横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2015-03-27 04:38:41

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年9月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社

[スレ作成日時]2012-09-07 19:41:42

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 131 入居予定さん 2013/10/14 20:15:12

    周辺の駐車場を契約された方、大体の相場を教えて頂けますか?

  2. 132 匿名さん 2013/10/15 07:22:11

    10年に1度規模の台風、どうでしょうか?影響ありそうですね。

  3. 133 入居予定さん 2013/10/15 08:56:52

    根っ木について、賛否あると思います。デベに質問、回答頂く会合がまだ無いので、
    入居が落ち着き自治会でも出来てからでも、工事するのは今でも後でも工事の
    大変さは同じと思う、気になり徹去希望なら住民投票でもしたらどうでしょうか。

  4. 134 入居予定さん 2013/10/15 12:42:36

      そもそもあの巨大な木の根っこについては、内覧会まで購入者は知らされていず、中庭を見る機会もなく想定外のもの
      です、一般的には、建物を建てる時は地中に埋められているものは、掘り起し廃棄するものです。
      デべ、施工会社、設計会社に説明を求めましょう。今日のこの台風で中庭は悲惨な状況になるのでは。

  5. 135 入居予定さん 2013/10/15 14:40:15

    傾斜地は中庭という想定してませんでした。でも、台風でおかしくなってしまうのは困りますね。

  6. 137 匿名さん 2013/10/16 15:12:31

    土砂災害警戒区域のようですし、こういう台風の時は心配になります。

  7. 138 引越前さん 2013/10/16 15:20:30

    台風の結果はどうだったのでしょうか?

  8. 139 入居予定さん 2013/10/17 05:07:14

    いよいよ、来週から入居がはじまります、区役所に行く時覗きましたが
    台風の被害は無いようで敷地内樹木もしっかり立つています、
    これくらいの台風で被害が出るようでは、近辺の高台の家に被害が出ます。
    悪く考えすぎ、法面も話題の根っこが頑張っているのでは、
    これから何時来るか予測出来ない地震の方がよほど怖いと思いますが。

  9. 141 入居予定さん 2013/10/18 09:36:13

      今となっては、根っこは抜くことは、出来ないとおもいます。なぜ、造成工事や基礎工事の段階で撤去しなかったんでしょうか。住民側としては、施工者、設計者、デべからの、納得のいく説明を求めたいものです。

  10. 142 入居予定 2013/10/18 17:52:10

    私は昨年秋の契約時、夫婦2人で双日からの重要事項説明を聞きましたが、地中に埋没しているコンクリ片や木の根については、除去すると地盤が弱くなると判断された場合はそのままになりますと聞いています。その前に説明会があったかと思いますが、皆さんは聞いていないのでしょうか?確認会のとき、安藤建設の担当者さんにむき出しの根のことを聞いたら、時間が経てば植物等で覆われますと言っていました。それはどうかな?と思いましたが...。

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  12. 143 匿名さん 2013/10/18 23:25:39

    ただでさえ地盤が弱い場所ですから、根っこを抜くのは諦めるしか無さそうですね。

  13. 144 入居予定さん 2013/10/18 23:34:15

      私は、今年に入っての契約でしたが、重要事項説明会では、木の根等についてのことは聞いていません。

  14. 145 入居前さん 2013/10/19 00:03:19

      内覧会に行き、中庭のあまりの悲惨さに驚き、案内の担当者に「あの中庭はあのままなのか」
      と聞いたところ、「数日前の大雨で撒いた芝の種が流れ、前日に再度撒きました。あとは管理組合でお願いします。」
      と言われました、 木の根もその時、目に入りましたが、あまりの中庭のできの悪さに驚き茫然としてしまいました。 
      その後、皆さんの御意見等で、中庭が少し、ましになったようです。
      ただ、パンフに描かれているような緑豊な傾斜地でもなければ、緑のうるおいを満たした安らぎの丘でも今のところない  ないですね。中庭は私達それぞれの資産です。その資産が、汚さで損なわれるのは困ります。

  15. 146 入居予定さん 2013/10/19 00:11:36

    重要説明事項の24ページ(9)地中埋設物についての項目に
    本マンションの建物に影響のある部分について徹去するが、
    影響がない部分および掘削工事等を行なわない敷地については敷地の
    地中に残置されるとこと。
    に含まれるに該当するのでは、根っこが表面に出ているので地中と言えるか
    議論のあるところですね。

  16. 147 入居予定さん 2013/10/19 13:00:22

    撒いた芝生の種が流れたから何もしないというのは無責任ですね。説明が欲しいですね…

  17. 148 入居予定さん 2013/10/19 23:47:50

    芝生の種が降雨でどれだけ流されたか判らない、台風で又流される
    しばらくしたら芽が出て落ち着いたら、不足した所に種か苗を補えば
    いいのでは、植物は直ぐに綺麗にならないのでは、保障期間もあり
    これから冬季は育ちにくい、来春から雨季には綺麗に育っていくのでは、
    考えが急ぎすぎではないですか、今入居とかであせる気持ちですが。

  18. 149 入居前さん 2013/10/21 06:33:27

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  19. 150 入居予定さん 2013/10/22 08:18:11

    駐車場のチェーンゲートがスムーズでないと感じるのですが、仕様ですかね?

  20. 151 入居予定さん 2013/10/23 00:19:08

    管理人も常駐しだしたので、連絡して
    めーかーで直してもらえば如何ですか。
    使い慣れるまで機械も動き悪いのでは。

  21. 152 入居済みさん 2013/10/23 16:13:54

    入居してみて、改めて周囲が静かだと感じました。
    特に夜は怖い位に静かです。

  22. 153 入居予定さん 2013/10/26 14:48:13

    中庭は綺麗になってますね!

  23. 154 入居予定さん 2013/10/29 00:27:40

    台風もそれて行き心配でしたが雨の中何とか入居できました。
    進入路が坂で荷卸が大変そうです。イースト棟はEVの乗り換えで
    搬入も時間がかかり、時間のずれでウエスト棟でも最終は夜10時過ぎて
    しまいました。
    夜はちらほら明かりも灯り、新しい生活が始まっています。

  24. 155 入居予定さん 2013/10/30 02:35:03

    廊下に台車の跡がつき始めてますね。養生して頂きたいです。

  25. 156 入居前さん 2013/10/30 09:03:57

      まだまだこれから引越しが続くのにもかかわらず、廊下に台車の後は困ります。気づいたらアートの方に
      伝えた方がいいのではないですか。管理人さんにも。

  26. 157 入居予定さん 2013/11/01 00:45:20

    今後直接言いにくいことも有ると思います、
    早く入居された方、管理室に提案箱なりを作るようお願いしては
    いただけませんか、他のマンションでは設置されてるところもあり
    入居時色々思う事、こうしたらよいのでは住んで初めて気が付く事も
    あると思いますもよろしくお願いします。

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  28. 158 匿名さん 2013/11/02 00:29:46

    提案箱なんか要らない。必要だと思うならご自分で交渉してください。

  29. 159 匿名さん 2013/11/02 03:47:05

    アート引越センターの養生が中途半端なのが原因だと思います。

  30. 160 入居済みさん 2013/11/03 01:40:44

    昨日引っ越しました。イーストの端の方の部屋でアートさんはエントランスから遠くて大変そうでした。
    床暖房を初めて使ったのですが、思ったより強力でいいですね

  31. 161 入居予定さん 2013/11/03 03:46:17

    引越しの養生は一般的にどこも長い廊下も養生しているのですか
    インプレストはイーストの奥まで100m近くあり誰が費用負担するのですか

  32. 162 入居済みさん 2013/11/03 09:27:19

    最近、賑やかになってきて良かったですね!!

  33. 164 入居済みさん 2013/11/04 13:00:42

    駐車場のチェーンゲートが不作動になっているようですが、何かあったのでしょうか?

  34. 165 入居済みさん 2013/11/04 16:33:52

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  35. 166 入居済みさん 2013/11/09 17:33:54

    チェーンゲート、必要ないのでわ…

  36. 167 匿名さん 2013/11/10 11:28:55

    必要ないなら初めから付けなければいい。付けたのなら作動しなければ欠陥です。

  37. 168 入居前さん 2013/11/10 17:44:28

    掲示板にあるフェンス破損修理の費用分担はどうなっているのでしょうか。
    確認された方はいますか?

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  39. 169 入居予定さん 2013/11/11 00:35:41

    168さんの件
    常識的には加害者の負担でしょうが正直に届けているか疑わしい、
    監視カメラが捕らえ管理人が現場を抑えたか、又映像で捕らえ保存されているか。
    映像に写る範囲であったか、当て逃げされたか等詳細な状況がわからない。
    またマンション側の保険を使えるか〈保険内容によります)気になる人は
    想像しているより管理室に聞いた方がよいのでは。
    自治会、管理組合の設立もまだ先でしょうから。

  40. 170 入居済みさん 2013/11/13 07:39:27

    Softbankの電波が、ベランダ窓際でもかなり入りにくく、ちょっと困ってます。
    Softbankには要望を出したんですが、大倉山は今後拡充予定のエリアみたいですね(1丁目は入っていませんが…)。
    ホームアンテナFTをお願いするか、拡充まで待つか…悩みどころです。

    http://www.softbank.jp/mobile/network/area/progress/

  41. 171 入居済みさん 2013/11/26 07:04:23

    昨日の雨?エントランス前の植木の土が流出してしまってますね。
    何かあったのでしょうか?

  42. 172 入居済みさん 2013/11/27 03:09:49

    エントランスの外、綱島街道に出る道にも、
    コロコロと石が転がってました。

    確かにすごい雨でしたが、台風シーズンにどうなるか、ちょっと怖いですね。
    まだ土が柔らかいからなんでしょうかね。

  43. 173 マンション住民さん 2013/12/01 12:52:54

    ファインコミュニティという業者が、「24時間換気システム等の納入業者だ」「フィルタ交換の方法を教える」と言って、家に上がり込もうとしてきました。

    双日から事前に何の連絡もなかったので不審に思い問い詰めると、結局はフィルタの訪問販売。調べてみると、他のマンションにもやってくる業者みたい。

    どうやら管理人室が無人になったのを見計らって、片っ端からインターホンを押してる様子で、今日も居たので、お気をつけください。

    金額的に悪徳なのかどうかは分かりませんが、正体をハッキリさせないのは新聞勧誘の典型的な手法のようで、あまりいい気がしません。

  44. 174 マンション住民さん 2013/12/02 11:26:18

    入居以来、設備の使用説明やフィルターの交換などの説明と称してあたかもマンションの施工と関係がある
    かのように名乗る業者が何社も訪問しているように思います。
    何社もくるおかげでこちらも免疫ができていますが。
    全てが悪徳かはわかりませんが、トラブルに合わないためにもまずは確認ですね。

  45. 175 住民OLさん 2013/12/29 19:47:01

    門松いいですね!

  46. 176 住民さん 2014/01/07 05:03:04

    去年の成人式みたいな降雪だとエントランスの急坂は大変ですよね。
    寒くなってきたので今後あのような降雪がないことを祈ります。

  47. 177 住民さんB 2014/01/07 07:12:17

    みんなで雪かきしましょう!(^o^)

  48. 178 住民さんA 2014/01/13 14:31:09

    静かなせいか、音には気を使いますね.

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  50. 179 住民さんC 2014/01/18 04:35:12

    2/2のゲームは何をやるのでしょうか。子供というか赤ちゃんをよく見かけるので、赤ちゃん向け?

  51. 180 入居予定さん 2014/01/19 00:32:27

    入口ゲート屋根のマンション側天井部分トラックがぶつけた様で
    最早損傷していますね。高さ制限の表示ありますが壁の側面で判りにくいのでわ。

  52. 181 マンション住民さん 2014/01/19 14:18:22

    大倉山に住み、交通の便の良さを実感しています。叉、夜はとても静かで良く寝る事が出来ます。

  53. 182 住民さんE 2014/01/19 14:23:38

    >180さん
    気付きませんでした。トラックもちで修復してくれるのでしょうかね?

  54. 183 入居予定さん 2014/01/20 00:42:05

    管理事務所が現場押さえたか、住民がみつけた人が居るか
    運転手が正直に申告したかですね。
    当て逃げが多いと思いますが。

  55. 184 住民主婦さん 2014/01/20 07:13:28

    監視カメラに映ってるかな。管理会社がきちんとしてくれているといいのですか…

  56. 185 マンション住民さん 2014/02/08 13:23:27

    マンションにはスコップなどの備品はあるんでしょうか…。

    明日は管理人さんもお休みですし、住人で雪かきしないと、本当にまずいですよね…。

  57. 186 住民主婦さん 2014/02/15 16:27:49

    賃貸がでてきますね!

  58. 187 マンション住民さん 2014/04/05 08:26:57

    エントランス脇の石が割れてますね。また、当て逃げですかね....
    今までの部分は管理費から修理されたかも、エントランスの掲示板に書いて欲しいと感じました.....

  59. 188 マンション住民さん 2014/04/07 01:52:15

    タバコはエレベーターの中では吸わないで下さい。

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  61. 189 住民主婦さん 2014/04/07 13:36:27

    事実であれば、管理組合に報告した方がいいです。防犯カメラもあることですし。

  62. 190 マンション住民さん 2014/04/08 07:11:40

    >189
    はい。

  63. 191 入居済みさん 2014/04/12 09:06:01

    2回ほどピアノ騒音のことで注意の案内がポストに投函されていますが、
    毎日ピアノの騒音がある様にかかれていますが、早朝か夜遅くまでとかは
    迷惑ですが常識の範囲であれば仕方が無いのでは、管理組合等で時間は
    決められていないのでしょうか。

  64. 192 住民さんD 2014/04/16 12:05:15

    管理規約に楽器は、なるべくやめましょうみたいな文言があったように記憶しています。詳細は確認しないと分からないですが。

  65. 193 マンション住民さん 2014/04/17 12:00:16

    来週、植栽の剪定等がされるようですが、その際
    中庭の地肌の見えている所の植栽の追加工事が行われるか、皆で見ていましょう。

  66. 194 マンション住民さん 2014/04/20 16:59:28

    子供が騒ぐ音がうるさいマンションです。ファミリー向けだからある程度は仕方ないと考えていますが、マナーは守って欲しいです。

  67. 195 マンション住民さん 2014/04/21 01:53:03

    うちも上の階の人のうるさい足音に困ってます。

  68. 196 マンション住民さん 2014/04/21 12:01:48

    少しくらい我慢も必要だと思います。

  69. 197 マンション住民さん 2014/04/23 00:21:44

    我慢と苦情の境目が難しいですね。定期的な張り紙は必要ですね!

  70. 198 マンション住民さん 2014/04/25 09:18:19

    植栽の剪定は終わりですかね?

  71. 199 マンション住民さん 2014/04/26 03:06:15

    来週、月曜日にもう一度、植栽の剪定が行われるようです。中庭の斜面の改良工事は予定に入っているのかは不明ですね。 植栽の保証期間は一年ありますが、植木を植える時期などを考えるとこの時期なのでは。後々、土が流れる度に管理費で直す事になると大変な事ですので、きちんと、お願いしたいですね、

  72. 200 マンション住人 2014/04/27 09:35:25

    私の部屋は左右上下の音気になりません、、ありがたいです

    気になることは玄関外のスペースに置いてある 置物・傘置き・ベビーカーです
    景観だらしなく見えるのでしまって頂きたいなぁーと思います(共用スペースになりますよね。。)

  73. 201 マンション住民さん 2014/04/28 20:00:33

    保証は一年なんですね…初期不良なのに延長はないのか。なんか損した気分です。

  74. 202 住民さんA 2014/04/29 03:27:16

    本当玄関先に物を出すのはダメですよね。
    管理の指導はないのでしょうか。
    傘立てなど置いてあるのをよく見かけますが、風で飛んだら危ないですよね。

  75. 203 住民でない人さん 2014/04/29 16:50:03

    確かに、ラウンジから見ると物がたくさんありますね。

  76. 204 マンション住民さん 2014/05/04 12:47:26

    パルシステムのケースが、身長ほどまで積まれているのは、さすがにちょっと気になりますね。

  77. 205 マンション住民さん 2014/05/07 02:20:33

    シンボルツリーのタイサンボクが元気がないですね。新緑が出ていません。当初から枯れているような感じだったので、よく観察しましょう。

  78. 206 住民でない人さん 2014/05/08 11:51:33

    枯れてるなら、事業者に申し入れが必要です。

  79. 207 住民でない人さん 2014/05/20 17:41:42

    ここは住民版は作成されない?

  80. 208 マンション住民さん 2014/05/25 19:33:10

    共用部の電気代が予算オーバーしてるのは、エアコンが強すぎるからでわ…

  81. 209 マンション住民さん 2014/05/26 07:53:18

    中庭斜面、雑草が伸び放題ですね。確か三回植栽管理を実施したようですが、肝心な場所は、されていないようですね。

  82. 210 引越前さん 2014/06/03 14:31:13

    賃貸でかりるのはどんな感じですか?中庭はそんなに酷いですか?

  83. 211 住民でない人さん 2014/06/30 16:25:26

    ここは、活気がないですか?

  84. 213 住民さんC 2014/08/04 04:44:37

    マンション内での歩きタバコなくなりませんね。

  85. 214 入居済みさん 2014/08/09 16:49:02

    マンション内で、歩きタバコみたことないです。
    どの棟ですか?

  86. 215 匿名さん 2014/08/09 19:16:33

    パークホームズ大倉山の住民スレみてみて下さい。
    ただの嫌がらせなので放置で大丈夫。
    単なる大倉山嫌いの荒らしでしょう。

  87. 216 入居済みさん 2014/08/10 16:33:44

    そういうことですか....
    不思議に思ってました。マンション内でタバコの吸殻とか匂いもなかったので。
    ありがとうございます。

  88. 218 住民さんE 2014/09/22 16:30:27

    最近、賃貸がボチボチとでてきてます。
    何か問題があるのでしょうか?

  89. 219 マンション住民さん 2014/09/30 06:04:27

    意見交換会ありますが、
    西日対策の意見があるようですが、契約前から
    判っていることですが、美観上どうですかね。

  90. 220 マンション住民さん 2014/10/01 05:04:10

    皆さん!インプレスト大倉山が2014年のグッドデザイン賞を受賞したそうですよ!
    双日新都市開発のホームページをたまたま見たら、ニュース欄に掲載されていました!
    ステキなニュースですね♪

  91. 221 住民さんD 2014/10/02 07:57:55

    エレベーターの中がタバコ臭かった。

  92. 222 マンション住民さん 2014/10/03 11:13:19

      グッドデザイン賞 良かったですね、付加価値が付きました。

  93. 223 マンション住民さん 2014/10/04 12:28:43

    2014年度グットデザイン賞受賞してよかったですが。

    意見交換会議題のバルコニーに西日対策でサンシェード取り付承認されれば、
    美観が落ち、付加価値が逆に下がり、安マンションになるのでは、
    各住戸内で対策すべきではないですか、承認されない事願うばかりです。

  94. 224 マンション住民さん 2014/10/05 07:35:03

     220さん
     グットデザイン受賞教えていただき有難うございます。
     記事読みました、嬉しいことです。
     デザイナーのコメント、審査員の評価もなるほどと思われます。
     今の景観が維持できればと思いますが、西日対策でバルコニーに
     サンシェード取付け提案が出ています。
      みなさんどの様に思われてますか。 

  95. 225 マンション住民さん 2014/10/06 09:05:07

      西日対策でが、各住戸でばらばらに対策をしたら、統一感がなく、美観が損なわれると思います、大倉山でプレミアムマンションと言われている ヒルタウンは、最近気づいたのですが、カーテンの色が全ての住戸で濃い茶色で統一されています。非常にそこに住人の意識の高さを感じることが出来ると思います。 西向きのマンションはやはり市場に出るとマイナス評価になりますが、住民の話し合いで、西向き対策としてシェードを統一したマンションと言うことで、あるいみ付加価値に繋がるのではないでしょうか。イタリアではよく見かけますよね、海岸沿いのマンションでは、素敵な同じシェードが付けられています。
     ただ、話し合いで紹介された物は、ちょっと心配ですね。各住戸での取り付けも不安ですしもう少し業者を検討したらどうでしょうか。

    ある住戸では、葦簾、ある住戸ではすだれ、等々のほうが、安マンションになるとおもいますが。

  96. 226 マンション住民さん 2014/10/07 02:25:13

    美観といえば、10月6日午後バルコニーの手すり外側に布団かシーツか
    判りませんが、干している住戸がありました。
     マンションの顔とも言えるエントランス上部住戸に見かけました。
     情けない事ですね。 

  97. 227 マンション住民さん 2014/10/07 08:50:19

    おっしゃる様に全住戸統一したデザインであれば
     良いでしょうが、
    購入時バルコニーの工作物禁止で、
     西日対策で設計時複層ガラス採用されており、
    更にグレードアップに高額を出し室内で処理している住戸もあります。
     統一したサンシェードを設置するには更に費用も必要です。
    美観の悪くなるバラバラな物にしたくない、のは、総意ではないでしょう。 
     意見交換会では材質、部材は統一した物は無かったようだし、
    積立金を当て全体で統一する訳にもいかない、
     住戸内で出来る方法で、処理すべきではないでしょうか。

  98. 228 マンション住民さん 2014/10/09 04:39:48

    土地に刻まれた歴史の重み、当マンションに込めらた思い、それらを受け継いだ我々の責任の重みを充分認識すれば、各々の答えが見えてくるのでは…。外側はグッドデザイン賞でしたが、我々内側も、それに相応しいグッドデザインでありたいです。インプレスト大倉山の住民なればこそ、みんなの思いと力で、内側からも付加価値が付けられると信じています。外も内も、そんな素敵なマンションでありたいです。

  99. 229 住民さんD 2014/10/10 02:14:14

    マンションの廊下にワンカップが落ちてた。

  100. 230 [女性 40代] 2015/03/26 19:38:41

    エントランスの修繕が必要ですね。

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