詳細ページでてないよな

キリンはマンションだったっけ？

>>3021 名無しさん

そんなに建ってます？
タワマンと言っても200戸未満の中規模なものがほとんどだし、他都市と比べてもそこまで多いと思いませんが。
札幌や広島でも600戸以上の大規模を建ててるのに。

>>3023 マンション検討中さん

大規模タワマン人気ないから建てて無いだけだろ。
そして今後建つタワマンは、
ファインタワー
グラメ池下2
プラウドタワー錦
名駅外れヘルスの隣
タワーザファースト2

これからだろ？他にタワマンあるか？

便利なとこに住みたいから有難いわ

>>3021 名無しさん

大須とか丸の内にタワマン無いよね。

タワマン＝60メートル以上

今タワマン名乗ってるのは、偽物タワマンの60メートル未満

シティータワーなんて60メートル未満で外廊下で天井2.5

売る為にだけにタワマンと名乗ってるだけ。

20階建てならタワマンとか稀に聞くけど、59メートルで20階建て
59メートルで18階とか増えてきたな。

少子化であろうと建築費が高騰しようとデベロッパーという業種や投資家が存在する限り物件は造られ続けます。
何も珍しいことではありません。

大規模修繕でゴンドラ使う高さのタワマンより、ゴンドラ使わずに済むなんちゃってタワマンの方を個人的には希望します。

確かに名ばかり19階?23階程度のタワマンが増えてるけど
伏見付近は過剰供給ってみたな
リニア見越してかもしれないけど

久屋大通駅付近の泉や丸の内
シティータワー久屋大通やパークハウス久屋大通ローレルタワーに匹敵するのがファインタワーなのが寂しい
誰かあそこ付近で出る情報知ってる人います?

キリン丸の内ビル跡地は、プラウドタワー丸の内Ⅱ、25階建が昨年夏から建設中。
現地看板はもちろんあります。

>>3021 名無しさん
名古屋はタワマン少なすぎると思うわ。
ツインタワー形式は皆無だし、駅にペデストリアンデッキで直結してるのなんて県内だと刈谷に1棟だけ。
池下ザ・タワーは地下で繋がってるけど、それでも市内は池下だけ。
高さも広島や札幌に劣るし、名古屋のタワーはもう少しバリエーションと選択肢増えてきてくれって感じだな。

>>3031 マンション検討中さん
是非ともあなたが建ててくださいよ。
背の高ーいマンションを。

>>3031 マンション検討中さん

名古屋は別にタワマンに憧れも無いし、タワマン＝お金持ちのイメージが無いからね。

住友不動産、関東では物凄く力を入れたメジャー物件、ガンガン手掛けてるのに、名古屋の物件は、場所が違うだけで、ほぼ外観も仕様も同じで全く個性を感じられないのが残念。積水ハウスのグラメがデザインのこだわりや仕様が良くて印象がいいかな。

現在、東京在住。実家が愛知で、高校時代の友だちが名古屋勤めが多いので、近い将来早期退職をして、名古屋のマンションに移り住もうかとあらゆる新築物件の資料を取り寄せ、いくつかの物件とはリモート相談もしたけど、いかんせん、名古屋の土地勘があまり無いので、決められない。

新宿のような賑やかな街が好き（嫌悪施設あっても反社会組織の本部とかでなければ気にならない）・近くに普段使いできる休めの大型スーパーがある・南向きの眺望が抜けていて日当たり良い・独身男がフラフラ歩いていても浮かない・・こんな条件満たした地域ってありますか？70平米くらいの2LDKが7000万以下で買えそうなところ。

個人的には大須界隈の雰囲気は気に入りグラメのタワーとは何度もリモート面談したが、最終的にスロップシンクが無いことが引っかかり迷っているうちに狙っていた部屋が売れてしまったと連絡あり。

茶屋が坂のメガシティも仕様はそこそこ頑張ってる割に値付けが安いんで気にはなってはいます。名古屋駅に出るのに30分くらいかかるとは驚いたけど、近くにスーパーやイオンモールあるんで有りだけど、ファミリーの街過ぎるのかな？？

港区LaLaは唯一年末帰省時にモデルルームと現地確認した物件だけど、海抜ゼロメートル地帯＆さすがにディスポーザーない仕様は無理でした。

プレミスト南山のHPが公開されましたね。

>>3035 マンション検討中さん

土地勘ないと言うのが確かにわかります。
今の名古屋で7000万70m2の2LDKが購入できる人ならメガシティとLaLaは基本的に層が違う場所と考えてください。いい意味ですからね。

大須グランドメゾンタワーが合致する可能性のある方なら、まだ公式発表されていませんが、その大須とは違う場所ですが、同じグランドメゾンがタワーを建てる予定です。場所的にもいわゆる大須のガヤガヤした場所ではなく、静かな印象があるので見どころはあります。ただ、近くに大型スーパーはないです。徒歩１０分で松坂屋は行けるはずですが。まだHP未公開で名前も決まっていないはずです。

あとはこちらもまだ未公開ですがグランドメゾン池下タワー２もおそらく候補になってくるはずです。

現状わかっているなかではそんなところです。ご参考になれば。

>>3035 マンション検討中さん
フラリエ前に23階建てのプラウドタワーできますよ。
坪単価330超えてくるかもしれませんが。

>>3035 マンション検討中さん

自分は30代前半で同じような条件で探しました。
予算は3035さんよりは低かったのと暑がりなので南向きは逆に嫌でした。
自分は最終的に大須のグランドメゾン門前町にしました。
タワーも悩みましたが門前町の方が好みでした。

それだけ予算があるなら自分ならファインタワーなども候補にします。
LaLaは安いですが、港区に住む気にはなりませんでした。

>>3037さん
ご回答有難うございます。名古屋ではやはり積水ハウスの物件は質が高いみたいですね。池下の物件は既に知っておりましたが、他にもタワー計画があるとは初耳でした。ただ、毎日松坂屋で日常生活品の買物生活・・というのはアーリーリタイアする身ととしては、さすがに現実感がないので、久屋大通界隈のスーパーが近くになさそうな物件は外しています。メガシティは名古屋の友人に東区はまあイメージ悪くないし土地が頑丈だと言われて気にはなっています。予算7000万あっても、なるべく広い部屋で4000万に抑えられるなら、それはそれで老後資金の節約になるので助かりますからね。

>>3038さん
そのプラウドタワーは、しっかり注目していきたいと思っています！大須タワーと同じ上前津徒歩5分圏内ですもんね。7
＞＞3039さん
ご購入おめでとうございます。30前半でグラメ購入とはお目が高いですね。方角は、やはり人の好みによって違うのですね。私は逆に寒がりなんで、北は無理です。20F以上のタワーマンションでダイレクトウィンドウとかならある程度温かいのかもしれませんが。7000万ではファインタワーは好みの方角や眺望で難ありばかりで、とても手が出ません。いくら一人暮らしだからと言っても、50平米を切ってくるような部屋では窮屈感を覚えそうで・・LaLaは一瞬投資目的で購入しても良いかなと頭をよぎりましたが、やはり駐車場を液状対策してないのはリスク高すぎて選べませんでしたね。やはり、名古屋の皆さん、港区の印象ってのは相当悪いんですね。私の友人の一人なんかは東山線沿線しか住む価値がない！どんなに遠くても藤が丘のほうが港区マンションより余程マシ・・と断言してます(@@;)。

>>3040 マンション検討中さん
個人的な見解ですので参考になるかはわかりませんが、私は大須はリニア開通後に地価が上がると予想しています。
理由としましてはSRT導入により名古屋から直接アクセスできるようになり、観光地としての価値が高まることが予想されるからです。
もちろん人が多くなれば住みにくくなると言う意見もあると思いますが、それを差し引いても他の場所より値上がりすると考えています。
ですので引き続き大須で検討されるのもよろしいかと思います。

>>3037 購入経験者さん

新しいグランドメゾンの計画があるんですか？
どのあたりでしょうか？

>>3037 購入経験者さん

錦一丁目ではないですよね。とても徒歩10分程度で松坂屋には行けませんし。また先週末、建築計画の看板がでていましたが、17階建て、60mの計画でした。

外観だけならグランドメゾン久屋大通がすこ

>>3044 マンション検討中さん

かっこいいよねー。
門前町も結構かっこよくなりそうだよ。

グラメの計画は東桜２丁目のことかと思います。

メガやららはファミリーマンションなんだから独身で予算も異なる層が見る意味ないでしょ
買うなら錦一択

駅徒歩5分って意外と遠いよな。

>>2665 マンション検討中さん

（仮称）グランドメゾン錦一丁目

中区錦一丁目215-1,216-1,216-2,217
地上17階地下1階　延べ8,989.83㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
2022年7月上旬頃着工予定


積水の勢いすごいですね。
名駅三丁目と安城アベニューが完売。
大須×２、昭和前山町、池下タワー２、錦一丁目、覚王山×３、東桜？…
楽園町は残念でしたが復活しないのかな？

東桜2丁目まじですか?

徒歩10分で松坂屋で比較的閑静なとこって前に出たフラリエのことじゃないのか
グランドメゾン
東桜はプレサンスは相変わらず密集して建設してる気が駐車場潰して高速沿いのところに14階程度

東桜2丁目は積水だけど賃貸（シャーメゾン）じゃなかったかな。

東桜2丁目は名古屋園芸の前ですよね？
シャーメゾン（賃貸）です。

ノリタケの中古は？

>>3054 匿名さん

まだまだ入居者少数ながら、エレベーター来ない問題発生するしているようですね。

結局新しいグランドメゾンタワーの話は何だったんですか？
東桜のシャーメゾンの間違い？
大須のプラウドタワーの間違い？
それともそれ以外の何か？

中村区役所の跡地に大きなマンションできないかな？商業施設でもいいし。

>>3057 匿名さん

あのあたりの土地を狙うのはプレサンスとかだと思いますが…