名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3875 eマンションさん
PT名古屋栄　どの部屋が坪２６０万なの？
プラウドに関しては丸の内のPTと５丁目のPT以外は分譲OVERだと思うけど　伏見で同値レベル　錦は１０％は上がってるし

>>4374 住民でない人さん

錦の10％は売値でしょう。
成約は5%引き、売買手数料や税金で、手取りはマイナスじゃないの？

>>4374 住民でない人さん
不動産屋に過去の成約事例見せてもらってきなよ、売り出しの価格じゃなくて成約事例ね。

>>4373 マンション検討中さん
ほぼ車ですね
栄やイオンが近いので生活には全く不便ないんですが、たまの電車or徒歩移動時にもフラッと寄れる店があるといいなというワガママです

そもそも名古屋市東区って本当にブランド街なのか？と思う。
主税町とか橦木町とかあるから一度どんなところか見に行ってみたけど
大通りにバンバン車は走って空気悪いしマンションだらけで趣も何もなかった。
もっと戸建ての豪邸があるかと思ったら何の統一性もないマンションがひたすら
建設されているだけ。ここの何にそんな人気があるのか分からなかった。
昭和区や瑞穂区の東側方面のが街づくりのポリシーが感じられてよかったな。

>>4377 4370さん
同感。公共交通機関の利用に問題が無い東区に住んでいても、車は便利で手放せない。

>>4378 評判気になるさん
昭和区や瑞穂区は良いと思いますよ。
ただ名駅や栄から距離が有って、場所によっては土地のアップダウンが激しく、高齢者には住みにくい。
また名古屋市の都市集中化計画を見ても将来性が弱い。

>>4378 評判気になるさん
東区をブランディングしようとしてたのはす◯ふ、葵と砂田橋に大規模団地を建てたから。でも何年も残ってて結果としてブランド価値下がっているという皮肉

>>4376 eマンションさん
そうすると、
錦はおしなべて5%引きで制約してるの？
納屋橋は平均坪単価260万とかになるの？

>>4378 評判気になるさん
地元民だけど主税町の街並みが整ってるのは４丁目の一部区画だけ。まさに猫の額の部分、二葉館・撞木館・金城・グラメ主税町に挟まれたエリアのみ。
それ以外は普通の住宅街。白壁・撞木なんて今となっては名前だけ。
なお泉１丁目は久屋大通に近いから価値があるのはうなずける。

名古屋は駅の近くにスーパー無さ過ぎですよね。
都市計画なのか、交通なのか下手ですよね。
東京からくると驚きの連続です。

>>4382 eマンションさん
んなこと誰も書いてない。
不動産屋行ってこいよ、バカだなおまえは
部屋と成約時期ごとに違うっての

>>4385 名無しさん
見せてもらうと何が変わるのか、ご自身で説明できないっと。そういうことか。

>>4383 販売関係者さん
白壁はハザードマップや岩盤の状況から不便でも魅力を感じますよ。

>>4384 マンション検討中さん
結局、名古屋は車社会なんですよね。街中に出店しても維持費を考えると車でちょっとの場所のスーパーに勝てない。

>>4388 匿名さん
元々戸建として外部から人が来ない落ち着いた地域とひて人気だったのにそれにあやかろうとマンション建ててスーパーないとか言われてもって感じだな

>>4386 マンション検討中さん
成約価格とSuumo掲載価格の違いもわからないアホに何件か成約価格書いても
それは低層だからーとかあれこれ言って自分の主張である丸の内相場は下がってないんだって思い込みを是正しないからだろ。アホなんだから、詳しい不動産屋に現実聞いてきなさいｗ

>>4386 マンション検討中さん

諦めるな、もっと反論して立ち向かえ

>>4378 評判気になるさん

それはねえ、ある種地元民も思ってるところではある。

ただ、そう思いつつ「上質な低層で全戸数分駐車場用意されたマンション」が
作られると「やっぱこういうところだとデベもちゃんとするんだな」ってのは感じたりもする。

>>4378 評判気になるさん

あと、極端な高級住宅街ディスを見ると
「でもこの人がそういうとこに住むと手の平返してマウント取るんだろうなあ」っては思う。

これはマンション・戸建て論とか車有る無し論でも同じで、
極端に偏る奴こそ、いざ自分が逆になったら真逆の事言い出すんだろうな、と思ってみてる。