プラウド船橋ってどうですか？part14

配慮じゃなくて、他に逃げられないように…が本音かな。

市場小も、隣接するJR宿舎取り壊し後の再開発で爆発的に人数が増えるかもしれないので、いつまでもここの子を受け入れるわけにはいかなくなってるかもしれませんね。卸売市場もどうなるかわからないし。

そんなプランもまだないこと心配しても仕方ないじゃない。そんなことになったら教育委員会がどうにかするよ

JRが半分なくなるのは本当。いつ何が出来るかは分からないけど。

即日完売ネガも、もうお腹いっぱい。

船橋の道路交通は常に渋滞してるんでしょうか？それがネックです。

どの道路を言ってるのか分かりませんが常ではないです。
行田方面と塚田方面が分離されたから、今までの一街区の混雑は大分緩和されてます。

休日のJR船橋近辺はかなり混雑します。

４街区５街区前の道路はまっすぐ海側に
突き抜ける計画です。市内のメイン道路になるでしょうから渋滞と騒音が心配です。それを考えると３街区の方がよい
かなと思案中です、、、

皆さんプラウドが好きなんですね。購入出来るよう祈ってます。

幼稚園、小学校のキャパを無視して巨大団地造って大丈夫なの？
どこかに歪みが起きそう。
関係各所との連絡・調整がどこよりもできてなさそう。

404さん　その話は計画だけであって用地の買収も完了していません。
計画対象住居の取り壊しを待ちながら20年先なのか、30年先なのか、まったく不明です。
そのような計画道路はあちこちにありますが、余り心配することもないように思います。

仕様さがるの？？
16日ミラサトステーション行くけど夜しか予約取れなかった。今回も抽選とかなのかなー

とりあえず勝ち点10で折り返しだからOKだな。
ただアウエーが続くのは油断できないな。

その道路はもう海側から京成・JR・東武をくぐってヨーカドーの所まではできて使われているので、全く名前だけの計画というわけではないと思いますよ。

少なくともフローリングは突板からシートフローリングにスペックダウン。

計画道路は突然、実施になったりすることもある。計画がある以上、なにも無いとは考えないほうが無難

>410
なに？日本勝った？

小学生のキャバってあるの？

仕様は隠れた部分で結構下げさせて頂きますが、わからないので大丈夫です！

フローリング情報はほんまでっかいな？！

あの道は早くぬけた方が良い。
ただし、夏見側が出来ないコトには話にならん。

隠れた部分の仕様下げ！ほんまでっかいな？！

その計画道路は4,5街区の東向き側の通り？それとも4,5と1,2,3の間の通りのことですか？教えてください。

ほんまでっかいなさんの仕様情報も詳しく教えて下さい！

４、５街区の前（東側）につながる都市計画道路は、本町通りから京成とＪＲをくぐってヨーカドー北側の道路のところまでこの春完成。８年ぐらいよけいにかかりました。
東海神駅入口の通称・市場通り（県道９号線）までがこのたび事業化されたので、まったくの絵空事ではないでしょう。
事業計画だと７年後完成なので、２０年後くらいには本町通りからつながっていそうです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/douro/0003/p008699.html?path=...
3・3・7号南本町馬込町線
ヤマダ電機の先、長津川緑地を越えて馬込の方まで伸びるかどうかは、たぶん疑問符で、そうならない限り、現状よりも劇的に交通量が増えることはないでしょう。

片側2車線の広い道の方。
南側は14号に、北側は長津川公園の上を陸標でぬける予定。

仕様下げと言っても、幅広のシートフローリングの方が質感高く見えたり、手入れも楽だったりしますからね。

仕様下げても他のマンションと比べてプラウド船橋より仕様高いとこなんか殆どないですからね。

特に、大規模でタワー以外で探すと周りは殆ど三流デベや三流施工会社です。

ここが、仕様が高いなんてことは、ありません。

イヤイヤ、7～8年前のマンソンの方が確実に良い仕様だゾ。

戸田建設と大林組の施工の違いを価格差で見積もるといくらになりますかね？
中古で売るときに野村不動産と大林組なら安心材料としてそれなりに価値がありますよね？

質的な差もあるんのでしょうか？

ならその中古を買えばいいじゃん

次から次へと大規模マンション建ちまくりなので、施工がどこだろうと中古は売れにくいですよ。
順調に値崩れします。

印刷技術が発達したとはいえ、プリントのほうが表面だけとはいえ本物の木よりも質感がいいって、見る目が無いんだね。

ちなみに二重壁、ALC物件の仕様がいいと思ってるのもおめでたい。

>429

ここも同じ運命。

忘れたころに出てくるね。
二重壁、ALC

設備、内装の仕様をを落とすとモデルルームですぐばれるから、それらはきっちりして、分かりにくい建物本体の仕様を落としてコストダウン。要は張りぼてマンション。野村の得意パターン。

たとえば？

忘れた頃にでてくるってあるじゃない。

スラブ厚、壁厚も最低限レベル。

消費税up前に駆け込みで物件供給あるけど・・・

その後供給過剰で値崩れ＋住宅購入補助拡充は用意に予想できますね

エコポイントがいい例だけど　そのあとの方がはるかに安くテレビが買えましたよ
それと同じ　数年まてばよいのに

>>427
ゼネコンは設計者の設計通りに施工するわけですから同じですよ。

それよりも仕様や利便性の差が価格に反映されます。

想定耐久年数の低い壁紙、フローリング。

壁薄いのはやだなぁ…
けど、なにを基準に最低レベルっていってるの？
標準レベルってどこ？

仕様レベルが下がるのか、16日確かめてきまふ☆
個人的には突板フローリング気に入ってたからそのままがいいなぁー壁薄くなるのも困る！

１・２街区で私の検討していた部屋は登録直前になって図面変更があり、梁の出っ張りが小さくなりました。
居住性が増すので良いかなと思っていたのですが、もしこれが全体にわたって柱を細くしてコストダウンしていたのだとすれば怖いことですね。
他の部屋はどうでしたか？

442ですが、間違えました。改めて見なおすとそんなに大げさなものではありませんでした。

外階段は鉄板？