名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

東区興味あります。
東区 泉、筒井、飯田町、代官町 あたりで新築分譲予定ご存知ですか？

>>1173 マンション検討中さん
マストスクエア橦木町

気になります！結構大きそうですね。この辺りだとかなり高いのでしょうか…

>>1202 名無しさん
マストスクエア撞木町はローレルコート主税町と目と鼻の先ですが、ローレルコート主税町よりも土地取得があとなので、値段はカナリ高めでしょうね。あとは積和不動産の物件なので管理費もカナリ高めでしょう…

>>1201 名無しさん
東区はプラウド相生町、泉1の棚橋病院跡地にタワマン、葵モノリス西側に住友のタワマン。
これくらいかな。

>>1203 マンション検討中さん

ありがとうございます。やはりそうですよね、
マストスクエア橦木町は、ローレルコート主税町の近くなんですね。
マストスクエアも駅から遠い割りに高く、すでに完成しているのにまだ余っているようですね。

プラウド相生町、場所すばらしいですね。プラウドでこの立地、手が出ないですね…

棚橋病院の跡地は、高速真横でどうなのかな？この向かいのローレルアイ泉も見に行きましたが、圧迫感と騒音が気になってしまいました。お値段も少しお高めに感じてしまいました。学区はいいんですけどね〜

東区、もう少しお手頃なところが出ると嬉しいです。

泉や白壁の辺りで手頃となるとプレサンスロジェ高岳になってしまう。

ありがとうございます 〜
プレサンス、確かに安いですよね。あの辺りプレサンスだらけですよね。
場所は悪くないんですが、あの壁面の会社ロゴが……！

いっそ新築から離れて視野を広げて辛抱強く待つと、お手頃マンスンを発見する喜びもあるかもね。

>>1201

プレサンスグラン泉の最終分譲がまだあるかもしれませんよ。
３週間ぐらい前連絡ありました、＠２００ぐらいだからお買い得だと思います。
装備も良いですよ、グランシリーズは。

因みにロゴは私も好きじゃないです(笑

京都のプレサンスのマンションには
会社のロゴが無かったのに
白壁のあのロゴはなんなんだ。

一目で買う気を失せた。

マンションのロゴについては、やはり考えていただく必要ありますよね。
あまりにも格好悪いロゴだとマンションの格が落ちる気がします。

名古屋だとトウメイハウスとか書いてあるのも恐ろしくかっこ悪いんですよね。
あれはマンション名じゃないのかもしれませんが、初めて見たときびっくりしました。

いつだったかのサーパスもガッカリした覚えがある

大型、注目物件ないですねぇ

まぁ今は次期が悪いかもねえ

瑞穂区松月町にグランドメゾン汐路が出来るんですね。

グランドメゾン覚王山の方といいなぜこんな学校の近くばかりなのか

学区のブランドを気にする名古屋の住民の特性を狙った土地の取得ですね

名古屋の住人は良い学区とか簡単に飛びつくから単純で笑えるけどな。

私立が数える程しかない、田舎だから

私立が少ない？それはどこと比べての話？

平成31年の年明け〜春のタイミングで入居出来る物件ないかな？(スーモなどに既出の物件は除いて)

>>1190 匿名さん

グランドメゾン覚王山菊坂町は完成引渡しいつごろでしょうか？

グランドメゾン汐路、いつごろでしょうか？桜山〜瑞穂区役所の駅周辺 東側で新規の予定教えて下さいm(__)m

ミッドタウンできたら、名古屋no1物件だね。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

>>1223 名無しさん

グランドメゾン汐路は2019年4月頃入居かと思われます

>>1225 マンション検討中さん

ありがとうございますm(__)m
四月なんですね〜
最近、桜山、瑞穂区役所あたりはあんまり出てこないですね。

>>1226 名無しさん

桜山はそのうち、三菱地所がパークハウスの第三弾を出しますよ。服飾専門学校跡地に。

覚王山菊坂町は2019年3月中旬入居予定。

グラメの唐山町も2019年3月だった気がする

泉一丁目の角丸うどんさんの東側北側に野村不動産が今解体作業中です。
相当大きな敷地になるので情報早く欲しい。

>>1230 名無しさん
それは気になる

積水の3物件予定では全て同じ時期の完成なのか

積水や積和は管理費もう少し安くならんかな〜

>>1234 匿名さん

例えが分かりません。
もう少し噛み砕いて教えていただけないでしょうか？
管理費が安くても管理ができるサービスを提供できているという価値的な意味でしょうか？

貧乏人を寄せつけないためにもっともっと高くしてくれていいよ

泉のプラウドが、中区東区6物件の大ボスだよ。

>>1230 名無しさん

名古屋高速との距離もあるし、なかなか良さそうな立地ですね。
住むなら丸の内や伏見より絶対こちらですよ。

泉のプラウドは、角地なのですか？

取り壊し中ってことは平成31年とかかな？

>>1239 マンション比較中さん

角地じゃないですね。

>>1241 マンション検討中さん

南側が建てかえられて、えらいことになるかもしれないんですね。

なーんだ じゃあ伏見みたいな感じか

>>1244 匿名さん
真逆じゃないっすか笑
それなら納得やね

>>1244 匿名さん

管理費が高いなりに詰められた魅力は、対価を払う可能性がある人の価値観次第ってことですね。
了解です！

東区代官町にプレサンス第二弾がたちます！よろしく！

どうでもよ

ランドマーク的なものは建ちませんか。
ザ・タワー横浜北仲 的な。

中区の115m30階330戸くらいか。
目新しくもなく、ランドマークには程遠いが、スレは盛り上がりそう

>>1250 通りがかりさん

住居・駐車場・スーパーなんかの複合施設ね。
高層ではないような。でも敷地面積は広そう。
テナントはいつ決まりますか？

>>1251 通りがかりさん

知らんがな
ココに噛り付いてなさい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608210/

グランドメゾン覚王山菊坂町、ホームページが公開されましたね。

あざっす

12戸(うち、5戸協力者)ですね。。

個人的には唐山町の方を早く知りたい。。

東山公園はそんなによいですか？

学校の隣を避けたいんです。
グラメの汐路も学校のすぐそばなので唐山町に希望をもっておます。

泉のプラウド気になりますねー。
いつ頃発表でしょうか。

1,2年以内だと。ぼやかされました。

タワー型なんですか？板型？

伏見同様、板型ニセタワー。

情報ありがとうございます。　見送りですね

伏見って、板型でしたっけ？

そういえば新栄の所のカローラもありますね。
あそこはタワーだと思いたい

>>1265 匿名さん
タワーですよ。久屋のシティタワーより高いとの事は聞いたので15階建て以上かもしれませんね。

>>1253 匿名さん
グランドメゾン菊坂町のホームページ拝見しました。来場予約しようときたら、アンケートがあって、希望間取りが80-90平米以上、予算が~7000万円からでした！かなりお高いマンションのようですね。

>>1259 マンション検討中さん

泉のプラウド気になります。
何丁目でしょうか？ 学区は東桜、山吹どちらのエリアですかね？

>>1227 マンション検討中さん

ありがとうございます。
パークハウス桜山レジデンス見学した時に伺いました！学校がまだやってて、これから解体〜建築になるのでかなり先かなと思いますが、いつ頃かご存知ですか？

>>1256 マンション検討中さん
私も知りたいです。
グランドメゾンは唐山町、覚王山菊坂町、汐路の、三件予定中なんでしょうか？

グランドメゾンは本山駅北側の春里町にも計画中です。

>>1269 名無しさん

入居は2019年の後半くらいか2020年とかなのでは？

>>1268 名無しさん

1丁目なので東桜小、冨士中エリアなのでは？

グランドメゾン本山は春里町のどのあたりでしょうか。

春里町も竣工は31年3月？

>>1266 マンション検討中さん
シティタワー名古屋久屋大通公園より高かったら31階建以上！？
新栄のカローラのとこ

建通新聞の見出しで見ただけなので具体的な場所などはわかりませんが、来年２月の着工になってますね。

(仮称)名古屋市東区泉一丁目計画
地上22階　高さ70m　2017年12月上旬着工
野村不動産
住所:東区泉1丁目1818番他

プラウド泉！

>>1230 名無しさん

味噌煮込みの角丸さんですか？
近くにガストとかある？

>>1273 マンション検討中さん

ありがとうございます。
泉１丁目でもちょこっと山吹学区があるので…あの位置は東桜学区のようです。

グランドメゾンってどこも7000万円以上とかの価格帯ですか？

>>1282 名無しさん

そうですよ。ファミリー層が狙う平米数からはそのくらいの値段です。管理費も高いです。

>>1280 名無しさん
そうです。そこの一方通行の通りです。隣がインド料理屋です。

グランドメゾン汐路はどのあたりですか？瑞穂区役所や桜山の駅から徒歩圏内でしょうか？

>>1283 マンション検討中さん
ありがとうございます。素人質問で失礼しましたm(__)m

泉一丁目と錦二丁目ですか。
ファミリーなら泉ですかね。
名古屋素人ですが。

>>1284 マンション検討中さん

場所分かりました！ありがとうございます。場所はいいですね！

>>1285 名無しさん
汐路小の向かいのあたりだったかと。

>>1285 名無しさん
徒歩だと地味に遠いですね。桜山と瑞穂区役所の間と言いたいところですが、環状線より東の方です。

泉一丁目と丸の内三丁目がファミリーには最適な都心立地だと思います。
久屋大通駅に近ければ近いほど良いと思います。

東区泉3丁目で新規物件の情報ないでしょうか？ プレサンス以外でお願いします。

>>1290 マンション検討中さん
ありがとうございます。徒歩10分以上ですね。

計画中の泉一丁目は久屋大通駅徒歩５分になりますね。
マンションで徒歩５分は遠い...

これ以上久屋大通駅に近いのが2,3年以内で、出そうな気はしませんね。まして、大手デベだと。
丸栄跡地を待つくらいか。

プラウドも気になりますが、泉のブランズはどうなっているのでしょう？
白紙にならなければいいですが…

>>1296 マンション検討中さん
棚橋病院の跡地のタワマンのことですかね？

泉1に今度出来るプラウドは久屋の駅より高岳の方が近い気がします。高岳と久屋の間くらいとゆうか…。

泉のプラウド、立地はすごくよさそうですね。
詳細はやく知りたいなぁ。

>>1296 マンション検討中さん
はい。棚橋病院の跡地のことです。

>>1300 マンション検討中さん

私が見た情報だと、2019年9月30日竣工で23階建てのハズでしたが、どうなったのでしょうね…

>>1301
着工予定から軽く半年は遅れてますよね。
近隣住民ですが、まだコインパーキングの状態なので
どうなっているのか気になっています。
泉一に計画中のプラウドよりも立地がよい気がしますが。

茶屋ヶ坂あたりには予定ないでしょうか？メガシティ以外で。

桜通り沿いはちょっとね
好きな人は好きなんでしょうが

野村不動産の東区相生町の情報ってありますか？なかなかいい立地だと思うんですが…

プラウドラウンジで聞けるんでは？

>>1302 名無しさん
たしかに泉1の新築プラウドよりは高岳に近いので電車の利便性は良いかも。

桜山、服飾専門学校の跡地にパークハウス

西側三連ちゃんとか舐めてんのか

>>1309 マンション検討中さん

桜山駅西の八熊通り沿いで、徒歩5分以内に3連荘。坪平均230万円は見込めて、ボロ儲けだね。

錦二丁目350戸
http://www.decn.co.jp/?p=94744

>>1311 マンション検討中さん

20戸増えたんだ
プラウドタワー名古屋栄と良い勝負

>>1311 マンション検討中さん

40メートルも低くなったんだ
プラウドタワー名古屋栄と良い勝負

>>1313 マンション検討中さん

41階が30階に規模縮小したことね。
プラウドタワー名古屋栄と良い勝負

>>1311

ここは、長谷工がやるんですか？

そうなりますね

長谷工はコストダウンが得意と聞いています。
安くなるんじゃないかなと楽しみです。

>>1316
>>1317

2重床じゃなく、直床ってことですかね？

錦二丁目は、住みたい場所ですか？

>>1308 マンション比較中さん
パークハウス、グランドメゾン以外に桜山、瑞穂区役所付近で予定ありますか？

>>1310 評判気になるさん
桜山で坪230はやはり割高なんでしょうか？

都心はいまや３００の時代です。

川名、いりなかの辺りでマンション情報ありますか？

>>1320 名無しさん
桜山中の近くに近鉄不動産
たぶんローレルコートの高いやつ

>>1325 名無しさん
ありがとうございます。桜山中なんですね。

>>1325 名無しさん
桜山中学圏内、マンション林立だね。高く売れる地域だからね。

>>1327 評判気になるさん

桜山中って人気ですか？あんまり聞いたことなかったんですが…この辺りなら汐路が人気だと思っていたので。不勉強ですね。

人気の学区ならどこでもよさそうですね。人気ってなに

>>1328 マンション検討中さん
学区のレベルの話ではなく、御器所駅と桜山駅近くの昭和区側に最近マンションがたくさん建つこととどこも売上が好調と言いたかっただけ。
中学のことは子育て終わっているのでわからない。

リセールバリューが高くなるので。

>>1330 評判気になるさん

ありがとうございます。立地を言及されただけだったのですね。失礼しました。

いりなかなら駅4分滝川に近鉄がありますよ

既知だろうけど取り敢えず…
エムズシティ神宮前計画
階数:10F
延床面積 13938㎡
建築面積 2144 ㎡
敷地面積 6619 ㎡
建築主 名鉄不動産株式会社
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

もりあがらないねぇ　

ネタがない。。ノリタケの進捗も不明。丸栄跡地が年内にプラン出すのと、中日ビルの建て替え計画そろそろ出るよ。中日ビルは住宅は無いと思うけど。

東山線は、大きな開発ないのかな。

これだけ価格が割高だと実需でしか売れんわな。投資物件は1年くらいないんじゃないかな。

数年前より、3割以上上がってます。これより上は限られてるでしょう。
あんまり外人が投資したくなる地域でもないし、実需もついてこれなくなる。東京大阪より持ち家信仰が強い名古屋では特に。

お金はあるところにはあるからねえ。
年収1000万円以下の庶民には高嶺の花だけど、
買う人はいるから心配無用だよ。

タワマン
1 上から人間や植木鉢が頭上に落下してくる
2 家族も落下する
3 飛行機もツッコミに来てテロリストの標的
4 火災では助からない (911)
5 地震では階段を60階から一階まで徒歩で往復
6 免震ゴムや構造偽装に手抜き突貫工事
7 8階から上は有意に流産流が高く
8 うつ病率が高い
9 建て替えで全戸合意はめったになく建て替え費用を払わない住民多数
10 高層階は風が凄まじく窓をあけられないので喘息アトピー率高い
11 駐車場が有料
12 朝のラッシュは高層階の部屋から一階出口まで5-10分
13 部屋に忘れものしたら往復に10-20分
14 オートロックを五ヶ所ぐらい出たり入ったり

駐車場は、まともなところならどこでも有料だねぇ。。

もうマンションはいらないです

>>1342 匿名さん

その通り、実需を越えた供給と価格高騰、バブル再び

名古屋は、外資金融、ITとかのアッパー層なサラリーマンが少ないから、デベもあまり高級物件出すことできない。バブルになりにくい。

泉の野村物件

大規模そうですね

板型タワーと聞いて本当にがっかり

タワーっていっても22階だしねぇ。
板型はそんなにだめ？

板型タワーでコストが安い以外のメリットってありますか？

野村タワーは小ぶりなタワーが多いですな

駅から何分くらいなんだろ

東京の湾岸なんかに行くとタワーマンションが無数にニョキニョキ建ってて圧倒されますが名古屋はそうはならないでしょうね。残念。

豊洲などのタワーの多くは、大抵4,50階ありますね。丸栄北側も開発費から言って、そのくらいのを建てるのではないかなと思いますね。

>>1350 評判気になるさん

高岳駅から五分くらいですかね。ホームにたどり着くとなると7分くらいみた方が良いかと。久屋より高岳駅の方が近いと思います。

名古屋の高層マンション15階からだよ。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK584D4VK58OIPE012.html

>>1354 匿名さん
あのぉ、名古屋に限らず高層住宅は6階建〜
超高層住宅は概ね60m〜
なんですが。

朝日新聞の時点でお察し

千種区春里町4丁目に2019年12月完成のグランドメゾン。地下1F、地上8F建ての物件。

泉一丁目建築計画です。

中京カローラ気になります

泉一丁目は施工者まだわからないのですね。

フジケンからプレサンスに変わりました。
プレミアシティのまま売るのでしょうか?

プラウド高岳きましたね

この立地でプラウド高岳とは笑止千万

相生町の物件がプラウド高岳という名称には驚き！高岳近くないし。むしろ、今度の泉1丁目のプラウドの方が高岳には近いのに。

白壁町、東白壁、高岳…
泉一丁目に期待。
https://www.proud-web.jp/nagoya/p-takaoka/

名古屋市プレサンス多いですね。

>>1366 匿名さん
そうですね、お恥ずかしい

プレサンスって評判どうなんでしょうか?

賃貸マンションに興味ないです

グランドメゾン東山ザ・テラスの案内来た。
欲しいけど、ザ・コートの売れ行きを考えれば、
強気な価格設定でくるんだろうな。

コートより高そうですね。手が出ない

泉まだー

泉一丁目か丸の内三丁目の久屋大通駅徒歩３分以内が名古屋の最高立地だと思われます。

まそれは人それぞれやろ笑

最高の立地というのは性別、年齢、家族構成、勤務先によっても変わるので難しい。久屋大通駅近辺は日常の買い物等はさほど便利でないので、外食中心の若者か利便性追求のシニアには良いと思う。投資家にとっては最高の立地だけどね。

泉好きな人は多いね

相生町ではダメなんですか！？

>>1372 匿名さん
野村の物件なら見送った方が良いよ。
70m22階建とか、安普請の臭いがプンプンする。

相生町では駄目です。

相生町では×なのですね！
よくわかりました！

>>1378 匿名さん
たしかに。でもほかに良さげなのでそうな気がしないね。

まぁ情報がでてからじゃないとわかりませんからね

新栄のカローラ跡地、気になります。
タワマンが計画中とか色んな情報がありますが、実際どうなんでしょうか。。。

売主はどこなんでしょう？？

>>1383 マンション検討中さん
住友だと思いますよ

なんだつまんないの

カローラ跡地は物凄く高額になりそうですね。

団地ぐらしの貧乏くさいオヤジ臭

>>1384 マンション検討中さん

ありがとうございます！

>>1386 マンコミュファンさん

坪300万程とかですかね？

御園座とか納屋橋は平均250くらいだったっけ？
まぁ時勢から言えば高くなるのはしょうがないか

新栄というか、葵一丁目は人気なんですか？

葵一丁目は良いところだと思うけど、新栄と聞いてしまうとイメージ良くないね。

そうですよね、あのカローラ跡地のあたりは感じいいんですよね。

周辺住民ですが、カローラ跡地のあたりは雰囲気良いですよ。大通りから奥まっていて静かですしね。
夜間も診察してくれる病院はすぐ横だし、スーパーもあるし、駅も近いし、布池協会のライトアップは綺麗だし、小学校・公園・郵便局も近いし。

物件の条件が合えば購入したいですねー。

まぁひとそれぞれですね

どこの物件でも人それぞれだと思う

加齢臭くさい息くさい中年

この地域で私が新築購入した約十五年前の倍近い坪単価になりそうですね。

>>1398 マンコミュファンさん
まぁひとそれぞれですね

>>1398 マンコミュファンさん

葵一丁目で購入したのですか？