【契約者限定】クレストシティアクアグランデ　part4

隣もゴクレの大規模マンションですよ。平成27年だか28年に完成の予定だそうです。
そのマンションの横には新しく小学校ができるはずです。
殺風景だった土地が開発されるのでうれしいです。

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アクアグランデ最寄りの郵便ポストってどこにありますか？
これだけ人が住んでるのだからポスト立てて欲しいなぁ。
ちなみにコンシェルジュでは宅急便は扱ってるけど、メール便は扱ってないそうです。

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336さん
私は、目の前の道路を渡って、クロスガーデンに行く途中のセブンのところに出しに行ってます。
後は新川崎か矢向郵便局ですかね。

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336さん
新川崎方面に行くとローソンがありますよね。
ローソンの中にも郵便ポストありますよ～

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新鶴見小前道路沿いの潮田病院方面にもポストありますが、ローソンの方が近そうですね、、、

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矢向駅前のポストを使っています

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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遊ぶ場所でしょ。

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またテレビCMが流れるようになりましたね。
このマンションがより素敵に撮影されていて、何度見ても嬉しくなります♪

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最近またガーデン棟からトンカンギコギコうるさくなりましたね。

一体何をやってるんですかね。ベランダ改造？

騒音は迷惑だからやめてほしいですね。

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確かに昨日うるさかったですよね。
ベランダって共用箇所ですよね。もし改造とかしてたら規約違反ですよ。

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近頃マンション内のママ友さんグループの規模が大きくなってきたのか、色々と目立ちますね、悪い意味で。。
お喋りに夢中で廊下を塞いでたり声が大きかったり。
自転車に乗った子供を連れてロビーに入ってくる親がいたのには閉口しました。
マナーは公共の場で学ぶもの。
大人にはきちんとした手本になって欲しいものです。

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大人といえば
最近入居された方なのか？挨拶をしても挨拶を返さない男性が増えました。
気がつかないのか？と思い、すれ違いざまにもう一度声にだしても無視・・・

私だけでしょうか？

なんだか寂しくなります。
まだ歩き始めたばかりの小さい子がパパママと一緒に可愛い声を出して挨拶することもあるのに・・・
余計な事ですが、会社ではどうなさっているのか？

同じアクアグランデという屋根の下に住む者として、明るく楽しく挨拶を交わしませんか？
その方のお子さんだって親の背中をみているのですから・・・

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皆さん、床のコーティングってされていますか？

子供が産まれて、これから傷や汚れが気になりそうなので考え中です。

床のコーティングされている方、よろしければ詳細を教えてください。

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>大人といえば
>最近入居された方なのか？挨拶をしても挨拶を返さない男性が増えました。
>気がつかないのか？と思い、すれ違いざまにもう一度声にだしても無視・・・

隣人と一切関わりを持ちたくないって言う引き籠りっ子もいるだろうし、挨拶を強制するのはやめた方が良いと思います。
ただ、住民同士が挨拶を交わしあうマンションは治安が良いそうですし、積極的な挨拶は大賛成です。

あと、挨拶を交わさない人と言うのなら、個人的には幼稚園のバスの見送り、お迎えの時間のママ友集団の方が目立つ気がします。
おしゃべりに夢中で、挨拶が返ってこない方が多い気がします。

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私も挨拶についてNo347さんのように感じていますが、
例え返答がなくて寂しい思いをしたとしても挨拶は
し続けていこうと思います。

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挨拶をしても返さない男性、確かに増えましたよね。

男性お１人で歩いているときは、なんとなく挨拶を交わすのが気恥ずかしいのかもしれませんね。
タイミングを逃してしまったり、挨拶の大切さをあまり感じていないのかもしれません。

いろんな性格や考えを尊重する意味で、お返事がなくてもわたしはあまり気にしていません。
ただ、軽い会釈だけでもいただければ随分と印象も違うのになぁ…と思うのも本音です。

あと少し話はズレますが、共用施設の使用の際には必ず記帳をしましょう。
男性お１人で使用されている方に、記帳をしない方が多い印象を受けます。
挨拶はルールではないので自由ですが、記帳はこのマンションのルールですから、面倒だとしても守りましょうね。

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>352さん

実は先日、共用廊下にもありました・・・。
さすがに犬ではなく猫かな？と思いました。

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床コーティングしてますよ。ペットや小さい子がいるなら、しておいた方がいいと思います。汚れにくいし、滑りにくくなるので、怪我防止にも良いと思います。

挨拶くらいはした方がいいですよね。同じマンションに住んでいるのだから

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ゴミ捨て場の粗大ゴミ、米びつと蛍光灯。
放置されっ放しですね。
同じマンションにこうした非常識な輩が居ると思うと情けない。

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粗大ごみ捨てた人間ですが、監視カメラに映ってないんですかね～
公開すれば良いのに、、、

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管理会社も面倒だからわざわざそんな事やりませんよ。

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>管理会社も面倒だからわざわざそんな事やりませんよ。

それは管理組合次第じゃないですかね。
管理組合が悪質と判断したら、監視カメラデータの照合を管理会社に指示するかもしれませんよ。

まぁ、その場合は、公開してさらし者にするのではなく、個人を特定して厳重注意とかになりそうですけどね。

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なんか今近隣のベランダで、キュイーンというチェーンソーのような物凄い音を
たてている住民さんがいるんですけど、すごい迷惑です。

最近引っ越してきたんですが、前からこの掲示板を拝見していて、
そんな住民さんがいるんだな～と思っていたのですが、
まさか自分の近隣だとは。。

集合住宅なのですから、他人に迷惑をかけるような事は控えていただきたいです。

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サウスに住んでいますが、窓を開けてるとブオーンという今まで聞いたことのない音が大音量で聞こえてきます。
今日初めて聞こえてきます。
どこかで工事でもしているのでしょうか？
電車の音と同じぐらいの騒音です。
昼休みなのか、11時45分頃から音は止まりました。
となたかご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

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すでに中古が出回っていますが、大丈夫なんでしょうか。先を見越して管理会社見直しで管理委託費削減したほうがいいかもしれない。

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361さん
マンションのエントランス前の道路を挟んだ土地で何か工事がはじまりましたよね？
その音ではないでしょうか？？
違っていたらごめんなさい。

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あの工事で何ができるのでしょうか？？

コンビニが良いなあ

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363さん
そうだったんですね、教えていただきありがとうございました。

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皆さん上の階の住人の足音や物音ってどうですか？
我が家では賃貸マンションに住んでいた時と変わらないぐらい筒抜けです。
分譲マンションなのでもう少し防音効果があると思っていたのですが…
特に、ドスンドスンと走ってるような音が夜も頻繁に続きます。
逆に我が家でも下の階の方に不快な思いをさせているのではないかと心配になります。
さすがに走り回ったりはしませんが…

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スラブ厚が薄いのである程度仕方ないと思います。中古が出回っているのも納得ですね。

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＞367さん

中古が出回っているんですか？
私は1件しか知らないのですが・・・。

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ゴクレ住宅販売だけで2戸でてますね。あの価格では売れないと思いますが…

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シャリエとか住民的には全く関係ない。それより資産価値下げない為にも早く完売させろ。

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No.366　住民さんＡさん

私はサウスですが、たまには物音聞こえてうるさいと思う時もありますが、
頻繁ではないですし、ほとんど周りの物音が気になることはありませんよ。

いくらスラブ厚が薄いとはいえ、賃貸マンションと同じはずはないです。
普通に生活していれば下の階の方に不快な思いをさせることはないと思いますよ。

あまりにもうるさいようでしたら、ご自分で注意しにいくか、コンシェルジュに相談して
みるといいと思います。

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音の伝わり具合は賃貸マンションと同じですよ。（賃貸アパートではなく、賃貸マンション）

壁から笑い声、大きめの話し声聞こえてきます。子供のキャーキャー、ドンッドンッドンッ、ボールつきはもちろん。
カーテンの開け閉め、クローゼットの棒に引っ掛ける音、ディスポ作動音も。上が未入居なので、隣か斜めの住民ですね。

聞こえないという人は、周囲が未入居、小梨共働き、もう成長してる子供とかなんですよ。もしくは自分がテレビいつもつけてるとかね。
音がない、なんてことはありません。気になるか、気にならないか、ということです。

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お隣、上の階ともにお子さんがいますけど、神経質になるほどの大きな音がしたことは今までないですよ。
ましてやカーテンやクローゼットの音なんて。。

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上下左右、全て入居済みです。

夜中のシーンと静まり返った時に、たま～に音は聞こえますがそれ以外はほとんど音が聞こえてきません。

ディスポーザーの音が聞こえるなんて凄いですね！
上が未入居との事、音が響いているのかな？

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当然ゴクレが払います。空き部屋がありすぎて、北側の物件販売できませんね。

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ガーデンの西側の建設中の建物はコンビニ！？
もしコンビニなら、買い物環境が最強になるなぁー

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＞381さん
私はまいばすけっとがいいな～！

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>382さん
自分は１００円ショップがいいなー

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まいばすけっと、小倉4-12-35にありませんか。

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ホームズが閉まる、21時から10時をコンビニがカバーできるなーと、
贅沢すぎかもしれませんが、。

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ウチは室内の配管カバーは標準工事に込みでしたので費用はかかりませんでしたが、ベランダ側の室外の配管カバー2台分と共用廊下側は隠蔽配管？とかで合計7万位取られましたよ。今考えるとボッタクリかな。

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386さん

うちはエアコン取り付ける当日に室内カバーの取り付けに別途費用12000円かかると言われた記憶があるのですが
それとはまた別の話ですかね。。。

当時はケチって室内カバーを着けなかったけど今になってカバーがあった方が見た目も良かったなと後悔してます。
室内カバーの後付けは5万くらいかかるみたいであきらめました。

話がそれてしまってたらスルーしてください。

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結局、グランドエントランス前の工事はコンビニなんですかね？
誰かご存知の方いますか。

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ファミリーマート？？
形はコンビニぽいですよね

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コンビニですよ！
コンシェルジュさんに確認しました。

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わぁー！うれしい(^^)
でもコンシェルジェさんはよく知ってましたね(笑)
サミットのお弁当やデザートに飽きてきていたので嬉しいかも。
セブンがいいなぁ…。

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みなさん、TESメンテナンスサービス契約されますか？？
年間約1万円。色々調べてみたのですが、『10年使っても壊れなかった』『床暖・給湯システムだと壊れる確率も高くなる』『1回でも壊れれば元が取れる』等々…様々な意見、感想があり迷っています。

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購入当初はここまで時間がかかるとは思いませんでしたが、完売するまで気が重いですね。
未入居物件が存在している限り中古で売るのは困難でしょうし、価格もかなり安くなってしまうと思います。
転勤や金利上昇等の環境変化がないことを祈るのみです。

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我が家でもTESメンテナンスサービスを契約するか迷っています。
10年で約10万円… どのくらい故障するのか、またいくらぐらいかかるものなのか、壊れてみないとわからないとは思いますが、修理で10万もかかるのだろうか？と悩んでしまいます…

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うちはTESのメンテナンス、入る予定です。
年額1万ですが、月払いにして保険として加入します。

何もなければそれまでですが安心料、何かあってからの修理費用を考えると・・・。

浴室乾燥機と床暖房は良く使うので、メンテナンスも含め高くないと判断しました。

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TESメンテナンスに加入しなくても
火災保険の「電気的・機械的事故特約」をつけてればなんとかなりませんか？

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うちは火災保険の特約に10年保証があるので入りません。

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特約付けてますが、点検しないのは不安なので我が家は加入しようかと思ってます。

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みなさん、ありがとうございました！！実家で丁度、給湯器が壊れ、修理に7万かかったと聞き、加入することにしました。
床暖房使ったり、小さな子供もいるので、夏も毎日お風呂。実家よりもはるかに使用量が多いので安心の為に…。保険に含まれていましたが、点検料として入ります！！ありがとうございました！！

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契約したぜ！
近々入居するぜ！
よろしくお願い致します。

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よろしくお願いしま～す(^^)

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我が家も契約いたしました。皆様よろしくお願い致します！

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エントランス前はファミマみたいですね！

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となりにショッピングモール。
目の前にコンビニ。

ますます便利になりますね～！

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今日また引っ越しされて来た方がいましたね。

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前のコンビニはファミマなんですね！
スタッフ募集の看板もありましたし、早く出来るといいですね。
コンビニが微妙に遠かったし嬉しいです。
個人的には百均が出来ると尚嬉しいです(笑)

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私も増税前に入居しまーす。
近場に子連れで入れるおすすめの飲食店があれば教えて下さい*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

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目の前、ファミマなんですね！
主人とファミマかセブンがいいねと話していたところでした。
たしかに、あとは100均できてくれたらいいですよね。
クロスガーデンにはありますが、歩くにはちょっと遠いです…

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ファミマは今月末にオープンですね
FamilyMart店舗検索｜ファミマップ http://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&ra...

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こんばんは！
引っ越して間もないのでどなたか教えてください。
産婦人科をさがしているのですが、分娩までしているおすすめ出来る産婦人科をご存知ではないですか？
お知り合いから聞いたとかでも構いませんので…。
インターネットで鶴見区や川崎市幸区で検索したのですが、上手くヒットしませんでした。
宜しくお願いします！

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↑書くのこっちじゃない。

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住民ママさん
私は矢向レディースクリニックに通っています。分娩予約は東部病院にしています。矢向レディースクリニックは先生もスタッフの方もみなさんとても優しく素敵な病院です！！マンションの妊婦さんも通っている方多いですよ！！通院も分娩も同じ病院となると、鶴見駅近くの浅川さんでしょうか？？子育てサイト、ウィメンズパーク等で調べると出てきますよ！！
同級生になりますね！！気付かずお友達になっていそうですね(笑)

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414さん、品のないゴクレマンションとかいいながらわざわざ足を運んでるあたりはよっぽどの暇人？？
見に行ってはみたものの買えないので悔し紛れに住民板書き込んだとか？ 虚しすぎ…

うちも週末に見に行ってきました。
共有施設と隣りのスーパー、ホームセンターにひかれて検討中です。
川崎まで無料シャトルとかでてたらいいのになぁ

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私も最近引越してきた妊婦です。
近所のお友達ができたらいいなあと思っています。
みなさんマンション内のママ友はどうやって知り合っているのでしょうか？

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418さん
ありがとうございます(^^)
矢向レディースクリニックはネットで検索できました！
評判が良いので気になったのですが分娩はされてないんですね(>｡<)
東部病院は気付かなかったので、検索してみます(^^)

420さん
みなさん子どもができるとキッズルームによく行かれてますね！
特に０歳のときは、お外遊びも出来ないので平日のお昼は賑わっていますよ。
これからも宜しくお願いします(^_-)

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横浜市は０歳の赤ちゃんとママの為の赤ちゃん会を開催しています。
江ヶ崎は鶴見ホーム?公園のところのホームです
大抵そこでマンションママがたくさんいるので仲良くなりますよ。

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住民ママさん
溝ノ口に帝京大学付属病院の産婦人科があります。
大学病院なので豪華な個人病院とは違いますが、分娩も受けてますよ^o^

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私は関東労災病院で出産しました。
全部屋個室だし、キレイなのでよかったですよ。

バスでマンション前のバス停から１０分ちょっとで行けるのも便利です。

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420です。
情報頂いた方ありがとうございます！
これからもよろしくお願いします。

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413です！
分娩もしている産婦人科は結構あるんですね！
ほんとに参考になりました(^^)
みなさん、ありがとうございます(^_^)v

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目の前のファミリーマート、1月31日にオーブン。
オープニングセールを狙おう。

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昨日、2組ぐらい引越し来てましたね。
ウェルカムです。
しかし、雪で大変でしたね。

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引っ越ししてくる割には販売戸数が全く減りませんね。今後修繕積立金の方は大丈夫なんでしょうか？

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未入居住戸に関しての修繕積立金は、
確か売主が負担だったと思います。
どこかに記載されていたかと。
現状は回収できているはずです。
が、最初の修繕費用は、回収できていません。

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そろそろ管理会社競合させて管理委託費削減するんじゃないんでしょうか？

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消費税増税で修繕費も跳ね上がりしますから今のままではまず足りないでしょうね。未入居がある分雑費収入が入りませんから。

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ゴクレの系列会社から賃貸がでましたね。あんな値段で借り手がいるのでしょうか？

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ここは分譲賃貸とはいえ、相場的には15万が精一杯。
今後、老朽化に伴って賃料が下がる中、固定資産税と管理費を支払い修繕積立金が上がることを考えると賃貸では全く収支が成り立たない。
早く完売してもらわないと、新築が残っているのでいい値段で売れないし貸しても収支的にローンが返せない地獄に陥るのが怖い。
数年後金利や収入等環境が変わったら本当にヤバイことになるのではと心配です。

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