アーバンビュー宇品フェアパーク

古沢学園ですね。
１階の店舗工事は、順調に進んでいますか？>598

フェアパークの１階に入るテナントですか？塾ですか？専門学校？

中国新聞に出てましたよ

裏側の空き地に、古沢学園が医療系大学か、専門学校を建設するって。
商業用地も、ほぼ決まっているみたい。

１階の店舗は、はっきり分かりませんが
工事してましたよね

あくまで、候補の一つとして、子供向けのお店が上がっていると
聞きました。（あくまで、決まっていない段階でしたけど）

ｃｏｒｏｎｅｔって何ですか？
タワーの周辺マップに、記載があるのですが、
店舗の事ですか？

No.603さん
ｃｏｒｏｎｅｔは多分6月末に開店する子供服のお店だと思います。
昨夜パビリオンの方に聞きました。

エアコンをこれから設置される方へ
我が家であったトラブルについてお話しします。
先日帰宅後、ムシムシしたので除湿運転をし、10分ほどしたらエアコンの配管のところから壁伝いに水がボタボタと落ちてきました。あわてて運転を止め、化粧カバーを外すと、塩ビの排水管から水が逆流して溢れてきていました。運転停止後約30分ほど水が落ちてきました。壁のクロスを30分間拭き続けるはめでした。
先行配管されている設置場所では、塩ビの排水管にドレンホースを30㎝以上差し込み、止水処理をしてください、と書いてあるアーバンさんからもらった注意書きを取付け業者に見せた上で工事してもらいました。工事見積のため事前に下見もしてもらいました。また比較的近くにある量販店で購入し、このマンションはよく施工しているので、よくわかっていますと言っていたにもかかわらずです。
結果、ドレンホースを40㎝ほど差し込み、塩ビ内のドレンホースの周辺にコーキングを打ってもらい水漏れはなくなりました。
これからエアコン設置される方は取付け業者に厳しく釘を刺してください。えてして楽に省略して設置しようとする業者が多いのです。今回はその他にも、フロントテラスの柵の中の配管にテープ巻きもせず、壁を汚れた手でさわり、黒い跡を何カ所もつけられ、配管を通すために穴を広げすぎ、化粧カバーの下からその穴がはみ出していたりと散々でした。すべて対処してもらうことを約束してもらいましたが、あまりのずさんさに情けない気持ちです。
既に設置されている方も、化粧カバーを外して確認することをお勧めします。ドレンホースを差し込むだけでは逆流する可能性があります。きちんとコーキング等の止水処理をしてあるかどうかです。
ながなが書きましたが、ぜひ皆さんご注意ください。

今日、現地を見に行ってきました。
随分と、可愛いサイズのお店になるようですね。
３歳の超巨大化したチビにも、合う服あるかな。

いつも、西松屋やビッグやイズミやジャスコの
４８０円のＴシャツなんで、たまには良い物を
買ってやろうな。

いよいよラスト8件？ですか！

イズミですか？
無茶しますね、イオン対イズミ大丈夫かな
撤退するスーパーも出そうですね。

イズミが出店するのはＪＴ跡地ですよね？今建設中のやつ。
マンション南の商業施設用地は何ができるんでしょうか？

高速のインターが出島にも出来ますから大型の無料駐車場付きで、
大学が出来ることを考えると、若者向け施設ですかね？
スーパーはもう要りませんよ〜
宇品は食べ物やさんがしょぼいので、個人的にはその分野を発展させてほしいです。

フレスタ、ユアーズ、ジャスコ、イズミ、ビッグ、万惣の順ですかね
出来れば、万惣、ビッグあたりの安売りスーパーが欲しいですね
高くて、買い物出来ません！

谷の百合幼稚園に通う３人さん、今から入居の１名さん
どんな感じですか？
内の希望にどんピシャなんですけど？

吉井食品ネットで検索してみました。。。
あのおんまく寿司を経営している会社ですね。あの五日市の大きな回転寿司屋さんです。よく使ってるんですよ。
楽しみですね〜

金消契約終了　鍵もらいました

まだ部屋に入ってないけど、うーん、ついにきたか。

また回転寿司のお店が出来るのですか？
なら宇品西って回転寿司がやたら多いですね。
この地区は寿司好きが多いのかしら？。。。
「回転寿司通り」って命名されそうでイヤだわｗ

No.612さん、おめでとうございます。
引越しは夏休み頃でしたっけ？楽しみですね。

そういえば、今朝サカイのトラックから荷物の搬入があったようです。
今日引越しの方がいらっしゃったようですね。
完売まであと少しみたいですが、早い所完売になって欲しいですね。

ところで、A棟1階のゴミ捨て場ですが、ゴミの種類ごとに振り分けられた廃棄スペースを守らない人がまだいるようです。
私が気付いた時は本来の場所へ移動しているのですが、未だに守られていません。
規則を守らない、マナーの低い人がいるのは悲しいですね。

そういえば先日、私以外にも、そのゴミを本来の場所へ移動してらっしゃる方がいました。
最近入居された若いご夫婦のご主人で、感じのいい方でした。
私が「なんでマナーを守らないんですかねぇ・・・」と声をかけると、
「ゴミ捨て場の中まで入らないと電気がつかないから、廃棄場所のパネルに気付かないだけかもしれないですよ」との返答。
マナーの悪い人に無性に腹を立てていただけの私は少し自分が恥ずかしくなりました。
こういう感じの良い人もちゃんといるんだな、と思って少しうれしくなりました。

６１４さん　よろしくお願いします
とりあえず、カーテンとガラスフィルムの採寸をしました。

ゴミは、広島市の基準と違うようですね。
勉強します。

ごみ捨て場については、すこしづつマナーが良くなってきている
気はします。
なにかの雑誌で、そのマンションのゴミ捨て場の状況をみると、
住人の共用スペースについての意識、要は一般的なマナーの有無
が分かるとも書いてあったような。
近所の古いですが、手入れが行き届いているなと感じるマンション
は、ゴミ捨て場もとても整然としていて、清潔な感じでした。
中が少し見えていたのですが、ゴミ捨て場に、備え付けのスチール
ラックを設置して、その上にゴミを置くようにしていました。
そうすることで、スペース、特に高さが十分に活用できていました。
うちのマンションは、とりあえず床に積んでいく感じなので、見た目
も悪いし、ある程度積むと崩れてしまって、高さを活用できていませ
ん。
よって、ゴミ捨て場にラックを設置することは、ゴミ捨て場を整理整頓する上で、有効な策ではないかと思います。
なにか他に有効な策がないでしょうか。

ゴミ捨て場は、一番最初のチェックポイントですね。
私自身、今まで、６軒ほど賃貸アパート、マンションを渡り歩きましたが、
いつも最初に見るのは、家では無くゴミ捨て場です

物件の管理状況、住人のレベル（失礼、家賃の滞納の有り無し）等が
良く分かります。
チェックのお陰で、住んでいて問題はありませんでした。

また、元職が金融でしたので、その物件の肩代り融資を
行う時の判断（今後、入居者が安定し家賃が継続的に入るか）の
一つとして、見ていました。

見学の時に、ゴミ収集後のゴミ置き場を見ましたが、
確かにゴミを出しにくいスペースでしたね。
ラック、良いと思いますよ。
スペースの区切りに高い柵、間仕切りを設けるとか。

値切り交渉が、苦手な人間にとって
シンプルスタイルは、助かりますね。
小田億相手に値切ればかなり安くなりますが、
体力が持たないなー。

ゴミ捨て場ですが、区分けの看板はありますがもう少し具体的にビン・缶・新聞等と明記してあれば少しは改善されるのでは・・・。

ビンとか缶、ペットボトルは確か広島市の収集方法と違って
このマンションは全部同じ袋に入れてＯＫでしたよね？

ビン・缶・ペットボトルは同じ袋でいいんですか？それでは食品のトレーや弁当の容器も同じ袋？教えてください。

食品のトレーや弁当の容器はリサイクルプラになるので別の袋です。

↑の説明がなんかあいまいになってしまったので、もう一度書きますね。
広島市の収集方法では、ペットボトル、食品のトレーなどはリサイクルプラで
確か同じ日に回収でしたよね？（数ヶ月前のことなのにもうよく覚えてない・・・笑）
でも、ペットボトルとトレーはそれぞれ違う袋で出していましたよね？
なので元々ペットボトルとトレーは別の袋のはずです。

このマンションでは、市が収集しているのではないので
収集業者さんの指定にあわせる必要があるので今までと違うので戸惑いますけど
毎日いつでもゴミを出せるのはほんとに助かってます。

ありがとうございます。毎日ゴミ出しが出来ていいのですが、判らなくなってます。

入居済みの方にお聞きしたいのですが．．．
洗面台の排水口から臭い（いわゆるドブくさい）がします。
そんなに強くはないのですが洗面所に入った瞬間に誰でもわかるくらいのにおいです。
一度戸田建設さんには見ていただきましたが、そのとき臭いがしていなかったこともあってか、構造上で特に異常はないと言われました。
同様の問題を解消された方、いらっしゃいませんか？
ちなみに、風呂や流し等、別の場所はにおいません。

やっぱり、喧嘩始まった　ですね
イズミＶＳイオンでは無く
イズミＶＳフレスタ
イズミの出店に、フレスタが仮処分申請

学校用地のはずが、イズミ出店
話が違うと、言う事みたいですが、
せっかく２店舗体制で固めた宇品地区が崩壊、
イズミ２店舗、イオン２店舗に包囲されたら、
撤退しか無いと、言う事かな

私的には、フレスタには用事が無いので（高すぎる）
イズミ２店舗、ジャスコ２店舗の各々１店舗を
ビッグ見たいな激安形態の店舗に、変更して欲しいな

私もフレスタは高いイメージがあるので日替わり商品の時にだけ利用していますのでイズミの出店を強く希望します。

６２４様
うちもニオイます。お風呂やトイレなどはしないのですが…

うちは洗濯機が少しニオイがあるので、そこからきてるのかなぁといいながら、まめに排水溝掃除をしてもダメですね。

うちだけではないのなら、他の皆さんもあるはずですよね。

ちなみに洗濯機はニオイますか？

627様

私も洗濯機においます。

ウチの洗濯機が悪いのかと思っていましたが、そうではないようですね。安心しましたが、ちょっと洗濯物もくさい気がして、レノアとか消臭効果のあるものを使ってごまかしてます。
洗面台は臭いはないです。

洗濯機は洗濯槽クリーナーで洗浄してみましたけど、だめでした。
水が悪いのかなぁと思っているんですが・・・。

みなさんはどうですか？

臭いがするというお宅は下・中・上層階どれにあたりますか？

先ほどの６２７ですが、上層階です。

洗濯機はもう５年以上使用してますが、掃除をしたその日から臭うのです。

まぁ、洗濯機は我が家の事としても、洗面台の排水溝が臭うというのは…掃除しても２，３日すると同じですからね。


上層階という事で何か理由があるのでしょうか…

どんな臭いかは判りませんが排水溝からだとすると下から上に行くので下層階のお宅かな？と思っていました。

このマンションの『貯水タンク』って何処にあるのでしょうか？
でも『貯水タンク』だとすると全部の場所から臭ってきますよね？

夏に向けて臭いの元を突き止めないと大変です。

戸田建設さんがこの一連の掲示を見られたら対処して下さい。

うちも上層階ですが、洗濯機や排水溝から臭ってくることはないです。
ちなみにＤ棟です。
早急に全戸点検、原因究明が必要かもしれませんね。

この土曜日は、新しくできるアーバンビュー宇品フェアコースト？
でしたっけ？モデルルームの見学にでも行ってみようかと思っています。モデルルームとなりの空き地も、きれいに草刈りされて、いい感じになりましたね。
あの空き地は、ぜひ今後も最悪あの状態、もしくは儲かりまくっているアーバンさんが私たちや地域の皆さんのために、公園でも作ってくれないかな？と少し可能性の低い希望を抱いてしまいます。
（ちなみにこれを本気でやってくれたら、すごい会社のイメージアップに繋がると思うのですが・・・「やっぱりアーバンさんは、やることがちがう・・・みたいな。」）
ちなみに、あの空き地の水たまりには、何と！カエルが住んでいます。つい最近まで、夜になると「ケロケロ・・・」と鳴き声が聞こえていました。
私は田舎出身なので、都会の中にも少しはそういった空間があっても
いいのかな、と非常に好意的に感じています。
このマンションを選んだ理由も、他のマンションに比べて、光や風、そして緑を感じることができるマンションなのかな？と期待させてくれたことがあります。
ぜひ、アーバンさんには均整のとれたマンション開発を、これからも
期待したいところです。

スーパーについてですが・・

以前食肉の卸で働いていたことがありました。
フレスタさんは非常に仕入れと管理が厳しく、下手なもの納品できませんでした。
よそのスーパーさんでは喜んで受け取る商品（いろんな理由があって安い商品）も、フレスタさんは即返品です。

生鮮、魚も同様だと聞いたことがあります。
少々高いですが、私はフレスタさんが生き残って欲しいな・・・・。

モデルルーム横の空き地もアーバン所有ですが、
戸田建設さんに聞いた話では、そんなに大きくないテナントビルみたいなのになる話があるらしいとのことですが、
まだまだ計画段階といったところではないでしょうか。
カエルはほんとにすごい鳴き声でしたね。
西側の大学が出来る空き地もたくさんカエルがいたみたいで、
先月はすごかったです。

一番南の区画もまだ何ができるかは決まってないですし。
病院をいろいろ入れるという案があるみたいですが、
個人的にはとてもよい案だと思います。
近くに県病院、日赤、大学病院があるとは言え、
大病院は日常的に通う病院ではないですからね・・・
紹介状がいりますし。
皮膚科、小児科、内科、外科、耳鼻科、眼科
あたりをど〜んとまとめて作ってくれたらいいのにな〜と思います。

入居済み住民さん、627さん

我が家でも同様の症状(洗面台の下の臭い)が発生しました。
その際、戸田建設さんに見てもらったところ、排水溝のパッキンが外れていました。
処置として、パッキンをはめなおしてもらい、その後臭いの問題は解決しました。

洗濯機を使っている時、ウォーターハンマーの音がかなり大きい気がするのですが、皆さんのところはどうでしょうか？

話題を変えてすみませんが、
Ａ棟の住民ですが車の騒音がひどいです。
Ｂ,Ｃ,Ｄ棟のお宅はどうですか？

Ｄ棟ですが、車の騒音は全然気になりません。
大きな道路沿いは車の騒音は仕方が無いでしょうね・・・

６３９さんへ
いいですね。いまさらですが我が家は最初Ｄ棟を検討していました。

廊下側の開放感や広さがセールスポイントの一つだったフェアパークとは一転し、
次のタワーマンションは「全室内廊下仕様。プライバシー重視！」が売りだそうで。
内廊下はホテルやライオンズの平和大通りと似たようなもの。
まぁ、いろんなことを提案してくれる会社ですわ。

上記６２４のものです。

洗面台のにおいに関し情報ありがとうございます。
においの可能性としてパッキンの話も聞いていましたが
うちはそうではありませんでした。
洗面台下ににおいはなく、洗面台の穴からしてくるのです。
構造から考えて私自身もにおいがあがってくるのが
不思議でなりません。
ちなみに私は中層階です。再度見てもらうことにします。
においセンサとかあれば自分でやるんですが．．．

フェアコースト　シティウイング、ベイウイングですかあ。
かっこ良いですね。

私たちの、フェアパーク以上に住む人を選ぶマンションですね
「マンションが、住人を選別する」
残念、私は落選のようです。

そういえば、バスの本数が少ないですね
出勤時間に間に合うバスは、２本だけです。
人口増を見越して、頼むぞ「広島バス」

そろそろ怖い花火大会ですね
翌日の早朝まで、うるさいですよ
１階のガラスや、エントランス当りは危険です
翌日は、掃除が大変ですよ

あと出島のコンサートも大変みたい。

うちは宇品の花火大会会場のかなり近くに住んでましたけど、
目立った混乱は無かったような気がするんですが
何か花火大会であったんでしょうか？

毎年の事ですけど、
露天やコンビニで買った、
ジュースや食べ物の包装紙や割り箸、残飯などが
撒き散らされています。
深夜、早朝に、多分業者の方だと思われますが、
掃除してくれています。
朝は、町内会の有志、また自発的に家の周りを
みんなで掃除しています。
それでも、ゴミはしばらく散乱しています。
電車やバスに乗れなかった人たちが、自転車の人たちが
ついついやってしまうのでしょう。
ＦＦの時みたいに、みんなで分別収集したり、拾ったりすれば
良いのだけど。

あと、どうしてもお酒が入るので、
騒いだり、喧嘩があったり・・・。
色んな若者、オヤジが集れば、色々とおこります。

車輌の規制解除の後は、やはり改造車が流れ込んでくるので
うるさいですし。

宇品の地元民ですから、そこはちょっと。

でも、反対じゃあ無いですよ。
宇品町民花火大会レベル（町内会や商店街で集めたお金で開催）
の頃から、ファンですから。

機械式駐車場、入庫大変ですねー。
へたくそなのに、４８４×２１０×１８８　１９７０キロのサイズ

みなさん、ご迷惑かけますが、よろしくお願いします。

ありがとうございます
６４６さんの車は、何ですか？

私は、自己満足で乗ってます
広島県に１台しか無い車なんで（誰かが、作ったかも）、
一人でうれしく乗ってます。

ここの部屋の間取りは狭いですが、
駐車場も狭いですね、ほんと大変です
へたくそには、余裕の切り替えしスペースが
必要です。
しばらく、ご迷惑掛けます。

ちなみ、このマンションに入居にあたり
車、買い替えました

元の車のサイズは、
４８０５×１９３０×１９６０　確か２１４０キロ
ここの機械式の駐車場にはいりません

６４６さん当ててね

皆さんお忙しいですか？

最近、書き込みが無いので寂しいです。

日差しカットでいい情報ありませんか？
硝子フィルムを貼っていますが家具・床が焼けるｕ-。

こちらに入居して3ケ月。いままではマイホーム戸建ての生活でしたけど
マンションライフも快適ですね。
(クロスの貼り付けの荒さが唯一欠点ですが・・)
窓を開けると,騒音は少し大きいかと思いますが
シテイービューの夜景は捨てがたく,うるさいときは窓をクローズしています。
住人の皆さんも,気軽に挨拶をされますし,良い方が多いと感じています。
マンションの資産価値は①安心・安全(耐震性・防犯)と
②「住民の関係が良い」こと
③管理(共有資産の価値をできるだけ高める=修繕計画・大切にする意識)
だと思います。
新品でも中古でも購入する時の優先順位はそうなりますね。
資産価値を高めるには,ある部分では「運命共同体」という意識が必要ということでしようか。

駐車料も無料でもないし,管理費率も平均的ですので,アーバンさんの
長期修繕計画は信頼できそうです。
「価格強調.売れば終わり」という姿勢でないと思います。
皆さんで永住できるマンションにしていきましょう。

６６３さん、別に最近書き込みが無かったわけではないですよ？二日に一度くらいのペースで書き込みがされていましたが、部屋の価格など不適切な表現があったから削除されたみたいですよ。まぁ、あの書き方だったら気分を害する人も少なくなかったでしょうし、適切な判断ですね。
せっかく掲示板で知り合った仲ですから、平穏にいきましょう！

＞日差しカットでいい情報ありませんか？
西陽、辛いですよね。幸か不幸か周りに遮蔽物も無いし(笑)
いい情報ではないですが・・・床は敷物で何とかするとして、家具は買い替えの口実にしてみてはいかがです？

皆様はじめましてm(__)m
先日なんとなくパビリオンに行き、空いている部屋を見せていただきました。いい印象でした。
実際に購入され住まわれている皆様に購入の際（ローン・税金・予想外の出費など）や入居後の体験・忠告があればぜひお聞かせ下さい。

今日、不動産取得税の軽減措置の手続きに行ってきました。

後は税金の支払い通知が来ない事を期待します。

カルチャー教室に参加された方へ
感想を聞かせてください。

今日、（株）日本ホームサービスという会社のセールスマンが来ました。
換気扇のフィルターの販売だそうです。
アーバンのインテリアフェアにも出展していたそうで、当マンションの住人の方も多くの方が契約しているとのことでしたが、皆さんの中で、実際に契約されている方はいらっしゃいますか？
また、1Fの掲示板に不審な訪問販売に注意といった張り紙がありましたがいかがでしょうか？
つい、契約してしまったので、落ち着いて考えると心配になってしまいました。
私たちはインテリアフェアに参加できなかったのですが、実際に参加された方は、そういった業者が出展していたかご存じではないでしょうか？

掲示版見ました、まったく関係無いと書いてあったような気がします。

カルチャー教室、少し覗いて見ました。
ヨガ教室をやってました。
結構、楽しそうでしたよ。
入居者以外の方も、参加されていたようです。

６６９さん、こんばんわ。
私も契約者の一人ですが、問題はないと思いますよ？契約した商品もちゃんと届いているし、過剰請求のような事もありませんでした。商品単価については販売店でまちまちでしょうから確かな事は言えませんけど、同社の商品を３ヶ月使用していますがこれといって問題はありませんでしたよ？
うちに営業に来られた方に根掘り葉掘り聞きましたが、もともとアーバンとは付き合いの無い会社で、インテリアフェアには出店していなかったそうです。この会社と付き合いのあった入居者からの問い合わせがあって営業に来た、との事でした。
インテリアフェアに参加した友人から話も聞きましたが、24h換気孔にフィルターが標準で付いていなかった事も知らなかったし、同フェアの時に別業者からレンジフィルターは購入してはいましたが、24hの事に関しては何の説明も無かったようです。
業者の説明に多少矛盾もありますが、同社のサービス圏が大阪付近という事を考えると、なかなか頷ける所もあります。
結果的に商品は信頼できるもののようですから、心配は要らないのでは？

皆さん、早速のお返事ありがとうございます。
掲示板の張り紙を見てから、とても心配していましたが、少し安心しました。
とりあえず、商品自体には問題なさそうなので、良かったのですが、さも、アーバンと関係あるかのようなセールストークをしていた事に若干、腹立たしく思います。

カルチャー教室。
勤めの関係で土・日曜日しか参加できなく、定員オーバー時は抽選。
その抽選日にも時間が合わずに参加できませんでした（代理もいません）
どうしたら平等に参加出来ますか？アーバンさん

１階の掲示版って何処にあるのですか？

エレベーター内の掲示内容とは違うものですか？

掲示板はコンシェルジュカウンターの裏にありますよ〜
集合ポストや宅配ボックスがあるところです。
落し物のお知らせがいつもたくさん貼ってあったり、
工事や管理組合からのお知らせが掲示してあります。

675さん
ありがとうございます
入居して3ヶ月になりますが知りませんでした。

ファミリーマート横の工事が始まりましたね。
今日、覗いて見たところ、ソフトバンクの店舗レイアウトの図面が正面の窓に貼り付けてありました。
花屋さんや、カフェなどを期待していましたが、残念です。

あ〜ぁ、サイアク(-_-#)
アーバンも何考えてんだか。住民の事、何も考えてないとしか思えない！

ガーデンガーデンとフェアコーストとを比較検討中ですが、やはり店舗付の物件は色々と難しそうですね。
私もカフェや花屋さんのような、マンションの資産価値向上に寄与するような店舗にフェアコーストに入店して欲しいと思っていましたが、あまり期待出来そうにないですね。

今、コンビニついでに除いてきた。
確かにソフトバンクだOTL

ガーデンガーデンのそばにアーバンのマンションが建ちますよ。

ここは、フェアパークの板ですよ
フェアコーストと混同してるような・・・。

歯医者さんは別として、コロネットさんはGOOD
ファミマとソフトバンクは、賃貸ですかね
何の情報も、証拠も無いのですが、
勝手な想像で、間違えていたらすいません

ファミマに行った時の感じ、
女性店員の名札にマネージャーの文字、
オーナーがいないタイプの店舗、だから従業員教育がなって無い、
店舗レイアウトが変、やる気が感じられない商品陳列、
ファミマ本体が賃借りして、社員に店を任せつつ、
オーナー経営者を探している、見つからなければ撤退、
そんな感じがしました。

ソフトバンク、本体が出店するのかな、
店舗の規模からしてFCかな、FCだと賃貸のような・・・。
ソフトバンクさん、店出す前に、アンテナ増やして
繋がらないよ。

今日、見に行きました。
正面のウィンドウに図面らしき紙が4〜5枚貼ってあり、一番右端に貼られた紙にソフトバンクの文字がありました。
アーバンに騙された気持ちでいっぱいです。
何が「オシャレな店舗が入居します」だ!!大嘘つき!!!!!
総会で訴えたいですね。

まぁまぁ、落ち着いて下さい。
まだソフトバンクと決まった訳じゃないんですから。
しかし、もし万が一、ソフトバンクになったとしたら、問題だと思うのは同感です。
携帯電話のショップといえば、店頭に割引のチラシを貼ったり、駐車場に幟を出したりと、マンションの外観を著しく損なう可能性は高いですからね。
アーバンもそういったことを予見出来ないとは考え難いですし、ここはひとまずアーバンの良心を信じたいと思います。
最終的にソフトバンクが入居してしまった場合は、それなりの対応をとればいいと思います。
偽りの説明をして販売した訳ですから、賠償請求とかもありじゃないですかね。
もしくは、購入金額の一部返金とか。

その時は賛同しますよ！

SOFT BANKが入店するだなんて・・・
どうかガセネタであってください。

こういう外観になりかねないですね・・・OTL
http://www.japannetwork.co.jp/img/top/shop_photo01.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_ishi.jpg
http://www.japannetwork.co.jp/img/shop/karatsu/shop01.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_nawate.jpg
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マンションの規約があるわけですし、
・正面のウィンドウに手書きなどのポスターの掲出禁止
・幟の禁止
・駐車場内での什器設置禁止
・マンション敷地内でのサンプリング禁止
これくらいは総会で決まれば、強制できるのでは？
私的には、携帯電話ショップがよくやる店頭キャンペーンはやめて欲しいですね。
店頭で（大声での）客の呼び込みやチラシ配りなどは我慢できそうにないです。

この掲示板はアーバンの社員さんもよく見てるようですね。（実際に社員さんから聞きました。）
アーバンさん、お願いですから私たち住民を裏切るようなことはしないでくださいね！

「No.684 by 入居済み住民さん」の「購入金額の一部返金」いいですね。
購入金額の5%くらいでいいんで、返金してください。歯医者の事もあることですし。

689さん。私は法律などはあまりくわしくないので、それが妥当な要求なのかは判断しかねますので、ご了承ください。

それにしても、どんなテナントが入るかというのは、結構な関心事なんですね。

今後のマンションの資産価値に影響しかねないですからね。
やはり気になると思います。

そんな事より、Ａ棟のゴミ屋敷がなんとかならないですかね。

本当にソフトバンクなんですか？
何かの間違いじゃないですかね？
コロネットを誘致してくれたぐらいですから、きっとオシャレな店舗を誘致してくれてるんじゃないでしょうか？

集合ポストの掲示板に「ソフトバンク」出店の工事と貼りだされていましたね・・・さて、どうしましょうか？

久しぶりに、部屋を見に行きました。

私も掲示版を確認しました。
工事も始まっていました、ソフトバンク。
イメージカラーは、フェアパークと一緒なんですがね。

駐車場、だいぶ慣れてきました。
２回の切り替えしで、入るようになりました。

で、私の駐車場パレットなんですが、
コンクリートの塊が、ぽつポツと落ちていました。
見上げてみると、何故かその部分だけ、
コンクリートが剥き出しなんです
他の部分は、コンクリートの表面に
滑らかな加工が、施してあるようです。
皆さんの所は、大丈夫ですか？

部屋の方ですが、ゆっくり見ると結構、ボロがありますね。
玄関扉、１０円玉程度の凹み
クローゼットの扉に傷、壁紙の傷、
フローリングの床を歩くと、沈み込む部分が、数箇所
私が、重量オーバーだからかも、
なぜか、キッチンの収納に鍋、誰のだろう？

新潟は、大丈夫かな。

ソフトバンクになっても特に問題はないと思いますが・・・。
幟や勧誘等については、管理組合として控えるよう要望し、それでも駄目ならば総会で決議すれば防げるのではないでしょうか。

テナントによって資産価値が上がるとは思えません。

あっ、鍋わたしのです。すみません。

あっ、良かった。
返却にいきます、すべり台の上に置いておきます。

１階がソフトバンク、ファミマがあるマンション
１階によくは分からないが、何かしらモニターらしき
ものがあるマンション
どちらを選ぶと、質問されたなら、私は、
よく分からないが、何かしらモニターらしきものがある
マンションを選びます。

１階がソフトバンク、ファミマがあるマンション
１階にカフェとフラワーショップがあるマンション
どちらを選ぶと、質問されたなら、私は、
カフェとフラワーショップがあるマンションを選びます。
どちらが、人気が出るかな？

窓の外に、アーバンビュー戸坂アールグランが見えます
まさか、ここもコンクリートがボロボロになんて事は、
無いですよね。

cafe等の飲食店が入るとゴキブリとか発生しませんかねぇ・・・。
一見イメージがいいようにも思いますが、テナントも流行ってればいいけど、客足も少なければイメージも悪くなるでしょうから・・・難しいですね。
宇品は立地的な問題があり、cafe等の経営はなかなか難しいでしょうし、駐車場や駐輪場の問題がありイメージ通りの店は入らないでしょうね！

グランドタワーの時も最初のコンセプトから大分変わったって聞いてますし、販売コンセプトと実態は変化するのも購入者側で研究する必要はあると思いますが・・・。

約束は、約束ですから
入れられないでは済まされない人も、いるようですが。

経営について言えば、言われるとおりなんですが。

４期まで続く、宇品プロジェクトにコンセプトの
変更があるのでしょうか？
フェアコートのチラシやHPを見る限り、一連の流れの
中かと思っています。
また、ここは、広島県が絡んでいますし、
コンペで勝ち抜いた意地もあるでしょうし、
アーバン１５周年プロジェクトですから、
そう易々とは、コンセプトの変更は出来ないと思っています。
あーん、そう願っています。

ゴキブリですか、嫌ですねー。
低層階なんで、出るんでしょうね。
ゴミ置き場を見学に行ったのですが、
あの汚い状況では、すぐに出るでしょうね。
管理人さんが、ゴミの袋を開けて分別されていました。
管理人さんには、もっと他の事をしてもらわなければ。

階段のコンクリートの隙間から、流れ出る水を止めてくれー。

分譲マンションで自分は管理費・修繕積立費を払っているからあとは管理組合や管理人さんにおまかせ・・ではなく、
廊下やエレベーター、駐車場、エントランス、敷地等の共用部分も愛おしい我が家として、いたずらに汚さない、ゴミを捨てない、ゴミを見つけたら拾う、ゴミの分別はきちっとする・・など、マンション全体が良識ある入居者であれば、管理人さんも本来の仕事に専念できると思います。

不平や文句は一丁前に言うけど、落ちてるゴミを見て
「私が落としたんじゃないし、これは管理人さんがする仕事よね」
なんてスルーはしないようにしましょうね。

今朝ゴミ捨て場でゴキちゃんを見つけました。
愛情を持ってやっつけておきました。1匹いれば50匹はいるって聞いたことがあるんでいやですねぇ。皆様ももし見つけられましたらやっつけてくださいね。

ゴキちゃん出ましたか・・・収集タイミングと合わなかったゴミは別として、ほぼ毎日ゴミ収集に業者さんが来てるから普通は考えにくい事なんですけどねぇ。そうなると、当該住人がいつまで経っても回収しない不法投棄のゴミの山の中に巣でも作ったんですかね？心当たりの方は一刻も早く自らの手で処分して欲しいものです。管理費を使って全住民の負担で個人のゴミを処分する事になる前に。

広島市の大型ゴミの基準の抜粋です。

大型ごみの対象基準は、次のとおりとなります。

●最長の辺の長さ、または最大径が３０ｃｍ以上のもの

●棒状のもの、または容易に曲げることができる板状のもので、最長の辺の長さが１ｍ以上のもの

●エアコン、テレビ（ブラウン管式）、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機は、大きさにかかわらず大型ごみです。



大型ごみの対象基準に満たない電気製品は「不燃ごみ」に

　 アイロン、電卓、ドライヤーなど、長さや最大径が対象基準に満たない電化製品は「不燃ごみ」です。

　 分別して、「不燃ごみ」の日に出してください。



そのほか、大型ごみから除かれるものとは？

　カーテン（アコーディオンカーテンを除く。）、食器類、

　おもちゃ（子供が乗り、又は入る構造のものを除く。）、

　陶器製、プラスチック製又はガラス製の容器類（食料品用又は飲料用のものに限る。）、

　かばん類（スーツケースを除く。）、クッション、まくら、座布団、履物類、

　発泡スチロール、ハンガー、ホース、ヘルメット、湯沸かし用又は保温用のポット、ものさし、

　布類（じゅうたん、布団及び毛布を除く。）、紙類、金属製の容器類、なべ、やかん類、

　フライパン、蛍光管

となっているのに、このマンションのゴミ収集業者さんは、不燃ごみに相当する小さな家電も収集してくれていないようです。
こういうのはどうすればいいんでしょうか？
管理人さんが勝手に収集できません紙を貼っているのでしょうか？

違法に放置してある大型ゴミはきっと捨てた本人たちは、
もう大型ゴミ納付券を貼る気はないんでしょうね・・・
電話して納付券買って貼るだけなのに。
あと少し待ってみて変化が無いようならポケットマネーで、とも考えてます・・・
納付券は下のファミマにも売ってるでしょうから
心当たりのある方はお願いしますね。
食器洗い機、チャイルドシート、絨毯・・・（A棟、D棟側）

最近マナーの悪い人、ルールの守れない人が増えた気がします。
A棟1階のポーチに家具を山積みにしている人
A棟6階のバルコニーに葦簀をしている人
B・C棟のポーチに大きな物置を置いてる人
ゴミ出しのルールを守らない人
みなさん、ルールはしっかり守って、快適なマンションにしましょう。

それと、今後ソフトバンクが入居とのことですが、687さんと同じくマンションの規約に従い
・正面のウィンドウに手書きなどのポスターの掲出禁止
・幟の禁止
・駐車場内での什器設置禁止
・マンション敷地内でのサンプリング禁止
・店頭キャンペーンの禁止
・店頭で（大声での）客の呼び込みやチラシ配りなどの禁止
にして欲しいです。ファミマの幟も、マンションの外観に似合わず、撤去して欲しいです。

ソフトバンクやファミマにあれこれ言う前に、実際アーバンに対して文句を言われた方っていらっしゃるんですか・・・？
私は別にいいと思いますけど・・・
花屋や飲食店はイメージが良いだけで虫がわくだけですよ。
以前に花屋が入ったビルの隣のマンションに住んでいましたが、その花屋が特に問題があったのかどうか虫は多いし匂いも気になるし・・・
理想と現実を思い知りました。
今回もファミマやソフトバンクでまだよかったとあきらめてます。

フェアパークのゴミ収集規則は、
広島市の収集基準とは、違う内容でしたよね。
収集業者さんの独自基準でしたよね。

引越し前で、毎日広島市のゴミ収集センターに
電話して聞いています。
ホントは、引越しのゴミは、専門業者へ頼まなければ
ならないのですが、量が少ないので、許してもらいました。

今日は、管理人さんにコンクリートが、壊れて落ちてくる件
を話すとすぐに対応してくれるとの事でした。
大変良い感じの管理人さんですね。
管理人さんに迷惑掛けないようにしないと。

窓を開けて、朝の太陽と外の様子と音を聞いていたのですが、
予想通りですね、
ガラスフィルムが効果を発揮しそうです。
頑張って、最新モデルの高いやつです、効果が無かったら困るから。
大型トラック、トレーラーが多いですね。
昔、川土手の道を走っていたのが、こちらに来ていますね。
テレビを見るときは、窓を閉めないといけませんね。

私も含めたくさんいらっしゃるようです。

７０７さんに賛成です。幟が気になるならファミマに、出店店舗が気に入らないならアーバンに、直接言えばいいのでは？ここで言っていても何にも変わりませんよ・・・

そうだそうだ。

アーバンにお願いし、
お洒落なお店を入れるよう努力しています
との回答を得たいてが、
お洒落な店が、ソフトバンク
うーん残念

イズミが出来る頃には、撤退しているような気がする

７０５さん、私も南側ゴミ置場入り口付近のゴミの山が気になっている一人ですが、ポケットマネーで処理というのは些か問題があると思います。
あんなゴミを捨てるような人達は、７０５さんがポケットマネーでゴミ処理をしたところで何とも思わないのではないでしょうか？逆に誰かが処分してくれると歪んだ解釈をして適当にゴミを出す人たちが増加する可能性も考えられます。
だから、有償処分を行うのでしたら、管理費で処分を行うのが筋だと私は思います。マンション住人全員の負担という事にはなりますが、このゴミを捨てた人にも負担させる事が出来るので、７０５さんだけが貧乏籤を引く事にはならずに済むのではないでしょうか？組織的に処分を行えば処理費用が個人処理に比べて高額になるとお思いの方も居られるかもしれませんがこの際仕方ありません。
ゴミを出した人がきちんとルール通りに処理してくれるのが一番の解決策なんですが。皆さん共用部分でのマナーはきちんと守って快適なマンションライフを送りましょう！

本当にゴミ出しのマナーが悪いですね。
今朝も入り口付近に新聞の束が置いてありました。
監視カメラの設置とか検討出来ませんかね？

入居のカウントダウン、始まりました
出張から帰ってくると、食器がありません。

入居前と言う事で、管理組合の設立総会の出席は
遠慮させていただいたのですが、
議題以外に、もうすでに起こっている問題について
話し合いはなされたのでしょうか？

一部のモラルや常識の欠如した住人のせいで、快適さが失われてしまうのが大変残念です。
ゴミ捨て場の不法投棄の件ですが、そのなかの一つに関してはどの住人が出した物か知っています。
波風を立ててしまうのではないかと思い、黙認してきましたが、現状のまま撤去してもらえないようであれば、管理人さんに相談してみようと思います。
できればそうしたくはないので、心当たりのある方は撤去してくださいね。

安いから　ちょっと心ひかれたけど、　モデルルームでのアーバンのよそのデペやマンションに対する中傷 聞いてるだけで、いやになりましたし、ポーチを売りにしてたみたいですけど　これは大変なことになるな　と感じやめましたが　ここを読んでいてやめてほっとしてます。

７４１さん、最初から読んでみたそうで
御苦労様です。
周辺住民さんと言う事は、宇品か吉島ですか？
だとすれば、驚く事でもないでしょう。
翠町、皆実町、千田町なら驚くでしょうが
７４２さん、ポーチってフロントテラスのことですか？
問題になっているのは、多分２５０分の４軒ぐらいだと
思います。

もともと、人が住んでいない水上貯木場の上に建つマンションです
土地が広島県所有であったため（所有権が分譲開始まで県のまま）、
取得時の金利負担分だけ安く買えます
おまけに戸数が多いので、割安です

安いだけではありません。アーバンの４区画のプロジェクトの
イメージに共感されて、夢と希望を持たれて購入された方も、
数多いと聞いています。

だから入居者には、夢と希望の実現、金持ち、貧乏、短期間の所有、
賃貸目的などなど色々な方がおられます。
駐車場のナンバーを見れば、広島県外ナンバーも多く見られます。

色々な立場の方が住んでおられるので、話す言葉も違う、習慣、
文化、生活スタイルも違うと思います。

新しく出来たコミュニティの中で、生活が開始されています。
２５０世帯ぐらいでしたっけ、各々が自分勝手に生活すれば、
無茶苦茶になってしまいますよね。

みなさんには、大変申訳ないのですが、管理組合の総会には
未入居であるため、出席は遠慮させていただきました。
でも、荷物を運びながら、遠くから総会の様子を見ていました。
終わった後の皆さんの様子を見ると、うつむいて肩を落として
歩いておられました。
何も、成果がなったように思えました。実際は、どうなのでしょうか

２階の庭から、フロントテラスから、全体を見回すと、ルール違反が
よく見えます。ゴミ捨て場は、汚いし。
前の書込みに、説明を受けなかったから、知らない。知らないから、
やっても良い。と言う方がいらしゃいました。
未だに、ルール違反のままですね。
私の感覚からすると、「フェアパークなんか、どうなってもいいよ」
と言う意見や、購入の理由そのものを否定する意見が、
数多く書込まれているように思えます。残念です。

ルールを守る事に対する意識、感覚は大きく違います。
「私は、ルールを守っています」と言っても、違う人見れば、
「あの人は、ルール違反をしている」と見えるかもしれません。
皆さんでルールを守るように、努力しませんか、
規則集をもう一度、読み直しましょう。

出来ないなら、幼稚園なみに見張り役を交代でつけますか。

７４３の続きです　失礼

「この掲示版をご覧になっている皆さまへ」

　言っておきますが、ルール違反が多い、ゴミが汚いと書いてありますが、他のマンションと比較するなら、
ルール違反は少なく、ゴミ捨て場は綺麗です。
ですが、このマンションは、イメージで売っているマンションです。
このマンションに対する思い入れが、格別に強いのです。

フェアパークのルール違反が多い＝普通のマンションなら違反ゼロ
フェアパークのゴミ捨て場が汚い＝普通のマンションならとても綺麗

と言う感じですから、お間違えのないように。

↑結局　何が言いたいの　イメージでって　そんなにいいですか　アーバンのみんな同じパターンと思いますけど（公営アパートみたいな）

建物そのものの事ではありません
４つ建物、４つのプロジェクトと
その周りの環境等のことです

コンクリートの塊みたいな、マンションが
お好きな方には理解は無理ですね
趣味が違うと、話をしても合わないでしょ。

まだ、ビデオ見ていないのですか？
パビリオンに行って見て
感覚が合わないなら、選択肢に入れない方が良いですよ。

あとは、一番最初から、掲示版をご覧ください。
２時間あれば読めますよ

下手な文ですいません。
一応、論文で支店長の資格とったばかりなんですけど。

一応、論文で支店長の資格とったばかりなんですけど。
って何それ？マンションとどう関係あるの？
このマンションの住人ってみんな一筋縄ではいかない感じだね。

７４４さん、言いたい事は良くわかるつもりですが、他のマンションと比較したら状態が良いという結論で終わらせてしまうのはおかしいのではないでしょうか？私は分譲マンションを渡り歩いた事がありませんので、賃貸マンションについてしか知りません。それでも、今のフェアパークの状態よりも良い物件は多数ありました。住人の入れ替わりの激しい賃貸物件でも出来る事が、基本的に固定住人しか住まない分譲物件でできないと言うのはおかしいと思います。
人それぞれ感じ方が違うというのは御尤もな事で、私もそれに関してはその通りだと思っています。ですから、ルールというものがある訳ですが、困った事にこれには罰則規定がありません。ですから、
・ルールは守らないといけないと思う人
・ルールを守らなくても問題ないと思う人
・ルールを守ってない人がいるから自分も守らなくても良い思う人　etc
の考えをする人が居てしまうのは残念ながら事実です。
ですが、「他人に無用の迷惑をかけてはいけない」というのは集団生活を送るに当たり、最も根底にある常識ではないでしょうか？みなさんも今一度、考えてみて下さいましたら、長々と書き込みしてきた甲斐があるというものです。

結局、私も文章構築が苦手で何が言いたいのか掴めないかも知れませんが、「他人に迷惑を掛けるべきではない」という事が言いたいだけというのが解って頂ければ幸いです。


余談ですが、みなさん「入居済み住人さん」で書き込まれていますが、ハンドルネームで書き込みませんか？込み入った話も少しはしやすくなると思うのですが・・・私が思ってるだけかもしれませんので、とりあえず私から名乗らせてもらいます。これから私はずっとゆたろうと名乗って発言しますので今後とも宜しくお願いします。

初めまして。
確かに、ゆたろうさんの御指摘どうりだと思います。

私は、これまでにいわゆる（高級？）賃貸マンションに住んでいましたが、このマンションのシステムや作りは非常に気に入っていますよ。
但し、ここの掲示板は、アラシも含めて書き込みの内容が非常にpoorで、恥さらしなのが残念ですね！

大人なのですから、このような掲示板で基本的なマナーなど？について言い合っても仕方がないと思うのですが・・・
次の総会理事に立候補されてみてはいかがですか？

ここに住んでからの大きな不満は、この掲示板ぐらいかなー。

７４５さん、７４７さん
マンションの事じゃなくて、文章の事ですよ

ゆたろうさん、トムさんのように問題意識を
持ってくださる方が、たくさんいればうれしいのですが。
あまりにも酷い　書き込みがされるので、
この掲示版に書込まれているほど、酷くないって言いたかった。
実際そうですよね、ゆたろうさん、トムさん。

でも、何でこんなに注目されるのでしょうか？このマンション。
醜いの書き込みの多くがホントなら、
誰も購入しないと思いますが、しっかり完売しそうですね。
ＨＰからの推測ですが、あと３戸ぐらいですかね

外野から、チャカされるのは
「好き、嫌いがハッキリしてしまう、マンションだからかな」

他の掲示板から失礼します。
フェアコースト購入検討中の者です。
最近の書き込みとは話がずれてしますのですが、フェアパーク購入者の方々は
フローリングの色やドアの色など、どれを選ばれましたか？
また、実際にそうしてみての感想はどうですか？
パビリオンのモデルルームで見たところ、ホワイトに惹かれたのですが
傷や汚れが目立つのかなと思うと、無難にナチュラルにした方がいいのかなとも思っています。
ご意見が聞きたいです。

私もテナント誘致の件ですが,お洒落なカフェとかワインショップ
(たとえばエノテカのような)・スィーッツ屋・有名なパティシェさんが良いですね。

資産価値というより.気持ちが豊かになれます。

地域の適正・マンションの住人の層からテナントも収支計画を立てるので魅力に欠けるという見方もあると思いますが,私は流行ると思います。

アーバンさんへ
アーバンのコンセプト(街の付加価値創造)を是非貫いてください。
経営合理性の追求から,「賃料収入」に走るのでは、「これからの商売」に影響しますよ。
ビジネス優先は理解できますが,「志」有言実行を期待しています

アーバンさんのガーデン・ガーデンエリアでのタワー事業・街づくりも
フェアパークや渚ガーデンのテナント誘致の姿勢が反映するのでは。
私はアーバンさんのコンセプトに賛同して,決めたので「快適な街づくり」思想を貫いてください

テナントの件。
駐車場が確保できるかどうかで随分違うんでしょうね。
くるくる寿司や半田屋が流行るのも安いからだけでなく駐車場が
あるからでしょう。バスに乗ってまで行きたくなる魅力的なお店が
入店すると良いですね。
でも私はそこまでオシャレなお店にはこだわりませんよ。
普通に小綺麗で使い勝手が良い物件ならばそれが一番ですね。
ところで７５２さんは何を根拠に「流行る」と思われるのでしょうか？
そこが知りたいです。。

久しぶりに書き込みます。
実はパソコンが起動しなくなり、基盤交換に3週間かかりました。
少数派のマックなので、こんな時には不便です。
とは言っても、この掲示板は携帯でチェックしていましたが、残念な書き込みが増えてきたなと感じています。私個人としては購読新聞や国籍などを理由に、その人の人格までを否定するような発言には納得できません。仮に特定の新聞の購読者のゴミに問題があったとしても、あくまでも個人の人間性によるものであり、新聞や国籍などを理由に攻撃をする発言はやめてもらいたいものです。掲示板ではあくまでも意見交換の場であり、誹謗中傷はもちろん、原因や対策を決定する場ではありません。節度のある書き込みを希望します。また非常識な書き込みは無視するに限ります。
私は3月11日に入居しましたが、250世帯以上が入居しているマンションとしては、順調な滑り出しだと思っています。確かに問題点はありますが、このマンションだけが特別多くの問題を抱えているとは思いません。管理組合も設立され、全てこれからだと思います。管理組合設立総会での皆さんの発言も、建設的で前向きな意見が多かったです。
ところで皆さん、エアコンの取り付けで問題ありませんでしたか？
掲示板でも中止を喚起する張り紙がありますが、必ず、アーバンからもらったエアコン取付の書類は、下見時と取付時必ず工事業者に見せてください。
私の場合、下見時も取付時も書類を業者に渡したのですが、見もしませんでした。その結果、ドレンホースを塩ビ管に30㎝以上差し込み止水処理をしてください、と書いてあるのに、実際には15㎝しか差し込まず、排水が逆流しクロスを濡らし、ボードおよびクロスの貼り換えをしてもらうはめになりました。
皆さん、くれぐれもご注意ください。
パソコンが戻ってきて嬉しさのあまり長々書き込んですみませんでした。

トムさん、FPを愛する住人さん、ともくんさん、ありがとうございます。私のようなものの提案を聞き入れて頂き感謝します。
これならば内部の人と外部の他人との区別が少しは容易になりますね、私たちの掲示板は私たちで荒らし屋さんから守りましょう！

マナーの件についてですが、トムさんの仰る通り、大の大人が掲示板で語るような事ではありませんね。しかし、だからと言って何もしなければ改善されるとは思いません。これらの発言をみて、少しでも心に残るものがあれば私はそれで十分だと思っています。ともくんさんも仰っているように、管理組合も設立されたばかりですし、まずは第一期の理事の方々に期待しましょう。
余談ですが、現時点で私が次の総会理事の立候補を表明するのは第一期の理事の方々に失礼と思いますので、明言は避けさせて頂きます。

それからアーバンさん、テナント誘致の件ですが、契約を埋める事を最優先にする考えは否定しませんが、せっかく足元にあるのですからせめて住人に恩恵のある店舗の誘致も検討内容に入れてもらいたいものです。コンビニや子供服屋さんや歯医者さんはほとんどの住人が利用する機会があるかもしれませんが、携帯屋さんはどうかと思います。他の大手２社等と契約している住人には全く恩恵が無いと思いますが・・・

ともくんさん、PC復旧おめでとうございます。マザー交換大変だったと思いますが、今後とも宜しくお願いします。

ゆたろうさんへ
こちらこそよろしくお願いいたします。
さて店舗１についてですが、ソフトバンクと子供服屋さんの２つのテナントが入居していますが、アーバンの営業さんに聞いたところ、１人のオーナーに分譲し、そのオーナーが分割して２つの店舗に賃貸しているそうです。アーバンが直接誘致した訳ではないそうです。店舗３についても不動産会社の名前でテナント募集の張り紙してあるので、同様なのかもしれません。
であれば、店舗の人が管理組合の組合員ではなく、所有しているオーナーが組合員ということでしょうか。私個人としてはソフトバンクショップが入ることに抵抗感はありませんが、あの黄色い矢印が点滅する看板はいかがかと思います。皆さんはどう思われますか？

梅雨も明けて本格的な夏がやってきますね。
入居されている方《日差し対策》何か考えていますか？
実行されている方、参考にしますので教えてください。

ソフトバンクのあの黄色い矢印の看板はいただけないですね。
明らかに管理規約違反だと思います。

ところで、ゴミ捨て場の入口の天井に防犯カメラがありますね。
大型ゴミを放置している人達がバッチリ映ってそうな位置にです。
このまま、いつまで経っても撤去ぢてもらえないようなら、あの防犯カメラの
映像から、持ち主の顔を印刷して、ゴミに貼っておけば、必ず撤去してくれる
のではないでしょうか？

757さん、日差し対策ですが窓に塗るタイプのUVカットコーティング剤があるそうです。
使ったことがないので、どの程度効果があるかは分かりませんが・・・
日差し対策というのは、フローリングや家具の日焼けを防ぐのが目的ですか？
それとも、単に暑さ対策ですか？
フタバ図書の屋上から見ると、それぞれの家庭で、どんな対策をしているかよく見えますよ。
中には、葦簀を立てかけてる人もいます。A棟6階の人なんですが、規約違反なんですよね・・・

758さん、かなり過激ですが良い案ですね。
ルールを守れない人にはそれくらい強硬に対応してもいいんじゃないでしょうか。

７５９さん有難う。
フローリングと家具の日焼けを心配しています。
簾（安価）を検討していましたがベランダに何かを立てかけたり吊るす
（コンクリートにキズをつけずに）ことは規約違反ですか？
フロントテラスのようにフェンスを越えない高さならＯＫ
という問題ではないのですか？
マンション生活は始めてなので教えてください。

入居しました
マンション内で迷子になりそうです
しばらく、片付けに時間がかかりそうです
フロントテラスがちょっと、見苦しいですがご勘弁を

思ったより風通しが良く、結構快適ですね
一つ誤算があって、バスが少ない
ベイシティ経由は、夜間は少ないですね

２台目の駐車場の抽選に期待してます

クーラーですけど、私は１台しか持ってないので
ベランダのリビング側だけに付けたのですが、
業者さん曰く、
壁内配管は、チョット問題ありだそうです
配管のための四角い蓋を開けると、もとどおりにならない
丸い蓋の位置も問題あり
逆流の可能性　あり　だそうです
ちなみに、クーラーの取り付けに二人掛かりで４時間

予想通り　朝の日差しは強烈です
リビングのガラスに、無茶苦茶奮発（１３万）して、
フイルムを貼りました、すごく効果ありですよ
宇品海岸のカーテン屋さんに頼みました
６月に入荷した新製品です
問題は、冬場は太陽の日差しがあっても
３度から４度低くなるらしいのですが、トホホ。

ちょっとお尋ねしたいのですがマンション１階にある木村歯科に行ったかたいますか？歯が痛いのですがこの辺で良い歯医者知りませんか？

763さん

少し離れますが、皆実町に松尾歯科があります。
車で約５分、自転車で約１０分強といったところでしょうか。
設備は大変調っているようです。
また、場所が分かりにくいのですが同じく皆実町に中村歯科があります。
そこの先生がよく黒ラブを連れてお散歩しているのをよく見かけます（歯科の評判とはとくに関係ないかもしれませんが・・・）。

以上、参考までに・・・

また、宇品界隈には古くからの歯科医院がいくつかあるみたいですが、スミマセン、よく知りません。

フェアパーク入居の先輩方へ

ゴミの件で質問です
勉強の結果
このマンションでは、「捨てる事の出来ないゴミがある」
との結論に達しました。
広島きれいさんに、個人でお金を出して引き取って
もらえば良い事なのですが！
広島市に４０年近く住んでいる人間にとって、
無料で当たり前に収集してくれていたゴミが、
捨てられないのは苦痛です。
先輩方は、どう対応されていますか？

管理組合で、高いお金を払って、広島きれいさんを
雇っているのでしたら、無駄遣いだと思います。
一部有料（大型ゴミ）には、なりますが、
広島市の収集に切替えた方が、良いのではと思っています。
日々の収集は、無料になるのでは。

ゴミのトラブルの原因は、この当りにあるのでは？
ゴミ捨て場に残っているゴミは、広島市であれば、
不燃ごみ、その他プラゴミとして無料で収集してくれる
ゴミのような気がします。

ともくんさんへ

店舗１の件ですが、そうなると少しややこしくなりますね。今店舗に関する管理規約集を読んでみたのですが、オーナーさんは管理規約と店舗使用規則を当然守らないといけないのですが、従業員さんたちは店舗使用規則を守らないといけないことは記載してありましたが、管理規約についてはその記載が見当たりません。

例の縦看板も移動式で営業時間終了後に店舗内へ収納していて歩行者の妨げになっていなければ明確に規則違反にはならないみたいです。しいて言うならP64の3行目にある"位置・大きさ・形状・色彩・デザイン等、本物件の意匠を考慮したものとすること"といった曖昧な表現の規則にしかかからないようです。私個人としても、あの電飾は周囲の景観とはそぐわないような気がするのですが・・・


ただいま勉強中さん、はじめまして。

ゴミの件ですが、確かにこのマンションでは捨てる事の出来ないゴミはあります。質問に質問で返してしまい失礼とは思いますが、ただいま勉強中さんの言っている広島市は回収するのに広島きれいさんが回収しないゴミとは具体的にどんなものですか？それは日常生活において頻繁に出るようなものでしょうか？

私の知る限り広島市のゴミ回収スケジュールは可燃ゴミが週２回、リサイクルプラが２週に１回、その他プラも２週に１回、資源ごみが２週に１回、不燃ごみが２週に１回、大型ゴミが月２回（以下省略）だったと記憶しています。現在のようにほぼ毎日全種類のゴミを収集して貰わないと、261世帯分のゴミはあの広いとは言えないゴミ置場２箇所には入りきらないように思います。現状でも収集が休みの日の翌日は結構な量のゴミが溜まっています。指定日通りに出さない人たちも残念ながらいらっしゃいますから、うちのような密閉型のゴミ置場ではあっという間に入るのを躊躇うような環境になるのは目に見えているのではないでしょうか？無料を取るか周辺環境を取るか、みなさんはどう思われますか？

私個人としては回収してくれないようなゴミは、昔も今も回収料金を払うのがもったいないですから、処分工場へ自己搬入してます。

ゆたろうさん　ありがとうございます

ゴミに関しては、本音は環境も無料も取りたいです
同じ広島市民として、同一の基準で税金を払っている以上
同じサービスを受けたいな。

確かに、収集されないゴミは多量・頻繁に出るゴミでは
ありません、広島きれいさんに電話して、分類種別を聞いて
出したのですが、収集されませんでした。
もちろん、翌日に自宅へ引き上げました、ご心配なく。
確かにゴミ置き場は小さいですね、毎日の収集を考えて
作っていますね。
（ちなみにそのゴミとは、台所の食器の水切り、プラスティクです）
ちなみに大型ゴミを捨てる場合、広島市の収集は可能でしょうか？

店舗の件ですが、当然に従業員も使用規則を
守らなければなりません
店舗使用規則　第１条です
賃貸の場合も、賃借人の従業員にも効力は及びます。

ただいま勉強中さんへ

なかなか素直な本音をありがとうございます。きっとみんな理想はそうなんでしょうね。
市税はみなさんと同じ基準で払ってますけど、残念ながら広島きれいさんとどういった契約がなされているか知らされていないので、ひょっとしたら広島きれいさんとの契約中は大型ゴミ以外は広島市には依頼できないようになっているかもしれませんね。でも、そもそも広島市に日々の回収の依頼ってどうやったら良いんでしょう？新築マンションや新築戸建てのオーナーになった経験が無いので申し込みの仕方がわからないですね？どなたかご存知ですか？？

広島きれいさんに電話確認したにもかかわらず収集されなかったっておかしいですね？私の手元にある広島きれいさんの資料では"燃やせないゴミ"か"その他プラ"に分類されるはずなのに・・・
大型ゴミに関しては、６月６日にアーバンからお知らせが入っていたので一部抜粋します。
--------------------------------------------------
③大型ゴミについて
　大型ゴミは「広島市の収集」又は「業者収集」の選択が可能です。いずれも有料収集となりますので、必ず予約の連絡を入れ、指示に従って下さい。
※尚、予約のない大型ゴミは収集されませんので、絶対に出さないで下さい。
　□【広島市大型ゴミ受付センター】℡：５４４−５３００
　□【ごみ収集業者：広島きれい㈱】℡：８７７−７６７４
--------------------------------------------------
こちらのマンションに移ってからは広島市に依頼したことがありませんが、ひょっとしたらゴミ置場までは取りに来てくれないかもしれません。その場合は近隣道路沿いに指定日時に出してと言われると思いますが。収集料金については、上記受付センターと広島市のホームページで確認が出来ます。

ソフトバンクの縦看板ですが、今夜確認したところ外に出しっぱなしでした。それも半分FPの敷地をはみ出して歩道上に放置してありました。花火大会帰りの方々が邪魔そうに避けて通っていましたね。明らかに店舗使用規則第５条２項２目の違反です。店舗とオーナーにクレームを出すのには管理組合を通さないといけないですから、本社に直接クレームを出してみましょうか。おそらく無視されるでしょうが。もし返事がきたらここに載せますね。

ゆたろうさんありがとうございます
大型ゴミは、引越しの時や部屋の模様替えの時に
よく利用させてもらっています。
沼田まで捨てに行く時間とガソリンを考えれば、
収集の方が安いので。

今回も、特別に１０個口ぐらい収集してもっらたのですが、
それ以外で、広島市大型ゴミ受付センターで確認した所、
通常の収集で捨ててくださいとの回答を得ていたので、
フェアパークに持ってきたのですが、
やはり、捨て方が分かりません、
嫁曰く、捨てられない種類のゴミがあると嘆いています。
説明書などを読んでいるのですが？もっと勉強します。

ソフトバンク、ファミマの件ですが、
本社への苦情は、物凄く効果ありますよ
このクラスの会社なら、必ず動いてくると思いますよ。

花火　無事終わったようですね
やたら、救急車が走りますね　アル中かな
車も少なくなりました　ゴミは落ちてないですかね
まったく期待していなかったのですが、
低層階でも、大玉は見えました

苦情問い合わせ先

ソフトバンクモバイル
Ｅメールお問合わせ窓口　https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/contact/form/CSotoi...
電話でのお問い合わせ　0088-250-157

ファミリーマート
電話でのお問い合わせ　0120-079-188

苦情電話をしてみようと思います。みなさんも是非ご協力ください。

ちなみに・・・
ファミリーマート 宇品西店　広島県広島市南区宇品西５丁目１１番１号−１０２　082-250-3420
ソフトバンクショップベイエリア宇品　広島県広島市南区宇品西5丁目1326-7　082-250-7220

管理規約違反事項
「位置・大きさ・形状・色彩・デザイン等、本物件の意匠を考慮したものとすること」を遵守されていない（黄色い電飾の付いた看板・幟・店舗ウィンドウへの張り紙）
営業時間終了後に店舗内へ収納されていない

ソフトバンクの看板、置いてありませんね
夜、帰ってきたらいつもの場所にありません
非常にスッキリして、気持ちよいです
昼間は、どうだったのでしょうか？
明日は、休みなので確認してみます。

ファミマは、相変わらずですね

それと気になることが、ソフトバンクの前の駐車場に
灰皿らしき物が置いてあるようなのですが（未確認）
看板より問題です、もしそうなら、店内で吸ってもらいたいです

広島市に歩道への看板等の設置、のぼりを建てる事
について質問を出しているのですが、回答が帰ってきません
もちろん禁止である事を知っていて、質問しているのですが？
抗議の役に立つかな！

ＲＣＣテレビでアーバンの戦略について、特集がありましたね
最後の方しか見れなかったのですが、見た方いらしゃいますか？
教えてください。

若い年齢層の大衆マンションではありませんか。
コンビニや携帯ショップは大変イメージと合っていますよ。
目障りだから苦情をみたいな幼稚なことはお止めになった方がよろしいんじゃないです？看板が歩行の妨げになるならばよけりゃいいじゃないですか。
お年寄りや弱者にとって危ない・・・というような人は居ないことですし。
ケアハウスでもめていたことでその点はお見通しです。
騒げば騒ぐだけ傍から見ると愚かです。

７７３さん、７７４さん
名前を名乗ってくださいね

パビリオンに行って説明を受けてくださいね
この板を最初の方から読んでくださいね

若い年齢層だけじゃあ、ありませんよ
大衆マンションですが、イメージを大切にしている
マンションですよ
ケアハウスでもめたのは、嘘の説明で
契約を勧められた可能性があったからですよね

自分に玄関の前に、電飾看板を置かれて
おこらないのですか？

目障りだから苦情を言っているのではありません
規則を守らないから、言っているのです
マンション住民は、このフェアパークを
良くするつもりで、言っています

反論されても、返答できませんので
これで最後にしてくださいね
よろしくお願いします
お名前をお名乗りなら別ですが。

すいませんね、ごめんなさいね
ついつい熱くなってしましました
勘弁してください
勉強が終わりましたので、長ーく書込みます

皆さんが一緒に住民板に行くのなら移動しますよ
住民板を立ち上げる勇気はありません
もちろん、規制する権限は無いのは、分かっています

最後にしましょうと言うのは、
過去に何度も、今回と同じような書き込みをされた方が
いらっしゃたので、「また、書込まれてしまった」と
思いましたので。
私としては、このような書込みを続けている経緯を知って
いただきたいのです。

私達が、書込んでいる
フェアパークを良くすること
フェアパークの管理規約を守る事
どのように守らせるかを考える事
そしてポツポツとおきているルール違反を、
どうなくしていくかを考える事
どのように実行に移せば、効果があるかを考える事
どうすれば、みんながルールを守って住みよい街
（４つプロジェクト単位）が出来るか、
一人、一人違いますが、何でこのマンションの購入を決めたか、
その理由を出来る限り尊重する事、
例えば、おしゃれなカフェやフラワーショップが入店すると聞いて
契約したが、ファミマやソフトバンクが出店して、夢や希望を潰され、
騙されたと幻滅している人
ファミマやソフトバンクでもＯＫと言う人もいます。
今更言うのは、マズイかも知れませんが、実は私も
ルールを守っていただけるのなら、ＯＫです。
現状は、許し難い状態です

これらの事を、マンションの規約の範囲内で、少しでも満足に
近づけれればと書込んでいます
人それぞれ、考え方、基準、感覚などが違うと思いますが、
行き過ぎたルール違反は、反対だと思います。
そうで無いと言う意見が、大多数で、違反もＯＫと言うなら
諦めます。

いやあ、先の予定は決まっていますが、とりあえず、
何年か、あるいは１０数年はここに住む予定ですから、
良いマンションにしたいです。
何か問題が発生すれば、翌日にはマンション管理室横の
掲示板に注意や報告が掲載されます。
気付いた事は、報告しみんなで良くしていこうと
努力されています。
ものすごく良いマンションですよ、
外野からみると、羨ましいでしょ。

上記の内容の書込みが、クレームでしょうか？
私たちは、クレーマーなのでしょうか？
スゴイ衝撃を受けたみたいです。
クレーマーと言われるのなら、別の行動を起こしますかね。

あっ、単純に住民板に移動して、書込めばクレーマーでは無くなるのかな

自分たちの考えがすべて正しいと思い込んでいる＝マンションの規約は、
最低限守って欲しい　これってこっけいですか？
マンションの入居者の皆さんは、マンションの規約を守ると誓い、署名、押印し、契約を交わしています。
フェアパークを悪くしたいと思っている人は、いないと思います。

だから、前の書込みを読んでください
名を名乗れと言うのは、アラシに対抗するため
安心して書込みが出来るようにと
いつもと同じ人だと、分かるようにしてください
と言う意味です。

たぶん、恥ずかしい意見は、アラシの方だと
思いますよ。

マンション内で、挨拶しててそんな人いますか？
いたらすいません。

ただいま勉強中さんへ

31日の昼間に確認しましたが、ソフトバンクとファミマの看板とファミマの駐車場の看板３枚ともいつも通りに半分歩道にはみ出して設置してありましたよ？
灰皿に関しては昼間は気が付きませんでした。注意して見ておきますね。


７７８ご近所さんへ

ご指摘の通りだと思いますが、住民版へ移行しない理由に関しては私なりに見解があります。
ご存知の通り、この検討板では住民他人を問わず発言権があります。現状発言しているほとんどが当該住人ではありますが、本物件の完売の確認は取れておりません。検討版の利用基準は完売〜入居までで、入居検討者からの質問が来ることもまだあります。ですから、今しばらくの間、住民版への移行はありません。完売を確認出来ましたら住民版への移行を進めます。


７８０近所を良く知る人さんへ

何を根拠にと仰られているようですが、過去ログをお読みになりましたか？この板の常用者に発言者の区別と荒らしの区別を目的として名乗るように勧めたのは私です。ただいま勉強中さんの発言を強制のように感じさせてしまっていたのでしたら当人に成り代わりお詫び申し上げます。ただ、ただいま勉強中さんもこの板を良くしようとして先の私の提案に賛同して頂いている事は御理解下さい。

ただいま勉強中さんへ

私の書き込みが大分遅かったみたいですね。言いたい事をほとんど言ってもらって感謝してます。私のは読み飛ばして下さいね！


７８１入居済み住人さんへ

はじめまして。
ご指摘の通り、完全公開のこの板で議論する事は些か問題があるとは私も思っています。がしかし、日常的にこのような話を持てる場所がありますか？私の知る限り答えは否です。私の力では新しい住民限定の板を立ち上げる事も出来ませんし、先にも書きましたが時期が来れば住民版への移行も考えています。もし、良案がおありのようでしたら御教授願えませんか？
それでは今後とも宜しくお願い申し上げます。

ただいま勉強中さんへ
過去ログでこれまでの経緯も拝見させていただいておりますが、
これは"名を名乗らなければならない"ことの根拠には全くなりえません。

発案者の方は十分理解されているようですので、
これ以上は申しません。

ゆたろうさん、ご支援ありがとうございます
孤立無援でどうなるかと思いました

７８０さんへ、７８６さんへ、
名を名乗るとは　本名を名乗れと行っているのではないですよ
私も、７８６さんの考えが理解できません
もう一つすいません、「過去ログを見た」「経緯を拝見した」
と書いていただいていおりますが、
本当にすいません、重要な部分のほとんどは削除されていました
見ても分かりませんでしたね、本当にすいません。

７８７　７８８　７８９のような書込みを
見たくないから　お願いしているのです

理解していただけなく残念です
それ以上、どうしようも無いですね
私は、発案者の意見に賛成しています

幼稚な事と思われても、
入居者の私達にとっては、とても重要な事です
一生懸命に考えています

やはり、ソフトバンク、灰皿を置いていますね
がっかりです
喫煙者の我々は、我慢しているのに
正直物が、馬鹿を見るのは嫌ですね

ゴミの収集ですが、広島きれいは「見積が必要」と
言ってきたので、広島市に収集をお願いする事に
しました。

住民用掲示板にスレッドをたてました。勝手に幹事をしてしまい、申し訳ありません。
皆さんで、有効に活用してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26249/

私も前にパビリオンにいきましたが、客層をみてやめました。ジーパンや短パンは別にかまいませんが　茶髪にピアスの夫婦みたいなのがたくさんいましたので　偏見かもしれませんが、私は遠慮しました。あと営業マンの他のデベの悪口にはうんざりでした。

７９６です。

玄関から内側は大変満足しています。
あえて言うならば、あなたの書き込みが痛すぎです。
掲示板は公共の場だということを踏まえた発言をしていただきたいものです。
売り言葉に買い言葉だとしても、あまりに目を覆いたくなるやり取りだと思いますが。

どうもすいませんでした
外野に反応しないようにします

この状況で良いと言う人もいるのは、分かっています
でも、私のように我慢できない、納得できない人間もいます

「あなたたちだけの考えで騒ぐ」
マンション全体の事と考えています
私は大きな問題と考えています
ルールを守っている人が、馬鹿を見ないように

自棄を起こして、ルール違反はしませんから、
大丈夫です

ＦＰが、広島一番のマンションになりますように