名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2555 匿名さん

2019年7月時点では平均坪単価400となっていますね

住所は中区丸の内3-21、朝日丸の内ビル跡地です。

千種区の【はるの里ふれあい公園】北側で、4階建集合住宅と隣接するオーナー宅の解体工事が始まりました。
本山駅から徒歩6～7分、4～5階建20～30戸くらいのマンションが建てれる広さになりそうなので、
解体工事が終わった後に何が建つのか？とても気になっています。ご存知の方、いらっしゃいませんか？
賃貸かもしれませんが…

中区大須2-4-42
既存家屋を住友不動産用地開発事業本部が解体中
用地開発事業本部がどんな部門か知らないのですが、マンションが建つのでしょうか

天白区平針に建築中の三立プレコンは単身用ではなかったので残念です
もうひとつ同じく平針2丁目に建築予定の(仮)ロフティ平針がありますが、部屋の広さなど、まだ詳細が分かりません
やはりこちらもファミリー向けですか？

シエリア昭和杁中の情報がアップされましたが何と定期借地です。70年後の解体を前提にするとどんな仕様になるのか、何だか切ない感じもします。

過去レス見てないけど、

三菱地所レジデンス
丸の内2丁目

名城線・鶴舞線丸の内駅　徒歩4分かな

丸の内2丁目だけで専門学校、ビル、解体が4、5件ほど散見
久々に見たけど、活発だね。

泉一丁目のオレンジタウンの横にマンションが建つみたいです。独身さん向けかな？気になります。

>>2566 通りがかりさん
開発はどこでしょうか。

グラレ白樺の間取りとプラウド錦の間取りを見比べると住居に対する価値観の違いを感じる。

阪急阪神不動産【〈ジオ〉名古屋プロジェクト】
https://geo.8984.jp/nagoya/
すごく気合を感じます。

西区那古野1-9-8
住友不動産が建築物を解体中

>>2549 さんが言ってるのはこれのこと？

らら第2弾
建設現場に垂れ幕あり
238戸マンション
安いなら嬉しい！

長久手市南原山18-1
トヨタホームが日立ビルシステム長久手寮を解体中
藤が丘駅至近
跡地計画は不明

北区福徳町字色田18番2外3筆
県有地を長谷工が落札しました。
面積はMMプロジェクトより少し広いくらいです。
駅（庄内通か黒川）は遠く、栄や名駅へのバスは１時間に１～３本しかありません。

>>2494 マンション検討中さん

計画内容が掲示されました。

（仮称）名古屋市中区丸の内3丁目計画

中区丸の内3-1317-1
地上19階地下1階　延べ6,445.60㎡
建築主：三菱地所レジデンス・JR西日本プロパティーズ
施工者：未定
令和3年10月上旬頃着工予定

大塚製薬さんの元支店のところですね。
一足早く隣にプレサンスが建ちましたね。
丸の内３丁目LOVEなので丸の内に出来るのは嬉しいです。

>>2575 匿名さん

よく見たら、
>>2565 住民板ユーザーさん2さん
の画像でしたね

錦2にあるプラウドタワー名古屋錦向かいには
V-drug（スーパーマーケットバロー）が完成し、
敷地内にはスーパーが入るらしい。
早くて今月決まるんだっけ？

錦1や丸の内1からは歩道橋越しでアクセス微妙だけど、
丸の内2の南側からはアクセスが良い。
丸の内2寄りの丸の内3だし、間取(2LDK以下)を無視すると、
順風な老後想定でギリギリ妥協できる立地。

プレサンスとかオープンとか○○ばっかり建てないでほしいわ

>>2577 周辺住民さん
愛知のお金持ちは戸建てが多いし、なかなか買えないからそこら辺の安いのになっちゃうからね

>>2112 マンション検討中さん

計画が掲示されました。

（仮称）東区橦木町計画

東区橦木町3-59
地上8階地下1階　延べ10,268.26㎡
建築主：名鉄不動産
施工者：未定
令和4年4月上旬頃着工予定

>>2567
三菱地所みたいよ

>>2566
建築面積291平米だからファミリータイプでしょ

>>2577
>プレサンスとかオープンとか○○ばっかり建てないでほしいわ

泉じゃない下町の東区民です。
我が家の周りはもはや占領されてしまいましたｗ

（仮称）東区橦木町一丁目計画

東区橦木町一丁目2番、3番
地上15階　延べ7,390.69㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
2021年11月下旬頃着工予定

>>2580 マンコミュファンさん

建築主はGLOBAL SUPPORTという会社のようですが、何かの間違いではないですか？

千種区山門町1-37
三井不動産レジデンシャルが建造物を解体中
跡地計画は不明

>>2396 マンション検討中さん

大京の池下駅近くの計画ですが、規模が若干下方修正されて8月着工に延期になりました。

池下・覚王山周辺が熱いのでまとめます。

堀割町１（大京）
堀割町２（積水ハウス）
向陽町３（積水ハウス）
丘上町１（トヨタホーム）
田代本通２（阪急阪神不動産）

※計画不明
グランドメゾンギャラリー跡（積水ハウス）
山門町１（三井不動産レジデンシャル）

>>2584 マンション検討中さん
ここには三菱地所とjrと記載がありますね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100706...

>>2588 通りがかりさん

それはグラメの南。

住不・三菱・積水はまぁまぁ分散している感じするけど、
ここ５年くらいの住不はスシ詰め感半端ない。
建物設備を見ても、デベNo.1のコスパ良さそうで尊敬する

野村は栄も錦も名駅もあって常に上位で増産中ですね

そろそろ東京建物辺り来てほしい

>>2590 買い替え検討中さん

東京建物は首都圏と関西以外の地方では市街地再開発事業への参画が主で、単独の開発はほとんどない印象

名駅南一丁目地区23番街区に参画してましたが、進んでいるのでしょうか？

>>2591 マンション検討中さん

東京建物の動きは全く知りません。
ブリリアタワー名古屋グランスイートのような建物は、
何故成立したのか不思議ですね。

官の補助がないと民としての旨味が無いのか。
民のみで薄利を取りに来れば質に期待できず、悩ましいですね。

もう少し地方インフラの衰退(県か国規模の撤退)が進み、
都市部の投資集約と効率が考慮されるようになれば
こういった事業者にも名駅?栄間で可能性はあるかなと期待します。

ザ ファインタワー久屋大通はいつ頃かな

>>2588 通りがかりさん
そこはグランドメゾン久屋大通の南側のマンションです。

そこではなく、オレンジタウンの隣のマンションの話です。

（仮称）瑞穂区春山町計画

瑞穂区春山町15番5
階数：地上3階地下1階
延べ面積：2,017.50㎡
総戸数：19戸程度
駐車場台数：24台
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
着工予定：2021年10月1日頃

>>2595
ジオでしょうか
パークコート八事春山のすぐ隣ですね

>>2596 マンション検討中さん

ジオでしょうね。

阪急阪神さんには名古屋の市場に新しい風を吹かせていただきたいです。

>>2593 マンション検討中さん
案内が届き始めてますね。６月末から先行案内会が始まるようです。
かなりの高額物件になりそう・・・。

>>2598 評判気になるさん

HPに載っている電話番号にかければ先行案内してもらえるのでしょうか？

タカラレーベンが名古屋営業所を開設しました。
今後供給を増やすかもしれません。

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア
プレディア瑞穂岳見町
マストスクエア相生山

それぞれHP公開されました。
（LaLaの物件名長いww）

タカラレーベンって松重町の時営業所どうしてたの？
別に興味ないけど

>>2602 マンション検討中さん

本社が担当したんじゃないですか？

レーベンのが増えてもなぁ・・・

>>2602 マンション検討中さん

岐阜
名古屋なのに岐阜まで行かされた挙げ句、営業が糞すぎてレーベン嫌いになりました。

タカラレーベンは営業と言うか接客が悪いとはよく聞きますね。

>>2605 マンション検討中さん
久屋大通にモデルルームありましたよ。

>>2599 マンション検討中さん
問合せした覚えないですが案内届きました。
ちょうど電話してみようかと思っていたときでした。
わが家は外商などは無縁です。
思い当たるのはセキスイハイムが参画されてるので、以前タワー・ザ・ファーストの見学に行ったからでしょうか。

（仮称）中区丸の内一丁目計画

中区丸の内一丁目716-1ほか
階数：地上25階
延べ面積：10,490.89㎡
高さ：83.50m
建築主：野村不動産
施工者：矢作建設工業
着工予定：2021年8月中旬頃

建築計画の概要が出てました。

>>2609 通りがかりさん

前から話題になってたプラウドタワー丸の内Ⅱですかね。
階数はファインタワーと同じで面積は小さいようですね。

徳重駅近くのヤナセ隣にモアグレースが建つようです。
工事期間からして規模は小さめ…？

>>2609 通りがかりさん

土地の形がいびつですが、どのような配置になるのでしょう？
グランアルト栄みたいに2棟が背中合わせになるんですかね？

>>2566 通りがかりさん

オレンジタウンの隣といえば、東側に名古屋東税務署が入っていた仮庁舎がもぬけの殻となって残存しています。
まだ何も決まってないでしょうが、仮に民間に売却されれば価値あるものが建てられそうな場所です。

プラウドタワー丸の内Ⅱ

近隣住民さんの情報

住居棟は御園通側、マスダ第二物流ビルの南側の土地
皆戸通側の土地には平面駐車場と立体駐車場

>>2579 マンション検討中さん

中経新聞によると、名鉄グループが手掛ける物件として最高級クラスになるらしいです。

>>2614 匿名さん

2024年7月完成予定。

1フロア5邸のようです。

>>2087 マンション検討中さん

パークホームズ名古屋庄内通
HP公開されました。

ヨシヅヤに隣接してるのは魅力ですが、
目の前のバス停の本数がもっと多いと
いいんですがね。

パークホームズ名古屋庄内通

便利なヨシヅヤ 名古屋名西店ではない、知らないヨシヅヤ の近く・・・

>>2587 マンション検討中さん

まとめありがとうございます。

覚王山南東のデルタエリア内？（フランテ、末盛通2、田代本通2の交差点間）でのマンション建築が進んできています。
丘上のアネシア、田代本通2の阪急阪神不動産ジオ、田代本通1のプレサンス。

こちらのエリアは覚王山駅前や参道付近と比較するとお洒落なお店や飲食店など比較的少なく落ち着いた住環境エリアですが、教育環境については田代小、城中がかなり近く安心して通学できます。もちろん椙山へも徒歩圏内です。

また、ジオについて田代本通より東南側にかけては第一種低層住宅専用地域に指定されていることから、マンションからの眺めは東山丘陵へ視界を遮るもののない良好な眺望となっているのもオススメです。

（仮称）ジオ覚王山の公式サイトオープンはまだですが資料をアップしておきます。

>>2619 近隣住民さん

ジオは他の覚王山物件より立地が劣ると思っていましたが、ポイントをわかりやすく説明いただきありがとうございます。
この資料はどこで入手されたのですか？

>>2620 マンション検討中さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
ジオはこれから名古屋でどのような開発をされるのかとても興味があります。
資料につきましては、以下のサイトの「資料請求受付開始ボタン」を押下し、資料請求フォームより、氏名や住所などを記入し送信後、数日で届きました。
https://geo.8984.jp/nagoya/entry/
会社紹介と実績、ジオ覚王山の簡易資料が同封されております。

>>2620 マンション検討中さん
入れ違いになってしまいましたが、先程ネット検索してみましたところ、ジオ覚王山の公式サイトがオープンしておりました。
以下よりご確認いただけると思います。
https://geo.8984.jp/kakuozan/

どのようなマンションになるのか今から楽しみです！

>>2621 近隣住民さん

これまで名古屋に参入してきた業者は、とりあえず売ってみて手応えが悪ければすぐ撤退というところも多かったように思いますが、阪急阪神さんにはそれらと違う意気込みを感じています。
名古屋で頭角を現し、野村と伍するほどの勢力に成長していただけるよう、私も期待しています。

この覚王山のジオは他社の物件より駅から離れる分、用事や目的地に応じて本山と使い分けられるのはいいかもしれません。

>>2623 マンション検討中さん

わたくしも全く同じことを感じていました。
以前は東急不動産のブランズなども好きでしたが、購入後のサポートを考え検討から外したことも過去にありました。

ジオの竣工により新しく住民となる皆様とともに、街の活気や安全面などより住み良い街になることを期待します。

マンション検討中様のおっしゃるとおり、八事方面や自由ヶ丘、砂田橋方面などへ地下鉄に乗る際は本山から名城線が良いかと思います。
途中、歩道の整備されている稲舟通を通って本山駅まで行くと道中に様々なお店もあり、もしご興味あれば楽しいかと思います。

別件で申し訳ないですが、城山中学校の西側にローズセクションというバラの専門店がありまして、戸建以外にもマンションベランダでのバラの育て方についてアドバイス、サポートしていただけます。花を愛でるのも良いですね。とてもきさくなご夫婦なので気楽に訪問してお話ができるかと思います。

名古屋事務所の設立から2年近く開発の動きがなかったので少し心配していましたが、その間に綿密な市場調査をされていたのだと勝手に推測しています。

覚王山の次には春山町が控えているので、やはり高級住宅地から展開していくのでしょうかね。
HPの動画を見てもそう感じます。

公式ホームページはまだのようですが、
「プレミスト南山」情報は既出でしょうか。
いりなか駅徒歩5分、南山町。
15戸、全戸100m2以上、地下平面駐車場。

予定価格はわかりませんが、最低1億程度でしょうか。

>>2626
そういう感じのマンションが好きです

>>2626 匿名さん

ありがとうございます！ずっと知りたかったです。
この資料はどのように入手されましたか？

>>2628 マンション検討中さん
百貨店の外商でしょ。

先日見てきましたよ
東南角部屋がワンフロア上がるごとに４千万、５千万と値段がアップします

瑞穂区松栄町1-45
積水ハウス不動産中部が既存家屋を解体中
跡地にマンションが建つとすれば、高級物件になりそうな場所です。
（戸建か賃貸かもしれませんが）

東山線の東山公園、星ヶ丘あたりで新規大型物件はなさそうですか？

瑞穂区大喜新町他の中電社宅跡で、商業・医療・福祉施設と共同住宅からなる複合開発を中電不動産が計画しています。
瑞穂運動場西と名鉄・地下鉄の堀田駅等が使えますが1km以上離れているので、基幹バスが便利です。
名古屋市のHPで素案が閲覧できます。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000142794.html

プラウドシティ星ヶ丘

>>2634 マンション検討中さん
プラウドシティできます？どこにでしょうか。

グランレ・ジェイド白壁のHPが公開されました。
エントリーしないと見れる情報が少ないですが。

>>2633 マンション検討中さん

以前通りかかった時に取り壊してて、何ができるのかな？と気になってました。普段は駅まで自転車、雨の日は基幹バスが使えるのは便利そうですね。

ザ・ファインタワー久屋大通
プラウドタワー栄パークアリーナ

HPが公開されました。

八事の弥生が岡の住友不動産の建築中マンションについて、情報をお持ちの方よろしくお願いします｡

坪単価300オーバー

>>2634 マンション検討中さん

公開前にすでに外商での情報・売買からの、第一弾公開ですので
まぁ最初からすべての公開はされないでしょうね。

間違えました

>>2636さんへでした

覚王山付近のマンション建設状況です。

トヨタホーム覚王山丘上町プロジェクトの擁壁作業です。
（前３枚）
そこから田代本通へ降った阪急阪神不動産のジオ覚王山も工事やってます。
（後２枚）

>>2643 近所さん
なんかやけに良い感じの写真だな

>>2643 近所さん
トヨタホーム覚王山の場所、地下鉄覚王山の駅もすぐ近くで覚王山フランテも近くで学区も良いし、楽しみな物件ですね

名鉄神宮前駅
神宮パレの跡地が廃墟なんだけど
誰か情報知ってたら教えて！

>>2646 通りがかりさん
閉店したから廃墟なんです

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000141763.html
CASBEE名古屋（4-6月）

住友の弥生が岡荘、野村の金山3、グランドメゾン向陽町、ジオ覚王山、三菱地所の泉一丁目など、外観パースが載っています。

瑞穂区市丘町の豊田通商社宅跡(まだ解体されていないですが)どこが建てますかね？

>>2649 通りがかりさん

豊田通商はもうマンション開発しないんですかね？
プレシアスコート桜山以降自分の記憶にないです。

>>2570 マンション検討中さん

計画が掲示されました。
プラウドタワー丸の内Ⅱのライバルになりそうです。

（仮称）那古野1丁目計画

西区那古野一丁目901番地他
地上19階　延べ9,767.17㎡
建築主：住友不動産
設計施工：大豊建設
2021年9月15日頃着工予定

千種区姫池通1-8
プレイズ覚王山法王町のモデルルームと、それに隣接するマンションをNTT都市開発が解体開始
跡地は共同住宅になるようですが、分譲か賃貸かはわかりません

グランドメゾン久屋大通の南向い、既出の地所レジ15階建てが今月着工予定
さらにその南、泉1-11-19で近鉄不動産が既存建築物の解体中
仮にマンションが建つとすれば、地所レジ物件の価値に影響するかもしれません

>>2380 マンション検討中さん

総合地所の中島町二丁目計画ですが、敷地の拡張に伴い大幅に上方修正されました。また、事業主に三菱地所レジデンスが加わりました。

敷地面積：　2,347㎡　→　2,751㎡
延べ床面積：　11,491㎡　→　15,349㎡
階数：　15階　→　19階
着工時期：　6月　→　9月下旬

>>2654 マンション検討中さん
気になって問い合わせしたら何と220戸のようです。

>>2655 通りがかりさん

大手が手を出さない地域でこんな大規模を建てるとは、やはり総合地所は攻めますね。

面積の割に戸数が多い気がしますが、ファミリー向きの場所ではないので広い間取りが少ないのでしょうか。

こんなとこでいくらで売る気なんだろう、綜合
地所の値付けには疑問を感じることが多い

名駅栄間マンション立ち過ぎ、全部完売したら都心回帰鮮明になりそう
とくに中区はやばいな
初期開発時の久屋大通組は大儲けの予感