プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

２４７です。　　２４９さんありがとうございました。

個人的には南側でも駅近ならいいかな…とも思っていましたが、いつも地歴等すごくバトルになるので悩んでしまいます。

主婦としては、コープとアクタのお肉屋さんの利用が多いので北側が便利です。銀行も北側ですし。
週末は家族でガーデンズに行く事も多いので、どっちもありですが。

せっかく人気のある駅なので、南も北もそれぞれの良さを出して発展していくといいんですけど。

南北戦争!

同じ西北。仲良くしましょう。

では、ノーサイドとしましょう。

精神分裂病？　どんだけ古い病名なんだよ。統合失調症のことかい？

医療関係者じゃない事だけは確かだな・・・・



ちなみに、今のメインで居住しているマンションは購入後、１．５倍程度で売りに出ているよ。

なんでも価値が下がる訳ではないんだよ。


合格するまで、空き家でも賃貸でもいいし、駄目なら売ればいい。（たぶん、いいお値段で売れるよ）

別に、売らずに、そのまま賃貸にしてもいいんだよ。


ところで、データとかないの？

理系（医療関係）の人間だから、つい、データとか見たくなるんだけど・・・

南と北で　明らかに土地の値段が違うとか、明確なデータでもあるの？？

そういう点には釈明できないんかｗｗ

路線価格。例えば芦原町と甲風園の価格を比べたら。

＞＞265
自分で調べろ。
データー無しで知ったかぶりか？。

地歴や資産価値減少を云々するなら、自らデータを表示して　書いてほしいよ。

資産価値が、こんだけ違うとか・・・ね。


兵庫県西宮市高松町89-1（地番）

が住所だから、近隣の他の都合の良い住所を比べても意味ないんじゃないの？

少なくとも、現在の購入者が価値を決めてると思うけどね・・


あるいは、建築前に完売とかで、評価ができるんじゃないかい？

しかも。このマンションに興味がないなら、こんなとこに書き込みするかなぁ・・・

近寄りもせんでしょう。興味がないなら・・・

結局、興味があって、何かケチつけたくてしょうがないｗ・・

そういう事か。

なるほど。

嫉妬ね・・・

酩酊している酔っ払いは相手にせず、無視に限りますね。（笑）

自称購入検討中で精神分裂症の医療関係者って、iPS詐欺の森内（東大病院懲戒解雇）みたいな奴だな。
まあ医療関係者じゃなくて、成金の元土地ころがし屋だってことも知っているけどさ。

1920年代に祖父の代から高松町に住んでますが、高松町において地歴等書かれているようなことは事実ありませんね。

それに３０年前は高松町も高木小学校校区だったから、通学は大変だったなー。

完売すれば、それが、社会の評価でしょう。　完成前完売なら、さらに評価が高い。

まあ、それで結果が出るからいいでしょう。


で、ほしくて、ほしくて、この掲示板に悪口（地歴云々）書いて、残り物件でも出ないか期待してるのかな？

興味がなければ、わざわざ、見ないよねぇ～　こんな掲示板。

ほしいなら素直にほしいと言ってみｗ


ローン組むなら、２２年と２３年の年収証明いるよ～ｗ

こいつ本当に馬鹿だな。

そういう　「馬鹿だな」　というコメント入れたくて、わざわざ掲示板に来ているのか？

不思議な人だね。

しかも、馬鹿の根拠も示せない・・・


私なら、「精神分裂病なんて病名は現在、使用しないよ。馬鹿だな。」と　理由を述べるけどｗ

そういう　ごく普通の事もできない・・お馬鹿さん？（これも理由付きになるなｗ）

まあ、他人を馬鹿呼ばわりするには、せめて、なるほど。と思える理由をつけようね。

アホや。

失礼します。
278も多分、決めた人でしょ？
この、自分のプライド守りたいとは言えここまで徹底して返してくるのは韓国人なみに異常ですな。
絶対あらゆることでマンション内でもめる火種になるわ。やだな～。

以前、本物件前の西行きは混まないと書きましたが、今日は渋滞していますね。
先刻通りましたが、その先の信号まで続いていました。

雨だからかな？めったにないことですけど。
ガーデンズ人気とも言えますし。

人より優位に立ちたいっていう人間の欲望ってすごいですね！

UR（公団）は普通の賃貸と変わらないと思いますが･･･。

もうすぐ完売ですよｗ

それで証明できるでしょ。人気のほどが。

完成して、売れ残り抱えて、建物内モデルルームだとか出てこないよｗ



古い考え（地歴云々）や、国籍を云々する輩は、退場したらどうかな？

西宮北口駅の北西側と南東側だけが再開発されていなくてごちゃごちゃしたままですよね。そこもきちんと区画整理されたらもっともっとよくなるのに。

マンション前のいびつなカーブ道路、なんとかならないかな。横断歩道でないところを無理に渡る人がたくさんいてかなり危険。

一番価値が高いのは北西側です。

そうなんですね。

＞291


いい夢見ろよ～。

＞298

早く就職先見つけろよ～。

お風呂入れよ～
歯磨きしろよ～

プレミスト側のガーデンズ出口で声を張り上げて元気に安全誘導している娘、
五月蝿いとクレーム入れられそうだな・・・
買った奴、多めにみてやれよ！

ガーデンズの壁見て生活してください

西側だからガーデンズの壁ないしｗ

しかも、世の中で隣の壁がないとか・・お隣がないとか、あり得んだろｗ

どんなとこに、住んでんだよｗ


隣は、壁じゃなくて便利なガーデンズで、徒歩４分が駅という便利さｗ

徒歩１分でガーデンズが最高！

映画館が一番いいかなぁ～

ここの店舗は何が入るの？

肉屋？酒屋？魚屋？八百屋？それともコンビニ？

ゴキブリが毎晩宴会するのに楽しみになる店舗やな。

不特定多数が出入りするから建物もあっと云う間にボロボロになるし、セキュリティーに不安が残る。

まぁどんな店舗であれ建物がすぐにボロボロになるのとセキュリティに不安が残るのは間違いないからな！

＞３１３

図面見たのか？　店舗と居住区は完全に区分されてるので、なんら問題ない。

店舗の存在で、すぐボロボロも根拠がない。（具体的にどんだけ、差があるのか示してほしいｗ）

カメラも２４台だったかな。セキュリティーも万全。

これも、嫉妬のなせるわざか・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

＞カメラも２４台だったかな。セキュリティーも万全。

台数を把握してないの？

本当は欲しいんだけどローンの審査が通らないのは何を隠そう№314であった。

ご愁傷様。

変な購入者？？いるね。まあ本当の購入者じゃないと思うけど。

まあ　完成前に完売で、文句ないでしょｗ

それが、物件の価値というもんだｗｗｗ

現在先着順のお部屋、なかなか売れていないようですね。

ローンが通らない人も一応申し込むんですか。

何か可笑しいな！

スーモだと5戸となっていますが。

現状、残っているのはHタイプの８F　Jタイプの２Fの２件みたいですよ。
案内きてました。

（掲示板のトップに２戸とだけ表示がでているね。これがＨとＪね。）

所在地： 兵庫県西宮市高松町89-1（地番） 交通： 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 価格：4,990万円・5,270万円 間取：2LDK・3LDK 専有面積：73.30m2・73.72m2 販売戸数/ 総戸数： 2戸 / 69戸

【一部テキストを削除しました。管理担当】

色々な意味で、地域民度の高さを重視して住まいを選ぶことは、とても重要だと思います。

標準的な価格の物件に比べれば、かなり高級なマンションなので、購入できる富裕層の人達が居住する事で、ますます、周辺の価値が高まりますね。　いわゆる民度もさらに向上する事は間違いなしですね。

総合的に見てここは割高だと思うから、住宅ローンを申し込んで購入するなら、ある程度自己資金を持ってないと買えないのではないか。銀行評価は近隣の相場だから満額は貸してもらえないだろう。

良い所・悪い所の事実はどんどん議論や情報提供するべし、また情報公開するのが当たり前！！

購入するには情報収集して最終自分の判断で購入。

十人十色、いろんな意見が出て面白い！どんどん情報交換するべきだ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

利用規約守れない上で他人を馬鹿にする人は書き込まなで！
高級マンションでしょ、最高8000万くらいだし、庶民の私達には買えません。
でも、ｷﾞﾘｷﾞﾘ買えそう。値引きありますか？

＞国税庁「平成23年分 民間給与実態統計調査」によると、平成23年（平成23年12月31日現在）の平均年収は409.0万円で、＞昨年の412.0万円に比べ-3.0万円（-0.72％）の減少となりました。

平均年収の資料によると、上記の例がありますね。　ざっと４００万円。
５００万円ないんだね・・・


＞不動産経済研究所は2012年2月23日、2011年の全国マンション市場動向を発表した。

の中で近畿圏のマンション平均値が３４９０万かな・・（根拠資料ね）

ダブリュインカムなら、一人の年収が低くても買えるのでは？

将来、子供ができた場合も、すぐに同じ程度の収入があるか・・などの問題もありますね。

仕事に復帰できない場合が心配です。

と・・銀行側も心配するので、審査に通らないかもしれまんね。


現状の５０００万円前後の物件なら　１～２割の頭金を用意する必要があるかと。

つまり５００～１０００万円程度の頭金が必要なはずです。

所在地： 兵庫県西宮市高松町89-1（地番） 交通： 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 価格：4,990万円・5,270万円 間取：2LDK・3LDK 専有面積：73.30m2・73.72m2 販売戸数/ 総戸数： 2戸 / 69戸

あと２戸か・・・完成前に完売！

金利も上がるやろうけどね～