ミサワホーム五日市駅東に入居予定の皆様、
今後は、このスレでよろしくお願いします。
ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
総戸数 91戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主 ミサワホーム中国株式会社
施工 株式会社穴吹工務店
販売提携（代理） 株式会社穴吹工務店
委託管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
【物件情報を追加しました 2013.5.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-06 15:45:22
みなさんは、入居前に床のお掃除や特にワックスはされますか？
ウチは一部（リビングやキッチン）はオプションでコーティングを依頼したのですが、
その他の部屋は自分でしようかと思うのですが、
どんなワックス剤を買っていいのか迷っています。
ネットでは樹脂ウレタンのワックスをかけたとか情報がありましたが・・・
引っ越しは希望通りで業者は他社です。
フロアｺｰﾃｨﾝｸﾞ意味ないんですか？我が家もﾘﾋﾞﾝｸﾞは依頼しました。高い買い物なのにショックです
引っ越しは他社さんにお願いしました。
スムーズに入居したいですね
コーティングの意味があるかどうかより
入居前のこの楽しみな時に
高いオプションを悩んだ末
必要だと思って付ける事にしたのに、
必要がないと思った人が
「無意味」とか言うの止めましょ!!
91世帯全員、価値観が合うわけないし。
入居前のドキドキ感楽しみましょう。
同感ですね。高いお金出しているものに自分の価値観で無意味とか言うのはどうかと…
もっとみんなが共有して楽しくなるような意味のある話しをしましょう！
http://www.humming-coat.com/info/newFL.html
この床材の場合、表面が傷つくと、水が浸透するので フローリングの寿命は終わってしまうことになります。熱にも弱い為、補修も出来ません。
更にですが、メーカー側やゼネコン・販売会社は、この床に対する説明として、必ず 『ワックスフリーの床なので、コーティングは要りません。』『ＵＶ塗装を工場で行っています。』『５層コートしています。』等々の説明をします。全てＥＢ処理の事をさしています。
しかし、販売されて５年、浸透しだしたのが 平成２１年あたりで 実績がなく、ワックスを塗らないで、どのあたりまで持つのか、謎の部分が多く、業界では新商品に対する不安を抱いているのが実情です。
以上引用です。
結局ｺｰﾃｨﾝｸﾞは予算があればしたほうがよさそうですね！
我が家も検討中で外注しようかと思っています
役員とかどうやって決まるんでしょう？
第一期の理事長はやはりしっかりした人がいいのでは？
マンションの方向性が決まる場合もあるから何もしない人は避けたい。
立候補なんでしょうか？
うーん、コーティングはここのようなシートフローリングにはほんと無意味なんですよね。
突板フローリングには効果があると思いますが。
耐久性20年などと言われていますが、リビングには床暖房の耐用年数が10年、入れ換えの際はフローリングの張替が必要ですが、またコーティングするんですかね？
床暖房の寿命に合わせて10年ごとに張り替えたらいいんじゃないですか？
気分一新できていいですよ〜。
シートフローリングって印刷なんで、すれて印刷はげますし。
10年後とに床暖房の入れ換えとフローリングの張り直しできる余裕があるご家庭は、ここには皆無だと思いますね。
年収800万にさえ満たない家庭がほとんどでしょう。、
まぁ床暖房入れ替えはしなくても、シートフローリング張替えだけだったら安くすむとおもいますよ。
コーティングが無意味なら張り替えの方向で。
床暖房て標準じゃないすよね?
だったらｺｰﾃｨﾝｸﾞしときゃいいのでは？
床暖房はみんな入れてますよ。
だから人が悩んだｵﾌﾟｼｮﾝけなすようなことやめましょうよ
人によって価値観は違いますし。
私はｺｰﾃｨﾝｸﾞいいと思いますよ
シートフローリングに、コーティング施工は無意味です。ネットで検索すれば分かりますよ。、
どうやら話しがわからない方がいるみたいですね。こういう方が入居したら訳のわからない言いがかりされてトラブルにならないか心配です。
そもそも、このマンションは、シートフローリングではありませんよ。
念のため。
シートフローリングでないんですね！
意味ない言ってる人どうするんですかね
床暖房標準って本当ですか!?
入居予定なのに知らなかったです!
ここはシートフローリングです。シートフローリングの意味わかってますか？
シートフローリングも木材ですよ。
もちろん、ここはコストダウンマンションなので、突板のフローリングでもありません。
普通の安いシートフローリングとなります。、
84の匿名さんは入居者さんではなさそうですね うちは床暖房してませんよ！必要ないかな。
何が必要で何が不要かはそれぞれですからね。同じく入居予定の知人のお宅も床暖房入れてないですよ。内覧楽しみですね！
うちも床暖房入れてないです。
荒しみたいな人いますね。
気にせずに素晴らしいマンション生活送れるようにみんなでしていきましょう！
内覧会楽しみですね。
床暖房って、とても暖かくていいですよ。空気もエアコンのように乾燥しないですし。
>86や87さんは資金があったとしても入れませんでしたか？
最近のマンションで床暖房が無いっていうのは聞いたことないですね。それだけ需要があるんです。
だから床暖房もいいと思いますよ?ただ標準ではないからつけるかつけないか悩んで要らないと思ったからつけてないだけで…
個人の自由だと思うので自分が決めた事が万人全員の正解ではないと思います。
お互い気分悪いですから
ここは住民版ですからね…
いろんな情報を共有するところですから。
床暖房をつけなくていいと思った理由は何ですか？
付けて後悔することはないと思いますが。お子様がいるご家庭では空気も汚れませんし、とてもいいですよ。
床暖房をつけなくていいと思った理由を何故ここで発表しなくてはいけないんでしょう…
各家庭の価値観だとしか言えないです。
床暖房はメリットしかないので、オプションでつけない人が不思議だったので聞いてみました。よく理由がわかりました、ありがとうございます。
床暖房は電気代が凄い。
あ～内覧会楽しみですね!
初めて我が家とのご対面ですね(^-^)
イニシャルとランニングコストが掛かるから床暖房を導入しない。その浮いた分を他のものへ回す。こんな感じですかね。
導入するメリットよりも、お金が出ていくデメリットが大きかったのでしょう。
余裕があれば導入するに越したことはないですね。食洗機も。
生活を快適にしてくれるものは入れるべきだと思いますね。せっかくの新築マンションに住むのですから。ケチらないほうがいいです。
うちは食洗機は付けました。あとは何故かトイレだけはお金かけました！皆さんほんといろいろだと思いますよ。家族構成にもよりますよね。明日が楽しみですね。
NO84へ。だからツキ板だって。シートフローリングじゃないって。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
あのフローリングは突板ではないんですよ、残念ですが。あれはシートフローリングなんです。木目が印刷されたシートを板の上に貼ってあります。
突板は一枚一枚の板をはりあわせていきます。
ガラスフィルムは暗くなるので見晴らしはどちらかというと悪くなります。
高層マンションではないので、この程度の高さなら最上階だとしてもカーテンはした方がいいですよ。
↑この人普段普通に人と関われない可哀想な感じなんだろうな。ネットでしか誰も相手してくれないんでしょう。
無視が一番です。どう考えても入居予定の人じゃない。なにか反応したら喜ぶだけです。
営業担当に確認しましたが、ツキ板フローリングだそうです。
シートフローリングではありませんね。
確認ありがとうございます。
これで気分悪い人もすっきりしますね
ローコストで何もついてないからオプションくらいはしっかりつけましょうね。
内覧会終わった方いかがでしたか？
ガラスフィルムつけたけど透明タイプだから見晴らし凄くいいよ。
同じ質問ですが、内覧会を終えた方に質問です。
どのぐらいの時間がありました？
同乗者はどの方がいました？
不具合などありました？
内覧会に行ってきました
【時間について】
時間は45分程度です
【担当者の同行について】
各部屋ごとに担当者は付かず疑問点や不具合があった場合には、都度駐車スペースに設置してあるテントに来てくださいとの事でした
しかし、お願いすれば担当を付けて頂く事は可能なようです
私は建築士（有料）の方に同行して頂いき、業者側にも担当を付けて頂くように交渉しました
【不具合について】
大きな不具合はありませんでしたが、細かな所が思った以上に沢山ありました
ほとんどは、同行頂いた建築士の方が見つけてくださいました、私では見つけられなかったと思います
見つかった内容を以下に箇条書きしていきます（一部）
・サビ（室外に何箇所かサビのある箇所がありました）
・下地の吹付け不備
・コーキングのバリ残り
・下地のへこみ
・扉にキズあり
・床、サッシ等の汚れ
・戸当たりのない箇所への戸当たり追加
・キッチンの戸棚に塗装剥がれあり
・キッチンカウンターに小口キズ
などなど20箇所以上を補修して頂く事になりました
以上、参考になれば幸いです。
上の「内覧会に行ってきました」の補足です
時間について補足です
流れは以下のような感じでした
1)あいさつ(1分程度)
2)内覧の説明(5分程度）
3)各部屋の代表者１人が共用部分のついて説明を受ける(15分程度）その他の人は部屋に行って内覧してＯＫ
4)代表者への共用設備の説明のあと内覧(45分程度)
5)各部屋で内覧終了後に駐車スペースに設置されたテント内で個別に変更点等の説明などを受ける(10分程度）
No.110.111さん
事細かく詳細を教えて頂きありがとうございます。
やはり不具合は多少なりともありますよね。
不具合があった場合の、再内覧会はどのぐらい期間が空くものなのでしょう？
No.112さん
「見つかった不具合は引渡しまでには直ります」との事でしたので、要求しないかぎりは再度内覧は行われないと思います
私の場合は軽微なものばかりでしたので、確認は受渡し時でも問題ないと思っています
うちは不具合何ヵ所かあり、すぐ直して直り次第連絡しますので再内覧お願いいたしますとのことでした。引き渡しまでにもう一度行かなければなりません。
うちも治り次第連絡って感じでした。
あとは引っ越しがｽﾑｰｽﾞにいけるかですね。
みなさん幹事会社さんにお願いするんでしょうか？
引っ越しは別の業者さんにしましたよ。
値段がすごい安くなったので。
うちも他社ですが、きちんと時間内でとお伝えしてあるし新築マンションの引っ越しはどこの業者さんでもやり方はほぼ変わらないですよ。じっくり話させて頂いて決めました。
うちも他社です。
凄い安かったし荷物も少ないので五人とかいらないです。
でもエレベーターって幹事会社優先になったりするって聞いてますけど…。
他社さん、時間通り終われますかね…？
うちは幹事会社でいきます！粘って10万くらいまで落としました！
間違ってるは言い過ぎかもしれないけど、仮に3人でやってもらうとしたら、
一人はトラックから荷物降ろしたりトラックの前で荷物番とかでしょうから、
実質２人でやってもらう感じじゃないでしょうか。
朝一からやったら間に合うかなぁ？
人によって荷物の量も違うんだし間違ってる、はないんじゃないんでしょうか… 家具とかほとんど買い換える方もいらっしゃるでしょうし。
幹事会社も他社もきちんと話してたら大丈夫ですよ。時間割り当てとかきちんと伝えてたらどこの会社も信用問題になりますから、きちんとやって下さいますよ。うちは幹事会社の営業さんがどうしても合わなくて、よそにしたのでそれぞれの家庭でいろんな思いがあるから他社批判のような言い方は控えましょう。
ミサワホームが作ったアパートって大丈夫なの？
ここは住民版なので関係ないかたはご遠慮ください
引越しのときのエレベーターって各戸毎に占有時間みたいなのがあるんだと思ってました。幹事会社が取り纏める意味ないですね。家具を全て買い替えるような家庭はここは少ないでしょうから、時間かかって大変そうですね
内覧会の時に思ったんですが駐車場は奥の方はなかなか停めにくそうですね。
お客様が一台しか停められないですがどこか他に停めるとこはあるんでしょうか
幼稚園とか保育園に通われるような世代の方はいらっしゃるでしょうしょうか。
保育園に通う世代の子供がいます。
たぶん幼稚園、保育園世代は多いと思いますよ！しかし近くの保育園は入園難しいと思います。近くにマンションや戸建てがたくさん建築中なので、希望者が殺到すると思います。幼稚園は大丈夫ですけどね。駅前保育園はかなり良い保育園ですが、フルタイムのお仕事の方が優先ですよ！
駅前保育園はいい保育園なんですね。
参考にしたいと思います。
駅前保育園はほんと素敵な保育園ですよ。入れたら良いですね！幼稚園はひろみ幼稚園ですかね。同じくらいの年齢のお子さんがたくさんいたら楽しいですね！入居楽しみです。
小さなお子さんがいらっしゃる方は公園などはどこに行かれるんでしょうか
すぐ近くに皆賀公園という公園があります。地域の方が清掃に力を入れてらっしゃるから、すごく安心な公園です。
小さい子どもから小学生まで、遊んでますよ！
内覧会の指摘事項の手直しが完了したと連絡ありました。
20箇所近く指摘したのがほんとに全部なおってるか確認してきます。
みなさまの中にはもう終わった方いますか？きちんと指摘事項改善されてましたか？
本日、内覧会で指摘した箇所について確認してきました
指摘は２５箇所
１箇所、直っていない箇所あり
２箇所、直し方に問題ありで再度直し
２箇所、新たに直しをお願い
という結果でした
次は引渡しの際に確認となります
いよいよ入居ですね。
新しい生活楽しみですね。すべての方の入居完了は4月末くらいですかね。
もう何軒か入居されてるみたいですね。
住み心地はいかがでしょうか？
2日前に入居しました。
住心地は抜群にいいですよ。
周辺にはいろんなお店があるので苦労しません。
引っ越しで幹事会社以外を使われた方、いかがでしたか？
時間内に終わりましたか？
みなさん粗品持って挨拶はいかれましたか?やはり上下左右の方にはいかれますよね？
もう入居してますが、まだ入居完了の方が少ないのでご挨拶に伺うタイミングが難しいですね。うちは子どもも小さいからお騒がせするかもしれませんのでご挨拶は行きたいとは考えてます。
だいぶ入居しましたね。
今から自治会などどうなるのかと思います。
自治会ていうか、管理組合ってどうなったんでしょうか？
