ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

じゃ、都心で増幅率1.4の場所の大型タワマンにすりゃいいし。

地震が怖い人は日本にいない方がいいよ。早く真剣に移住を検討した方がいいよ。明日来るかもしれないし。

>905
神戸 キラーパルスあたりで検索してみろ
地盤対策なんて気休めだって

地震地震ってみんな肝っ玉ちいせぇなぁ。死ぬときゃ死ぬんだよ。

落ちるの怖くて飛行機に乗れないってタイプだね。あほらし。

タワマンに住んでるけど、無事か死ぬかの二択しかないから、やっぱ恐い。余震のときは、いつもビビってます。

>910
湯並予測はタイプミスとして、ポジの論じ方は子供並み

オワコンですね。竣工後に値下げ販売でしょう。もう大手デベはダメだね。販売価格が高すぎる。この立地だったら中小デベなら３割引ぐらいで作るのでは。

値下げなんかしないほうが良いよ。

買える人が買ったほうが、資産価値も高まる。

安く買いたいなら、以下のようにすればいい。


１．タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。


２．財閥系を諦める。　三流デベなら安い。


３．中央区を諦める。　江戸川区なら安い。


４．内廊下を諦める。　外廊下なら安い。


５．スーパーゼネコンを諦める。　三流施工会社なら安い。






まぁ、そういうのは値下がりも早いけどね。

>921
売れ残りを大量に抱えて
資産価値が高まった例を教えてくれ

駅遠のタワーマンションなんてもっと値下がりきつそうですが。。

実際に駅から歩いてみたら、トリトンまで来て、角を曲がってもまだ先か、というイメージ。遠い！
それに、日傘をさしたくても、海風がビューーッと、づっと一定方向に流れていて、まったくさせず。
内陸はそよ風程度だったのに、検索したらそのとき湾岸は風速６～７ｍでした。
風が吹くというより、まさに流れ続けていた感じ。体感温度、寒いし。

いろいろ諦めれば安く買えるよ。


とりあえずは豪華タワーマンションを諦めて、チープな団地にすることを試してみたら？

いきなり買える価格になるよ。

高級住宅は、都心中心～2.5KM圏内！！
買うならタワーマンション以外はダメ。3・11
以前に施工物件もだめ。

３・１１で徹底的に古代地震や津波・火事などのリスク。
ELVの
早期復旧・屋上予備電源・免震・備蓄・ロープの絡まないエレベータ―
ここしか無いね。鹿島・地所・三菱設計　免震　マイヤー　１００年
長期優良　安い！！最高の物件が、デフレ、円高、株安不況で激安。

反転したら、もう買えない。世界最高物件

自民党政権に成ったら、もう買えないね。
大賛成だな。正論だ！！！！！！！

たかがマンションで、熱くなりすぎ。
住んでみて、嫌だったら引っ越せばいいだけの話。別に殺される訳じゃあるまいし。

926はここを買わなければ、問題解決。

埋立地を選ぶ、その感性が・・・お父さんのせいだからね、って子供からあきれられる。

大物政治家、財界人、芸能人、大物文化人も結構購入しているようだ。
ここは、一流すぎて、逆に個人情報管理の点から、住民同士の
コミュニケーション、難しいね。

最高級と、そこに住むＶＩＰ達。
悲しき最高建築。
ＰＬＡＮ　やソフトの面でどこまで改善できるか
楽しみだ。最高級をロープライスで・・・三菱の誇り。

今日は最高の天気。
晴海に行こう。
三菱地所を見に行こう。
モデルルームを見に行こう。

住友トリトンも見に行こう。
三井パークタワー晴海予定地
も見に行こう。

三井、三菱、住友、ＵＲ日本国
三大財閥、国策の元　動き出す
前夜だな。円安、株高に
成ったら、買えない物件
ザ・パークハウス晴海ツイン

21ホーマー到達間近。
他を圧倒するパワーは巨人の阿部を彷彿させるね。

やばいね、このペース。

あんた先週末のウォールストリート見たの？
インテル、マイクロソフト、グーグルの株価どうなってるか知ってる？

港区湾岸タワマンは、倉庫や高速道路の中にあるみたいで、雰囲気よくないよ。
それなら豊洲の方がまだいい。湾岸タワマンは、中央区が一番いいと思う。

豊洲って新品のマンションないじゃん。使い古した共有部分。百歩譲って未入居でも売れ残りしかないでしょ。

ここは中央区の中でも一番立地が悪いタワマンじゃないのかね
晴海や勝どきでもっと駅近で立地が良い物件がこの先続々出てくるから
さすがにシャトルバスがあるわけだね

駅近が良い立地と勘違いしてる見識が狭い人間が多い。

佃も駅から遠いけど？

佃の月島駅への距離と同等に考えるとは・・・
晴海は雨天時に橋の上が横風ですごいのでご注意を。

まぁ同列でしょうな。

ここは相変わらず最高級とか世界一とか寒い投稿が多いね。ナニを根拠に比較して言ってるのか。
それと、ここは公共交通機関に縁のない人なら確かに最高だろうよ。勤めている限り、通学する限り、
駅が移動の起点であることを意識する必要がない恵まれた人達のことね。

しかし喜べ！のらえもんサイトによると来年から販売される新豊洲は260～280だってよ。
もちろん、これでここの販売が促進される保障はないが。新規供給は総戸数数千だからね。
しかしこれから年収900万以上をどんだけ湾岸に呼んでこなきゃいけないんだろうねえ。
年収900万以上ってたくさんいるんだなあ。そして、どうしてこんだけ景気が悪いのか不思議だが。

新豊洲は1000戸しかないよ。

東京・千葉・埼玉あたりに何万人住んでるか知らないけど、１，０００戸程度だったら、そんなに多い数には思えないけどなあ。

ちなみに、うちの会社だけでも社員５０００人。

入社１０年目くらいなら、年収１０００万を越えてますね。

そこそこなら、別にいいじゃん。他人と張り合うことでもない。住みたくない人は住まなくてもいいんだから。

長く勤務できない会社だからじゃないの？

来年以降に販売開始されそうな近隣物件

晴海・・・ここの売れ残りと合わせ３０００戸
新豊洲・・・１６００戸
勝どき・・・１１００戸
有明・・・２５００戸

もう工事始まってる物件もあるし、わかってるだけでこれだけあるよ！

上京者需要の本格化は2015年以降。

それまでは販売しないほうがよろしいでしょう。

ここ、二子玉の販売推移に似てそう

二子玉が売れなくなったのは地場の需要を食いつぶしたからだよ。

埋立地にはもともと地場の需要が無いから当てはまらないよ。

地方出身者は、買えないと思う。買えても
管理費等、ランニングコストが払えないのでは、
１００棟５０階建てタワマンが都心に出来ても、

東京首都圏人口３５００万人だぜ！
今のマンション一戸当たり２人が平均だ。
５００戸平均として２人住むから、
１００棟で１０万人分だ。
全然足りない。スズメの涙分だぜ。
１０００棟分必要　１００万人分
新耐震以前のマンションや、長屋、古い木造住宅は
壊して公園、緑地にすべき。
マンション回帰、超都心回帰本格化するのは２０１４年から

少子高齢化が世界一の速度で進んでいます。
都心回帰の激しさから言って

意味のない、短期的な需給戸数はまったく関係ないぜ。
１０年単位で見れば、東京一極集中は止まらない。

田舎は本当に田舎になるね。都心中枢は後１０年以内に
ココの物件程度の、物件買っておこう。
タワーマンション以外は（小規模物件）買ってはだめだぞ

首都圏出身者が相続するようになって家を買う必要が無くなるのは、
中学生でも理解できますね。