広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「フローレンス東蟹屋グランドアーク」についてご紹介しています。
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管理人 [更新日時] 2008-11-21 16:58:00

フローレンス東蟹屋グランドアーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆
様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい!

フローレンス東蟹屋グランドアーク でのマンション購入やマンション生活をより良いも
のに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。



こちらは過去スレです。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-02-28 10:53:00

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フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    このあたりに住んでて思うことを徒然に。。。
    ・スーパーは東山が一番近いけど、三本松のこ○ろ○や光町の○アーズも意外と近い(個人的には、こ○ろ○向かいにある魚屋と光町○ア−ズに入ってる肉屋はよいと思う。ついでに東消防の向かいの八百屋は安いと思う)
    ・同じく中規模の公園も曙が一番近いけど、光町の公園も意外と近い(雰囲気が違うので使い分けてる)
    ・新幹線の高架沿いに行けば、表を通らずにソレイユの正面にいけるけど、途中の踏切付近ではきちんと停止線で止まりましょう
    ・区役所の食堂は安い(値段は忘れたけど定食が4〜500円くらいだったっけ?)
    ・お披露目でお客を呼ぶときは尾長の仕出弁当屋が近くて便利かも(前に使ったとき、近所だからか配達も回収も早かったので)
    ・岩崎病院西側の才蔵寺には「みそ地蔵」というお地蔵さんがいて、合格祈願とかでご利益があるらしい
    ・区役所前の大きな通り沿いにある沖縄料理やは結構有名(自分は行ったことないけど)
    以上あくまで私の主観ですが参考になれば。。。

  2. 52 匿名さん

    あ、東山のスーパーが一番近いのは違ってた。。。

  3. 53 職人

    フローリングがフワフワするのは、クッションがはいっとるとです・・

  4. 54 匿名さん

    学区内の小学校は児童数が増えて大変そうですね
    光町、光町弐番館、東蟹屋
    フローレンスばっかり

  5. 55 匿名さん

    んなこと言ったら宇品なんかどうするんだ??@学校区

  6. 56 なつ

    今日久しぶりに、マンションの前を通ったらシートが外されていましたよ!
    何か感激!!内見会が楽しみです(^^)

  7. 57 どらい

    なんと、それは見に行かねばなりませんね!

  8. 58 匿名さん

    フローレンスの中空スラブってどこも四角い発泡スチロールが入っているの??
    これってどうなの??

  9. 59 匿名さん

    >58
    ttp://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002266.htm

  10. 60 匿名さん

    >>59

    >>58は、「四角い」がキーワードじゃないの?
    ボイドスラブの中身は普通丸いよ。

  11. 61 匿名さん

    ここの物件も四角いボイドだね。

    http://www.smile-towa.com/

    四角いのと丸いのでどう違うんだろうね。

  12. 62 匿名さん

    アーバンも四角いね
    http://urban-style.jp/uv/hesaka/index.html

  13. 63 匿名さん

    両親に住んでもらいます。みなさんよろしくね。

  14. 64 匿名さん

    北九州のフローレンスを購入しているものですが、フローリングはふわふわしてますか。
    歩いた感じが気になるんですけど、慣れればそうでもないんですかねー

  15. 65 匿名さん

    近くに住んでる方で東区図書館に行ったことのある方います?
    本の充実具合はどうかなと気になります。

  16. 66 匿名さん

    市内は県立、中央、中区、こども、まんが図書館は行ったことあるけどどうなんだろ
    開架の量は県立、中央に及ばないですけど
    絵本、児童書、雑誌から専門書までひととおりは置いてあります

    他館の本も取り寄せや予約できるし
    窓口でパスワード登録すればネットでも予約できるみたいです
    http://www.library.city.hiroshima.jp/index.html

    天井が高くて開放感があるのでいごごちはいいほうだと思いますよ

  17. 67 匿名さん

    >66
    情報ありがとうございます。
    いい暇つぶしができそうですね。

  18. 68 匿名さん

    今後のスケジュールが届きましたね。
    内覧会から残金引渡しまで半月しかないけど、瑕疵とかあった時とか、補修間に合うのかなぁ。

  19. 69 匿名さん

    完売御礼の垂れ幕がさがってましたね〜。
    完売おめでとう〜!

  20. 70 てっぱり

    ありがとう〜って私にじゃないけど、やっぱり完売するって嬉しいですね。
    来月の説明会、楽しみです。皆さんどうぞよろしくお願いしますね。

  21. 71 どらい

    そうですね。
    やっぱり完売すると嬉しいです。
    夏くらいには完売するでしょう、と営業さんも言ってましたが、その通りになりましたね。

  22. 72 パンダ

    はじめまして。初めてこのページを読みました。
    皆さん色々考えていらっしゃるので少しあせりました。何も考えずに購入してしまって、
    かなり無用心と言われました。不安なことだらけ。騒音は絶対に大丈夫ですと営業にもいわれました。結局、これだけの世帯があってみんな購入してるから大丈夫だと安心するように心がけています。どんな方と会えるのか楽しみです。

  23. 73 匿名さん

    >72
    同じようなものだよ?
    私も結構パパッと決めちゃいました。
    モデルルームにいったのも2回だけだし、現地を回ったのも1回だけ。
    線路からの音は自分の耳と営業さんの言葉を信じたし、「これだけの世帯があってみんな購入してるから大丈夫だと安心するように心がけています」の気持ちが契約時の最後の後押しでした。

  24. 74 スナーさん

    契約したものです。色々と読ませてもらいましたが不安なことなどは同じですね。
    私は他も少し見ましたがフローレンスが一番良かったともいます。悪いうわさが出るのも
    数をこなしてる分仕方ないかな?ってあとは章栄さんと営業を信じるしかないですからね。
    ただ私に付いた営業は最低で好きではありません。後のフォローは無いでしょう。この物件は
    スーパーも駅も歩いてでは少し遠いかな?(私には)と思うけど、どこかで妥協しないとどんなマンションも変えないと思いました。

    ところで、家具、(通販とかでもOK)ですが、どこか良いとこあれば教えてください。
    なーんにも準備してないですし・・とりあえず説明会で話を聞いてからでいいかなと思っています。

    駐車場・・・屋根つきが良かったな。3年後には抽選があるという話ですが・・・・
    フローリングやトイレの色も選べなかったし。どうせ買うならフェアーにしてほしかったです。

    でも早くから契約している方からしてみると、早い者勝ちでOKなんでしょうね。当たり前かぁ^^

  25. 75 匿名さん

    スナー殿

    私はフローレンスに住んでいる者です。
    どこのデベのマンションにおいても多かれ少なかれクレームはあるようなので、
    気にしなくていいと思いますよ(気にしてたらきりがないですョ)。
    章栄管理さんもよく頑張っていらっしゃってて、正直これは予想がはずれました(良い意味で)。
    入居後は販売の担当よりも管理(会社)の担当の方と長い付き合いになりますので、お互いが協力し合って良いマンションライフを送れれば・・と思います。

    カラーや建具のオプションですが、それは建築工程上仕方がないです。
    (うちも選べませんでした。標準です。)
    でもインテリアで随分と貴女らしさの演出はできますので、がんばってください。

    で、家具ですが、通販だったら間違いの無いところでディノスですかね。
    ただ実物を見れるわけではないので、結構冒険です。
    私個人的に値段・品質においても好きなのが、パセーラのボーコンセプトです。
    欲を言えばカッシーニですが、値段が私には非現実的で・・。
    カーテンはサンゲツ、宇品、商工センターなど色々まわった結果、ファインズにしました。
    他店には無いサービスとして、ドレープとレースを実際に組み合わせて見せてもらえる点が決め手でした(フローレンス会員なら5%オフだしね)。

    それと駐車場・・。うちも3年後には再抽選・・という話でしたが、戸数が多いのでやらないようです。でもうちの場合空きが出たので、今までに2回場所を変わりました。そういったこともよくあるので、管理会社もしくは管理人さんとはコンタクトをとっておいたらいいですよ。

  26. 76 スナーさん

    なるほど・・・色々勉強になりました。貴重な情報どうもありがとうございます。
    早速パセーラのボーコンセプトに行ってみます。

    ありがとうございました。

  27. 77 匿名さん

    家具、インザイ家具というところが結構お奨めです。
    場所はちょっと分かりづらいけど、ここ↓
    http://www.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7...

    普通の事務所みたいなところだけど、無数のカタログを取り揃えていて、親切に色々家具のこと教えてくれます。(倉庫に取り置きしている家具も結構あります)
    私はソファーとセンターテーブルとリビングボードとラグをここで買いました。

  28. 78 75

    なるほど、URLを貼り付けておけば新設でしたね♪
    では私も真似っこ♪

    ボーコンセプトサイト↓
    http://www.boconcept.co.jp/

  29. 79 匿名さん

    昨日の入居説明会、みなさまお疲れ様でした。
    販売会社の宣伝ばかりかな、と思っていましたが、疑問に思っていたことが何点か解消されたので出席してよかったと思います。
    帰りに現地もみましたが、ほぼ完成って感じでしたね。
    プレイロットも遊具とかあって良かったと思いました。

    ところでみなさん、9月のインテリア会には出席されますか?
    私は出席しようと思います。
    気になるオプションもちらほらあったので。

  30. 80 匿名さん

    フローリングのミラーコートとネームプレートを申し込もうと思ってます。

  31. 81 匿名さん

    すごい^^
    何人の営業がカキコしてるのかな〜

  32. 82 匿名さん

    完売してるんだから営業の書き込みなんてないでしょ?
    あ、それともキャンセル出た?

  33. 83 どらい

    ミラーコートっていいものなんでしょうか?
    滑り難くなるというのは確かにちょっと魅力なんですが、お値段が……。

  34. 84 なつ

    ミラーコート私も悩んでいます。
    友人は普段の掃除も楽でお勧めといいますが
    やはりお値段ですよね・・・・
    もう少しお安くならないかな〜〜

  35. 85 75

    変な深読みさんが出没しましたが(どこにでも湧いて出てきますね)、ちなみに私の勤め先は某スポーツ店です。

  36. 86 どらい

    > なつさん
    同じようにミラーコート悩んでる人がいてくれて嬉しいです(^^)
    掃除楽ですか〜。
    貴重な実体験ですね〜。
    販売会はもうすぐなんですよね。だから早く決めないといけないんだけど…う〜ん…

  37. 87 匿名で失礼します

    私はミラーコート、お願いしました。
    今、築17〜8年の物件に住んでいますが、フローリングの傷がとても目立っています。(床の色にもよるのでしょうが)
    年に数回ワックスかけるのも私には到底無理そうなので。

  38. 88 匿名さん

    >87
    私はミラーコートやめました。
    盛り上がっているようなので、ここに書き込みをしない方が良いかとも思いましたが、参考までにしてください。
    知り合いがミラーコートをしたのですが、数年後、床がうぐいすばりのようになり、何度も音が鳴らないように杭を打って対処してもらったそうです。
    ですが、未だに音なりがひどく、スリッパでは歩かず、すり足で歩いているそうです。
    フローレンス物件は、床にクッションが入っているので、音鳴りが他の物件に比べ大きいそうです。
    知り合いは、自宅での音なりや階下の住民に気を遣いすぎて、くたびれています。
    気を付けてください。

  39. 89 どらい

    > 88さん
    貴重な情報ありがとうございます。
    床鳴りのこと、販売会で営業の人に突っ込んで聞いてみます。

  40. 90 どらい

    > 88さん
    お知り合いのしたミラーコートがシリコン製だったかウレタン樹脂だったかわかりませんか?
    数年前と今とではミラーコートも進化しているようなので、気になるところです。

  41. 91 なつ

    今日も友人からミラーコートを薦められましたが、友人は引越ししてまだ半年なので
    88さんの件すごく気になります。

    最近、留守宅でも宅配してもらえるスーパー等がありますが、マンションでもOKなのでしょうか?
    防犯モデルマンションなのでどうかな??

  42. 92 88です

    私は、ミラーコートを施工してうぐいすばりになっているのを、実際確かめに行きましたので本当です。
    全部が全部なるとは思いませんが、知り合いが現在大変苦労をしており、自分はやめました。
    そういった事例もあることを参考にして頂けたらと思います。
    知り合いに聞くと、他の人も音なりに悩んで、杭を打って対処してもらっていることや、床のゴミをそのままミラーコートで覆った施工をしたことも耳にしました。

  43. 93 どらい

    > なつさん
    宅配BOXがあるので可能なんじゃないでしょうか?
    なまもの入れたらダメとか規約があるのかな?
    私が気になるのは出前の皿の返却用BOXがあるかどうか…
    ないと出前を頼めない店が出てきちゃいます。

  44. 94 匿名さん

    今日隣の芸備倉庫の近くを通ったら
    建築計画の看板がでてました
    「(仮)フローレンス東蟹屋弐番館」だって
    周辺環境的には、プラス、かな?

  45. 95 匿名で失礼します

    ええ〜!うぐいす張りって二条城みたく歩くとキュッキュッと音がするあれですか?
    どうしましょう〜!!!頼んじゃいましたよ。渋るパートナーを何とか説得して予算つけたのに・・・。
    ま、入居してしばらくしたらミラーコート仕様の我が家に遊びに来てね。開き直ってやる!

  46. 96 匿名さん

    二番館も160戸台の15階建てですね。
    一番館そっくりの物ができますよ。

  47. 97 どらい

    > 96さん
    章栄不動産から来た図面をみましたが、全体的に部屋の面積が小さくなっていて、かつ3LDK物件が多いようです。
    そっくりというよりミニ版(というと言いすぎかな)といった感じですね。

  48. 98 どらい

    > 94さん
    周辺環境にはプラスと私も思います。
    これの波に乗って商業施設も増えていってほしいな。
    ただ幼稚園とかタイミングが悪いとパンクしちゃい…ますかね?

  49. 99 なつ

    >どらいさん
    宅配BOXの存在を忘れていました(^_^;)

    弐番館いいじゃないですか〜〜
    商業施設 特にスーパーを期待してしまいますよ!
    私が気が付かないだけかもしれませんが、近くにないですよね?

  50. 100 匿名さん

    > 97さん
    1戸辺りの面積を減らしてるってことは
    土地の調達コストが上がってきてるんでしょうね
    図面を見られたということは
    配置も壱番館?と平行で横に並んでいるんでしょうか
    それとも新幹線と並行とか?!

  51. by 管理担当

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フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館

広島県広島市東区東蟹屋町169-1,167,170-1,344-6(地番)

2LDK+S-4LDK+N

82.11平米-125.6平米

未定/総戸数 172戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

サーパス松江駅グランフォート

島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他

3,520万円~5,970万円

3LDK・4LDK

70.06平米~84.44平米

総戸数 111戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

アルファスマート南国III

高知県南国市篠原字東野1774番1、1747番2、字北大窪1790番9

2,880万円

3LDK

68.77平米

総戸数 72戸

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,690万円~4,270万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~82.37平米

総戸数 184戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

3,090万円~5,540万円

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

総戸数 65戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

アルファステイツ青江II

岡山県岡山市北区青江2丁目

3,490万円~4,260万円

3LDK

69.84平米~76.41平米

総戸数 45戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

レーベン松山三番町 ONE TOWER

愛媛県松山市三番町一丁目

2,900万円台予定~5,600万円台予定

2LDK・3LDK

68.62平米~83.81平米

総戸数 90戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

総戸数 92戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

総戸数 74戸

ヴェルディ広古新開

広島県呉市広古新開七丁目

2,958万円~3,158万円

3LDK

68.11平米・70.22平米

総戸数 67戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

3,260万円~4,910万円

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

総戸数 56戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

ヴェルディ東朝日町

島根県松江市東朝日町字フケ37番

2,978万円~4,468万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.77平米~86.68平米

総戸数 82戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

アルファステイツ西福原

鳥取県米子市西福原6丁目

2,380万円~3,580万円

2LDK、3LDK

62.63平米~80.52平米

総戸数 61戸

グランフォーレ長府侍町

山口県下関市長府侍町二丁目

3,350万円~3,890万円

3LDK、4LDK

71.39平米~82.10平米

総戸数 40戸

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アルファスマート高松駅西II(12/12登録)

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23,24,25,26,37,58

未定/総戸数 60戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

3,090万円~5,540万円

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

31戸/総戸数 65戸