プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

低層階はインテリアオプションの締切が早いので検討中の方はお早めに！

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ニトリに急げ！

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最後の１戸売れないね。

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最後の１戸どころかキャンセル住戸が出ているようですよ。

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《契約者・入居予定者専用》プレミスト西宮北口の住民板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283799/

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どのタイプの部屋にキャンセル出てるのでしょうか？

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多分小さな住戸だったと思います。　残りの１戸と合わせて３戸分のＤＭが来た
ように思います（捨ててしまったので確かではありませんが）。

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情報ありがとうございます。キャンセル住戸は狭い部屋なんですね。

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ＡかＤタイプでないかな～

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うちもそのタイプ買いたい

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店舗は結局、何が入ることになったんでしょうか？

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そうですね。ありがとうございます。

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駅近だけが好条件？

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駅が近い・・・・徒歩４分とします。

駅が遠い・・・・徒歩２０分とします。

毎日の通勤、通学で家族４人のうち３人が　駅を利用するとして・・（学校、塾、仕事）

いったい　どれだけの時間を損失するでしょう・・・

という点を考えると　駅に近い点は　私にとっては好条件ですが、反面、

その分、建物の値段が高い　あるいは、部屋面積が狭い。という悪条件もあります。


バランスなのでしょうけど・・・

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実際に日常使いを想像したときに、ガーデンズのスーパーは広いし、いつも
混んでて買い物しづらい。駅までの距離も、マンション玄関からホームまでで考えると8分
くらいはかかる。ガーデンズはたまに行くのがいい。もっとこじんまり纏まった施設が
あるほうが、静かだし、実際には便利。

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なんかここの暮らしは落ち着きませんね

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買える人が買えばいいじゃない。買えない人は買わなくていいじゃない。買えない人の妬みは聞く必要もない。買える人は黙って買うし。

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>マンション玄関からホームまでで考えると8分 くらいはかかる

これはどの物件でも同じく、距離を玄関からホームまででとらえると、同じかな？

ガーデンズの混雑って、平日もひどいのでしょうか？

まあ、都会というか、駅に近ければ、近いほど、騒々しいのはありますよね。

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平日のガーデンズはそれほど混雑してませんよ。静かなもんです。

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西宮北口は書いたその通りで、
住むのに価値があるのは北口だけやね。

南口なんて、休みの日はガーデンズの渋滞に巻き込まれて、車も出せん。。。


それ以前に南口は、、、
書かなくても地歴はみなさんわかってますもんね。。。

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何回話題になってもいいことです。

その中で新しい事情が発見できます。

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北側は171使わないとどこにも行けないのにそちらも大渋滞だから条件はは変わらんかな。
北側は一部のお屋敷以外は田んぼや賃貸多いからか少し寂しい雰囲気。
便利で賑やかなほうがいいなら南側。
地歴が気になるならそもそも西北選んじゃ駄目よ。

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地歴について気にする人の方が多いんとちゃう。

特に地域周辺住民はごく稀なんてあらへんで。

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現実を知らない人は幸せですな。

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↑

少なくとも君よりは優位であると思う。

まぁ頑張ってくれたまえ。

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北側は幹線が混む分、路地の交通事故が怖いですね。

南側は幹線が混んでも路地は大丈夫。
この物件前のS字はちょっと怖いかな。

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風化ねぇ、
そう思いたいなら、思い込めば。
でも考えてみろよ。
自分の子供が公立中学に通って、もし恋愛関係になったり
傷害沙汰になったら、そんなのんびり悠長にしていられるか？
そのとたんに自分自身の問題になるんだよ。

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南側は殺伐としていて、排ガスで空気がよどんでいる感じ。
北側に比べ民度も低い。

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南側が便利になって悔しいって！

そんな訳けないやろっ！＊＊問題の風化もありえへん！一生ついて回る問題やで！

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おのぼりさんの知人が南側のマンション買ったって聞いたら、「便利だよね～。」
とそれらしく返答するが、心の中では「よくそんなところ買うよな。」
と思っている。お金がないから南側にしただけでしょ？
殺伐した工業地帯にスーパーとマンションばかり建って、今度は400戸の
マンション建って、本当に平成時代の団地だね。
全部のマンションに順番に1号棟、2号棟って番号つけていったらどう？

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女子の場合、北側で私立小に通うのは小林聖心、海星などが多いが、南の深津小校区や平木小校区
では、わざわざ小学校から行かせなくてもと思われる尼崎市にある某私立小学校の通学者が結構いる。
第一志望が叶わなかったんだと思うが、北側なら、希望の私立落ちても公立に行かせるけど、
南の方ではどうしても公立に行かせたくない家庭では、色々苦労があるんだろうと気の毒に思う。

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＞心の中では「よくそんなところ買うよな。」

無神経な親はそんなもんですよ。

自分はアホで他人から何言われてるかもわからん脳天気でも、
子供は学校でしっかりいじめられる。

子供が自殺したあとで気づけばよい。。

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授業参観や運動会で、目つきの悪い茶髪・金髪の親達を目のあたりにした時に後悔するんだろうな。

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HPの間取りが更新されているぞ～

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７３平米で　Ｈ　と　Ｊ　が出てますね。

しかし・・価格が出てません。

予約してないけど、明日見に行くかなぁ・・・



で、結局、いまだに、過去の政治（悪政）に、何百年も引きづられた人々が

地歴、地歴と叫んでいるんだ・・・

２１世紀だよ。ちゃんと歴史を勉強して　地歴、地歴とか言わない人間になってほしい。

そういう人達（いまだに地歴などと言う輩）が近くにいるのが怖い。

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外観が変わっても変えようのない問題が＊＊問題。


＞２１世紀だよ。ちゃんと歴史を勉強して　地歴、地歴とか言わない人間になってほしい。

現在そして未来永劫に＊＊問題は消えない。


心のどこかに＊＊問題の意識がある証拠だね。

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近所付き合いも少ない世の中だから大丈夫だとは思う。ただ万が一自動車事故(公営住宅付近は違法な路駐多い！)とかおこすとやっかいだから気を付けて下さい。

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まぁ勝手に歩いて自己満足してきてね！

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こんなところで資産価値って、、、阿呆ですか？

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まあ、入学式が授業参観で呆然として下さい。
いい人見つけて、お子さん達は将来ファミリーになるかもしれないしね。

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北側の学校で茶髪親子を見たことはないし、女学院目指すなら、小４から北側の浜、希、サピ通い。
合格しても北側からなら徒歩通学できる。
上学院の授業はゆるいから、現役国立目指すには、鉄緑、Z会などでまたまた北側のお世話になる訳だ。
残念な結果だと、マンション売らなきゃならないっていうのも切ないね。
お友達に住所を名乗るのも恥ずかしいし、教育環境として南側は全く駄目。

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いや・・既に、そういう塾に通っているし・・・引っ越しても合格後の話。

しかも、戸建とマンション複数所有してるので、売らなくても、問題ないよ。貸してもいいよ。

別に、人生最大、生涯で一度の大きな買い物だとは正直思ってないｗ




ちなみに、遺産価値で言うなら、

近年の土地（物件）売買を参考にしたり・・・土地の値段が公表されてるので、

資産価値はそれで十分証明できるけど。

ちなみに、資産価値がない証明ってどうやってするんだい？

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転勤で西宮北口　北側徒歩５分ぐらいのマンションに賃貸で居住中です。
とても住みやすいので、将来の為にもマンション購入検討中です。

疑問なのですが、西宮北口の南側…は全般的にダメなのでしょうか？　こちらの高松町や両度町などは大丈夫と聞いたのですが。　ブランズやプラネは、色々なご意見を聞いたりして止めましたが。

近くに◯◯住宅があるだけでダメなのか、町名がダメなのか、学区もからんでダメなのか、他県から来た者にはわかりにくいです。

子供は学区に関係ない年齢なのですが、購入後転勤した場合、賃貸に出す時など気になります。

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中級以下のマンション程度で、資産価値、資産産価なんて言うもんじゃないよ。

マンションなんて、基本的には買った途端に評価は２割強落ちるのに。

損得抜きの、実需以外では買うもんじゃないよ。

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だから南の小中学校通えばいいじゃん。
購入検討中って、246の馬鹿が偉そうに言うけど、買う部屋残っているんのかよ？（笑）
ほんと現実社会を知らない、ネットで見栄を張る馬鹿な奴ばっかだな。
住宅街として南は永遠に北に勝てない。リアル社会では分かりきったこと。

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＞248
リアルでは暗く惨めなのに、ここでだけ虚勢を張っている感じだな。まあ団地で楽しく暮らしてちょうだい。

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246って最初は女学院落ちたらマンション売ればいいだけと言っていたのに、次はマンションも戸建も
もってるから関係ないって書いてるけど、精神分裂か？

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リアルに背を向けネット社会で、南の権利向上運動に頑張ってるね～。

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はっきり言って、買えなくて歯軋りするような値段じゃないよ、このマンション。
並以下の価格と環境、品質だよ。買いたくないから買わないだけ。

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西宮北口、南北戦争!

完売間近だし、和解すれば？

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258すげー頭悪そう。（笑）気持ちいい！

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２４７です。　　２４９さんありがとうございました。

個人的には南側でも駅近ならいいかな…とも思っていましたが、いつも地歴等すごくバトルになるので悩んでしまいます。

主婦としては、コープとアクタのお肉屋さんの利用が多いので北側が便利です。銀行も北側ですし。
週末は家族でガーデンズに行く事も多いので、どっちもありですが。

せっかく人気のある駅なので、南も北もそれぞれの良さを出して発展していくといいんですけど。

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南北戦争!

同じ西北。仲良くしましょう。

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では、ノーサイドとしましょう。

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精神分裂病？　どんだけ古い病名なんだよ。統合失調症のことかい？

医療関係者じゃない事だけは確かだな・・・・



ちなみに、今のメインで居住しているマンションは購入後、１．５倍程度で売りに出ているよ。

なんでも価値が下がる訳ではないんだよ。


合格するまで、空き家でも賃貸でもいいし、駄目なら売ればいい。（たぶん、いいお値段で売れるよ）

別に、売らずに、そのまま賃貸にしてもいいんだよ。


ところで、データとかないの？

理系（医療関係）の人間だから、つい、データとか見たくなるんだけど・・・

南と北で　明らかに土地の値段が違うとか、明確なデータでもあるの？？

そういう点には釈明できないんかｗｗ

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路線価格。例えば芦原町と甲風園の価格を比べたら。

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＞＞265
自分で調べろ。
データー無しで知ったかぶりか？。

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地歴や資産価値減少を云々するなら、自らデータを表示して　書いてほしいよ。

資産価値が、こんだけ違うとか・・・ね。


兵庫県西宮市高松町89-1（地番）

が住所だから、近隣の他の都合の良い住所を比べても意味ないんじゃないの？

少なくとも、現在の購入者が価値を決めてると思うけどね・・


あるいは、建築前に完売とかで、評価ができるんじゃないかい？

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しかも。このマンションに興味がないなら、こんなとこに書き込みするかなぁ・・・

近寄りもせんでしょう。興味がないなら・・・

結局、興味があって、何かケチつけたくてしょうがないｗ・・

そういう事か。

なるほど。

嫉妬ね・・・

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酩酊している酔っ払いは相手にせず、無視に限りますね。（笑）

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自称購入検討中で精神分裂症の医療関係者って、iPS詐欺の森内（東大病院懲戒解雇）みたいな奴だな。
まあ医療関係者じゃなくて、成金の元土地ころがし屋だってことも知っているけどさ。

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1920年代に祖父の代から高松町に住んでますが、高松町において地歴等書かれているようなことは事実ありませんね。

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それに３０年前は高松町も高木小学校校区だったから、通学は大変だったなー。

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完売すれば、それが、社会の評価でしょう。　完成前完売なら、さらに評価が高い。

まあ、それで結果が出るからいいでしょう。


で、ほしくて、ほしくて、この掲示板に悪口（地歴云々）書いて、残り物件でも出ないか期待してるのかな？

興味がなければ、わざわざ、見ないよねぇ～　こんな掲示板。

ほしいなら素直にほしいと言ってみｗ


ローン組むなら、２２年と２３年の年収証明いるよ～ｗ

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こいつ本当に馬鹿だな。

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そういう　「馬鹿だな」　というコメント入れたくて、わざわざ掲示板に来ているのか？

不思議な人だね。

しかも、馬鹿の根拠も示せない・・・


私なら、「精神分裂病なんて病名は現在、使用しないよ。馬鹿だな。」と　理由を述べるけどｗ

そういう　ごく普通の事もできない・・お馬鹿さん？（これも理由付きになるなｗ）

まあ、他人を馬鹿呼ばわりするには、せめて、なるほど。と思える理由をつけようね。

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アホや。

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失礼します。
278も多分、決めた人でしょ？
この、自分のプライド守りたいとは言えここまで徹底して返してくるのは韓国人なみに異常ですな。
絶対あらゆることでマンション内でもめる火種になるわ。やだな～。

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以前、本物件前の西行きは混まないと書きましたが、今日は渋滞していますね。
先刻通りましたが、その先の信号まで続いていました。

雨だからかな？めったにないことですけど。
ガーデンズ人気とも言えますし。

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