「アイエ古市橋 緑道公園 」について情報交換しましょう！私はモデルルームを見に行き、購入を検討中です。立地条件に惹かれています。場所の割にはそんなにお値段高めではないし、ハウスメーカーも大手なので安心です。予算的に３LDKにするつもりです。どこでもそうですが、モデルルームは一番広いタイプの部屋ですし、実物の部屋の広さを見れないまま購入するのが不安で踏み切れません。でもトロトロしてたらここはすぐに完売になってしまいそう。。。ここ最近に建った安佐南区のマンションではこちらが一番立地条件的には良いのではと私的には思っています☆
[スレ作成日時]2007-06-02 04:12:00
こんにちは
私も４ＬＤＫでも下の方の階なら手が届きそうだし、私の好きな間取りがあるので、ここは検討物件のひとつです。
立地もＪＲが近いし、静かでイオンができれば徒歩圏内なのがいいですよね。
私が迷っている点は、アストラムが遠いこと、トイレに手洗いカウンターがないこと（4ＬＤＫは変な機械がついてるし）、南が今後どうなるかわからないこと、などですが、購入検討中さんの踏み切れない点は実物を見れない以外に何かありますか？
それと、迷っていたら完売しそうな勢いなのですか？
こんにちは。
アストラム・・・私は利用することがないので遠くても全く気にしていません。子供が市内方面の学校に行くことになっても、JRとバスで十分だと思っています。
手洗いカウンターかぁ。。。これも気にしたことがなかったです。あったほうがいいのでしょうか。
インテリジェンストイレはいらないですよね。まあ希望が３LDKなのでついていないですが☆
踏み切れない点。。。やはりリビングダイニングがあんまり広くない点かな。。。（贅沢ですね）
４LDKにして、リビングの隣の洋室をなくすのが希望だったのですが、すでに低層階は
不可能らしいです。
３LDKの、BかDかで悩んでいます。
みなさんはどのタイプですか？やはり４LDKのほうがいいのかな〜
物件比較中さんはどちらの物件と悩んでいらっしゃいますか？
完売しそうな勢い・・・あるんじゃないでしょうか。結構すでに購入済みのところが多かったし、
営業さんも強気です。
こんばんは。０２です。
＞０３さん
実際にアストラムの駅まで歩かれたんですね。
区役所横の坂は結構急ですよね。
南側の件は道路計画も気になりますが、それよりＮＴＴだったか５階建てぐらいの古い官舎？みたいなのがありますよね？
それが立て替えられた際どうなるのか・・・。
インテリジェンストイレって言うんですね。
それをつけるなら手洗いカウンターを付けて欲しかった・・・。
＞０４さん
市内にでるのにバスだとアストラムより時間がかかりますよね。
マンションを購入したら、私が働くことも考えなければいけないので、通勤に時間をかけたくないんですよね。
ＪＲ沿線で仕事を探せば、うちもアストラムを利用する必要は今のところないんですけどね。
私は４ＬＤＫのＣタイプが希望です。
リビング横の洋室をこども部屋として使いたいので。
でも３ＬＤＫでもいいかな〜と思っています。
周辺環境として気になるのは夜静かになると、中層階は５４号の騒音が聞こえてこないのか心配です。
昨日５４号を通ってたら結構近くに見えたので・・・。
あとパチンコ屋さんが近いのは、何かデメリットはあるんでしょうか？
私はＡタイプ希望です。
マンションの建築場所では本当に静かだなーと思いました。
でも、夜は行ってみてないのでわかりませんが・・・
パチンコ屋さんはネオンがあるくらいですかね＜デメリット
総合的には、側に緑道もあるし、なかなかいい環境だと思います。
手洗いカウンターは欲しかったですが、すぐ洗面所があるので気にしていません。
最近は広いリビングダイニングも減ってきてますし、物件自体も高騰しているような気がします。
その中で、この立地・値段・ダイワハウスという実績は評価できると思い前向きに考えています。
はじめまして
購入を考えているものですが、aieは食器洗い乾燥機が標準で付いてないんですか？
いままで、いろいろ見て来ましたが、すべて標準でした・・・
なんか損してる気がしていやですねー
食洗機ついてないですね〜 私も「え？」と思いました。
今の家で外付けのものを使っているのですが、それを置けそうなスペースもないし。。。
いつも食洗機はフル活用しているので、オプションでも付けたいと思っていますが、
標準でつけてほしかったです。ミストサウナとかつけるくらいだったら…。
あと、バルコニーが狭めかなぁということと、収納が少ないかも…と思い悩み中です。
不満ばかり書いてしまいましたが、総合的にはとてもよい物件だと思うので
前向きに考えています。
私も食洗機はつけておいて欲しかったな〜と思いました。
もう食洗機はオプションでつけるものとして、物件価格に20万円ぐらい上乗せして考えています。
（20万では足りないのかな？？？）
他の物件でも食洗機がオプションのところがありましたが、そこもオープンキッチンでした。
オープンキッチンなんだから、台の上にモノを置かないよう標準で付けて欲しですよね。
立地・環境や金銭面で住宅ローンの優遇、管理がしっかりしているなど、私もよい物件なので前向きに検討中ですが、いざ決めようとすると、デメリットばかりが目についてしまいますね。
お悩みの皆さんに、この物件のポイントば・・・。
大前提として、古市という地名でJRの駅近でないとだめって方でないとダメなんじゃないですか。
それ以外で価格面、設備仕様、環境面等を気にする方・・・？？ですよ。
先ずもって、大和ハウス工業のマンションで〝アイエ〟なるものってありましたか？
これまでは市内・郊外でいわゆる〝D〟シリーズを展開してきたわけですね。
西原にいわゆる〝D〟シリーズのマンションがありますが、それを分譲したて当時営業サンは
「大和ハウスにおいてこれ以下のマンションは基本的にはありません。もし作ったとしても大和仕様とはいえませんね」と申しておりました。
でも大和仕様でない大和ハウスのマンションが出ちゃいました。名前まで変えちゃって。
そこまで価格を絞らないと売れないと思ったんでしょうね。
つまりは事業主自体が立地をそこまで評価していないって事ですね。
環境面にしたって、まず良くはないですよ。
単身のマンションが多いし。
自分は現地の近くに住んでますが、54号線の音丸聞こえですよ。
音気になる方は止めた方がいいですね。
んじゃ、なんでお前は決めたんかってことなんですが、今住んでるのが古市だからです。
諸事情あってここから離れられないんですね。地域自体も好きですし。盛り上がりきらない感じとかね。
もともとあまりマンション需要のない場所ですから、なかな新規物件にありつけなかったんです。
結局、住まいですから、その場所のデメリットをしっかりと受け止めれないのなら難しいですね。
実際に今まで人に「いいところに住んですね」とか言われた事ないし。
場所のよさなら、大町の方がいいでしょうし、環境ならリーデンススクエアに勝るところはないですよ。
リーデンスなんてバスに乗れば、古市から市内にでるより時間もお金もかかんないんですよ。
物件比較をしている方は、この局地的なメリットにほれ込まないと・・・。
マンションは基本的に立地です。
で、立地の良さは誰が見てもわかるものでないとダメですね〜。
さらに環境面を言うのなら、その地域に環境面を気にしてる人が沢山住んでいるかどうかって事を考えるべきです。
そこへいくと古市は・・・。でも私は好きですけどね。
aieシリーズはまだ全国で１０件も建ててませんね。
確かに高めのＤシリーズに対して買いやすいものになっています。
耐震強度にもそれが現れてますよね。
でも同じ価格帯なら総合的にこのマンションは良いなと思います。
なににこだわりますか？とかよく聞かれましたが、私はトータルで考えます。
立地・金・環境・設備・・・すべてを満足できるところなど到底ありません。
確かに古市橋とかいってもすぐにわかる人は少ないですね。
しかし、私は将来性も買っています。賭けですけど・・・
そのためにも、イオン店舗の建設は成功して欲しいですね。
aieシリーズ、まだ浸透はしていないかもしれませんが、
大和ハウスという大きな企業なので、大丈夫だろうとは思っています。
私もトータルで考えて、aieはいいなと思っています。
立地が大きな道路沿いでない・南向きであるって珍しくないですか？
だいたいが道路沿いだったり、東南向きだったり。。。
あと、子持ちなので、公園がすぐそばにあり、緑がたくさん周りにあるという環境も
気に入っています。
もともと広島の人間ではないので、小学校や中学校の評判なんかはわからないですが、
古市小学校は裸足教育らしいですね☆
駐車場代を別に取る（自転車まで！）というのが気に入らないのですが、
場所を考えるとしょうがないことなのでしょうか。
あと、収納について、キャンプ用品とかをしまっておくところが
なさそうなのでどうしようかと思っています。
バルコニーに倉庫でも置くしかないのかなぁ。
そんなことしてる人っていますかね。
みなさんはじめまして。
購入申し込みしようかと検討中なのですが、
少し気になることがあって書き込みました。
周りに歩いていけるスーパーがゆめタウンとフレスタくらいしか
ないのでしょうか？？
実際に歩いてみたのですが、徒歩16分は毎日だと結構つらいな〜と思いまして。贅沢だとは思うんですけどね。
小さい子供がいるのでできればもうちょっと近いところにないかなぁと。
あと、小学校、中学校の評判なんてどうなんでしょうか？？
ネットで調べてみたりしたのですが、あまりそういう情報がなくて。
情報がないということは評判は悪くないのかなぁと思ったりもしているのですが、気になって聞いてしまいました。
いろいろ質問ばかりですみません。
どなたかわかる方がいらっしゃればお願いします。
古市小は、バレー命ですよ。
バレーがしたいお子さんには最高の環境です。
でも、サッカーや野球がしたい場合はちょっと・・・
というか学校ではできません。
まあ、猫田選手の出身校なのでしかたないですが・・・
契約する予定でしたがキャンセルしました。
３ＬＤＫで考えていたのですが、将来子供２人作る予定だと
やはり狭いということ。
４ＬＤＫの間取りがあまり好きではなかったので。。。。
周囲の環境なんかは気に入っていたので残念すが。
三交不動産と鴻池組での欠陥マンションはちょっと驚きましたね。
下のプログには多少詳しく書いてますよ。
http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/5814178.html
同時期（４年前）に建てたほかの鴻池組のマンションは欠陥が無いそうですし、
あながち建設会社の手抜きだけとは思えませんね。
後はダイワハウスさんがしっかり建設会社を指導していくことですね。
ダイワハウスさん頼みますよ！
この前久しぶりにギャラリーに行ったら花が３０以上咲いてましたね。
順調なのかな？
私もaie古市橋気になっています。
環境重視でさがしているのですが、５４号の音どのくらい聞こえるのでしょうか？
あと、北側に３機機械式駐車場ありますけど、車の出し入れの時の音はどんなものなのでしょう？
安佐南区は子育て環境がよさそうですし、周りにきれいな公園もたくさんあるので、すみやすそうだなと思っているのですが。
子供が多すぎて、希望の保育園や幼稚園に入れないといううわさも聞いたのですが、どうなのでしょう？？？
３ヶ月前に区役所に問い合わせをすると、保育園は年度がかわる４月なら入りやすいけど、それ以外は入りにくいそうです。
市の認可保育園の場合、安佐南区のみならず広島市全体で待機児童が数百人の状態です。
古市だけでなく、どこの地域でも認可保育園は難しいですよ。
４月でも共働き等の家庭が優先なので、母親が専業主婦の場合はまず入れないと思います。
幼稚園ですが、給食がほぼ毎日ある某幼稚園は人気が高く抽選状態のようですが(実際落ちた方も多数知っています）その他の幼稚園で実際抽選で落ちたという話は聞いたことがないですよ。
長年古市に住んでますが、特別子供が多いとはあまり聞いたことが無いですね。
花の木に住んでいる友人から聞いた話では、大塚小学校は子供が増えすぎてプレハブ校舎がどんどん増えているそうで・・・そんな地域を考えると古市も高齢化状態だと思います。
先週、子供とマンション周辺を散歩しました。
公園がすぐそばにあり、緑道も続いていて安心して遊べるので、子供は大喜びでした。
ただスーパーは、徒歩だと辛いですね。
でも、私は緑道が気に入って決めました。３月入居が楽しみです。
たしかに縁道が近いと散歩とかいいと思います☆
でも、縁道があるというだけで決めてしまうのはどーかと思います。
私は近所に住んでいるんですが、人にもよるけどスーパーに行くのはほぼ毎日だし・・・
ゆめタウンに行くか、イズミに行くか・・・イオンもできるみたいだけれど距離あるし。
あと、あそこは電車の音がうるさいです・・悩みます。
購入検討中です。
ひとつ気になるのが、電車の音です。駅から近いのは魅力的なのですが、近すぎる気も。とくに、電車が通るたびになる遮断機の音はかなり響くので、うるさくないかな〜って。遮断機の音って気にならないものですかね？教えてください。
遮断機の音ですが、電車が来れば必ず鳴るものです。
終電や始発の時間は子供がいる普通の家庭は大体寝ている時間だと思います。線路が廃止にならない以上は毎日のことです。
マンションは便利の良い場所に建つものですから車の音などある程度の音は覚悟するべきですけど、電車の音や遮断機の音は、大きい音なので・・・
音の聞こえ方に個人差はあると思いますけど、気にはなるんじゃないでしょうか。
聞こえるより聞こえない方が良いとは思います！
私の住んでいるところは毎日遮断機の音が聞こえてますけど、もう懲り懲りですね・・・
遮断機気になりますか？駅も近くて便利だとおもっていたのですが。
音は下の階と上の階では聞こえ方がちがうと思うのですが、２６さんは何階にお住まいですか？
あと、スーパーやはり遠いですが、買い物はどうされてますか？
10年近く前ですが、古市橋駅から徒歩圏内の線路沿いの賃貸マンションの３階に住んでいました。（結婚を機に隣町に引っ越しました）
電車の音は、かなり聞こえていました。ベランダの目の前が線路ですから・・・。
テレビを見ていると、電車通過中は音が全く聞こえなくなります。
でも、可部線なので長い車両で４両編成（夜はほとんど２両）なので数秒間で、１時間で４〜８回通過するぐらいです。
夜しか家にいなかったのもあるのですが、線路横でもそこまで気にはならなかったです。
それとアイエが建つ位置の近くには、かなり小さな踏切しかなかったと思います。
しかも単線なので普通に思い浮かべる踏切より遮断機の下りている時間は短いと思いますよ。
スーパーですが、徒歩だと重い買い物はつらいと思います。
自転車なら、ユアーズ、イズミ、万惣など近いと言える範囲にありますよ。
雨のときは気分を変えて、電車でフジ＆天満屋に行くのもいいかもしれませんね。
お子さんが幼児ぐらいだと、かなり長時間遊べますよ。
私も検討していましたが、上でも他の方が書かれていましたが、古市という町があまり活気が感じられなくて、地味な感じがして購入に踏みきれませんでした。
私も以前古市に住んでました。
アイエが建つ位置のスグ近くの賃貸でしたが、軽量鉄骨（というのでしょうか？）のハイツだったためか、電車が通ると揺れました！！！
夏場は窓を開けてテレビを見ていると電車が通るたび何も聞こえなくなる・・・
でも良い方に考えるなら、駅が近くて山陽本線とは違い夜中は電車は走りませんよ！！
私は車が主なアシだったので買い物等の不便さは感じませんでしたが・・・緑道沿いはクネってて見通しが悪いのにかなりトバす車・原付が多かったです。何度か原付の事故に遭遇しました。みなさん気をつけてくださいね！
古市小学校 古市幼稚園について知っている方がいたら教えてください。
小学校の全校生徒数、幼稚園の規模等、お願いします。
残り１２戸（全５５戸）だそうです。
これって、順調に売れているのでしょうか・・・？
三菱工場跡地に建設予定のイオン祇園店（仮）だけど、道路整備の関係で反対もありどうなるんだろ？と思ってたけど、１１月２０日着工みたい。
http://www.gion-net.jp/index/20070830_ion_syuttenn.pdf
上は広島商工会議所にＵＰされてます。
これは第１棟目らしく、最終的には２棟建設しソレイユ級になるらしい。
交通渋滞とかは嫌だけど、徒歩または自転車で行ける距離に大型店舗ができるのはうれしいです。
しかも、新法により、これからは郊外型大型店舗の建設は難しくなるので余計に楽しみです。
イオン楽しみですね！
どなたかマンションのすぐ南側の計画道路がどういう状況かご存知ないでしょうか？
30年以上前の計画でいまのところは進んでないようですが、イオンができると急速に進んだりしないか心配です。
私もこのたび契約したものですが 南側の計画道路はもう具体化されないんじゃないでしょうか？ 古市〜祇園周辺で計画道路が多数あるようですがどれも今更進めるメリット、予算がつかないのでは？
それより大町から三菱工場跡地に向けての道路整備がが最優先でしょう。 ソレイユ級が出来るわりには狭すぎます！！
私が気になる点は 他の会社では標準とされる機能がついていないのが不安です。。。物入れや ペアガラスとか欲しかったなー！
要らない機能は付いていますがね。（インテリジェントトイレ、ミストサウナなど）
だけど決めた点はやはり立地です！！ 私の実家は安佐南区の住宅ですが山の上で車がないと不便です。老後を考えるとやはり平地にすまないと。（＋公共交通機関）広島の平地で同等の立地は一戸建ては高額ですからね。
まさに終の棲家です。
なんと のこり８戸ですね！
この調子だと年内には完売御礼出てたりして。
残り５戸になっていましたよ。
私もかなり購入に傾いてきています。
テレビは共同アンテナｏｒＣＡＴＶでしょうか？
ＣＡＴＶならば月額料金が必要と思いますが、テレビが複数あるため心配です。
3/1 、2、 8 に内覧会が予定されてますね。
まだまだ、先の事と思ってたけどそろそろ、大掃除しながらお片づけしようかなっと計画中です。
いよいよ外観があらわになりました。
実物は色や雰囲気が違うかなと思ったけど、パンフレットどうりの感じでスゴイと思いました。
まわりに高い建物が無いのでけっこう目立ちましたよ。
玄関側は塀がほとんどなく格子で上の方はちょっと怖い感じがしました。
まだエントランスは途中なんで今後が楽しみです。
ところでフローリングにワックスやコーティングどうされますか？
30万くらいで結構高いですよね。
皆さんどうされる予定ですか？
ついでに北側からの写真もアップしときます。
概観はイメージどおりでしたね！
２ヵ月後には、あそこで生活しているのを考えると
ワクワクします！
フローリングのコーディングについては、
色々検討したのですが、見送ることにしました。
※最近は、ホームセンターやネットでいいものがあるようなので・・・
引越しを行う前に、ワックスやらいろいろとしないといけないので、
鍵を受け取ったら、大忙しになりそうです。
白が基調の外観でシンプルかつモダンな雰囲気、とても気にいりました。
エントランスが出来てくるのをとても楽しみにしています。
フローリングのコーティング、私も迷っています。
ホームセンターで購入した場合、かなり安くはなりますが
素人の手できれいに出来るものでしょうか？
可能なら主人にしてもらおうかと…
入居まであと２ヶ月もないので、入居予定の皆さんともっと情報交換したいのですが…
購入した人はこの掲示板見てないのかな？？
ウチは、ミラーコートをお願いしようかと思っています。
自分でワックスする程、掃除が得意じゃないので・・・。
小さい子供もいるし、フローリングに落書きされたらたまらないですし。
結構いい値段なので、洋室１と洋室２は諦めます・・・。
外観、遠目で見ると気にならないのですが、
近くで見ると、北側の吹きつけが・・・。
下地のムラが目立つんです。
内覧会で契約した部屋の手直しは指摘できるようですが、
共用部分や外観に関しては、どうなのでしょうかね・・・？
じゃあウチも、ミラーコートにしようかな？
ちなみに、皆さんバルコニーはどうしますか？
オプション販売会では、タイルを敷くと
部屋が広く感じるといわれましたが・・・
※ウチは、現在のところ保留にしてます。
私もバルコニー迷ってます。ですがメーカーのは高いのでネットかホームセンターでウッドパネルか何か探そうかなと思っています。
フローリングのワックスがけは自分でやってみようと思っています。ホームセンターの知り合いがワックスがけはそんなに失敗しないよ。と言われましたし。
今日ちょっと夜行ってみたらエントランスの植木が入ってましたよ。パンフどうりの背の高いやつでした。
どんどん完成に近づいていて楽しみです。あと何邸残っているんでしょうね〜
植木も入ってたんですね〜。
エントランスは敷地の関係上、他のマンションに比べて控えめというか
少しこじんまりな完成にとなるんじゃないかと
思ったりしているんですが…
実際どんな感じになっているのか楽しみです。
明日のお昼にでも子供の散歩がてら見に行こうかな♪
皆さん、バルコニーの施工を自分でされる場合
鍵をもらってすぐするか、引越し後にするか
どのタイミングをお考えでしょうか。
ＨＰでは、残り２戸になってますよね。
入居までに完売するといいな〜と思います。
ウチはバルコニー、とりあえず何もしない予定です。
新築入居を機会に、リビング・ダイニングの家具を購入するので、そこまで予算が・・・。
たぶん、初めにしなかったら、その後もずーっとしないんでしょうけど・・・。
みなさん、散歩がてら見に行くって事は、近所にお住まいなんですね。
ウチも子供の散歩で、時々ベビーカー押して行ってます。
最近は寒いので、なかなか行けませんが・・・。
は〜、ホントに楽しみですね♪
入居者のみなさんと仲良く出来るか心配ですが、どうかよろしくおねがいしますね。
今日、主人と子供で見に行ってきました。
植栽が入るだけでグンとイメージが変わりました。
エントランスのタイルもほとんど敷いてありました。
NO.46で心配していたより、明るくひらけた感じでおしゃれな雰囲気でした。
ほんと早く、新居に入りたいと夢は広がる一方です。
わたしもNO.47さん同様、皆さんと仲良くなれるか心配ですが
どうぞよろしくお願いします。
今日また見てきました。
エントランスもほぼ完成してましたよ！
ウォールナットの木目がモダンでイメージどうりでしたよ。
右側のaieネームが入るコンクリ部分の内側がネイビーで
１２階の上にある部分とコーディネートされてあるんだなーと思いました。
細かなところで気が利いてておしゃれなマンションです！！！
私も皆さんと仲良くなれるよう精進しますのでよろしくお願いします。
皆さん、写真とられてるんですね。
カキコ拝見して嬉しくなってしまいました。
もうエントランスもほとんど完成ですね。
残りもあと一戸みたいですし。
ああ、ほんと楽しみです。
内覧会まで半月になったし、そろそろ引越しのこともちゃんと考えなきゃ。
フローリングやバルコニーの施工についてはカキコされてますが、カーテンとかはみなさんどうされますか？
なにかと高めですよね。
