【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4

>333
川崎駅への集客力は上がってるよ。
ラゾーナ出来てから横浜行かなくなったし。

>335
横浜とはターゲットとする客層って言うかコンセプトが違うんじゃなかったっけ？

そうでしょうね。横浜に住んでいる人も川崎に買い物に来てますし。
使い分け出来ますね。

とにかくいろんな客層を呼び込むために、A2地区には慶応大学の理工学部に来てもらおう。
東芝とキャノンでエリートビジネスマンがくるから、違う層ということと、
ラゾーナの定期借地が終わった後も川崎駅の乗降者数を上げる、大学がいいんじゃね？潰れないし。
慶応大学の学生が「川崎キャンパス」っていうだけで、ブランド力が上がるし、
メーカーひしめく川崎なら、理工学部の学生の勉強、就職とかの面でも、
自治体としてメーカーにバックアップ要請できるだろうからWINWINの関係になれる。

>330いや、ライバルではなくて下に蒲田が位置するからこその川崎だと思う。

振り向けば鶴見って言うのも街に良い刺激を与えてくれる。

蒲田はカマカマ線 鶴見はグリーンライン延伸

いいですねぇ

338慶応は来るとしたら新川崎かな？
やはり三田と日吉とSFCを結ぶ動線上になると思うよ、安いし。


川崎は東京電機大とかどうかな？

蒲田が助さん鶴見が格さんで川崎が黄門様の京浜トリオだね

そうそう。
ラゾーナの客層が悪いのも蒲田、川崎、鶴見の住人さんがほとんどだからだよ、きっと。
海側の住人さんね。

>337
横浜に行かなくなったのか、
使い分けで行くのかどっちなんだ？

>344いちがいに客層が悪いとは言えないよ。早熟というか若井うちにパッと稼いでパッと使っちゃう女の子の見た目は概してオシャレだ。

いずれ落ち着く先は親と一緒の臨海地区だけど見た目華やかだし。

ヤンキーが多いのか。

東側の地価はどのくらい下落したの？

5%と10%の間だったような気がします。

横浜の人は川崎には行かないね
横浜で済ますか、東京行くか、どっちかだよ

>348
本当ですか？
だとしたら東口物件を候補に入れて探してみます。

住人さんたち、意気消沈のようですね。
お気の毒に思います。

目と鼻の先にある火力発電所の復活はせつないな。

京急ストア川崎店、１０月１日に駅前高架下に移転
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1209220024/

いよいよ京急駅前の再開発が視野に入ってきそうですね。

意気消沈って…ぷっ(´ε｀ )
そう感じる人って、妄想がすごいんだろうね。

ネガる人は妄想なしでは生きることさえできないので仕方ありません

ここでネガってるのって、そもそも不動産売買とは無縁な人だから。
一生賃貸暮らしでしょ。

>356
あなたは不動産売買に縁があって、値上がりを期待して川崎駅物件に手を出してしまった人？

357は読解力が無いんですね。

川崎駅の周辺住人さんは断末魔の様相を呈してきましたね。

東芝とキャノンが来るから地価が上がる、と喜んでいた人は、むしろ発表後にマイナスになったことをどう思っているのかな。

武蔵小杉も大変だな

いや、鶴見の人間も混じってるっぽい。

>>352
せっかく空気が良くなったと思っていたら、これだもんな。
川崎の中○派の生き残りがやっている反原発の結果が川崎への仕打ちか、と思うと確かに切ない。

>360
やっぱりA2街区はビルより公園だな。

まともな反論もできない状況ですね。
悲惨ですね。

>356ネガ云々は別として、賃貸と売買の違いって土地に関しては日本の国土を所有者からから借りてるか市町村から借りてるかの違いですよ。

所有者も固定資産税という賃料を支払いいずれは相続税という更新料を支払います。

建物は劣化していきますから明らかに所有者が不利。

しかし所有権は売買できますから所有者が有利。

あまり買えないからって見下しちゃいけないよ。

A2街区を公園っていってるやつはど田舎にでも住めばいいよ。
あそこは慶応大学の理工学部に来てもらおうよ。
ホテルなんて20年もすれば廃れてみすぼらしくなるだけだから、
川崎駅の乗降者数を何十年も押し上げる大学がいいよ。
ホテルが欲しけりゃ東口のさいか屋あたりか日航ホテルでも駅直結にして改装すればいいよ。
東京と横浜に腐るほどあるんだから、A2にでかいホテルなんて作ったら安売り戦争に負ける。

>367あんまり偏差値が高いとこは遠慮しましょうよ、空気が悪い川崎ですから

>367
東口の居酒屋、風俗、ラブホテル街が賑わいそうだね。街の活性化につながるかも。雀荘が不足してるから西口通りに雀荘を呼び込もう。

いくらここで議論したところで、もう方向性は決まってるんだからさ

>369
毎回同じネタでご苦労様。飽きたから違うやつ投下してくれないかな？

>>368
近くに東芝とキャノン、市内に富士通やNECとか名だたるメーカーがあるから、
理工関係なら川崎市が自治体としてメーカーになにか優遇をすることで、
メーカーも大学に協力してくれるだろうし、大学も就職率が上がるだろうし、
慶応と川崎市とはずっと提携関係にあるから、無理な話じゃないと思うんだよね。
http://www.kll.keio.ac.jp/seminar/
慶應義塾先端科学技術研究センター
↑こういうの来てくれたら、川崎が工業の町から最先端技術の町へ昇華できると思うのよ。

でも、JRが所有権持ってるってことは、大学にはならないか～・・・
ホテルになんのかね？
ホテルなんてすぐ需要無くなるよ～・・・
唯一無二の需要が続くものつくらないとミューザみたいに
テナントガラガラになる

>372芝浦工大附属川崎高校なんていかにもって感じだね！


高校じゃダメかな？

専門学校でも工業の街、川崎に似合っていていいね。

慶応さんはもう新川崎に来ちゃいましたよ。

大学など明らかにミスマッチですね。
やはり総合風俗センターでしょう、川崎駅には。

川崎駅周辺の地価が下落してからというもの、川崎市はみな兄弟、的な書き込みが増えていますね。
ほかの駅からすると迷惑なので、地価の下落した川崎駅のとも連れにするのはやめてもらいたいですね。
地価が上がっている駅もありますので。

>377精力みなぎる若者たちを川崎駅に連れてくるととんでもないことになるからもっと世俗から離れた環境で学ばせましょう。

参考までに
国土交通省土地・建設産業局地価調査課資料（平成24年度）
　　　　　　　住宅地変動率％　　商業地変動率％　△はマイナス
川崎区　　　　△0.3　　　　　　　△0.2
幸区　　　　　△0.3　　　　　　　　0.7
中原区　　　　　0.4　　　　　　　　1.2
高津区　　　　△0.3　　　　　　　　0.1
多摩区　　　　△0.1　　　　　　　△0.3
宮前区　　　　△0.2　　　　　　　△0.1
麻生区　　　　△0.6　　　　　　　△0.3

東京都区平均　△1.0　　　　　　　△2.1
横浜市　　　　△1.1　　　　　　　△1.3
千葉市　　　　△1.8　　　　　　　△2.7
さいたま市　　△1.8　　　　　　　△2.2

>380
全体でみると川崎市は好調なんだね。
東京都よりいいんだ。
参考になります。ありがとうございます。

大学よりホテルの方が必要でしょう。
そもそも川崎にはランクの高いシティーホテルがなかったんだから。東芝、キャノンが来るとしたら必須でしょ。
大学なら研究所があって、敷地もある殿町がになるんじゃない。

幸区の商業地は上がってるんですね。

西口の新しいタワーの場所は商業地ですよね