アーバンビュー宇品フェアパーク

＞ongoingさんへ
パズリコタイルですが、名前はちがうと思うのですがホームページの写真を見たらホームセンターコーナンで売っていたタイルとそっくりでした。お値段はコーナンの方が安かったと思います。

最近、クリスマス時期と家電量販店の年末商戦のせいか宇品はすごい渋滞しますね。早く南道路ができあがれば少しは違うんでしょうね。これから宇品は今建っているマンションの横にマンションと商業施設ができて将来的にはあの辺一体は人口密度が過多になるんでしょうね。でも人が集まる所には店が集まる。発展すること間違いなし。皆さん期待しましょう。

>201 FFさん
コーナンも見に行ってきました。。。やっぱり、モデルルームで利用してあったTOTOのタイルとは差がありますね。今、パズリコタイルの無料サンプル取り寄せ中なので、実物を確認しようと思います。いろいろと悩みますね。

>202 じゃじさん
そうですね。発展してくれるといいですね。クリスマスのイルミネーションなどもできるといいですね。道が混むのはいやですけど。。。
マンションのそばの河畔を工事していますが、きれいになるのでしょうか？散歩できるような環境になるとうれしいですね。

でも最近マンション建設予定地ばっかりで恐ろしいですね。私たちが住む前にも地元の方々は嫌に思っているかも知れませんね。あの辺一体で何万人かは増えるんでしょうから凄まじいですね。デパート系とか高級家具屋、一流のブランドショップができないかなー。買えはしないが見るだけの生活でも楽しそう。東京の恵比寿みたいな街になってほしいです。恵比寿ガーデンプレイスみたいなのが建って欲しいですね。散歩したらその帰りにカフェでコーヒーを飲んで・・・・。楽しみですね

僕も最近引越しの見積もりをサカイさんにしてもらい多少勉強していただき２万円値引きしてもらいました！！またパソコンの処分品があったのですが、最初は個人でと言われたのですが後から電話がきて無料で処分しますとのこと！！しかも電話くれたらいつでも取りにうかがいます。なんてこともあった。話しすればサカイさんはいろいろと協力してくれますよ！！！！

しんちゃんさんの言うとおり！！値引きしたほうがいいですよ。私もせこいとは思いながらかなりしがみつきました。その甲斐あってかなり安く済みました。他の業者だと2割〜3割位安くなると思いますが手間や安心、信頼を買うと思ったほうがいいでしょうね。前にハート引越しセンターで引越ししましたが対応はいまいちでしたので。苦情を言いたいくらい雑でした。安いに越したことはないかもしれませんが。私はさかいにします。

色々荷物の整理をしています。いらないものはリサイクルSHOPに売ってきました。冷蔵庫、テーブル、椅子、今度引っ越す所にはテレビボードがあるので・・・。合計2万円くらいですかね？引越しの足しにします。こないだ宇品に行ったら風がすごかったです。冬は寒そうですね・・・。

テレビボードがあるって、じゃじさんって２LDKの間取りなんですか？リビングはかなり広いですよねぇ！！

そうですね。１８畳です。広い空間が欲しかったので。リビングで常に生活しているのでリビングが広いのが条件でマンション探していましたから・・・。

アーバンのモデルルームはお休みに入ったようですね。年始からの最終期の販売に備えてでしょうか。昨晩は中央棟に明かりがともっていました。押さえ気味のやわらかいライティングでなかなか雰囲気がよかったです。ブルーシートも取れてあとは一階部分の囲いを残すだけですね。早く植栽が出来た状態で見たいものです。

私はこないだフタバ図書の駐車場からマンションを見てきました。統一感があって真っ白でかっこ良かったです。やっぱりこのマンションが良かったなーと妻と二人で言いました。少し気になることがあって、Ｂ棟はフタバ図書の3階から８階位までかなり丸見えでした。私もＢ棟なので少し気になります・・・。あと冬は宇品は寒いですね・・・。フタバ図書の屋上は相当風がひどいです。夏は涼しいんですかね？あと多少は車の騒音が気になりそうですね。マンションで囲まれているせいか建物同士で反響しているような気が・・・。
誰かこのマンションの防音・断熱効果を教えてください〜。詳しくわかる人はいないですかね？どうしようもなかったらカーテンで遮音するしかないですね

サッシは二重構造で断熱性と遮音性に優れてるみたいですけど実際には住んでみないと解らないですね！僕も最初は営業の方からB棟をすすめられたのですが、じゃじさんの言うそれがきになってC棟にしました。西日はかなり入りそうですけど、交通量は少なく、向かい側は低層の住宅だし、眺望も市内と川、海が観えるし、また購入金額も若干安い。とコウシャクたれましたが、僕自身も購入した部屋に入ったことないし、実際のところ解りません。内覧会ですべてが明らかに！！！！

1月から最終分譲開始ですね。住宅情報の雑誌の最新号を見たら最終分譲は３０数件になっていましたね、２ＬＤＫが件と３ＬＤＫ・４ＬＤＫが各１７件だったでしょうか。最終分譲は現地案内みたいに書いてあったので実際に部屋を見て買えるといいですよね。ウチは引渡しの１年前の契約なので完全に青田買いですけど。２月の内覧会が待ち遠しいです。

皆さん、こんにちわ。大晦日ですね。。。
先日、ベランダ用タイルのパズリコタイルのサンプルを取り寄せました。オフホワイトですが、なかなか感じはよさそうです。しかし、またまた、気になる記事を見つけてしまいました。高層階での施工に関する注意です。
http://www.suga-kenntiku.com/sera/sera.sekou.3.html　←ここに、INAXのベランダタイル施工の例で風で部材が飛んだ例が載ってました。14階の例みたいですが、宇品も風が強いところなので不安になりました。この記事を見ると、パズリコタイルはジョイント部分が外れやすく(その分施工しやすい)なっているので、やっぱりやめたほうがいいかなと思い直している最中です。

シンちゃんさんへ
やっぱりそうですよね・・・。全ては住んでみないと明らかにならないですよね・・・。私も川側の建物が良かったんですが欲しい間取りがなかったのでやめました。とりあえず期待することも不安なことも内覧会が楽しみですね。

皆さんへ
皆さん知っていると思いますが、近くで買い物するならば業務用スーパーです。野菜など外国産や国産の傷物と素材はあまりよくないですがとにかく安い。競輪場の横にあるディオもかなり安いですが。若干業務用の方が安いと思います。

初めて投稿します。こんな掲示板があることを入居直前になって知りました。外観もほとんど出来上がってきたようで、いよいよもうすぐ内覧会ですね。私は東側の低層階を購入しました。エレベーターを使わなくても階段で出入りできるのが決め手です。老後もそんなに遠い将来ではないので、外出が億劫にならないようにと思いまして。また、ここを選んだ最大の理由は市内唯一の大規模マンションだからです。（東西向きというのは不満でしたが、割り切りました）他は全て３０戸〜５０戸前後の小規模マンションばかりです。長い目で見たマンションの維持管理という点では大規模マンションの方が有利かなと思いました。もっとも、住んでみないことにはわかりませんが。いずれにせよ、入居者みんなのマンションですから、公共施設も大事に使って気持ちよく生活したいですね。

あけましておめでとうございます。もうすぐですねー。

>ORIORIさん
はじめまして。
私も東側です。ただ、今までも高層階に住んでいたので、どうしても上の方を希望してしまいます。眺めや虫の飛来を考えると高層階を選択してしまうのですが、外出を考えると階段で苦にならないというのは魅力ですよね。今回のマンションは共有施設が充実しているようなのでみんなできれいに利用していきたいですね。

>じゃじさんへ
業務用スーパーは営業の方から聞きました。いったことはありませんが。。。やっぱり、結構安いのでしょうか？場所的には近くていいですよね。

>皆さんへ
立体駐車場はこれまで経験したことがないので、入れにくいのかなと心配していますが、どうなのでしょうか？柱が気になって出し入れしづらいような気がしてしまうのですが。。。
今月中には駐車場の位置も決まるとは思いますが。。。

Ongoingさんへ
私も立体駐車場は初めてです。どれくらい時間がかかるのか心配です。少しでも安い所と思って希望出したのですが・・・。どうなることやら？発表はいつか聞いてます？1階や地下は台風や洪水の時に水浸しにならないかが心配です。営業に聞いてみた所心配はないと言ってはいましたが、絶対か？と聞いてみたら少し詰まっていましたので・・・。あの辺は水に浸かるんでしょうか？業務用スーパーは調味料なんか大変お買い得ですね。その辺はお勧めです。ですが野菜や果物の鮮度、質があまりよくありません。以前お金に苦労していた時に質が悪いのは知っていましたが値段で勝負していたので気にしていませんでしたが体のこと考えると良くないかなーと思いました。外国産が結構多いんで・・・。聞く話によると農家や市場で商品にならなっかった物を安値で買い付けて売ってるらしいので。ディオもそう聞きました。子供さんとかおられるようでしたらやめたほうがいいと思います。私は最近ＦＵＪＩの火曜市なんかで野菜など買っています。かなり安いですよ。業務用と変わらないくらいです。

ORIORIさんへ
今日私も宇品に用があったので見に行きました。メインエントランスの照明がもの凄く綺麗でしたよ。他のマンションにはない豪華さでした。周りに植え込みをするような感がありました。あとコンビニになるような所がガラス張りになっていましたよ。広島唯一の大規模マンションですから物件の
価格も急激に下がることはないでしょうね。楽しみですね。

某デベロッパーのマンションで駐車場のマンションで0円といううたい文句がありますがあれはうそらしいです。聞く話によると管理費で多くとっているみたいです。実際に今の購入したマンションは月の支払いがありますが、それが妥当でしょう。雨や雪もしのげるし、朝フロントガラスが凍らないのがいいですね。今住んでいるところは今年はそんなにひどくはないですが、前の年はほぼ毎日凍っていましたので、朝出勤する時は大変でした。

Ongoingさんへ
確かにマンションは眺望も価値のうちですからね。高層階に住むのも大きな魅力です。私も以前分譲マンションで最上階に住んだことがあります。海のすぐ近くで素晴らしい眺望でした。今回は予算のこともあり、眺望より出入りの気楽さを取りました。（笑）　　そういう意味では西側の棟は最初から全く頭に無かったのですが、大通りから離れている利点と高層階は海に夕日が沈む景色が美しそうですね。宇品橋から夕日の景色を見てそれに気付きました。
それから、立体駐車場ですが私もこれは初めてです。理想は１００％平面駐車場ですがやむを得ませんね。絶対めんどくさいんだろうなあ、と思っていますが、慣れるしかないですよね。また、機械式駐車場そのものがメンテナンス費用がかかりそうですが、これも大規模マンションならではのスケールメリットを期待したいところです。

じゃじさんへ
某デべマンションの駐車場代０円という話ですが、確かに疑問はあります。駐車場代も結局は管理組合のお金として、管理費または将来の修繕費等に割り当てるべきものではないかなと感じます。無論現状の管理費、修繕積立費でまかなえるなら問題はないと思いますが。ただ、某デべの物件情報を見ても管理費が割高かと言われるとちょっとよくわかりませんでした。ただ、駐車場代０円を売り文句にしているのは確かですから、その分はどこかで回収しているんでしょうかね。必要なお金が足りなさそうであれば、管理組合の総会で決議して、駐車場代を有料にするなど考えるのではないかと思います。そういった入居後の住民の判断も必要になると思います。
私たちの宇品フェアパークは機械式駐車場が大半ですから、メンテナンス費用も考えれば駐車場代は絶対必要ですね。

皆さん、こんにちは。私はじゃじさんと同じＧタイプを購入したものです。今、パビリオンのパソコンから書き込んでいます。最終分譲の現地案内会をしているというので、先日の見学会以来久しぶりに棟内に入りました。2階にも土が入っており、通路もほぼ完成していました。いよいよ完成だなという実感です。今日営業の方に確認したんですが、店舗の入居者は、まだファミリーマートさんしか決まっていないそうです。飲食店の希望が多いそうなんですが、匂いの問題とかで難しいようです。以前話題ののぼっていたカフェもまだ決まっていないそうです。いずれにせよ充実した満足できる仕上がりであること間違いなしですね。

はじめまして！今日、見学会に行ってきた者です。
ローンの事や、家具、照明のことなど色々勉強になりました。
あまり、詳しく勉強していないので、これから必死でローンについて勉強していきます。
まだ、購入は決めていませんが、比較的近所に住んでおり、価格も手が出せそうなので
検討中です。
恥ずかしながら、値切ってみましたが、全く駄目でした。
人気なのですね！
駐車場の事ですが、２台目は２０台ほど頼んでいる方がいらっしゃるということで、私もその一人になりそうですが、待っている方が二台目を確保しようとすると、あの辺り、どこに貸し駐車場があるのかと・・・。見渡す限りちょっと確認できませんでした。
子供も小さいので、遠くなると困るし、それが少しネックです。
良い情報があれば、教えてください。

ともくんさんへ
こんばんは。これから同じGタイプとして情報交換して行きましょうね。宜しくお願いします。現地見学会に行ってきたんですか？私も見に行きたくて予約していたのですがやめました。嫁と完成見学会を楽しみにして見るのはやめようと急遽キャンセルしました。２階の庭は広かったですか？早くみたいです。ファミリーマートが入ると聞きました。後はどんな店が入るんでデしょうかね？おしゃれな店が入って欲しいです。カフェは入るんですよね？まあ何が入るにしても楽しみで仕方ないです。今日も宇品に行く用事があったので今日も見てきましたよ。やっぱり色も統一感があって綺麗ですね。夜に通りましたがフタバとDOCOMOの看板等がマンションに反射していたので夜は少しまぶしいかなと思いました。窓際を寝室にする人は遮光性と防音性の高いカーテンを選んだほうがいいでしょうね。通りの音も遮断されることでしょうし。早く完成見学会が見たいものです。

＞２２２さんへ
宇品フェアパークの周辺では貸駐車場は少ないですよ。御幸通り沿いにはいくつか見かけますが、駐車場まで歩いて１０分位かかりそうなので２台目用の駐車場を外で探される方は大変かもしれません。余り詳しくないのですが宇品ではなく出島側のほうに空きがあればそちらのほうが近いですね。相場的には１万５千円〜でしょうか。

購入者の皆様、あけましておめでとうございます。今年初の書き込みになります。
＞じゃじさんへ
駐車場の浸水について心配されていましたが、宇品に住んでいる親戚の方に聞いたところ２年位前の台風の時に、宇品フェアパークより海沿いの地域で海水による浸水があったようですが、宇品フェアパークの第２区画については造成以来一度も浸水したことはないと聞いています。川沿いには防潮堤の工事がされています。ちなみに防潮堤の上は第３期（？）工事で公園みたいに整備されるみたいです。宇品地区の浸水の話は購入前に聞いていましたので浸水対策については購入検討時にアーバンにも確認したところ、１階の駐車場入り口部分が地上面より高くなっていることと、いざというときにはり口部分に浸水を防ぐ防潮板のようなものが用意されているようです。それを聞いたのでウチも駐車場を選ぶときにあえて価格の安い地下駐車場の希望を出しています。

皆さん２台目希望するんですね・・・。私は経済的にこれから切り詰めようと考えて２台目は売却しました。しかも経済的な車を選びましたよ。便利になるので１台で充分かな？と。ローンは今月が契約の月です。少しでも下がっているといいのですが。
貸し駐車場は確かフタバ書店の裏とか電車通り方面にあるそうです。２２４さんの言う通り１万５０００円は硬いでしょう・・・・。

ＦＦさんありがとうございます。勉強になりました。沿岸部にすむのは初めてなもんで。浸水対策もしているんですね。車両保険にも入ろうかなと考えましたがｆｆさんの話聞いてやめました。ありがとうございました。

駐車場の件、ありがとうございます！
少し、遠くになりそうですね・・・。駐車場の相場と場所を考えるとちょっと悩みますね。
周りにあれだけマンションがあると駐車場の確保も大変ですよね・・。

浸水のことも主人が心配していたのでここで聞けて安心しました！
後は、ローン・・・。

はじめまして。購入者です。
フロントテラス側の部屋の窓に柵というかオプションでつけましたか？

>229さん
防犯上はいいのかもしれませんが、牢屋のようなのでつけてません。今、モデルルームで設置されてますが、網走刑務所で展示してある牢を思い出してしまいました。営業さんに聞いたところ、まだ、つけられている方は、いない？/少ない？そうです。。。
せっかくの掃き出しなのに利用価値も減りそうですよね。。。

駐車場の位置決定は、２月中旬になるようです。一台目の調整を実施した後二台目の位置決定後に通知してくれるようです。うーん、希望通りになるかちょっと心配ですが、第三希望内までには入れるでしょうと営業さんは言ってくれました。。。が、果たして。。。。。

ongoingさんありがとうございます。
うちもつけはしなかったのですが将来子供部屋になるということもあり心配になりましたので。
とにかく今は内覧会が楽しみです

フロントテラス側の窓って防犯用のマグネットセンサーついていますよね。ガラスも鉄線入りでしたよね。３０台以上の防犯カメラも設置されると聞いています。宇品フェアパークの最大の特徴は戸建て同様の掃き出し窓だと思います。少なくとも戸建て住宅以上に防犯面では安心だと思っています。あの柵をオプションでつけるのなら通常タイプの小窓のマンションを選択される方が多いのではないでしょうか。

こんにちは。この物件が登場してすぐに衝動買いを決め、かれこれ入居まで1年半待っている者です。
こちらの掲示板を拝見して、皆様の新居への希望と集合住宅に大切に住んでいこうという意識が非常に高いように感じます。

この物件の特徴は皆様がおっしゃっている通り、玄関側のフロントテラスと掃出し窓ですね。
以前住んでいたマンションで空き巣にあったことがあり、防犯面は意識しましたが、ハード的な対策に加え隣近所やマンション住民同士のコミュニケーションが最大の防犯策と心得ます。
入居者同士、適度な礼節と距離を保ちつつも、昔の長屋のような（？）マンション、っていうのもいいのかな、と思っています。

とにかく入居まで間もなくですね。我が家もオプション会では相当悩みましたが、引越し日の自由度と金銭的なものを最優先し、すべて(カーテン、ベランダの床、照明、フロアーコーティングなど）自分たちでやろうということにしました。皆様の書き込みを参考にさせていただいています。

ベランダ床材はコーナンで購入、カーテンはシェード型にしたいのでニトリか立町のシンプルスタイルなどでオーダーしようかと考えてます。照明も電気屋から見て歩いてますが、なかなかお洒落でリーズナブルなものに出会えません。シンプルモダン路線でどこかおススメがありましたら教えていただきたいです。

ではでは、今後ともよろしくお願いします。

>購入者くん へ
最近、掲示板に参加されている購入者の方が増えて有意義な情報交換が増えて嬉しいですね。
ウチもモデルルームがプレオープンの頃から購入を検討し始めて1年近く完成を待っています。
ウチは間取り図からだけでは決められないことが多いと思ったので、実際に完成した部屋に入ってみて、風の向きや強さ、実際の日当たりやリビングから見える外の景色などを見てから決めようと思ったのでオプション会では購入しませんでした。
ただし、照明だけはこだわってみたいと思ったので現在色々検討しています。最近、宇品フェアパークの中央棟（エントランス）や階段等の照明がついていることがありますが、全体的に電球色のやわらかいあかりが使われていますね。今の住まいの照明は蛍光灯の昼白色ですので、今回は電球色の照明を使いたいと思っています。今はモデルルームＡタイプのリビングに設置されていた照明を検討中です。でもあれって１３万円の定価だったので高いですよね。あとはルイス・ポールセンのペンダント照明をつけたいと思っています。
シンプルモダンでリーズナブルなものといえば、パルコにあるフランフランをごらんになってはどうでしょうか。照明は現物を見れることが少なくカタログ注文の場合が多いので選ぶのが難しいですね。

＞ＦＦさんへ

さっそくありがとうございます！

ルイス・ポールセン、見てみました。シャープでいい感じですね。
ひとつでもいいいものがあると、部屋全体もセンス良くまとまりそうですね。
ウチも少し考えてみようかな・・・。

パルコのフランフラン、じっくり見てみたいと思います。
これまでは子供がまとわりついてじっくり見ることができなかったので、
照明も見過ごしていたようです。
ありがとうございました。

さて、内覧会ですが、皆さんは同行業者などに頼まれますか？
関東では最近1件当たり5万円くらいで、内覧会時に同行してもらって不具合箇所などを
見つけてもらう人が多いようですが、広島でそのような内覧会同行業者などはあるのでしょうか・・・？探してみようとは思いますが、もう遅いかな・・・。

書き込みの数が増えて毎日見るのが楽しみです。残り2ヶ月きりましたね。わくわくです。
購入者くんへ
照明は私もルイスポールセンのＰＨ５ＰＬＵＳにしようかなと考えています。ネット価格で一番安いもので５万円台からありますよ〜。ヤマギワリビナという家電製品のお店がありますが外国製品のオシャレな家電などが沢山あります。他にも沢山照明があるので見てみてはいかがでしょうか？
http://shopping.yamagiwa.co.jp/shop/category/category.aspx

皆さん部屋のガラスフィルムは貼りましたか？私は全て込みで２０万位と言われたのでやめました。住友３Ｍというだけあって品物の質もいいのかも知れませんがちょっと割高だったので・・・。皆さんはどうされましたか？どこかいいところがあれば教えてください。お願いします。

>238 じゃじさん
UVカットというよりも防犯の意味から若干興味を持っています。我が家は、出張などで留守にすることが多いので、便利だけどちょっと心配な吐き出し窓が気になっています。
関東近辺であれば、価格も表示されているサイトがあったのですが、広島だとなかなか見つかりません。ただ、次のサイトは、サンゲツのサイトのようなのでカーテン同様に取り扱ってくれるかもしれませんね。http://www.i-yoshioka.com/san-glassfilm.html

吐き出しじゃなく掃き出しですね。変換のミスは思わぬ印象の悪さを招くものですね。。。失礼しました。

ongoingさんへ
ありがとうございます。なかなか探しても見つからないので色々考えています。防犯の面に関しても良いですけど、紫外線カット分がすごく興味があります。夏の日差しをさえぎることができますし、冬は外の寒い風をさえぎることもできますので。昨日マンションの前を通りましたが、ほぼ完成していて植樹していましたよ。もうあとお店とかが入るだけではないでしょうか。早く中に入ってみたいものです。

今日，紙屋町のCouragePlusというお店に行って来ました。お店の方の話によると，宇品フェアパークに入居予定の方が結構利用されているようです。北欧のメーカーの製品を中心に中々センスの良いものが置いてあります。先日，この掲示板で話題となっていたルイス・ポールセンの照明も少しですがありました。２月４日までバーゲンをやっているようなので興味のある方は行かれてみては如何でしょうか。

皆さんローンはそろそろ決められましたか？今月またまた長期固定金利が下がりましたね〜。かなり嬉しいです！！11月くらいから計算すると０．１％くらい下がっていますよ。年間の返済が１０万くらい違う計算に・・・・。嫁と２人で喜んでます。皆さんは決められましたか？りそなは借り換えのとき１．２パーセント金利優遇です。結構いいですよね。
１階のお店の件で情報が来ました！！Familymartが確実だそうですね。あと問い合わせた所他は決まっているんでしょうけどね。なかなか教えてくれないみたいです。誰か情報はいってきませんか？風の噂ですがスタバ？とかいう噂も？本当かどうか知りませんが・・・。スタバがいいなー

僕は、ひろぎん住宅ローンにしましたよ。他のところはよく知らないけど、内容はよかったですよ！！給与振込みでも利用してるし！！今日、承認の通知が来てた。貧乏人によく貸してくれたなぁ！！

しんちゃんさんへ
私も広銀希望だったのですが融資してもらえませんでした。金利は何パーセントでしたか？特典とか何かあります？良ければ教えてください。いろいろ知りたいなーと思って。

じゃじさんへ
僕は、ひろぎんスーパー住宅ローン（H１９．３．３１まで）で金利は当初３年は１．１％です。４年目からは見直されますが、０．８％優遇されます！仮に４％になっても３．２％になります。これ位の金利なら一般的といえるでしょう。いかに元金を減らすか！に重点をおけば、金利の安いときに、元金を多く払えば、金利上昇時の負担も少なくなるでしょう。
最近聞いた話なんだけど、うちの会社が、もみじ銀行の株主！！なんて知らなかった！！審査が少し緩いみたい！？もう別にいいけど！！！

最近、週末ごとにインテリアショップに足を運んでいます。
ダイニングテーブルやソファなど、いろいろ見ているのですが、悩み始めるときりがなく、なかなか決まりません。
もうじき内覧会もあるし、そろそろ決めなくては・・・とあせっている毎日です。
みなさんは、家具や照明など、もう決められましたか？

皆さんへ
引越しの日時が決まりました！！！希望通り3月5日に決定しました。良かったです。今住んでいるところも宇品に済むと同時に退居しようかなと考えているんで初日から電気や水道が使えるようにしとかなくては大変なことになります・・・。皆さんは決まりましたか？

しんちゃんさんへ
ありがとうございます。私は今が金利の下限として考えてます。これからは金利の大幅アップはないものの将来の金利上昇は必ずあると考えています。世論でもこれから上がる傾向にあると考えています。私は安心をとって長期固定の10年にしましたよ。りそなですと金利2.7％の次回の借り換えの際に1.2％優遇です。10年後に２％上がっても痛手にはなりませんし、もしこのまま安い金利で行ったとしても金利が大幅ダウンになりますからね。各金融機関で色々な商品を押していますけど一番これがいいかなと考えています。2〜3年ごとに金利でひやひやするのも怖いかなと・・・。借り替えるたびに金利が大幅アップにならないようにとしました。初めの金利は高いですが金利の安いときに長期にして10年・10年・10年と同じ金額を払い続けたほうが得かなと考えています。
アメリカのほうでは住宅ローン金利が2％上がったと聞いていますし。日本もいずれかはその波が来るのかなと・・・。恐ろしいですよね。35年で3000万の借金で1パーセント上がると500万上がるそうですから・・・。まあ金利も生き物ですしね。10年・20年経たないと何ともいえないでしょうね。計画通り行ってくれればいいのですが・・・。

パーマン5号さんへ
私も色々買い込んでいますよ。現在ガスコンロなのでＩＨ対応鍋やフライパン等・・・。家具は独身の時にイームズ等の椅子を貯金はたいて買ったのでもったいないからそれを使います。あと結婚して買ったものも引き続き使おうと考えています。あと住んでから部屋のイメージを考えて部屋のレイアウト次第で買うものを決めたいと思います。

こんばんは♪家具や照明など新調するご家庭が多いようですね。うちも引越しを機にインテリアをお部屋にあわせて新しく購入しようと思っています。
購入されてる方はここを見る限り、お洒落でインテリアにこだわるタイプの方が多い様に感じます。そんな皆様と同じ住まいなることが嬉しいです！他にはない外観、タイプのマンションなので賛否両論あるでしょうけど、私の価値観にはピッタリで、とても気に入って購入しました！入居まであと数ヶ月、皆様のご意見も参考にしながらインテリアも決めていきたいです。よろしくお願いします！

ぷ〜こさんへ
こんばんは！！私もこのマンションが大好きです。ほぼ毎週見に行っていますよ。笑。こちらこそ宜しくお願いします。

匿名さん・ぷ〜こさんへ
　一生の買い物なんで・・・家具もね・・・と思っています。でもなかなか「買います」と言えずずるずるここまできちゃいました。3月の引っ越しに間に合うよう「決断」します。おしゃれなものを買うといつまでも若々しくいられるかも。
　マンションの外観、わたしも大好きです。実はわたしも毎週見に行っています。エントランスがすごいですね。はやくロビーでコーヒー飲んでみたいな〜!?

＞じゃじさん、パーマン５号さん
毎週、見に行かれてるんですね！もう、かなり完成に近い感じになってるんですかね？私もあのエントランスには驚きました！もう、見ながらニヤニヤしちゃって、ただの怪しい人だったかも（笑）あと、横から見た感じも好きです。

あと少しで内覧会ですね！インテリアはいくつか候補はあるのですが、内覧会で実際のお部屋を見てから「決断」しようと思ってます。もちろんメジャーは絶対持ってくつもりですけど、他にこれがあればインテリアの置き場所や大きさをつかみ易いよ、って物ありますか？

みなさん　ローンは、超長期では、なく短期固定の方が多いのかなぁ〜？

254匿名さんへ
匿名さんは超長期ですか？短期ですか？

超長期＆短期のミックスか　１０年固定かで悩んでおります。

ちょっと出張に出ているあいだに、また活発な会話になってるね！！皆さん入居までの時間が迫ってますよ！！

匿名さんへ
ローンは人それぞれですが他の人は話に入ってきませんね。残念・・・。お金の事ですし皆さん遠慮しているんですかね？

ＣＭで現地見学会の事言ってますね。いつからですかね？見に行った人はいるんでしょうか？自分の部屋を見るのは緊張しますね・・・。不具合点を見つけなければいけませんね。行った方誰か情報お願いします。

アーバンは値引きしないし、２７０戸もあったら普通は完売しないんじゃないの。五日市も数個はまだ残っているし。反対に数百万の値引をして完売するような物件の方が購入者にとってはイヤだよね。

アーバンでも最後は値引きしますよ

先日照明について情報をいただいたものです。

ＦＦさん、フランフラン見てきました。
なかなか良さそうな照明がいくつかありました。ルイス・ポールセン似？のものも
あるようで・・・。有力候補となりそうです。ありがとうございました。

ただ、我が家も予算に限りがあるので、照明を気張る（といってもフランフランどまり、お恥ずかしい！）のはリビング＆ダイニングのみ、あとは既存の照明で間に合わすか、チープ品でごまかす予定。
入居までの間、しばらくはインテリアショップめぐりと不用品処理に追われそうです。

まもなく内覧会、結局同行業者などは頼まずに自力でチェックしようと思います。
今は各所から出ている内覧会チェックシートなどに目を通し、見るべきところはどこかを勉強しているところです。

いずれにしても、新しい我が家を早く見てみたいですね！

フランフランかわいくてお気に入りですよ！お手ごろなんで生活品などはあそこでそろえます。
内覧会がせまってきましたね。「同行業者」わたしたちも頼まずに自力で・・と思っています。
「内覧会チェックシート」いいですね！検索してみますね。
内装のことなどさっぱり分からないので、各サイトなどで予習して、見落とすところがないようにしたいです。
お部屋以外もマンション内各所見ることができるのかなぁ？

たったいま引っ越しのサカイさんがダンボール持ってきてくださいました。
すっきりした部屋にしたいので、不用品処理に全力をあげます（*^_^*）

不用品処理について・・・。
ずばり！！！！不用品はお金になります！皆さん捨てていませんか？引越し業者に頼んだりお金払って引き取ってもらったりして。私も不用品ありますが捨てずにリサイクルショップに売ったらかなりの金額になりました。一見ガラクタでも100円とかで買い取ってくれる時もありますし、何年前に流行った服とかでも10円〜100円とかで買い取ってくれますから。むやみやたらに捨てたらもったいないですよ。たまにペットボトルのうえにキャンペーンでおもちゃがついていますよね？それも10円くらいで売れます！！！ごみを無駄にしてはいけません。もちろんブランド物や貴金属などは結構高く買い取ってくれます。皆さん試してみてはいかがでしょう？
五日市のセカンドストリートとかごみみたいなものでも買ってくれます。あと広島市大手町のＢＯＯＫ　ＯＦＦのＢ１です。

不用品・・・サカイさんに買い取っていただく予定でした。
残りは捨てまくろうかと思っていました。
じゃじさんありがとうございます。
小さなものでも１０円１００円！
早速　紹介していただいた２店舗めぐってみますね(^.^)/~

パーマンさんへ
もし買い取れないといわれた場合は処分できるか聞いてみてください。ごみになる物を処分しなくて良くなります。手間が省けますよ。衣料品とか出す日が決まっていますからめんどくさいですから。我々はそれで１０万くらいはうきましたよ。

内覧会もうすぐですね。「内覧会チェックシート」ですがウチは有料のものを購入しました。写真入で５２ページあります。２０００円でした。まあこの価格なら許せるかなといったところです。

皆様、不用品処理は進んでいますか？
匿名さん、10万浮いたなんて素晴らしいですね！
私も昨年末あたりから、不要な洋服をブックオフへ少しずつ持ち込み始めていました。
売れないものもあり、ほんの50円100円のものもありましたが自分で捨てるよりはいいですね。
洋服は今は春夏物のみ買い取っているようです。

また、先ほど金銭消費貸借契約、登記手続きについてなどの書面が届きました。
いよいよですね〜。
内覧会から入居までの怒涛の日々が始まりそうです。
あれこれ悩みつつも、このワクワク感が家を買う醍醐味ですね。
まずは内覧会、寒くなりそうですのでしっかり防寒対策して、
メジャー、デジカメ、軍手、懐中電灯、カイロは皆様お忘れなく。。。
あと厚手の靴下を履いていったほうががいいですよ〜

皆さん金利情報見られた方多いと思います。金利が上がっちゃいました・・・。かなりショック。０．１％あがったため年間1万円の出費です。3月の実行金利なので少しひやひやしていますが、銀行の人に聞くと２月いっせいにあがったので3月はないかも？と言ってました。まだわかりませんが・・・。見学会楽しみですね。早く見たいものです。

夜間照明つけすぎ。
電気代高そうですね。

私も来週が内覧会です。感想聞きたいです。

皆さん、こんにちわ。今、内覧会を終えました。ワクワクドキドキでしたが、思っていたより手直し箇所が少なく安心いたしました。私はじゃじさんと同じＧタイプなのですが、エアコンの取り付け箇所4箇所のうち3箇所に冷媒配管が先行配管されており、家電量販店で購入を検討している私にとっては工事費用の削減になり喜んでいます。私が手直しをお願いした箇所は、玄関ホールのタイルとリビングのフローリングとの間の隙間、巾木とフローリングの間の隙間、テレビ台の左右の隙間をシーリングしてもらうこと、クロス・網戸の汚れ除去、キッチンまわりのコーキングのはみ出しの除去等です。心配していたクロスはきれいに貼られており、床の傾斜等もありませんでした。一安心です。
またエントランスホールや2階の植栽も完成しており、写真を撮りまくってしまいました。
じゃじさんはじめＧタイプの方にお聞きしたいんですが、キッチンの右側の冷蔵庫置き場の横幅を、今日実測したところ116ｃｍでした。当初は冷蔵庫とレンジ台を置きたいと思っていたのですが、無理だとわかり、残念です。皆さんはレンジ台、家電ボード等はどこに置かれますか？また、ＬＤＫのエアコンは2台付けられますか？それとも1台でまかなわれますか？教えてください。よろしくお願いいたします。

ともくんさんいろいろ情報ありがとうございます。我々も参考にさせていただきます。キッチン右側のスペースは私たちも冷蔵庫を置こうとしていました。多少配管の関係で右に移動するといってましたが冷蔵庫でぎりぎりとは・・・。第2案ではキッチンの作業台に置こうかなと。冷蔵庫が７０ｃｍと40Cm近く余裕があるので大丈夫かとおもいます。結構感動しましたか？これからＧタイプのじゅうにんとしてよろしくお願いします。今日内覧会ですので確認してまいります。エアコンは家には2人しかいないので1台で済ます予定です。熱かったら隣のデオデオに逃げます。笑

今日内覧会見てきました！！！Ｂ棟の眺め最高でしたよ。宇品の有料道路が見えて遠くには山が見えてベランダに出ると海が見えました。かなりいい眺めでした。多分橋のライトアップされた夜景が見れるんじゃないかと思います。室内は色々な不備がありました。ともくんさんはいくつぐらいありました？私は57箇所指摘しました。お風呂のタイルがかけていたり壁に傷があったりするのでまだいっていない方は光の加減で傷が見つかったりしますから。あとボードが割れていたりとかなり見つかりました。大体は壁に傷やシールがはがれていたりするのが多かったです。初めは綺麗だと感じていましたがかなり適当な施工していたのが見られましたので皆さん気をつけてください。エアコンの室外機のアンカーボルトとか後で開けたんでしょうけどかなり雑でひどかったです。お風呂もニッポリさんに頼んだのですが結構雑でした。部屋の広さは意外と狭いような気がしました。家具を置いてみないと分かりません。とにかく景色に圧倒しました。良かったです。

ともくん、いじゃじさん、内覧会の感想ありがとうございます。ウチは来週が内覧会です。ウチはＤ棟なので海と川の眺めを楽しみにしています。内覧会って共用施設の中も見せてもらえるのでしょうか？ゲストルームの中も見てみたいです。
駐車場の決定の連絡は今週ですよね。ちょっとドキドキです。
今日は火災保険の契約とカーテンの見積もりに行ってきました。火災保険は結局ＡＩＵでお願いすることにしました。３５年契約で地震保険（５年契約）をつけて、最低限の家財保険（５００万）をつけて１０万５千円位でし。カーテンはファインテックス宇品店で見積もりしてもらい、４窓分で配送料入れて全てカーテン（ドレープとレース）で１０万６千円、リビングともう窓をプレーンシェードにしてもらうと１５万円位でした。皆さんカーテンの見積もりってどうでしたか色々インテリアの情報などお願いします。

我が家も先週土曜日に内覧会でした。
外観も部屋も真っ白！真っ白を維持するのに大変だぁと思いました。
FFさん　共用施設の見学はありませんでした。がエントランスは中庭側もガラス張りでびっくり！
内覧会は戸田建設さんと一緒に部屋のチェックが４０分。
その後家族のみで１時間３０分。２５箇所程度修繕要望出しました。
いじゃじさんと同じく思ったよりせまいなぁという感じ。
家具を置いたら感覚も変わるかもしれません。
それにしてもフロントテラス＆ベランダの広さといったら・・・なんだかもったいない感じでした。
寒いのであったかい服装で行ってくださいね。カメラもお忘れなく！
デジカメで撮った写真を見てはいろいろ楽しんでいます。
あと１か月。今のマンションも記念にパチリです！
思い出つまったマンション。ここまできたらなんだかさびしいものですね・・・
みなさんはいかがですか？

FFさんへ
ゲストルームへは昨日は工事中のため入れませんでした。屋上も同じです。後駐車場も・・・。エントランスから入ってエレベーターをあがりましたらコンシェルジュの広間で受付をします。その後に設計変更等の説明をＣＡＦＥスペースで聞いた後に部屋に入ります。結構雑なとこ多いですからかなり注意深く見たほうがいいです。テラスのシール、モルタルの塗り具合、傷や汚れ、タイルの欠け、結構多いです。フローリングに傷も沢山ありました。あとTVボードの上の収納が割れていました。一番最悪だったのが洗面台の壁がタイル張りではなくクロスが張ってありました。完全に会社のミスです。後で請求される可能性も有り得るかもとの会社の回答です。会社のミスなのにお金取られては腹がたちますよね。ニッポリで頼んでおられる方は気をつけてくださいね。結構雑です。後Ｇタイプのモデルルーム使様にされた方も必ず注意してください。かならいまかなりもめてます。あとトイレのタオル掛けの位置だとか最悪な所が多いです。たまたま戸田建設の担当の方が良い方だったので時間をオーバーしましたが気兼ねなく対応していただきました。1時間弱隅々まで見ました。ほんとにちゃんと見たほうがいいですよ。後で後悔する羽目になる可能性大です。中には指摘があまり出なかった人もいるみたいで正直信じられません。中には3時間を越える方もいたらしいですよ。（笑）それだけ不備があるかもしれませんから。後。通知で来ている時間よりも少し早い時間に行った方がいいです。時間の規制されることはそこまでありません。直接マンションに入ってくださいね。駐車場はパビリオンの横にありますから。今回の内覧会はいい面もありました（景色、装備。セキュリティー等）が・・・・結構ミスが多いです。完全に立ち向かい自分の意思表示をして全て納得いくまで言おうと思います。だって・・・・お金払ってるんですもん。皆さんもそうですよね？よければ参考にしてください。悲しむ人が少しでも少なくなるように・・・・。

パーマン５号さんへ
私も写真を見て楽しんでいます。私の修繕要望は１０箇所程度でした。私が感じた事は東側のサッシを開けていた時、かなり車の音がうるさかったのですが、閉めると全然聞こえなくなり、ペアガラスのおかげかなと思いました。
じゃじさんへ
こちらこそよろしくお願いいたします。私たちも子どもなしの二人です。電化マンションを探していて、11月の住宅情報の2ＬＤＫの写真を見て、パビリオンへ直行。即申し込み、契約翌日が入居説明会でした。一気に決めましたが、間違いない選択だったと確信しています。またこの掲示板の皆さん
といいお付き合いができそうで、それもまた楽しみです。

ともくんさんへ
私も子供がいないので部屋の間取りや設計変更などかなり好き放題やってますよ。お風呂は前面ＦＩＸ窓（ガラス張り）です。笑。洗面所に入った瞬間ガラス張りで丸見えです。テーマは外国のホテルみたいな感じにしたかったのでやりました。モデルルームみたいな感じです。もし良かったら機会があればお部屋見せ合いしません？笑。これからも末永いお付き合いよろしくお願いします。

皆さん、お久しぶりです。
我々も内覧会に行ってきました。エントランスのエスカレーターのあるホールは少し幅がせまいなと思いましたが、フロントにあがるといい感じでした。エレベータは思ったより細長いので、容量より少し小さく感じます。でも１３人のりです。部屋は、皆さんと同じくちょっと狭いかなと感じました。ただ、リビングは広く感じましたよ。。。ベランダとフロントテラスは、広い！眺めもとってもいいですよ。海が少しだけですが、ベランダから見えるので、感激ですよ。
補修箇所は、２０カ所以上(傷、はがれ)ありました。ほとんどは壁紙でした。

じゃじさんへ
私が購入した時には、オプションや変更は全て不可でした。まったくのノーマルタイプです。しかし、Ｇタイプの場合、このノーマルタイプが一番イメージがわかなくて心配でした。モデルルームのようなシックで落着いた雰囲気はありませんが、それなりに満足しています。イメージカラーはナチュラルですので、部屋の中全体が白ばかりです。ガラス張りのバスルームすごいですね。是非見てみたいです。インテリア・照明もあまりお金をかけないようにしています。ごくごく普通の部屋でよろしければ見に来てください。いろいろゆっくりとお話したいですね。よろしくお願いします。

＞じゃじさんへ
内覧会の詳しい情報有難うございました。施工ミスが結構あったみたいで大変でしたね。来週の内覧会ではしっかりチェックしたいと思います。

本当に施工ミスばかりで大変です。現在でも施工会社で協議中みたいです。アーバンの方にもいちお苦情は言いましたが、どうなるか心配です。別にお金がかかるとなるとこれから家具とか色んなものを買わないといけないので別の出費は避けたいものなんですけど。

最近、別のマンションを購入致しました。
ウチのマンションのスレは、他人からのいやがらせや批判でかなり荒らされておりましたので、どこもそんな物かと思っていましたが、こちらのスレはとても楽しく見応えのある物になっていて羨ましいです。

施工ミスの件・・・完結しました。戸田建設の所長さんの計らいにより無料で施工していただけるとの事ででした。かなり安心しました。アーバンの営業の方が結構シビアに言っていたので実際どうなることかと思いましたが・・・。来週カッシーナに見積もりを取りに行こうと思ってます。ダイニングテーブル、チェアー合わせてどれくらいになるのかまだ分かりませんがアイシーさんをとおして購入しようと思います。少しは安くなると聞いたんで。もう買われた方はいますか？結構な出費に悩まされそうですが頑張って働こうと思います。

＞じゃじさんへ
施工ミスの件、解決に向かって良かったですね。カッシーナの家具を購入されるんですが、すごいですね。ウチは先週末、アクタスでソフアーとテーブルを、交渉して値上げ前の価格で購入することにしました。リーズナブルな価格のものですけど。
今日フェアパークの前を通ったら、中央棟横の店舗部分のガラス窓に「ファミリーマート宇品西店　アルバイト募集」の大きな張り紙がありました。ファミリーマート出店決定ですね。

無料配布している住宅情報誌「タウンズ」にＣ棟最上階からの眺望の写真が出てましたよ。

インターネットに関しては、我が家はメガエッグに申し込みました。ＦＦさんは、ＮＴＴにされたのですね。入居後にスピードの測定値などを教えていただければと思います。今の新たな悩みは、ＬＡＮの配線です。工事を依頼すると結構かかりそうです。皆さんは、部屋の中のＬＡＮ配線はどんな計画ですか？モデムをリビングの方に設置するように依頼するのが、一番安価(タダ）ですが、せっかくついているマルチメディアコンセントを有効利用したいものです。

内覧会の後、インテリアフェアによって、結局カーテンを購入しました。ファインテックスやサラなどの店舗を見て回ったのですが、なかなかいいものに出会えませんでした。フェアでは通常のカーテンとリビング用にバーティカルブラインドを注文しました。我々の部屋のリビングの窓は、それほど幅があるタイプではないので意外と安くあがりました。ほっとしているところです。

ちなみに、エアコンはとなりのデオデオに依頼しました。エアコン売り場の営業の方がおもしろい方だったので決めてしまいました。うーん、こんな理由で決定していいのでしょうか？

＞ongoingさんへ
インターネットをＮＴＴにしたのは①ＶＤＳＬですがバックボーンの回線の品質と、②プロバイダーを自由に選べること、③光電話をひいて追加の電話番号を月１００円で使えることが理由です。ＮＴＴさんからは今週中にはマンションへの光ケーブルの引き込みが終わるということでした。
ＬＡＮの配線は光電話のアダプターの設置の関係もあるので１部屋に集めて今のところ無線ＬＡＮでつなぐ予定です。マルチメディアコンセントってどのような機能があるのか良くわからないのですがご存知でしたら使い道を教えてください。

ウチの場合は、内覧会がまだなのでそれが終わってからカーテンを発注する予定です。リビングが西側なので日差しを調整できるシンプルシェードにしようかと思っています。リビングの窓に何台のシェードを付けるか検討中です。掃出し窓の部分とＦＩＸ窓の部分で３台に分けるか同じ幅のシェード４台にするか、それと色も内覧会が終わってから部屋の雰囲気を見て決めます。

エアコンは１６畳用が欲しかったので、１月にデオデオに見に行ったときに新製品しか置いてなくて予算をオーバーしたのでコジマでダイキンのエアコンをお願いしました。新製品発売前の在庫があったので予算内で収まったのですが、２００Ｖ用のエアコンで、リビングのエアコン用コンセントが１００Ｖ用だったので工事が必要となりました。

他の家電は液晶テレビや洗濯乾燥機や照明をデオデオでまとめ買いして特売価格から５％値引きで購入することにしました。

それから、駐車所の位置が決定したみたいですね。今日、通知がアーバンから発送されたようです。ウチは電話して第一希望のところに決定したことが確認できたので一安心です。

日曜日の内覧会が終わったら、様子をご報告します。

僕は土曜日が内覧会です！初めてマンション内にはいります。皆さんが言うように指摘がそんなに多いのかな？困ったもんです。ネットでチェックシートをダウンロードしたので、しっかり見てきたいと思います。ちなみにインターネットはメガエッグに申し込みました！光ケーブルはリビングだけです。全部の部屋に光を引くと別途５万円位かかるそうなのでやめました。

購入者のみなさんは入居までワクワクでしょうね。

ここってどのくらい値引きしてくれます？

コソッと教えて。誰にも言わんけぇ。

>FFさんへ
>デオデオでまとめ買いして特売価格から５％値引きで購入することにしました。
ですがお店で表示している決算セール特売価格ですか？
それとも決算セールから値引きした価格から５％値引きなのですか？

駐車場決定しました。希望通りになりました。良かったです。FFさんに言うとおりにファミマの募集張り紙してありました。他の店舗は決まったんですかね？何が入るか楽しみでしょうがないです。いよいよ引越しまで1ヶ月切りましたね。

>298さんへ
他店との対抗上表示してある決算セール価格から値引きしている商品は、その値引き後価格からさらにまとめ買いの５％割引してもらいましたよ。それ以外の商品は表示してある決算表示価格からの値引きでしたけど。

章栄さんの物件では値引きをよく聞くけど、アーバンの物件で値引きを引き出すのは難しいんじゃない。会社の営業戦略で値引きをして販売するなら五日市の物件なんかも完売御礼になっているはずですよ。今日モデルルームの前を通ったけどお客さんでいっぱいでしたよ。

>300
FFさんありがとう。参考にさせて頂きます。

>304
デオデオの電化製品のことだよ。

今日、内覧会でした。
何名か内覧会のことを書き込みされてましたが、みなさんに確認したいです。
部屋以外の共有部分を確認しましたか？
鍵渡しまでに共有部の手直しをするかもしれないですがあまりに酷かったと思います。
①コミュニティパークの通路の塗装
②Ｃ棟、手すりの錆
③たくさん階段コンクリートの崩れ　などなど
少し悲しくなりました。

>306　いつもここからさんへ
共有部分はあまり確認しませんでした。じゃじさんはしっかりと確認されているようですよ。
でも、錆はちょっとひどいかもしれませんね。

>FFさんへ
マルチメディアコンセントは、LANや電話の混線とが設定してある複合コンセントのことで、特にそれだけで機能があるわけではないようです。ただ、シューズボックスに情報端子板ががあるので、そこをハブにして各部屋のマルチメディアコンセントにCD管(線を通すパイプ)が通っているものと思います。よって、各部屋にLANや電話線を引き回すことを考えると必要ですが、無線で設定する場合はあまり重要で無いかもしれませんね。
ぎりぎりまで、考えて、光のモデムをどこに配置するか決定しようと思います。

引っ越しは「さかい」にたのんで、エアコンの移設も同時に頼んだのですが、アーバンビュー宇品では、外側の化粧カバーはどこも必要ないみたいですね。玄関側は、格子のある室外機置き場となるため不要ですし、ベランダ側は壁の中を通して配管するようになっているためベランダ側の外壁に化粧カバーも不要のようです。細かいところですがうれしい仕様ですね。

内覧会の情報沢山増えましたね。皆さん色々な意見がありますね。駐車場完成してるみたいですよ。鍵渡しの日から使えるようですよ〜。

＞じゃじさんへ
内覧会当日の詳しい情報ありがとうございました。ウチは昨日が内覧会だったのですが事前に段取りを教えていただいたおかげで開始時間より早めに出向いて無事に内覧会を終えることが出来ました。初めて１階からエスカレータでロビーまで上がってみて感動ものでした。ちよっとここはどこ？って感じです。マンションって感じはしないですね。中庭の感想は、木を植えてあるポット？が平面より上にあるので少し窮屈かなあ。でも今回の設計変更で車椅子で通れるスロープとＤ棟の１Ｆ部分に障害者用トイレが追加されていたりと長年生活していく上での配慮が感じられました。植えてある草木は植えたばかりなのでまだ元気がないですね。元気に大きくなってくれるといい感じになると思います。ウチの場合、実はかなり念を入れて調べたため部屋に入ってから３時間半近くかかってしまいました（笑）。もしかして今回の最長記録かもしれません。戸田建設の担当者さんには長時間つき合わせてちょっと気の毒でした。採寸とかはその後にしたので結局４時間半以上かかったことになります。
内覧会での指摘事項は３０箇所位です。今回の内覧会では両親に応援を頼んで４人がかりで調べました。水平器とか壁の中にどれだけ柱がはいっているか調べられる機械（？）を持ち込みました（特別に買ったわけではなくホームセンター好きの父が持っていたので）。数としてはたくさんありますがほとんどは壁などの汚れ、取り付けた造作が少し傾いていたたための微調整、戸の閉まる速度の調整などです。クローゼットの両開きのドアは閉めるときに大きな音がするので注意が必要かもしれません。大きな修正箇所はバスカウンターのセレクトをした際の色違いによる部品変更・クロゼットの扉ウラ面の大きなキズ、下足箱の底板のワレ、ベランダに出る開き戸のドアストッパーと窓枠の干渉、フローリングで明らかに沈む箇所があったこと、バルコニーの壁に不要なネジ穴を開けた痕があったことです。事前に綺麗に仕上がっていないことは残念ですが不良箇所の是正だけでなく、コーキングの追加やシールの追加や見た目からの仕上げの修正等の要望も対応していただけると戸田建設さんに約束いただきましたので安心はしています。明治時代から大学などの文化的な建造物も取扱い良心的な建設会社として知られる戸田建設さんですから期待に添うように仕上げていただけるものと思っています（ある意味ホメ殺しです（笑））。
＞いつもここからさんへ
ウチの場合、共用部分については自分の住戸前とその周辺は念入りにチェックしました。それから、Ｄ棟しか見ていませんが階段表面のコンクリートのカケや表面仕上げの雑な感はありました。ただし、まだ工事中のようでしたので必ず綺麗に仕上げていただけるものと思っています。共用部の不具合を見つけたら戸田建設でもアーバンでもいいので引渡しまでに強く言いましょう。もちろん引渡し後に目に見える部分が直っていなかったらそれは売主に債務不履行責任が生じますし、引渡し後であったも目に見えていなかった不具合が見つかれば瑕疵担保責任の対象になりますので大いに指摘しましょう。そうやっていいマンションがが出来ていけばいいと思います。
＞ongoingさんへ
マルチメディアコンセントの情報有難うございます。昨日、内覧会で戸田建設さんにも聞いてみたのですが、ＬＡＮと表示した口はあっても配線は事前にされてないのですね。ＮＴＴとかに頼むと追加料金かかりそうなのでやはりデスクトップのメインのＰＣ以外は無線ＬＡＮでつなぐつもりです。

今回の内覧会ではチェックすることに気を配りすぎてゆっくり新居の雰囲気を楽しめなかったのが残念ですがお楽しみはもう少し取っておきます。一番楽しみにしていたリビングからの眺望ですが、ウチはＤ棟の中層階なのですが、京橋川から宮島にかけての海側の眺望がよく見えました。バルコニーえでれば北側は南千田橋の方まで見えます。宇品橋は反対にあまり見えなかったです。西側は出島の工業地帯なのでリビングのソファーに座ったときにいい感じになるように位置を調整したいなあと思っています。それから、フロントテラス側はこの位置ならフロントテラスから広島港の花火大会が見えそうなので、広島港と宮島の両方の花火大会が見れるのではと楽しみにしています。長文失礼しました。

皆さん、内覧会も終わって来月から引越しですね。そこで、フェアパークの最大の特徴であるフロントテラスはどのようにお使いになりますか？シンプルに何も置かないのもさみしいし、何かで飾るんだったらセンスの見せ所ですよね。ウチはマンションの玄関側の格子窓はイヤだったので掃出し窓は気に入っているのですが向かいの棟からの視線や、前の廊下をお隣さんが通るときは多少気になりますよね。視線をやわらかに遮りつつスペースを有効に活用したいと思っているのですが良いアイデアありませんか？

>FFさん
すさまじい量の書き込みですね。。。
フロントテラスから花火が見えるのはうらやましいですね。私は東側なので、ベランダから右側の方を向いて見えそうです。

まだ、駐車場の知らせかきません。まぁ、休日だから明日かなって思ってますが。。。ちょっと、心配ですね。希望通りかどうか。。。

はじめまして。本日、アーバンニュー宇品に決めました。フローレンスも来年出来るみたいですが、アーバンビューのどこがきめてになりましたか教えてください。

>ゆうのすけさん
ようこそ。東側の購入者です。今後ともよろしくお願いします。
購入の決め手になったのは、共有スペースの充実と他にないフロントテラス、そして地下駐車場でした。
また、大型のマンションですが、一棟一棟が独立しているので、１フロアあたりの戸数が少ないことも要因の一つでした。
これからのマンションライフが楽しくなるといいですね。

>ＦＦさんへ
アーバンに気づいたところを指摘しときます。
全部治して頂いて、いいマンションになるよう頑張りましょう。
>ゆうのすけさんへ
決め手はオール電化でした。あとは地下駐車場でセキュリティ性ですね。
アーバンが１００％満足する物件でなく、良い点も悪い点もありましたが、総合的に見て一番良い物件と判断し購入しました。

フローリングのミラーコートの仕上がりは、いかがですか？？
フローリングは、フカフカ？した感じのタイプのものでしょうか？歪んだりしていませんか？
カーテンは、どちらが、お勧めですか？
ベランダは、何か敷かれましたか？（価格も教えて頂ければ・・）
色々すみませんが、お願い致します。m(__)m

>325さん
ミラーコートはいろいろ検討した結果、注文しませんでした。地道にワックスを掛けようと思います。フローリング自体は少しフカフカした感じはありますが、おもったほどではないというのが正直なところです。これまで住んだマンションはすべて堅かったのでそれに比べると柔らかいかなっていうくらいの感じです。でも、ゆがみは無かったですよ。少なくとも、内覧会で水平器で確認した限りでは。
カーテンは、それぞれの好みがあるので何ともいえませんが、我々は、リビングをバーティカル、他の部屋は、通常のカーテンにしました。
ベランダは、いろいろ検討した結果、入る前に注文するのは止めました。しばらくして必要であれば自分たちで実施しようと思っています。ベランダのタイルは、一長一短あるようなので、急ぐのは止めました。基本的には、購入された階数で対応できるメーカーも少なくなりますので風対策などを含め、安心できるメーカーを選定された方がいいと思います。ネットで探したタイルはすごく安かったのですが、サンプルを取り寄せ、ジョイントに不安があったので結局注文はしませんでした。
基本的には、それぞれの人の価値観の違いがあるので、自分の好みとか主張で検討された方がいいのではと思います。どうでしょうか？がんばってください。

ongoingさん、有難うございますm(__)m
参考にさせて頂きます。
今はワクワクですが、入居後に色々考えることも出てきそうですね。

今日、駐車場の決定通知が来ましたが、いつ抽選したのですか？わかる人いますか！

＞３２８さん
アーバンの会社側で抽選してるのではないですか？

抽選は２月３日か４日だったと思います。アーバンの営業の方が１月末くらいに言ってましたよ。希望場所が重複したところのみアーバンコミュニティが抽選したんじゃないですか。

FFさんへ
内覧会チェック凄いですね。プロ並みですね。でも自分がこれから住む家が傾いていたり汚かったりしたら嫌ですもんね。みなそうだと思います。色々言われていますが気にしないようにしましょう。笑。悪口言う人でも自分の事になったら少なくともそうしますよ。自分がその立場ではないからそういうこと言うんですよ。きっと・・・。

色々と出費がかさむ時期で電卓たたいてはため息ついています。笑。今日アーバンから駐車場のリングシャッター用のリモコンキーの使用希望が届きました。10500円ですが皆さん申し込みますか？

>じゃじさんへ
我が家にも駐車場の決定通知が届きましたよ。第一希望の場所をどこにしていたか、忘れていましたが、通知された場所はエレベータホールに近いところで、たぶん、第一希望にしていた場所だろうなと思っています。リモコンキーも話を聞いていた頃は、６０００円くらいのようなことを聞いていましたが、結構高いですね。我が家は、１つだけ申し込みました。基本的には、車も一台なので１つあれば十分だと思いました。雨の日のことを考えるとやっぱりあった方がいいなと思いました。

じゃじさんありがとうございます。リモコンキーの値段高いですね。仕事が遅くなる日は２３時を超えるのでウチは１本注文します。それより、玄関の鍵のうちノンタッチキーが３本しかないそうなので、そちらの追加注文も出費がかさみそうです。それから引越してからのことですけどフェアパークの周辺って近くに郵便ポストがないみたいですね。ファミリーマートには郵便ポストは設置されていないと思うし、ちょっと不便かも。近くに郵便ポスト設置希望です。

>FFさんへ
コンシェルジュサービスで、郵便の処理はないのですかね。海外のホテルなどではありますよね。切手も売ってるところもありますよね。。。

＞ongoingさんへ
コンシェルジュサービスの一環として郵便物の投函もあつかっていただけると便利ですよね。本当に必要なサービス内容が含まれているか今のところちょっと疑問ですね。
ところで内覧会に参加された皆さんに質問です。室内のエアコンの設置位置にエアコン本体固定用のネジ穴みたいなのがなかったのですがこれはどの部屋もないものなのでしょうか？ないとしたらエアコン設置工事の際に壁に穴を開けて固定するのでしょうか？今住んでいる賃貸マンションには最初からあったので疑問に思っているのですが。ご存知の方は回答をよろしくお願いします。

>FFさんへ
室内のエアコン固定用の穴は、エアコンの室内機の大きさによって変わるので何も実施されていないのだと思います。今住んでいるマンションは分譲タイプマンションの賃貸なのですが、エアコンを何度もつけた後(穴を開けてボルトで塞いだ後)が残っていますよ。
アーバンの場合も、最初につけるときに穴を開けるものと思っていますが。。。

シューズボックスにある情報端子板から各部屋へ電話線やLANケーブルを配線しようと計画してるかたはいませんか？
営業さん経由で確認してもらったところ、CD管のみの配管がしてあるだけで、ケーブルはもとより、ケーブルを後から通すための呼び線も入っていないようです。。。通常だと、工事依頼をするしかないのですが。。。

>337 ongoingさんへ
シューズボックスの情報端子盤で光回線を止め、そこからＬＡＮケーブルと電話線を配線する場合はすごいお金がかかる見たいです。当初私はongoingさんと同じ計画でした。そしてＭＥＧＡＥＧＧに確認したのですが情報端子→部屋の電話回線依頼に３１５０円（１部屋あたり）、情報端子→部屋のＬＡＮケーブル配線は１部屋ですと１６５００円、２部屋目で１０５００円、３部屋目で８４００円、４部屋目から６３００円とか言ってました。部屋すべてにＬＡＮケーブルを配線すると恐ろしい金額です。しかも電話回線やＬＡＮケーブルはＭＥＧＡＥＧＧが行うのでなく、別の会社に依頼し配線するため、金額交渉はできないとのこと！悲しくなりました。
他の光サービス会社も同じと判断し、リビングまで光回線の配線をしてもらい無線ＬＡＮでチャレンジしようと思っています。

>338 匿名さん
ありがとうございます。高いですねー。今、同様にMEGAEGGに確認中なのですが、同じ金額の回答がくるのでしょうね。。。。。電話回線は安価なんですね。電話線だけ依頼して、シューズボックスの情報端子盤をベースに無線LANという中間の策もありそうですね。。。今もMEGAEGGを利用して無線LANを利用しているので、電話線だけであれば３１５０円で済むかも知れませんね。。。もう少し考えてみます。

2回目のマンション見学会に行きました。あいにくの雨でしたので景色があまり見えなかったのですがそれでも満足しました。きちんと直してくれていたのは直してくれていましたが汚いところはやはり目立ちますね〜。追加で手直しするように言いました。フローリングは見学会時点で汚れが沢山あったので見えないといいました。そしたら綺麗に掃除してくれていましたが子傷や引きずった後、何かをぶつけてそれをタッチペイントで直してありました。タッチペイントには腹が立って直すように言いました。今住んでいるアパートも新築で入りましたがかなり綺麗でシールの飛び出しなんか一つもありません。それに比べるとかなり施工が粗いなーと感じました。ですが行った所をきっちり直してもらえればいいのでそれなりに満足です。皆さんは資産運用として貸し出す予定なんかありますか？宇品の相場であればかなりいい金額で賃貸として出せると思います。宇品の御幸パークマンションは3000万円売り出しで30年経っていても1000万の値打ちがあるそうです。凄いですよね。上層階であれば月10万円〜15万で貸し出せるんじゃないですかね？考えが甘いですかね？皆さんどう思います？

甘いですね

こんにちは。

先週末に再度部屋を見ました。
スイッチの移動などを検討してもらっていましたがしかしかなり費用がかかるようで、その場所に置こうと思っていた家具は別の場所へ移動となりそうです・・・。なんでそんないい場所にスイッチとインターホンをつけるのか、また皆様もおっしゃってますが内装の詰めの甘さにも少々がっかりしておりまして、こちらの掲示板にも内覧会後の感想を書き込めずにおりました。。。

でも直すところは直してもらい、住み始めて愛着でもわいてくれば少し違うのかな、と気を取り直しているところです。

さて、いじゃじさん、我々は転勤族、転貸することを念頭においてこの物件に決めました。

広島は賃貸相場に対して物件価格が安いな、と感じております。
ファミリータイプであれば１２，３万円で貸せるのではないでしょうか？
まあ南側の区画にもタワー？で住宅が今後できることもあり供給はそこそこあるでしょうが、
郊外の住宅地からの住み替え需要、また地方拠点としての転勤需要などは底堅いのでは？
やはり市内中心部への利便性と宇品自体の街の発展の可能性を考えると賃貸物件としても成り立つものと考えます。

再度部屋を確認された方がいらっしゃいますが、
うちは担当に、見れませんと言われました。
一回目の内覧の際に、何らかの指摘をして、その確認で入られたのでしょうか？
それ以外は、実際に鍵を渡されるまで、確認も出来ないのでしょうか？
うちも何箇所か指摘箇所があったので、そこがどう改善されたのかが気になってます。

宇品地区のファミリータイプのマンションの賃料は現在高いですよ。現在宇品で60㎡の３ＤＫで駐車場1台分入れて１０万円で借りています。３ＬＤＫや４ＬＤＫの物件の供給が少なく１３〜１５万円の賃料は不思議ではないですね。特に４ＬＤＫになると分譲賃貸が多いですから。ただし今後アーバンが引き続きマンションを建設していき、特に第４区画は建設後にＲＥＩＴに売却して賃貸マンションにする計画もあるようですので需要と供給のバランスによっては賃料相場に影響が出るかもしれませんね。

このような情報交換の場があることを、初めて知りました。
私もこのマンションを購入しました。３月３日が楽しみですねぇ〜！！
みなさんが本当によく研究されているのを拝見し、ご一緒できる事がとても楽しみです。

私も先週の内覧会に参加しまして、気付きを述べます。

部屋については細かいことが気になり、皆様がご指摘されている通りでした。（購入を決める過程においての営業担当者さんの対応をみていて、販売会社には何の期待もしていませんでしたのでよいのですが）
ひとつ、皆さんとは違う見方での気付きを述べます。
私は車椅子に生活を頼る、身体障害者です。内覧会の時も介護タクシーを利用して参りました。
バリアフリーマンションということで、物件重視で選んだものの、実際に生活するのに実物を見るまで不安もありました。マンション横でタクシーを下車し、運転手さんと分かれたところで、会場警備をしていた方が歩み寄ってこられ、２階まで案内してくれたのですが、その方が管理会社の担当者さんでした。
私は介護をされ慣れた障害者です。私から見てその方は、非常に介護慣れした方でした。２階までの道中、車椅子での生活の導線を確認するさいのポイントを的確に言われ、また、私に対しての目線・接し方、押し方など、かなりのものでした。
何がいいたいかといいますと、生活がはじまってからのお付き合いは販売者ではなく、管理会社になるということ。そこの対応で生活の良し悪しが決まるということです。皆さんは、今は健常者ですし、家族もお元気でしょう。しかし、永住を考えているならば、いずれ「老い」はきます。ご両親を引き取ることもあるでしょう。ご自身が車椅子にならなくても、介護の手を必要とするときが来るでしょう。そんなときに、介護のことに力を入れている管理会社がついていると言うことは、私はひとつのマンションの価値だと思います。痴呆症の勉強をしている管理会社がふえているそうです。だけど、痴呆よりも生活の介護の知識・技術の方が必要です。必要になります。
すみません、本来の趣旨とは違うのかもしれませんが、こういった目線でのマンションの見方をしたものが入るということをお伝えしたかったです。
これから色々とお世話をかけることもありますが、仲良くお願いします。

>345 森のじいさんへ
初めまして。今後ともよろしくお願いします。
大変貴重な意見だと思います。確かに、バリアフリーは便利という程度でしか考えていませんでした。しかし、実際にその環境を利用する視点での見方の重要性を教えていただいた気がします。

我々も、ローン契約も終わり、後は、鍵渡しを待つのみとなりました。(実際には転出/転入などの処理が残ってますが．．．)楽しみですね。。。

>３４３さん
内覧会の際に、スイッチの移動などをお願いした関係で場所と方法の再確認ということで
おそらくイレギュラーで部屋に入れたのだと思います。

＞森のじいさんへ
はじめまして、今後ともよろしくお願いします。
おっしゃるとおり、マンションは管理が重要ですよね。
以前住んでいたマンションで管理会社に用があって連絡をとっても
なかなか伝わらないこともあったので、アーバンコミュニティの管理には期待
したいと思います。
物件はどうか別として、アーバンコミュニティは管理会社としてなかなか評判が
いいようですので・・・。

購入者さんへ
ありがとうございます。これから宇品は激変していくと思います。楽しみですね。人が集まるところには色々な施設やお店が増えることになりそうです。もっと便利になってほしいですね。

匿名さんへ
私たちは普通に1回目の内覧会で指摘しました。最後の打ち合わせの時に来週来て下さいといわれました。結構指摘事項が多かったからですかね？お風呂のタイルなんかかけていましたからね・・・。本当に施工技術疑います。期待していただけに・・・。目地のシールなんかとっても汚かったです。内覧会の時もごみだらけの部屋に案内されて、さあどうぞって言われても汚いフローリングで傷が見えるか？って感じでした。車やさんでも試乗したりするときに汚かったら誰も買おうと思いませんよね・・・。新築を見て正直気分悪かったです。2回目には多少綺麗にはなってましたがフローリングの傷、何かを引きずったあとなんか20箇所くらいありましたよ。普通に施工している時に気がつくはずですけどね・・・。普通、何かをぶつけたりしたら気がつくはずです。それを知ってて黙っているような、見て分かるだろう？って思うようなの傷ばっかりありましたから。ばれないようにか知らないですけど白いペンで傷をタッチアップしていたりと気分が悪くなるような施工でした。次回は鍵渡しの日に点検になる予定です。その時にまだ見つかったら指摘できないくらい今回指摘しましたから大丈夫だと思います。匿名さんはもう入れないといわれたのは指摘が少なかったからですかね？

FFさん、ongoingさんへ
内覧会に何回いかれましたか？

森のじいさんへ
私の母は右半身不随で言語障害も伴っています。車椅子ではないですが、歩くのにそうとう時間がかかっています。このマンションはバリアフリータイプなので、将来、母を迎え入れる時に快適に過ごしてもらいたいと思います。
みなさんへ
いろいろ迷惑をかけることもあろうかと思いますけど、今後とも宜しくお願いします。

＞じゃじさんへ
内覧会は1回だけですよ。次は３月４日に再内覧になると思います。指摘箇所が直っているといいのですが、修繕時に他のキズや汚れがついていると困りますね。引越しは３月中旬の予定なので万が一不具合があればそれまでに再度修繕してもらうつもりです。

私たちだけ2回あったんですかね？なんか不思議な感じです。指摘した後に傷が増える場合だってありますから。でもなんだかんだ言っても今週が終わったら来週になっちゃいますね。これからかなり忙しくなりそうです。皆さんとは入居後もこうして情報交換しましょう。そしてこれから住むマンションを良い環境にしましょう！！！これからも宜しくお願いします。

>じゃじさんへ
我々も内覧会は一回だけ。あとは鍵渡しの時にチェックするのみですね。でも、我々のところは致命的な修理が必要なところは全然なかったので楽観的に考えてます。部屋のタイプとか選択したオプションなどによっても違うのかも知れませんね。対応する人が違うわけですから。。。

入居後は、専用の掲示板などがあるといいですよね。以前、アーバンの営業さんに確認したら、そうゆうサイトは持っていないとのことでした。ライオンズマンションにはあるようです。是非、開設してほしいものですね。

メガエッグの光ケーブルの工事は、結局、シューズボックスまでにすることにしました。いろいろ悩みましたが、入居後の拡張性を優先しました。それで、しかたなく電話線だけをリビングまで引いてもらう工事を追加でお願いしました。ＬＡＮは現在も無線なので、当面は無線で利用しようと思います。ちなみに、追加工事代は、８４００円でした。電話線のケーブルと、コンセント代金を含んでいますが、ちょっと高い感じがしますね。入居後に、ＴＶにつなぐＬＡＮや電話線をどうするかをゆっくり考えたいと思います。

銀行の金利が上昇しそうですね。。。我々のところも実行時金利なので、３月になるのが怖いです。
２月にも上昇したので、３月はそのままであってほしいものです。

鍵の引渡しまで残すところあと１週間ですね。住宅ローンの金利については住宅ローンの掲示板に情報がありましたが三菱東京ＵＦＪ銀行が早くもローン金利の引き上げを発表していますね。当初固定10年までは＋0.1% , 15年と20年は+0.05%とありますが他行も追随するのでしょうか？
　私どものお願している銀行では優遇後の金利が２月に比べて０．００１％アップの当初２０年固定で２．８６８％に決まりました。昨年３月の金利と比べて０.０５３％のアップしましたが何とか３％台にならずに済みました。他の金融機関もあまり３月のローン金利を上げないといいですね。

はじめまして。一年前から入居を待っているものです。
一つ質問があります。今、カーテンを注文しようと考えてるんですが、先日の内覧会で確認するのを忘れたんですが、リビングの窓枠って天井付けor正面付けでしたっけ？

>355 契約済みさん
初めまして。最初の頃に購入を決定されたのですね。我々は、A棟の募集の後でした。オプション変更が可能な日程のぎりぎりの時でした。これからもよろしくお願いします。
さて、リビングのカーテンですが、カーテンボックスがあるので天井付けだと思うのですが、はっきりとはみてません。（でもあれで正面付けだったら、レールの取り外しは一苦労ですよね。）我々は、リビングのカーテンをバーティカルにしたためレールも同時に交換してもらうことにしました。よって、自分たちでチェックはしてません。。。営業さんにＴＥＬされた方がいいかも。

みなさん。
引っ越しの準備は進んでますか？
これから先の週末はいろいろと予定が入っているので、この土日で結構、箱詰めをしました。おかげで腰が痛くなってしまいました。荷造り的には、７０−８０％は終わったかなと思っています。ちなみに、キッチン周りだけは、さかいさんにやってもらうのでそのままです。前回の引っ越しの際は自分たちで実施して、大変な時間を費やしてしまったため、今回はちょっと割高になりますが、さかいさんにお願いしました。何回経験しても引っ越しは面倒ですよね。。。

契約済みさんへ
我々はオプションでカーテンボックスにしました。それであれば天井づけです。それ以外は分かりません。
ongoingさんへ
今片付けに走っていますよ。家の中ぐちゃぐちゃです。笑。来週には引越ししていますから早くやらなければいけません。これから叉片付けの日々ですね。

転出届け等の手続きを昨日で全て終らせました。かなりバタバタでした。南区は人がかなり多い…。アーバンの封筒持った人が何名か見受けられました。いよいよって感じです。月曜の転入、印鑑登録、住民票取るのに1時間位かかりましたから急がれる方は早めに行った方がいいかと。まあ月曜ということもありますからもしかしたら他の日は少ないかもしれませんね。

>じゃじさんへ
着々と進んでいるようですね。我が家は、明日、転出、あさって転入の予定です。転入の日は、免許証などの住所変更も一気にすませようと考えています。もちろん、年休を利用して。。。
徐々に手続きも消化しつつあり、転居後の様々な住所変更がちょっとうっとうしいような気もしますが、楽しみですよね。(引っ越しの作業はいやですが。。。)

みなさんにご質問です。私はアーバンではありませんが宇品のマンションに３月引越予定です。
みなさんと引越日が重ならない日を選びたいのですが(引越代が高そうなので）アーバンの方の引越っていつ頃がピークですか？また合わせてどこの引越業者が安いですか？よろしくお願いします。

アーバンの引越しは引越し業者の予想によりますと3月21日から31日までの間に集中する予想だそうです。あと土日は多いと思いますよ。引越し業者はサカイは高いです。多分2倍くらいの料金取られると思います。ハート引越センターはかなり安いですよ。会社なんかの福利厚生使いましたから参考までに・・・。交渉次第で安くりますよ。

転出/転入、免許証の住所変更がやっと終わりました。南区の警察署がちょっと入りにくい場所の上駐車場が狭くて苦労しました。でも手続きはすぐ終わりました。受付の婦警さんが花粉症らしく、真っ赤になった鼻を我慢しながら対応してくれました。区役所のほうは、木曜日に行ったせいか混んでませんでしたよ。駐車場も空いてましたね。。。じゃじさんは１時間くらい時間を費やされたようですが、我々はほとんど待ち時間も無く終わらせました。手続きの時にもらった南区ごみの捨て方をみて、ごみの分別は大変そうだなと感じてしまいましたが。。。

我々がローンを組む銀行の金利は、０．０５％UPしてしまいました。皆さんのところはいかがですか？
月額負担にすると数百円ですが、なんとなく存した気分になってます。でも、思ってたよりは、上昇率が低かったので、まあいいかと自分を納得させているところです。

本日、鍵をもらいに行き、部屋の補修チェックも実施しましたが、状態がいまいちな部分があり、再補修箇所が４カ所になりました。部屋に入り最初に水道がでるようにし、電気を入れ、電気温水器が作動するようにして帰ってきました。分厚い取扱説明書集は部屋に置いて帰りました。。。
立体駐車場も初めて利用しましたが、やっぱり止めずらいですね。切り返し２回実施でやっと駐車、切り返し１回で出庫でした。。。
ゲストルームも見学しましたが、広くていいですね。ここが自分たちの部屋ならとつい思ってしまいました。

私も今日鍵渡しでした。内覧会での再補修１箇所と新たに１箇所の計２箇所の補修をお願いしました。明日から戸田建設さんの補修とアイシーさんが入りますので鍵を２本預けました。１週間は入れませんね！！駐車場ですが、僕は地下２階なので出し入れにかなり時間がかかります。ビックリ！！

みなさん、情報端子盤から各マルチメディアコンセントまでは、呼び線が入ってました！急遽、頼んでいた電話線を通す工事をキャンセルして、配線しました。ついでに、ＬＡＮの線も通しました。ただ、情報端子板の裏にあるＣＤ管がかなり遠いところにしか無く、手探りで確認しなければならないので大変です。また、全部のＣＤ管を確認することはできませんでした。確認できたのは、LDの二カ所と洋室一カ所でした。配線を通したのはＬＤの一カ所のみですが結構大変でした。情報端子盤にはモジュラージャックやＬＡＮのコンセントがついていないので、和室のマルチメディアコンセントから外して流用しました。ＦＴＴＨの引き込み工事の前に何とかなりそうなのでほっとしてます。

じゃじさん、引っ越しは終わりましたか？最近、書き込みが無いのは引っ越しのせいでしょうか？

皆さん、こんばんは。なかなか引越しでメールできませんでした。プラスネット環境がなかなか手続きができず、今日漸くネットの環境が整いました。3月5日に引越しを完了し、引越し業者に結構傷を入れられました。直してくれるみたいですけど、どこまで直るかが心配です。クロスの凹み、剥がれが2箇所、フローリングの擦り傷が1箇所です。結構皆さん、住んできているようですね。車も止まっているのを見受けられます。我々の駐車場は立体駐車場ですが、出し入れにかなり時間がかかってイライラしてしまいます。次回駐車場の選考があるときは別を希望したいと思います。部屋の景色は思っていたよりもかなり綺麗で宇品の有料道路の橋のライトアップがめちゃくちゃ綺麗です。片付けもほぼ終わり、あとは部屋に必要なものを少しずつ買い揃えています。思ったよりも出費が少なく、逆に戻ってくるお金の方が多いので大分助かっています。ongoingさんは入居しましたか？感想を聞かせて下さいね。もうどこかで会っているかもしれませんね（笑）

今日、飼ってた金魚を引越しさせました！！他に熱帯魚が居るので、順次移します。こいつ等が先に住人になります！！人間（私）は最後に入居です。今日２０時ごろですか、数部屋明かりがみえました！！いいな、早く移りたいです。引っ越しのピークはこれからですね。

皆さん、こんにちは。本日入居しました。やっとネット環境が整いました。ここのところ書き込みが少ないので、皆さん引っ越しで忙しかったのでしょうね。いよいよ新生活、皆さんよろしくお願いいたします。
じゃじさんへ
引っ越しで傷つけられたのですか？治してもらえばいいという問題ではないですよね。気持ちが収まらないのではないですか？私も荷物の搬入時にしっかり監視するようにいたします。
１階の店舗はファミマ以外決まったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。お願いいたします。

ともくんさんへ
そうですね・・・。実際は修理する日取りとか決めないと行けないし、休みの日はつぶれるし、大変です。サカイはいいと思っていたので、少しがっかりしました。この値段でこの傷の多さはちょっと否めないですね。皆さんも見といた方がいです。若いバイトの人が多いのでミスが目立ちます。椅子をばらして家の中に入れたのはいいですが肘掛をビス止めするんですが逆につけたりと結構ひどいです。バラしたものなんかチェックした方がいいです。

じゃじさんへ
ありがとうございます。しっかりチェックいたします。ところで一週間生活されていかがですか？今日感じたのは風が強いですね、宇品は。買い物はじゃじさんが以前書き込んでおられた業務用食品スーパーに行ってみます。もともと鉄砲町のプロマートをよく利用していましたから。ほかに何かお勧めのお店はありますか？
インターネットはメガエッグにしました。引き渡しの時に聞くと16戸以上にはなっているそうです。情報端子板を経由しマルチメディアコンセントまで配線していただきましたが、工事費はかかりませんでした。皆さんはどこを選択されましたか？

みなさん結構マナーが悪いです。特にバイク置き場なんて無法地帯・・・。自転車は駐輪場に停めましょう。皆さんで使うものですから、他の人に気を使いながら生活しない人は住む権利ありません。私も他人に迷惑をかけないようにしていますが、たまたまそういうのが見受けられたので。あと駐車場地区での喫煙。引越し業者がエレベーター使いたいのに日中に荷物の移動していた人もいます。気持ちよく使いましょう。

はじめまして。
マナーが悪いという書き込みがあったので、私も少し触れたいと思います。
まず、鍵渡しの日にタバコの灰がうちのバルコニーに落ちていました。戸田建設さんとチェックに入ったときにはなかったのですが、昼から入ったときに発見しました。さっき落としたなっていうくらい新しい灰でした。うちは喫煙者は誰もいないので、明らかに上からの落下物です。うちのバルコニーは少し広いので、可能性は大です。すぐにアーバンコミュニティの方に注意するように言いに行きました。洗濯物を干しているときに落とされてはたまりませんから。
あと、これは今日の出来事ですが、我が家の駐車場に他の住人の方の車が停まっていました。これもすぐにアーバンコミュニティの方に来ていただいて、張り紙をしていただきました。それにしても、普通停めるときと、停めた後に番号の確認はするものでしょう？大変迷惑な話です。怒り心頭でした。
でもこれから一緒のマンションの住民になるのですから、トラブルは避けたいですよね。だからお互いに注意しながら生活していきたいですね。

>375さん
徐々に新しい生活が始まり、問題が発生しているようですね。。。主張と寛容の両方を使い分ける必要がありそうですね。いずれにしても、お隣さん同士になるのであのり強いことも言えないですよね。

>ともくん
我が家もメガエッグです。工事は、１３日の予定です。そのときは、情報端子盤のところに光ケーブルの端末を設置してもらう予定です。そこから、LDの電話機設定予定の場所までは、LANケーブルと電話線(これもLANケーブル流用)を先日、引き込みしました。メガエッグ加入者が多ければ少し月額料金が安くなりますね。

>じゃじさん
我が家の引っ越しは、１４日の予定です。１３日にエアコンを外し、１５日に取り付け予定なので、引っ越し前の日と引っ越し初日はエアコンなしで過ごすことになります。暖かくなることを祈っているのですが、裏腹に寒くなりそうな気配ですね。。。
今日も小物を買い物して部屋に行ってみましたが、さかいさんが作業中でした。やっぱり若い方が多いように見受けられました。見積もりの時は、作業は全て社員が実施するといわれていたような記憶があるのですが、やはり人手不足なのでしょうか。。。少し不安になりました。以前の引っ越しでは、Ｎ社でしたが、冷蔵庫がへこんでしまいました。もちろん修理はしてもらいましたが。。。同じような思いはしたくないですね。。。
もう、お部屋の方は片づきましたか？

今日、部屋に小物を運びにいきました。ゲストハウスに明かりが点いていましたけど、もう誰か利用してるのかな？一度は泊まってみたいです！！

入居者のみなさま、光回線の速度はどれくらい出てますか？
うちは、時間帯にもよりますが、MEGAEGG有線接続で平均27Mbps前後といったところです。
FTTHなので期待してましたが、思ってたほど出ないもんですね。。
ちなみに、計測は以下のサイトで行いました。
http://speedtest.goo.ne.jp/

しかし、かっこいいマンションですよね〜。
毎日テンション上がりまくりです（笑）

私はこれから開通するのですが，引越し前はそれぐらいだったと思います。。。FTTHといっても上位（サイトに至るまでにいろんなルートを経由するので）環境にもよるのではないでしょうか。

>378さん
我が家もMEGAEGGですが、有線で34M程度、無線(54M)で12M程度、無線(11M)で、3.5M程度ですね。以前、東京にいたときは、USENで(有線)50M程度はでていました。ただ、体感としてはあまり差がないように思います。。。

14日に引っ越しをして、毎日が段ボールとの戦いです。また、追加でのClaim(クロス、ドアなど)などを処理しています。戸田建設さんも丁寧に対応してくれてますよ。

ongoingさんへ
先ほどはありがとうございました。かなりびっくりしました。今度叉伺いますのでそのときは宜しくお願いします。後で挨拶をするのは申し訳ありませんが、また後で伺います。これから末永いお付き合い宜しくお願いします。

>じゃじさんへ

驚かせてしまったみたいですね。これからはご近所さんとしてよろしくお願いします。
すてきなお部屋ですねー。それに比べて、我が家は、ごくごくごく普通の部屋です。妻も、すてきな部屋だったねと言ってます。生活感あふれる我が家にも、是非お越しください。
これからの長いおつきあい、こちらこそよろしくお願いします。

ongoingさんへ
ありがとうございました。これからも宜しくお願いします。
今日は袋町の自転車やさんで自転車購入しました。マウンテンバイクです。参考までに自転車で川沿い経由で２０分５キロちょっとです。これからもう一台購入して宇品港からいろんな島能美島、江田島を旅したいなと思います。あとしまなみ街道とか行きたいですね。

B棟は寒いです。晴れている日中は11時位までしか日が差しません。よって夜は寒いです。夏は快適になると思いますが・・・。夜の景色はいいです。橋のライトアップが最高です。他の棟はどんな感じですか？皆さん感想をきかせてください

＞じゃじさんへ
お久しぶりです。先週の週末にＤ棟に引っ越してまいりました。今後とも宜しくお願いします。
ウチの部屋はＤ棟の中層階です。午前中はフロントテラス側には太陽の日が当りますがリビング側は午後になってからになります。リビングは前方に遮るものがほとんどないので部屋の中が暗いということは有りません。景色は京橋川から宮島にかけての景色が見えます（佐川急便の建物がすこし景色をさえぎりますが）。ベランダに出れば海側は似島あたり、川上は南千田橋あたりまで見えます。建物が他の棟に比べてすこし斜めに建っているので宇品橋は見えません。対岸には新しくボートパーク（ヨットやモーターボートをとめるところ）が出来ていて、その横で高速道路の橋の工事をしています。橋が完成してライトアップされたら夜景がさらに綺麗になるのではと期待しています。

久しぶりに書き込みます。皆さん、引っ越し後の生活は落ち着かれましたか？私は宇品の街を探索したいと思っています。
じゃじさんへ
私も同じく寒い思いをしています。でもそれ以外はおおむね快適に生活しています。
ongoingさんへ
私はMEGAEGG有線接続で平均27Mbps前後です。しかし体感の差はあまりありませんね。
昨日気づいたんですが、マンションパビリオンが内装工事に入っていました。ツインタワーのマンションの準備でしょうか？どんな仕様になるか興味があります。何かお店は入るのでしょうか？ファミリーマート以外の区画はどうなっているのでしょうか。どなたか情報お持ちでないですか？

FFさんへ
お久しぶりです。海が見えるのはでかいですね。我々も少し見えますが、さすがにD棟にはかないません。景色これからすごく楽しみですね。

ともくんさん
寒いですよね・・・？ですがトータルでは快適に過ごせています。毎日毎日掃除するのが楽しいです。笑。最近は少しずつあったかくなってきているんで少しは和らいだかなと思いますが。我々もマンションパビリオンの工事しているのを確認しました。ツインタワーマンションは憧れますね。特に上層階なんて・・・。地価の上昇、建築資材の上昇などでこれからのマンションは高くなりそうですね。パビリオンができたら見に行きたいなと思います。下に入るお店は何が入るんかね？我々も気にしているんですがなかなか入らないんでどうしたのかなと思っています。
比治山にもアーバンビューができるんでなんか少し気になります。

今日は天気がいいせいか、ベランダの手すりに布団を掛けて干していらっしゃる方が若干見られます。
何棟かは言いませんが、３階にお住まいの方で下が共用施設のルーバルだからか何枚も干していらっしゃる方も・・・こういう注意も管理人さんとかに言ってもらったほうがいいのでしょうか？
あと、バイク置き場がもしかして不足するのではという不安があるのですがどうでしょうか？
バイク置き場に自転車をとめるのは問題外です。来客の方の自転車もちゃんと居住者の方が鍵を開けて駐輪場にとめてもらうよう徹底して欲しいものです。

>入居済み住民さん
ベランダの布団干しは、賛成できないですね。。。風で落ちた場合の危険、美観の低下による価値低下も引き起こしますよね。よくベランダに花が咲いたように布団を干してあるマンションを見かけますが、気持ちいいものではないですよね。

>みなさんへ
最近、ゴミ捨てにいって、その捨て方の汚さに驚いています。みんな扉の近くに捨てられています。奥から順に捨ててくれるときれいになると思うのですが。。。このままだと、駐車場側からの利用のみになってしまいそうな感じですね。フロントには、一応報告は入れておきましたが、特に案内や注意書きも無いですね。。。

みなさんもちょっと寒さを感じておられるようですね。。。実は我が家も同じことを話してました。以前のマンションに比べると朝起きたときに２度ほど温度差があるようです。２４Ｈ換気のせいもあるのでしょうね。それ以外は、基本的に快適ですね。

皆さん同じ事思われていますね。普通に考えて生活していれば当たり前の事ですがそれができない方もおられます。皆さんで注意したいものです。

私も皆さんと同じ意見です。昨日、ゴミ捨て場のドアを開けてびっくり！もう入れられないくらいごみの山でした。今朝はごみを捨てるのを控えました。夕方にはすっからかんになっていましたが、ごみの種類別に置くなど、管理の方にも考えていただきたいです。機会があれば提案してみようと思いますが。
うちはＤ棟ですが、午前中はあまり日が当たらないです。でも午後からは日が差すので、寝坊の私にはぴったりです。洗濯を遅く干しても乾きますから。
今日は、ディオに買い物に行ってきました。安いですね。思わずたくさん買ってしまいました。歩いていっていたので、帰りはヒーヒー言いながらでした。でもいい運動になりますよ。

皆さん、おはようございます。書込みのペースが落ちていますね。日常の生活が始まり、多忙なのですね。購入から
入居までの間がいろいろ楽しかったですね。後は返済をしていくのみです。皆さん、寒い寒いという意見が多かったですが、今週は暖かくなりすごしやすくなりました。マンション横のささやかな桜も咲き始め、春を実感しています。
先日うちのバルコニーにタバコの灰が落ちていました。バルコニーで吸うのはいいと思いますが、灰の始末はちゃんとしてもらいたいものです。バルコニーの布団の件、ゴミ置き場の件等々・・・。みんなと意見交換し、話し合いながら快適に生活していきたいです。皆さんよろしくお願いいたします。

>ともくんさんへ
バルコニーに灰が落ちていたと言うことは、お住まいは２階ですね。
うちも前書き込みさせていただいたのですが、タバコの灰が落ちていたことがありました。マナーをきちんと守って吸うのなら文句はないですが、ちょっといやですよね。いろいろ思うこともありますけど、こうして意見交換しながら良いマンションにしていきたいですね。

ここら一帯のブロックってみなアーバンのマンションになるんですよね。
次のツインタワーだけじやあないから急がなければ暫し様子見がいいかもしれませんね。

>395
様子見はしたいけど、建設コストは上昇しているし、住宅ローン金利は上昇傾向だし、これで消費税が上がって、住宅ローン控除も廃止されたら厳しいですね。

タワーマンションが出来るのは興味ありますね。
宇品はちょっと対象外でしたが南向きの物件であれば注目したいと思っています。
（中〜上層階であれば）

我が家は上の階の足音（子供の）が良く聞こえて
気になるのですが，皆さんのお宅はいかがですか？
教えていただければと思います。

埋立地でもタワーマンションは大丈夫なのでしょうか？
某西側の同じく埋立地は地盤沈下が激しいですよね。でも最近の工法だと安全に建物が建つのかしら。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？