アーバンビュー宇品フェアパーク

フロントテラスに規約違反の高さの物置やブランコを置いたり、フェンスを取り付けたりと非常識な住人がいますね。
管理人は注意しないのでしょうか？職務の怠慢ですよね。

フロントテラスに置いて良いものは、手すりの高さを越えない大きさの物置と、
あとは、多少大きくてもすぐに動かせるもの、ということだったはずなので
ブランコやちょっとした遊具なんかは置いても良いのではないでしょうか？
風で煽られて倒れたり、飛ばされたりしないような配慮は絶対必要です。
管理人さんしか注意できる人はいないので、ぜひ規約違反にはズバズバ注意して欲しいです。

西側の２つの空き地は、それぞれ教育施設用地と商業施設用地なので
将来はそれ系のものが建つと思われます。
最初は、小学校と中学校の予定だったんですけどね・・・
その計画が無くなって良かったのか悪かったのかは、今はよくわかりません。
このマンションからは中学校かなり歩かないといけないですよね。
雨の日とか大変そうです。

高校は自転車で通える範囲にたくさん高校があるので、
子どもには自分の行きたいところを選んで行って欲しいですね。
１０年以上先の話ですが・・・

物置については、マンションを購入した時にはアーバンからは、何も説明なかったのに、いざ物置を買ってから、文句言われて困ってます。
安物でもないし、別に見栄えの悪い物でもないはずです。
プライベートポーチなんだから、文句言われたくないですね！
撤去するつもりもないので。

それに、プライベートポーチに鉄柵を取り付けてる人の方が問題では？
見栄えも悪いし、勝手に工事して取り付けても問題ないの？

１から１０まで説明があると思ってんの？
規約もらったでしょ。
もろに部屋を特定されるような情報をさらしてるんだから、少しは言葉を選んだほうがいいよ。
見栄えのいい悪いは主観的なもの。
そんなこと言ってるとみんなA棟のゴミ屋敷みたいになってしまう。
最低限のルールは守っていこうよ。

フロントテラスに置いてよい物について「管理規約集」にちゃんと載っていますので
抜粋しておきます。

管理規約集　３３ページ　第１条　（９）
フロントテラスについては、物置等（移動可能なものに限る）の設置ができるものとし、
サイズ等については、開放廊下の手すりの高さを越えないものとすること。

というふうにしっかり明記してあります。

鉄柵というのはどんなものか拝見したことが無いのでわからないのですが、
もしかしてオプションで付けれる窓の鉄格子のことでしょうか？

No.553・554さんへ
私は購入時にフロントテラスの説明は受けています。移動可能なものに限り、高さは解放廊下の手すりの高さをこえないものとすることです。管理規約集の33P、建物使用規則第1条(9)に書いてあります。それにフロントテラスは専用使用権がある供用部だと聞いています、あくまでも供用部だと。決してプライベートポーチではありません。No.555さんの言う通り、見栄えがいいから置いていい悪いではないと思います。どこで線をひくのですか？ルールはルールですよ。
No.555さんへ
Ａ棟にゴミ屋敷があるのですか？ちょっと信じられないのですが・・・・。

じゃあ、あの柵はどうなの？
簡単に移動できるようには見えないけど？

柵は建物に穴を開けたりして付けられているのですか？
ただ置いてあるだけ、とか突っ張り式の場合は問題にはなりません。

あれって、まだ引っ越しの最中なんじゃないですかね？
私もA棟なんですが、時間のある時に自分で少しずつやってるのかな〜、くらいに思ってました…

あの形は、穴を空けて工事してるとしか考えられないんですけど！

５５７さんへ
家の棚にしまってある、青いバインダー
青いバインダーの中の重要事項説明書の
２０、その他事項の７の【６】共用部・設備等についての⑤の項を
読みました？
多分、読んでないですよね
契約の時も、アーバンさん重要な所しか読まないよね
時間無いから、１時間以上かかるからね
でも、ここら当りは重要なんで読んでると思いますよ
そして、４ページめくってくださいね
多分割り印が押してありますよね
確か、「重要事項の説明を受けました」
「ちゃんと守ります」って、署名、押印したような

違ってたら、すいません。素人ですから、ごめんね

幼児用の室内遊具の、ジャングルジムと滑り台とブランコが
セットになった遊具を置こうと思ったんだけど、見栄え悪い？
止めようかっな。

私は、みなさんが入居された後、棟内の現物の部屋を見たのですが、
確かに、フロントテラスは目立ちますよ
何も無い所は、まだしも、タイヤが投げてあったり、フロントテラス一杯に
荷物が並べられている部屋（ゴミ屋敷のことかな）を、見た時はガッカリしました。

もしローンがＯＫなら、角部屋なんで皆さんの玄関前を通ることになります
規則違反の家や、汚い家はゴメンです

表は綺麗で、裏はダメじゃあ、イメージが台無しです
メインエントランスから入ると、見えちゃいますよ

柵については、実物を見ないことには何とも言えませんので、
匿名で管理会社へお手紙か何かで伝えてみてはどうでしょうか？
集合ポストに管理組合のポストがありますから。

もし、穴を開けているなら、即刻元の状態に戻していただくことになります。
規約違反の大きさの物置についても同じ扱いになると思います。

どこのマンションでもそうですが、規約違反や管理費等の滞納は
総会などで名指しでやり玉にあげられますのでご注意を！！

批判しないと、自由勝手にやられてしまう
好き勝手にやって良いのなら、
物置きは、手すりの高さまで
切ってしまいましょう
柵は、はずしてしまいましょう

アベさん韓国に内政干渉してましたっけ
もっと、日本は意見を言うべきだと思います
そんな話は、どうでも良いけど

まだ、出来たばかりなのに、もうコレか
宇品だから、しょうが無いのかな

そういや、管理規約集にも承諾書があって押印してる
聞いていない、知らなかったは通用しないのでは？

フロントテラスの件、ぶり返して申し訳ないのですが、今は工事中ですが、皆さんその前のパビリオンに行きましたか？
私が行った時は３タイプのお部屋があってフロントテラスにブランコは置いてある、他のタイプの部屋のフロントテラスはサーフボードまで置いてあったので「なんでもありなの？」とブランコ揺らしながら（笑）担当の方に聞いたら「くいを打たなきゃいいですよ。『置く』という形式であれば…」との説明。

でも、やはりサーフボードはかっこいいけど、あれは飛んでいきそうですよね（笑）

ブランコは子供用なら鉄柵より低いか少々高いくらいだろうし、パビリオンは大人二人は座れるのを置いてましたよ。

物置買ったあとに文句言われてもねぇ…気持ちわかります。その上にお花飾るとか、面倒かもしれませんがその物置自体を隠せるもの（木の柵みたいなものかな）とかもあるし、考えれば何か出来ますよ。穏やかではないと思いますが、でも人様には迷惑掛けてないですものね。納得できませんよね。


そのＡ棟のゴミ屋敷なんだか興味があります。Ａ棟の皆様には申し訳ありませんが…
今度、探検しにいってみます。


あと、提案なんですけど。
ここに記入されてる方はほとんど入居者の方ですよね。もう少し言葉を選んだりしませんか？
せっかく「デイサービス」騒動が落ち着いたのに今度は人の家の事をあれやこれやと…

こういうページは必要です。
でも、問題は書き方です。相手を不愉快にさせる書き方、妬みとか貧乏人とか、自分には関係ないんだろうなぁと思いつつ、この貧乏人がぁ！！と何を基準として見られているのかなぁと思っていると悲しくなります。
だから、皆さんきちんとマナーのある大人の対話をしてみませんか。

あと、今日管理人さんがゴミ捨て場のゴミを種類別に入り口に固まっていたゴミを分別されていました。
人の事よりまず自分の事。
みなさんにとって、住み心地のよいマンションにしたいですね。

一階のお店は何ですか？張り紙だけでは判らないのですが。少し楽しみにしてます♪

とはいえ、
ホントは良心のある方ですよね
自分のやった事が、気になるから
この掲示板を見てるんでしょ

そーっとしておきますから
こっそりと、撤去してくださいね

嵐は止みましたね
ちょっと、妙な感じで、
残った文章が、変

でも、規則は規則ですから
例外なく、守ってもらいたいです
ゴミは、広島市の収集基準に合わせた方が良いのでは、
このマンションを出た時、対応できなくなるような気がします

ゴミ置場の件ですが分別して捨てられていないのでいつも置き場所に迷っています。
ペンキかテープのようなもので仕切って分別しやすいようにしたら
どうでしょうか？

皆さん、こんばんは。
１階店舗の工事の件が掲示されていますが、店舗101Bと書いてあり、実際に見てみると店舗１を半分に仕切ってありました。ファミマ側の半分です。どんなテナントが入るのでしょうか？気になりますね。やはり入居者の皆さんがよく利用できるお店がいいですね。
先週、デイケアの件でパビリオンに行った時には、小売業とは聞いていましたが、その時点では決定ではなかったらしく何の販売かは教えてもらえませんでした。
残り戸数も10戸、店舗も決まってきて、総会も間近です。このマンションが本当に住み良くなっていくかどうかは、これからが正念場ですね。考え方、価値観の違いがいろいろあるでしょうが(この掲示板でよくわかりますよね)、建設的に、前向きに、できるだけお行儀よくやっていきたいものです。

規約はまもりましょう
掲示板が消えても
違反は消えません
みんな憶えていますよ
物置は、撤去もしくは、基準の高さに切る
柵も違反なら、撤去、穴は埋める

仕事が休みなんで、暇なもんで

入居が決まった訳でもないのに
生意気いって、すいません
気にさわったら、ごめんなさいね

５８４の匿名さんは、入居者の方ですかね
まさか、一連の文章のご本人では、無いですよね

この板に書かれていた事を
すべて読んで書かれたのなら、
それはそれで、しょうがないのですが。

削除された文章は、嘘偽りの無い事実でしたよね
でも、文章の書き方が悪かったですかね
良く勤務先での提案書も、良い内容だが
キツイので、みんなに紹介出来ない。
って、注意されますので。

でも、思いは「このマンションを良くする」
ですから、よろしくお願いします。

イヤですね。
人の家の批判・抽象・・・。
住みやすくするための意見交換をしませんか？

みなさんへ。
相手に対する思いやりを持ちましょう。
我々同じ屋根の下？同じところで生活しているのですから。
人を嫌う前、人に言う前に自分が戒めましょう。人のことをああだこうだ言うことはモラル上よくありません。このマンションで快適に過ごせるか否かは我々住民しか出来ないですから。
もし柵などが規約違反であればコミュニティーに確認する。
そういう素直で謙虚な気持ちがあればどんどんよくなると思います。
皆さん素直に・・・そして冷静に。このスレで喧嘩をしてもしょうがないですよ。
あとこの掲示は他にはない掲示板です。
出来るだけ消されないような投稿お願いします。
皆さんこのマンションをよくしていきましょう。

とりあえずは、総会で各種規約違反（柵や物置、駐車場内逆走、ゴミ屋敷など）について議題にして、住民の皆さんが平等な条件の下、快適に生活できる環境にしたいですね。

総会は何時・どんな形で案内があるのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

ＮＯ．５９１さんのいうとおりだと思います。
他人を思いやる＝自分を思いやる。だと、常に自分にも言い聞かせています。
なかなか自分のことで精いっぱいの毎日で、他人まで思いやるということは
自分でも、むずかしいですが・・・。
このマンションに引っ越して来たころ、ごみを両手にもってゴミ置き場の扉
を開けようとしていると、後ろから来た方（ゴミを捨てにきた人ではなく、
どこかに出かけようとしていた人）が、扉をあけてくださいました。
「よいマンションに越してきたんだな！！」と思いました。
そういう気持ちをお互いに持つことができるように、自分も行動ができたら
と考えています。
あと、フロントテラスをだんだんと、自分流にアレンジしていく方が増えて
きているので、なかなか楽しくなってきたなと感じますね。
管理人の方には、庭や植栽の手入れにもう少し、時間を割いてもらいたいな
と感じています。

総会はいつあるんですかね？下の店舗が気になります。
横のタワーだいぶ出来ましたね。もうパビリオンの受付も始まるらしいですよ。
タワーの下の店舗は1戸しかないらしいですね。

皆さん、おはようございます。
今朝のアーバンの折込チラシ見られました？ツインタワーの間にも、２階の人工地盤にセンターパークができるようですね。
東西に約32.6m、南北になんと97.6m！強烈ですね。
完成予想図を見ると南北面にもバルコニーがあるようで、この掲示板でもよく書かれていたましたが、風が強くて夏は冷房いらずですが、冬は寒いかも・・・。
今回もオール電化だそうです。人工地盤も含めて、コンセプトはフェアパークと一緒ですね。

ツインタワー楽しみですね。
少しの間ですが出張にいってきますのでこの掲示板に書き込む事がなくなくなりますね。寂しいです。
このツインタワーで我々のマンションの価値も上がってくれればいいですね。
少なくとも人気が高いでしょうね。
皆さん仲良くしてくださいね。総会とか出れないですがよい結果、またこのマンションがより良い環境になることを願っています。

おかげさまで、ローンの認可がおりました。

夏休み中に、引越しを完了させようと、考えています。
みなさま、よろしくお願いします。

ところで、古沢学園ですね。
１階の店舗工事は、順調に進んでいますか？

598さん、よろしくお願いしますね。ここも後少しで完売ですかね。

最近、書き込みが少ないので、ちょっとだけ得するかもしれない情報を一つ。
このマンションのIHクッキングヒーターとエコキュートは三菱電機製品なのですが、三菱電機のサイト上で、製品登録サービスというのがあります。購入した三菱製品の型番と製造番号を登録するとポイントがもらえ、毎月五千円のクオカードが当たる抽選に参加でき、他のプレゼントやキャンペーンにもポイントによって参加できます。簡単に登録できますので、皆さんぜひ参加してみてはいかがですか。
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