名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2653 マンション検討中さん
更地になって近鉄不動産マンション用地募集の看板が立っていました

>>2781 マンション検討中さん

「（仮称）レーベン名古屋吹上」だそうです。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02106CKvEGE41JO.asp

大須にプラウド？出来るみたいですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？

>>2803 評判気になるさん

もしかして >>2671 のことですか？
プラウドかわかりませんけど…

>>2804 マンション検討中さん
そうかもしれません！お返事ありがとうございました！

>>2485 マンション検討中さん

計画が掲示されました。

（仮称）名古屋市中区正木三丁目開発計画

中区正木三丁目701番、707番
地上15階　延べ2,970.48㎡
建築主：日本エスコン
施工者：未定
2022年1月6日頃着工予定

この北側ではプレサンスが11階建てを計画していますが、着工が遅れています。
一方、長らく延期されていた野村の正木Ⅲ計画はようやく着工されました。

賃貸まがいの分譲イラネ

>>2583 マンション検討中さん

グランクレア橦木町
HP公開されました。

名鉄不動産も橦木町に高級マンションを計画していますが、こちらとは41号で隔てられており、環境も異なるので棲み分けできるかもしれません。

中村区名駅南4-11-31　オンワード樫山名古屋支店跡のビルを住友不動産住宅分譲事業部が解体開始。跡地計画は不明。

比較的新しいビルなので勿体ない気がします。
あと電車の音がうるさいです。

（仮称）オープンレジデンシア名駅南四丁目

中村区名駅南四丁目420番
地上15階　延べ6,848.48㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
2022年1月15日頃着工予定

南に名古屋高速の高架が通っているので、環境は良くないでしょう。

>>2809 マンション検討中さん

ネット記事にも掲載されています。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02106RIyzOA3MAV.asp

住友不動産が取得したのは知っていましたが、新しいビルなのでそのまま活用するのかと思っていました。
部門名からして、おそらく分譲マンションを計画しているのでしょう。

>>2809 マンション検討中さん
平面駐車場なら欲しいな
広くないし無理か

気になりますね

>>2811 マンション検討中さん

ビルの解体費用が価格に転嫁されるとなれば、やっぱりお高いんでしょうかね？

>>2814 マンション検討中さん
解体を要さない土地って？

>>2815 匿名さん

大抵の物件より解体費用がかかるという話。
駐車場などからの転用とは訳が違う。

>>2816 マンション検討中さん
それ、駐車場の前は？になる。
結局一緒。

>>2817 匿名さん

いや、だから今回の既存建造物は14階の大きなビルなので、通常のプロジェクトより解体費用が高くなりそうだという話をしてるんですよ。
ちゃんと行間を読んでください。

>>2818 マンション検討中さん
あのさぁ、今時都心部で大きな構造物の取り壊しを伴わない土地なんてあるの？
そんな土地に立つマンションに魅力あるの？
マジョリティなんだって。
大きな構造物を取り壊してマンションにするの。
行間も何も関係ないって。

>>2819 匿名さん
そりゃ何かしらの構造物を壊してマンションを建てるわけだが、さすがに14階建ての跡地に建てる例は名古屋であまり見たことがないがな。
マンションがよく建つのはコインパーキングの跡地とか、古い戸建てや雑居ビルの跡とか低利用地が多い。
駐車場の前は？とも言っていたが、その時点で土地だけの値段になってるでしょ。

>>2820 マンション検討中さん
14階か？が問題なの？？
コインパーキングは暫定的に
そうしている場合が殆どだね。
全てと言っても過言じゃない。
周辺地を買い取る迄。
最終的な用途を決する迄。
など。

僕が取り壊したんで、その分お安いです。
本当に？売主はそんなにお人好しなの？
更地渡しと現状渡しで同価格だと本気で思ってる？

喧嘩はやめて(>_<)

よし川跡地のライオンズどうなったのだろ？

数日前に通った時は、よし川の跡地のライオンズはまだ何もされてなく更地のままだったような気がします。

ちなみに覚王山堀割町のグランドメゾンはまだホームページは公開されてませんが、名称がグランドメゾンthe 覚王山ヒルズになるそうです。

昭和区陶生町2-23　旧名古屋大学留学生会館を野村不動産が解体中
跡地計画は不明

日立ビルシステム長久手寮　跡地計画が
掲示されました。

（仮称）長久手市南原山計画

長久手市南原山18-1
敷地面積：3685.74㎡
建築面積：2207.76㎡
延べ面積：9972.70㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上13階（4棟）
高さ：42.770ｍ
建築主：トヨタホーム
設計者：IAO竹田設計
施工者：未定
着工予定：2022年3月上旬

同じ町内に「アネシア藤が丘ザ・テラス」が2018年3月竣工
「アネシア藤が丘ザ・テラス　2」になると予想
13階で約43ｍ　1階あたり3.29ｍ　　天井高に余裕の設計

名古屋サンプラザシーズンズ　跡地計画が
掲示されました。

（仮称）名東区藤里町　Ⅰ工区・Ⅱ工区・Ⅲ工区計画

Ⅰ工区計画（結婚式場跡地）
名古屋市名東区藤里町1601
敷地面積：11248.90㎡
建築面積：5599.08㎡
延べ面積：27749.18㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属12棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：321台

Ⅱ工区計画（香流川沿い駐車場跡地）
名古屋市名東区藤里町1501番1
敷地面積：1926.09㎡
建築面積：600.88㎡
延べ面積：4097.34㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属6棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：25台


Ⅲ工区計画（バス通り沿い駐車場跡地）
名古屋市名東区藤里町22番・23番
敷地面積：1084.52㎡
建築面積：320.20㎡
延べ面積：2334.77㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属3棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：14台

総敷地面積　約14260㎡
建築主：大和ハウス・総合地所
設計者：長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工者：長谷工コーポレーション
着工予定：2022年2月下旬
完成予定：2024年3月下旬

総戸数の資料はないが、駐車場360台より約330-340戸と予想
10階建て約31ｍ　1階あたり3.1ｍ　標準的な長谷工仕様を予想
3工区は公道を挟んでおり、全ての建物は2階レベルで歩行者デッキによって接続を
期待したが、公開資料を見る限りでは、完全に独立した３棟と予想
マンションの顔となる、バス通り沿いがⅢ工区で敷地的にも最小となるため
メインエントランス等がどう配置されるか注目したい

名古屋大学留学生会館跡地は入札が売却じゃなくて定借(70年)だったが、分譲マンションにするのかな

>>2828 マンション検討中さん

分譲マンションで間違いないようです。
規模等は明らかではありません。
http://www.senmonshi.com/archive/02/021072J6POA3RHV.asp

ジオ八事春山のHPがオープンしてました。
https://geo.8984.jp/yagotoharuyama/

名東区藤森西町1908
一般家屋を矢作地所が解体中
跡地計画は不明

イオンタウン千種近く、大正製薬のビル裏で解体工事してました。
千種２丁目プロジェクトだそうです

周知のとおり、住友不動産住宅分譲事業本部は、名駅南4丁目のオンワード樫山名古屋支店を解体中です。宜しければ、跡地の利用方法について、皆さんのご意見や予想をお聞かせください。

名駅南4丁目、駅から遠く、皆興味ない。

>>2833 名無しさん
住友はいつもの様にアンケート調査をかなり前に行っていました。
参考の間取りなどは、タワーマンションでした。
40階規模だった様な・・・
小さい間取りから王様住戸まで。

ちなみに、先日は高丘で同様のアンケートをとっていました。

>>2835 買い替え検討中さん
シティタワーって王様部屋作るんだっけ？

（仮称）名古屋市中区正木四丁目計画

中区正木四丁目805番、806番
（伏見通り沿い）
地上15階地下1階　延べ3,299.65㎡
建築主：長谷工不動産
施工者：未定
令和4年2月1日頃着工予定

（仮称）オープンレジデンシア瑞穂区弥富通二丁目

瑞穂区弥富通二丁目9番1、9番2
地上15階　延べ1,881.06㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
令和4年1月10日頃着工予定

（仮称）ダイアパレス元徳重

緑区元徳重二丁目124番、125番、126番
地上3階地下1階　延べ4,050.03㎡
建築主：ダイア建設名古屋
施工者：未定
令和4年1月上旬頃着工予定

>>2585 マンション検討中さん

建築看板が出ました。
立地や三井＆竹中の組み合わせから、高級物件になりそうな予感がします。

（仮称）千種区山門町一丁目計画

千種区山門町一丁目37
地上9階地下1階　延べ4,820.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計施工：竹中工務店
2022年3月日頃着工予定

>>2652 マンション検討中さん

同じく覚王山で、こちらも建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市千種区法王町一丁目共同住宅

地上14階　延べ8,756.11㎡
戸数：77戸
駐車場：85台
建築主：ＮＴＴ都市開発
設計者：鉄建建設
施工者：未定
2022年3月初旬着工予定

>>2832 マンション検討中さん

現地で確認しましたが、TIホールディングスという会社が建設する6階建てのマンションです。
たぶん賃貸でしょう。

御器所のパチンコ屋ガイア跡地は長く空き地のままですが、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

丸美産業がプラセシオン昭和吹上の近くにまた分譲マンション建てるみたいです

>>2841 マンション検討中さん
屋敷の跡地のようですが・・google mapによれば「タツミ企業㈱」

西区那古野1-4-20
近鉄不動産が建造物を解体中
跡地計画は不明ですが、南は壁ドン、北は高速の高架と住宅としては条件が厳しいかもです

アネシア覚王山の現況（西側から）

白壁のグランレジェイド　12月入居予定なのに先着販売からホームページ更新してないし昔よりなんかださくなってるし、売れてなくてそろそろ値下がりしないかなー

>>2833 名無しさん

住友生命ビル再開発したらマンション面白いが
オンワード付近じゃなあ
まあでも50階くらいの店舗オフィス付マンションなら面白いかな

栄二丁目、本町通の山本屋とコメダの南に隣接するビルに解体の予告が貼り出されていました。
発注者は三井不動産レジデンシャル、工期は本年12月1日から翌11月30日までです。

SENZOビルですかね？
随分まえですが社販で賑わっていました

住友不動産のHPにシティハウス八事のリンクができていますが、肝心のリンク先がエラー
残業できなくて帰っちゃったのかな？

(仮称)名東区藤里町Ⅰ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町1601
階数（地上） 10 階
延床面積 27749.18 ㎡
建築面積 5599.08 ㎡
敷地面積 11248.9 ㎡
大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

(仮称)名東区藤里町Ⅱ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町1501-1
階数（地上） 10 階
延床面積 4097.34 ㎡
建築面積 600.88 ㎡
敷地面積 1926.09 ㎡
大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

(仮称)名東区藤里町Ⅲ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町22ほか
階数（地上） 10 階
延床面積 2334.77 ㎡
建築面積 320.2 ㎡
敷地面積 1084.52 ㎡
建築主 大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

老朽化で取り壊されたサンンプラザシーズンズの跡
10階建て巨大マンション　　同時3棟着工　　ノリタケ級
大和ハウスの分譲マンションだからプレミストかな

個人的にはここ　ジブリパークのオフィシャルホテルを作って欲しかったな
藤が丘駅前はホテルアーク（43室）ひとつしかないんで
絶対に必要になる

ジブリは宿泊までして行く場所ではないのかも。

ジブリパークのオフィシャルホテルなら
西エントランス　かえで池、中央に「千と千尋 湯屋」を再現希望
もちろん、チェックインは水上列車で！
西エントランス付近は　本当に何もない　家もない　道路もない　街灯もない
たまに猪注意の案内が出るレベル
かえで池に映る湯屋の夜景が絵になる場所　

西エントランスと「かえで池」

ホテルアドリアーノ　作れるね

>>2858 匿名さん
こんなの?

趣味悪
絶対にやめて欲しいね

>>2854 匿名さん
セントシリーズと違ってこっちはギリギリ名古屋市内か。
セントシリーズが最終2800万くらいだったから、こっちも相当安く売り捌くのかな
それとも昨今の相場に合わせて値上げしてくるのかしら。

この辺だと
カルティア長久手（1990万円-3190万円、最多価格帯2400万円台　2013年11月）
大和なんでそこまで安くないと思うけど2500-4000万円、平均3000万円台かな
セントは自走式立体駐車場が魅力だった

最寄りは清水屋（マックスバリュ　マツキヨ　セリア）　フランテ　フェルナ
市バス、基幹2号、名鉄バス、Nバスの路線沿い
藤が丘 本地住宅 東谷山フルーツパーク 中志段味 コストコ 印場 本郷 大森車庫 新守山駅 小幡
愛知医科大学病院 オアシス21 名鉄バスセンター トヨタ博物館前 尾張瀬戸駅前 尾張旭向ケ丘行き

>>2860
油屋いいね

コロナでサプライチェーンが崩れて、建設費も建築資材も高騰してるから安売りは物理的にできないかと。
平均3000万台中盤ならバカ売れするけどまず無理でしょうね

昨今のデベ事情勘案すると、やっぱり無理でしょうねえ。

>>2853
適当にアドレスを入れたら出てきちゃいました。まだ作りかけかな？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/

あまり詳細が伝わってきていないのですが、覚王山駅から数分の（仮称）プレサンス田代本通一丁目の建築現場です。
ようやく出来上がってきた感がありますね。

プレ○ン○とかオー○ンとかここに書かれても全然意味ないと思うけど

>>2868 職人さん

資産価値の問題?
ブランドじゃなきゃダメってやつか

（仮称）名古屋市西区城西マンション分譲第2PJ

西区城西一丁目812番
地上13階　延べ1,763.61㎡
建築主：JR西日本プロパティーズ
施工者：未定
2022年4月上旬頃着工予定

前作からは150ｍほどしか離れていません。

（仮称）名古屋市中区新栄一丁目計画

中区新栄1丁目1902番1
地上15階　延べ5,279.21㎡
建築主：三菱地所レジデンス
施工者：未定
令和4年2月初旬頃着工予定

駅から距離があり、分譲より賃貸マンションが多い場所な印象
この立地で地所レジが手掛けるのが意外に思えるのですが、どんなマンションになるのでしょうか

地上15階　＝直床
地上14階　＝二重床

どっちが遮音性に優れるとは一概に言えない　他の設計や使ってるコンクリとか
タワマンは上層階ほど壁や床がペラペラで遮音性が悪くなる　構造材を軽くするから
二重天井は天井の出っ張り引っ込みが少ないのがメリット

>>2871 マンション検討中さん

http://www.senmonshi.com/archive/02/021086JNt2H2U2A.asp
建通新聞は賃貸と予想しています。
ということは名古屋初のザ・パークハビオ？

>>2872 匿名さん
直床のほうが遮音性は優れている説ありますよね
二重床は物を落ちした際などの音が響きやすいとか、なので二重床は大掛かりなリフォーム予定があればいいのかもしれませんね
自分はまずリフォームなんてしないので遮音性の高い直床でいい

葵の小川の交差点の現在パーキングのところに名鉄不動産の看板と東区葵一丁目計画の看板がありましたが、他に何か情報ありますか？
即出でしたらすみません。

>>2875 マンション検討中さん

看板からわかる以外の情報は何も出ていないと思います。
着工は半年以上先ですしね。
>>2678

即出ワロタ

>>2875 マンション検討中さん

流石にここマンションある？

看板に共同住宅って書いてあるのでマンションでしょうね。
交通量多い交差点のすぐ近くなので騒音が気になるところです。

>>2875 マンション検討中さん

以下、看板に書かれていない情報です。
総戸数は140戸
2?3LDKが中心
駐車場は46台分で多くは機械式
完成は2025年4月下旬予定

大通り沿いの環境が気になるなら、同じ名鉄不動産の橦木町計画も候補になると思います。

>>2879 ご近所さん

そうなんですね！

近くのシティータワー葵と被りそう

プレミスト南山の販売状況をご存知の方いらっしゃいませんか？
さすがに15戸では一般向け販売はないですかね？

スーモの雑誌に載ってましたよ。8戸販売１２０００マン～２億いくらかだって

>>2883 評判気になるさん

ありがとうございます。
スーモで確認したら、1億3900万からですね。
しかし先着順受付中なのにHPは開設しないのか…

>>2882 マンション検討中さん

3階建ての物価？
あまり興味ないからスルーしてたけど、駐車場2台付きで2億くらいだったような。

買えないけどあんまり好きな立地じゃなかったなー、車止めづらそう。そこまでの値段の価値あるのかなー

坪300ちょいだよね。
4人家族とかでずっと住むならありなんじゃない？

>>2887 検討板ユーザーさん

残りの間取りは2LDKと3LDKだけのようですが

>>2888 マンション検討中さん

そうなんですね！自分が友達に見せて貰ったのが4LDKの150平米くらいだったような。

おそらく二億くらいの物件ですね。
なかなかバブリーな物件ですね

>>2880 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
同じ名鉄不動産で橦木町計画もあるとの事で、何か情報ありましたら教えていただきたいです。

>>2892 マンション検討中さん

>>2579
新聞等に出たのでご存知かもしれませんが、名鉄不動産が単独で手掛けた中では最高級物件になるらしいです。

8F建てですか。思ったより大きいか。
橦木町だと作る側も気合入りますね。

よし川跡地はどうなったの？
そもそもよし川はつぶれたの？

>>2895 買い替え検討中さん
池下の？
全然知らんかった

ザ・パークハウス泉一丁目
https://www.mecsumai.com/tph-izumi1/

ザ・パークハウス丸の内三丁目
https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3/

HPのレイアウトが今までのパークハウスから変わったような

泉一丁目すぐ売れちゃいそうですね。

15階しかないんか
Eタイプ広くていいね

東向きなので、南に建つ近鉄不動産の物件の影響は少なそうでよかったです。