名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

最近の商用ビルは1階4.5mくらい、マンションは1階3mくらいですね。
名鉄ビル計画は30階×4.5mの135mだけど、バスセンター入れたりするからもうちょっと高い。計画では160～180mとなってますね。

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コロナの影響で、建築の遅れとかの情報ないですか？

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秋に東京から名古屋に5年間ほど行く予定です。
名古屋都心部でデザイン性の高いマンションどなたか知りませんか？探しているのですが新しめな所はどこもただ背が高いだけのマンションばかりで。背の高さは気にしません。東京都心のように目を引くようなデザインのマンションをご存知ないでしょうか？

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>>2143 匿名さん
外観(のみ)ではないですよね？
仕様だとしたら、今お住いのスペックを示していただければと思います。

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今はパークコート青山という所に住んでいます。
眺望は特に気にしていませんがデザイン性やセキュリティ面を気にしています。住んだ事ない地になるので自分の住んでいるフロアしか行けない機能などは必須としています。

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>>2145 匿名さん
今のお住まいがそちらなら、残念ながら名古屋にはお目に叶う物件はありませんよ。

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>>2145 匿名さん
ザ・タワーですよね？

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>>2145 匿名さん
おそらくお仕事で名古屋にお越しでしょうから、住居費は法人持ちですよね。
名古屋にちゃんとしたサービスアパートメントはないのでマリオットの予算に応じたスイートを借りてボンヴォイのポイント稼ぎますね。

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>>2145 匿名さん

>>2145 匿名さん
失礼ですが真面目にお尋ねですか？お住まいから察するに、不動産関係にも伝手はお持ちでしょう。そちらから、遥かに早く正確で、しかも貴方の好みや拘りを充分に踏まえた物件の情報が手に入るはず。わざわざこのスレで問う意図がわかりません。

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>>2146 通りがかりさん
そうですか。中々見当たらなかったもので助かります。ありがとうございます。

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>>2148 匿名さん
ご意見ありがとうございます。そちらも視野に入れて決めたいと思います。

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>>2149 ？さん
それを言っては身も蓋もないですよ…。

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>>2149 ？さん
すみません、不動産関係者に伺っても自分で検索してみても中々見受けられなかったもので。これから発展していく名古屋ですし新しく建設予定のこちらのスレならわかる方がいらっしゃるかと思いまして。数年前も名古屋の物件は買いだと噂になっていました。
スレ違いのようでしたら失礼いたしました。

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>>2153 匿名さん
グランディオーソの担当に相談すれば良いかと。

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名古屋へ転居なら、まずグランドメゾン御園座タワーでしょう。

名古屋や東京の高額納税者が記念に購入して、実際に住んでいる人は、少ないようですが・・・。

デザインは、東京オリンピックの新国立競技場の 建築家　隈 研吾氏　監修。
地下鉄東山線　伏見駅から徒歩１分の便利な立地。

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私も御園座が良いと思います。未入居の部屋がかなりありますし、何なら上質な仕様にリフォームして、値上がり期待で５年後に手離すか、賃貸で運用されてはいかですか。名古屋でピンの物件です。

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>>2145 匿名さん
すごいところにお住まいですね。名古屋ですとプラウドかグランドメゾンあたりかと思われますが名古屋中の物件を探してもパークコート青山に近い物件は出てこないかと思われます。この先も。知人がプラウドタワー伏見というところに住んでますが自分のフロアしか行けなかったり来客者も時間内にエレベーターに乗らないと訪問先へ行けなかったりとフロアセキュリティみたいなのがあるような事を言ってました。ただ残念ながらデザインを気にされてしまうとどこでも普通のマンションに感じてしまうと思います。
羨ましい限りです。

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御園座の内廊下は安っぽいですからね。
満足されないと思います。

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>>2157 マンション比較中さん
そんな人に真面目に名古屋の物件紹介するのやめれ。恥ずかしいで。ホテル住まいが無難よ

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まぁまぁ。
フックにかからず、物件名以外の前提条件一切をスルーし去っていかれたので。
もう良いじゃないですか。

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グランドメゾンは本山と久屋大通が完売し調子いいですね。
今後も一社・名駅・大須と好立地の計画が控えているので楽しみです。

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中村区名駅南三丁目
プレサンス14階建て2棟
勢いありますね

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>>2158 マンション検討中さん
いつも同じこと書き込んでるよね笑笑
御園座買えなくてかわいそう

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>>2163 eマンションさん
その方は5年近いキャリアをお持ちなので、
そっとしておいてあげてください。
お願いします。

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今建設中のシティタワー丸の内の東側に同じく住友のタワータイプが建つみたいだね

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中川区 尾頭橋４丁目
プレサンス15階
またもや発見！

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>>2163 eマンションさん
初めて書き込みしましたよ？
足を運んで見に行った時の感想書いたまでです。
あとキャッシュで買えます。

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>>2164 匿名さん
誰と勘違いしてるんですか？笑

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グランドメゾン大須ってどの辺ですか？

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愛知県名古屋市中区大須三丁目3801番1～3、3817番～3821番です。

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丸の内の東側に同じく住友のタワー、30階建て。

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>>2157 マンション比較中さん
あそこそんな機能がついてるんですね。見えない部分もあるもんですね。コンシェルや人目を気にしてしまう方にはよさそうな感じです。

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>>2171 匿名さん
今は何が建っている場所ですか？
建築看板等は出てますでしょうか？

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>>2167 マンション検討中さん
は？
何のことですか？

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>>2168 マンション検討中さん
誰のことですか？
勘違いとは？
もう少し詳しく説明いただけますか？

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2158ですが初めて書き込みしました。
いつも同じ書き込みしてる、御園座買えない、5年近く書き込みしてると指摘ありましたので。
まったくの別人ですし御園座の内廊下は安っぽいと言うのは私が感じた事を書いたまでです。

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今建設中のシティタワー丸の内の東側約10m隣に同じく住友のタワー30階建て。
用地取得済。したがって、シティタワー丸の内値下げ。

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>>2176 マンション検討中さん
マンションコミュニティで初めて書き込まれたのですか？

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シティタワー丸の内が場所に対して比較的値段が抑えられてるのは東側に住友がマンションを建てるため
また、シティタワー丸の内の南の土地の一部も取得していて東側のマンションの敷地になるそうなので、シティタワー丸の内は南側の前建て不安が少ない
(信用に関わるので南には低層の施設しか建てないそう)

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>>2178 匿名さん
掲示板に初めて書き込みしたのは半年前です。
御園座の事について書き込みしたのは初めてです。
過去に他にも内廊下が安っぽいと書き込みがあったのでしょう。

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>>2180 マンション検討中さん
なるほどなるほど。
つまり貴方は機を逸した。
ということですね。
得心しました。

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>>2181 匿名さん
まあなんとでも言えるからね、匿名の掲示板は。
他にも同じように思ってる人がいるという印象操作でしょう。

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>>2182 通りがかりさん
ん？そうなの？
御園座はもう結論が出たからいいんじゃない？
新築時の平均坪単価凡そ320万円。
現在の平均坪単価凡そ400万円。

笑えたのがキャッシュで買えるという下り。
御園座検討する層は当たり前だよ。
私はお金はあるんですが、鼻がききませんでした。って自己紹介だよね。
恥ずかしい自己紹介だと気づかぬあたりが度し難い。

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やれやれ
次は嫌味のオンパレードですか
2015年秋に販売開始のようですが、坪400÷320で25%しか値上がりしてませんね
当然固定資産税や毎月の積立金など維持費もかかりますので20%というところでしょう
残念ながら私は株で生計をたてる投資家です
4年半で20%なんて機会損失も良いところです

笑えたのがキャッシュで買えるという下り。
御園座検討する層は当たり前だよ。
私はお金はあるんですが、鼻がききませんでした。って自己紹介だよね。
恥ずかしい自己紹介だと気づかぬあたりが度し難い。

こんな上から目線で恥ずかしくないですか？
嫌味で返してみました笑

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>>2185 マンション検討中さん
シティタワー丸の内のスレでもないけどね

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御園座の購入者が内廊下みてアパホテルみたいと言ってますね。現実みましょう。
370以降読むと写真も出てきますし高級感あるか安っぽいか分かります。

【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587698/res/201-300/

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>>2184 マンション検討中さん
あれ？
契約時に全額入金してしまうのですか？
露呈してしまいましたね…。
キャピタルゲインを考える人は契約時から起算して利回りを考えません。
当然ですよね。
残額の清算は引き渡し時なのですから。

お分かりいただけますよね。

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>>2187 マンション検討中さん
あぁ、自己紹介ですね。
お後がよろしいようで。

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