ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

住民版からのコピーです。

長期優良住宅の認定基準（概要）抜粋

劣化対策
○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
・通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。
〔鉄筋コンクリート造〕
・セメントに対する水の比率を低減するか、鉄筋に対するコンクリートのかぶりを厚くすること。
〔木造〕
・床下及び小屋裏の点検口を設置すること。
・点検のため、床下空間の一定の高さを確保すること。

耐震性
○極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
・大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。
〔層間変形角による場合〕
・大規模地震時の地上部分の各階の安全限界変形の当該階の高さに対する割合をそれぞれ1/100以下(建築基準法レベルの場合は1/75以下)とすること。
〔地震に対する耐力による場合〕
・建築基準法レベルの１．２５倍の地震力に対して倒壊しないこと。
〔免震建築物による場合〕
・住宅品確法に定める免震建築物であること。

維持管理・更新の容易性
○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること
・更新時の工事が軽減される措置が講じられていること等

299さんはきっと港区のタワマンにお住まいなんだろうね。港区もいい所なんだろうけど、皆が皆、港区に住みたいわけではないよ。中央区は住みやすくて離れたくない人が多いしね。

港区湾岸って住所書いててちょっと恥ずかしいよね。芝浦とか港南とか海岸とか。

それは口に出して言ってはだめです。

中央区晴海って住所書いてて…をみんな口に出しては言わないのですから。

いや、中央区は域内格差少ないから事情が異なる。

まあ港区でも色々あるよね・・・とは言えないでしょ。

港区の底辺と中央区の底辺だとどっちが良いのでしょうね。

晴海は中央区の底辺でもないし、港南芝浦も港区の底辺でないでしょう。

ただ、3Aや高輪、白金の威を借りて威張るのは、ややみっともない気はしますね。

日本橋、の威を借りる投稿者も板にはよくいるんだが。
実際は問屋街の方に住んでいても。

ここにはいないでしょ。板違い。
もう頑張らなくていいから。

港区湾岸に恥ずかしさを感じる奥ゆかしい人が買うのでしょう。

ちぃばすも湾岸の中グルグル巡回して外に出てくれないし。

中央区は江戸バス
ちぃばすは六本木で走ってたけど？

カラーリングはちぃばすの圧勝。

千代田区の風ぐるまの方が地味。

六本木を走るちいばすは山手線内側だけでぐるぐるしてます。

山手線外側の田町や品川の湾岸側から
六本木行きは出てるはず。

港区の区役所は、以外と低地にあるからね。
津波対策で、電源設備を屋上に移しています。

ちいばすのルートhttp://www.fujikyu.co.jp/express/community/map/

２７７

ららぽーとの隣に住んでいるけど何か？
豊洲でも駅から10分にはこだわる必要もない。
自転車が使えない雨の日も、条件が良ければ、新富町や、月島から買い物がてら歩いてる。
それでも、職場から1時間圏内（徒歩でもね！）。便利だよ。

それ以前は、勝どき在住（初めの最寄り駅は、月島or築地）。

経験者だから言うけど、中央区は江東区より、子育て世代にとって魅力的だよ。
だから、買ったんだ。

買ったんなら住民板へどうぞ。

子供たちは、埋立地からどこら辺の高校に通学するんだろう・・・

＞子育て世代にとって魅力的だよ。
大した学校がないけど、広場で足腰は強くなるかな？

駅往復だけでも毎日足腰は鍛えられます。

中央区、保育所が最安じゃなかったかな。
立ち読みだからうろ覚えだけど。

港区と中央区全体の地位で言えば、港区は六本木・赤坂・西麻布があるので所帯持ちにとってはマイナスかな。
あそこは景気がいいとき派手に接待するためと、若い時飲み歩くための街。
中央区は治安の悪いエリアを探すのが逆に難しい。
従い中央区の方がいいかな。
中央区在住者より

港区様に楯突いてはいけません。

国土交通省では点検した埼玉～東京の荒川堤防45.2kmのうち75％の33.7kmで、
強度や高さが不足していた。
中央防災会議は2012年9月6日、荒川が氾濫した場合、千代田区や中央区にも
浸水が広がり、浸水面積は110km2、死亡者数は2,000人、建物等に孤立する人は
約８６万人に及ぶ恐れがあると発表した。
また近年、大雨は増加傾向にある。

銀座４丁目交差点(地下鉄出入り口も)が水没しているシミュレーション映像の提供は、
国土交通省荒川下流河川事務所が作成。

最強幼稚園の若葉会は、西麻布にあるけどね。
入るのに紹介状が2通必要だったり、庶民には、関係ありませんが。

銀座様も西麻布様も晴海には関係ないから、話題変えていいですか？

港区（港南・芝浦を除く）、ならいいでしょう。

中央区なら（勝どき・月島・晴海を除く）ですね。
佃タワマンは除けません。

港南・芝浦と勝どき・月島・晴海は同格という意味ですか。

荒川の浸水決壊で銀座・築地が水没したら、橋に行き着けない。晴海島へ渡れない。帰宅困難。

大江戸線で帰るからいいよ。

３３８のように、銀座の水没と晴海の関連性が見出せないと、ここを買ってしまうよ。
3.11の前から、埋立地と京浜東北線の東は検討外っていうくらいが、通常の予見性を持ってる人。

前に張られた銀座水没の絵、まさしく地下鉄の出入り口が水没してる絵なんだが。
何も理解できないのか？？

大丈夫だよ。心配してくれて有難う。

■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
オリンピック開催確定はこれから　IOC委員に「東京」を知らない人多数　
売行き不振　MRに5560組来場して成約500以下　遼君使って成約半分　
日本経済低迷　銀座水没←New!

New！＝荒川の浸水決壊ね。

荒川浸水決壊
国土交通省では点検した埼玉～東京の荒川堤防45.2kmのうち75％の33.7kmで、
強度や高さが不足していた。
中央防災会議は2012年9月6日、荒川が氾濫した場合、千代田区や中央区にも
浸水が広がり、浸水面積は110km2、死亡者数は2,000人、建物等に孤立する人は
約８６万人に及ぶ恐れがあると発表した。

晴海には関係なし。万一銀座水没しても地下鉄の入口に土嚢積めば良い。以上。

あとは荒川流域のマンションのスレでやって下さい。

で、売れ行きはどうなんですか？

>353
これだけマイナスばかりの物件は、そうそうないからね。
しかも新情報がどんどん出てくる。3.11の後、色々な調査が始まったせい。