【契約者限定】クレストシティアクアグランデ　part4

サウスに住んでいますが、窓を開けてるとブオーンという今まで聞いたことのない音が大音量で聞こえてきます。
今日初めて聞こえてきます。
どこかで工事でもしているのでしょうか？
電車の音と同じぐらいの騒音です。
昼休みなのか、11時45分頃から音は止まりました。
となたかご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

すでに中古が出回っていますが、大丈夫なんでしょうか。先を見越して管理会社見直しで管理委託費削減したほうがいいかもしれない。

361さん
マンションのエントランス前の道路を挟んだ土地で何か工事がはじまりましたよね？
その音ではないでしょうか？？
違っていたらごめんなさい。

あの工事で何ができるのでしょうか？？

コンビニが良いなあ

363さん
そうだったんですね、教えていただきありがとうございました。

皆さん上の階の住人の足音や物音ってどうですか？
我が家では賃貸マンションに住んでいた時と変わらないぐらい筒抜けです。
分譲マンションなのでもう少し防音効果があると思っていたのですが…
特に、ドスンドスンと走ってるような音が夜も頻繁に続きます。
逆に我が家でも下の階の方に不快な思いをさせているのではないかと心配になります。
さすがに走り回ったりはしませんが…

スラブ厚が薄いのである程度仕方ないと思います。中古が出回っているのも納得ですね。

＞367さん

中古が出回っているんですか？
私は1件しか知らないのですが・・・。

ゴクレ住宅販売だけで2戸でてますね。あの価格では売れないと思いますが…

シャリエとか住民的には全く関係ない。それより資産価値下げない為にも早く完売させろ。

No.366　住民さんＡさん

私はサウスですが、たまには物音聞こえてうるさいと思う時もありますが、
頻繁ではないですし、ほとんど周りの物音が気になることはありませんよ。

いくらスラブ厚が薄いとはいえ、賃貸マンションと同じはずはないです。
普通に生活していれば下の階の方に不快な思いをさせることはないと思いますよ。

あまりにもうるさいようでしたら、ご自分で注意しにいくか、コンシェルジュに相談して
みるといいと思います。

音の伝わり具合は賃貸マンションと同じですよ。（賃貸アパートではなく、賃貸マンション）

壁から笑い声、大きめの話し声聞こえてきます。子供のキャーキャー、ドンッドンッドンッ、ボールつきはもちろん。
カーテンの開け閉め、クローゼットの棒に引っ掛ける音、ディスポ作動音も。上が未入居なので、隣か斜めの住民ですね。

聞こえないという人は、周囲が未入居、小梨共働き、もう成長してる子供とかなんですよ。もしくは自分がテレビいつもつけてるとかね。
音がない、なんてことはありません。気になるか、気にならないか、ということです。

お隣、上の階ともにお子さんがいますけど、神経質になるほどの大きな音がしたことは今までないですよ。
ましてやカーテンやクローゼットの音なんて。。

上下左右、全て入居済みです。

夜中のシーンと静まり返った時に、たま～に音は聞こえますがそれ以外はほとんど音が聞こえてきません。

ディスポーザーの音が聞こえるなんて凄いですね！
上が未入居との事、音が響いているのかな？

当然ゴクレが払います。空き部屋がありすぎて、北側の物件販売できませんね。

ガーデンの西側の建設中の建物はコンビニ！？
もしコンビニなら、買い物環境が最強になるなぁー

＞381さん
私はまいばすけっとがいいな～！

>382さん
自分は１００円ショップがいいなー

まいばすけっと、小倉4-12-35にありませんか。

ホームズが閉まる、21時から10時をコンビニがカバーできるなーと、
贅沢すぎかもしれませんが、。

ウチは室内の配管カバーは標準工事に込みでしたので費用はかかりませんでしたが、ベランダ側の室外の配管カバー2台分と共用廊下側は隠蔽配管？とかで合計7万位取られましたよ。今考えるとボッタクリかな。

386さん

うちはエアコン取り付ける当日に室内カバーの取り付けに別途費用12000円かかると言われた記憶があるのですが
それとはまた別の話ですかね。。。

当時はケチって室内カバーを着けなかったけど今になってカバーがあった方が見た目も良かったなと後悔してます。
室内カバーの後付けは5万くらいかかるみたいであきらめました。

話がそれてしまってたらスルーしてください。

結局、グランドエントランス前の工事はコンビニなんですかね？
誰かご存知の方いますか。

ファミリーマート？？
形はコンビニぽいですよね

コンビニですよ！
コンシェルジュさんに確認しました。

わぁー！うれしい(^^)
でもコンシェルジェさんはよく知ってましたね(笑)
サミットのお弁当やデザートに飽きてきていたので嬉しいかも。
セブンがいいなぁ…。

みなさん、TESメンテナンスサービス契約されますか？？
年間約1万円。色々調べてみたのですが、『10年使っても壊れなかった』『床暖・給湯システムだと壊れる確率も高くなる』『1回でも壊れれば元が取れる』等々…様々な意見、感想があり迷っています。

購入当初はここまで時間がかかるとは思いませんでしたが、完売するまで気が重いですね。
未入居物件が存在している限り中古で売るのは困難でしょうし、価格もかなり安くなってしまうと思います。
転勤や金利上昇等の環境変化がないことを祈るのみです。

我が家でもTESメンテナンスサービスを契約するか迷っています。
10年で約10万円… どのくらい故障するのか、またいくらぐらいかかるものなのか、壊れてみないとわからないとは思いますが、修理で10万もかかるのだろうか？と悩んでしまいます…

うちはTESのメンテナンス、入る予定です。
年額1万ですが、月払いにして保険として加入します。

何もなければそれまでですが安心料、何かあってからの修理費用を考えると・・・。

浴室乾燥機と床暖房は良く使うので、メンテナンスも含め高くないと判断しました。

TESメンテナンスに加入しなくても
火災保険の「電気的・機械的事故特約」をつけてればなんとかなりませんか？

うちは火災保険の特約に10年保証があるので入りません。

特約付けてますが、点検しないのは不安なので我が家は加入しようかと思ってます。

みなさん、ありがとうございました！！実家で丁度、給湯器が壊れ、修理に7万かかったと聞き、加入することにしました。
床暖房使ったり、小さな子供もいるので、夏も毎日お風呂。実家よりもはるかに使用量が多いので安心の為に…。保険に含まれていましたが、点検料として入ります！！ありがとうございました！！

契約したぜ！
近々入居するぜ！
よろしくお願い致します。

よろしくお願いしま～す(^^)

我が家も契約いたしました。皆様よろしくお願い致します！

エントランス前はファミマみたいですね！

となりにショッピングモール。
目の前にコンビニ。

ますます便利になりますね～！

今日また引っ越しされて来た方がいましたね。

前のコンビニはファミマなんですね！
スタッフ募集の看板もありましたし、早く出来るといいですね。
コンビニが微妙に遠かったし嬉しいです。
個人的には百均が出来ると尚嬉しいです(笑)

私も増税前に入居しまーす。
近場に子連れで入れるおすすめの飲食店があれば教えて下さい*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

目の前、ファミマなんですね！
主人とファミマかセブンがいいねと話していたところでした。
たしかに、あとは100均できてくれたらいいですよね。
クロスガーデンにはありますが、歩くにはちょっと遠いです…

ファミマは今月末にオープンですね
FamilyMart店舗検索｜ファミマップ http://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&ra...

こんばんは！
引っ越して間もないのでどなたか教えてください。
産婦人科をさがしているのですが、分娩までしているおすすめ出来る産婦人科をご存知ではないですか？
お知り合いから聞いたとかでも構いませんので…。
インターネットで鶴見区や川崎市幸区で検索したのですが、上手くヒットしませんでした。
宜しくお願いします！

↑書くのこっちじゃない。

住民ママさん
私は矢向レディースクリニックに通っています。分娩予約は東部病院にしています。矢向レディースクリニックは先生もスタッフの方もみなさんとても優しく素敵な病院です！！マンションの妊婦さんも通っている方多いですよ！！通院も分娩も同じ病院となると、鶴見駅近くの浅川さんでしょうか？？子育てサイト、ウィメンズパーク等で調べると出てきますよ！！
同級生になりますね！！気付かずお友達になっていそうですね(笑)

414さん、品のないゴクレマンションとかいいながらわざわざ足を運んでるあたりはよっぽどの暇人？？
見に行ってはみたものの買えないので悔し紛れに住民板書き込んだとか？ 虚しすぎ…

うちも週末に見に行ってきました。
共有施設と隣りのスーパー、ホームセンターにひかれて検討中です。
川崎まで無料シャトルとかでてたらいいのになぁ

私も最近引越してきた妊婦です。
近所のお友達ができたらいいなあと思っています。
みなさんマンション内のママ友はどうやって知り合っているのでしょうか？

418さん
ありがとうございます(^^)
矢向レディースクリニックはネットで検索できました！
評判が良いので気になったのですが分娩はされてないんですね(>｡<)
東部病院は気付かなかったので、検索してみます(^^)

420さん
みなさん子どもができるとキッズルームによく行かれてますね！
特に０歳のときは、お外遊びも出来ないので平日のお昼は賑わっていますよ。
これからも宜しくお願いします(^_-)

横浜市は０歳の赤ちゃんとママの為の赤ちゃん会を開催しています。
江ヶ崎は鶴見ホーム?公園のところのホームです
大抵そこでマンションママがたくさんいるので仲良くなりますよ。

住民ママさん
溝ノ口に帝京大学付属病院の産婦人科があります。
大学病院なので豪華な個人病院とは違いますが、分娩も受けてますよ^o^

私は関東労災病院で出産しました。
全部屋個室だし、キレイなのでよかったですよ。

バスでマンション前のバス停から１０分ちょっとで行けるのも便利です。

420です。
情報頂いた方ありがとうございます！
これからもよろしくお願いします。

413です！
分娩もしている産婦人科は結構あるんですね！
ほんとに参考になりました(^^)
みなさん、ありがとうございます(^_^)v

目の前のファミリーマート、1月31日にオーブン。
オープニングセールを狙おう。

昨日、2組ぐらい引越し来てましたね。
ウェルカムです。
しかし、雪で大変でしたね。

引っ越ししてくる割には販売戸数が全く減りませんね。今後修繕積立金の方は大丈夫なんでしょうか？

未入居住戸に関しての修繕積立金は、
確か売主が負担だったと思います。
どこかに記載されていたかと。
現状は回収できているはずです。
が、最初の修繕費用は、回収できていません。

そろそろ管理会社競合させて管理委託費削減するんじゃないんでしょうか？

消費税増税で修繕費も跳ね上がりしますから今のままではまず足りないでしょうね。未入居がある分雑費収入が入りませんから。

ゴクレの系列会社から賃貸がでましたね。あんな値段で借り手がいるのでしょうか？

ここは分譲賃貸とはいえ、相場的には15万が精一杯。
今後、老朽化に伴って賃料が下がる中、固定資産税と管理費を支払い修繕積立金が上がることを考えると賃貸では全く収支が成り立たない。
早く完売してもらわないと、新築が残っているのでいい値段で売れないし貸しても収支的にローンが返せない地獄に陥るのが怖い。
数年後金利や収入等環境が変わったら本当にヤバイことになるのではと心配です。

15万円が精一杯？？
同じ矢向のミレナリーで昨年75㎡が19万円弱で借り手がついていますが。
ここよりも古いにも関わらずですよ。
駐車場も付いているし、15万円ってことはないでしょうに。

ミレナリーも2戸賃貸募集してますね。

ここは駐車場がついてるし、駅徒歩8分と駅近物件となるので、賃貸相場的には23万ぐらいが妥当でしょうね。

大規模マンションの詳細はまだ先の話しなんですかね？

ゴクレ住宅販売のホームページに当マンションの中古物件がない！
売れたのかなー？！

販売戸数が減らないで価格を上げて益々売れませんね。値引き分をあらかじめ価格に上乗せしているんでしょうけど。北側建設中の200戸も大変な事になりそうですね。

定期的にネガティブなレスがつくんですが、どんな人が書いているんでしょうね。
ネガティブなレスを続ける意図が分からん。
買わないのなら、とっとと他のマンションを探せば良いだけで、
粘着質的にここの掲示板に投稿する意味は無さそうだし、、、

半径１００メートルの話をさせてもらうと、ジワジワとは埋まってきているようです。
消費税増税前の駆け込み需要かな。

管理費削減しないの？管理会社見直しで！！

夜間に上階の部屋の方の足音が煩くて悩んでます。

踵を突くようなドンドンといった音が響いてきます。
子供ではなく大人の方の足音だと思います。

コンシェルズさんに相談したら、
「原則として当事者同士で解決して下さい。近隣の全ての部屋にチラシ（名指しは無し）を入れておきます。」
との回答でした。

チラシから数日は足音は止んだのですが、また煩くなってきており困っています。
一度直接部屋に伺ったのですが、居留守を使われ、応対してもらえませんでした。
（窓が開いていたり、電気が点いていたので、留守では無いと思います。
ちなみに入居は私の方が後だったので、入居時にもご挨拶に伺ったのですが、その時も何度伺っても出て頂けませんでした。）

同じような悩みの方を抱えていらっしゃる方がいたら、何かアドバイスを頂けないでしょうか。。

うちも上うるさいですよ。ドン、とかドスンとか言う音ですかね。
突きたくなりますね（笑）

＞445さん

直接お部屋に行かれたのでしょうか？

もしそうなら、一度ご面倒でもエントランスから部屋番号を押して伺う旨伝えた方が良いかもしれませんよ？

今のご時世、オートロックと言えども入ろうと思えばなんとでも住人以外入って来れますし、直接自宅のチャイムが鳴っても出ない方はいると思います。

いきなりピンポンもちょっと気がひけるので、まず手紙を書いてみてはいかがでしょう。

サウス中階でしょうか？我が家もドンドンと跳び跳ねる音が…

うちも上階の足音気になります。
春休みに入ったのか、昼間もエンドレスです。
お互い様かなと思って今のところ我慢していますが…

我が家は上階のご家族が静かな方のようで、特に物音はしません。
以前住んでいたところはお子さんのドタバタに悩まされましたが、
購入時は上階のライフスタイルまでは確認できませんからねぇ。

我が家の上階は未入居なのですが、
子供が走り回るような音や恐らく大人の方のドスドスとした歩くような音…
色々聞こえますよ。

前者さんの仰る通り真夜中や早朝でなければ、
お互い様ということである程度は仕方ないかなと思っています。

あまり、一連の騒音を上階の方と決めつけない方がいいかもしれませんね。

新築マンション探しを手伝ってくれる、某カウンターを訪れたときの話しですが、担当してくださった方に、ゴールドクレストのマンションってどうですか？と聞いたところ、ゴールドクレストさんから他社に買い換えになったお客様から、壁と床が薄いと伺ったことは何度かあります。その分、他社さんと比べて値段が安いので、皆さん音に関しては妥協といいますか、割り切って買っているのではないでしょうか、とおっしゃっていました。

ここは何度か前を車で通ったことがあり、いいかなと思って掲示板を覗きました。

音が気になるんですね…住民の方のご意見なら間違いないと思うので断念します。

皆様貴重なご意見ありがとうございました。

>457は、分譲前からここを巡回しているネガです。まだいたのかよ…

分譲直後、の誤りでした。