パークホームズ坂　ウエストコート／イーストコート

初めまして。私も契約しました。もうほとんど売れたのでしょうかね？近頃あまりチラシも見なくなりましたが・・・・。管理費も高いように感じましたが、03>>さんのおっしゃるとおり修繕計画がしっかりしているのだと思います。平面駐車場が少ないのと、駐車代が高いのがきついです＞＜

おめでとうございます☆

初めまして。あそこの場所って台風の時とか大丈夫なんでしょうかね???　誰かご存知ですか???

後少し残ってる感じですが・・・・まだ後１０ヶ月近くありますので大丈夫ではないかと。
台風の時の事は営業の人に聞いた所、あの地区は大丈夫だったと言っていました。
でも埋立地で、海に近い場所なので、去年以上の台風が来ると不安ですよね。。。。

大分出来てきましたね＾＾
はす向かいのJシティマンションは割と早くに売れたみたいですが、
パークホームズはどうなんでしょう？？
まだチラシなど見かけるので、売れないのかなぁ？
立地的には良いと思うんですけどね。。。
今は、色んなところにマンション建っているので激戦なんでしょうかね？
それにしても、このスレあんまり動いてないですね。・゜・(*ノД`*)・゜・。

この前モデルルームに行った時は赤い花が殆ど付いてましたよ。後３、４個くらいだった様な・・・
処で住宅ローンはやっぱり三井住友で考えていらっしゃる方がおおいのでしょうか？
私は特に他に探してないので、そのまま行くと三井住友になりそうです。
提携外だと手続きも面倒そうだし・・・
良い所があれば教えて欲しいです。

先日モデルルームに行き、現在、購入をしようか迷っています。
現在イーストとウエストであわせて１０部屋ほど、ありましたよ。
いろいろ、マンションはでていますが、作りがしっかりしている点や交通の便のよさ、
アフターまで三井でトータルで面倒見ましょう！という懐の大きな所にひかれています。

ただ、部屋の間取りがちょっと狭い感じがするのと
ここは埋め立て地だったらしいので、地盤の弱さが気になっています。

契約された方、どういうところを決め手に契約されましたか？
参考にお聞かせください。

私は4月に坂を契約したのですが、決め手はやっぱり周辺環境の良さと三井ブランドの安心感です。
埋めたてと渋滞と買物の便が気になったのですが総合判断で購入を決断しました。
ちなみに私は矢野、海田の物件と比較しましたがアフターサービス・子育て環境・通勤・営業の方の態度などを総合的に判断されると良いのではないでしょうか？
私も決断するまではかなり悩みましたがどこかに決めてしまうとすっきりされると思いますよ。
頑張って下さい！

ここの販売ブレストさん系らしいですね
りゅくす船越とルミナス矢野も同系らしい。
手紙来ないですか？うちは海田町在住ですが早速ポストにはいってますた

は？そうなんですか？
そうだとしたらまたあの激しい営業にあうのね・・・
こわい〜

No.11さん、ありがとうございました。No．10で書きこみをしたものです。
あの後も迷いに迷って、またモデルルームに行って、営業の方のお話を聞いたり
外から外観を眺めたりしながら検討して、保留要望書をだしてきました。
おっしゃるとおり、周辺環境のよさや三井ブランドの安心感、大きいですよね。
子供たちが思いっきり走り回れる広い公園や磯遊びができる場所があるのも
大きな魅力でした。
まだ、本契約ではないのでふらふらした感がありますが、心が少しずつ固まってきています。
次の仮契約に臨む前に、もう少し家族で話をしていこうとおもっています。
ご意見、有難うございました。

ＮＯ．１０です。ＮＯ．１４さん、どういたしまして。本当にお疲れ様でした。
余談ですが役場の横の川には毛房礒ガニって言う結構大きな礒ガニがいるんですよ。（食べれないみたいです）
子供達にみせるつもりが思わず私の方が童心にかえって夢中で追いかけまわしてしまいました・・・。
今度機会あればご覧になってみて下さい。カニ結構可愛かったですよ。

№１４です。かにをぜひ追い掛けまわしてみようとおもいます。
子供も大喜び間違いなし！！
さて、子供の通学のことはご存知ですか？
うちは小学生がいるのですが、小学校まで距離があるので
集団登校だったら安心だなあ・・とは思っているのですが。

ＮＯ．１１です。こんにちは。通学は調べてもらった所、集団登校、集団下校みたいですよ。
確かに小学校までは子供の足だとちょっと距離ありますもんね。
目の前のマンションにも結構小学生がおられるみたいですから安心しました。
今度一回通学路を歩いてみようかなぁ、と思っています。

№１０です。いつも、ありがとうございます。
集団登校、集団下校なら安心ですね。パンフレットだと20分足らずですが
子供が歩けば、もっと時間もかかるでしょうからね・・。
いっしょに歩いてみるのはいいですね。私のところもやってみます。

はじめまして。前のマンション住人です。約1年住んでの感想ですが、台風については昨年と今年比較的大きい台風が来ましたが特には問題なかったです。通学に関しても小学校は確かに遠いですが、ファミリー人口が多く、子供も多いのである意味安心できると思います。食料品の買い物ができるスーパーがないので今は困っていますが来年には近くにできるみたいです。マイナス面でいうと近くに物流倉庫が多くトラックの騒音が気になるのと夏になると近くの公園に若者が集まり、ほぼ毎日花火大会状態になることです。あと道路が整備されてるので暴走族（走り屋）まがいが出てこの騒音も困っています。これについては地道に警察に通報して対応してもらってます。ご参考までに…

貴重な情報ありがとうございました。
実際すんでいらっしゃる方のご意見は説得力があります。
花火大会や暴走族まがいですか・・・。
そのうち、今の空き地に警察学校や機動隊がきたら、ひきあげてくれるかな・・と
思うのは甘いでしょうか？
それまではおっしゃるように地道に警察に通報するしかないですね。
新しい町なので、みんなで協力していい町にしていきたいですね。

確かに 毎日花火大会は嫌ですね。 週末の夜とかも公園に若者が集まってますよね 住民になる皆さんで通報しましょう>^_^< 静かな環境になればいいですね。

マンション前の交差点に信号機が付きましたね＾＾
結構トラック等通るので少し安心しました。
契約された方々、カーテンや照明などはどうされますか？？
パークホームズから見積もり会の案内等も来ましたが
高いですよね・・・。
参考までに教えて下さい。

はじめまして。No.22さん、私も高いような気がします。ピンからキリまであるんでしょうが、特にカーテンが・・・。
良いお店をご存知でしたら、教えて下さい。(^^;)
クーラーなどは、故障した時の事を考えると近くの家電店の方が良いかなぁ〜なんて思案中です。

ただでさえ、お金がないところにこたえますね・・。
カーテンに、照明。
うちには契約が最近だったせいかまだ、見積もり会の案内というのは
来ていません。たぶん、三井側にもキックバックが入るだろうし、割高にはなるのでしょうね。
基本的に今使っているもので使えるものは使い、
足りない照明は量販店でさがしたり、カーテンについてはリビングだけはオーダーするつもりですが
それも自分で探して用意するつもりにしています。

見積会に行きました。照明は、オープン価格の物は安い様に思いましたが種類が少なかったし・・・。
エアコンは、こんなもんかな？って＾＾
カーテンが一番高いって思いました。
見積会に参加された皆さんはどうされました。

まだ注文確認は来ていないんですけど・・・。

こんばんは☆NO.22です。
23.24.25さん、ご意見ありがとうございました♪
やっぱりカーテンって高いですよねぇ・・・。
見積会ではエアコンもあったんですか・・。
主人と相談して、照明は家電量販店で買って、主人に取り付けてもらおうと思います。
カーテンもファインズなど色々みて、安くて良い物を探してみます＾＾
（他にカーテンなど品揃えが良いお店をご存知の方は、教えて下さい＾＾；）
エアコン等の家電は、量販店で買おうと思ってますが、
近くの家電量販店はアフターがイマイチという話を聞いたので、他で購入しようかと考えています。
入居する日が、待ち遠しいですね♪

ＮO.25です。掲示板の情報はいろんな意味で参考になります。
これからも宜しくお願いします。

建物の端の方は、シートがとれてますね＾＾
楽しみです。

本当に楽しみですね。
毎日、間取り図をみたりして想像が膨らむ毎日です！

週末にカーテンを見に、宇品のファインテックスというお店に行ってきました。
オーダーカーテンどれでも一万円という広告に引かれて・・！
うちはリビングだけはどうしてもと思っているのですが、とりあえず見積もりはしてもらおうと
全室オーダーで！という前提で簡単に見積もりをしてもらったところ、
角部屋で窓が多いにもかかわらず、トータルで12万円弱になりました。
レースのカーテンはランクがいろいろあり、これは一番安い6000円のものでの見積もりです。
選ぶレースが高くなれば、その分価格は上がりますが、それも7000円、8000円・・・と1000円刻みぐらいの
設定だったと思います。
オーダーカーテンなんて、高そう！というだけで見当もつかず、
リビングだけでも10万ぐらいはするんだろうなあ・・と思っていたので、
ちょっとうれしい予想外れでした。（それでもきついには変わりないですが・・！）
カーテンの値段ってどのぐらいが相場なのでしょうか？
まだまだたくさん見て、勉強しないと！と思っています。

こんばんは☆NO.22です。
シート全部外れた所が早く見たいですね＾＾

NO.28さん。
カーテン12万円弱ですか・・・やっぱり高いですね＞＜
我が家は、角部屋ではないのですが・・・。
宇品のファインテックス行ってみようと思います＾＾

ちなみに、旧モデルルームバルコニー側のシェードは17万円位するそうです。
手が出ません。（泣）

はじめまして。　この物件のＡタイプで悩んでいます、安いような感じもあるし、狭いような感じもあるし？　場所的には最高な所だと思うのですが。
皆さん　どう思いますか。

はじめまして！　Aタイプ購入者です。
うちは今子供一人ですがもう一人産んで四人家族で生活していく予定。
確かに狭いとは思いますが、うちも三井のブランドと低価格、立地の良さに
ひかれ決めました。狭いですが子供部屋を与えてあげられるだけいいかって。
広いにこしたことはないですが・・・価格的にアウト（涙）。
荷物増やさないように心がければ大丈夫！って自分に言い聞かせています。

№３２さん　参考になります、ありがとうございます。
やはり立地に三井ブランド、値段と三拍子そろってますよね!!!　Ａタイプが値段的にお買い得物件と思ってます（自分も他のタイプは価格的にアウトでした!!!）　自分に言い聞かして決心します。

　

私もモデルルームのシェードのレースがとっても素敵で気になっていました！！実際にはレースだけって訳にもいかないですから、レースだけで１７万って高いですね(>_<)
　実際にはあまりシェードのカーテンにする方は少ないのでしょうか？

NO.31さん。
こんばんは☆NO.22です。
我が家もAタイプを購入しました。
子供2人で4人家族なので、ちょうど良いと思い購入しました。
確かに、他タイプの広さには惹かれましたが・・・
でも、3LDKであの価格・立地なので決心しました！
月々の払いもそんなにきつくないので、ちょっと安心かな？
収納が少ないのがちょっと気になりますけどね＾＾；

やっぱりお子さんのいる家庭の方が多いみたいですね＾＾
うちの子の同級生だったらいいなぁ〜＞＜
楽しみです♪

NO.34さん、シェード素敵ですよね♪
私は予算の都合上あきらめました。他にもほしい物がいっぱいありすぎて・・・
それと、洗濯出来ないような気がするんですけど！
どうなんですかね？？？

No.34です。
No.36さん、やっぱりシェードにすると通常より高くなってしまうんですね(>_<)
洗濯は出来るみたいですけど、相当取り外しに時間がかかってしまうので「気合」が必要ですね・・・

室内が全体的に白っぽいので、カーテンの色をどうしようか迷ってしまって未だに決められません(^_^.)

カーテンの色、私も悩みます！
想像力がとぼしいので、実際にかけてみた感じがイメージできない！
たくさん見ると余計に迷ってしまいそうです。

ところで、みなさんローンは何を利用されてますか？
ネットでいろいろ情報収集してるつもりが、
知れば知るほどどつぼにはまって行く自分を感じてます。

こんにちは♪NO.36です。
NO.34さん、洗濯するのに相当な覚悟がいる様で・・・（笑）

カーテンの色、悩みますね＞＜
ネットでも色々調べたりしてますが、決められません。
落ち着いた感じの無地に近い物が良いかな？と思っていますが、どうなるやら＾＾

久しくモデルルームへ行ってないのですが完売したんですかね？
どなたかご存じないですか？

昨日、坂に用事があって出かけました。
マンションの方を見ると、ちょうど上のほうにかけてあった
「好評分譲中」という垂れ幕をくるくる巻いて片付けているところでした。
完売かどうかはわかりませんが、どちらにしても完売に近いのかな？と思いました。

今日、マンションの前を通ったら
ウエストコートの方は工事用のシートが全て取り外されて
全体が見れるようになってましたね＾＾

完成まで、あと少しですね。
入居が楽しみですね
時々現地に行くのですが、マンションの前を大型トラックが頻繁に走っているのが気になりました、奥に有る会社だと思うのですが、走行ルートを変更してるれませんかね？　小さい子供達が今から公園で遊ぶ事も増えると思います、もしもが有ってからでは、遅いと思うし・・・　
皆さんどう思われますか？
販売会社等が運送会社等にルート変更などを提案してくれれば良いのですが。
　

あんまり実感がわきませんがもう少しで完成なんですね！
大型トラックの件ですが、近くに物流倉庫が多いので頻繁に走っているのでしょうね。
自分たちだけで住んでるわけではないのである程度は我慢も必要だとは思いますが、
特に早朝や深夜など、ここで生活しているものへの配慮をして運行してほしいと思います。
ルート変更などが可能ならいいですね。
と同時に、小さい子供たちにも交通ルールをしっかり教えて自己防衛することも大切だと思います。
教えてもやっぱり道路の方へ引き寄せられてしまう（？！）お年頃の子供たちからは
親や周りの大人が目を離さずにしっかり見守って事故のないようにしていきましょう！

＞４３
私道じゃないんだから走行ルート変更なんてあまりにも自分勝手な発想ですよ。
運送会社からすれば迷惑な話です。
購入前に近隣の交通状態など確認しておくべきでは？
あまりに迷惑な運行に対してならわかりますが。
もしあなたが入居後に近隣に運送会社が建ち、危険だから子供をうろうろさせるなと運送会社から言われるとどう思います？
それと同じ発想ですよ。あまりにも身勝手だと思いますが。

色々な方がおられますね。
　確かに運送会社からは迷惑な話かも知れませんが、近隣住民が増えていけば、そのような事を推測して事故防止を考えていくのが会社としては当たり前な事じゃないかな、弱者の子供や老人を道路の付近にうろつかせるな!て言うほうが身勝手かもかもしれませんよ。
　そのような事を言う会社には将来はないと思います。
地域の住民や会社にとって、良い地区になって欲しいですね。

昨日、坂に行きました。シートが全部はずされ全体を見る事ができました。
ウエストコートは、工事用の足場もはずされています。
駐車場や一階テラスはまだの様ですが・・・

ほんと環境の良い所ですね♪
隣の公園では、ゲートボールをされていました。

駐車場の抽選結果や入居説明会、内覧会などの案内が届きました。
いよいよといったかんじですね。
引越しは指定業者がありましたが、みなさん指定のところになさいますか？
何ヶ所かから見積もりをとって決めようと思っていたのですが、
アンケート提出までに、それならそうで決めとかないといけないのかなと思ったりしてます。
・・・指定のところを使うのが一番無難なのでしょうけど・・！

家にも昨日案内が届きました。
駐車場は平面が外れてショックです。やはり皆さん平面を希望される方が多かったんですね・・・・
高さが低い車だったので予想はしていましたが・・・・・

引越しは取り敢えず指定意外でも見積りを取ってみようと思います。
やはり比較してみないと分からないですから（笑）

５０さん、引越しの件コメントありがとうございます。４９です。
たぶん、指定のところにするとは思いますが、うちも一応見積もりだけでもとろうと思います。
大事な引越しを任せるんですから、納得して選びたいですものね。
駐車場の件は残念でしたね。
でもここでくじ運を使わなかった分、
年末ジャンボがあたるかもしれませんよ（笑）！

こんばんは。
我が家も平面駐車場は外れてしまいました・・・
両方ともシートも外され、説明会や内覧会のお知らせが届き
本当に「あと少し」と実感が湧いてきますね！

あと、迷っているのは『保険』です。
火災・地震・・・みなさんは入られるのでしょうか？
やはり、地震も付けたほうがいいのでしょうか？？
万が一の時の事を考えて入っておいたほうが良いとは思うのですが・・・。

火災保険、我が家も検討中です。
なにがいいのか、情報が多すぎてわからなくなってしまいます・・。
ローンのために火災は絶対ですし、地震についても入るつもりです。
埋立地に建っているので、いくら杭をいれてるとはいえ、
揺れが大きくなるのは予想がつきますから・・。

入居説明会のときに三井住友の人が説明してくださるようなので、
それも参考にさせてもらいつつ、我が家の必要最低限の保証を見極めたいなと思ってます。