フローレンス北持田グランドアーク

管理組合の皆様、空き住戸の管理費と修繕積立金を、章栄不動産から、
しっかりと、もらって下さい。　もらってなかったら、後でもめます？
十台分位使ってる、駐車場代も、計算して下さい。
これだけで、管理費の収入が増えます。

売主から空き住戸の管理費と修繕積立金をもらってないの！？
駐車場も使用してるんなら、ちゃんと請求しないと。

ここの駐車場は柵もなく無防備です
もう車の悪戯とかが起こっているそうです
私は車が好きなので遠慮させていただきました
部屋も八角形のローカが変だし、すべてが安物でした

地下駐車場とはピット式だと思いますが、それはどこの物件でもあると思います。
ピット式を使ったことのある売主は全員が悪者になりますね〜
車の悪戯はどこでもありえることですし、これらのことで章栄不動産を悪者扱いするのは筋違いと思いますが。　嫌なら他を考えれば良いだけのこでしょ、

ＮＯ　５４さん
これ　いたずらがあることを認めることですか。
東署の前で　あまりにも無防備　おそまつです。
住民のみなさん　管理会社を変更しなはれ・・・・

８００万の値引きから、家具を付けたりで大変そうですよ。
まあそれだけの値打ちしかないってことでしょうね。
購入者からクレームがきてるって、あたりまえでしょ。
しょせん章栄不動産、１０年で半額でしょうね、かわいそうに・・

値引きに目がくらんで失敗してしまいました
２階の東南角部屋、４５９５万が７００万引きの３８９５万
もう一声の３５００万にもなるそうです、最終の１邸らしいですが
ここのマンションの評価って、いったいいくらなのですか？
もう、だまされったって感じ

鯉のぼりがでている　後で問題にならなければいいが
風で飛んだら？？？？？

９階の角部屋　最後の物件だったらしけど
１５００万円も引いたって　本当ですか？

本当か聞いてどうするの？
最後だったらそれ位引くのではないですか？？知って値引きが多すぎるといって裁判でもするのですか？
ちなみに階数など具体的に書くと住民に失礼ではないですか？それを覚悟して購入したのでしょうけど・・・。
買った人も被害者だし、住民も被害者ですね。

まだ　最後ではないみたい
本日チラシがはいってた　事務所に使ってたところ
７００万円引であった。
１５００万円も引くとは書いてなかった・・・・・

1

ＮＯ　５１
フローレンス　マンションは、管理規約集に
空き住戸は、販売会社が管理費及び修繕積立金を、
支払うと明記されております。

販売会社じゃなくて売主が払います！
当たり前の事です！

当たり前の事を当たり前にできる会社ですか？

当たり前にできる会社です。トラブルもなし。

>>65

どうでもいいじゃん。
どうせおたくはここのマンションには関係ないんでしょ？

ここは　最高の管理人がいるんですよ。

しょせん、パチ屋がやっている事業ですから
どんなクレームも、もみ消しますよ・・
購入者さん、ごめんね。

いえいえ、ご心配なく。
そんな根拠なしの裏事情はどうでもいいんですよ。
実際、住んでみてどうかですから。

だから、後悔しています・・・

71さん、後悔しているところを詳しく教えていただけませんか。
そうゆう情報が欲しいです。

個々は、文句なし最高の物件です。

えーっどこが最高ですか？
あなたは他のマンションを知らないのでしょうね・・
部屋の価値と価格を見たらわかりませんか?
なぜこんなに値段を下げないと売れないのか
初めの売値は、勝手に決めているだけですよ。
だから中古になったらドーンと下がるのですよ。
いままでの事例を見たらわかることです。
もっと勉強したほうがいいですよ、カスを掴まないために・・

74のような人は、余計な金払って、業者を儲けさせなさい。
ブランド志向のただの自己満足人間。

ドーンと下がった中古物件教えてください。買います。どこですか。

どーんと下がった新築物件ならありますよ。冷やかしせず買う気を見せてみてください。

冷やかしせず、どこのどの物件がどれくらい下がったのか教えてくださいよ。

ブランド志向ですみません。
一等地を買ったのだから値段が下がらないことを・・・・・・
マンションの買い換えは三回目です。
管理会社がしっかりしていますから、無駄なことをしない？
管理委託費は一番やすいです。
高かったのは、グランディア千舟　想像を絶する高さでした。
売り煽りより　買いをおすすめください。

>高かったのは、グランディア千舟　想像を絶する高さでした。

具体的におねがいします。

フロレーンス北持田が一番最高の物件です。

>>81

『フロレーンス』(笑)

カスをつかんだのですね・・・ご愁傷様

甲斐性があったら買ってくれ　
一億円だったら　売ってやってもええが、
もうこんな物件はないけんのう。

フローレンスがいい物件？（広島でそんな事言ったら笑われる）

誰も笑わんよ。いい物件じゃけんね。
今日もサヨナラ勝ちしてほしいね、カープ。

誰も笑わんよ。いい物件じゃけんね。
今日もサヨナラ勝ちしてほしいね、カープ（がんばれ　アホ）

負けちゃったね。

まぁ南面が潰れちゃっているんだから安くしないといけないの仕方ないよね。

やっぱり、失敗でした　
回りの意見を聞いて、止めとけばよかった
しょせん　アチラ系の章栄　終わってますね
今売っても、六掛け・・・？
売れないかもネ

売り物件はいまだ一軒もなし、
余計な心配をしなくてよろしい。
いまは、一億でも売り物件はでません。
全戸このマンションに満足しています。

松山でも、住人は最高級でしょう。
駐車をしている車をみますと、
いかにもお金持ちが住んでいるマンションてかんじです。

もうとっくに完売して終わった物件のことなんてどうでもいいでしょ。

それより、北持田のサーパス、持田のアルファ、全然売れてないみたいだけど。
NTTやフローレンスよりも安っぽいから?

フローレンス北持田の悪口は書かないでください。
松山で一番　グレ−ドのたかいマンションです。

↑
コレは間違いなく釣りですから、
良識ある皆さんはスルーしましょう。

松山一の高級マンションですから、管理規約は守りましょう。
今日、布団を干している部屋がありました。

１２階　西から二番目の部屋
管理人たのみます？

＊＊＊ッ　松山一番？　あれで・・・

松山で一番です。
日本全国　日本銀行支店長住宅が、あるところが一等地です。

売主はくるなよ

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

愛媛県で一番です。
日本全国　県知事公舎が、あるところが一等地です。

土地は　いい場所だけど・・
建物や駐車場がショボイもんナ

道路の直ぐ脇が駐車場、あれはいただけませんな。
チャリがふらついただけで車に傷がつくかも。

完売した物件を批評してるのはなぜ？　
入居者以外が言うなよ
入居者なら最初から分かってたでしょ

場所はいいと思います。が、建物のデザイン・ランドスケープ（駐車場のレイアウト等含む）・共有部分（エントランス等）は場所に対してのレベルとは随分低いと感じます。

グランディア会津で、管理費、修繕積立金の空き住戸の負担を
誰がするかと、やりとりがありましたが、
フローレンス北持田の管理規約集には正確に記載されております。
会社が支払う。
ここまで正確に載せている会社はまだ少ないでしょう。

>>105
>場所はいいと思います

>>16
>気象台がそばにあります。これは設置時付近に人家がなかったから。当初はいまの東署のあたりに>あり、道路拡張時に現在地に移転したもの。
>知事公舎も戦前は今の家庭裁判所にありました。知事公舎があったから高級住宅と思い込んでも時>がたてばどうなっていることやら

日常の買い物は便利なところですか？いつつぶれるかわからない、上一万のＡＢＣだけでしょう。
市内電車が近い、道後方面への大型観光バスなど通行量が多く、騒音がひどく、空気が悪い。

なにをもって、”場所はいいと思います”？

フローレンスのすばらしい管理規約集。


空き住戸の管理費、修繕積立金の管理規約集のところ、
誰か詳しく書いていただけますか。

グランディアの所にも否定的な内容のコメントがあったけど、ここにも嫌いな人間がいるな。いいじゃん、好きな人が買うんだから。悪口ばっかりかかなくても。

>>109

章栄はこのマンションの売れ行きが悪かったので、業者の支払いに売れ残りの部屋を押し付けた。
それが中古市場にでてくるから、このマンションの問題点を明らかにしておかなければならない。

>>110 by 匿名さん

警告します。

あなたの事実無根の書き込みにより本物件の経済的財産価値が不当に過小評価される恐れがあります。
即刻謝罪することを求めます。３日以内に謝罪掲載なき場合は、
下記、愛媛県警サイバー犯罪対策室に通告し、愛媛県警より本サイト管理人にＩＰアドレス情報の開示を求め、そこから端末機器の割り出しを致します。

尚、本通告をもって最終通告と致します。

サイバー犯罪対策室ＵＲＬ：
http://www.police.pref.ehime.jp/hightech/index.html

サイバー犯罪に関する情報提供のお願い：
https://www.police.pref.ehime.jp/jyouho/haitekuhanzai.htm

よく聞く話ですねぇ。サー○スも知り合いの方が買わされた！っていってたな。余裕のある下請けさんには話をもちかけるんだろうね。

これが犯罪だったら、なにもカキコできなくなる。
警察が受け付けることはない？
書いてくれるうちがいいんだ、人気があるうちが華だ。

中古物件で売りがでたら、近所に五件（建築中も含めて）あるマンションのなかでも、
ダントツの高値で売れるのが、
フローレンス北持田

理由
土地が他のマンションの　三、四倍はある
一等地
知事公社、日銀支店長住宅の跡地
売り物はしばらくでませんが・・・

110の話は事実どうか別として、物件がすべて完売になったのを見ると何らかの方法で販売したと考えざるをえません。

しかし納入業者にクリスマスケーキを無理やり買わせるみたいに、マンション物件を無理やりかわせるのはどうかと思う。
業者には5割程度で販売すると聞いたことがあるから、食品と違い腐らないから転売してもそこそこ利益は出せるのだろうな。でもそういうことやっているとしたら個人的には・・・。
一生で一番高い買い物なのだから、もう少し公平に販売してもらいたいね。

わかってないなあ。
売り手買い手の事情で相場が決まる。

不動産とはもともとそういうものですわよ。

ココに住んで1年弱になりますが、いつもリビングの扉開けていますけど、全然車の音など聞こえないですね〜　心地よいくらいに路面電車のクラクションが聞こえてきて「松山にいるんだな〜」としみじみ思えるくらい、住み心地は快適ですよ！　私は、このマンションをとても気に入っています。もともと近くに実家があり、「松山に家を買うならこのエリア」と、決めていたので、全然後悔などはありませんし、ここに住んでいることを満喫しています。（ほとんど週末だけ住人ですけど（笑い））

Ｎｏ　１１６
　　同感です
ここは、最高です。

Ｎｏ　１１６


　　同感です。

かわいそう・・・

No.119
「かわいそう・・・」

何か問題でも？

暇な社員。父さん寸前かな。

「父さん」寸前なんですか？
それは、まずいですね！

マンションは管理で買えと・・・
管理会社がすばらしいです。
管理人も
管理委託費も、一軒あたたりにするとひじょうに安いです。
フローレンス北持田は最高です。

確かに！ココの管理人さんはすばらしいと思います。

№１２３　＆　№１２４

　に、同感です！！

他の、マンションの管理委託費等分からないとおもいますが、
　　シティタワ−松山をみてください。
管理費と管理委託費がでています。
　この近辺の（５件）マンションも似たり寄ったりです。
フローレンス北持田と比較してみてどちらが安いのかな？
素敵なマンションを買いました。

№１２６さん　
おっしゃるとおりですね！
近隣マンション調べましたが、確かに「高くない」ですね。

>>110 by 匿名さん

報告します。

>>111の通告どおり、明日、愛媛県警サイバー犯罪対策室に通告することと致しました。

今後、売主と施工者に対し>>110の事実が無いことを再確認し、それを根拠に警察で割り出し特定した個人に対し、松山地方裁判所に民事調停を申し立てることとします。

私たちは謝罪の意思を確認するまでとことんやります。

こちらはよく更新されてるようなので
どなたか教えてください。
都会ではよくあるみたいですが、松山
でも商談の時、価格交渉したりするもの
なのですか？

告訴など、やめてほしいです。
トラブルのあるマンション，価値がさがります。

NO 129
意味がわからない
何の商談か

NO 129
ひっかけみたい
フローレンス北持田が一番

ひっかけとは・・・

住宅ローンの金利が下がるといいですね

フローレンスの物件で最高のマンションです

使い勝手が悪いなあ・・　間取りが
やはりホワイエはいらんかった
ホワイエって・・都会の友人に
言ったら　超バカにされた　ハハハ
やはり　マイナー物件でした。

↑他所の業者
フローレンス北持田の住人は自分のところの悪口はいいません
自分の財産の価値をさげるだけですから

おまけ
持田　北持田の悪口もいいません
松山で最高の住宅地だから

穴吹（サーパス）と穴吹興産　兄弟会社は仲良くしてね
悪口の言い合いはいけません

もう一つおまけ
フローレンス北持田　松山で最高

忘れ物
南持田も

使い勝手！とてもいいですよ。まったく不満はありません。確かに自分が住んでいるマンションの悪い部分を言う人はあまり世の中にはいないでしょうね？
でなければ、自分の見る目が無かった、と自分を責めるべきですね。私は、かなり間取りをいじりましたから、まったく不満はありません！

持田って便利な場所ですか？？

道後と一緒で名前だけのような・・・

ブランドみたいなものですか？？

こんばんは！　このエリアに住んでいて、不便は一度も感じたことがありません。通勤・買い物などなど、私の行動パターン内で、一度も「だめだな」と思ったことは、今も所ありませんよ。あとブランド！と言うのも、昔からこのあたりに住んでいた私にとっては、このエリアが日常でしたので、一度も「ブランド」とは感じたことがありませんでした。確かに一軒家の一坪当たり単価は高いかも知れませんが、マンションになればそんなに高い物ではないと思っています。やはりマンション選びは、自分の行動パターンで選ぶのが一番ではないかと思います。後々（資産価値）のことを考えて、立地は大事だと思います。

ブランドではない？？
公示価格なのだ・・・
松山市の中心地・・・・・・・・

立地はいいですよ、街に出るのも便利だし
一本　東に入っているので　音もさほどではないね
ただ、駐車場がオープンすぎてセキュリティーが
効いてないのでは？誰でも入れるし
子供達があそんでるわ・・
高級マンションとは、言い難いですよ。

子供が遊べるほど余裕があるということです。
平面駐車場がこれほど広いと（９０台）有効に使うためには塀などできません。
そのために防犯カメラが多数設置してるのです。

ここは松山で最高級のマンションです。
ご心配なく・・