名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>1033 匿名さん
納屋橋とほぼ同じ感じだね。稀少性はない。
しかも高層階は固定資産税高くなる物件ですね。
その点、御園座まではセーフ。

1031さん

ヴィークハウス白壁よりも高くなりそうですか？
また、売主は誰でしょうか？

>>1034 マンション掲示板さん

敷地が狭いので、覚王山みたいなコンパクトタワーになると思う。
21階建だから固定資産税は誤差かと。

錦2も含め、伏見周辺が都心回帰の受け皿になり得るか？という観点で、販売動向は興味深い。

野村の錦アドレスの2本が苦戦するようなら、エリアレベルでの発展は期待薄だね。

>>1035 マンション検討中さん

大手デベで、ヴィークハウス白壁ほとではなかった気が...

>>1020通りがかりさん


東区　
桜通りから南へ〇〇メートル
土地取得済み　
転売しなければデペは財閥系
敷地１０００坪超　
たぶんタワー　　
着工日時不明

>>1038通りがかりさん

新栄寄りですね？？

>>1039さん

そうです。

個人的には良い場所だと思っています。

上前津２丁目 堀川沿いの月極駐車場
またまたプレサンスが立ちますね。

>>1040さん

噂では坪300万は超えるとか...
私みたいな庶民にはご縁のない話です。

みなさん情報早くて助かりますわ

>>1042さん


坪３００超えですか・・・。
確かに、土地代を考えるとあり得ますよね。

完成までに相場が落ちない限り、私にも縁が無いです(笑

名古屋も都心のマンション価格が上がり始めましたね。
デフレからインフレへ、さらに相続税対策を考えると良いことですね。

新栄寄りって、新栄町に近い？
それとも新栄町駅に近い？

駅です。

桜通りから数十メートルですから。

スレの流れからすれば野村じゃないですか？

いえ、売り上げ上位三社以内です

新栄町駅に近いエリアですか・・・残念。
あの辺りは治安も悪いし、住むには適しませんね。

>>1050さん
桜通りと新栄駅の間って治安悪いんですね、勉強になりました。

そんなに隠さなくても、現地に行けば看板立ってるだろうしもっと教えてくださいよ。

新栄町駅周辺で相対的に治安が良くないのは
錦通りから南側です。
北側の東区葵一丁目が治安が悪いなどという話は聞いた事がありません。
デタラメな話です。

>>1052さん

ごめんなさいね、まだ既存の建物が沢山あって、住民も居るし会社もありますので、もう少し待ってください。
意地悪して隠してるわけではないです。
情報をくれた人から、まだ伏せていろとのお達しなもので。
因みに看板は立っていません。


>>1053

ですよね(笑　私も見た事も聞いた事ありません。
全く土地勘の無い人か、マンション建設情報を入手している同業他社の書き込みだと思いました。

>>1054 地元民さん
1052です。わかりました。情報がオープンになるまで待ちますね。でも楽しみです。

マザックビルのちょい北あたりじゃないですか？
現在まとまった空き地や駐車場が散在してるので。
場所的には最高だと思います。
学区もまあまあだし。

>>1016
>>1021
尼ケ坂駅の物件は、市工芸の道路を挟んだ向かい側にあった宿舎？の跡地。
野村不動産がプラウドの予定。現状は建物の解体がほぼ終了。建築予定看板あり。

そうですね。
良い立地とは言えないのかもしれませんね。
近くのシティハウスの状況をみても。

>>1055評判気になるさん

ご理解いただいてありがとうございます。
ここは毎日覗いていますので、許可が出次第書き込みます。
情報をくれた方は、土地を売却した会社の幹部の方です。
きっと、転売の可能性が残っているのと、顧客の混乱を避けるために控えているのだと推測されます。
ただヒントはいくつか出しますので、参考にしていただければ幸いです。

学校・寺・東南角・約１０００坪超・現在空き地ではない・葵町




>>1056さん

マザックの北は間違いではありません。
ただ、セブンのあたりを指していらっしゃると思いますが、予定地は現在空き地部分がありません。

カローラ中京ですね！
その話はもうずいぶん前に小耳に挟みましたが
一向に進展がないので
ガセ？と思ってました。
小学校も近くていいですね。
タワーに期待します。　

葵と言えば市営あおい荘が非常に目障りです。
あんないい場所にコレはどうかと思います。
さっさと売却して移転して欲しいです。
名古屋市は何やってんでしょうかね？

なんだがっかりだ。
布池公園の東の駐車場かと思って期待したのに。
そこじゃ桜通りと19号の騒音が気になるな。

>>1061
あおい荘なんて滅茶苦茶まともな方だから
おみゃあさんが他の市営住宅みたらチビるレベル
知らぬが仏だな

>>1053 周辺住民さん

駅の南北でそんなに変わりますかねえ？
新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。
桜通りの北側まで行けば大丈夫な気はしますが。

新栄町に住むのって港区や南区西部とかに住むようなイメージですよね。怖いし薄汚い感じ。そういうとこ出身の人なら性に合うのかな。

>>1064匿名さん


私は1053さんではないですけど、ちょっと反論させてください。


＞駅の南北でそんなに変わりますかねえ？

明確に違いますよ。
北側には学校がありますので、風俗系はずっと存在してませんし、これからも出来ないです。



＞新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。

周辺の概念にもよりますが、あなたの論調だと久屋大通・丸の内・池下・本郷・東桜も同じになりますね。



あなたのおっしゃっている事を完全否定はしません。
あなたのイメージですから、どのように感じてもそれは自由です。
ですがそこに住んでいる人を一括りで蔑むような書き方は失礼ですよ。

>>1066 地元民さん

風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

新栄町駅エリアに住んでる人の書き込みが多いことは分かりました。
坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

新築予定情報　

信頼度８０％

場所　〇種の眩しいビル
デべ　ハウスメーカー大手
着工　未定

>>1067

いえ、私は富士中出身なんで、東桜が近いです。
ただ、葵学区に友達は沢山いますけど。



＞風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

入居審査が甘い賃貸が多そう、という解釈でよろしいですね。


＞坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

ゼスタの広告が毎日入るんですけど、同じようになってしまうんでしょうかね。

煽ってる人がいますねえ。
僻み、妬みでしょう。
可哀想な人です。

2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング
http://www.homes.co.jp/cont/town/town_00113/

丸の内に買いたいなんて全くおかしいでしょ
売ってる業者に調査したの？って聞きたい感じがするよ

ほら！この調査だと売ってる物件数で決まってしまうよ。
売り物が少ないのに大人気のいりなかや八事が入ってないのも納得

対象期間
2016年1月1日 ～ 2016年12月31日
対象者
HOME'S ユーザー
中部圏は愛知県/岐阜県/三重県を対象とした
集計方法
HOME'S に掲載された賃貸物件/購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

これはひどい

東区の東白壁小学校のプールの向かい辺りで、土壌調査？をしていましたが
建築主が野村不動産になっていました。

>>1068 地元民さん

それ随分前から話題になってますから。
千種で積水ハウス。

話題というか、中の地場大手のテナントとかも既にビルを出てるんだけど
意外と進んでないんだよね。

広小路長者町の交差点で工事してる大きなビルって何かわかりますか

北区金城三丁目地内大津通沿い
三交不動産のマンション
名城公園駅から徒歩5分くらい

>>1076匿名さん

そうなんですか、じゃあ今更情報でしたね。

いよいよ動き出すみたいですよ。

>>1080 地元民さん
動き出すって話は聞いたことないな

詳細知りたいです

プラウド錦、いつから販売説明会だろ？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615965/

>>1080 地元民さん
嘘かよ

適当なこというなよ

錦より栄のほうが住所として良さそうだな。

トヨタカローラ中京の本社は、２月１０日に吹上に引越しましたが、
敷地は３０００ｍ２近くありそうですね。

代官町から新栄町駅の間には、１０００ｍ２弱の更地が２つ
（ＮＴＴ西日本布池第２、第３ビル）ありましたが、

知らないうちに桜通り南側の檜工務店の本社ビルが、
トヨタカローラ中京よりも先にピカピカの更地になっていて驚きました。

元々、民家が少ないエリアなので、人口はかなり増えそうですね。

数日前の報道だと、再開発を行う三社へノリタケが跡地を売却するのは18年3月らしいけど、今年は譲渡前に土壌改善工事でもやるということなのかねえ。なかなか進まないものだわ。

サムティ東区葵２丁目　
１５階、敷地４０６ｍ２、建築２６２ｍ２。関西系の投資用マンションがまた建つらしいです。

オープンレジデンシア葵二丁目

１３階、敷地６８０ｍ２、建築３０７ｍ２。オープンハウスのファミリー向け新規分譲。
こちらは、錦通りの北側で、以前、通産局かどこかの寮や研修所だった場所。

情報サンクスです！

注目度高いのは、ノリタケだけ？？ほかにはないかな。

名古屋市ではないですが長久手市に建設中のTステージ長久手山野田。隣接する住宅街にそぐわない15階建を建設中。売主がトヨタすまいるライフだからもう少しまともな対応してもらえると思っていたが、朝から晩まで騒音粉塵。建設会社も聞いたことのない三流会社だし、着工迄の対応は悪いし、近隣から疎まれてて買う価値無しと判断。

藤ヶ丘のほうかと思ったらイオン南方なんですね
口論義で区画整理事業が施行されるし将来性を買ってるのでしょうか

口論義は日進市　日進市にはその計画はないでしょ

中区東区に六棟、よいニュースですね。
すでに分かっているところもありますかね？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/

>>1091 匿名さん
売主も三流

信号の角地で建設地の一方はコンビニ、グリーンロード側はまるっきり影になるんか、たまに通行するだけで方角がよく分からんが。

東区代官町のライオンズプレティナレジデンスの南側に１５階建て二棟建設決定の模様。

ライオンズプレティナレジデンスは最上階にいたるまで南側の眺望がほぼ消滅します。

>>1097

そ、そうなんですか
最上階の中古が売りに出ている理由が分かりました。

■9980万円
■最上階（１５階）に付、日当り・眺望・通風良好
■専有面積131m2、バルコニー21.81m2、ルーフバルコニー27.17m2

>>1097 匿名さん
どこの不動産会社の扱うマンション？

>>1099
現地の立て看板には
建築主　NTT西日本アセットプランニング
設計施工　ユニホー
と書いてありました
それ以外詳細は不明です。

久屋大通沿いは、物件でないの？栄の生きる道は、豊かな住居地域でしょ。公園も綺麗になるし。

桜山駅5,6分？藤成通りにプラセシオン
静かで便利、高いかな？

東区にマストスクエア橦木町
空港線の東片端交差点近く、公園の南側に15階建と看板が出ていました。

ヒルトンホテルの向かい側、モスバーガーがテナントだった雑居ビルは解体作業進めるけど、何だろうか。
この通り他にもいくつか空き地ある

>>1102
東側ですか?

大曽根4丁目交差点付近の大曽根農家道場(居酒屋)の横にプレサンスが14階建マンション建設中。

>>1105 匿名さん

東側。ライオンズ桜山レジデンスよりもうちょい駅に近いとこ

プラウド

千種区唐山町にグランドメゾン唐山町（仮称）の建築計画の看板見つけましたよ～

東区の葵モノリスの西側のカローラ跡地にタワマンができるようです。久屋のシティタワーより高層になるとか。
千種区はグランドメゾン東山ザコート以降は二ヶ所ほど建設予定があると聞きました。

北区のサンメゾン黒川名城公園の南側に、三交不動産のブレイズ名城公園を建設中。噂によると北区なのに坪単価200万くらいとか…

泉一丁目のプラウド楽しみ

>>1112
泉１丁目のどのあたりに建設予定ですか？

>>1110

桜通り沿いはもうマンション建設始まりましたが、カローラ以外は土地買収工作失敗したようですが、

そんな高いタワマン本当に出来るんですか？

小学校の横になりますので、子供達の通学が心配です。

>>1114
場所を勘違いされていませんか？

トヨタカローラ中京のあった街区は、カローラを除くと寺と市営住宅、民間企業本社のみです。
いずれも買収しようと思ってもできるものではありませんし、する気もなかったのでは。

敷地面積や高度地区設定（制限なし）から考えると、高層マンションが建てられる地区です。

瑞穂区清水ヶ岡
プレミスト？

>>１１１５

民間企業本社はもうないぞ。プレミアムコートを建設中。

もともとは市営住宅以外は取得したかったはずだぞ。

１１１４のが正しいなその点においては。

高層マンション建てられる地区ではあるが揉めると

思われるぞ。

丸の内3丁目
名古屋教会幼稚園すぐ南側の
狭くて細長い所
プレサンスのマンション

泉一丁目のプラウドはどこに建設予定ですか？
第一幼稚園の横ですか？

泉一丁目のプラウド、私も気になります。
どこにできるのですか？

棚橋病院のあとで２３階建て、あ、でもこれはプラウドではないですね。

棚橋病院跡地のマンション計画は頓挫してると聞きましたが、復活したのでしょうか。
あの場所は便利で良いなと思います。

東急不動産の物件ですね。
頓挫していないと思います。
建築中ではないでしょうか。

駐車場になってます

>>1110

住友不動産がカローラの解体工事を始めてますね。

プラウドが瑞穂区に2件。

プラウドの瑞穂区はどこ？

プラウドの瑞穂区は田辺通沿い辺りとリハビリセンターの方だと言う話です。

>>1128
あそこはむかしから大きな屋敷が多かったから土地取得も楽だろうけど、総合リハビリセンター駅は不人気なんですよ。
そもそも駅前にスーパーも何もないから歳をとったら悲惨。
散歩道も全部坂道。
あそこらへんは定期的にどんどん建つけど老人にはやさしくない地域ですね。

伏見や上前津付近はビルが取り壊されても、調べてみると美容協会だったり自走式立体駐車場だったり。
上前津はプレサンスが月極駐車場を買い取ってどんどん建てたもんだから、もう駐車場が借りれない状態。
去年までの月極駐車場も利益率の高いコインパーキングにどんどん変わってる。
プレサンスって投資用マンションとして名簿を手に入れて営業の電話をかけてくる会社だから、ワンルームと2ＬＤＫがごちゃ混ぜになっていたりでゴミ出しで近隣住民と揉めるんだよね。

今も上前津で2棟計画あるけど、１棟は建ちあがっててもう１棟は月極駐車場の取り壊し。
どちらもワンルームマンションです。

ちなみに伏見駅の白川公園の大通り隔てた西側（御園座マンションの並び）に積水ハイムが建設してるタワーマンションは、裏は小さなボロいラブホテルがありますが価格はプレミアをつけない通常マンションの価格になるらしいです。
９月か１０月に正式発表されます。

>>1097 匿名さん

今は（仮称）東区代官町貸店舗になっています。大和ハウスにの様です。

追加情報です。

>>1132 ビギナーさん