広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「広島のマンション(デベロッパー)のランク」についてご紹介しています。
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大将 [更新日時] 2018-03-22 01:07:26

広島市内でマンションの購入を考え始めたのですが、そこで皆様にお聴きしたいのが各デベロッパーやそのマンションシリーズのランク(価格帯−入居者層、各企業の実績などなども含め)を、教えていただけないでしょうか。
だいたい章栄、信和はお手ごろ、大京、三井あたりが高級という感じがするのですが、その他はどんな感じなのでしょうか。
アーバン、藤和、下岸、穴吹工務店、穴吹興産、NIPPO、住宅生協、セントラル総合開発、あたりでランクの違いってあるのでしょうか?

よろしくお願い致します。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-11-16 13:51:00

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  1. 612 匿名さん 2018/01/27 01:21:06

    財閥系以外は結局大手も地場と同じ設計会社という事実。

  2. 613 匿名さん 2018/01/27 01:39:33

    同じエリアでも地場と大手デベでは価格がだいぶ違う。
    大手は人件費とかは高いんだろうけど、資材調達ではむしろボリュームディスカウントの恩恵があるはず。
    それなのに地場のほうが安いのはなぜなんだろう。
    よっぽどモノに差があるとしか思えない。

  3. 614 匿名さん 2018/01/27 01:50:32

    >それなのに地場のほうが安いのはなぜなんだろう。
    はい。利益率です。(。-`ω´-)キッパリ!! 

  4. 615 匿名さん 2018/01/27 02:43:42

    と言うことで、皆さんのご意見を纏めると、ブランド、信頼性、価格ともにプレサンスが一番と言うことでしょうか。

    広島にも初進出で良いマンションの販売中だそうです。一度モデルルームを訪問されては如何でしょうか。

  5. 616 匿名さん 2018/01/27 03:18:53

    ハイ!スベりましたぁー!

  6. 617 匿名さん 2018/01/27 05:51:22

    利益率…
    大手不動産会社やスーゼネの高額所得者の給料を払いたくないなあ
    あーあ

  7. 618 匿名さん 2018/01/27 06:10:14

    >>617 匿名さん
    あら
    スーゼネなんかどこもやってません

  8. 619 匿名さん 2018/02/02 03:47:19

    そういえばそうだね。
    一昔前までは広島にもスーゼネ施工のマンションあったのにね。
    でも、請負がスーゼネでも、結局現場で作業すんのは広島地場の人たちだもんな。
    実際に現場で作る人が同じなら安い方が・・・って考えで広島からスーゼネ施工のマンションが消えたんかな?
    建築費も高騰しているようだし。

  9. 620 匿名さん 2018/02/12 01:08:56

    販売代理として複数の会社とお付き合いがありますが、
    章栄不動産は販売の意見によく耳を傾けてくれます。
    例えば「バイク置き場は必要」「複層ガラスを必ず」など、
    「これだけは押さえてください」と伝えると最優先してくれます。
    私たちの声はお客様の声ですから、
    お客様の希望を取り込んでくれるのが素晴らしいところです。
    壁の色や壁紙を変えるなどのオプションには限界があって、
    他社は「カラーセレクトを導入していない。リクエストされてもNG」となる。
    でも章栄不動産は「お客様が希望しているならまず考えよう」という姿勢です。
    オーダーメードマンションに近いかもしれません。
    「他社もこれくらい客の声を取り入れてくれればいいのにと思うくらい、
    章栄不動産は際立っている」とは、お客様の言葉です。
    お客様が見ているのは、
    純粋に「このマンションは買う価値があるかどうか」ということ。
    私たちは、お客様に価値を共感していただける、
    そんなマンションづくりを追求しています。

  10. 621 匿名さん 2018/02/12 01:57:23

    はい、ステマおつ

  11. 622 匿名さん 2018/02/13 00:43:57

    >>620 匿名さん
    >販売代理として複数の会社とお付き合いがありますが、
    ということは、販売代理会社のお立場ですよね。
    それが最後には、
    >私たちは、お客様に価値を共感していただける、
    >そんなマンションづくりを追求しています。
    これは明らかにデベロッパー目線だよねー。

    販売会社になりすました自作自演確定ですね。
    評判通りの会社だ。

  12. 623 マンション検討中さん 2018/02/16 14:04:52

    やはりメジャーセブンでまずは検討スタートするのが賢明では。

  13. 624 名無しさん 2018/02/17 00:12:33

    メジャーセブンと言っても、大京だけは全然違いますわな。
    他は経営基盤がしっかりしてる。

  14. 625 匿名さん 2018/02/17 00:26:35

    あー言えば、こう言う(笑)

    国会議員の野党と与党見てるみたいやわ。

  15. 626 買い替え検討中さん 2018/02/17 00:54:24

    >>623 マンション検討中さん

    メジャーセブンってどこのことですか? 教えて下さい。

  16. 627 匿名さん 2018/02/17 01:04:16

    広島みたいな地方のJVが一番ヤバい。
    首都圏みたいなキャパシティが無いから、
    デカイのつくり過ぎて在庫残したりしたら、
    責任擦り付け合い。
    結果、完売の為には最後は安物叩き売りしてでも売ろうとするから、住んでる層が変わってくる。
    グランクロスなんかは今いくつか売りに出てますが、結局アレが正解かもしれませんね。

  17. 628 匿名さん 2018/02/24 13:07:42

    >>626 買い替え検討中さん
    不動産のTOP5
    後は関東圏中心の東京建物と大衆マンションの大京だけど上位5社とは大きな差がある
    1位) 三井不動産:1.5兆円
    2位) 三菱地所:1.1兆円
    3位) 住友不動産:8,068億円
    4位) 東急不動産ホールディングス:7,731億円
    5位) 野村不動産ホールディングス:5,671億円

  18. 629 匿名さん 2018/02/25 00:58:33

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  19. 630 匿名さん 2018/03/17 09:04:53

    章栄不動産は、お客様の声を取り入れて
    なおかつ「安く建築できないか?」と要望される会社です。
    お客様のニーズに対して敏感で、お客様の声に合わせたプランを採用します。
    その中で面白いものを作りたがる。
    いろいろな要素を積極的に取り入れようとするんです。
    設計中もどんどん良いものを取り入れ、どんどん要望を追加してきます。
    よく言えば柔軟。変更が多いので、設計者泣かせとも言えます。
    またスピード重視で、意思決定も行動も早いです。
    土地を仕入れてすぐにマンションを建て、無駄なコストをかけない。
    それはお客様にとっても良いことと思います。

  20. 636 通りがかりさん 2018/03/21 16:07:26

    [NO.631~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

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ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

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