名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

八事の弥生が岡の住友不動産の建築中マンションについて、情報をお持ちの方よろしくお願いします｡

坪単価300オーバー

>>2634 マンション検討中さん

公開前にすでに外商での情報・売買からの、第一弾公開ですので
まぁ最初からすべての公開はされないでしょうね。

間違えました

>>2636さんへでした

覚王山付近のマンション建設状況です。

トヨタホーム覚王山丘上町プロジェクトの擁壁作業です。
（前３枚）
そこから田代本通へ降った阪急阪神不動産のジオ覚王山も工事やってます。
（後２枚）

>>2643 近所さん
なんかやけに良い感じの写真だな

>>2643 近所さん
トヨタホーム覚王山の場所、地下鉄覚王山の駅もすぐ近くで覚王山フランテも近くで学区も良いし、楽しみな物件ですね

名鉄神宮前駅
神宮パレの跡地が廃墟なんだけど
誰か情報知ってたら教えて！

>>2646 通りがかりさん
閉店したから廃墟なんです

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000141763.html
CASBEE名古屋（4-6月）

住友の弥生が岡荘、野村の金山3、グランドメゾン向陽町、ジオ覚王山、三菱地所の泉一丁目など、外観パースが載っています。

瑞穂区市丘町の豊田通商社宅跡(まだ解体されていないですが)どこが建てますかね？

>>2649 通りがかりさん

豊田通商はもうマンション開発しないんですかね？
プレシアスコート桜山以降自分の記憶にないです。

>>2570 マンション検討中さん

計画が掲示されました。
プラウドタワー丸の内Ⅱのライバルになりそうです。

（仮称）那古野1丁目計画

西区那古野一丁目901番地他
地上19階　延べ9,767.17㎡
建築主：住友不動産
設計施工：大豊建設
2021年9月15日頃着工予定

千種区姫池通1-8
プレイズ覚王山法王町のモデルルームと、それに隣接するマンションをNTT都市開発が解体開始
跡地は共同住宅になるようですが、分譲か賃貸かはわかりません

グランドメゾン久屋大通の南向い、既出の地所レジ15階建てが今月着工予定
さらにその南、泉1-11-19で近鉄不動産が既存建築物の解体中
仮にマンションが建つとすれば、地所レジ物件の価値に影響するかもしれません

>>2380 マンション検討中さん

総合地所の中島町二丁目計画ですが、敷地の拡張に伴い大幅に上方修正されました。また、事業主に三菱地所レジデンスが加わりました。

敷地面積：　2,347㎡　→　2,751㎡
延べ床面積：　11,491㎡　→　15,349㎡
階数：　15階　→　19階
着工時期：　6月　→　9月下旬

>>2654 マンション検討中さん
気になって問い合わせしたら何と220戸のようです。

>>2655 通りがかりさん

大手が手を出さない地域でこんな大規模を建てるとは、やはり総合地所は攻めますね。

面積の割に戸数が多い気がしますが、ファミリー向きの場所ではないので広い間取りが少ないのでしょうか。

こんなとこでいくらで売る気なんだろう、綜合
地所の値付けには疑問を感じることが多い

名駅栄間マンション立ち過ぎ、全部完売したら都心回帰鮮明になりそう
とくに中区はやばいな
初期開発時の久屋大通組は大儲けの予感

>>2658 匿名さん

そんなに建ってますか？
他の大都市と比べてもそこまで多いとは思いませんが。

>>2659 マンション検討中さん
名古屋はこれまでなぜか少なかったのでうれしい悲鳴ですよ。所有不動産軒並み上がってきてる。

ザ・パークハウス 丸の内　19階建て　建設中

>>2661 匿名さん

>>2574 のこと？！
着工は10月では？？

>>2652 マンション検討中さん

分譲で確定です。
久々のウェリスですかね？
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210810300011&pub=1

>>2653 マンション検討中さん

こちらも分譲マンションです。
建設ラッシュは喜ばしいですが、後から建つ物件によって眺望や採光の条件が変わる懸念は否めません。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02104KIuV5123SY.asp

（仮称）グランドメゾン錦一丁目

谷健本社ビル跡地に建設予定
現在は積水ハウス名古屋マンション事業部が既存建築物の解体中
規模・着工時期等は不明

昭和区石仏町1-16
矢作地所が集合住宅を解体中
御器所駅・マックスバリュ至近の好立地
跡地計画は不明

（仮称）植田３丁目計画

天白区植田三丁目805番
地上14階　延べ3,404.62㎡
建築主：住友不動産
設計施工：東レ建設
2021年11月1日頃着工予定

>>2666 マンション検討中さん

マンションかどうかも含め何も決まってないようです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210823300026&pub=1&...

千種区大久手7丁目の丸万センタービルの解体が半分ぐらい進み、その後の計画が分かりました。10階建マンションをNIPPOが建築主です。名古屋には初進出ですかね？吹上駅に近く敷地も広く眺望も良く人気が出そうです。

丸の内二丁目の中日病院向かいに三交不動産の15階建てマンション
http://www.senmonshi.com/archive/02/021057J2HG8TAH5.asp

>>2484 マンション検討中さん

隣接する区画も解体工事が始まりました（大須四丁目計画）。
建通新聞によれば、利活用方法は検討中とのことです。

>>2479 マンション検討中さん

池下のグランドメゾンギャラリー跡地で、「千種区池下計画２期　解体工事」と題して整地が始まりました。（ギャラリー自体は解体済み）
施工は長谷工、工期は2022年6月までです。

>>2459 マンション検討中さん

サンプラザシーズンズ跡の計画が掲示されました。
工区は3つに分かれており、道路で隔てられています。

（仮称）名東区藤里町　Ⅰ工区計画
名東区藤里町1601
（旧ホテル跡地）
地上10階　延べ27,749.18㎡

（仮称）名東区藤里町　Ⅱ工区計画
名東区藤里町1501番1
（香流川に面した旧立体駐車場跡地）
地上10階　延べ4,097.34㎡

（仮称）名東区藤里町　Ⅲ工区計画
名東区藤里町22番、23番
（藤が丘からのバス通りに面した旧平面駐車場跡地）
地上10階　延べ2,334.77㎡

建築主：大和ハウス工業・総合地所
設計施工：長谷工コーポレーション
３工区とも2022年2月下旬頃着工予定

Ⅰ工区だけでミッドワードシティに匹敵する大規模マンションです。
藤が丘駅からやや距離がありますが、バスの本数が充実しており、さらには栄や名鉄BC方面の基幹バスも近くから利用できます。
日常の買い物はすぐ近くの清水屋が便利です。

藤が丘駅徒歩3分のマンションでさえ20年後を考えると無いわーって感じなのに徒歩15分レベルの場所か・・・

CASBEEに外観パースが載っていました。

〇（仮称）中区丸の内一丁目計画（通称：プラウドタワー丸の内II）
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000141/14175...
奥行きがかなり細いペンシル型のマンションです。
予定通りに着工されています。

〇（仮称）ライオンズ覚王山
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000141/14175...
池下住宅の住民が反対しているせいかわかりませんが、3月の着工予定が8月に延期になり、今でも着工されていません。
かつて業界の王だった大京も最近は細々としてますね。

シティタワー名駅那古野
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/

HP開設が実に早い。
弥生が岡荘より先に来るとは驚きました。

ブログサイトやツイッター上で、GM池下Ⅱ、地上39階建て、2025年9月完成予定という噂話を見かけました。もちろん真偽は不明ですが。

シティタワー葵の西側、小川交差点の南東にある名鉄不動産の駐車場に建築看板出てました。
高さはシティタワーと同程度の20階建のようです。
この辺りも建設中や建設計画が増えてきているので、さらに価格上がっていくんですかね…

>>2678 匿名さん
ペンシルタワーでしょうか。

シティタワー葵
ローレルアイ葵レジデンス
オープンレジデンシア
バンベール千種
中区だけどプレサンスも。
葵アドレスも続々と建ちますね。

>>2679 匿名さん
羨望の葵アドレスだから。
理由は知らんが。

>>2667 マンション検討中さん
看板外されてますが、計画は無くなったのでしょうか。

葵は桜通線、東山線の2線利用可能。スーパーもあり。喧騒な施設もない。徳川の土地だったので治水も良いんだろ。

葵アドレスとか言うほどでもにゃーで。
昔からの下町だがや。

葵は、本当は戸建ての街なので、
マンションさん、もう来ないでください。

葵という名称だけはまぁ羨ましい

あの辺一体は少し遡ればすべて徳川家の土地。

〇〇タワー徳川別邸とか名前付けたらいいのに。

>>2686 名無しさん
御下屋敷がどういうものだったか知っている人にとってはちと訴求力が弱いんではないの？
http://www.mazak-art.com/cgi-bin/museum/infoeditor/info.cgi?action=dat...

>>2685 ご近所さん
そんなかっぺの住所を羨ましがるなんてどんだけかっぺなんだよ

>>2682 マンション検討中さん
東山線だけで桜通線なんていらないからその二線利用可能は全くもって意味ない
所詮は新栄町、覚王山本山に全てにおいて劣る
職住近接なら栄か錦、泉が上。葵は何もかも中途半端。

>>2689 匿名さん
高島屋の地下二階で食料品買って帰る時は、東山線より便利だよ。

>>2679 匿名さん
アドレスで価値あるのって都内だけでしょ
名古屋の田舎のアドレスに価値なんて皆無

>>2689 匿名さん
その中途半端さがファミリー層には良いと思うけどな。錦、栄は子育て環境には不向き。覚王山まで行くと都心からは離れすぎ。
都心に暮らしたいファミリー層には良いんじゃないかな。

中途半端とも言えるがファミリーとしても一定都心付近に住める場所
泉より安いけど安すぎない上に学区が酷いわけでもないのである程度のレベルの人間が集まると考えられる

確かにいいじゃん
今は明らかに覚王山よりブランド劣るけど開発進めば都心回帰加速した場合はワンチャンあるかもな
俺は東桜を求めてるけど
寺無くなんないかな

東桜の何がそんなにいいの？

>>2689 匿名さん
桜通線いらないと書いてるのに泉上げとは如何に。

>>2694 匿名さん
地下鉄駅の近さ、栄への距離、飲食店の数、学区、
葵より全部いい
それと、個人的には教会より寺の方がいい　
日本人なので

>>2696 匿名さん

ほう
でも物件がないと？
出たら私も買うかな

東桜には大きい土地がごろごろある。
とりあえず手狭な中国領事館が引っ越しするか、
原発稼働できず経営厳しそうな中電がビル手放すか。
お寺さんは先祖代々の土地は手放さんだろうから
分譲でも定期借地になるでしょうけど。
まあ、寺の庭は桜が綺麗に咲いていいですよ。
春は幻想的な風景で、幸せな気分になれます。
東桜って言うくらいですからね。
長文で失礼。

>>2692 匿名さん
完全に同意見
バランス良いんだよね

>>2695 職人さん
泉は桜通線なのがいいのではなく、栄徒歩圏でしょ

>>2693
すみふが勝手に言ってるだけで葵は都心じゃないから。
都心は名駅栄徒歩圏だけ。都心回帰は鮮明になるけど、それは久屋大通周辺や錦丸の内近辺が中心。
葵は栄徒歩圏でもないし、単に新栄町最寄りの東山線沿いの覚王山本山の下位互換。

しかし、住友不動産が言う事とマンコミュ民が言う事どっちが信憑性高いかと言うと…

>>2700 匿名さん
争うわけじゃないが、泉が栄徒歩圏は言い過ぎ。

名古屋に限らず駅5分超はバカにしまくるこのサイトでそれは無いよ。

すぐ来るからタクシーで良いじゃんならわかるけど。

※東桜1と泉1にしか住んだことがない立場で書いてます。

>>2700 匿名さん

資産価値の話をしてるのかステータスの話をしてるのかわかりませんが、主張はそれぐらいにしたらどうですか？
その場所に価値があるかはそれぞれが判断する話。
建設地の情報交換をするだけの掲示板で頑なに特定の地域を否定する意味がわかりません。

葵の住民発狂してるね
いつから泉と葵が並んだんだか
例の19階建のエセタワーの住民かな？
都心と聞いて新栄町を含めるのはエセタワーの住民くらいだと思う

葵の人間は泉に住みたいことはあっても
泉の人間が葵に住みたいことはないから答え出てない？
地価も全然違うし

>>2702 匿名さん
駅徒歩5分超バカにするってどこ情報？
泉が栄徒歩圏じゃないなら、葵はもっとそうじゃないの？

マンション価格が全てだろ。高くても多くに選ばれる立地。だから泉1>葵1。でも葵も悪くは無い。

良い場所にマンションは買えても品性は買えないか…。

すんません。

東桜1からすると泉はゴミなので。

>>2709 名無しさん

せやな
しかしそもそも新しいマンションがない

東桜1は今後マンション予定ありますか？

流れに笑った。こいつら泉でも東桜の住民でもないだろ笑

東桜も葵も泉も少しずつ雰囲気が違って良いと思う。
実際に歩けば良くわかる。好みかなー。

個人的には栄から徒歩圏内になればなるほど、観光客というか住民ではない人が歩いている事も多いから、住むとなるとちょっと気になるかな。

すいません。
単に情報が欲しいだけです。

2714は2712さんへの返信

>>2712 匿名さん

東桜に憧れる中区にも東区にも住んでない奴やろな
3N住民かなと思ったわ

今チラッと見た感じだから誤差あるかもしれんが
現状の都心回帰時代にファミリーでもバランス良く住める中での最高クラスブランドである泉より5％から10%安いのが葵

どっちも今後更に上がりそうだし俺は葵のコスパいいと思うよ

都心イラネなら白壁なり橦木町なり覚王山なり地価高いところ選べばいいんじゃね
個人的には天白とかじゃない東山線沿いにすべきと思うけどここは人によって意見も違うだろ多分

都心特化なら丸の内や錦、伏見に住めばいい
錦1丁目は栄までの距離が葵と変わらんがな

東山線に天白あるの？

>>2717 匿名さん

ないよ
天白とか瑞穂区みたいな名城線の中でも更に環境の悪い10分に1本しか地下鉄が来ないような所はやめて東山線にしようねって話

>>2716 匿名さん
またしれっと葵を都心に含めるのやめなさい
19階なんちゃってタワーの住人？笑

戸建てと違ってマンションはどんな場所に住んでいても、プレサンスやオープンとかだと「お、おう・・。」となってしまうからステータスとしては難しい。
泉も東桜も葵もプレサンスが一番多いし・・。
名古屋ではエリアでマウント取ってもちょっと恥ずかしい。

同意。名古屋なのに何言ってるの。。

東桜1と泉1しか住んだことありません。

その上で、
東区東桜1→栄徒歩圏
東区泉1→栄タクシーワンメーター圏
東区葵1→栄東山線1駅圏

泉も葵も自転車なんか乗りたく無いですしね。

名古屋のステータスだと地価価値や武家屋敷でもあった白壁4丁目一択ですな

>>2720 匿名さん
プラウド、グランドメゾン、財閥以外私は興味ありません。どこで買うにもマイナーブラントを買うと後悔しそうです。

都内から来た私からすると、こんな低い坪単価の名古屋の中でマウント取り合いしてるのが滑稽です。
東京の不動産市況を知らないのかしら。
泉の坪単価で買える新築マンションって山手線内にないですよ

>>2724 通りがかりさん
ブランドじゃなくちゃんと立地でみましょうね、プラウドなんて春日井にも建ってるし、ピンキリです
名古屋にも進出してるところを知ってる名前あげただけでしょうが

>>2722 匿名さん
ほんとに泉東桜住みですか？自治会の会費書けますか？

>>2725 匿名さん
東京持ち出しても意味なくない？

>>2726 匿名さん
私の考えなんであなたの考え押し付けられてもね。

名駅へのアクセスの良さだと、たぶん
葵３、葵１、東桜、泉１の順番
ちょっと差が出る。

この不毛な議論は何のためにやってるんですか？
こんなどうでもいい話は飲み屋ででもしたらいいんじゃないですかね？
あ、緊急事態宣言が明けたらね。

>>2730 匿名さん
泉や東桜住みの人間は地下鉄なんて乗らないですよ
本当に住んでる人いないんでしょう、いるのは葵の人だけですねきっと

>>2725 匿名さん

俺っちモナコとニューヨークに不動産所有してるけどそれと比べれば山の手線内とか坪単価安すぎの雑魚地区だからな
はいおつかれさん

なるほど、泉、東桜は名駅もタクシーですか。
でも名駅へのアクセスは、徒歩、タクシーより目的に応じてJR、地下鉄の方が便利なことが多いです。

毎日リニアや新幹線通勤する！とか勤務先が名駅！とかじゃなければ名駅へのアクセスの良さってそこまで大事か？
週一で新幹線乗る程度ならドアtoドア10分くらいで名駅着けば十分だろ
堀川より西の名駅徒歩10分とか嫌だわ
東京の湾岸地区みたいなもんじゃねーか

>>2725 匿名さん
わざわざ名古屋までマウント取りに来るとか元都民(失笑)さん余裕無さすぎて笑うわ お前がいちばん滑稽だよ
それはそれとしてGM池下2期(39階建て)はほぼ確実っぽいですね某サイトで関係者？入居者？っぽい人から非公開コメントで詳細が伝えられたそうで

>>2731 口コミ知りたいさん
桜通線と東山線の間の東区と中区が最強とか理由もなく言い出した人がいるから。
どなたかまとめて下さい。

まとめ
1. 葵にマンションがたくさん建つね。
2.葵はアドレスと利便性が良いから。
3.葵なんて、覚王山や泉と比べたら良くないわ。
4.泉なんて、東桜と比べたら良くないわ。
5.そもそも名古屋のどこであろうと東京都心と比べたら良くないわ。

不毛ですね。
あと、スレ違い。