名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

栄二丁目、本町通の山本屋とコメダの南に隣接するビルに解体の予告が貼り出されていました。
発注者は三井不動産レジデンシャル、工期は本年12月1日から翌11月30日までです。

SENZOビルですかね？
随分まえですが社販で賑わっていました

住友不動産のHPにシティハウス八事のリンクができていますが、肝心のリンク先がエラー
残業できなくて帰っちゃったのかな？

(仮称)名東区藤里町Ⅰ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町1601
階数（地上） 10 階
延床面積 27749.18 ㎡
建築面積 5599.08 ㎡
敷地面積 11248.9 ㎡
大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

(仮称)名東区藤里町Ⅱ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町1501-1
階数（地上） 10 階
延床面積 4097.34 ㎡
建築面積 600.88 ㎡
敷地面積 1926.09 ㎡
大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

(仮称)名東区藤里町Ⅲ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町22ほか
階数（地上） 10 階
延床面積 2334.77 ㎡
建築面積 320.2 ㎡
敷地面積 1084.52 ㎡
建築主 大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

老朽化で取り壊されたサンンプラザシーズンズの跡
10階建て巨大マンション　　同時3棟着工　　ノリタケ級
大和ハウスの分譲マンションだからプレミストかな

個人的にはここ　ジブリパークのオフィシャルホテルを作って欲しかったな
藤が丘駅前はホテルアーク（43室）ひとつしかないんで
絶対に必要になる

ジブリは宿泊までして行く場所ではないのかも。

ジブリパークのオフィシャルホテルなら
西エントランス　かえで池、中央に「千と千尋 湯屋」を再現希望
もちろん、チェックインは水上列車で！
西エントランス付近は　本当に何もない　家もない　道路もない　街灯もない
たまに猪注意の案内が出るレベル
かえで池に映る湯屋の夜景が絵になる場所　

西エントランスと「かえで池」

ホテルアドリアーノ　作れるね

>>2858 匿名さん
こんなの?

趣味悪
絶対にやめて欲しいね

>>2854 匿名さん
セントシリーズと違ってこっちはギリギリ名古屋市内か。
セントシリーズが最終2800万くらいだったから、こっちも相当安く売り捌くのかな
それとも昨今の相場に合わせて値上げしてくるのかしら。

この辺だと
カルティア長久手（1990万円-3190万円、最多価格帯2400万円台　2013年11月）
大和なんでそこまで安くないと思うけど2500-4000万円、平均3000万円台かな
セントは自走式立体駐車場が魅力だった

最寄りは清水屋（マックスバリュ　マツキヨ　セリア）　フランテ　フェルナ
市バス、基幹2号、名鉄バス、Nバスの路線沿い
藤が丘 本地住宅 東谷山フルーツパーク 中志段味 コストコ 印場 本郷 大森車庫 新守山駅 小幡
愛知医科大学病院 オアシス21 名鉄バスセンター トヨタ博物館前 尾張瀬戸駅前 尾張旭向ケ丘行き

>>2860
油屋いいね

コロナでサプライチェーンが崩れて、建設費も建築資材も高騰してるから安売りは物理的にできないかと。
平均3000万台中盤ならバカ売れするけどまず無理でしょうね

昨今のデベ事情勘案すると、やっぱり無理でしょうねえ。

>>2853
適当にアドレスを入れたら出てきちゃいました。まだ作りかけかな？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/

あまり詳細が伝わってきていないのですが、覚王山駅から数分の（仮称）プレサンス田代本通一丁目の建築現場です。
ようやく出来上がってきた感がありますね。

プレ○ン○とかオー○ンとかここに書かれても全然意味ないと思うけど

>>2868 職人さん

資産価値の問題?
ブランドじゃなきゃダメってやつか

（仮称）名古屋市西区城西マンション分譲第2PJ

西区城西一丁目812番
地上13階　延べ1,763.61㎡
建築主：JR西日本プロパティーズ
施工者：未定
2022年4月上旬頃着工予定

前作からは150ｍほどしか離れていません。

（仮称）名古屋市中区新栄一丁目計画

中区新栄1丁目1902番1
地上15階　延べ5,279.21㎡
建築主：三菱地所レジデンス
施工者：未定
令和4年2月初旬頃着工予定

駅から距離があり、分譲より賃貸マンションが多い場所な印象
この立地で地所レジが手掛けるのが意外に思えるのですが、どんなマンションになるのでしょうか

地上15階　＝直床
地上14階　＝二重床

どっちが遮音性に優れるとは一概に言えない　他の設計や使ってるコンクリとか
タワマンは上層階ほど壁や床がペラペラで遮音性が悪くなる　構造材を軽くするから
二重天井は天井の出っ張り引っ込みが少ないのがメリット

>>2871 マンション検討中さん

http://www.senmonshi.com/archive/02/021086JNt2H2U2A.asp
建通新聞は賃貸と予想しています。
ということは名古屋初のザ・パークハビオ？

>>2872 匿名さん
直床のほうが遮音性は優れている説ありますよね
二重床は物を落ちした際などの音が響きやすいとか、なので二重床は大掛かりなリフォーム予定があればいいのかもしれませんね
自分はまずリフォームなんてしないので遮音性の高い直床でいい

葵の小川の交差点の現在パーキングのところに名鉄不動産の看板と東区葵一丁目計画の看板がありましたが、他に何か情報ありますか？
即出でしたらすみません。

>>2875 マンション検討中さん

看板からわかる以外の情報は何も出ていないと思います。
着工は半年以上先ですしね。
>>2678

即出ワロタ

>>2875 マンション検討中さん

流石にここマンションある？

看板に共同住宅って書いてあるのでマンションでしょうね。
交通量多い交差点のすぐ近くなので騒音が気になるところです。

>>2875 マンション検討中さん

以下、看板に書かれていない情報です。
総戸数は140戸
2?3LDKが中心
駐車場は46台分で多くは機械式
完成は2025年4月下旬予定

大通り沿いの環境が気になるなら、同じ名鉄不動産の橦木町計画も候補になると思います。

>>2879 ご近所さん

そうなんですね！

近くのシティータワー葵と被りそう

プレミスト南山の販売状況をご存知の方いらっしゃいませんか？
さすがに15戸では一般向け販売はないですかね？

スーモの雑誌に載ってましたよ。8戸販売１２０００マン～２億いくらかだって

>>2883 評判気になるさん

ありがとうございます。
スーモで確認したら、1億3900万からですね。
しかし先着順受付中なのにHPは開設しないのか…

>>2882 マンション検討中さん

3階建ての物価？
あまり興味ないからスルーしてたけど、駐車場2台付きで2億くらいだったような。

買えないけどあんまり好きな立地じゃなかったなー、車止めづらそう。そこまでの値段の価値あるのかなー

坪300ちょいだよね。
4人家族とかでずっと住むならありなんじゃない？

>>2887 検討板ユーザーさん

残りの間取りは2LDKと3LDKだけのようですが

>>2888 マンション検討中さん

そうなんですね！自分が友達に見せて貰ったのが4LDKの150平米くらいだったような。

おそらく二億くらいの物件ですね。
なかなかバブリーな物件ですね

>>2880 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
同じ名鉄不動産で橦木町計画もあるとの事で、何か情報ありましたら教えていただきたいです。

>>2892 マンション検討中さん

>>2579
新聞等に出たのでご存知かもしれませんが、名鉄不動産が単独で手掛けた中では最高級物件になるらしいです。

8F建てですか。思ったより大きいか。
橦木町だと作る側も気合入りますね。

よし川跡地はどうなったの？
そもそもよし川はつぶれたの？

>>2895 買い替え検討中さん
池下の？
全然知らんかった

ザ・パークハウス泉一丁目
https://www.mecsumai.com/tph-izumi1/

ザ・パークハウス丸の内三丁目
https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3/

HPのレイアウトが今までのパークハウスから変わったような

泉一丁目すぐ売れちゃいそうですね。

15階しかないんか
Eタイプ広くていいね

東向きなので、南に建つ近鉄不動産の物件の影響は少なそうでよかったです。