ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

シティーサイエンスはここの掲示板を見て
どう思っているのでしょう・・・

住民の方は専用掲示板いきませんか？
もし名前出したくなくて意見したい方は匿名でもいいじゃないですか。
住民として誹謗中傷はやはりいい気分ではないです。
ま〜書いてる人は住民以外でしょうけど。

最後に一言
344さんが書き込んでおられるシティサイエンスの高雄良子さんの件は、「真菅購入者と接触するな！メッセージを送るな！」のような命令が会社から出てるとしか考えられん。ビレッジガルテンのコンセプトを考えた当事者の口を封じしてしまうのは、本末転倒の話ではないのか?
せめて説明会は高雄さんに出席してもらい、今後の街づくりをコンセプトに基づいて運営出来るよういろいろと提案していただきたい。
高雄良子さん、お待ちしておりますよ。

そろそろココも収束しそうですな。

そうですな、収束ですな。
問題をウヤムヤにされて、住民の泣き寝入りで。。。。。。。。。。

ジョーコーポレーションの真菅のHPがオープンしてます。
http://www.jo-town.co.jp/property/masuga/index.html
すっきりしてわかり易いですね。
シティサイエンス時の真菅HPは、何を売りたいのかわかり難かったしセンスが悪すぎた。
これなら売れそう。
値段も2980万円と値下げしてないし。良かったです。

建売屋は二重価格なんて日常茶飯事で、こんな売れてない物件だと一声ん百万円引き、何割引きなんてザラ。

No333
はぁ？？？

あんたの話だと、この町のコンセプトはシティサイエンスじゃなくマークス不動産販売が考えたことになる。

ビレッジガルテンのコンセプトを考えたタカオさんに、真菅駅前事業の失敗の責任をなすくりつけた構図だと思うが、真菅が売れなかったのはどう見ても、現地に来ている社員のやる気の無さと、広告センスの悪さに尽きると思う。社長はちゃんと社員の事見てるのか?そんなことでは、イエスマンの社員ばっかりになってしまい、お客さんに迷惑かけることになるぞ。
※タカオさんあなたの勇気には感謝しております。

真菅事業のコンセプトを考えた社員を切り捨てとな！

ほんまにいてた・・・

ビレッジガルテン御蔵山公園前のトップページにリンクしてた「賢者の選択」無くなってます。
インタビューの女性は、やっぱりサクラで「やらせ」がばれるとマズイから消したのでしょうね。
今思えば、紙飛行機コンテストの時のシティサイエンスの女性スタッフにそっくりな人がいました。

住民ですよ。よく見かけます。
紙飛行機大会の時は選手又は、ボランティアで参加してたのを見られたのでしょう。
という事で、この問題は解決です。

最近、このビレッジガルテンのように街並やコミュニティをセールスポイントに住宅を販売しているとこが多いから、ここみたいに「売れない」とか「儲からない」とかで、不動産業者が途中で事業から逃げ出したりする事が多発して社会問題となるでしょうね。
希望を持って引越してきた住民を不安のどん底に陥れたり、住宅地の評判を落として資産価値を低下させたりで、泣きを見るのは住民ばかりです。
この際、広告で「街並」や「景観」等のコピーは、計画どおりに全体を完成する事が出来る資力信用ともある会社しか使えないように法律で規制する必要があると思います。
でないと、今後もこのビレッジガルテンの住民のような被害者が増えるばかりです。
関係者の方が見られていたら早急に検討お願いします。

そんな法律できるわけないと思う。
どれだけ大手でも撤退する時は撤退するし、資力があるから途中で撤退しないとは限らない。
ボランティアでやってるんじゃ無いのだから儲からない時は、どんな会社も撤退する。
国の公共事業なら話は別だが・・・
今のところは街並みの計画変更も無いみたいだし、マイナスに考えすぎじゃないですか？
でも不安な思いにさせた責任は撤退した事業主にありますから、それは反省しないといけないと思う。

という事は、ジョーコーポレーションも撤退する可能性があるって事だな。
それと、シティサイエンスが今後も街づくりをボランティアで手伝うというのも口先だけになりそうだな。
まぁ、ジョーがシティみたいに無責任じゃない事を祈るよ。

決算期末の帳尻を合わす為にココを売ったという噂です。(シティの決算期については未確認)
　　　　　　　　　↓
ttp://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1132787901/l50

なめとんな

一連の騒動の結末は如何に？
これからもこの街ってややこしいのかな？

真菅劇場第二幕は
「話が違うやろ！」ということで
ジョーからシティが買い戻させられたりして。。。

住民達は、
ろくすっぽ売主の事を調べ無かったばっかりに、ババを掴んでしまった事を教訓に、
「建売は売主で選べ」を共通の家訓とすることで、閉幕。

No371朝から暇な奴やのう
そんな暇あったら早よ、パチンコ屋に行って台取りに並びに行かんかい！

ひつこくイルミネーション誘う人がいるけど
あれ、はっきり言って迷惑。

372さん
周辺のパチンコ屋で何所が出ます?

N.341　シティサイエンスの社員も買って住んでるという意味ですか？

この近所で家を探してるものです。
ここの住宅は管理費が必要とのことですが、管理費というのは皆さんが払われているのですか?管理組合に入らず管理費を払わないというのは有りなのでしょうか?
素朴な疑問ですが、建売住宅で管理費を払うというのが納得いかないので教えて下さい。

管理費に納得出来んなら止めとけば?

ここは建売（売建もあり？）住宅ではあるのですが、
公園・街灯・集会棟など共有設備が多くあります。
なので管理費を払わないと言う事は出来ません。
また、所有地内に関しても建物・外構の外観を極端に変更できない等、
制限があります。
上記に納得行かないなら私もやめた方がいいと思います。

376さん、こちらで意見を聞かれる前に一度見に行かれて話を聞かれたらどうでしょう？
管理費を払うメリットがあるかもしれません。
建物、外構の極端な変更できないかもしれませんが、気に入るかもしれません。
まず話を聞かれて納得がいかなければ止めれば良いだけのことですよ！

376です。379さんご丁寧にありがとうございます。
以前に現場へは見学に行ったのですが、突然のシティサイエンスの撤退で検討を中断しておりました。
私が管理費について質問させていただいた理由は、建売住宅で管理費?という疑問もありましたが、見学時にシティサイエンスの営業の方から「全部の家が入居したら管理費は安くなるかも」「反対する人が多いと管理組合が結成されないかも」というような曖昧な説明で不信感を持っていましたので、住民の方から実状についてお話を聞きたかったからです。
売主も変わった事ですし暇な時にでも改めて見学に行く事にしてみます。

細かい事をうだうだ言うんだったら、
山奥や離れ小島の一軒家に住んどけよ！

376さんへ！
379です。今町は住民たちで作ろうとしています。
管理組合も立ち上がろうとしています。
まだまだこれからの事だと思いますが、より良い町にしようと模索し始めたところです。
シティーサイエンスの撤退は住民も困惑しました。
でも今は前向きに考え始めてますよ！！

販売がシティーサイエンスからジョーコーポレイションに変わってどうですか?

まだまだ様子見の段階だが
シティサイエンスよりは、ジョーの社員のほうがまだ賢そうに見える

379さんありがとうございます。

ビレッジガルテン真菅駅前プレミアムについて
シティサイエンス(株)代表取締役社長 宮本篤のコメントがHPから消えましたね。
結局、直接住民の前での謝罪なしで終わりなのでしょうかね？

住民の誤解であり，謝罪する意味が無い．
そう思っておられるのでしょう．
でも，言葉だけの謝罪は，いくらしてもらっても何も変わらないので，私は要りません．
次(将来)にどうつなげるかを，体を動かしてもらうほうがいいですね．

でも何で売れないんだろう？
何か致命的な問題があるのかな？
駅も近いし、街並みもなかなかいいと思うんだけど・・・
価格が高い？小学校が遠い？

そりゃ前の販売員だよ、オイラも見に行ったけど。胡散臭いことあの販売員からは誰も買おうとは思わないだろうね。でも今住んでる人は、それを通り越して町並みを気に入ったか鈍感なんだろうね。

ここはもともと沼だったから、それを知ってる近所の人が買わないだけじゃん。

386
社長がこんな態度じゃねぇ〜
説明に来てる社員の、まるで人事みたいな当事者意識に欠けた失礼な対応にもうなづける
顧客軽視もいいとこだな。この会社は。

それにしてもこの会社、美辞麗句のオンパレードのブログとかに力注いでいるわりに、
肝心の自社のHPは？？？やね。。。
6ヶ月も前の取引条件有効期限の物件載せてたり、リンクの張られていないリンク一覧を載せてたり、企業理念のページにミススペルがあったり（question→guestion、ビレッジガルテン→ビレッジガルデン）、他人事ながらしっかりしーやと言いたくなるわ。

そうですね
あなた方のブログを、真菅住民が見ていることもお忘れなく。

きれい事やえらそーな事ばかり書き込むのもいいが、
真菅住民の心情を配慮し、感情を逆撫でしないように。

ジョーは行き詰まった現場をいくつも肩代わりして、無事完成させてると言う事だから、
真菅住民も一安心だね。

388さん
そうですね、周辺の住宅が全て順調に売れてるのに、
駅に一番近いビレッジガルテンだけが売れなかったのは何故でしょうね?

現地社員のやる気の無さと、わかり難い新聞チラシ

過去の経過はさておき、
売主がジョーコーポレーションに変わった事でキッチリした街並になりそうだな。

>392
本当だね。企業理念のページのpracticalもおかしいね。これだけ形容詞だし。。。
こんな書込みされてても訂正しないのだから。。。

もうシティサイエンスはいいんじゃないか
ここ真菅で販売してた事は全て隠滅されてるし、社内でもタブーになってるだろう。
「はぁ〜?真菅って何所?我社はそんな所で販売なんかした事も無いし行った事も無いですぅー。」
てな感じだろ。
ジョーに期待しましょう。

ため池だった頃、学校帰りにしょっちゅうザリガニや亀をとりに行った事を思い出します。
だから、2つのため池のうちどちらかは地元の住民が喜ぶような施設なんかが出来て、暗いイメージの真菅駅前の環境が良くなればいいなぁと思っていましたので、どちらの埋立地も建売住宅になってしまったのは寂しい限りです。
そのうえ、大阪の業者が虫食い状態で撤退したりのゴタゴタで、真菅の評判を落としているのは残念でなりません。折角の駅前ですからもう少し地元住民に配慮した計画で事業を行って欲しかったものです。

>400
問題なのは「真菅」に限らず、
駅前開発を視野に入れていない近鉄の力量でしょう。。。

電線が地中化されているし、オープン外構で開放的だし、
明るいイメージで環境が良いと思いますが。。。

でも、もともと溜池だったのを埋め立てた土地というのはどうもな。

こうやって、好き勝手書き込まれてる方が、真菅の価値を下げているように
思います。
ここを買う気もなく批判だけをするならやめたらどうですか？

最初の方にも書かれていますが、埋め立てから10年程経過しているので
元ため池と言うのはあまり気にしなくていいのでは・・・
地盤調査＆改良もしてますし、保証も付いてます！！
ってjo関係者みたいですが違いますよ。
ちなみに過去レスではシティ社員にされてました・・・

シティサイエンスが、逃げないで最後までキッチリ販売してたらこんな騒ぎにはならず、みんな平和に暮らしてたのにねぇ。

雨降って地固まる。
ということで今はみんな平和に暮らしていますよね？
住民内での「この街を良くして行こう！」
というコンセンサスも確認できたし、
プラスに考えて行きましょう！

平和に暮らしていますよ＾＾
住みやすい街だし・・・いい所ですよね♪

私も以前何度か訪れました。（気に入ったところはありましたけど少し高くて・・・）
なんかいろいろ書かれていますけど、外から見るとやっぱりうらやましいですよね。
街ごと配電地中化・セキュリティ・ＣＡＴＶ・一戸建てなのにイーサーネットタイプ光インターネット完備これらを管理費込みで１万円ちょっとなんてすごくいいですよね。
駅前だけに交通の便は言うことなしだし、今はこんな時代だけに子供への安全を考えると決して高くはないし。しかし私には予算が少し足りなかった・・・残念！

今更、シティサイエンスが途中で逃げた事や、この土地が元々ため池だった事をどうのこうの言ってもしょうがない。
住民が一致団結してがんばりましょう。

>409
建ってから1年経過したので
当初と比べてそれ相応に値引きされているようですよ。
現地で確認されて再検討されてみてはどうでしょうか？
この街の理念に共感される方に入居してもらえることを住民は待ち望んでいます。

人が住んでこそ町となるので、売れ残りの値引き販売は止むを得ないことでしょうね。

ここは売主の社員が住民や検討者になりすまして書き込んでるのとちゃうか?
(特に409は見え見え。酷い。。。。)
大きな買い物だから、セコイ事せずに金かけて広告ぐらいしろよ！

>413
所詮、この掲示板は匿名の集まりです。
何の根拠も証明しようもないのに、
誰が誰かなんて決め付けることはできないと思います。

もし、あなたが住民でも検討者でもなく、
この掲示板が気に入らなければ
見ないようにすればいいんじゃないでしょうか？

もし、あなたが住民であるのなら
目くじら立てずに、広い心で412さんの言うとおり、
この街が完成するよう見守りませんか？

金利も当初懸念されていたほど上がらず、
4月頃をピークに昨年末くらいに下がっていますね。
日銀年内の再利上げ見送りのニュースもあったのでここ数ヶ月が
購入チャンスみたいですね。
あわせてこの物件、
本当に値下げされているのならお買い得だと思いますよ。

値下げして販売されているというのは確かにショックです。
正直、シティサイエンスから買った値段はなんだったんだろうとか、もう少し待てば良かったかなあとか考えてしまったりします。
ただ、空家がいっぱいあるより家が売れて住民が増えるのはいいことですし、完成してかなりの期間が経過していますのである程度の値引きは仕方が無いのかなと考えるようにもしてます。

値引きばかりを売り文句にせず、町のルールなんかをきっちり説明して売ってもらうようお願いします。

大多数が売れ残っている状況からみると、
ジョーは値下げ販売しているのでは無く、
適正価格に修正して販売しているということだ。

ノロウイルスの集団感染にはくれぐれもご注意下さい。

あけましておめでとうございます。
ここに引っ越して来て初めてのお正月を迎えることが出来ました。
昨年は引越の荷物整理や手続きのバタバタに明け暮れ、おまけにシティサイエンスの突然の撤退劇による混乱。大変な一年でしたね。
でも今年は、町のほうも、売主が実績あるキッチリした会社に変わり結果オーライという事で住民も揃うでしょうし、新生活を実感出来る一年になりそうですね。

>>418
餅つきのこと?
中止になったんじゃなかったっけ?

ここの管理費ってどういう計算で決められているのかな？

421さん
買う時には決まってましたので知りません。

管理費は売主が勝手に決めてるのが普通だ

423
そんなえらそぉーに言う事でも無い

今の管理費が適正かどうかは、これから住人が判断していくことです

まだ売れ残りが沢山あり住人が少ないので管理費は高いですが、これから住人が増えていけば管理費は安くなると思いますよ。

426さん　あなたは何か勘違いされてるようで
売れ残っている家の管理費は、
売主（ジョーもしくは前売主のシティサイエンス）が負担することになってる筈。
だから住民が増えても管理費は安くなりませんよ。

もうどうでもいい話でしょうが、シティサイエンスのブログで美辞麗句を連ねていた女性社員のページなくなっていましたね。男性社員に引継ぎでしょうか。社員が多いのか、入れ替わりが早いのか・・・。

ホントどうでもいい話ですね。
一体あの会社は何だったんでしょう。

過去の経緯から ビレッジガルテン という町の名前はイメージが悪すぎます。
名前を変えた方がいいと思いますよ。

431さん
お隣が、『ジョータウン ルネッサンスシティ 真菅』なので
こちらは『ジョータウン ルネッサンスシティ 真菅　アネックス』ってとこかな

そんな名前はいやだ〜！

４３２
途中で撤退したといえ約半分はシティサイエンスから買った人です。
「ジョービレッジ真菅」「ルネッサンスビレッジ真菅」「ルネッサンスガルテン真菅」等
いっちょ噛みさせてあげたら?

>431
今残り半分をジョーが販売しているからといっても、住民はこの街の「ビレッジガルテン」というコンセプトに共感して購入した訳だし、シティ撤退後もこのコンセプトは住民主導で受け継がれているので、名前はこのままでいいんじゃないの？

コンセプトに共感どうのこうのと言ってるのは一部の住民さんだけで、
殆んどの人は普通に家を買って普通に暮らしてるだけですよ。

だから、町の名前なんて何でもいいですが、「ビレッジガルテン」をそのままというのは、
離婚した後も失踪した元夫の姓を名乗っているような感じで嫌です。

街の名前なんてどうでもいいけど、、、、住民は増えてるのか？？

>>437　ウハウハでっせ！

>436離婚した後も失踪した元夫の姓を名乗っているような感じで嫌です

例えが面白いですね。
いっそ町の名前を住民投票とか公募とかで決めたらどう?

周辺で住宅探しをしているものです。
過去の経過（シティサイエンスの撤退事件）により、住民さんが結束されているようですが、
新しく入居しても馴染める環境にあるのでしょうか?
又、値引き販売により買った人がいるとしたら、
定価で買った人との間で軋轢は無いのでしょうか?
最近入居された方がいらっしゃったら教えて下さい。

435さん
途中で逃げ出すような会社の薄っぺらいコンセプト（単なる宣伝と割り切っていますが）を、
住民主導で受け継ぐというのはどうかと思います。

確かに押し付けのコンセプト云々よりも、気心知れた住民さんと
普通に暮らせることが何よりですね。この街に住んで、
そんな普通の暮らしができることに誇りを持ちたいと思っています。
＞440さん
この街の住人の多くは気さくな方たちなので
新しく入居しても馴染めると思いますよ。

コンセプトが良かったから買ったって人は誰もいないと思いますよ。
皆さん、結婚・出産・子供の進学・今後の生活設計等々それぞれの事情があって、
住宅購入を検討されてて、その時たまたまここが売りに出てただけでしょう。
だから、436さん440さんが言われているように、普通に暮らしている人ばかりです。

シティサイエンスの方は、紙飛行機を飛ばしたり餅つきしたりが住民のための街づくりと、
何か大きな勘違いされているようですが、そんなのに担ぎ出されるのはうんざりです。
ただ普通に家族と暮らし、自然なかたちでご近所の方とお付き合いをしたいだけです。

>443
「誰も」とか「ばかり」とは言い切れないのでは？
確かに宣伝文句だったかも知れないけど、
そんな街で暮らせたらと思った住人もいるんだけどな〜。
紙飛行機を飛ばしてたのは客寄せに違いないけど、
1月に行った餅つきは（シティの資金援助はあったものの）、住民が主体となって、
住民の半数が参加して、とても和やかに楽しかったんだけどな〜。
なにもかもごちゃまぜに否定的に考えるのはどうかと思うんだけどな〜。
「住民のための街づくり」を期待するのではなく、
「住民による街づくり」が始まったと思っているのは極少数意見なのかな？