プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

賃貸収益用途で買う人、この辺には沢山いるよ。

少なくともこのマンションを買う人にはいないやろ（笑）
だって、投資効率を考えると高すぎる。スペックもいまいちやし。

投資効率って専門家なんですか？
素人にはわかりません。

>>39
愚の骨頂やね。インカムゲインとキャピタルロスの比較で完全アウト。
５年待てば安く買えるものを、信じられん話やね（笑）
節税で損をしないとダメなのですか？。

ダイワの造るマンションはガッカリするよ

なんでなんですか？

ここは鹿島が設計、デザイン、建設までしてるから大和ハウスやないようならもんやで。

ダイワハウスのマンション普通やと思います。
ってか、庶民が買えるマンションは、どこも一緒やと思います。明らかにわかる違いなんてないに等しいです。

再販考えると、マンションは管理が第一。その次がブランド。

そうそう、庶民が買えるマンションはブランドだけ。

だいたいブランドに振り回されてる。
プラウド、ジオは良いみたいに。イメージだけ…。

そうそう

そんなことを書き込みつつ、あなた方が買えるのはワコーレがやっとだったりするんですよね笑

ワコーレを批判出来るほどのマンションでもないよ。

シティタワーと林田なんて両極にある物件、うそ丸出しやん。

どっちが上とか下とかどっちでもええわ。

ほんとですね。会話のレベルの方が低いですね。

店舗は、決まったんですか？
入居説明会も来週末でしょ。

来週は契約日ですよ。
入居説明会は、来年ですよ

建物の完成は来年の6月です。

一期募集で五部屋売れ残ったみたいですが、何タイプの何階ですか？

以下、売れ残り先着順の部屋です。
急げっ！

Nの4階 410号室 ¥3,950万円
Nの5階 510号室 ¥3,980万円
Bの7階 703号室 ¥4,200万円
Jの3階 302号室 ¥5,110万円
Gの8階 805号室 ¥7,440万円

Ｋってどうだったんですか？
二階で安かったような。

高過ぎーーー。

狭いのに高いよね。

うん、このマンションは高過ぎる！
出遅れた部屋、売れ残るんじゃないかな？

売れ残っても、100万円オプションサービスつければ売れてしまうよ。

Nタイプの向きや間取りや平米とか教えて欲しい
なんか値段的には良いかも

Nタイプの間取りならHPに出ていますよ！

2LDK63平米ですよ
高杉だ

Ｎは、天井低いよ。

>>73マジで書き込みした者です。 Nタイプ却下しますダメですね

ご協力ありがとうございました。

プレミストと西宮北口の間にフルール西宮北口という築3年のよさげなマンションがある。ここの中古はでないものかなぁ！

>67
Ｊタイプ３階とＧタイプ８階はキャンセルでたんですか？
抽選当日は埋まってましたよ。

HP更新されて、1期残数が5戸から1戸になってる！

Ｎは変な間取りだと思うけど売れるんですね～～～

残り1戸ってかなり早いペースですね。

じゃあ残りあわせて10戸くらいってことですか？

ニシキタの南・・・て、もはや関係なくなったんですかね・・・。

学区とか・・・。

なぜこんなに売れ行きがいいのか不思議。

高くても金ある人はあるんですね。
俺も金欲しい～

あとどの部屋があいてるんですか？

HPに出てますよ！

Nタイプ　5階　3980万円の部屋です。

あと四戸は決まったんですね！

YES！！
510号室のみ！！

フルール西宮北口は賃貸マンションですよ！！

↑賃貸マンションと言うことは個人または法人所有ってこと？
外観も立地も良すぎるんでないかい！

個人所有ですよ！！以前は一軒家でしたがマンションに建替えたんです。最上階にオーナーが住んで、残りは賃貸にしております。外観も賃貸マンションに見えないのは、そのせいかも。

金もち〜

第二期10月なんですか？

いつなんかな

HPでは構造、設備、セキュリィについてあまりふれていないのはよっぽど販売に自信があるからなのでしょうか。
立地がよくて高いけど購入者がもらえると思われる資料を見ると、それなりのクオリティはあるように思う。
クオリティを上げると仕入価格との兼ね合いで上層階は億近くの値段になるから低価格路線の大和ハウスにしたら
現状の設備で値段を抑えたんではないでしょうか。
いろりろ思惑が有っても購入者が納得できる物件だから売れ行きが好調なのでしょう。

こう言う書き込みをしてもどうせ後から「高いことには変わりがない」などと言う輩がいるでしょうけど。

ほしい～

1期は完売して、2期が最終期で抽選会があるって、HP更新されてる！

HP更新されてますね

そんなこと、興味のある人は知っているんだから、宣伝みたいなコメはいらないよ。

すいません。みんな知ってるんですね、失礼しました。

第２期販売予定にHタイプがあったのに

もう低層階しか残ってない。

Hタイプないんでしょうか？

もとからＨタイプありました？
Mタイプ二期募集あったはずですが？

もとから第2期販売予定にHタイプはありません。Mタイプは3,4階が第2期販売予定になっていたはずです。高層階ではIタイプが残っていました。

子育て世代じゃない人で賑やかな所が好きな人は良い物件ですね、徒歩圏で全てが揃いそう。
小金持ちの一人暮らしには最高、でも高層階でないと価値半減だけど。

しかしＨＰの作りはちょっと怪しいですね、色々解かり難い。

2期は人気ないんかなぁ～…

眺望はどうなんでしょうか。

ここは眺望より立地です。

10/8に第２期の抽選があると言う事は、もう第２期の全てのタイプに申し込みが入っているということ？
完売も近いね

あと9戸だし、終わりが見えたんやないですか？
7000万台買う人いるのかなぁ～。

Aタイプ、Dタイプはあるんでしょうか！

ＡとＤ…どうなんでしょうね。第１期で売れたのではないかと予測してます。

あんなに戸数あったの売切れですか？

↑AとD

MRに聞けば正確な情報を得られるのに、なんでこんな所で聞くのか不思議。
一期即完とか、デマが多いのに。
ここで質問するなら、デベでは聞けない事を聞くべきだな。
又、その回答もすべてが正しい訳ではないので、取捨選択をしっかりと、
まあ、バカは利用しないほうがいいな。

っで、AとDは売切れですか？

デベに聞いたほうがいいよ。

店舗は、まだ決まってないと聞いたんですけど、マジで入る業者がいないんじゃない！

来年6月下旬なんで、そんなのまだ決まりませんよ

抽選で外れた方は、申込金返ってきましたか？

1期の？

一期です。

多いのではないでしょうか。
やはり駅近は人気ですね。

床と扉の色のタイプはどのタイプを選ばれましたか？
やはり無難に濃い色のタイプを選ぶべきでしょうか？
なんだか部屋が狭く見える気がして・・・

もうすぐ全戸完売ですね！

西宮市ホームページの検索キーワード第二位は「深津中学校」。
なぜなんでしょうね？？

乾杯するにはまだまだ先でしょう！！

なんか使いづらい間取りじゃない？

ここの間取り、私は好きですよ。

使い勝手の悪い間取りばかりですね。

土地が狭いから仕方ないですよ。