名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2256 ご近所さん

藤ヶ丘の計画見てきました。

（仮称）名古屋市名東区明ヶ丘計画
近鉄不動産
地上19階　延べ10,218㎡
11月上旬着工予定

なお、大和の方はマンションではなく店舗のようです。

乙
明ヶ丘計画は藤が丘周辺の超一等地です
地価は名東区の最高値
年5-6％上昇を続けてる

地価が上がると固定資産税が上がるので嫌です
転売予定ならともかく、地価上昇マジ勘弁

（仮称）緑区四本木計画

緑区四本木903番1
地上10階　延べ3,983.21㎡
建築主　矢作地所
施工者　矢作建設工業
2020年8月上旬頃着工予定

最寄駅は名鉄左京山駅

藤が丘のタワー？マンション、気になります。
駐車場はやっぱり機械式かな。
いずれにせよ高そうですね。

今日の中日新聞

リニア開業延期の情報により
マンション業者の悲鳴が掲載されてる
名古屋から東京まで通勤圏！
殺し文句の売りがピンチにってね
デベによっては新築計画見直し、とか
この業界も大変だよね

らら、お隣
第二弾のマンションが気になりますが
情報は、まだかな？

（仮称）緑区有松駅プロジェクト

有松駅から県道237号線を北上
米塚北交差点の手前　住友林業の裏手

建築主　フージャースコーポレーション
施工者　未定
地上10階　延べ3507.11㎡
2020年11月上旬着工予定

（仮称）昭和区前山町計画

昭和区前山町三丁目48番
中電不動産・積水ハウス
地上5階　延べ3,089.67㎡
2021年2月初旬頃着工予定

ららの隣またマンション建つんですか？
前ほどは安くならなそうですが、そっち側からもららぽーと直通で行けるんですかね？

>>2267 マンション検討中さん

直通かは不明ですが
そうなるなら便利かと

前回より高層の建物になって
価格も二割ほど高めになるとか
あくまでも噂ですが

ららが生活圏内にあるのが楽しみ
早く詳細が知りたいですね

>>2268
2割ですかー！
そうなるとお得感の少ない普通の価格帯になっちゃいますねw
その分、設備が充実してるといいんですが。

でもまだ情報が出てないとなると、建つのは23年くらいですかね。

>>2269 マンション検討中さん

前回の板でちょっと噂になっていたので
受け売りですが
その時の計画ではちょっと良い仕様になり
価格もその分、高くなる、みたいな
マンションに求める価値観は
皆さん、多種多様なので
万人受けは難しいですね

（仮称）西区中小田井四丁目計画

西区中小田井四丁目431番
建築主　宝交通
施工者　未定
地上15階　延べ11,464㎡
着工予定　Ⅰ工区　令和2年10月10日頃
　　　　　Ⅱ工区　令和4年1月20日頃

大須の裏門前町通交差点の北東で、積水ハウス名古屋マンション事業部がビルを解体中。
立地や敷地面積からして、事業化されれば注目度の高い物件になることが予想されます。

（仮称）東区泉三丁目計画

泉二丁目交差点から東へ80メートルほど
地上14階　延べ4,732㎡
建築主　住友不動産
施工者　長谷工コーポレーション
2020年11月下旬頃着工予定

（仮称）瑞穂運動場東計画Ⅱ

瑞穂区田辺通四丁目
地上6階　延べ3,897㎡
建築主　野村不動産
施工者　未定
2020年10月16日頃着工予定

天白区弥生が岡の住友弥生が岡荘を住友不動産が解体中。
跡地計画は不明。

クリオ原（仮称）

天白区原3-403、408
明和地所
地上12階　延べ2,876㎡　31戸
2020年11月中旬着工予定

伏見、丸の内、栄、久屋大通付近で何かありませんか？

>>1696 匿名さん

ついに掲示が出されました！

（仮称）久屋大通公園前計画　新築工事

用途　共同住宅（分譲）・事務所
地上18階　延べ8,123.72㎡
建築主　野村不動産
施工者　未定
2020年12月中旬頃着工予定

野村の得意な後出しじゃんけんです。最高クラスが錦、栄、お得物件久屋大通公園ですかね。自分で住むには微妙ですが、良い場所ですね。

>>2278 マンション検討中さん
物件名はプラウド栄でしょうね。プラウド久屋大通と同じような感じになるのかな。

名古屋に長く住んでいると、ここに建てるんだ…という場所を選びますね。利便性はあるけど。
ノリタケといい、ここといい価値観が変わって来てるのを実感する。
まぁ、ファミリー層でなければ問題ないでしょうが。

>>2278 マンション検討中さん

細部どの辺りなのでしょうか？

>>2282 マンコミュファンさん
久屋大通り公園に面した５丁目の定借ですか？

>>2283 検討板ユーザーさん
定借なのですか？なら安そう。坪270くらいかな。

小川の交差点のもともと駐車場があった部分詳細ありませんか？

>>2285 マンション検討中さん

プレサンスでは？

小川の交差点の北東はプレサンス。南東は建築看板無しだが、駐車場閉鎖済み。2週間くらい前の状況。

また、プレサンスか。残念。

どんどん建てるけど、誰が欲しがっているのかねー。

小幡の翠松園手前に新しいマンション建つみたい。

すみふのシティタワー丸の内Ⅱ建設予定地が、今ある建物の取り壊し作業始めてる

プレサンスってそんなにバカバカ建てて大丈夫なのかね？
管理だって棟数増えれば大変になるだろうし、そんなに資金繰りが潤沢なんだろうか？
もちろん景観悪くなるので個人的にやめてほしいが。

資金繰りが苦しいから建てているのでは

>>2291 匿名さん
ほんと景観悪くなりますよね。安物っぽい看板で良い場所でもエリアの価値を落としてる気がします。
外からプレサンスってわからなければ、もっと売れると思います。社長が変わったんだから一緒に変えればよいのに。

ワイ、東区民
周りプレサンスだらけｗ

>>2288 匿名さん

もっといろんなデベロッパーに鎬を削ってほしいですね。
東急不と東京建物は名古屋から実質撤退。
阪急阪神不は1年経っても動きなし。

丸の内もプレサンスだらけ…あの青い看板みるとなんとも言え無い気持ちになる

美味しい市場ではないんでしょうね。モリモト、東建、東急、コスモスイニシア。。競争して欲しいです。

>>2295 マンション検討中さん
東急は電鉄系だし名古屋の土地柄とは相性が悪い。
東京建物は元から東京近辺が大半、関西圏で少しやってて他は時々やってる感じですからね。

東急の名古屋の物件って滝川町と瑞穂運動場、車道、庄内通くらい？JVで砂田橋と守山自衛隊前にもあったか。

住友不動産がようやく力を入れてきましたから、期待したいですね。
高級物件はプラウドばかりなので、ここにも選択肢が増えて欲しい。

名古屋もマンション増えすぎて近いうち新築マンションバブルはじけそう

>>2298 マンコミュファンさん

ブランズ昭和前山町もありましたね。
JVなら大牧ヒルズとか。

中止になったのは泉、八事広路町…

>>2300 通りがかりさん

プレサンスの投資用からはじけそうですね。
今でもけっこう値引きしていますから。

>>2299 匿名さん
住友不動産確かにいろいろ物件が出てきたけど、昔に比べて品質は明らかに低くなったよね

>>2303 周辺住民さん

野村とかでも言われているのを聞きますが、具体的にはどういったところの品質が低くなっているのですか？

>>2298 マンコミュファンさん

電鉄系と相性が悪いと言っても、東急は札幌では積極的にやってますけどね。

その理屈だとこれから展開してくる京阪や阪急阪神も不安に…

中電不と積水のコラボ第二弾

（仮称）昭和区楽園町計画

昭和区楽園町77番1
地上4階地下1階　延べ2,457.67㎡
建築主　中電不動産・積水ハウス
施工者　未定
2021年2月初旬頃着工予定

プラウドニシキとノリタケのパークハウスニシクが、どちらも期待外れだったので。

どこが、今後の最高の目玉でしょうか？

名古屋駅再開発でできるマンション？丸栄跡地？

プラウド錦とパークハウス名古屋以外に目玉はない
それが名古屋

丸栄跡地でしょうね。先の話になりそうですが。

東区泉三丁目 プレサンスグランの対面は住友不動産

>>2307 検討板ユーザーさん
ニシキはともかくニシクはバカ売れだそうですよ

>>2262
件名 (仮称)名古屋市名東区明が丘計画新築工事
地名地番 愛知県名古屋市名東区明が丘105ほか
住居表示 愛知県名古屋市名東区明が丘
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 19 階
階数（地下） 階
延床面積 10217.68 ㎡
建築面積 592.78 ㎡
敷地面積 1714.91 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社名古屋事業本部
建築主住所 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28
設計者 株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
設計者住所 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-6
施工者 未定
施工者住所
着工 2020/11/01
完成 2023/03/01
備考 共同住宅

藤が丘駅まで、徒歩2分の物件ですね。
名東区でタワーマンションは、アトラスタワー本郷駅前以来だと思います。
ここ5年位、タワーマンションの話はありませんでした。

19階でタワーマンション????

ともかく、実需ありそうですね

>>2309 通りがかりさん

丸栄跡地はマンションじゃありませんよ。商業施設です。

>>2262

このあたりでは、高層ですね。
人気でそうだし高そうですよね。
駐車場は自走なのかな？

>>2312
19階は大きいからローレルコートの黒っぽい色はやめてほしいな。藤ヶ丘の雰囲気と合わないし、街のイメージが暗くなる。ローレルコート星が丘元町の壁にある巨大なランダム模様もやめてほしい。最初は何かの事情で建築途中なのかと思っちゃった。

>>2317
こんな感じですよね。
栄1丁目の物件ですけど。

藤が丘駅前の古くて暗くてどんよりした感じに合うマンションもなかなかない。

めちゃ細長い感じになりそうですね笑

中村区役所の跡地はどうなるんですかね？

東区泉3丁目の新築予定
セブンイレブンのすぐ近くです。
住友不動産とのことです。
14階なのでシティタワーではないし、
場所的にシティテラスではなさそうだし、
シティハウスは近くにあるからかぶるし。
なんでしょうね？

白壁筋、か茂免の東に筋を挟んで南北に中電の看板。ここに中電がマンションとは驚いた。７月のニュースリリースに出ていたグランクレアというブランドと推測するが、坪単価いくらで、どんなコンセプトなのか。６階建て２棟らしいけど、近くのグランドメゾンみたいになるのかな。

>>2323 マンコミュファンさん

中電は今のところ白壁Ⅰ・Ⅱ・亀の井・前山町・楽園町・一宮市八幡と、これだけ計画がありますね。
立地から推測しても、高級志向のブランドになるかもしれません。

発表されましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000726.000000726.html

その白樺ⅠとⅡですね。ブランドの実績がないので、期待と不安が交錯しますが、オール電化の高級仕様で平均億越え、少し前のヴィークハウス並みか。相当気合が入っているだろうからかなり楽しみ。

中電の亀の井が1丁目なので残念、場所はマンション通りのところかな？

>>2327 ご近所さん

1丁目だと何か問題あるんですか？
星ヶ丘も一社も近くて良さそうですけど

>>2313
レーベン福島THE MID TOWER

『地上19階建、約60mもの壮大でシンボリックなフォルム。さらに、ボリューム感のある配棟計画は穏やかな街並に調和しながらも、圧倒的な存在感を放ちます。天に向かってそびえ建つフォルムに対して、敷地内にも四季を通じて楽しめる植栽計画を施しています。洗練の建築美と、穏やかでありながらも華やかな世界へと誘う四季折々の植物に包まれて、新しい今日が始まろうとしています。』

19階建でも60mあれば、タワーマンションの様ですね。

2328さんへ。
特にありません。ただ小学校は遠いですし、中途半場に駅から遠いから。。
できるなら2丁目とか一社2丁目が理想です。中電なら変電所壊してあそこに
マンションたてればと思います。

星ヶ丘駅近は、建設予定ありませんか？お寺、テラス、動物園、大学などで、そもそも建てられる場所が少ないんでしょうけど。

昭和区の、いりなかの八事学区のあたりで建設予定があれば教えてください！友人のところに遊びに行ったら素敵なところで、気に入ったので中古も探してますが、新築の情報も調べたいと思っています。なかなか無さそうなのは承知ですが、、お願いします。

>>2332 マンション検討中さん

今建設予定があるのはダイワの南山PJくらいだと思います。
高級物件になるのは間違いないですが。

2244 マンション検討中さん 2020/05/02 14:33:20
（仮称）昭和区南山町PJ

昭和区南山町9-1
建築主　大和ハウス工業
施工者　未定
地上3階地下1階　延べ3,096.67㎡
20年8月下旬頃着工予定

八事学区ではないですが、いりなか駅が最寄りなら関電不開発の川名山計画もあります。比較されてはいかがでしょうか？

>>2332 マンション検討中さん

プラウドの低層マンションがおすすめします。
プラウド八事
プラウド八事富士見　が駅5分以内でかつ第１種低層地域なのでまさに閑静な住宅街。
加えて文教地区ですし。八事　滝川学区は良いですね。

築浅物件がいくつかありますね。
個人的には星ヶ丘も気になります

>>2333 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。確かに、高級物件になりそうな場所ですね。駅からも近そうですし。
川名山計画も調べてみます。ありがとうございます。

>>2334 マンション検討中さん
ありがとうございます。プラウドの低層もいいですね。中古も調べています。中古についても聞いてみたいと思いますが、新築計画のスレなので、他に参考になりそうなスレをご存知でしたらあれば教えて下さい！教えて、ばかりで申し訳ありませんが…

>>2336 マンション検討中さん

スーパーやスポーツクラブ、病院にも近く、利便性をとるなら川名山でしょうね。
関西電力の系列でブランドもありますし、名古屋で初の案件なので気合入れてくるかもしれません。

>>2335 マンション検討中さん
築浅物件ありますね、ありがとうございます。
そうですね、星ヶ丘も素敵だと思います。

文教地区てなんすか？

名古屋の文教地区は希少です。
https://brein.base-on.com/archives/3368

今は文教地区に住んでもネットなど個人で情報が見れるから、風俗が多い地区でなければどうなんですかね？

名古屋大学　八事日赤あたりは第一種低層住居専用地域、第一種風致地区、文教地区と3つの地域地区の指定により奇跡的な場所だと言えます。地盤よしですし、高台で洪水の心配ありません。これに加え駅5分圏内　の物件であれば鉄板ですが　さすがに件数が少ない。何か妥協することも必要かもしれませんが、知った上で判断することが大切だと思います。

>>2343 マンション検討中さん
昔はそこら辺の地域は人気でしたけど最近は東京などに準じてか名古屋も都心志向になってますね。八事も名古屋大学も学区以外は不便ですから地価の推移もそれを表してますね。

東京と異なり都心にお金持ちが住みやすい良質な住宅地がないですけど、量を求められなくなったのでデベロッパーが都心で利益率高い物件に注力してますね。

子供がいる時期は文教地区、手離れすれば都心へ。コロナの影響で都心に住むことも見直されていますね。

本郷センターハイツの建て替えはシエリアブランドになるみたいね
https://www.cielia.com/m/hongo94/

>>2312
明が丘計画の隣り　旧コープ＆レジデンス52(賃マン)　の跡地も発表

積水ハウス
地上7階　3棟
高さ　22.87m
店舗付き住宅

賃貸かな
一階はスーパーかドラッグストア入りそう

>>2272 マンション検討中さん

計画が掲示されました！

（仮称）グランドメゾン栄南
中区大須三丁目1208番　他
地上18階　延べ14,429.98㎡
建築主　積水ハウス
施工者　未定
令和2年11月初旬頃着工予定

>>2348

シャーメゾンらしいので、賃貸ですよね。
隣りの敷地も分譲マンションできるし、
あのあたりも少し風景変わりますかね。

千種区堀割町1丁目の、かつて料亭「よし川」だった区画を大京が解体中。
池下駅至近かつ奥まった閑静な環境で好立地だが、跡地計画は不明。

着工は1年先ですが、期待の大型物件！

（仮称）志賀本通駅前計画
北区猿投町2、木津根町1-2
地上10階　延べ27,466㎡
建築主：総合地所・大和ハウス工業・トヨタホーム・阪急阪神不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
2021年8月下旬着工、23年7月下旬完成予定

名駅のコメ兵横、更地にしていましたが何かできるの？

（仮称）ダイアパレス柏木町

瑞穂区柏木町二丁目48番、52番
地上3階地下1階　延べ2,015.58㎡
建築主：ダイア建設名古屋
施工者：麦島建設
2020年10月上旬着工予定

>>2353 販売関係者さん

名駅4丁目オフィス開発計画
地上16階　地下2階

いりなかのコナミの隣の敷地（じゅうじゅうカルビ跡地）を大和ハウスが造成してますがマンション建つんですかね？
情報ありましたら教えてください。

>>2352 マンション検討中さん
志賀本通駅前、興味あります！
ここら辺の環境、治安、学区等どのような感じでしょうか？
駅近ですし価格は高そうですよね…