その１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231989
所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-09-05 22:54:20
売主は売ってしまえば後は運営を管理組合に任せていくのが基本。
勿論、管理組合の運営が軌道に乗るまで管理会社共々アドバイスはあろうが。
所有者が主体になるのが当たり前の事 変人云々は売主はノータッチなので
売主が変人を特定的たところで何もしない、 だからこそ、変人に管理組合の
主導権を持たすなと云うことですよ。
的→し
管理組合の会長や副会長らが仮に、変人らであっても、多数決で重大な問題は議決するので、
複数名の変人が管理組合のトップだろうが、なんら問題ない。
さらにいえば、同一人物らに継続して、役職を就任してもらう必要もない。
その点を理解していない人間が、マンション購入を云々する事に意味はない。
「役職を就任」を訂正して「役職に就任」
理事会は少数の協議、総会は委任状多数で議案どおり決定と云う現実があるよ。
会長（議長）への委任状があれば、それは、委任されたもので、住民の意見を尊重しているので、なんら問題ないですね。
ゴキブリ駆除終わったみたいだな。
HPも、もうない。せめて完売御礼くらいだせよ！
臭いものには蓋。。。。。
何か臭う！
え？ここも何か問題あるの？大阪の本町の物件もしかり。売り主、どないなってるねん。
現金処理だから、ローン審査待たずに、完売できる。ローン審査中はキャンセル住居発生に備えている。（ホームページは残す）って、とこでしょ。
残３物件は現金処理。
暫くの間は完売御礼のHP残すよ！
ぷんぷん臭いものが匂う。
なぜ、しばらくの間、ホームページを残すのか？
理由を考えてみよう。
現状、物件に興味がある人は、まっさきにネットで検索するから。
キャンセル発生の可能性のある期間（ローン審査期間、通常１ヶ月）は完売御礼と称して
残すのが、通例。
さて、完全にキャンセルの可能性がないのに、連絡先なども含めて、ホームページが残ると
面倒な電話対応などに手を煩わせる。だから、必要がなくなった時点で即、ホームページは削除。
面倒な＝ 残り物件ないのか？キャンセルはないのか？という問い合わせ。
つまり、今回の残３物件は現金処理。他の９月頃発売で抽選での物件６６件？はローン審査も完了。
逆に、その他の問題があるのか？是非検討してみましょう。
なぜ、ホームページを慌てて削除するのか？ 理由が見つからない。問題はないし。臭う事もない。
以上。
すぐにHPを削除するようなところ初めて見た！
害虫削除されていたけど、また出てきたの？
ローン審査中とかでしょう。（完売お礼）
逆に、即、ホームページ削除の理由でも聞いてみたい。
同じ地域の同じ場所にすぐにマンション計画はないから、見込み客の意味はない。
むしろ、現状販売中の物件を見てもらえば、その方が有利。
やっぱりどう見てもここなにかあるで！！
単純に完売しただけ。
かなりできてきてますね！
ここってまだ販売中なんですか？
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
