福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エイリックスタイル室見河畔公園ブライト」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 早良区
  7. 早良区
  8. エイリックスタイル室見河畔公園ブライト

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2014-05-26 20:39:11

エイリックスタイル室見河畔公園ブライトの情報を希望しています。
モデルルームは写真でみるといい感じですね~


所在地:福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-28他
交通:西鉄「小田部5丁目」バス停へ徒歩約3分
間取り:3LDK(13戸)4LDK(18戸)
面積:70.67㎡〜90.10㎡
売主:株式会社アライアンス
施工会社:中村建設株式会社
管理会社:アライアンスサービス株式会社 【物件情報の一部を追加しました 2013.10.8 管理担当】

[スレ作成日時]2012-09-07 09:54:54

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エイリックスタイル室見河畔公園ブライト口コミ掲示板・評判

  1. 86 匿名さん

    ここと価格帯変わらないでしょ。
    場所からだとここの方が高く感じますが。
    どちらもやめましたけど。

  2. 87 匿名さん

    価格帯が同じくらいなら少しでも駅が近いとこから売れてくよね。アルフィーネも徒歩圏内というには少し厳しいけど。少なくとも、おれは歩けない。ここはたぶんアルフィーネより仕様はよいけど、逆に割高感が出てしまったかな。難しいとこだね。あ、上の人と同じ意見だね。

  3. 88 匿名さん

    室見のマンションも売れ残ってるみたい。駅に近いって言ってもあの場所じゃ苦戦するよね。外観もなんか微妙だし。こちらの方が外観もバランスも良いと思います。

  4. 89 購入検討中さん

    苦戦ときき、値引きを期待してHPを覗いてみましたが、残1戸で5500万ですか・・。仮に値引きしてくれても、うちには到底無理な価格です(涙)ここが2戸買えちゃいます。苦戦してるのですか?
    駅近で高取校区ですよね。詳しくないですが、筑肥新道より向こう側には、やっぱり憧れますよ。ひとつ上な感じはします。
    金銭的にも環境も条件に合いそうなので、ここを検討してますけど。

  5. 90 匿名さん

    ここは安いけど、確実に資産価値はない。中古や賃貸で借りたい人がいるか考えたら分かる。

  6. 91 匿名さん

    89さん
    88が言ってるのはネクサスのことじゃない?おたくが見た財閥系はもう残ってないよ。ネクサスなら安い部屋も残ってるみたいだから、交渉してみれば? ここと同じくらいになるかもよ。小さいお子様がいるなら環境は微妙だけど。

  7. 92 匿名さん

    やっぱり筑肥新道より向こう側がいいですか?

  8. 93 匿名さん

    価格次第でしょうね。
    筑肥線より北側は、良いと言われてますが、住宅の価格はとびっきり高い!
    その価格との相談ですね。

    賃貸での借り手の話ですが、周りに賃貸があり、住んでいる人がいる以上、
    借り手が無いという事は無いんじゃないでしょうか・・・・・

    筑肥線より北側の住宅の価格と、賃貸住宅の家賃の事を考えると、
    北側はむしろ微妙になる気がして、気が進みません。
    (残念ながら買えないんですけど・・・・)

    このマンションも話題にも出たことがありますが、3LDkの価格がどうしても高く感じます。
    内容の良い建物でも、場所とのコストパフォーマンスはイマイチかも?

  9. 94 匿名さん

    向こう側は確かに高いですね。南庄アドレスからは急に安くなるので、一般的な資産価値はそうなのでしょう。リセールに関しても相対的には南庄~小田部は劣るみたいですしね。当たり前ですが。憧れますけど、妥協しないと生活できませんので、身の丈に合うこのあたりで探します。ここももう少し安かったらなぁ・・。

  10. 95 匿名さん

    そうなんでしょね!
    建物は良いんですけど、もう2~300万円安ければ、決め切る勇気が出てくるんですけど・・・・
    値引き。まだ無いんでしょ?

  11. 96 匿名さん

    どうしてここがお安いか調べたことありますか?
    祖母の代から長年福岡にいますが、会話からこのあたりは避けるべしと言われる土地の中の一つでしたよ。
    よくよくお考えになって決めた方が宜しいかと思います。

  12. 97 匿名さん

    何があるのですか?もっと安くなると助かりますが(笑)

  13. 98 匿名さん

    室見より割安だね。外観は圧倒的にこちらの方がいい。

  14. 99 匿名さん

    ん?ネクサス室見のこと?確かに、ここの仕様のほうがいいけど、やっぱりあちらは総合的に別格だと思うよ。小田部・南庄と比べるのは少し強引な気が・・。願わくばセール価格で買いたいです。

  15. 100 匿名さん

    愛宕のエイリックかな?朝も同じような書き込みがあったけど、具体的な物件名も出さずになんだろうね。

  16. 101 契約済みさん

    不自然な書き込みは室見に私怨かコンプレックスのある人でしょうか。昨日、完売祭だった某物件の方?先に完売して室見・小田部に完勝とか言って盛り上がってたみたいですね。こちらのことも小馬鹿にされてたみたいですが。ちゃんと見てますよ。

  17. 102 購入検討中さん

    >>101
    私も見ました。あまり気分のいいものではなかったですね。
    今度は一緒に室見を小馬鹿にしましょうというお誘いだったのかな。1日2回もご苦労様。住民の質が低いと反撃されてましたが、なんとなく理解できました。ま、スルーで。他所は他所で、こちらの物件の話をしましょう。

    ここは郊外型の低仕様、安価でいったほうがよかったのかもしれませんね。仕様をあげたばかりに割高感が出た気がします。ちょっと仕様を下げて価格を落として割安感を出したほうが売れたかも。周辺物件よりは仕様がいいので永住するならいい物件だと思います。リセールは期待できませんけどね。

  18. 103 匿名さん

    グランフォーレさん完売したようですね。負けずに頑張って欲しいですね

  19. 104 匿名さん

    でもまぁ、話題に登るのは、気になるマンションと言うのは間違いないんでしょう。
    建物が良さそうなのは、ここの中でわかるのですが、
    値引きはしてるの?
    してたら要検討に入りそうなので、見に行きたいんですけど・・・・

  20. 105 匿名さん

    値引きを期待される方は、ここを検討されなくてOKです。

  21. 106 匿名さん

    値引きしててもここでは書けないから、直接行くのがいいよ。少しは相談にのってくれるんじゃないかな。

  22. 107 匿名さん

    まだ入居前なのに値引きなんてあるわけないじゃん。

  23. 108 匿名さん

    住宅地に高品質マンションの選択肢があるのも、アリ とは思いますよ。
    郊外や、住宅地は、街中や駅前に比べ、低価格訴求のレベルが低いマンションが多いので、
    物足りなさは感じますしね。
    見てませんが、このスレでも、建物は良いが、価格が高い と言うのが大勢みたいなので、
    エイリック自体は、選択肢の幅を広げる意味で貢献してるんじゃない?と思いますよ。
    ただ、相場と合ってるかどうかは別にして・・・

  24. 109 匿名さん

    建物がいい?値段が高い?
    どちらも反対だと思いますが、、、

  25. 110 匿名さん

    この辺りのマンションは,だいたい全部みましたけど、
    建物は良いですよ。
    見てみられるといいですよ。
    私は気に入ってます。

  26. 111 匿名さん

    例えば何が悪いの?
    どこと比べて安いの?

  27. 112 匿名さん

    逆に何が良いの?

  28. 113 匿名さん

    近隣で完売したグランフォーレやアルフィーネも見学しましたがこちらの建物や仕様のどの点がいいのか分かりません。逆に値段は安いと思いましたが…

  29. 114 匿名さん

    アルフィーネは、エントランス 外観 その他、賃貸マンションの様に感じました。
    グランフォーレは、床に木質の表面のフローリングでは無く、フィルム製のものでしたので、
    感触が全然違い、いかにも偽物の雰囲気を感じました。
    キッチンとかにも、オリジナルのキッチンの様ですが、差を感じましたよ。
    ただ、川沿いの特別感があるグランフォーレや、何とか駅まで歩けるアルフィーネと
    似たような金額なのが、納得いかないので、今悩んでいます。

  30. 115 匿名さん

    114
    文章読むとエイリックの方が良い様に読めるんだけど、それで同等の価格であれば迷う必要は無いと思いますよ。

  31. 116 匿名さん

    ここの良さがわかりません。
    住宅設備メーカーで働いていましたが、ここの設備が良かったとは思えませんでした。グランフォーレやアルフィーネの方が良いと思いました。
    オリジナルキッチン、作りをしっかり見ましたが良くなかったです。

    エントランスや外観は、まだ出来ていないので、実際に出来てみないと何とも言えない部分です。

    比べるなら、グランフォーレやアルフィーネと変わらないのは高いと思います。

  32. 117 匿名さん

    マンションは場所で大きな金額差が出るとおもいます。
    室内の良さは大切ですけど、場所の価値が一番。と思い、高い気がしています。

    ちなみに、キッチンのどこが悪かったのでしょうか?
    個人的には好きなんですけど・・・・・

    設備については、食洗機が無かったりはしますが、オプションで付けられるとの事で納得はしてます。
    その他は似たり寄ったり?とおもいましたが・・・・

    私はお値段さえ、もう少し納得できるものであれば・・・・と思ってまが・・・

  33. 118 匿名さん

    116です。

    キッチンの良くなかったと思ったところは、トップの表面の人造大理石の材質、キャビネットの作り、引き出しのレールの作りです。


    物件を見るポイントは、人によって違うと思いますので、好きと思ったらそれでいいと思います。

  34. 119 匿名さん

    キッチンくらい少しお金だせば変わりますけどね。
    根本的な話しではないでしょう。

  35. 120 匿名さん

    アルフィーネやグランフォーレもいいとは言いませんが立地の問題で先の2物件は完売とこちらは苦戦の結果なのかと思います。好みはあるでしょうが建物や仕様は同水準に思います。

  36. 121 匿名さん

    入居中ですね!

  37. 122 周辺住民さん

    近くのマンションに住んでいます。

    ここはどれくらい残っているんですかね?

    焦って大幅値下げ・・・なんてしたら、
    こっちのマンションの価値まで下がったりするのでしょうか。
    数年後に売却予定なので心配です。

  38. 123 ご近所さん

    設備で決める人の気がしれん・・・

  39. 124 匿名さん

    私も設備よりは場所を重視すると思います。
    あと、子供の学区もかなり気になるところです。
    設備で物件を決めることはまずないかな?と思います。
    気にならないレベルならそのままで良いですし、気に入らないのでしたら、グレードを上げることは全然可能だと思います。
    でも、メーカーで働いていた方なら、職業柄とても気になる点なのかもしれませんね。

  40. 125 匿名さん

    小田部小学校自体は評判良いですよ。
    地域の自警もしっかりとしてますし、住みやすい所ですよ!
    駅まで遠いのは残念な所ですが、その分安いですしね。

  41. 126 匿名さん

    そうですか?
    小田部小もイジメありますよ。
    女子にはありがちな感じですが。
    評判いいと聞いていましたがどこも同じですね。

  42. 127 匿名さん

    多少のいざこざはどの学校にもありますよ。
    それを含めても、先生 地域 父兄 色々総合的に良い学校ですよ。
    どこでも一緒ということであれば、価格的にもっと安い地域もあることですし、
    そちらを考えるのも選択肢と思いますよ。
    4年間子供が通ってる家族の主観ですけど・・・・

  43. 128 匿名さん

    近隣居住10年です。

    現地の実際の部屋を見に行ってきました。
    新築マンションの内覧は初めてのため、他との違いはあまりよく分かりませんが、特別惹かれるわけでも、特別気に入らなかったわけでもなく、どうしようかなぁ、という状態です。収納はもう少し欲しいなぁ、と思いましたが。

    交通に関して便利が悪いと思われる方もおられるかもしれませんが、202沿い、地下鉄室見駅へ向う方面両方のバスが使え、室見駅・姪浜駅までも自転車があれば、そんなに負担な場所ではないと思います。駅に近い、南庄のほうが、と仰る方も多いですが、治安は小田部の方が断然よいように思います。(小田部小校区の小田部に限りますが)

    ただ、この周辺にできた分譲マンションは、3000万円を切ったものがあまりなかったのに、こちらは金額や安いこと、すぐに完売御礼になることが多かったのに、こちらはまだ残っていることが、気にかかっています。理由がなんなのかな、と。

    また、モデルルームとなっている部屋では大丈夫だったのですが、そうでない部屋を見せていただいた際、子供2人がコンコン咳をしたのが気になっています。新築の部屋で締め切った中に急に入ったら、やはり咳が出たりするものなんでしょうか?もう一人出産予定なので、この咳の件が気になっています。

    近くの中古マンションのほうがいいのかなぁ・・・。

  44. 129 匿名さん

    たまたまでしょう。
    シックハウスに関わる法規制は今は厳しく、有害物質の出る建材自体使用できませんし、売ってもいません。
    気にしなくて大丈夫と思います。
    モデルルームでOKで締め切った部屋でダメなのは、換気の問題だけでしょう。
    法規制前の中古マンションの方がむしろ危険かも。

    南庄と比べると駅で南庄を勧めてるんじゃないでしょうか?
    治安 って測ったり、比べたりしにくいしね。
    小田部自体悪くなさそうだけど・・・・・・

  45. 130 匿名さん

    129さん無責任な発言し過ぎ。
    営業の方か契約者なのかは分かりませんが、自分の家でアレルギー出るのは本当に悲惨ですよ。
    本気で検討するのであればあと2〜3度は行って確かめることをお勧めします。

  46. 131 周辺住民さん

    小田部校区に30年以上住んでますが、治安、教育、地域の活動などは素晴らしいと思います。
    朝の挨拶運動してますが、中学生の子供達もきちんと挨拶してくれますし、校区も人気があるというのにも納得ができます。
    以前このマンションの近くに住んでいましたが、大通りから少し入っていることでバイパスを通るクルマの音も聞こえませんし、小学校や公園にも近く申し分ないと思います。
    小学校に近すぎたり、公園に近すぎたりしても、子供達が毎日遊びに来たりと大変だったりするかもしれませんし、なんにでもほどほどがいいのかもしれませんね。
    あとは、建物にあうのも縁でしょうし、ピンと来なかった方は縁がなかったと思います。
    建物に入居者の方々がみなさん仲良くされてるのが一番のマンションなんではないでしょうか。

  47. 132 匿名さん

    中央公園の遊具側でボール遊びをやめてほしい。
    だいたい禁止されてますよね?
    毎日、夕方行かれてる方は分かると思いますが子供と大人の集団です。

  48. 133 匿名さん

    128さん
    130さんが言ってるように
    確かに2~3度行って確認するのは良い方法ですよ。
    何だか感情的にも見えますけど・・・・

    アレルギー物質は129さんが言っている様に今は無いはずです。
    シックハウス対策が施されているのは今では常識。
    建築基準法で定められてますからね。
    ただ、シックハウスに関わらないアレルギー物質、周辺の家からくる物 等もありますんで
    また、一時的な物もあります。(除草剤の散布等)

    良い家に出会えると良いですね。


  49. 134 匿名さん

    このマンション 4LDK は安いなぁ と思うんですけど
    3LDK が高いですよね。
    4L考えてる人は良いでしょうけど
    3L考えてる自分は微妙ですよ。
    少し安くなんないかなぁ?

  50. 135 匿名さん

    家具付き販売やってましたよ!
    外観は白一色の清潔感ある感じ。
    部屋の中も、白を基調にした今風のデザインされたおしゃれなお部屋でしたよ。
    洋室一つ一つが広い印象で、それぞれしっかりと使えそう。
    ただ、我が家の収入では難しいマンションで残念です。

  51. 136 匿名さん

    それは3LDKですか?

  52. 137 物件比較中さん

    どのタイプ・階が残っているんでしょうか?

  53. 138 周辺住民さん

    東南角部屋のようですよ。
    先日ポストに値引き(100万)チラシが入ってました。
    もうすぐ1年経ってしまいますからね。

  54. 139 匿名さん

    100万だけ?小田部のマンションなんて売れないと思う。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

総戸数 30戸

アルファステイツ姪浜南

福岡県福岡市西区石丸1丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~72.46平米

総戸数 61戸

モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円~6,840万円

3LDK・4LDK

66.35平米~79.14平米

総戸数 29戸

オープンレジデンシア室見

福岡県福岡市西区愛宕二丁目

2,618万円~4,798万円

1LDK・2LDK

33.64平米~56.51平米

総戸数 52戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

67.38平米~84.26平米

総戸数 24戸

グランドオーク藤崎南カノン

福岡県福岡市早良区荒江3丁目

5,700万円~7,400万円

3LDK・4LDK

69.46平米~90.05平米

総戸数 32戸

ポレスター西新

福岡県福岡市早良区祖原349、361

6,490万円~7,390万円

2LDK、3LDK

65.20平米~74.59平米

総戸数 22戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

総戸数 41戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,288万円~3,998万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円・6,490万円

1LDK~3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億9,680万円

3LDK

100.93平米

総戸数 30戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円~5,900万円

3LDK~4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

アルファステイツ今宿駅西

福岡県福岡市西区今宿三丁目

未定

2LDK、3LDK

61.23平米~73.77平米

総戸数 47戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸