どこもオプションは高く増やすとすぐ100万以上とかなります。
今までキツチンの吊戸棚は標準で付いていたのですが、長年住むとキッチン
道具も増えるだろう後付け難いので購入か、・・・
西南向きが大半だからLOW-Eは標準にしておけば安く済んだのに、限がありません。
遮光、断熱カーテンで辛抱するか、どうしても必要なれば硝子屋で入れ替えようか???
今まで普通の1枚硝子で大半の人は生活していたのに贅沢になってきたものだ。
6です。ありがとうございます。
少しだけ検索してみたところ、LOW-E複層ガラスは画期的にいいというほどではないという印象を受けましたが、西日が入りそうなので付けておこうかなと思ってます。
うちはガラスと棚とLAN接続口くらいにする予定です。来週オプション会で決めてきます。
6さん
オプション打ち合わせしました。
色々オプション変更するとかなり高価になります。
キッツチン吊戸棚ぐらい最初からつけて置けばと思いますが。
流行のオープンキッチンを想定していたと思います、キッツチンの排気でリビングの汚れと
目隠し考え追加、後からでは無理と思い、LOW-Eも効果どれ位か判りませんが、
長い目で見て変更しました。(MRで見本にライトを当て比較できますが、考えに個人差あり)
他、限がありません。
私もオプション打ち合わせしました。
間取りを少し変更、ガラス、棚、食洗機…、かなり高額になりました。
あとエアコンが備え付きでないことにも今日やっと気づいて…
あと幾らかかることやら…
ところで、間取り変更された方いますか?
ローンの勉強をやっと始めました。新生銀行やシティバンクは保証料+手数料が安くてよいなと思うのですが、ネット系や外資を敬遠する方も多いようです。大手邦銀と比べてどんなデメリットがあるのでしょうか?
保証料と手数料が安い代わりに実質利率が高いです。
でも今新生銀行は0.1%優遇してるので、変動で邦銀より0.1%高いくらいかな。
ローン計算して総返済額(諸費用込み)を比較してみては?
十数戸まだ販売中で今どれ位契約していないか判りませんが、
残5戸以下にならないと近辺駐車場もあまりないので、
高額住戸が売れにくいのでは。
既に契約しているものです。
オプションの契約後、何の連絡もなく、
少し不安になっているのですが、契約者のみなさんはいかがでしょうか?
購入時と担当者も変わってしまい、変更の担当からは一度挨拶されただけで何の連絡もない状況です・・・
工事現場も時々見ますが、やっと基礎部分も出来住戸の形も現れてきた棟もあり、オプション以後
年賀状来ました以外何もありません。まだ半年以上あり、工事に関係のオプションは決まり内装のオプションまで期間があり
7,8月ごろまで何も連絡が無いと思いますが。ホームぺ-ジもあまり変更も無く近辺の情報だけですね。
契約したときに次は6月ぐらいまで、ひとまず何もないですよ~と言われましたよ。引っ越しが近くなるとインテリア相談やらでいきなりバタバタしますよ。
回答、ありがとうございました!
5~6月くらいまでは何もないんですね。
同じ時期に販売された元住吉の別物件を購入した友人は
結構アフターフォローで連絡が来ると言っていたので少し不安になっていました。
たまに現地に見に行ったりしていますが、少しずつ出来上がってきていますね!
楽しみです。
工事はどれぐらい進んでいますか?
私は、自宅が遠くて見に行けない状況です。
HPのblogとかに、建設状況を公開してくれるといいのですが。。。。。
24さん
建物が平面的に大きいので分割して進んでおり、
イーストの奥半分は6階の型枠工事、ウエストの3階建ては2階の型枠工事あとは
S、W 棟は1階部分進行中です。正面のw棟は工事用通路があり進みが遅いようです。
HPで工事進渉状況がありましたが、途切れていますね。
今日、現地を見てきました。
工事の進捗は25さんが報告していただいてるような感じだと思います。
イメージでは建物と建物の間にもっと余裕があると思っていましたが、実物を見ると結構隣接しているように思えます。
陽当たりや風通しは大丈夫ですかね?
やっぱり出来上がってみないと分からないですよね。
確かに、広いと思ってたら近い?
サニーコートはウエストで遮られて西日は全然当たらないのかしら?
暗くならないといいんですが。
ウエストコートにすれば良かったかとちょっと不安が…
私もサニーコート他より少し安いので考えましたが、
ウインドサイドコートが建物が高いので考えましたが南側向きで
西陽無くても良いのでは、日照時間少ないかも、入居しないとウインドサイトの影は
わかりにくいのでは。
30さん
傾斜地でイーストコートが高いので、どの棟か階数により違うし、
季節により太陽の高度も違うし、朝陽といっても時間帯によります。
9時ごろであれば上層階であればよいのでは、
難しいご意見ですね
抽選に影響するとは、どのようなことですか
車検書も送り車の大きさなどにより機械駐車で申し込み者も限定されるが、
申し込み者で抽選するのではないですか。
39さん、情報ありがとうございます。お店がリフレッシュオープンしてると綺麗で嬉しいですね。
セブンイレブンは便利だからあの場所にあると助かります(*^^*)
前にローン申し込んだ銀行変更できるのですか
まだ本申し込みしていないので出来るとは思いますが。
ローンの相談会の案内が来ましたが。
44さんの言われる、提携ローンの金利結構いいですねのご意見
ソニー。りそな、は金利が安いと言う事ですか、
こちらも思案中です。
私も、あせりました。
住信SBIネットは、8疾病付きで、変動0.765ですって。 疾病加入すると、普通、0.3%ぐらい金利上がるんですよね? SBIネットは、金利あがらないそうです。
信託にしようかと思っていましたが、真剣に検討し直します。
最近HPのスタッフブログに現場の進行状況の記事がありませんね。
商店街のことばかりで、現場の事状況聞きたいのでは、
先日現場見に往きましたが足場シートが張られ内部は見えませんが、一部サツシガラスが入っていました。
W棟の上部コンクリート工事はまだでした。
イースト棟の奥少し足場徹去して少し内部伺えますが、ウエスト棟がまだコンクリート工事
が、まだですし車路上部の部屋も工事用車両の出入通路で最後まで残りそうで、まだ完成とは程遠いと思います。
完了後将来中庭の崖、駐車場に被害が起きた場合、改修工事出来るのでしょうか。
車路の上の部屋は他の部屋とは別で作る感じですか?そうであるとすると、強度等心配です。
一緒に作るのであればすでに鉄筋が組まれているようなので大丈夫な気がします。
完成時の車路は現在工事車両、重機の通路に使用しており,
2階部分のコンクリートは後になるようです,梁、床の鉄筋は接続定尺部分は残してあると
思います。この様な場合どこでも通常の工事と思います。
何だかんだと中傷スレも少し落ち着いてきたようです。
あと1住戸まできました。イースト棟の高額住戸も決まったようで、
何よりです、完売近くなりましたね。
そうですね~あと1戸まできて安心しました。それより、皆さんインテリアオプション会ではどのくらい頼まれましたか?
全体的に高いので(エアコンとか)最低限の準備だけであとは引っ越ししてから量販店などで頼もうと思います。
特殊な物で建物に付随するのは高くても仕方ないですが。
後でも付けられるものは,量販店でも調達したほうが面倒でも安いように思い止めました、
CGやパンフレットでは詳細な仕上げが判らずどこがタイル張りか塗装かの区切りが判らない部分があり、
現在道路から見えるところ〈イースト棟の奥が足場徹去している)でこんな物であるかと判断する以外に無いです。
まぁ普通ならば良いです!
初めからそんな豪華な印象を持っていた訳じゃないので、シンプルなのが一番。
早く引っ越ししたいです。
今では世界遺産の富士山も見えて最高ですよ。
大倉山記念館の山でイーストコートの奥最上階ぐらいからしかみえないのでは、
入居してみないとわからないのでは、パンフやのCGは高い視点から
書かれておりどうですかね。
ラウンジは4階で中庭駐車場ターンテーブル地盤からラウンジ床まで
約7m70cm+目線1m60cm〈身長の高い人)で9m程ですね
ウエスト棟があり、仰ぎ見るか建物の隙間から見えれば良いが、
完成してラウンジに立ち見えれば万歳ですね。私は期待していない。
新横浜プリンス方面は見えるのでは
富士山を見て喜ぶのも初めだけかと。
見慣れてくれば普通の風景ですし。
風景より日当たりが良ければそれで満足です。
日中の電気代もばかにならないですから。
いよいよ最終までの予定表が送られてきました。
引越し業者も指定されてくるのですかね、
引越ダブらない様に日程調整もするのですね。
業者も良悪い、高い安いありますから数社で選択出来るようになれば
いいですが。
一般的には引越し時の時間調整、建物養生など必要になりどこでもとなれば
混乱が起きると思います。数社業者があれば選択できて入居者にはありがたいですが、
インプレスト玄関アプローチの状況から見て勝手に業者決め手も業者のトラックの
待機場所も無いので数社の場合、幹事業者を決め調整するか、双日が専属1社にするか、
入居説明会で話があるのではと思います。
写真撮るにも地形上一部しか取れないと思います航空写真でも撮らないと
足を運んで見ないと、高い買い物されたのですから。
地方在住の方ですか?
もう来月には内覧会ですね。
皆様、内覧会にはご自身だけで行かれるのでしょうか?
業者の人を連れて行くという話も聞きましたが、そのようにした方が良いのでしょうか?
マンションを購入するのは初めてのことなので何も分からず、教えて頂きたいと思います。
今日見てきました。検討版で外観のことが色々言われてましたが、とても素敵な外観で安心しました。全体的に見れるようにならないと分からないですね。
内覧会も3週間余りになり
正面ウインドサイト半分もネットもはずされ
全貌が表れてきました、エントランスゲートのコンクリートも
始まりました。
エントランスゲートの屋根・壁の石張りも出来上がってきました
シンボルツリーのさくらの木も入りエントランスらしくなってきました。
床の勾配カットはこれからですが。
内乱会までには綺麗になることでしょう。
本日内覧会に行って参りました。
内覧会自体は共用部分を含めて2~3時間で終わりました。
その後に採寸の為に再び部屋に入れました。
壁紙や木枠のキズがよくみて探すと沢山あったので要チェックです。
指摘した箇所は細かい箇所も、施工会社の方は嫌な顔せずにチェックしてくださいました。
部屋を見た印象としては、やはり西向きなので、夕方は西日が強くけっこう暑いかなと。
気休め程度かも知れませんが、LOW-Eガラスは入れて正解だったと思います。
気にしていた綱島街道の車の音はほどんど聞こえませんてした。
ベランダに出てようやく聞こえる程度だったので安心しました。(W棟です)
皆様これからよろしくお願いします。
内覧会に行って来ました。正面のウエスト棟の外観とかエントランス廻りは、それなりに出来ている感じですが、部屋を見た後、中庭を見てびっくり!貧弱な雑草とまばらな木が情けなく植わっているだけで、主人が「負け戦のあとのアパッチ砦のようだ」と 言っていました。
引き渡しの時までに、どれだけ、良くなるのか楽しみなような、怖いような。
明日、内覧会の方、良くご覧になってください。(地肌、丸出し。)
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