プリオーレ京都烏丸五条ってどうでしょうか?
まだホームページにあまり情報がないので、ご存知の方は情報をお願いします!
所在地:京都市下京区室町通松原下る元両替町255番他
交通:京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
面積:26.87㎡~72.01㎡
売主:株式会社大林工務店
施工会社:株式会社日建
管理会社:日本ハウズィング株式会社
[スレ作成日時]2012-09-07 11:40:39
プリオーレ京都烏丸五条ってどうでしょうか?
まだホームページにあまり情報がないので、ご存知の方は情報をお願いします!
所在地:京都市下京区室町通松原下る元両替町255番他
交通:京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
面積:26.87㎡~72.01㎡
売主:株式会社大林工務店
施工会社:株式会社日建
管理会社:日本ハウズィング株式会社
[スレ作成日時]2012-09-07 11:40:39
立地は田の字で最近予定されてるマンションの中では最もイマイチな場所ですね。
設備も最近いろいろ見てますが最低レベル。
使い勝手の悪い間取り。
一人暮らし用からファミリー用まであり、小規模なのにターゲット広げ過ぎ。
値段は田の字では比較的安いでしょうが、条件からすれば購入するには至らないでしょうね。完売は厳しいかと。
>No.73
京都市が公に通称として使ってるんだからそりゃ書くでしょ。
地元ぶってて何も知らないだけでは?
ちなみに京都市の規制ではここは正確には田の字地区ではないです。
田の字地区は31メートル規制の地区のことでその内側は職住共存地区です。
両者併せて、歴史的都市地区と呼んでいます。
が、一般には通称で両者含めて田の字地区と呼ぶのは別におかしくないと思います。
普通の一般人です。
家を建てたりマンション買うならどんな規制があるのか、規制がどう変わって来たか調べたりしませんかね?
調べてるうちにいろいろ詳しくなるものですよ。
しかしこのマンション、なんで28戸しかないのにエレベーター2基もつけたんですかね?
入口が2方向にあるとかならまだわかりますけど、さすがにこれはほぼ無意味な気がするんですけど…。管理費考えたら普通1基ですよね。
今現在も住んでる地域なので、いちいち規制についてとか考えたことも無かったですね。
そういえば江戸時代から住まわれてる近所の方が家の建てかえをされる時に、知らない間にいろいろな規制が出来てて大変やわ、とおっしゃってましたわ。
よそから転居してこられるのなら気になる点ではあるのでしょうけど。
ホント住めば都です。
四条よりとか御池よりとか、色々言われてるけど、そんなん言ってる人って、不動産屋さんじゃないのかな?
ここは場所的に便利ですよ。
住めば、御池とか四条よりとか気になりませんよ。
間取りを見ていいなぁと思えば検討する価値はアリだとは思います。
室町通りだと、もっと北の方は祇園祭のとき、大変な事になりそうですね。
始発に近い時間の新幹線で東京へ行く機会も多いので、この辺りは便利かもしれません。
タクシー料金もワンメーターで済みそうですし。
間取りのアリ、ナシは人それぞれでしょう。
極端な話しになりますが、100人中99人がナシと言っても、1人がアリな事もあるわけですし。
ただ処分しないといけないとなったとき、なかなか売れないのではないか、という懸念は残りますね。
91です。
「却下」は言い過ぎでしたね。
けど価格、日当たり等を度外視して、間取りだけで言えばA、B、FよりはC、D、Eの間取りの方がまだ使いやすいと思いますよ。
BタイプとDタイプって5㎡近く違いますけど、ほぼ廊下の長さの違いですよ?
むしろ収納はDの方が多いし。
LDKもDの方がまだ自然な使い方ができそうです。
ダイニングから洗面への導線は嫌な人は嫌でしょうけど。
まぁどちらにせよLDKはもう少し広い方が良いですね。
間取りがこうなったのとエレベーターが二基なったのは、部屋を大きく取るためではないでしょうか?
もしエレベーター一基の場合、廊下も作らなければならないだろうし、このくの字の土地から考えると廊下で間に場所を取ると、どの部屋も狭くなると思いました。
そのために奥と手前にエレベーターを付けた感じがします。
↑モデルルーム見にいったの?
もう完売間近だよ。
みんな何を根拠に言ってるんだろうね。
業者さん達の醜い書き込みの為の掲示板だね。
気にせず営業さん達頑張ってくださいね。
上に書き込みされている無知でただのでしゃばりって見てるとかわいそうですね。
お金ないから買えないのかな?
顔が見えない掲示板だからこそ調子に乘っちゃうんだろね。
あーかわいそうに。
って書いたら反撃してくるかな?笑
販売状況けなすくらい暇ならしっかり働きや。
たいして働かなくてもしっかり稼げてるからご心配なく笑
2、3日前に販売戸数8戸、先着5名様に100万円値引き、でビラ配ってたから完売なんてありえないでしょ。
たった28戸の物件で来月完成なのに3割売れ残ってるって最近の物件では相当ひどいんじゃない?
プレミスト御所東と同じくらいかな。
あ、どっちもシアーズだね。笑
そりゃこの使えない間取りでこの値段、小規模なのにEV2機は普通買わないでしょ。
京都市のマンションは、相対的に高い。
京都市のマンションは、地元民に売りにくい。
京都市のマンションは、おかしなネーミングが多い。
京都市のマンションは、大規模なものが少ない。
京都市のマンションは、東京資本が多い。
(なぜか、大阪の企業はあまり京都にやってこない)
相対的に高いのは確かかな。
全国で東京の次に高いから。
地元民に売りにくいは?だけど、普通の人がど真ん中になかなか買えない価格という意味ではそうかも。
ネーミングが変?そりゃ好き嫌いの問題。
大規模、高層がないのは仕方ない。それが京都ブランドと納得するしかない。
東京資本は多くない。これまでは京都ローカルの業者しか土地を取得できないことが多かった。