名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

グランドメゾン久屋大通は10階以下、3LDK.90㎡で9000万前後でしたよ。

グランドメゾン久屋大通の設備は、目新しさと実用性でポイント大ですが、やはり、最大の魅力は間取りの良さです。続きはグランドメゾン久屋大通のスレにて。

設備が良くなると高くなりますねー。ちゃんと使えるものばかりならいいですが。設備を取るか値段を取るかってことですか。

設備が良くないと買う気借りる気にならないかな自分は

朝日丸の内ビル跡地の京阪電鉄物件、注目ですね。名古屋初お目見えなので気合いが入っているでしょうから。どなたか詳細をご存知ないですか？

>>2005 マンション検討中さん

そもそもマンションになることは決定なのでしょうか？
京阪不は総合地所と共同で錦にホテルを開発したこともありますし、他の用途の可能性はありませんか？

坪単価350以上400になるという話

名古屋初の高層クラスを期待しています。

マンションのみか、ホテル併設か、高さを含め、情報不足ですね。

オリンピック前にマンション買わないほうがいい？

名古屋は関係ないでしょう。欲しいものが出ている時が、買い時です。

>>2006 マンション検討中さん
あるよ

駅直結マンションでないかな

星ヶ丘のバス停 タワー化できないのですかね

>>2014 マンション検討中さん
バス停がタワーって、何だろう？
バスターミナルが立体に、という意味か？それには、ちと狭すぎない？
そもそも何でタワー化なの？

>>2013 マンション検討中さん
いずれ千種に、という噂あり

泉1丁目のプラウドタワー久屋大通の南側駐車場が閉鎖されマンションが建つのでは？といわれています。情報を早く知りたい。

泉2丁目にも
最近閉鎖されたコインパーキングがあります

千種の汚い駅直結ってのもなー。。。
改修全然してないし

>>2019 匿名さん

なので、駅も含めて再開発だと、いいよね。

1年前？でしたっけ、改修終わったばっかですよ

タワマンばかり建設されている理由は何故でしょうか？

そういえば西区名駅2丁目に
大京の管理地がありますが…
情報は出ているでしょうか？

オープンレジデンシア 名古屋駅 THE COURTの隣ですが
土地が広くて眺望も南側に名駅のビル群が
見られそうです。

>>2022 マンション検討中さん
都心部でニーズがあり、かつ、最も効率的なカタチだからです。でも、板状が多いのが残念です。

八事に低層高級マンション出来れば。10年待ちですか

フォレストワンじゃだめですか？低層棟もありますよ

滝川学区が良いですね。

タワマンに住みたいが全然名古屋出てこない。

そんなことない。野村、住友、積水、セキスイハイム、近鉄から出てる。更に、長谷工も。どんなタワーを望んでる？

瑞穂区に建設中のフォレストワン八事清水ヶ丘の隣で造成してる場所がどうなるか知っている人いませんか？？

ブロッサの隣の土地(更地)にマンションが建つ予定はありますか？

ブロッサ横にタワーマンションが出来たら
名古屋最強物件になりそうですね。
そこから桜通の向かいにある
パナソニックビルの老朽化が激しいので
いつかマンションになるのを期待してます。

>>2032 マンコミュファンさん
いま 更地になっており何が建つのか気になっています。

>>2033 匿名さん

住友商事ビルの跡地のことですか？
それならNTT都市開発の20階建てビルですけど。
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n24182.html

グランドメゾン一社

既存マンション取り壊し中です
プラウド一社の近くです

>>2034 マンション検討中さん
情報ありがとうございます

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
どうでしょう。

覚王山の揚輝荘のすぐ北側に三交不動産のプレイズの看板がありました。小規模そうです。

既出だったらすみません。

(仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
計画名 (仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
所在地 愛知県名古屋市中区栄一丁目1211-1（地番）
最寄駅 ―
建築主 セキスイハイム東海株式会社
設　計 株式会社 淺沼組 名古屋支店
施　工 株式会社 淺沼組 名古屋支店
用　途 共同住宅
敷地面積 2,076.18㎡
建築面積 1,032.70㎡
延床面積 20,862.51㎡
構　造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法 ―
階　数 地上29階、地下0階
高　さ 99.20ｍ
着　工 2019年11月4日頃
竣　工 ―
入　居 ―

>>2041 マンション検討中さん
ここは名古屋のスレですよ。

>>2041 マンション検討中さん
価格の安さに驚いた。100平米で5千万って
中区なら3倍するよ。ちゃんと免震マンションなのに。

さすが刈谷

>>2044 マンション検討中さん
どれだけ立地が物を言うかって事ですね。

>>2046 匿名さん

定期借地権だからかな。
刈谷の土地は高いよ。

カルティアささしまライブ南
名古屋駅ニキロ圏内
最近、この辺りがキてるよね？

名駅西に大手が建てたら検討したいが今のところプレサンスや宝不動産のみ…

>>2049 マンション検討中さん

財閥が建てたら、一気に地価が上昇するでしょうね
それはそれで見ものかと

面白いけど西は厳しいでしょ

>>2050 マンコミュファンさん
地価はすでに上昇してるでしょ。
西側、リニアの玄関口になるし下がる要素がないわ

西口は大手ホテルは建ち始めましたが、マンションはまだまだです。

ですねー！
わざわざ駅西に住まいを買って移り住むってのは、名古屋人感覚ではありえませんよね

名駅西は治安もさる事ながら地盤が緩そうでタワーを建てる基準に満たないかもしれないですね。

メジャー7は絶対に駅西には作らないよ。

何故ですか？
やはり治安の問題でしょうか？

どう考えても西と南はまだまだ色んな意味で悪いと思います。投資には確実に不向きでしょうね。

>>2058 匿名さん

地価がバブル以上に上がって賃料が然程上がらない名古屋エリアにおいて、利回り出ない投資は魅力的ではないですね。
唯一キャピタルが狙えるのは名駅再開発とリニア期待の再開発以外はなさそうな気がします。
西側は地価が他の都心部と比べると低い為、価格次第でしょうが、東京の品川の港南側や大阪の新梅田のような化けるケースもあるのでは？

名古屋市で河川洪水の警戒レベルが３になりました。マンションギャラリーで良く見る地図ですが、被害が出ないことを祈りつつ。

（仮称）グランドメゾン一社一丁目

東山通より一本南、ネッツトヨタ中部の南隣
地上15階 述べ4867㎡
2020年1月10日着工予定

積和不動産中部
（仮称）マストスクエア白壁芳野

東区芳野一丁目
芳野一丁目交差点から北へ100mほどの角地
地上8階 延べ3047㎡ 全32戸
2020年4月1日着工予定

ル・シェモア久屋大通公園
中区丸の内三丁目、久屋大通駅徒歩4分
14階建、64戸、1Kから3LDKの5タイプ
セキスイハイム東海の第２弾
タワーの次もタワーかと思っていましたが、
先にこちらが動き出しましたね。楽しみ。

中区千代田3丁目
プレサンスロジェ鶴舞の隣、完売してないサンクレーアの2件東側に
プレサンス千代田（プレサンス「ロジェ」でないワンルームの投資用マンション）

2063さん　丸の内３丁目のどこですか？

ル・シェモア久屋大通公園
中区丸の内三丁目、久屋大通駅徒歩4分
平均坪単価400らしいですよ

丸の内中学区ですね。

1876 マンション検討中さん 2019/06/11 19:10:33
セキスイハイム東海の第二弾

（仮称）中区丸の内三丁目計画
伊勢町通と上中通の交差点南西の角地
西川産業名古屋支店跡
地上14階　延べ4518㎡
9月1日着工予定

>>2066 マンション比較中さん
坪400は、このルシェモアではなく、桜通り沿のタワーです。御園座で坪300超えに驚いていたのも束の間で、名古屋もとうとうタワーなら400という時代です。名駅南もそうですよね。共に大阪系絡みなのは、偶然なんでしょうか？

大須にグランドメゾン
愛知銀行大須支店建て替えとの一体開発
地上18階延べ6494㎡　総戸数64戸

オープンレジデンシア瑞穂区惣作町一丁目（仮称）
地上15階　延べ2706㎡　総戸数42戸
名鉄堀田駅から東へ200メートル

2038さんが言ってたマンション計画は元覚王山コーポラスのあった場所ですね。
今、プレイズ覚王山法王町でホームページが出てますがIDとパスワードがあり内容が見れませんね。

それにしても法王町では久しぶりのマンション計画ですね。

笠寺駅の北側で新築建設と看板出ていました。売主業者は不明。

>>2073 検討板ユーザーさん

えらくマイナーな場所ですね
マンションってより
戸建ての地域のイメージかな？

泉1丁目のオレンジタウンに
建て替えの噂が。。
あそこはリニア開通の2027年に
ちょうど築50年で住宅は10邸。。
昔は敷地内にプールがあったけどいまは駐車場に。

マンションでしょうか？

>>2075 評判気になるさん

当時はいくらだったんだろうね？
物価が違い過ぎるかな？

>>2075 評判気になるさん
本当ですか？

タワマンか

グランドメゾン久屋大通公園

スーパーたってほしいなぁ

泉1丁目のオレンジタウンが建て替えになったら完成はいつぐらいになるのかな？
建て替えは5年くらいかかりますか？

（仮称）オープンレジデンシア中区門前町

大須交差点から南へ100ｍほどのアーケード沿い
地上12階　延べ3,245㎡
2020年5月1日頃着工予定

桜山にスーパー出店してください。

>>2075 評判気になるさん
どこから湧いた噂？
たった50年で建て替えとかありえるの？

ただの妄想ですか？

（仮称）西口笹塚町2丁目計画

三井不動産レジデンシャル
名糖産業の旧直売所などを含む跡地
浄心・庄内通の各駅からは20分ほど
地上8階　延べ8,061㎡
2020年6月中旬着工予定

>>2087 マンション検討中さん

計画名を訂正します。
?西口→○西区

>>2075 評判気になるさん
オレンジタウンの店舗を借りている人に
聞いてみたら
去年、外壁工事をやったばかりだから
それは無い。と言っていましたよ！

オレンジタウンの第二のほうは角地で敷地が広くて容積もとれそうだから
タワマンに建て替えできそう
駐車場と貸し店舗は組合の持ち物なのだろうか？

名古屋市小学校５年生いじめ（恐喝？）は、人気の住宅地 千種区の富士見台小学校とのことですが･･

（仮称）オープンレジデンシア西区幅下一丁目
大野医院の東隣
地上13階　延べ1890㎡　24戸
2020年3月2日頃着工予定

>>2090 評判気になるさん
住民の方がたくさんいますが
建て替え可能なのでしょうか？

富士見台が人気なんて聞いたことありません
むしろ避けるように言われました

千種区の恐喝事件もあり
パークホームズららぽーとのスレでは
千種区よりこれからは港区という話の流れになっています。

>パークホームズららぽーとのスレでは千種区よりこれからは港区という話の流れになっています。

敢えて否定も肯定もしませんが
中村・中川・南・港区方面は独特なのでそっちの事はそっちでお願いってところですね。

国際センター駅徒歩4分、グランドメゾン名駅三丁目17階建
グランアベニュー名駅の西側で、ライオンズ名古屋ステーションアクシスの北側
シティハウス名駅那古野の競合するのかな

プレサンスの社長が逮捕されたけど、資産（土地・建物）売却でてくるかな？そうすると来年以降で他のデべでお買い得なマンションでてくるかも。

これからは昭和区が良さそう！

>>2099 マンション検討中さん
中区、豊田、みよしは?

中区、豊田、みよしは残念ながらランクがいです

住み心地と資産価値は全くの別物で考えたほうがいいですよ。

住宅の金額がからんでるので、お金があれば街中ですし、そうでなければこれですね。

笠寺駅の近く、BMWディーラー隣で、見慣れないエルグランデ笠寺が建築中。

三交不動産の覚王山法王町モデルルーム建設中
全11戸は修繕積立金大変そうだ

>>2071 マンション掲示板さん

現地、見て来ました
駅から近いですね

なかなか住み良さそう

>>1766 匿名さん

計画の1期目が動き出しました。

（仮称）緑区森の里Ⅰ工区計画
名鉄不動産、大和ハウス工業、近鉄不動産、第一交通産業
RC造10階建て　延べ16,055㎡
20年3月下旬着工、21年12月下旬完成予定

>中区、豊田、みよしは残念ながらランクがいです

つ　120位に中区

B街区も始動しました。

（仮称）鳴子B街区共同住宅新築工事
地下1階地上6階　延べ6,510㎡
20年4月初旬着工　21年9月完成予定

名古屋市東区白壁4丁目
結婚式場のザ・シーズンズランドマーク名古屋白壁の、東隣の個人宅及び
道路を挟んだ向かい側の土地

それぞれ日本エスコンが共同住宅建築予定あり
現況は建物解体完了で更地

>>2110 周辺住民さん

このうち南側の計画地は概要が掲示されていました。

（仮称）東区白壁4丁目計画
日本エスコン・中電不動産
地上6階地下1階　延べ3970.71㎡
2020年3月初旬頃着工予定

ただ北側の土地のほうが倍以上ありますね。

東区橦木町3丁目の橦木町アパートを名鉄不動産が解体中
跡地計画は不明

覚王山15階建マンション

（仮称）プレサンス田代本通一丁目

現在は時間貸し駐車場になっています。
覚王山駅3番出入口まで徒歩5分程度で、ほぼフラットですが、駅に近づくにつれ坂があります。
田代小学校至近、物件北側に葬儀会館ティア、路地を挟んで南側に古紙リサイクルの営業所、集積所があります。

朝日丸の内ビル跡地

（仮称）名古屋市中区丸の内3丁目計画
用途：共同住宅（分譲）
構造：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造
高さ：85.70m
階数：地上25階　地下ピット階
棟数：4棟
敷地面積：*1557.23㎡
建築面積：*1078.94㎡
延床面積：16982.69㎡
着手時期：2020年6月中旬頃
建築主：京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：未定

現地掲示より。

（仮称）オープンレジデンシア中区伊勢山二丁目

大津通沿い　日東建設の南隣
地上14階　延べ3,572㎡
令和2年4月16日頃着工予定

>（仮称）プレサンス田代本通一丁目

建築主の代表が逮捕されてるのに工事が進むって変な感じですね。
別に社長本人が建てるわけじゃないから関係ないんだけど

名古屋錦にプラウドが建てており、再開発地域だとおっしゃっていましたが、あの辺りはまた良いマンションは建つのでしょうか？

オープンレジ
金山、尾頭橋に建ててるけど
その南にもう一棟、建設予定
競馬好きなら良い立地だね

>>2117 マンション検討中さん
錦二丁目はなかなか無いんじゃないでしょうか？地価の高騰で普通のマンションは出にくそうですし、大規模マンション建てる土地は無さそうですね。

2丁目かー、錦3近いね。
住むならまだ1丁目のほうが落ち着きあって安心できそう。

>>2119 マンション掲示板さん
>>2120 さん

そうなんですか。
名古屋錦も栄も再開発と言っていますがまだまだ夜の街の小汚さが気になります…
「再開発でこのように生まれ変わります」というセリフがとても信じられないです。笑

名古屋の街が変わってから待つとなると買い時を逃すのかな？と葛藤中です。

笹島交差点の名鉄のクソだっさい巨大壁ビルができるのは確定なんですよね？栄側から見る名駅の景観が台無しになります。マンションではありませんのでここで話す事かわかりませんが、名駅から東側で検討されてる方には大事な事かと。

いや、東側だけでなく西側からだともっと最悪かと

せっかくのリニア開通後に
壁の街
名古屋へようこそ

名駅を中心に西側と東側で更に差別化されそう
やってくれるね名鉄さん
西から東へ巨大な壁をくぐりぬければキラキラゾーンへ。
まさにベルリンの壁だな。まさかこの日本にベルリンの壁ができるとは。
名鉄ベルリンビル。
名古屋走れば壁。市民や周りの事なんて関係ない。
話題になればいいってもんじゃないと思いますよ迷鉄さん。

ビルの事よくわからないど素人ですが、そのど素人でもあれは酷いと思います。
特に近所の人可哀想。
デザインした人やゴーサインした人達のセンスと人間性を疑います。
ある意味話題にはなるでしょうが全国の笑いものとなりそうですね。

いっそのこと、その名鉄ビルに住めば解決。

感謝なさい。
一流都市の名にかけた温暖化対策と進撃の巨人の防止策だよ。コロナと一緒でいつ攻めてくるかわからんからね。
せめて低くせーや

西口にリニアの玄関口が出来るんだし、どちらも発展して良いと思うけれど。
別に東西の分断も差別化もないでしょ。

確かに酷い景観になりそうです。あれはマリーナベイサンズの名古屋版でも作るつもりですかね？
圧迫感ありすぎ。
名古屋のセンスのなさワースト1で代表作になりそうです。

縦で1番になれぬなら横で1番になってみせよう
大丈夫。リニア降りたらでっかい壁にウェルカム！な・ご・や！って打ってくれますて！
名古屋名物に感謝しなかん笑
ウォールザなごやん笑

千種区名東区で新規ないですかね。
グランドメゾン一社くらいですか。

名鉄のってそんなひどいデザインなんすかね

あと本郷センターハイツの建て替え

何か面白い情報ないですか？

なんだったら皆さんが今推してる場所は？

名駅、伏見、栄以外

泉一丁目

>>2132 通りがかりさん
本郷にプラウドが建てると聞いたことありますが。詳細不明です。

名鉄の横長巨大ビル、今知りました。。確かに圧迫感が半端ないですね、風通しも悪くなりそう。デザインもいまいち。かなりの横長なのに30階とそんなに高くないから、何というか中途半端。名駅のイメージに大きな影響を与えてしまうのでデザインは重視して欲しいですね。少しでも古くなると、かなり気持ち悪くなりそう、、今からでも計画を見直して欲しいです。

>>2138 通りがかりさん
私もできるのは知ってましたがそんなに高さがあるとは知りませんでした。確かに普通に30階でしたら大した事ないと思うのですが横に400メートルの30階となるとインパクトは凄いでしょうがかなり酷い景観になりそうです。ブランド物と一緒で目立つ物を持てば勝ち気になる名古屋の悪い癖です。
名古屋市民として勘弁してほしいです。

>>2138 通りがかりさん
ビルとマンションでは階高が違うので、
マンションの30階とは違う。
マンションなら50階以上の高さだよ。

最近の商用ビルは1階4.5mくらい、マンションは1階3mくらいですね。
名鉄ビル計画は30階×4.5mの135mだけど、バスセンター入れたりするからもうちょっと高い。計画では160～180mとなってますね。

コロナの影響で、建築の遅れとかの情報ないですか？

秋に東京から名古屋に5年間ほど行く予定です。
名古屋都心部でデザイン性の高いマンションどなたか知りませんか？探しているのですが新しめな所はどこもただ背が高いだけのマンションばかりで。背の高さは気にしません。東京都心のように目を引くようなデザインのマンションをご存知ないでしょうか？

>>2143 匿名さん
外観(のみ)ではないですよね？
仕様だとしたら、今お住いのスペックを示していただければと思います。

今はパークコート青山という所に住んでいます。
眺望は特に気にしていませんがデザイン性やセキュリティ面を気にしています。住んだ事ない地になるので自分の住んでいるフロアしか行けない機能などは必須としています。

>>2145 匿名さん
今のお住まいがそちらなら、残念ながら名古屋にはお目に叶う物件はありませんよ。

>>2145 匿名さん
ザ・タワーですよね？

>>2145 匿名さん
おそらくお仕事で名古屋にお越しでしょうから、住居費は法人持ちですよね。
名古屋にちゃんとしたサービスアパートメントはないのでマリオットの予算に応じたスイートを借りてボンヴォイのポイント稼ぎますね。

>>2145 匿名さん

>>2145 匿名さん
失礼ですが真面目にお尋ねですか？お住まいから察するに、不動産関係にも伝手はお持ちでしょう。そちらから、遥かに早く正確で、しかも貴方の好みや拘りを充分に踏まえた物件の情報が手に入るはず。わざわざこのスレで問う意図がわかりません。

>>2146 通りがかりさん
そうですか。中々見当たらなかったもので助かります。ありがとうございます。

>>2148 匿名さん
ご意見ありがとうございます。そちらも視野に入れて決めたいと思います。

>>2149 ？さん
それを言っては身も蓋もないですよ…。

>>2149 ？さん
すみません、不動産関係者に伺っても自分で検索してみても中々見受けられなかったもので。これから発展していく名古屋ですし新しく建設予定のこちらのスレならわかる方がいらっしゃるかと思いまして。数年前も名古屋の物件は買いだと噂になっていました。
スレ違いのようでしたら失礼いたしました。

>>2153 匿名さん
グランディオーソの担当に相談すれば良いかと。

名古屋へ転居なら、まずグランドメゾン御園座タワーでしょう。

名古屋や東京の高額納税者が記念に購入して、実際に住んでいる人は、少ないようですが・・・。

デザインは、東京オリンピックの新国立競技場の 建築家　隈 研吾氏　監修。
地下鉄東山線　伏見駅から徒歩１分の便利な立地。

私も御園座が良いと思います。未入居の部屋がかなりありますし、何なら上質な仕様にリフォームして、値上がり期待で５年後に手離すか、賃貸で運用されてはいかですか。名古屋でピンの物件です。

>>2145 匿名さん
すごいところにお住まいですね。名古屋ですとプラウドかグランドメゾンあたりかと思われますが名古屋中の物件を探してもパークコート青山に近い物件は出てこないかと思われます。この先も。知人がプラウドタワー伏見というところに住んでますが自分のフロアしか行けなかったり来客者も時間内にエレベーターに乗らないと訪問先へ行けなかったりとフロアセキュリティみたいなのがあるような事を言ってました。ただ残念ながらデザインを気にされてしまうとどこでも普通のマンションに感じてしまうと思います。
羨ましい限りです。

御園座の内廊下は安っぽいですからね。
満足されないと思います。

>>2157 マンション比較中さん
そんな人に真面目に名古屋の物件紹介するのやめれ。恥ずかしいで。ホテル住まいが無難よ

まぁまぁ。
フックにかからず、物件名以外の前提条件一切をスルーし去っていかれたので。
もう良いじゃないですか。

グランドメゾンは本山と久屋大通が完売し調子いいですね。
今後も一社・名駅・大須と好立地の計画が控えているので楽しみです。

中村区名駅南三丁目
プレサンス14階建て2棟
勢いありますね

>>2158 マンション検討中さん
いつも同じこと書き込んでるよね笑笑
御園座買えなくてかわいそう

>>2163 eマンションさん
その方は5年近いキャリアをお持ちなので、
そっとしておいてあげてください。
お願いします。

今建設中のシティタワー丸の内の東側に同じく住友のタワータイプが建つみたいだね

中川区 尾頭橋４丁目
プレサンス15階
またもや発見！

>>2163 eマンションさん
初めて書き込みしましたよ？
足を運んで見に行った時の感想書いたまでです。
あとキャッシュで買えます。

>>2164 匿名さん
誰と勘違いしてるんですか？笑

グランドメゾン大須ってどの辺ですか？

愛知県名古屋市中区大須三丁目3801番1～3、3817番～3821番です。

丸の内の東側に同じく住友のタワー、30階建て。

>>2157 マンション比較中さん
あそこそんな機能がついてるんですね。見えない部分もあるもんですね。コンシェルや人目を気にしてしまう方にはよさそうな感じです。

>>2171 匿名さん
今は何が建っている場所ですか？
建築看板等は出てますでしょうか？

>>2167 マンション検討中さん
は？
何のことですか？

>>2168 マンション検討中さん
誰のことですか？
勘違いとは？
もう少し詳しく説明いただけますか？

2158ですが初めて書き込みしました。
いつも同じ書き込みしてる、御園座買えない、5年近く書き込みしてると指摘ありましたので。
まったくの別人ですし御園座の内廊下は安っぽいと言うのは私が感じた事を書いたまでです。

今建設中のシティタワー丸の内の東側約10m隣に同じく住友のタワー30階建て。
用地取得済。したがって、シティタワー丸の内値下げ。

>>2176 マンション検討中さん
マンションコミュニティで初めて書き込まれたのですか？

シティタワー丸の内が場所に対して比較的値段が抑えられてるのは東側に住友がマンションを建てるため
また、シティタワー丸の内の南の土地の一部も取得していて東側のマンションの敷地になるそうなので、シティタワー丸の内は南側の前建て不安が少ない
(信用に関わるので南には低層の施設しか建てないそう)

>>2178 匿名さん
掲示板に初めて書き込みしたのは半年前です。
御園座の事について書き込みしたのは初めてです。
過去に他にも内廊下が安っぽいと書き込みがあったのでしょう。

>>2180 マンション検討中さん
なるほどなるほど。
つまり貴方は機を逸した。
ということですね。
得心しました。

>>2181 匿名さん
まあなんとでも言えるからね、匿名の掲示板は。
他にも同じように思ってる人がいるという印象操作でしょう。

>>2182 通りがかりさん
ん？そうなの？
御園座はもう結論が出たからいいんじゃない？
新築時の平均坪単価凡そ320万円。
現在の平均坪単価凡そ400万円。

笑えたのがキャッシュで買えるという下り。
御園座検討する層は当たり前だよ。
私はお金はあるんですが、鼻がききませんでした。って自己紹介だよね。
恥ずかしい自己紹介だと気づかぬあたりが度し難い。

やれやれ
次は嫌味のオンパレードですか
2015年秋に販売開始のようですが、坪400÷320で25%しか値上がりしてませんね
当然固定資産税や毎月の積立金など維持費もかかりますので20%というところでしょう
残念ながら私は株で生計をたてる投資家です
4年半で20%なんて機会損失も良いところです

笑えたのがキャッシュで買えるという下り。
御園座検討する層は当たり前だよ。
私はお金はあるんですが、鼻がききませんでした。って自己紹介だよね。
恥ずかしい自己紹介だと気づかぬあたりが度し難い。

こんな上から目線で恥ずかしくないですか？
嫌味で返してみました笑

>>2185 マンション検討中さん
シティタワー丸の内のスレでもないけどね

御園座の購入者が内廊下みてアパホテルみたいと言ってますね。現実みましょう。
370以降読むと写真も出てきますし高級感あるか安っぽいか分かります。

【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587698/res/201-300/

>>2184 マンション検討中さん
あれ？
契約時に全額入金してしまうのですか？
露呈してしまいましたね…。
キャピタルゲインを考える人は契約時から起算して利回りを考えません。
当然ですよね。
残額の清算は引き渡し時なのですから。

お分かりいただけますよね。

>>2187 マンション検討中さん
あぁ、自己紹介ですね。
お後がよろしいようで。

>>2188 匿名さん
利回りを考えた時に不動産投資はさらさら頭に無いと言うことです。
4年半で20%の利回りで小躍りする投資家でありませんので笑
大体2015年秋は日経18,000円の時代ですよ？
24,000円まで上がって配当も毎年3?4%ついてきます。
鼻がきかないのはお宅でしたね。自己紹介お疲れ様でした。

御園座の内廊下の写真を拾ってきました。
病院で見かけるおばあちゃんが持つ巾着袋と一緒の色ですね。
よく見たらセンス良いし高級感ありますね！

>>2191 マンション検討中さん
まだ分からないか（笑）
3ヶ月で20%回せた時の年あたりの利回りは？

例えば2018年2月に残金を入金して2018年5月に売却→着金。

>>2193 匿名さん
不動産投資はさらさら興味ないと言ってるの見えないのか？
パークコート青山にお住まいの方に御園座では満足されないと思いますと個人的感想述べただけです。
上の写真見て安っぽいと言う感想がそんなに気に触るものなの？自分だったら内覧会いってこの内廊下だったら普通にショックだけどな。
この内廊下見て人それぞれ印象持つの別に良くない？おたくは高級感ある、私は安っぽくダサいと感じたまで。

>>2194 マンション検討中さん
答えになってないですよ。
なぜ利回りを4年半で計算しなければならないの？
語るに落ちましたね…。

>>2195 匿名さん
不動産投資する気ないのにそんな事言われても笑
短期譲渡所得は税金40%持ってかれるのは都合悪いから隠すんですか？
仲介手数料も取られて手取り10%ですね。
5,000万の部屋なら500万で1億なら1,000万の利益。ドヤ顔するほどの事？
で、人それぞれ印象持つの勝手だと思うけどなんでそんなに噛み付いてくるんですか？

>>2196 マンション検討中さん
もちろん知ってますよ。
株は20.315%ですよね。

で？
なぜ4年半なんですか？

そうそう。
手数料を上限キッチリ払われるのですね。
意外でした。

>>2197 匿名さん
そちらが2183で現在の坪単価を出したので4年半で計算しただけですが？笑
3ヶ月に拘るならその坪単価のソーサ出して欲しいですね
人の感想まで噛みつく理由答えてよ？

ソースね

>>2198 マンション検討中さん
逃げますねぇ。
現在なら2年ってとこですよね。
清算してから。
当時の取引はレインズでも見せてもらったらいかがですか？
2年前でも相場はそんなに変わってないので。

マンションの購入に際した支払いの仕方すら理解されていないのだなぁ。
とある意味感心したので指摘したまでのことですよ。

あの流れで、廊下が云々を発言した方がどんな方か興味があっただけですよ。
噛み付くなんてとんでもない。

底が浅いことはある程度見えたので、僕の目的は達しました。
お疲れ様。