【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4

ホームレスと風俗が複雑に絡み合った川崎駅ならではの問題。
もともとがそういう町であったからしかたがないといえばないのだが。
ここに一般人対象のマンションを建てたのが誤りだったように思う。

こんな随筆？があった

http://www.geocities.jp/kajijotkog/kikaku/8th.limited.html

275
2003年とは古過ぎます
http://www.geocities.jp/kajijotkog/kikaku/kikaku.html

現在はこれ
http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/kawasaki/

>276
リアルキとってもいいですね。

ホームレスの状況はさほど変わっていないと思いますよ。
数はやや減ったようには感じられるが。

リアルキよくできていますね。
びっくりしました。これを見るとさすがに川崎に住みたいと思わせるものがあります。
それが不動産屋の仕事ですし、特にHOME'Sは神奈川県横浜が発祥の地のはず。
なので川崎にも思い入れがあるのかもしれませんね。
ただ、あまりに恣意的に感じるところは議論する必要があるかもしれません。
正確な情報を正しく伝えることも重要ではないでしょうか。
実際にJ-CASTニュースでもこのランクに対する疑問が記事になっています。
http://www.j-cast.com/2012/01/31120640.html?p=all

参考までにその他のランクも見てみましょう。
■ＳＵＭＯ住みたい街ランキング２０１２
　総合　川崎１６位（武蔵小杉１５位）
　http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
　ファミリー編　川崎１９位（武蔵小杉９位）
　http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/family.html
　共働き夫婦編　川崎１０位（武蔵小杉１６位）　
　http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/dinks.html
■東京ウォーカー　川崎ランク外
　http://www.japan-now.com/article/238182028.html
■マクロミル　住みたい街ランキング　川崎ランク外（武蔵小杉２０位）
　http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/index.html
■ウォーカープラス　住みたい街ランク　川崎ランク外
　http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
■ＭＡＪＯＲ７　２０１０年調査で川崎ランク外（武蔵小杉２０位）
　　　　　　　　２０１１年は両者ランク外　
　http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/

人間の欲望や願望で集計したランキングなんか参考にしてません。
住みやすさと住みたいという願望は別物ですから。

ネガのためにわざと書き込みしてるのかもしれないけど、ホームレスの話題はあまりしない方が良いと思いますが。
実際ここの書き込みを見た不動産関係者は川崎市政に対して何らかなの行動を起こす可能性があります。
実際最近の東口は環境に対して急激に厳しくなり、朝の通期時には見廻り運動のようなことが行なわれてます。（タバコのポイ捨て等を含む監視だと思います）
今までが甘かったのも良くないと思いますが、今は排除の方向に動いてます。
まあここで騒ぐことで川崎駅が綺麗になると考えれば、将来的には良いとは思いますが、自立支援を行っていた川崎市としてはその方向で結果を出せたら最高だったとは思います。

言ってることがよくわかりませんが。
この板の書き込みによって市が対策を打ってくれるのならいいのではありませんか？

>281
なにがいいたいのかよく分からない。本当に浮浪者もいなきなるならいいことじゃない？まあ東口の見回り云々を言うなら、まずはあたらしくなった東口の花壇に不似合いなホームレスを、まずなんとかしたら？

>279
正しく公平に伝える事は大切ですね。
なぜホームズのランクはあんなに世間の感覚とズレているんでしょうか。

私の知人の某嬢は川崎駅近くに住んでいると言いたくないので「神奈川県の方」と言っている。

馬鹿だな

＞正確な情報を正しく伝えることも重要ではないでしょうか。

だったらこれは外せよ。

＞■東京ウォーカー　川崎ランク外

東京都限定のランキングに、川崎がランクインしたらそっちのがおかしいわ。

>285
川崎以外の所に住めば解決。
はい、次のネガは？

>馬鹿だな

そう思いたい気持ちはわかりますがそれが現実ですよ

281です。
解りにくい説明でしたね。失礼しました。

川崎市は十年前よりホームレス自立支援計画を実施しており、最近までは国からの補助があったはずです。その計画が満了になり今後は一気に支援から排除に変わる可能性があります。
川崎駅付近は環境整備に特に力を入れてることから一掃されるたとしても、近隣に移り住み可能性が高く、根本的な解決になりません。
ある程度の規模の商業施設と川の近くなら、蒲田、鶴見、武蔵小杉などに住み移る可能性があります。

川崎駅前だけ綺麗になればの考えならそれでも良いのでしょうが。

川崎駅周辺を若い女性でも安心して住める街、人に恥じない街をめざすなら、風俗街を整理しないといけないのではないでしょうか。
駅に近いからいけないのだと思います。
川崎区のもっと海側にしかるべき用地を確保し、川崎駅周辺の風俗店の移転を促したらいいのではないでしょうか。

移転計画はありますが、候補地の場所は非公開です。

ただ、一番いいのは消滅する事だと思います。
今も減少している状況なので、住民運動やこのサイトで取り上げる事で何かしら変わる可能性もあります。

何もしない事が、新たなビシネスを進められてしまう危険があるので注意が必要です。

>290
せいぜい富士見公園だとか、大師、尻手、矢向あたりじゃない？川崎区や幸区からは出ないよ。

284
ホームズの調査方法はアンケートではなく、検索回数。
理想の住みたい街と現実に住む為に検索する街とは違って当然。
住みたいと思っても、資金面や通勤通学面など諸条件を考えたら必ずしも住める訳ではないので。
現実に住む街は、安くて実用的な場所を選ぶ。

過去10年供給戸数
http://focus.allabout.co.jp/gm/gc/390408/?from=dailynews.yahoo.co.jp

>290
富士見公園はリニューアルされるから無理でしょう。
大師、矢向、尻手は商業施設が少ないから厳しいよ。

そうなると、今も既に駅ビル前で見かける武蔵小杉か蒲田になっちゃうな、、、。

>290
なるほど
ホームレスは川崎駅の周辺に固めておこうということですね
ようやくわかりました

またいつものあんたか。しつこいね。

川崎駅東口にリノベーションマンション販売してるみたいだけど。元々何だったところなの？

国土交通省が全国の基準地価を発表しましたね。川崎市はこの不況の中で大きく上昇しているみたいですごいですね。
特に県内上昇率上位10拠点のうち、５拠点が川崎市の高津区と中原区に集中しているそうで、川崎市の勢いを感じますね。

武蔵小杉を筆頭に川崎市の地価上昇率はいい見たいだね。
利便性と値頃感が理由らしいから、川崎近辺でマンション買うなら今が狙い目かもね。消費税増税も含めて。

武蔵小杉を筆頭に「高津区」「中原区」の地下は大きく上昇しているみたいですが、「川崎区」はかろうじて現状維持。「幸区」も古川町、南幸町以外は現状維持がせいいっぱいな感じですからお得とは言いがたいんじゃないかな。高津区、中原区には期待できるけど、川崎区・幸区には大きな上昇は期待できないね。

地下が上昇？
なんだか危なっかしいな。

>>299
場所はどこですか？

今がお買い得なのは、上昇率が高いとこじゃなくて、上昇しそうなところ。幸区、川崎区は狙い目であってるんじゃない。

>304
スーモに掲載されてました。
場所は日進町付近だったかな。

>>302
東横沿線だと武蔵小杉や元住吉。
田都沿線だと溝の口辺りが有望ってことだよね(^^)

私もスーモ見てみました。小川町の100m2プロジェクトってやつですね。川崎駅8分。どうも社宅として使っていた集合住宅をタカラレーベンがリノベするようです。100m2、5千万弱から。どうなんでしょうね。駅ちかですけど。

川崎駅周辺は値下がり傾向のようでしたね。
ようやく正当な評価がされ始めたということでしょうか。

値下がりしたのに値上がりしそうだからお買い得というあたりが〇じ〇ですね
売れないマンションの板でもよく似たようなことをいう人がいますね

税金安くなっていいや。

>>306
見ました。場所は東口の中ではよさそう。
建物も新しいみたいだし、リノベの中身しだいってかんじです。

東口は基準価格が値下がりしていましたっけ？
だからマンションをリノベ？

地価はなんとか現状維持。
中古マンション価格は下落。それでも他の地域に比べればマシな方。
なにしろ6%程度の下落で済んでいるんだから。
でも中古が上昇している近隣の武蔵小杉や、同じ川崎駅周辺でもラゾーナレジデンスと比較してみてしまうと、残念な結果に感じてしまうのは否めない。

武蔵小杉で中古が上昇？

上昇しているのはコスギタワーぐらいでそのほかは横ばいが下落だよ。

横ばいか下落
です。

風俗、ホームレス、地価下落の三重苦。
嗚呼悲惨。

>315　>316

過去レス>38参照

いつも喧嘩売ってる様な書き方してる奴がいるけど、本当に小杉の住民かよ。
わざと川崎市内で対立させて楽しもうとしてる奴が貼りついてるらしいけど、いい加減にしとけよ。

敗色ムードですね。

何だかんだで川崎市が発展するのが、面白くないんでしょ。地域っていうか、言い合いにさせようと頑張ってる人が1人いるから。