ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

豊洲・東雲の悪口なんて言った人いたの？いけないねえ。

豊洲・東雲には興味はないけど、すごいところだって知ってるよ。みんなが自分の住んでるコミュニティを良くして行けばいいんだよ。他人の住んでる場所を否定しても意味がない。

「隅田川の東」ネガの犯人は、中央区京橋地区（明石町あたり）の住民です。
「中央区の住環境」板に、同時期に似たような投稿してます。

ちなみに、中央区で一番荒れていた中学校は、明石町にあったんですけどね。
今の銀座中に統廃合されましたが。

いいと思うけど2棟目のが安くなるの目に見えてるからヤダ
BMAのときもそうだったなー

今でも十分安いと思うけどな。

水上バイクの騒音は、どこでも問題になってますね。
http://www.asahi-net.or.jp/~vb7y-td/L9/190530.htm
「水上バイクは、水辺破壊、空気汚染、水質悪化、騒音どれをとっても許せない存在です。
　去る4月14日琵琶湖市民大学の主催で、『琵琶湖の水上バイク』と題して、 調査結果報告会が
　大津でありました。」
「新幹線を6倍以上上回る騒音を連続的に水上バイクは出していることを意味します」

隅田川沿いに住んでるけど、水上バイクの騒音なんてないよ。同じマンションの友人達とも話題にもならない。近くの小学校のプールの授業の方が騒がしいくらい。

昔に比べて、ジェットスキーは確かに増えている。

昔に比べて、スキーヤーは確かに減っている。

広さと、価格、東京駅からの距離、ソノタもろもろ。
狭い、港区、番町か辺りかＡか、広くて安くて便利。僕は絶対晴海。頑張れくるくるｐ－あ～のネガどもよ！！

>>77

現時点の知名度は一流の右肩下がり業界。
少々高齢化で終活に励む団塊世代にガンガン金を使わせなきゃ、
マイホームを手放すことになるにょ！

まぁ甘ちゃん贈与組なら楽チン返済だろうけど〜

価格見直し期待してますよ！東建磯子アゲイン！

そんな事したら、１期で契約した人達はどうなる？
渚のバルコニー君だって納得しないだろ。

先を読めなかった自己責任。
まぁ同情調整はあっても、あくまで自己責任だよ！
時点で納得して買ったんだから。あなたが。

素晴らしいマンションなんだし、スラム化するよりマシでしょ。

東建磯子は途中で価格下げたら、かえって信用なくして買いたくないという書き込みが多くあったよ。
地所はあからさまに値段は下げないと思うよ。たぶん個別交渉じゃないかな。だから自分の足でMRにいった方がよいと思うよ。いつの段階で売れ残りと判断して交渉に応じるかわからないけど。

地所は、素人には絶対値下げしませんよ。するのは業者。地場の不動産屋さん。大量に買ってくれるからね。
汐留の東京ツインパークス１０００戸も大量に、新橋、浜松町の不動産屋に、新築未入居で売りに出てましたね。
ここも最終的には、地場の不動産屋が、オリンピックや景気の動向を見ながら値引き交渉するのでは、施工業者も１割は引来とる請負契約です。だからＭＲ言ってもだめですよ。日本一・世界最高マンションですからね。

1期で買ったけど、他人がいくらで買ったって別に構わないよ。そんなことで騒ぐほど、心狭くない。

各人が自分の納得する価格で買えばいいでしょ。いいコミュニティを作りましょう。

別に構わない、ではなくて構えない。
既に買った人は後から文句を言う権利など無いから。
否応なく納得するしかない。

オレも別に構わないよ。
こっちには豊富な選択権があったんだし。フェアなんじゃない？

でも安いに越したこと無いんじゃない？

http://harumi.seesaa.net/article/45128465.html
晴海大橋、ららぽーと豊洲が出来てから休日の晴海と豊洲の間のこの海、
モーターボートとかジェットスキーが圧倒的に増えました、って書いてある。

海も空も気持ちよさそう。
アーバンリゾートと言っては大げさか？

地場の不動産屋の新築未入居価格は、当然、販売価格より上ですね。ツインパークスの時はそうでした。カテリーナ三田の時もそうでした。安く買うんなら。築後１０年以上してから、中古晴海タワーズ買う事です。絶対にまけないよ。三菱地所と一割引き取り鹿島ルートで売る鹿島。両方超一流だからね。早いもん勝ち。

南側はこんな感じの景色になるのかなあ
品川のインターコンチネンタル東京ベイも南が海のきわの立地

三菱地所レジデンスの住まいのギャラリーからインサイド・レポートを覗くとこの物件の免震構造について写真つきで説明されています。

ありがとう。免震装置の構造が良くわかります。オイルダンパーもつのですね。

すげースレッド！！！こんなの見た事無い。皆関心が有るんだな。スレの多さも日本一に成りますね。内容はネガのおかげで台無しだけど。

ネガもあんまりいないしね。

水上バイク騒音を涙目で訴える時代錯誤ネガくらでしょ。最近は水上バイクが売れなくて登録台数がどんどん減ってる。寂しい時代になりました。

>103 を読み直そう。

114みたいな、根拠の無い主張は『論破』ではなくて現実逃避。

5年も前の個人blogを勝手に引用するのはどんなもんだろう？しかもその人晴海ポジなのに。

水上バイクの登録台数を調べてみたら？

登録台数の情報も同様。

古い情報や、他県の情報ばかりがネットでは出てくる。

この物件検討してるのですが、購入される方の所得水準ってどんなものでしょうか？私は決して高所得ではないので、皆さんと感覚がずれてしまうと厳しいなぁと思っています。。

近所に住んでるけど、休日の水上バイクは多いですよ。
本当に爆音で、最近かなり増えてきています。

中央区のHP見てみたら？
騒音で迷惑してる人が区長へ対策のお願いをしているし
区報にも取り上げられていました。

某掲示板の街ＢＢＳでも、ご近所さんが水上バイクに迷惑してると書き込み多いです。

価格帯は3000万から2億円と幅が広いから、一概には言えないけど、貯金無しなら最低でも年収750万円くらいあった方がいいだろうね。貯金があって頭金を十分出せるなら300万円でもいいんじゃない？

何ら特別じゃないよ。

中央区島部隅田川沿いに住んでるけど、水上バイクなんて気にしたことないね。うるさいなんて思ったことないなあ。

120はうるさいと思ってんの？

水上バイクがうるさいと思う人は、ここに住まないという選択をすれば解決じゃん。

タワマンは、所得が高い人が低い人に合わせないといけないから、低い人の方が住みやすいのが常だよ。気にしない。

＋＠
窓を閉めるという選択肢もあるね。

また、近くに住んでるけど、四六時中水上バイクが走るわけじゃないよ。
むしろ、東雲イオンの近くの運河で良く見かけるが、別に気にならないけど何か？

ネガって悲しいね。

次はどのネタに戻るんだろ。

水上バイクかジェットスキーか知らないけど
新川方面から数台で爆走してきて、リバーシティ横を走り抜けてお台場方面に行く
その逆方向もありすごくうるさい！！
水門あたりで2グループが交差する事もある
スカイツリーできてから増えた気がする

それは困ったねえ。
どうしようかねえ。
水上バイクで粘るねえ。
頑張るねえ。

ジェットスキーはカワサキの商標なんだよ。一般名が水上バイク。日本ではカワサキとヤマハの2社が製造している。

昔はホンダ、ブリヂストン、ヤンマー製なんかもあったけど、今じゃ市場が小さくなって撤退。

ネガってるわけじゃないけどこの辺に疎い人が多いみたいね

ギャングって表現もまんざら嘘じゃない
日本人なら暴走族とかの言い方もあるけど。。
よその若者国別対抗戦の三つ巴だからね
それぞれの国名を夜露死苦みたく当てはめて、その辺に落書きしてあるし
トリトンの広いコンビニ件ダーツ屋に行ってみたら？
奴らが溜まってる時があるから

近くの運河沿いに住んでるけど、水上バイクは時々みかけても爆音なんてまったく気にならないよ。しかもたまに通るだけで頻繁に通るわけじゃない。駅近のマンションの騒音に比べたら大したことないんじゃない？それが気になるなら都心部には住めないよ。

イラつく音なのは間違いない
専門雑誌見ればわかるけど＊＊丸出しだからね
この前、沖縄でバナナボート引いてた新しいタイプは
かなり静かになってたわ

＊＊はマフラー変えてるけどね

運河は目の前。毎日お茶の時間で眺めています。141さんと全く同じ感じですね。

コンビニ件ダーツ屋ってなんだよｗ
そんな店があんのか。
飲みながらダーツ出来る的な？

俺は昔サーフィンやってたとき、ジェットが近くに来るのはクソ腹立ったよ。
ガソリン臭いし、波がよれるし、何より乗ってる奴が９９％チンピラ。あれ５００万くらいすんでしょ？
マナー悪い奴が飛ばしてるのはやだな。

結構出来てきましたね

Low-E複層ガラスの色ですね。

レインボーブリッジから見ても、存在感がでてきました。

最寄駅まで徒歩11分、銀座へ約2.5kmの近さでこの開放感！

マンションからの眺望も、早く見てみたい！

>どうしても水上バイクの騒音が気になるんだったら
>住民の多い豊洲や有明の掲示板に書き込んで
>知らせてみてはいかがでしょう。

ところが、墨田川から豊洲３丁目方面は小さい水門もあって、コースじゃない。
晴海を通って、新市場前を抜けて台場へ行くらしい。

>154
有明-東雲間の東雲運河を走っているのはよくみかけますよ。晴海運河よりクルーザーが少ないからか、東雲運河の方が多いように思います。
いずれにしても頻繁に通るわけじゃなし、大したことないと思いますけど…

台場から橋をくぐって晴海方面へ
http://www.youtube.com/watch?v=EeTnDucMvYQ

>>148のって豊洲から撮ってるの？
なんか小くて簡単な橋でもかけちゃえば晴海とすぐ繋がりそうなのに無理なんかな

しかも橋は３本か。

＞148
写真には写ってないけどちょっと右側は春海橋（晴海通り）で豊洲と
つながってますよ。
それと、左側の大きな木の裏あたりに晴海大橋があるはず。

＞157
水上バイクネタとか意味不明なネガを延々とされるよりよほど参考になるけどな

>156

どうしても水上バイクが晴海運河に行っているといいたいみたいだけど、残念ながらこの動画じゃレインボーブリッジまでしか写ってないから東雲方面に行ってるのか、晴海方面に行ってるのか、勝どき方面なのかわからないね。

住めば、分かりますから。南向きと東向きの部屋。

近所に住んでます。

水上バイクに結論出します。
水上バイクはたまに見ます。うるさいと思ったことはありません。水上バイクはライトがないので、夜中には走っていません。いずれにせよ窓を閉めれば、晴海通りのノイズも含めてほとんど何も気になりません。

148の写真素晴らしい。もっと沢山載せてください。

＞163
東雲水門があるから台場－東雲運河は無いよ。台場－晴海か、有明ー東雲運河が多い。

>166
近所、に住んでるだけではなく
運河沿いの部屋に住んでないと結論になりませんよ。
運河プラス晴海通りに面してるマンションはプラザ勝どきなどに限定されるけど。

超都心だから資産価値が下がらないというのは無責任だと思う。
豊洲は2008年頃の価格からずいぶん下がりましたよ。

そもそも人口減少時代にタワーマンションの人気が続くのかもわからない。
21世紀型の団地だから。

人の価値観は時代で変わる。分かっているのは人口が減少に転じたということだけ。
価値は下がらないかもしれないし、下がるかもしれない。

それぐらいに考えておいた方がいいと思います。

近所に住んでいるものですが、休日の日中に水上バイクがうるさいと思ったことはあります。
頭に来るレベルです。
でもそれは、川の近くを歩いていたり、窓を開けている時です。
窓を閉めればそれほど問題ではないと思います。

170
超都心
豊洲？

豊洲の新築なら、『銀座に5分』で、坪160台からありますよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tys62/

ビバホームもららぽも入り浸り放題。
たまには自転車で銀座に行って路駐。あ、そうそう、新興埋立地の
住民により違法駐輪が問題視されているから、きちんと駐輪場に
止めましょうね。

坪160～。最終的にはもう少し下がるかもしれないし、楽しみ！

東雲の新築でも、『銀座に5分』ですよ。
メトロ乗車時間だけですから。

すみません。やっぱり中央区がいいです。

中央区（＝品川ナンバー）
地所
はリセールにプラスでしょうね。
合理的かは別にして財閥、野村＋東建以外は買わないという人は結構いますよ。


免震、は分からない（コスト次第）。
一流建築家、はリセールに関係ない。

東建も財閥ですよ。
リセール以前に、完売を祈りましょう。

＞ビバホームもららぽも入り浸り放題。
そんなの郊外の街では普通ですけど？坪100万ぐらいでマンションが買えるような。
いかに湾岸埋立地のマンションがボッタクリかわかりますね。

またアホが来た。