名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

グランドメゾンは本山と久屋大通が完売し調子いいですね。
今後も一社・名駅・大須と好立地の計画が控えているので楽しみです。

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中村区名駅南三丁目
プレサンス14階建て2棟
勢いありますね

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>>2158 マンション検討中さん
いつも同じこと書き込んでるよね笑笑
御園座買えなくてかわいそう

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>>2163 eマンションさん
その方は5年近いキャリアをお持ちなので、
そっとしておいてあげてください。
お願いします。

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今建設中のシティタワー丸の内の東側に同じく住友のタワータイプが建つみたいだね

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中川区 尾頭橋４丁目
プレサンス15階
またもや発見！

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>>2163 eマンションさん
初めて書き込みしましたよ？
足を運んで見に行った時の感想書いたまでです。
あとキャッシュで買えます。

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>>2164 匿名さん
誰と勘違いしてるんですか？笑

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グランドメゾン大須ってどの辺ですか？

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愛知県名古屋市中区大須三丁目3801番1～3、3817番～3821番です。

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丸の内の東側に同じく住友のタワー、30階建て。

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>>2157 マンション比較中さん
あそこそんな機能がついてるんですね。見えない部分もあるもんですね。コンシェルや人目を気にしてしまう方にはよさそうな感じです。

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>>2171 匿名さん
今は何が建っている場所ですか？
建築看板等は出てますでしょうか？

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>>2167 マンション検討中さん
は？
何のことですか？

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>>2168 マンション検討中さん
誰のことですか？
勘違いとは？
もう少し詳しく説明いただけますか？

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2158ですが初めて書き込みしました。
いつも同じ書き込みしてる、御園座買えない、5年近く書き込みしてると指摘ありましたので。
まったくの別人ですし御園座の内廊下は安っぽいと言うのは私が感じた事を書いたまでです。

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今建設中のシティタワー丸の内の東側約10m隣に同じく住友のタワー30階建て。
用地取得済。したがって、シティタワー丸の内値下げ。

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>>2176 マンション検討中さん
マンションコミュニティで初めて書き込まれたのですか？

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シティタワー丸の内が場所に対して比較的値段が抑えられてるのは東側に住友がマンションを建てるため
また、シティタワー丸の内の南の土地の一部も取得していて東側のマンションの敷地になるそうなので、シティタワー丸の内は南側の前建て不安が少ない
(信用に関わるので南には低層の施設しか建てないそう)

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>>2178 匿名さん
掲示板に初めて書き込みしたのは半年前です。
御園座の事について書き込みしたのは初めてです。
過去に他にも内廊下が安っぽいと書き込みがあったのでしょう。

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>>2180 マンション検討中さん
なるほどなるほど。
つまり貴方は機を逸した。
ということですね。
得心しました。

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>>2181 匿名さん
まあなんとでも言えるからね、匿名の掲示板は。
他にも同じように思ってる人がいるという印象操作でしょう。

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>>2182 通りがかりさん
ん？そうなの？
御園座はもう結論が出たからいいんじゃない？
新築時の平均坪単価凡そ320万円。
現在の平均坪単価凡そ400万円。

笑えたのがキャッシュで買えるという下り。
御園座検討する層は当たり前だよ。
私はお金はあるんですが、鼻がききませんでした。って自己紹介だよね。
恥ずかしい自己紹介だと気づかぬあたりが度し難い。

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やれやれ
次は嫌味のオンパレードですか
2015年秋に販売開始のようですが、坪400÷320で25%しか値上がりしてませんね
当然固定資産税や毎月の積立金など維持費もかかりますので20%というところでしょう
残念ながら私は株で生計をたてる投資家です
4年半で20%なんて機会損失も良いところです

笑えたのがキャッシュで買えるという下り。
御園座検討する層は当たり前だよ。
私はお金はあるんですが、鼻がききませんでした。って自己紹介だよね。
恥ずかしい自己紹介だと気づかぬあたりが度し難い。

こんな上から目線で恥ずかしくないですか？
嫌味で返してみました笑

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>>2185 マンション検討中さん
シティタワー丸の内のスレでもないけどね

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御園座の購入者が内廊下みてアパホテルみたいと言ってますね。現実みましょう。
370以降読むと写真も出てきますし高級感あるか安っぽいか分かります。

【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587698/res/201-300/

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>>2184 マンション検討中さん
あれ？
契約時に全額入金してしまうのですか？
露呈してしまいましたね…。
キャピタルゲインを考える人は契約時から起算して利回りを考えません。
当然ですよね。
残額の清算は引き渡し時なのですから。

お分かりいただけますよね。

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>>2187 マンション検討中さん
あぁ、自己紹介ですね。
お後がよろしいようで。

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>>2188 匿名さん
利回りを考えた時に不動産投資はさらさら頭に無いと言うことです。
4年半で20%の利回りで小躍りする投資家でありませんので笑
大体2015年秋は日経18,000円の時代ですよ？
24,000円まで上がって配当も毎年3?4%ついてきます。
鼻がきかないのはお宅でしたね。自己紹介お疲れ様でした。

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御園座の内廊下の写真を拾ってきました。
病院で見かけるおばあちゃんが持つ巾着袋と一緒の色ですね。
よく見たらセンス良いし高級感ありますね！

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>>2191 マンション検討中さん
まだ分からないか（笑）
3ヶ月で20%回せた時の年あたりの利回りは？

例えば2018年2月に残金を入金して2018年5月に売却→着金。

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>>2193 匿名さん
不動産投資はさらさら興味ないと言ってるの見えないのか？
パークコート青山にお住まいの方に御園座では満足されないと思いますと個人的感想述べただけです。
上の写真見て安っぽいと言う感想がそんなに気に触るものなの？自分だったら内覧会いってこの内廊下だったら普通にショックだけどな。
この内廊下見て人それぞれ印象持つの別に良くない？おたくは高級感ある、私は安っぽくダサいと感じたまで。

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>>2194 マンション検討中さん
答えになってないですよ。
なぜ利回りを4年半で計算しなければならないの？
語るに落ちましたね…。

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>>2195 匿名さん
不動産投資する気ないのにそんな事言われても笑
短期譲渡所得は税金40%持ってかれるのは都合悪いから隠すんですか？
仲介手数料も取られて手取り10%ですね。
5,000万の部屋なら500万で1億なら1,000万の利益。ドヤ顔するほどの事？
で、人それぞれ印象持つの勝手だと思うけどなんでそんなに噛み付いてくるんですか？

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>>2196 マンション検討中さん
もちろん知ってますよ。
株は20.315%ですよね。

で？
なぜ4年半なんですか？

そうそう。
手数料を上限キッチリ払われるのですね。
意外でした。

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>>2197 匿名さん
そちらが2183で現在の坪単価を出したので4年半で計算しただけですが？笑
3ヶ月に拘るならその坪単価のソーサ出して欲しいですね
人の感想まで噛みつく理由答えてよ？

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ソースね

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>>2198 マンション検討中さん
逃げますねぇ。
現在なら2年ってとこですよね。
清算してから。
当時の取引はレインズでも見せてもらったらいかがですか？
2年前でも相場はそんなに変わってないので。

マンションの購入に際した支払いの仕方すら理解されていないのだなぁ。
とある意味感心したので指摘したまでのことですよ。

あの流れで、廊下が云々を発言した方がどんな方か興味があっただけですよ。
噛み付くなんてとんでもない。

底が浅いことはある程度見えたので、僕の目的は達しました。
お疲れ様。

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>>2201 マンション検討中さん
おぉ、これは凄い！

で、そうすると4年半なんでしたっけ？

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もうなんでもいいですよ？
不動産詳しくないので好きに叩いて下さい。
三ヶ月かけて500万1,000万取りにいくよりパソコンの前で一週間ぽちぽちしてれば取れますので。

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>>2194 マンション検討中さん
そんなに貶さなくても、廊下に住んでるわけじゃあるまいし。
外風ビュービューのタワマンよりはるかに良いけどね笑
わざわざ写真を貼り付けてまで…妬まれる対象なんですかね、御園座って。
そこまでじゃないと思いますけど。

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パークコート青山の方が来訪されたんですか？青山ザ・タワーのですよね？また凄くお洒落なマンションにお住まいの方がなぜに。名古屋のマンション見ても普通のマンションにしか見えんでしょ…都心は単なるのっぽマンションばっかだし…

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桜山に積水が新しく住宅用で建てる看板を見つけたのですが、シャーメゾンと書いてあったので、賃貸用ですか？

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シャーメゾンは賃貸用です

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名古屋駅裏にも積水ハウスが建設中で好きな場所だったので調べましたがシャーメゾンでした。残念です。

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コロナショックで株価も大暴落して不景気始まっていますが、マンション購入は見送った方が無難ですか？
しばらくしたら値下げ合戦が始まり慌てて買うと高値掴みさせられるでしょうか？
リーマンショックの時はどのような感じでしたか分かる方ご教示下さい

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>>2208 マンション検討中さん
あの辺りは、分譲はもう建たないでしょうね
リニアの玄関口になるし

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