アーバンビュー宇品フェアパーク

僕も最近引越しの見積もりをサカイさんにしてもらい多少勉強していただき２万円値引きしてもらいました！！またパソコンの処分品があったのですが、最初は個人でと言われたのですが後から電話がきて無料で処分しますとのこと！！しかも電話くれたらいつでも取りにうかがいます。なんてこともあった。話しすればサカイさんはいろいろと協力してくれますよ！！！！

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しんちゃんさんの言うとおり！！値引きしたほうがいいですよ。私もせこいとは思いながらかなりしがみつきました。その甲斐あってかなり安く済みました。他の業者だと2割〜3割位安くなると思いますが手間や安心、信頼を買うと思ったほうがいいでしょうね。前にハート引越しセンターで引越ししましたが対応はいまいちでしたので。苦情を言いたいくらい雑でした。安いに越したことはないかもしれませんが。私はさかいにします。

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色々荷物の整理をしています。いらないものはリサイクルSHOPに売ってきました。冷蔵庫、テーブル、椅子、今度引っ越す所にはテレビボードがあるので・・・。合計2万円くらいですかね？引越しの足しにします。こないだ宇品に行ったら風がすごかったです。冬は寒そうですね・・・。

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テレビボードがあるって、じゃじさんって２LDKの間取りなんですか？リビングはかなり広いですよねぇ！！

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そうですね。１８畳です。広い空間が欲しかったので。リビングで常に生活しているのでリビングが広いのが条件でマンション探していましたから・・・。

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アーバンのモデルルームはお休みに入ったようですね。年始からの最終期の販売に備えてでしょうか。昨晩は中央棟に明かりがともっていました。押さえ気味のやわらかいライティングでなかなか雰囲気がよかったです。ブルーシートも取れてあとは一階部分の囲いを残すだけですね。早く植栽が出来た状態で見たいものです。

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私はこないだフタバ図書の駐車場からマンションを見てきました。統一感があって真っ白でかっこ良かったです。やっぱりこのマンションが良かったなーと妻と二人で言いました。少し気になることがあって、Ｂ棟はフタバ図書の3階から８階位までかなり丸見えでした。私もＢ棟なので少し気になります・・・。あと冬は宇品は寒いですね・・・。フタバ図書の屋上は相当風がひどいです。夏は涼しいんですかね？あと多少は車の騒音が気になりそうですね。マンションで囲まれているせいか建物同士で反響しているような気が・・・。
誰かこのマンションの防音・断熱効果を教えてください〜。詳しくわかる人はいないですかね？どうしようもなかったらカーテンで遮音するしかないですね

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サッシは二重構造で断熱性と遮音性に優れてるみたいですけど実際には住んでみないと解らないですね！僕も最初は営業の方からB棟をすすめられたのですが、じゃじさんの言うそれがきになってC棟にしました。西日はかなり入りそうですけど、交通量は少なく、向かい側は低層の住宅だし、眺望も市内と川、海が観えるし、また購入金額も若干安い。とコウシャクたれましたが、僕自身も購入した部屋に入ったことないし、実際のところ解りません。内覧会ですべてが明らかに！！！！

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1月から最終分譲開始ですね。住宅情報の雑誌の最新号を見たら最終分譲は３０数件になっていましたね、２ＬＤＫが件と３ＬＤＫ・４ＬＤＫが各１７件だったでしょうか。最終分譲は現地案内みたいに書いてあったので実際に部屋を見て買えるといいですよね。ウチは引渡しの１年前の契約なので完全に青田買いですけど。２月の内覧会が待ち遠しいです。

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皆さん、こんにちわ。大晦日ですね。。。
先日、ベランダ用タイルのパズリコタイルのサンプルを取り寄せました。オフホワイトですが、なかなか感じはよさそうです。しかし、またまた、気になる記事を見つけてしまいました。高層階での施工に関する注意です。
http://www.suga-kenntiku.com/sera/sera.sekou.3.html　←ここに、INAXのベランダタイル施工の例で風で部材が飛んだ例が載ってました。14階の例みたいですが、宇品も風が強いところなので不安になりました。この記事を見ると、パズリコタイルはジョイント部分が外れやすく(その分施工しやすい)なっているので、やっぱりやめたほうがいいかなと思い直している最中です。

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シンちゃんさんへ
やっぱりそうですよね・・・。全ては住んでみないと明らかにならないですよね・・・。私も川側の建物が良かったんですが欲しい間取りがなかったのでやめました。とりあえず期待することも不安なことも内覧会が楽しみですね。

皆さんへ
皆さん知っていると思いますが、近くで買い物するならば業務用スーパーです。野菜など外国産や国産の傷物と素材はあまりよくないですがとにかく安い。競輪場の横にあるディオもかなり安いですが。若干業務用の方が安いと思います。

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初めて投稿します。こんな掲示板があることを入居直前になって知りました。外観もほとんど出来上がってきたようで、いよいよもうすぐ内覧会ですね。私は東側の低層階を購入しました。エレベーターを使わなくても階段で出入りできるのが決め手です。老後もそんなに遠い将来ではないので、外出が億劫にならないようにと思いまして。また、ここを選んだ最大の理由は市内唯一の大規模マンションだからです。（東西向きというのは不満でしたが、割り切りました）他は全て３０戸〜５０戸前後の小規模マンションばかりです。長い目で見たマンションの維持管理という点では大規模マンションの方が有利かなと思いました。もっとも、住んでみないことにはわかりませんが。いずれにせよ、入居者みんなのマンションですから、公共施設も大事に使って気持ちよく生活したいですね。

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あけましておめでとうございます。もうすぐですねー。

>ORIORIさん
はじめまして。
私も東側です。ただ、今までも高層階に住んでいたので、どうしても上の方を希望してしまいます。眺めや虫の飛来を考えると高層階を選択してしまうのですが、外出を考えると階段で苦にならないというのは魅力ですよね。今回のマンションは共有施設が充実しているようなのでみんなできれいに利用していきたいですね。

>じゃじさんへ
業務用スーパーは営業の方から聞きました。いったことはありませんが。。。やっぱり、結構安いのでしょうか？場所的には近くていいですよね。

>皆さんへ
立体駐車場はこれまで経験したことがないので、入れにくいのかなと心配していますが、どうなのでしょうか？柱が気になって出し入れしづらいような気がしてしまうのですが。。。
今月中には駐車場の位置も決まるとは思いますが。。。

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Ongoingさんへ
私も立体駐車場は初めてです。どれくらい時間がかかるのか心配です。少しでも安い所と思って希望出したのですが・・・。どうなることやら？発表はいつか聞いてます？1階や地下は台風や洪水の時に水浸しにならないかが心配です。営業に聞いてみた所心配はないと言ってはいましたが、絶対か？と聞いてみたら少し詰まっていましたので・・・。あの辺は水に浸かるんでしょうか？業務用スーパーは調味料なんか大変お買い得ですね。その辺はお勧めです。ですが野菜や果物の鮮度、質があまりよくありません。以前お金に苦労していた時に質が悪いのは知っていましたが値段で勝負していたので気にしていませんでしたが体のこと考えると良くないかなーと思いました。外国産が結構多いんで・・・。聞く話によると農家や市場で商品にならなっかった物を安値で買い付けて売ってるらしいので。ディオもそう聞きました。子供さんとかおられるようでしたらやめたほうがいいと思います。私は最近ＦＵＪＩの火曜市なんかで野菜など買っています。かなり安いですよ。業務用と変わらないくらいです。

ORIORIさんへ
今日私も宇品に用があったので見に行きました。メインエントランスの照明がもの凄く綺麗でしたよ。他のマンションにはない豪華さでした。周りに植え込みをするような感がありました。あとコンビニになるような所がガラス張りになっていましたよ。広島唯一の大規模マンションですから物件の
価格も急激に下がることはないでしょうね。楽しみですね。

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某デベロッパーのマンションで駐車場のマンションで0円といううたい文句がありますがあれはうそらしいです。聞く話によると管理費で多くとっているみたいです。実際に今の購入したマンションは月の支払いがありますが、それが妥当でしょう。雨や雪もしのげるし、朝フロントガラスが凍らないのがいいですね。今住んでいるところは今年はそんなにひどくはないですが、前の年はほぼ毎日凍っていましたので、朝出勤する時は大変でした。

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Ongoingさんへ
確かにマンションは眺望も価値のうちですからね。高層階に住むのも大きな魅力です。私も以前分譲マンションで最上階に住んだことがあります。海のすぐ近くで素晴らしい眺望でした。今回は予算のこともあり、眺望より出入りの気楽さを取りました。（笑）　　そういう意味では西側の棟は最初から全く頭に無かったのですが、大通りから離れている利点と高層階は海に夕日が沈む景色が美しそうですね。宇品橋から夕日の景色を見てそれに気付きました。
それから、立体駐車場ですが私もこれは初めてです。理想は１００％平面駐車場ですがやむを得ませんね。絶対めんどくさいんだろうなあ、と思っていますが、慣れるしかないですよね。また、機械式駐車場そのものがメンテナンス費用がかかりそうですが、これも大規模マンションならではのスケールメリットを期待したいところです。

じゃじさんへ
某デべマンションの駐車場代０円という話ですが、確かに疑問はあります。駐車場代も結局は管理組合のお金として、管理費または将来の修繕費等に割り当てるべきものではないかなと感じます。無論現状の管理費、修繕積立費でまかなえるなら問題はないと思いますが。ただ、某デべの物件情報を見ても管理費が割高かと言われるとちょっとよくわかりませんでした。ただ、駐車場代０円を売り文句にしているのは確かですから、その分はどこかで回収しているんでしょうかね。必要なお金が足りなさそうであれば、管理組合の総会で決議して、駐車場代を有料にするなど考えるのではないかと思います。そういった入居後の住民の判断も必要になると思います。
私たちの宇品フェアパークは機械式駐車場が大半ですから、メンテナンス費用も考えれば駐車場代は絶対必要ですね。

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皆さん、こんにちは。私はじゃじさんと同じＧタイプを購入したものです。今、パビリオンのパソコンから書き込んでいます。最終分譲の現地案内会をしているというので、先日の見学会以来久しぶりに棟内に入りました。2階にも土が入っており、通路もほぼ完成していました。いよいよ完成だなという実感です。今日営業の方に確認したんですが、店舗の入居者は、まだファミリーマートさんしか決まっていないそうです。飲食店の希望が多いそうなんですが、匂いの問題とかで難しいようです。以前話題ののぼっていたカフェもまだ決まっていないそうです。いずれにせよ充実した満足できる仕上がりであること間違いなしですね。

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はじめまして！今日、見学会に行ってきた者です。
ローンの事や、家具、照明のことなど色々勉強になりました。
あまり、詳しく勉強していないので、これから必死でローンについて勉強していきます。
まだ、購入は決めていませんが、比較的近所に住んでおり、価格も手が出せそうなので
検討中です。
恥ずかしながら、値切ってみましたが、全く駄目でした。
人気なのですね！
駐車場の事ですが、２台目は２０台ほど頼んでいる方がいらっしゃるということで、私もその一人になりそうですが、待っている方が二台目を確保しようとすると、あの辺り、どこに貸し駐車場があるのかと・・・。見渡す限りちょっと確認できませんでした。
子供も小さいので、遠くなると困るし、それが少しネックです。
良い情報があれば、教えてください。

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ともくんさんへ
こんばんは。これから同じGタイプとして情報交換して行きましょうね。宜しくお願いします。現地見学会に行ってきたんですか？私も見に行きたくて予約していたのですがやめました。嫁と完成見学会を楽しみにして見るのはやめようと急遽キャンセルしました。２階の庭は広かったですか？早くみたいです。ファミリーマートが入ると聞きました。後はどんな店が入るんでデしょうかね？おしゃれな店が入って欲しいです。カフェは入るんですよね？まあ何が入るにしても楽しみで仕方ないです。今日も宇品に行く用事があったので今日も見てきましたよ。やっぱり色も統一感があって綺麗ですね。夜に通りましたがフタバとDOCOMOの看板等がマンションに反射していたので夜は少しまぶしいかなと思いました。窓際を寝室にする人は遮光性と防音性の高いカーテンを選んだほうがいいでしょうね。通りの音も遮断されることでしょうし。早く完成見学会が見たいものです。

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＞２２２さんへ
宇品フェアパークの周辺では貸駐車場は少ないですよ。御幸通り沿いにはいくつか見かけますが、駐車場まで歩いて１０分位かかりそうなので２台目用の駐車場を外で探される方は大変かもしれません。余り詳しくないのですが宇品ではなく出島側のほうに空きがあればそちらのほうが近いですね。相場的には１万５千円〜でしょうか。

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購入者の皆様、あけましておめでとうございます。今年初の書き込みになります。
＞じゃじさんへ
駐車場の浸水について心配されていましたが、宇品に住んでいる親戚の方に聞いたところ２年位前の台風の時に、宇品フェアパークより海沿いの地域で海水による浸水があったようですが、宇品フェアパークの第２区画については造成以来一度も浸水したことはないと聞いています。川沿いには防潮堤の工事がされています。ちなみに防潮堤の上は第３期（？）工事で公園みたいに整備されるみたいです。宇品地区の浸水の話は購入前に聞いていましたので浸水対策については購入検討時にアーバンにも確認したところ、１階の駐車場入り口部分が地上面より高くなっていることと、いざというときにはり口部分に浸水を防ぐ防潮板のようなものが用意されているようです。それを聞いたのでウチも駐車場を選ぶときにあえて価格の安い地下駐車場の希望を出しています。

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皆さん２台目希望するんですね・・・。私は経済的にこれから切り詰めようと考えて２台目は売却しました。しかも経済的な車を選びましたよ。便利になるので１台で充分かな？と。ローンは今月が契約の月です。少しでも下がっているといいのですが。
貸し駐車場は確かフタバ書店の裏とか電車通り方面にあるそうです。２２４さんの言う通り１万５０００円は硬いでしょう・・・・。

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ＦＦさんありがとうございます。勉強になりました。沿岸部にすむのは初めてなもんで。浸水対策もしているんですね。車両保険にも入ろうかなと考えましたがｆｆさんの話聞いてやめました。ありがとうございました。

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駐車場の件、ありがとうございます！
少し、遠くになりそうですね・・・。駐車場の相場と場所を考えるとちょっと悩みますね。
周りにあれだけマンションがあると駐車場の確保も大変ですよね・・。

浸水のことも主人が心配していたのでここで聞けて安心しました！
後は、ローン・・・。

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はじめまして。購入者です。
フロントテラス側の部屋の窓に柵というかオプションでつけましたか？

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>229さん
防犯上はいいのかもしれませんが、牢屋のようなのでつけてません。今、モデルルームで設置されてますが、網走刑務所で展示してある牢を思い出してしまいました。営業さんに聞いたところ、まだ、つけられている方は、いない？/少ない？そうです。。。
せっかくの掃き出しなのに利用価値も減りそうですよね。。。

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駐車場の位置決定は、２月中旬になるようです。一台目の調整を実施した後二台目の位置決定後に通知してくれるようです。うーん、希望通りになるかちょっと心配ですが、第三希望内までには入れるでしょうと営業さんは言ってくれました。。。が、果たして。。。。。

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ongoingさんありがとうございます。
うちもつけはしなかったのですが将来子供部屋になるということもあり心配になりましたので。
とにかく今は内覧会が楽しみです

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フロントテラス側の窓って防犯用のマグネットセンサーついていますよね。ガラスも鉄線入りでしたよね。３０台以上の防犯カメラも設置されると聞いています。宇品フェアパークの最大の特徴は戸建て同様の掃き出し窓だと思います。少なくとも戸建て住宅以上に防犯面では安心だと思っています。あの柵をオプションでつけるのなら通常タイプの小窓のマンションを選択される方が多いのではないでしょうか。

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こんにちは。この物件が登場してすぐに衝動買いを決め、かれこれ入居まで1年半待っている者です。
こちらの掲示板を拝見して、皆様の新居への希望と集合住宅に大切に住んでいこうという意識が非常に高いように感じます。

この物件の特徴は皆様がおっしゃっている通り、玄関側のフロントテラスと掃出し窓ですね。
以前住んでいたマンションで空き巣にあったことがあり、防犯面は意識しましたが、ハード的な対策に加え隣近所やマンション住民同士のコミュニケーションが最大の防犯策と心得ます。
入居者同士、適度な礼節と距離を保ちつつも、昔の長屋のような（？）マンション、っていうのもいいのかな、と思っています。

とにかく入居まで間もなくですね。我が家もオプション会では相当悩みましたが、引越し日の自由度と金銭的なものを最優先し、すべて(カーテン、ベランダの床、照明、フロアーコーティングなど）自分たちでやろうということにしました。皆様の書き込みを参考にさせていただいています。

ベランダ床材はコーナンで購入、カーテンはシェード型にしたいのでニトリか立町のシンプルスタイルなどでオーダーしようかと考えてます。照明も電気屋から見て歩いてますが、なかなかお洒落でリーズナブルなものに出会えません。シンプルモダン路線でどこかおススメがありましたら教えていただきたいです。

ではでは、今後ともよろしくお願いします。

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>購入者くん へ
最近、掲示板に参加されている購入者の方が増えて有意義な情報交換が増えて嬉しいですね。
ウチもモデルルームがプレオープンの頃から購入を検討し始めて1年近く完成を待っています。
ウチは間取り図からだけでは決められないことが多いと思ったので、実際に完成した部屋に入ってみて、風の向きや強さ、実際の日当たりやリビングから見える外の景色などを見てから決めようと思ったのでオプション会では購入しませんでした。
ただし、照明だけはこだわってみたいと思ったので現在色々検討しています。最近、宇品フェアパークの中央棟（エントランス）や階段等の照明がついていることがありますが、全体的に電球色のやわらかいあかりが使われていますね。今の住まいの照明は蛍光灯の昼白色ですので、今回は電球色の照明を使いたいと思っています。今はモデルルームＡタイプのリビングに設置されていた照明を検討中です。でもあれって１３万円の定価だったので高いですよね。あとはルイス・ポールセンのペンダント照明をつけたいと思っています。
シンプルモダンでリーズナブルなものといえば、パルコにあるフランフランをごらんになってはどうでしょうか。照明は現物を見れることが少なくカタログ注文の場合が多いので選ぶのが難しいですね。

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＞ＦＦさんへ

さっそくありがとうございます！

ルイス・ポールセン、見てみました。シャープでいい感じですね。
ひとつでもいいいものがあると、部屋全体もセンス良くまとまりそうですね。
ウチも少し考えてみようかな・・・。

パルコのフランフラン、じっくり見てみたいと思います。
これまでは子供がまとわりついてじっくり見ることができなかったので、
照明も見過ごしていたようです。
ありがとうございました。

さて、内覧会ですが、皆さんは同行業者などに頼まれますか？
関東では最近1件当たり5万円くらいで、内覧会時に同行してもらって不具合箇所などを
見つけてもらう人が多いようですが、広島でそのような内覧会同行業者などはあるのでしょうか・・・？探してみようとは思いますが、もう遅いかな・・・。

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書き込みの数が増えて毎日見るのが楽しみです。残り2ヶ月きりましたね。わくわくです。
購入者くんへ
照明は私もルイスポールセンのＰＨ５ＰＬＵＳにしようかなと考えています。ネット価格で一番安いもので５万円台からありますよ〜。ヤマギワリビナという家電製品のお店がありますが外国製品のオシャレな家電などが沢山あります。他にも沢山照明があるので見てみてはいかがでしょうか？
http://shopping.yamagiwa.co.jp/shop/category/category.aspx

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皆さん部屋のガラスフィルムは貼りましたか？私は全て込みで２０万位と言われたのでやめました。住友３Ｍというだけあって品物の質もいいのかも知れませんがちょっと割高だったので・・・。皆さんはどうされましたか？どこかいいところがあれば教えてください。お願いします。

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>238 じゃじさん
UVカットというよりも防犯の意味から若干興味を持っています。我が家は、出張などで留守にすることが多いので、便利だけどちょっと心配な吐き出し窓が気になっています。
関東近辺であれば、価格も表示されているサイトがあったのですが、広島だとなかなか見つかりません。ただ、次のサイトは、サンゲツのサイトのようなのでカーテン同様に取り扱ってくれるかもしれませんね。http://www.i-yoshioka.com/san-glassfilm.html

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吐き出しじゃなく掃き出しですね。変換のミスは思わぬ印象の悪さを招くものですね。。。失礼しました。

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ongoingさんへ
ありがとうございます。なかなか探しても見つからないので色々考えています。防犯の面に関しても良いですけど、紫外線カット分がすごく興味があります。夏の日差しをさえぎることができますし、冬は外の寒い風をさえぎることもできますので。昨日マンションの前を通りましたが、ほぼ完成していて植樹していましたよ。もうあとお店とかが入るだけではないでしょうか。早く中に入ってみたいものです。

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今日，紙屋町のCouragePlusというお店に行って来ました。お店の方の話によると，宇品フェアパークに入居予定の方が結構利用されているようです。北欧のメーカーの製品を中心に中々センスの良いものが置いてあります。先日，この掲示板で話題となっていたルイス・ポールセンの照明も少しですがありました。２月４日までバーゲンをやっているようなので興味のある方は行かれてみては如何でしょうか。

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皆さんローンはそろそろ決められましたか？今月またまた長期固定金利が下がりましたね〜。かなり嬉しいです！！11月くらいから計算すると０．１％くらい下がっていますよ。年間の返済が１０万くらい違う計算に・・・・。嫁と２人で喜んでます。皆さんは決められましたか？りそなは借り換えのとき１．２パーセント金利優遇です。結構いいですよね。
１階のお店の件で情報が来ました！！Familymartが確実だそうですね。あと問い合わせた所他は決まっているんでしょうけどね。なかなか教えてくれないみたいです。誰か情報はいってきませんか？風の噂ですがスタバ？とかいう噂も？本当かどうか知りませんが・・・。スタバがいいなー

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僕は、ひろぎん住宅ローンにしましたよ。他のところはよく知らないけど、内容はよかったですよ！！給与振込みでも利用してるし！！今日、承認の通知が来てた。貧乏人によく貸してくれたなぁ！！

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しんちゃんさんへ
私も広銀希望だったのですが融資してもらえませんでした。金利は何パーセントでしたか？特典とか何かあります？良ければ教えてください。いろいろ知りたいなーと思って。

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じゃじさんへ
僕は、ひろぎんスーパー住宅ローン（H１９．３．３１まで）で金利は当初３年は１．１％です。４年目からは見直されますが、０．８％優遇されます！仮に４％になっても３．２％になります。これ位の金利なら一般的といえるでしょう。いかに元金を減らすか！に重点をおけば、金利の安いときに、元金を多く払えば、金利上昇時の負担も少なくなるでしょう。
最近聞いた話なんだけど、うちの会社が、もみじ銀行の株主！！なんて知らなかった！！審査が少し緩いみたい！？もう別にいいけど！！！

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最近、週末ごとにインテリアショップに足を運んでいます。
ダイニングテーブルやソファなど、いろいろ見ているのですが、悩み始めるときりがなく、なかなか決まりません。
もうじき内覧会もあるし、そろそろ決めなくては・・・とあせっている毎日です。
みなさんは、家具や照明など、もう決められましたか？

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皆さんへ
引越しの日時が決まりました！！！希望通り3月5日に決定しました。良かったです。今住んでいるところも宇品に済むと同時に退居しようかなと考えているんで初日から電気や水道が使えるようにしとかなくては大変なことになります・・・。皆さんは決まりましたか？

しんちゃんさんへ
ありがとうございます。私は今が金利の下限として考えてます。これからは金利の大幅アップはないものの将来の金利上昇は必ずあると考えています。世論でもこれから上がる傾向にあると考えています。私は安心をとって長期固定の10年にしましたよ。りそなですと金利2.7％の次回の借り換えの際に1.2％優遇です。10年後に２％上がっても痛手にはなりませんし、もしこのまま安い金利で行ったとしても金利が大幅ダウンになりますからね。各金融機関で色々な商品を押していますけど一番これがいいかなと考えています。2〜3年ごとに金利でひやひやするのも怖いかなと・・・。借り替えるたびに金利が大幅アップにならないようにとしました。初めの金利は高いですが金利の安いときに長期にして10年・10年・10年と同じ金額を払い続けたほうが得かなと考えています。
アメリカのほうでは住宅ローン金利が2％上がったと聞いていますし。日本もいずれかはその波が来るのかなと・・・。恐ろしいですよね。35年で3000万の借金で1パーセント上がると500万上がるそうですから・・・。まあ金利も生き物ですしね。10年・20年経たないと何ともいえないでしょうね。計画通り行ってくれればいいのですが・・・。

パーマン5号さんへ
私も色々買い込んでいますよ。現在ガスコンロなのでＩＨ対応鍋やフライパン等・・・。家具は独身の時にイームズ等の椅子を貯金はたいて買ったのでもったいないからそれを使います。あと結婚して買ったものも引き続き使おうと考えています。あと住んでから部屋のイメージを考えて部屋のレイアウト次第で買うものを決めたいと思います。

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こんばんは♪家具や照明など新調するご家庭が多いようですね。うちも引越しを機にインテリアをお部屋にあわせて新しく購入しようと思っています。
購入されてる方はここを見る限り、お洒落でインテリアにこだわるタイプの方が多い様に感じます。そんな皆様と同じ住まいなることが嬉しいです！他にはない外観、タイプのマンションなので賛否両論あるでしょうけど、私の価値観にはピッタリで、とても気に入って購入しました！入居まであと数ヶ月、皆様のご意見も参考にしながらインテリアも決めていきたいです。よろしくお願いします！

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ぷ〜こさんへ
こんばんは！！私もこのマンションが大好きです。ほぼ毎週見に行っていますよ。笑。こちらこそ宜しくお願いします。

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匿名さん・ぷ〜こさんへ
　一生の買い物なんで・・・家具もね・・・と思っています。でもなかなか「買います」と言えずずるずるここまできちゃいました。3月の引っ越しに間に合うよう「決断」します。おしゃれなものを買うといつまでも若々しくいられるかも。
　マンションの外観、わたしも大好きです。実はわたしも毎週見に行っています。エントランスがすごいですね。はやくロビーでコーヒー飲んでみたいな〜!?

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＞じゃじさん、パーマン５号さん
毎週、見に行かれてるんですね！もう、かなり完成に近い感じになってるんですかね？私もあのエントランスには驚きました！もう、見ながらニヤニヤしちゃって、ただの怪しい人だったかも（笑）あと、横から見た感じも好きです。

あと少しで内覧会ですね！インテリアはいくつか候補はあるのですが、内覧会で実際のお部屋を見てから「決断」しようと思ってます。もちろんメジャーは絶対持ってくつもりですけど、他にこれがあればインテリアの置き場所や大きさをつかみ易いよ、って物ありますか？

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みなさん　ローンは、超長期では、なく短期固定の方が多いのかなぁ〜？

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254匿名さんへ
匿名さんは超長期ですか？短期ですか？

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超長期＆短期のミックスか　１０年固定かで悩んでおります。

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ちょっと出張に出ているあいだに、また活発な会話になってるね！！皆さん入居までの時間が迫ってますよ！！

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匿名さんへ
ローンは人それぞれですが他の人は話に入ってきませんね。残念・・・。お金の事ですし皆さん遠慮しているんですかね？

ＣＭで現地見学会の事言ってますね。いつからですかね？見に行った人はいるんでしょうか？自分の部屋を見るのは緊張しますね・・・。不具合点を見つけなければいけませんね。行った方誰か情報お願いします。

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アーバンは値引きしないし、２７０戸もあったら普通は完売しないんじゃないの。五日市も数個はまだ残っているし。反対に数百万の値引をして完売するような物件の方が購入者にとってはイヤだよね。

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アーバンでも最後は値引きしますよ

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先日照明について情報をいただいたものです。

ＦＦさん、フランフラン見てきました。
なかなか良さそうな照明がいくつかありました。ルイス・ポールセン似？のものも
あるようで・・・。有力候補となりそうです。ありがとうございました。

ただ、我が家も予算に限りがあるので、照明を気張る（といってもフランフランどまり、お恥ずかしい！）のはリビング＆ダイニングのみ、あとは既存の照明で間に合わすか、チープ品でごまかす予定。
入居までの間、しばらくはインテリアショップめぐりと不用品処理に追われそうです。

まもなく内覧会、結局同行業者などは頼まずに自力でチェックしようと思います。
今は各所から出ている内覧会チェックシートなどに目を通し、見るべきところはどこかを勉強しているところです。

いずれにしても、新しい我が家を早く見てみたいですね！

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フランフランかわいくてお気に入りですよ！お手ごろなんで生活品などはあそこでそろえます。
内覧会がせまってきましたね。「同行業者」わたしたちも頼まずに自力で・・と思っています。
「内覧会チェックシート」いいですね！検索してみますね。
内装のことなどさっぱり分からないので、各サイトなどで予習して、見落とすところがないようにしたいです。
お部屋以外もマンション内各所見ることができるのかなぁ？

たったいま引っ越しのサカイさんがダンボール持ってきてくださいました。
すっきりした部屋にしたいので、不用品処理に全力をあげます（*^_^*）

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不用品処理について・・・。
ずばり！！！！不用品はお金になります！皆さん捨てていませんか？引越し業者に頼んだりお金払って引き取ってもらったりして。私も不用品ありますが捨てずにリサイクルショップに売ったらかなりの金額になりました。一見ガラクタでも100円とかで買い取ってくれる時もありますし、何年前に流行った服とかでも10円〜100円とかで買い取ってくれますから。むやみやたらに捨てたらもったいないですよ。たまにペットボトルのうえにキャンペーンでおもちゃがついていますよね？それも10円くらいで売れます！！！ごみを無駄にしてはいけません。もちろんブランド物や貴金属などは結構高く買い取ってくれます。皆さん試してみてはいかがでしょう？
五日市のセカンドストリートとかごみみたいなものでも買ってくれます。あと広島市大手町のＢＯＯＫ　ＯＦＦのＢ１です。

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不用品・・・サカイさんに買い取っていただく予定でした。
残りは捨てまくろうかと思っていました。
じゃじさんありがとうございます。
小さなものでも１０円１００円！
早速　紹介していただいた２店舗めぐってみますね(^.^)/~

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パーマンさんへ
もし買い取れないといわれた場合は処分できるか聞いてみてください。ごみになる物を処分しなくて良くなります。手間が省けますよ。衣料品とか出す日が決まっていますからめんどくさいですから。我々はそれで１０万くらいはうきましたよ。

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内覧会もうすぐですね。「内覧会チェックシート」ですがウチは有料のものを購入しました。写真入で５２ページあります。２０００円でした。まあこの価格なら許せるかなといったところです。

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皆様、不用品処理は進んでいますか？
匿名さん、10万浮いたなんて素晴らしいですね！
私も昨年末あたりから、不要な洋服をブックオフへ少しずつ持ち込み始めていました。
売れないものもあり、ほんの50円100円のものもありましたが自分で捨てるよりはいいですね。
洋服は今は春夏物のみ買い取っているようです。

また、先ほど金銭消費貸借契約、登記手続きについてなどの書面が届きました。
いよいよですね〜。
内覧会から入居までの怒涛の日々が始まりそうです。
あれこれ悩みつつも、このワクワク感が家を買う醍醐味ですね。
まずは内覧会、寒くなりそうですのでしっかり防寒対策して、
メジャー、デジカメ、軍手、懐中電灯、カイロは皆様お忘れなく。。。
あと厚手の靴下を履いていったほうががいいですよ〜

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皆さん金利情報見られた方多いと思います。金利が上がっちゃいました・・・。かなりショック。０．１％あがったため年間1万円の出費です。3月の実行金利なので少しひやひやしていますが、銀行の人に聞くと２月いっせいにあがったので3月はないかも？と言ってました。まだわかりませんが・・・。見学会楽しみですね。早く見たいものです。

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夜間照明つけすぎ。
電気代高そうですね。

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私も来週が内覧会です。感想聞きたいです。

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皆さん、こんにちわ。今、内覧会を終えました。ワクワクドキドキでしたが、思っていたより手直し箇所が少なく安心いたしました。私はじゃじさんと同じＧタイプなのですが、エアコンの取り付け箇所4箇所のうち3箇所に冷媒配管が先行配管されており、家電量販店で購入を検討している私にとっては工事費用の削減になり喜んでいます。私が手直しをお願いした箇所は、玄関ホールのタイルとリビングのフローリングとの間の隙間、巾木とフローリングの間の隙間、テレビ台の左右の隙間をシーリングしてもらうこと、クロス・網戸の汚れ除去、キッチンまわりのコーキングのはみ出しの除去等です。心配していたクロスはきれいに貼られており、床の傾斜等もありませんでした。一安心です。
またエントランスホールや2階の植栽も完成しており、写真を撮りまくってしまいました。
じゃじさんはじめＧタイプの方にお聞きしたいんですが、キッチンの右側の冷蔵庫置き場の横幅を、今日実測したところ116ｃｍでした。当初は冷蔵庫とレンジ台を置きたいと思っていたのですが、無理だとわかり、残念です。皆さんはレンジ台、家電ボード等はどこに置かれますか？また、ＬＤＫのエアコンは2台付けられますか？それとも1台でまかなわれますか？教えてください。よろしくお願いいたします。

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ともくんさんいろいろ情報ありがとうございます。我々も参考にさせていただきます。キッチン右側のスペースは私たちも冷蔵庫を置こうとしていました。多少配管の関係で右に移動するといってましたが冷蔵庫でぎりぎりとは・・・。第2案ではキッチンの作業台に置こうかなと。冷蔵庫が７０ｃｍと40Cm近く余裕があるので大丈夫かとおもいます。結構感動しましたか？これからＧタイプのじゅうにんとしてよろしくお願いします。今日内覧会ですので確認してまいります。エアコンは家には2人しかいないので1台で済ます予定です。熱かったら隣のデオデオに逃げます。笑

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今日内覧会見てきました！！！Ｂ棟の眺め最高でしたよ。宇品の有料道路が見えて遠くには山が見えてベランダに出ると海が見えました。かなりいい眺めでした。多分橋のライトアップされた夜景が見れるんじゃないかと思います。室内は色々な不備がありました。ともくんさんはいくつぐらいありました？私は57箇所指摘しました。お風呂のタイルがかけていたり壁に傷があったりするのでまだいっていない方は光の加減で傷が見つかったりしますから。あとボードが割れていたりとかなり見つかりました。大体は壁に傷やシールがはがれていたりするのが多かったです。初めは綺麗だと感じていましたがかなり適当な施工していたのが見られましたので皆さん気をつけてください。エアコンの室外機のアンカーボルトとか後で開けたんでしょうけどかなり雑でひどかったです。お風呂もニッポリさんに頼んだのですが結構雑でした。部屋の広さは意外と狭いような気がしました。家具を置いてみないと分かりません。とにかく景色に圧倒しました。良かったです。

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ともくん、いじゃじさん、内覧会の感想ありがとうございます。ウチは来週が内覧会です。ウチはＤ棟なので海と川の眺めを楽しみにしています。内覧会って共用施設の中も見せてもらえるのでしょうか？ゲストルームの中も見てみたいです。
駐車場の決定の連絡は今週ですよね。ちょっとドキドキです。
今日は火災保険の契約とカーテンの見積もりに行ってきました。火災保険は結局ＡＩＵでお願いすることにしました。３５年契約で地震保険（５年契約）をつけて、最低限の家財保険（５００万）をつけて１０万５千円位でし。カーテンはファインテックス宇品店で見積もりしてもらい、４窓分で配送料入れて全てカーテン（ドレープとレース）で１０万６千円、リビングともう窓をプレーンシェードにしてもらうと１５万円位でした。皆さんカーテンの見積もりってどうでしたか色々インテリアの情報などお願いします。

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我が家も先週土曜日に内覧会でした。
外観も部屋も真っ白！真っ白を維持するのに大変だぁと思いました。
FFさん　共用施設の見学はありませんでした。がエントランスは中庭側もガラス張りでびっくり！
内覧会は戸田建設さんと一緒に部屋のチェックが４０分。
その後家族のみで１時間３０分。２５箇所程度修繕要望出しました。
いじゃじさんと同じく思ったよりせまいなぁという感じ。
家具を置いたら感覚も変わるかもしれません。
それにしてもフロントテラス＆ベランダの広さといったら・・・なんだかもったいない感じでした。
寒いのであったかい服装で行ってくださいね。カメラもお忘れなく！
デジカメで撮った写真を見てはいろいろ楽しんでいます。
あと１か月。今のマンションも記念にパチリです！
思い出つまったマンション。ここまできたらなんだかさびしいものですね・・・
みなさんはいかがですか？

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FFさんへ
ゲストルームへは昨日は工事中のため入れませんでした。屋上も同じです。後駐車場も・・・。エントランスから入ってエレベーターをあがりましたらコンシェルジュの広間で受付をします。その後に設計変更等の説明をＣＡＦＥスペースで聞いた後に部屋に入ります。結構雑なとこ多いですからかなり注意深く見たほうがいいです。テラスのシール、モルタルの塗り具合、傷や汚れ、タイルの欠け、結構多いです。フローリングに傷も沢山ありました。あとTVボードの上の収納が割れていました。一番最悪だったのが洗面台の壁がタイル張りではなくクロスが張ってありました。完全に会社のミスです。後で請求される可能性も有り得るかもとの会社の回答です。会社のミスなのにお金取られては腹がたちますよね。ニッポリで頼んでおられる方は気をつけてくださいね。結構雑です。後Ｇタイプのモデルルーム使様にされた方も必ず注意してください。かならいまかなりもめてます。あとトイレのタオル掛けの位置だとか最悪な所が多いです。たまたま戸田建設の担当の方が良い方だったので時間をオーバーしましたが気兼ねなく対応していただきました。1時間弱隅々まで見ました。ほんとにちゃんと見たほうがいいですよ。後で後悔する羽目になる可能性大です。中には指摘があまり出なかった人もいるみたいで正直信じられません。中には3時間を越える方もいたらしいですよ。（笑）それだけ不備があるかもしれませんから。後。通知で来ている時間よりも少し早い時間に行った方がいいです。時間の規制されることはそこまでありません。直接マンションに入ってくださいね。駐車場はパビリオンの横にありますから。今回の内覧会はいい面もありました（景色、装備。セキュリティー等）が・・・・結構ミスが多いです。完全に立ち向かい自分の意思表示をして全て納得いくまで言おうと思います。だって・・・・お金払ってるんですもん。皆さんもそうですよね？よければ参考にしてください。悲しむ人が少しでも少なくなるように・・・・。

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パーマン５号さんへ
私も写真を見て楽しんでいます。私の修繕要望は１０箇所程度でした。私が感じた事は東側のサッシを開けていた時、かなり車の音がうるさかったのですが、閉めると全然聞こえなくなり、ペアガラスのおかげかなと思いました。
じゃじさんへ
こちらこそよろしくお願いいたします。私たちも子どもなしの二人です。電化マンションを探していて、11月の住宅情報の2ＬＤＫの写真を見て、パビリオンへ直行。即申し込み、契約翌日が入居説明会でした。一気に決めましたが、間違いない選択だったと確信しています。またこの掲示板の皆さん
といいお付き合いができそうで、それもまた楽しみです。

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ともくんさんへ
私も子供がいないので部屋の間取りや設計変更などかなり好き放題やってますよ。お風呂は前面ＦＩＸ窓（ガラス張り）です。笑。洗面所に入った瞬間ガラス張りで丸見えです。テーマは外国のホテルみたいな感じにしたかったのでやりました。モデルルームみたいな感じです。もし良かったら機会があればお部屋見せ合いしません？笑。これからも末永いお付き合いよろしくお願いします。

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皆さん、お久しぶりです。
我々も内覧会に行ってきました。エントランスのエスカレーターのあるホールは少し幅がせまいなと思いましたが、フロントにあがるといい感じでした。エレベータは思ったより細長いので、容量より少し小さく感じます。でも１３人のりです。部屋は、皆さんと同じくちょっと狭いかなと感じました。ただ、リビングは広く感じましたよ。。。ベランダとフロントテラスは、広い！眺めもとってもいいですよ。海が少しだけですが、ベランダから見えるので、感激ですよ。
補修箇所は、２０カ所以上(傷、はがれ)ありました。ほとんどは壁紙でした。

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じゃじさんへ
私が購入した時には、オプションや変更は全て不可でした。まったくのノーマルタイプです。しかし、Ｇタイプの場合、このノーマルタイプが一番イメージがわかなくて心配でした。モデルルームのようなシックで落着いた雰囲気はありませんが、それなりに満足しています。イメージカラーはナチュラルですので、部屋の中全体が白ばかりです。ガラス張りのバスルームすごいですね。是非見てみたいです。インテリア・照明もあまりお金をかけないようにしています。ごくごく普通の部屋でよろしければ見に来てください。いろいろゆっくりとお話したいですね。よろしくお願いします。

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＞じゃじさんへ
内覧会の詳しい情報有難うございました。施工ミスが結構あったみたいで大変でしたね。来週の内覧会ではしっかりチェックしたいと思います。

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本当に施工ミスばかりで大変です。現在でも施工会社で協議中みたいです。アーバンの方にもいちお苦情は言いましたが、どうなるか心配です。別にお金がかかるとなるとこれから家具とか色んなものを買わないといけないので別の出費は避けたいものなんですけど。

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最近、別のマンションを購入致しました。
ウチのマンションのスレは、他人からのいやがらせや批判でかなり荒らされておりましたので、どこもそんな物かと思っていましたが、こちらのスレはとても楽しく見応えのある物になっていて羨ましいです。

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施工ミスの件・・・完結しました。戸田建設の所長さんの計らいにより無料で施工していただけるとの事ででした。かなり安心しました。アーバンの営業の方が結構シビアに言っていたので実際どうなることかと思いましたが・・・。来週カッシーナに見積もりを取りに行こうと思ってます。ダイニングテーブル、チェアー合わせてどれくらいになるのかまだ分かりませんがアイシーさんをとおして購入しようと思います。少しは安くなると聞いたんで。もう買われた方はいますか？結構な出費に悩まされそうですが頑張って働こうと思います。

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＞じゃじさんへ
施工ミスの件、解決に向かって良かったですね。カッシーナの家具を購入されるんですが、すごいですね。ウチは先週末、アクタスでソフアーとテーブルを、交渉して値上げ前の価格で購入することにしました。リーズナブルな価格のものですけど。
今日フェアパークの前を通ったら、中央棟横の店舗部分のガラス窓に「ファミリーマート宇品西店　アルバイト募集」の大きな張り紙がありました。ファミリーマート出店決定ですね。

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無料配布している住宅情報誌「タウンズ」にＣ棟最上階からの眺望の写真が出てましたよ。

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インターネットに関しては、我が家はメガエッグに申し込みました。ＦＦさんは、ＮＴＴにされたのですね。入居後にスピードの測定値などを教えていただければと思います。今の新たな悩みは、ＬＡＮの配線です。工事を依頼すると結構かかりそうです。皆さんは、部屋の中のＬＡＮ配線はどんな計画ですか？モデムをリビングの方に設置するように依頼するのが、一番安価(タダ）ですが、せっかくついているマルチメディアコンセントを有効利用したいものです。

内覧会の後、インテリアフェアによって、結局カーテンを購入しました。ファインテックスやサラなどの店舗を見て回ったのですが、なかなかいいものに出会えませんでした。フェアでは通常のカーテンとリビング用にバーティカルブラインドを注文しました。我々の部屋のリビングの窓は、それほど幅があるタイプではないので意外と安くあがりました。ほっとしているところです。

ちなみに、エアコンはとなりのデオデオに依頼しました。エアコン売り場の営業の方がおもしろい方だったので決めてしまいました。うーん、こんな理由で決定していいのでしょうか？

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＞ongoingさんへ
インターネットをＮＴＴにしたのは①ＶＤＳＬですがバックボーンの回線の品質と、②プロバイダーを自由に選べること、③光電話をひいて追加の電話番号を月１００円で使えることが理由です。ＮＴＴさんからは今週中にはマンションへの光ケーブルの引き込みが終わるということでした。
ＬＡＮの配線は光電話のアダプターの設置の関係もあるので１部屋に集めて今のところ無線ＬＡＮでつなぐ予定です。マルチメディアコンセントってどのような機能があるのか良くわからないのですがご存知でしたら使い道を教えてください。

ウチの場合は、内覧会がまだなのでそれが終わってからカーテンを発注する予定です。リビングが西側なので日差しを調整できるシンプルシェードにしようかと思っています。リビングの窓に何台のシェードを付けるか検討中です。掃出し窓の部分とＦＩＸ窓の部分で３台に分けるか同じ幅のシェード４台にするか、それと色も内覧会が終わってから部屋の雰囲気を見て決めます。

エアコンは１６畳用が欲しかったので、１月にデオデオに見に行ったときに新製品しか置いてなくて予算をオーバーしたのでコジマでダイキンのエアコンをお願いしました。新製品発売前の在庫があったので予算内で収まったのですが、２００Ｖ用のエアコンで、リビングのエアコン用コンセントが１００Ｖ用だったので工事が必要となりました。

他の家電は液晶テレビや洗濯乾燥機や照明をデオデオでまとめ買いして特売価格から５％値引きで購入することにしました。

それから、駐車所の位置が決定したみたいですね。今日、通知がアーバンから発送されたようです。ウチは電話して第一希望のところに決定したことが確認できたので一安心です。

日曜日の内覧会が終わったら、様子をご報告します。

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僕は土曜日が内覧会です！初めてマンション内にはいります。皆さんが言うように指摘がそんなに多いのかな？困ったもんです。ネットでチェックシートをダウンロードしたので、しっかり見てきたいと思います。ちなみにインターネットはメガエッグに申し込みました！光ケーブルはリビングだけです。全部の部屋に光を引くと別途５万円位かかるそうなのでやめました。

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購入者のみなさんは入居までワクワクでしょうね。

ここってどのくらい値引きしてくれます？

コソッと教えて。誰にも言わんけぇ。

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>FFさんへ
>デオデオでまとめ買いして特売価格から５％値引きで購入することにしました。
ですがお店で表示している決算セール特売価格ですか？
それとも決算セールから値引きした価格から５％値引きなのですか？

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駐車場決定しました。希望通りになりました。良かったです。FFさんに言うとおりにファミマの募集張り紙してありました。他の店舗は決まったんですかね？何が入るか楽しみでしょうがないです。いよいよ引越しまで1ヶ月切りましたね。

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>298さんへ
他店との対抗上表示してある決算セール価格から値引きしている商品は、その値引き後価格からさらにまとめ買いの５％割引してもらいましたよ。それ以外の商品は表示してある決算表示価格からの値引きでしたけど。

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章栄さんの物件では値引きをよく聞くけど、アーバンの物件で値引きを引き出すのは難しいんじゃない。会社の営業戦略で値引きをして販売するなら五日市の物件なんかも完売御礼になっているはずですよ。今日モデルルームの前を通ったけどお客さんでいっぱいでしたよ。

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>300
FFさんありがとう。参考にさせて頂きます。

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