フローレンス東蟹屋弐番館

弐番館じゃないほうを購入しようかどうか迷ってやめてました。
今日からモデルルームオープンなので見に行こうかと・・・
どなたか行かれたかたいらっしゃいますか？

モデルルーム担当の営業マンです。
本日のモデルルーム来場者は20名です。
中には契約者が出ています。
気になるようでしたら
モデルルームまでお越し下さいませ。

お断りだ

僕もお断り、何故かはねぇ〜・・・分かるでしょ！（^^）

理由を教えて下さい。今検討しています。

５００万円当たるの待ってる

理由はないでしょ。
ただ批判することで自らの欲求を果たしてるだけですよ。

あそこはヤバイヨ。だって毎日新幹線が通るんだよ。近くの道路も毎日渋滞で混んでるし。まあ広いのでその辺が気にならなければいい物件かもね。
広島駅が近いといっても歩いて１５分はかかるよ。
まあ上階は見晴らしがいいだろうし、新球場も見えるし、こちにすればよかったかなあ。
ここは５００万どころか１００万もあたらないと思う。だって売れ残る可能性が高くないから。
あれは売れ残りを売るための業者の作戦だよ。
周りにフローレンスを買った人、その他の業者にした人、同じマンションに住んでる人などでこのキャンペーンに応募した人結構知ってるけど、あたった試しがない。

それは敷地から敷地の距離からでしょ？実際は何階に住むのか分からないけど、EVを待ったり、電車の時間に合わせようと思うと１５分はかかるんじゃないの？

壱番館に住んでいるものですが。

広島駅までの距離は、荷物をもって旅行に行くにはちょっとしんどいけど、手ぶらなら近すぎもせず遠すぎもせず、といったところです。

それとついでにソレイユですが、歩いて行くには散歩気分で、ちょっとした買出しなら自転車で、大荷物なら車で、と用途をわけると、身近に感じます。

確かに、じゃあ１０分でいいよ。でもそんな情報パンフ見れば分かるじゃん。まああなたは賢いので１０分って聞くとトイレ行って、電気消したか確認して、家のカギ閉めて、エレベーター待って、、、って時間も加味してイメージできるんでしょう。私はそうじゃなくて実際に生活する上でかかる時間をいっただけです。まあ私はもっとすみやすいところにすんでるので人ごとですけど。運動不足かどうかは個人差だし、距離がそれくらいと感じる人もいれば、近いと感じる人もいるし、いいかどうかも分からないんじゃない？？

どっちでもいいよ。低俗な。それより弐番館は１番館と比べてどうなんでしょうかねえ。

＞１３・１４

　やり取りが、まじ小学生ですな。見てるこっちが赤面しそうだ・・・・

　まぁ一般的に見て、近いのは近いんじゃない？？
　それを個人差があるとか、そりゃそうだろ。一般論で話すればいいんじゃない？？

　壱番館よりは、若干ではありますけど、単価は高くはなると思います。（価格見てないけど）
　逆に安かったら、壱番館の人が怒るでしょ。
　立地的な差はないから、あとは、購入する側の感覚というか、インスピレーションとかで、
　違いが少しはあるんじゃないかな。特に突出しての変化はないかな。

私も一番館に住んでいます。住み始めてもう２，３ヶ月経ちますがマンション自体には何の不満もなく満足しています。
ただ毎日の買い出しで、スーパーまでが意外と遠く子連れの私にとってはそれが不便で不満な所です。

購入を検討しているものです。
新幹線の通る音がどうかが気になります。

新幹線の音ですが、今は窓をしめての生活ですのでさほど気になりませんが、窓を開けるとそれなりに響くように思います。ちなみに何度か遠くで雷がなっているのかと間違えた事はあります。

新幹線がやかましい（窓を開けた場合のみ）。

いまの販売状況はどれくらいなんでしょうね？

住宅情報ナビでは3/14時点で、45戸/172戸売れてるようですね。
完成は来年の7月中旬なので、普通の出だし（？）といったところではないでしょうか。

じゃあ住宅情報ナビは偽証してるんだ。
ほんとうだったら大変なことだね。

偽証とはどういうことですか？

消されてるけど、No27に、No26の情報は怪しいもんだ、という発言がありました。
そのことでしょう。

壱番館入居者です。壱番館も章栄不動産と東海興業です。
これまで半年近く暮らしてきて特に問題はありません。
No31さんはなにか変な固定概念に捕われていません？
確か地元不動産屋さんでしたよね。（記憶違いだったらごめんなさい）

それから中学校や小学校を卑下するような発言は控えましょう。
大人のそういった無責任な発言が、偏見や問題の起こる起因にもなっていることに気付きましょう。
地元の方なのでしょう？
ならば地元の学校を卑下するような発言をせず、もっと自分の地元の学校を良くするような行動でもしてください。

一番館の住人さんに質問
新幹線の騒音に関して質問します．標準仕様では通常のサッシュだと聞きましたが，皆さん窓のサッシュはペアガラスに変更するなどの対策をされていますか？
さほど気にならないといわれている方は対策されていますか？
東京からマンション探しをしています．
Okiさん

壱番館購入者です。
4/18時点で92戸/172戸売れてるみたいですね。
好調な様子。
GWでどれだけ増えるかみものですね。

弐番館ができれば壱番館と合わせて340世帯。
以前は壱番館の南にスーパーができるかも……という話もあったのですが……。
ユアーズとソレイユのジャスコで問題ないと言えば問題ないのですが、もっと近くにスーパーがあるとやっぱり便利なのになぁ、と思う今日この頃です。

契約者です。
マンションのそばを通るたびに足場が高くなってどんどん
できてるなぁと実感してます。
でもまだ入居まで１年あるのかと思うとまだまだなんですよねぇ・・・

契約された皆様にお聞きしたいのですがオプションの話とかすすんでいますか？一回話したっきりでそれから連絡がないのでなんだろうか・・？と少し心配になってます。
しかし、オプション表をみてるといろいろつけたくなってしまいますよねぇ。せっかくなんであとからいろいろつけるよりは最初につけてしまいたいなぁと思ってます。でも価格をみると全部つけたらいくらかかるんだって感じです。フローレンスのマンションを買われていらっしゃるかたで「これだけは最初につけておけばよかった・・・」というものがあればお聞かせいただければ幸いです。

フローレンスシリーズに住んでいます。とても住みやすいですよ！

　そろそろオプションに何をつけたか忘れつつあります（笑

　それぞれの主観があり賛否両論あると思いますが参考までにリビングについてだけ…

1.これだけはしておいた方がいいと思ったのは、図面をみてテレビ等をどこに置くか考えてコンセントを追加してもらう事です。
我が家では、各部屋に一ヵ所ずつ追加してもらいました。
　当初とても使用しにくいところにありましたので（笑

2.キッチンは大理石調のフラットなタイプのキッチンを選びました。
これは、奥様の好みだと思いますが、開放感があって部屋が広く見えて良かった。…が、反面なんでもそこに置くようになり………
　それから、電磁波がいやなのでコンロはガスを選択しましたが、火力があって使いやすいです。
　　　
3.畳を琉球畳にしてもらいましたがこれも雰囲気が良くなりました。

4.ダウンライトをつけてもらいました。ダウンライトの照明器具も自分で選んで指定した方がさらに雰囲気が良くなったなと反省しています。問題点としては、電気代が…（笑　

5.ホームシアターを作りたかったので天井に加工をしてもらいました。
個人的にはこれが一番気に入っています。

　他にもいろいろつけましたが、長くなりそうなので…

　1年もすれば慣れてしまいますから、あれこれつけなくてもいいとは思います…
…でも、いろいろつけたくなりますよね（笑

同じくフローレンスシリーズに住んでいます。
なかなか快適な生活をおくらせてもらってます。

私は購入が遅かったのでオプション類は全部間に合いませんでした。
なので少し残念でした。
でもまあオプションなしでも普通のマンションライフには問題ありませんね（笑）
欲しかったなぁと思うオプションはいくつかあったんですが、これから１０年、２０年と過ごしてリフォーム時期になったら、色々手を加えてみたいなと思ってます。

売れ行きはいいみたいですね。
近くを通ったので写真をとってみました。
いま９Fぐらいでコンクリートを流している感じでした。

夜が暗いよね。あそこ・・・・。
音もうるさいし・・・。
どうなんだろ・・・。

40です。
確かに細い道なんか暗い感じですよね。
新幹線の下の道は夜でもぼちぼち通行量があるので安心かな？
と思ってます。たま〜に警察も一旦停止取り締まりしてますしね・・

音はやっぱりJRの音ですかねぇ。効果のほどは不明ですが
結露対策も兼ねてペアガラスにしようかと思っています。
寝室は反対側だし壱番館のかたのコメントでもそんなにうるさい
といった風には書いてなかったので住む前からあんまり気にしない
ほうがいいかなぁと思ってます。

入居開始の来年７月下旬までまだまだ長いです・・

先日家族で周辺を散歩してみました。
駅までは線路沿いを歩くと近く感じましたが
車やバイク、または自転車などが結構スピード出して
夜道では危険に思いました。
歩道もせまかったし。

後、やはり皆さんの言うとおり音が気になったので
まん前で確認したら・・芸備線？ですかね〜？結構
ヘビーな音でしたよ。

僕は上層部に入居予定なので少しは軽減されるとは思いますが、
ペアガラスにしたら良かった・・。
オプション見積もりで50万だったからこれ以上は無理なので
『住めば都』って誰かが言ってたのを信じて楽しみに待ってます。

線路沿いは、ひったくりが非常に多い事で有名です。私の母も被害者なので…皆さん気をつけて下さい。

先々週モデルルームを見てきました。残り12個くらいであせってしまいました。あせるといやになる私なのでどうしようかなと思います。
価格が魅力的ですが、ほかの物件に比べやすすぎるのが引っかかります。
皆さんはどう思いましたか?
毎日、ここ十年自転車で通勤のため通りますが、引ったくりにあったことも見たこともありません。不注意な人ではないですか？
芸備線は通りますがその音よりは、駅が近いので他の路線の音もします。
なれればたいしたことはないでしょうね。
なかなか立地条件がいいので、悩みますね。今後これ以上の物件はでないでしょうね。
購入したらよろしくお願いします。

残り１２戸ってホントですか？？？そんなに売れてるのでしょうか？よく言う不動産に安売りというものはないと思いますけど。フローレンスは設備もいいものを使っていて本当に魅力的ですが・・・どうしてそんな価格でといつも不思議に思います。住居面積が増えればそれなりに価格も上がるはずなのに安い・・。不思議。世間をにぎわした某デベロッパーも１００ｍ２マンションで広くて安いを売りにしていました。間取り・建材や設備を規格化してコスト削減をしていたようですが、それと同じことをフローレンスもしているのでしょうが・・・。結局・・。実際どうなのか？素人なのでわかりません。本当に安くてそこそこ快適な住居を提供してくれるある意味優良な企業なのかもしれません？？。住宅って最終的には自分が最も納得できるかどうかでしょうね。最近は資産価値が・・・などと販売する会社も多いですが、そんなこと考えず便利で快適な生活を送れる住宅を探すのがいいと私は思います。

>>45
たまには新聞読んだら？
ひったくりの事件はよく載ってますから

43です。
ひったくり・・・。
何処に行ってもそんな奴はいますよ。

現在中区の平和公園近くに住んでいますが、2年前位に
家のまん前で女性がチャリに乗ったおっさんにビンで
頭ドツかれる事件があったり、平和公園のホームレス
が『刑務所入りたいから』と言う理由で無差別に殺めた
事件があったりしました。

何処でもあるとはいえ知ってるのと知らないのとでは
自己防衛の仕方も変わってくると思います。

嫁にも注意させます。
情報有難うございます。


45さん・・僕もこの物件を選んだ理由は『ここ2,3年は立地、価格共に
見て、広島駅近郊ではこれよりいい条件の物件はでないな・・。』
と思ったからです。

再開発の話も聞いていて、新幹線口の真正面位？にいずれでっかい
マンションは出来るみたいですが・・待ってらんない、どーせ
高い・・と思ったのでフローレンス契約しました。

中古でも西蟹屋にいいのあったけど・・余り値段変わらなかったし。

42です

私の場合、壱番館のときから広島駅周辺をいろいろ物色してました。
みなさんと同じく『広島駅が近い』のを前提で探し最終的に弐番館に
決めました。

壱番館から比べると、広さが全体的に小さくなっているにも関わらず価格は百万〜二百万程度あがってます。
他のマンションと比べると割安感はありますが、壱番館との比較でそんなに価格をあげれなかったのでしょうね。

48さんへ
ペアガラス50万！結構なもんですねぇ・・
ベランダ側だけにしようかなぁ・・
ほんと『住めば都』ですよ。
住む前からいろいろ心配するのも損な気がするので
気にしないようにしています。

48です、
42さん、ごめんなさい！
書き方悪かったです。

オープンキッチンに変更とクローゼットミラーX3、コンセント追加
＆位置変更で合計50万です。

オープンキッチンは嫁さんの希望なので優先させてますので・・値段は
分からないけどペアガラスは手が出ません（泣）。

しかし、僕もすでに契約したんだから心配よりも楽しいであろうこれから
の生活を想像しながら今日も夜勤がんばります！

こんにちわ。以前、東蟹屋の弐番館を検討していたもです。最初は、広島駅にも近くていいなと思っていたのですが、壱番館のほうに知人が住んでいて、住み心地を聞いたところ、マンション自体はいいけど、うるさいって言ってました。真夜中に汽笛みたいな音が決まってするし、貨物がうるさいらしいです。窓を閉めてればそうでもないけど、窓を開けたらうるさいらしいです。夏とか冬であればそんなに窓を開けることもないけど、春とか秋とか窓あけてすごしたい！！って。ほんとに住んでいる人が言っているので、本当だろうと思い、購入をやめました。人それぞれ考え方があるので、音の気にならない方なら良いのではないでしょうか。

住宅設備メーカーに勤めてますが、原油価格の高騰から商品の価格が前年度より1割から2割増してます。建築材料費も高騰しているので来年頃からマンション価格は同じでも設備ランクが落ちたり、スラブ厚さが薄くなったりするようです。耐震、免震を主としたマンションはかなり高くなると思います。

初めて書き込みをします。
＞５１さんのおっしゃる事は本当です。
汽笛は明け方４時頃に決まって鳴り、その後貨物の音など響きます。
私は、線路側の部屋を寝室として利用しており、この夏は窓全開で寝ていました。でもそれがうるさいと感じた事はありません。
もし音が気になる方は北側などのお部屋で寝られたらいいと思います。

53さんと同じ壱番館の住人です。
私は53さんとは逆に、北側の部屋を寝室としています。
秋や春に窓を開けたまま寝ると、北側の部屋まで新幹線の音などがかすかに聞こえます。
線路側の窓を開けて、寝室のドアを閉めると音は聞こえません。
線路側の窓を閉めると、線路側にあるLDと居室それから台所の換気扇の下は音が聞こえますね〜。

こんにちわ。
壱番館の方に質問なのですが・・。

近くでオススメの幼稚園や保育園等ご存知ないでしょうか？
やはりあけぼの保育園が一番近く便利なんですかね〜？？

送迎バスが近くまで迎えに来てくれたりする所等ありましたら
教えてください。

園バスが、マンション内まで来ているのは、フタバ幼稚園、安芸幼稚園、比治山幼稚園、ひかり幼稚園などのバスを見ます。
幼稚園のオススメはよく分かりませんが、曙保育園はいいと聞いたことがあります。

今日、日経にチラシが入っていました。
現地モデルルームになりましたね。
あと18戸あるように乗っています。
でもあれだけの数が売れたんですよねー。すごい。

一番館の方に質問です。
戸数が多いですが、近所付き合いなどどうなんでしょうか？
居住者同士のトラブルはありませか？
人付き合いが苦手なので、どうなのかなと思いまして。。。

二葉中の良い噂を聞きませんが、どんなかんじなんでしょう？

> 57さん
人によりけりかと思いますが、私の場合は
・近所付き合い
　会えば挨拶をする程度。
・居住者同士のトラブル
　管理組合などがクッションになっているのか大きな諍いというのは
　聞いたことないです。

私も人付き合いが苦手なので、会えば挨拶程度のこの環境はもってこいです。

55です。

56さん、有難うございました！！
各幼稚園の電話番号を調べたので、早速電話してみます。

さすが172戸もあるだけあって送迎バスが来てくれるんですね！

僕は広くて新築なので嬉しいけど、子供の事を思うと
心配でしたが安心しました。

勢いでスーパーが近くに出来たらいいな〜。

最近書き込みが多くなってきましたね。
特に壱番館の方の書き込みはとても参考になります。
私も学生のときに線路の近くに住んでいたことがあり、最初の何日かは
夜中の貨物の音が気になりましたがすぐに気にならなくなりましたので
音に関しては楽観的です。
※というか契約済みなので今のうちから気にしないようにしています。

戸数が多いので何かあったときのトラブルは気になるところですが、
大規模・小規模に関わらず住んでいる人の
「よくするためにどうするか？」
という前向きな気持ちが大事だと思いますので、みなさんといい関係が
できればいいなぁと思っています。

幼稚園はいろんなバスが通ってますね。
ただご家庭により、教育方針があったりとかいろいろで、どこにいても幼稚園は別だったりしますよね。
子供さんにあった幼稚園がいいと思います。たくさんありますからね。

購入検討中です。
購入にあたって、入居後に月々かかるお金がいくらぐらいかかるのか？
（その金額を支払う能力があるのか？）を調べているところです。
※このマンションに限らないことなのですが・・・

いろいろ調べているとだいたい次の費用がかかると思っています。
①ローン返済（？万円）
②管理費（部屋の広さによって違いますが10,000円／月ぐらい）
③修繕積立金（部屋の広さによって違いますが4,000円／月ぐらい）
④駐車場代（1台は0円ですが、2台目は9,000円）
⑤固定資産税・都市計画税（？？）

現在２ＤＫで家賃7万の賃貸マンションに住んでおります。
このマンションだと確かに広いしなんといってもあこがれの
マイホームが手にいれらるので月々家計からですお金が増えるのは
いたしかたないのですが、決してお金に余裕があるわけではないので
どれくらいのローンが組めそうか検討するのに②〜⑤にいくらかかる
かが非常に重要だと考えております。

そこで壱番館にお住まいの方にお聞きしたいのですが、
⑤の固定資産税・都市計画税っていくらぐらいかかっている
のでしょうか？いままで賃貸にしか住んだことがないので
年間いくらぐらいかかるのかまったく想像がつきません。
年間1万円？10万円？100万円？
快く教えていただけるものではないということは承知しておりますが、
もしよろしければ教えていただければ幸いです。

夢のない話ですみません・・・

5年後は軽減がないから18万位ではないでしょうか

地元不動産業者さんありがとうございます。

18万円ぐらいだと月15,000円ぐらいですね。
ということはローン＋30,000円ぐらいになりそうです。
これを参考に検討を進めたいと思います。
ありがとうございます。

はじめまして、購入を検討しているものです。
お伺いしたいのですが、線路の近くということで鉄粉などで洗濯ものが汚れたり、車の痛みが激しいなどの影響はあるのでしょうか？
音については大丈夫だと思うのですが・・・

ＪＲ沿いでマンションを買った事がある者です。
音については人それぞれのとらえ方だから何とも言えませんが、
鉄粉の影響は確かにありますよ。

JRが近いってことで音のことはある程度覚悟してますが、
「鉄粉」ってのはまったく思いつきませんでした。

67さんへ
具体的にどんな影響なんですか？
またJR沿いとのことですがどれくらい線路から離れていたのですか？

もしかしたら壱番館の人に聞くのが一番よいのかもしれませんね。
もしみていらっしゃったらご意見いただけないでしょうか？

共用部分（メーターボックスの取っ手や鍵、消火栓ボックス、雨樋のステンレス製の金物など）いたるところの鉄製部分にもらい錆ができてしまいました。
ＪＲ線路から２０〜３０ｍくらい離れてますかね。原因は鉄粉以外にこんな錆び方はしないだろうろいうことでした。

あらら・・。勉強不足でした。
ちなみに人体への影響とかあるんですかね？
医者様でないとわかんないかもしれませんが、体調に変化
があったとかそんな噂とか聞いた事ないですか？？？

ま、鉄なら排気ガスよりマシかもしれませんが・・・。
+思考すぎですかね・・。

68です。
いろいろ錆びてくるんですか・・・
線路沿いのマンションとか実際どんな感じか機会があれば
みてみよっと。
このマンションの場合は線路はベランダ側になので、
入居したらベランダの窓ガラスとか気をつけようかと思います。


しかし入居までまだ半年以上ありますが、家具とかどうするか
いろいろ物色中です。
家電とか買わなくてもよいものまで新しいのがほしくなってしまって
お金がいくらあっても足りません。
冷静になって我慢するところは我慢しないと・・・

同じく・・・。
とりあえずは今使ってる家具をそのまま持って行って、
そのうち1つ1つ揃えていくつもりです。

照明やカーテン、エアコンはすぐ購入しますが・・。

今日、現地モデルルームを見にいきました！
H I Jタイプを見ました。
実際自分が購入したタイプが見れて楽しみの度合いがまた増えましたよ！

ＪＲ線路横、１０Ｍ以内に自宅（一軒家）がある者です。
鉄粉の存在なんて、ここの掲示板を読むまで全く知らなかったです。うちは特に何かが錆びたとか、そんな事はありませんが…。気付かないうちに、何かしら影響は出てるんでしょうかねぇ…（ここに住んで４０年は経ちます）
音は最初は気になると思います。うちに泊まりに来た方は音が気になって寝れなかったと言う人もいます。でも、慣れると全く気になりません。いつ列車が通ったのかもわかりません。その音が生活音になって溶け込んでいるのだと思います。

71です。

72さんへ。
私の場合、エアコンは今の時点で買ってしまおうかと量販店を回って
見積もりをとっています。
かなり気が早いと思うかもしれませんが、今は新しい機種がでる時期
だそうで、旧型を安く買うならまだ在庫のあるこの時期がいいようです。
どこのお店でも入居まで保管していただけるようなので、置き場を気に
しなくてもよいし、入居直前は他にも決めなければいけないことが
たくさんありそうなので、できることは早めに片付けようかと思って
ます。
暑い中がんばっていただく引越し屋さんのためにも、引越前に
エアコンをつけてしまってエアコンの効いた涼しい部屋で
引越しをしたいですし・・・

ちなみにモデルルームはIJKではないですか？


73さんへ
情報ありがとうございます。
鉄粉が気にならないというケースもあるんですね。
風向きとか関係しているんですかね？？

72です。
71さん、いい情報有難うございます！！

そうですね、家具なら実際入居して実寸、イメージしてボチボチ
購入しようと考えていましたが、エアコンならそんなに外観とか
気にしない方なので安く機能性に富んだのがいいです！

近いうちにチラシ収集から始めてみます。
初売りとか・・。


モデルルームのタイプは間違えでした。
ごめんなさい・・。

インテリア説明会の案内がきてましたね。
当日はいけないし、基本的にインテリア商品は頼まないつもりですが、
ミラーコートだけは非常になやんでます。みなさまどうされるんでしょうか？？
全部やると26万円ぐらいかかるんですよね。
やった人の感想も聞ければよいのですが・・・

壱番館に住んでいる者です。
うちはミラーコートしました。
高かった（＞＜）
でも、掃除が楽になりました。

専用のモップですぃーっと拭けば、ほこりはだいたい取れます。
掃除機で掃除するのは週一回といったところでしょうか。
水をこぼした時なども慌てず雑巾もってきてささっと拭くだけで
綺麗になりました。
それと、個人的には、歩いてて滑るようなことがないのが良かったです。
見た目ですが、ミラーというだけあって、反射します。
私はあまり気にならないのですが、あのべったり感？
がダメな人もいるかもしれませんね。

７７さんありがとうございます。掃除が楽なのはいいですね。
ただやはり値段が高すぎるのでネットで他のコーティングなどもいろいろみて
見積もりをとってみて比較してから判断しようと思っています。
他のインテリア関連のものはあとからでもどうにでもなりそうだし、
自分で探せば安く手に入れられそうなのでＤＩＹもかねて入居後休みの日に
のんびりやろうかと思っています。
しかしレンジフィルターが３０枚で２１，０００円ってひどいですよねぇ・・
専用枠を探す手間はかかりますが、フィルターはネットで１枚１００円ぐらいで
売ってます。みんなで共同購入できれば安くつくのに・・・・・
なんでもかんでも普段使うお金と比べて桁が違うので金銭感覚が麻痺しそうです。

皆さんのいろいろな情報をありがとうございます。
ミラーコートは本当に魅力的ですね。

７１さんの「エアコンを早めに」に
刺激を受けました。

エアコンの購入の検討を始めました。
リビングが広く２台設置が可能ですが
１台を大きい物にするか、２台小型にするか悩み中です。

リビングダイニングが横長タイプの間取りなので、
キッチンまでの涼しさが心配です。
大きいエアコンにすると高額になるのでびっくりしています。

そして、ガスの元栓がリビング側にもあるので
冬はガスストーブを活用できるのかと・・・思ったりしています。

皆さんはいかがお考えですか？
壱番館の方たちはどう過ごされていらっしゃるでしょうか？
お聞かせをお願いします。

壱番館に住んでいる者です。
私はLDK+中和室に対してエアコンを1台購入しました。
LDK+中和室で合計25帖くらいです。
購入したエアコンは冷房22畳暖房20畳のスペックの物にしました。
中和室にも冷暖房が届きやすいように設置は端の方（壁のある方？）にしました。
ただ、もし私の住む部屋が20畳近いLDだったら、2台買ったと思います。

実際に過ごしてみた感想。
１年半過ごしてきて、エアコンを使ったのは数えれる程度でした。
家族でいる時には、殆ど使わず、夏に鍋物作って食べる時に冷房を使ったり、
特別寒かった日に暖房を使った程度です。
友達が来る時は、夏は冷房23度、冬は暖房24度くらいで快適に過ごせました。

ただ、私は夏は南北の窓を開けていたから冷房がいらなかったのかもしれません。
南の窓を開けると新幹線の音がうるさいので、快適に過ごそうと思うと
冷房がいるのかもしれませんね。

それと、冬のガスストーブは使いませんでした。
記念品で入居時に章栄さんからガスストーブ（ガスファンヒーターだったかもしれません）
を頂けたのですが（入居すると和室の押入れに入ってました）
１度も使わずに売ってしまいました。

冬の寒さに対してですが、基本的には普通の格好で過ごせましたし、
ちょっと寒いときははんてんをかぶったり、ひざかけをしているだけでOKでした。

ただし、暑い寒いは人それぞれですから、暑がりなら冷房が、寒がりなら暖房が
必要かもしれませんね。

同じく壱番館の者です。
残りの販売戸数も１戸のみですね
完売御礼の垂れ幕早くみたいです！

ＮＯ．７９です

ＮＯ．８０さんありがとうございます。
かなり詳しく教えていただき大変参考になりました。
気密性が高そうなのと、風邪通しがよさそうだと感じました。
我が家はかなり上階なので風通しはかなり良い気がします。
ちなみに何階くらいにお住まいですか？

結局エアコンは大き目のスペックを１台購入して入居後に様子を見て
もう１台を考える事にしようと思っています。

２７日には販売会に行って来ました。
あれこれ見聞きしていると時間があっという間に経ちました。
これから検討する事はたくさんありますが、予算の建て直しも必要な感じです。
具体的に目にするとあれこれ欲しくなってしまいました。
リビングダイニングの照明が3台必要だと気づく発見もあり、
行って良かった〜と思っております。
スタッフの皆様、ありがとうございます。

いよいよ、マンションの外壁がすっきり一望できるようになりましたね。
「完売御礼」の垂れ幕を見るのも楽しみです。

７１です。

８０さんの書き込み非常に参考になります。
ありがとうございます。
エアコンは昨年の１２月中に購入しまして
ＬＤＫ＋和室約２５畳に対して冷房２３畳用にしました。
ガス＆灯油系の暖房器具は燃焼時に水蒸気がでて冬場は
結露がでやすくなるようなので、こたつ＆エアコン＆厚着のみで
すごそうかと思っています。
マンションに入居している知人数人が
「冬の結露はすごいよ！毎日窓＆サッシを拭くのが大変」
といっていたので入居後も換気をするなど結露には注意しようと思っています。
※コンロもＩＨへ交換しました。
壱番館の方で結露の状況等お聞かせいただければ幸いです。

７９さん販売会よかったみたいですね。うらやましい限りです。
私は事前に送られてきたカタログをみて行くのを断念（！？）しました。
限られた資金の中、いったらいろいろ欲しくなってしまいますので・・・

ほんとに外観はほとんどできてますよね。
近くにいったときはあえてマンション横を通って自分の部屋を確認してます。
入居が楽しみです。

完売しましたね！
入居説明会の案内も今日届きました。
住宅ローンの金利が明日上がらなければよいですね。

完売してませんが・・・。

ん？85さん、章栄のサイトにも東蟹屋完売と
出てましたよ。

壱番館に住んでいる者です。

> 風通し
階数は真ん中より↑です。
新幹線の高架より上なので遮るものがなく、風通しはかなりよいです。
南から北への風が吹いている時など、北側の部屋のレースのカーテンは網戸に吸い付けられてしまいます。

> 結露
私の所は結露については特に問題はでませんでした。
暖房がエアコンのみだったからか、窓が濡れるとうことはなかったです。
２４時間換気を常に行っていた事も関係するかもしれないですね。
２４時間換気の空気孔を開けていると、どうしても室内に冷気が入ってきます。
最初はオプションで床暖房で冷気対策をしようと考えていましたが、残念ながら購入時期が遅かった為、オプションは選べませんでした。
しかし、結果としてはそれほど寒くなかったのでOKかなと思っています。
（冬、寒い時期にソファーに寝転がって映画を観ていた時などは電気毛布を膝にかけたりしました）

今使用しているエアコンをＬＤＫで使用するか、新しく購入するか悩んでいます。
やはりＬＤＫ（１５＋３畳）を今使用している鉄筋10〜12畳用のエアコンで
まかなうのは無謀でしょうか？ＬＤＫ用のエアコンを見積もってもらいましたが25万ぐらいだったので・・・。
なにか参考になる意見よろしくお願いします。

完売御礼の幕がかかってましたよー！！

７１です。

８７さんへ
注意していれば結露は防げそうですね。
シックハウス対策等のために２４時間換気があるようですし
冬でも常時回すようにしようかと思います。
貴重なお話ありがとうございます。


８８さんへ
電器店さんがいっていたことで参考になるかどうかわかりませんが、
最上階だったり角部屋だと余裕をもったものにしたほうがいいといってましたよ。
しかし２５万円って結構なお値段なので考えますよね。
ちなみに私は３台まとめ買いをしたのですが、２３畳用の７．１ｋｗタイプのものは
２２．５万でした（＋ポイント１０％）。
まとめ買いをしたから安くしてくれたのだと思いますが、いろいろ回って見積もりを
出してもらえば少しは安くなるかもしれませんね。
私は夏場は冷房をかかせない人間なので、もともとエアコンはいいものを買うつもり
だったのですが、現状エアコンをあまりかけないのであれば今のエアコンでやってみて
ようすを見るのがよいのでないかと・・・難しいですね・・・

８８です。
９０さんへ

書き込みありがとうございます。
とても参考になりました。
他の必要な電化製品をまとめ買いして割引交渉したら結構値引きしてくれたので購入を決めました。
しかし、必要なものだけを購入するにしてもかなりの金額がかかりますね。

壱番館に住んでいる者です。
家電の話がでたのでひとつ。

買って凄く良かったな〜、という物があります。
それは生ゴミ乾燥機。
２週間ほど貯めておけますし、膨大な量の生ゴミが物凄く少量になります。
ふたを開けなければ匂いもまったくしません。
難点はひとつ。
動かしてる時、ちょっと音がします。
台所の片づけが終わって、スイッチをおして、さあテレビを観ようとするとガーという音が。
ただこれも、予約タイマーがあるので深夜に動くように設定すればこの問題点も解決です。

使ったことのない人は是非検討してみてください。
燃えるゴミの日に出すゴミの量が圧倒的に減りますよ。

最近のある程度のグレードのマンションはみないつでもごみ出しできるので必要無いでしょ

> 93
分かってない。
分かってないな〜。
家事したことないでしょ？

ちなみに生ゴミ処理機の業者書き込みじゃないですよ〜♪

７１です。

生ごみ処理機はいいですね。
普段は生ごみが出ると捨てるまでおいておくのがいやですよね。
紙でないといけないし、水切りをちゃんとしないとしみてくるし・・・
祝日とかの関係で収集間隔があいてしまうときはほんと嫌です。

以前から私も興味があって調べてました。
数万円しますが本格的に購入を検討しようかと思います。
ちなみに生ごみ処理機を買ったときに地方自治体によっては
補助が出るみたいですね。
残念ながら広島市は助成金がなさそうですが・・・
東広島市や呉市なんか出るみたいなのでそちらからお引越される方は
引越前に買うのがよいかもしれませんね。
※間違ってたらすみません。該当の方がいらっしゃったら助成金がでるかどうか
　ご自身でご確認お願いします。

しかし、９３さんのおっしゃるとおりいつでもゴミだせるのは非常に部屋の中が
片付いていいのですね。ただ管理規約集の使用規則には収集日うんぬんと書いてあるので
やっぱり収集日でないといけなさそうですね。
だけどあの生ゴミを収集の何日も前からだしっぱなしってのはゴミ置き場の臭いとか
ゴ○○リ等大変なことになりそうですよね、なんせ１７２世帯分の生ゴミですから。
実際いつでもゴミを出せるマンションってどうしているんですかね？

最近のマンションは毎日業者が収集したり　ごみドラム施設があります。

新幹線との間に空き地あるけど、
何が出来るんだろー？

96さん
最近のマンションは毎日業者が収集したり　ごみドラム施設があります。

そういう物件は管理費でまかなうため、高くなります。
便利なのはいいですけど、毎月のコストを考えると、どうかなと思います。

最近のマンションはディスポーザーがついてるから、便利だよ。
生ごみは排水と一緒に粉砕して流せます。。。。。

これから購入を検討されている方は是非ディスポーザーが標準装備かどうか確認したほうが
いいですよ。

97さん
マンションから東南方向の長方形の空き地のことでしょうか？
だとしたら、
その空き地には製麺工場が建つ予定です。

ここの管理費よりは安くて毎日くるとこはいっぱい　あります

101 引っかかった　ハハハ

>その空き地には製麺工場が建つ予定です。
製麺工場ですか。風向きによっては匂いがくるかもしれませんね。

ちょっと前のコメントでリビングのエアコンについてありましたが、広いリビングでもエアコン１台で、
プラス扇風機で風を循環させるほうが心地よくて電気代も抑えられるような気がします。

ごみ毎日収集はあんまり好きじゃない。
むしろ決められた曜日に出すのが好き。（なんでだー？）

にしても…、ごみ捨て場の真上の住人さんは気持ちよく生活できるのか？
毎日収集じゃないならなおさら。

> にしても…、ごみ捨て場の真上の住人さんは気持ちよく生活できるのか？

壱番館はゴミ捨て場の上には何もないです。
弐番館はどうなんでしょう？

>100
製麺工場！？それは確かな情報ですか？
だとしたらがっかりです。
コンビニとかスーパーとか期待してたんですが。

１０７さんと　同じく・・・

あの空き地に　コンビニか　スーパーか　クリーニング店　
もしくは　開業医さんだと　嬉しいなと　期待していたのですが・・・。

１０７さんと同じく・・・

あの空き地に、コンビニか、スーパーか、クリーニング店　
もしくは開業医さんだと嬉しいなと期待していたのですが・・・。

契約者です。
毎日物件の前を通勤でとおります。だんだんとできてくる姿が楽しくて仕方ありません。
先日内装の販売会に行ってきました。水まわりのコーティングで「クリスタルコート」というものを紹介されました。
角部屋ではないので、カビなどの繁殖は心配です。
つけるべきなどでしょうか。
皆さんはどうされてますか？？

>110さん
クリスタルコート、私は浴室のみですがやってもらいました。
１年以上住んでもカビとは無縁です。
窓のない浴室です。
でも、カビと無縁なのは２４時間換気を「弱」で常に運転していたからかもしれません。
「弱」でも浴室はすぐカラッカラになりますよ。
# 浴室のドアを閉めておくのがポイントです。
# ドアをあけておくと、湿気が外にでてしまいます。
# ドアを閉めっぱなしにしておけば、湿気は浴室だけにとどまります。
# そのうえで、２４時間換気で室内がカラッカラになります。
クリスタルコート自体の効果ですが…
壁などに石鹸の泡がついても、お湯をバッシャっとかけるだけで綺麗に落ちる、といったくらいでしょうか？
クリスタルコートなしと比較できないのでイマイチ実感がわきません。

完売御礼の横断幕ありましたが、本当でしょうか？

110さんへ
私は角部屋ではありませんがクリスタルコートはやらないつもりです。
浴室乾燥機とかついているみたいだし、やらなくても入居後注意していればいいのかなと。
逆に最初にクリスタルコートをしてしまうと、私の性格上、安心して日々のケアを
しなくなりそうで・・・・

私も毎日マンションの前を通ってます。いまは道路から見えるところを工事してるので
日々変化があるので楽しいですよね。
入居までのスケジュールも決まりましたね。
住むのは楽しみだけど引越が面倒くさい・・・・
いろいろ手続きもあるのでぼちぼち必要な手続きを確認していこうかと思ってます。

111さん、113さん
レスありがとうございます。
じっくり検討してみます。内覧会の時に返事すればいいので。
いろいろけっこうお金がかかるので・・・

まあ　とりあえず引越しが楽しみです。

入居までの間にフローリングが日焼けしてしまいそうで心配だな。
日当たりいいし、入居まであと２〜３ヶ月もあるから。。
この季節のＵＶはキツイ。

たしかに・・。
私もフローリングの日焼けが気になって、ガラスフィルムを見にいきました。
先日のインテリア販売会では話だけ聞いて帰りましたが、だんだん前向きになってきてます。
主に紫外線対策と電気代節約が目的なんですが、検討されてる方いらっしゃいますでしょうか。
LDでだいたい１０万くらいはするみたいですね。

こんばんは　

うちも先日のインテリア説明会で、お話を聞いてガラスフィルムを付けようと
思っています。やはり１１６さんの言われるとおり、紫外線対策と電気代節約になると思って・・。
あとミラーコートも注文する予定です。クリスタルコートもしたかったのですが
予算の都合で、断念しました。

付けたいものが、いろいろありますが結構お金がかかるので諦めるものも多いです。　
生活してみて付ければよかったと思うものも、あるかもしれないですね。

宇品のファインテックスで聞きましたが、原材料の高騰で６月以降はガラスフィルムの値段が上がるみたいですよ。検討されてる方は早めに動かれたほうがいいと思います。
あとナショナルのショールームで発見したキュビオスは良かったですよ。値段ははりますがリビングのTV周辺に設置したらかなりコンパクトに収まり広々する気がしました。

１１８さん

ガラスフィルムの事、教えて下さって有難うございます。
値段が上がるんですね・・・知りませんでした。
５月中に検討して申し込みしたいと思います。

ナショナルのショールームは、いろいろ参考になりますよね。
キュビオスも収納が沢山できていいですよね。
家具やカーテン・電化製品など購入するのに、いろいろ迷っています。
また、いろいろ教えて下さいね。

確かにオプションの提携業者さんのミラーコートとかって、いいお値段ですね。

外注業者さんで、お安いところが、あったのですね・・
もうインテリア説明会の時、提携業者さんで頼んでしまったので・・・

カーテンと照明はインテリア説明会の時、素敵なのがあったのですが
予算の都合で、量販店で買おうと思っています。

今日，入居説明会がありました。
なんか，わくわくしてきますね。
でも，準備するものがあって，少し大変かな。
ところで，みなさんインターネットでどちらにされますか？
詳しいかた，教えてください。お願いします。

土曜日の入居説明会お疲れ様でした。
手続きいっぱいあってほんと大変そうですよね。
8月中旬に入居しようと思っているので
6月7月8月となにかとばたばたしそうです・・・

インターネットですが、私は今メガ・エッグをつかってて特に不満もないので
引き続きメガ・エッグにするつもりです。
ＮＴＴを使っていたこともありますが、安いプランにしてたつもりでも
電話代や回線料やプロバイダ料を足すと結構な値段してました。
ＮＴＴは組み合わせがいっぱいあって全部足したときに結局いくらかかるか
わかりにくいんで苦手です・・・
ＵＳＥＮはひかり電話がないようなので論外です。
説明会後もメガ・エッグのところが一番にぎわっていた感じですよね。

そういえば引越のアンケートを日曜日に投函したのですが、
さっそく今日（月曜日）見積もり日時調整の電話がはいってきてびっくりしました。
とりあえず引越日が決まらないと電気・ガス・家具搬入などなどその他の段取りが
決めれないですよね。引越日が決まるのは6月25日以降になるみたいですが、
希望通りに決まることを祈ってます。

＞１２３さん

　ありがとうございました。
今使っているのが，ケーブルテレビのネットなので，何にしようか迷っていましたが，
価格面からなら，メガエッグですかね。
６／５までの申し込みなら，特典があったので明日にでも申し込もうと思います。

　うちは，引越しを８月初めにしようかと思っています。
暑い時期なので，大変そうですが，やるしかないって感じですね。
一番大変なのは，引越し業者さんですが，がんばってもらいましょう。

今日東蟹屋の前を通ってみたらちょっとがっかりなことがありました。
やっぱりあの空き地、製麺工場みたいです。工事の看板に書いてありました↓↓

みなさん、楽しそうですけど

後悔しないように。

今ならまだ間に合うよ！

楽しさを逆なでする発言はしないほうがいいですよ。
理由をはっきり言わないとただの嫌がらせじゃないですか？

126のような発言は、無視しましょうよ。自分にとって有効な書き込みだけ参考にして、その他はほっといたほうがいいと思います。こういった匿名掲示板は。

126
屈折していらっしゃる。

この前、愛友市場とその周辺歩いてみたのですが、スーパーと違った
いい魅力のお店が沢山ありました！

すごくおいしいコロッケ屋さんとか発見してますます楽しみになりましたよ。
皆さんも周辺で隠れた名店やおすすめスポット等あれば教えてくださいね。

愛友市場、あそこは昔からかわりませんね〜。正月がとくに活気があっていいですよ。
なんか懐かしいあの感じがいいんですよね。

愛友市場、行ってみたくなりました。
くいしんぼうの私なので美味しいコロッケ屋さん情報も嬉しいです。

私は広島市外からの引越しなので広島市内もマンション周辺の事も、よくわからないので
いろいろ教えてもらえたら大変嬉しいです。よろしくお願いしますね。

驚いたことがあります。
入居前にもかかわらず、すでに弐番館が賃貸情報に４件登録されています。
投資目的で購入されているのでしょうか？？？
壱番舘の方ではないと思います。
詳しくは，住宅情報タウンズ賃貸版を見てください。

おはようございます。
賃貸用に購入した人もいるでしょうし、将来入居予定で購入した人もいるでしょうし、すぐ入居しようと思って購入したものの転勤等の事情ですぐに入居できなくなった人もいるでしょう。
そうゆう私も転勤のある会社に勤めているので人ごとではないです。
しかし家賃16万5千円はすごいですね。転勤はいやですが、万が一転勤になっても管理費＆
修繕費＆固定資産税＆その他手数料等払ってもローンは返していけそうですね。

愛友市場も楽しみですが、徒歩圏内のマイお好み焼き屋さんを早くみつけたいなと思ってます。
引越したら毎週食べ歩かないと・・・

133さんへ
131です。
フローレンスから荒神陸橋を紙屋方面にこ越えてすぐの信号を右折
し、1番最初の路地を左折した所に肉屋さんなのに『コロッケのせきや』
と言うお店があります。

1個45円でお手ごろで、僕はかなり好きな味でした。
トナリにある魚屋さんもたまにウニ1舟？200円とかあります。
（ウニ丼にしました）

説明へたくそですみませんがよければ行って見て下さいね。


134さんへ
そういえば購入する際、営業の方も投資目的で購入した人もいましたよ。
って言ってました・・・が、４件も出てるなんて凄いですね。

135さん、いいですね〜そんなマイお好み焼き屋さんとかあったら。
嫁と子供が実家行ってる時にチョチョッと行ける所、自分も早く見つけたいです。

１３１さんへ

１３３です。
ありがとうございます。詳しく教えて下さって、とても嬉しいです。
お肉屋さんなのに『コロッケのせきや』さんとは、かなりコロッケが期待できますね。
それも１個４５円なんて、いいですね。
お肉屋さんのコロッケって美味しいですものね。

お隣のお魚屋さんのウニも気になります。
安くて美味しいものが食べられるって嬉しいですね
説明が下手だなんてとんでもありません。楽しみに行ってみますね。

ぶらっと気楽に立ち寄れる美味しいお好み焼きやさんも近くにあればいいですね。

土地勘がないところへの転居は不安もありましたが、あたたかいお返事を下さったり
いろんな情報を教えてもらったりして楽しみも増えました。　

ありがとうございました。

＞１３８さん

地元に長年住まれている契約者さんからの、お勧めの、お好み焼き屋さんや
その他のいろんな美味しいもの情報、とても有難いです。
（すぐ近くに、美味しいお好み焼き屋さんがあるなんて、楽しみです。）

引越しが真夏なので、焼肉屋さんでスタミナをつけなくてはなんて思っています。
是非、行ってみたいです。

確かに、徒歩圏内にスーパーがないのが、車を利用しない私にとって
ちょっと不便かなって思いましたが、自転車や徒歩で「スパーク」か「ナイスムラカミ」に
行ってみますね。
ドラックストアーや、各病院は、光町や府中方面に、沢山あるのでしょうか？
また、よろしければ、教えて下さいね。

138です。
訂正　スパーク→ユアーズでした。失礼しました。
近道を知れば自転車で五分程度です。

各種病院は駅前通り付近に点在してます。
総合病院だと広島鉄道病院でしょうか(二葉の里)

大量陳列型のドラックストアは府中、光町にあります。

入居まで何かとお金のかかるこの時期ですが、引越し業者・金額など決まりましたでしょうか。
安くするからといって、最初の見積もりをうのみにするのはやめましょう。
ネット上に数社での無料一括見積もりがあるので、そこで我が家の適正価格を知りましょう。
そこで「入居説明会で安くするゆうたやんけ！」っと突っ込みを入れましょう。
我が家は最初の見積もりの半額位にはなりました。
他業者ですが・・・(某大手)

１３９です。

いろいろと教えて下さって、助かります。
スーパーや、病院などに行く道も、入居したら、自転車や歩いてみて、近道を
上手く利用しますね。

引越し業者は、うちは初めての引越しで、得意にしているところもないので
「サカイさん」で、お願いしました。
１４０さんのところは、最初の見積もりの半額になったなんて、いいですね。
見積もりは、これからなので、高いようでしたら突っ込みをいれてみようかな。
いろいろと物入りなので、安くなると嬉しいですよね。

わたしも引越しの見積もりはこれからです。
まぁ幹事会社ってことなんで、サカイにお願いすると思います。
今は2DKなんですが、いくらくらいかかるんだろう。

わたくしもサカイで見積もりしたところ、3DK→3LDK,市内→市内,4tトラック1台で十万円以下におさまりました。2,3日中に別の引越し会社にも見積もりしてもらう予定です。

松本で見積もりしてもらいました。安佐南区に住んでます。2人分で、４ｔと２ｔトラック各1台、クーラー３台移設に　保険をつけて　１５４０００円でした。　　　　サカイにも依頼してます。他にも考えています。梱包は、電気品、家具類、その他数点で、他は自分でします。　　　　　　照明（シーリング）は、ナショナルの製品で　９０３００円のを、３９６２０円で　　５７７５０円のを、２５７９０円（リモコンも買って）でネットで買う予定です。

わたしはサカイを含む引越し業者４社から見積もりとりました。見積もり金額だけみると、サカイは他業者と比べて１〜３割（数万円）高かったです。見積もりに来られた営業の方の対応も４社とも好印象。あと仕事ぶりがどうなのか？気になるので、各方面聞き込みしています。

久しぶりにのぞいてみたら、たくさんのスレがたっていて、皆さんの準備が進んでいるのをちょっとあせりながらも、参考にさせて頂いています。ありがとうございます。
今は引越しの事で、盛り上がっているようですね。

今まで引越しは夫の転勤で４回経験しています。
何か参考になればと書き込みさせてもらいます。

東京から福山にくるときは２月の下旬に４ｔトラック１台で１４万であがりました。（もちろん荷持は一泊しました）
福山から広島のときは４月の始めでやっぱり１１万でお釣りがきました。（これは時期的に破格の値段でした。１７万〜２２万の見積もりが圧倒的でした。）

時期にもあると思いますが、一番の違いは引っ越し業者さんが引越し当日に来る人数とサービスの違いが値段に反映されていると思います。
安く上げようと思えばいくらでも安くなり、荷を納める前にタンスの後ろにたまっているゴミを払ってもらえず、家具も掃除してもらえなかったり、若い方だけ４人で４ｔトラックに詰め込むにも４時間近くかかったり、安いとそれなりのサービスでがっかりした経験もあります。

見積もり段階で、いろいろやってもらいたい事やお願いなどをして見積もりを出してもらうといいと思います。ダンボールも何箱まで・・・と言われていましたが足りなくなってお願いしても、プラスされた事は今まではないです。
エアコンの取り外し取り付けも引っ越し込み価格になるのが普通でした。
何社か見積もりして安心してお任せできる業者さんにお願いするのが一番だと思っています。

我が家はこれから見積もりをとろうと思いますが、引越しは８月のお盆くらいを予定しています。

いよいよ明日から内覧会がはじまりますね。
部屋のできばえが楽しみですね。

引越し業者はサカイにしました。
何社か見積もりしてみましたが少し高かったもののそんなに差が
でなかったですし、営業の人も感じのいい人でしたし、
幹事会社なので調整がらくそうだったのが決めてです。
しかし営業の人の最初の自社の自慢話？はちょっと引きました。

引越し日も決まったし、内覧会後は手続きなどなどでばたばたしそうです。
※銀行・クレジットカード・保険・会員などなど住所変更をしなければならないことが
　いっぱいありすぎてちょっと気が重いです。
みなさん入居まであと１ヶ月少々ですががんばりましょう！

149です。

引っ越し業者は決めました！
老舗の大手の引っ越し会社にしました。
広島市内→広島市内で10万円以下に収まりました。
サカイさんではやはり２〜3割高かったですね〜。
営業の方に値引きに応じてもらえず、残念でした。

内覧会が始まりましたね〜。
お部屋の様子は皆さんいかがでしたか？

エントランスに入ってたくさんの業者さんの方から声をかけられ、
天井を見る余裕もなくびっくりしました。
それにしても決めることが山ほどあって、
NO.150さんのように頑張るぞー！って感じです。
やはり、いろいろと快適に過ごしたい、
と思うといろいろなお金がかかりますね。

引越し業者も決まり、先週内覧会にいってきました！
皆さんはどうでしたか？

部屋の中は思っていた通りの出来栄えでしたよ。
でも一箇所柱に傷が付いていたので直してもらうことに
しました。
あと、、、ここで黒い物体が！
和室に入ろうとふすまを開けたら、、、
ゴキブリが降って来たー！まだ住んでないのに
こいつに先に住まれたー！！！
って思いました。東海興業の方は「なんで？どこから出て来たんですかねー？」
とティッシュで黒いやつをつまんでくれました。
結構嫁とへこみつつ内覧会を終えました。

嘘じゃない本当の話です！みなさん気を付けて下さい！

内覧時って基本的に掃除はされていないもんなのでしょうか？
今回の内覧で私の部屋はホコリや塵、虫の死骸、水が飛び散って乾いた後など玄関ドアから既に汚かったです。フローリング打痕・割れ・擦り傷・クロスのはがれ＆はる位置のズレ、壁の波打ち、トータル数十箇所。。。そして立ち会った東海興業さんの不躾な態度（多分施工者に対して憤慨されていたのでしょうけど）。正直ショックでした。が、ここは前向きに徹底的に掃除してやろうと腕まくりです！！

超三流のつぶれたゼネコンに高望みしてもしょうがない　だからフローレンス御用達なんだから

170数世帯にもなれば、部屋によって良し悪しは出るでしょうね〜。
壱番館でも「酷かった！」という意見もあれば、「特に悪いところはなかったよ？」という意見も。
これは、ただの運ですね…。

運でひどかったりする工事を監督も所長もわかって内覧会にのぞむ　それがフローレンス品質
そうせざるおえない　御用達ゼネコン

そりゃ　しょうがないゼネコンもまともな工事できる金額じゃないから　そんな会社しか請けないし
下請けもまともな職人は　はいらないし　内覧でまともだったら（取りあえず見た目はまともだったら）運がよかったと思わないと

誰かぁ☆ボクちゃんの相手をしてくだちゃいでちーー！！
やりがいがないでちゅぅ〜

がんばれ　アホ

何階ですかね？ゴキブリって一匹出ると数匹は住みついていると聞きますが。
家族が増えて良かったですね。

うちは日曜日に内覧会でした。
雨でベランダからの景色がいまいちだったのが残念でしたが入居まで楽しみはとって
おくことにします。
肝心の部屋の中は手直し箇所が１ケタでした。しかもちょっとしたことばかりでした。
壁や床の傾きをすべての部屋で水平器をあててみましたが傾きはなかったです。
ネットとかで調べていたら「たたみをはずして裏にカビてないかみてみましょう」
みたいなのがのっていましたがさすがにそこまではできませんでした。
もしかしたらとんでもない不具合があるのではと覚悟してましたが安心しました。
初めて部屋がみれて少し興奮してたので見逃したところもあるでしょうから
住み始めてから気づくこともあるんでしょうが・・・・

153さんもおっしゃってましたが、エントランスの客引き？はすごかったですね。
後ろからいきなり話しかけるのはやめてほしいです。
いろいろ相談しているときに嫁に話しかけてきたKYな中国新聞とNTTに少しいらっときました。
まぁ仕事なんでしょうから仕方がないのかもしれませんが・・・。

オプション関係はなるべく自分のできることはするようにしてるつもりですが、
想定外の出費があって少しいや〜な感じです。早く引越し終わって落着きたいです。

キッズルームや南側の遊具スペースはどのように管理されるんでしょうね。上手く活用出来れば良いですね。

遊具スペースに砂場がありましたが、最近、ほとんどの幼稚園や保育園でも砂場は定期的に消毒されているようなので、ここも実施されるといいのですが。。。

>>161
フツーしないでしょ。管理業務にそんなことは入ってないと思いますよ。
管理組合に提案したら？

キッズルームやプレイロットの管理等について「管理規約集」をみてみました。
「共用管理施設使用規則」によると集会室やキッズルームは使用する際は共用管理施設責任者（管理会社？）に届け出をするようになっているみたいですね。また、簡単な清掃は2回/週管理員さんがやってくれるみたいです。細かいルール等は管理組合（住人）でおいおい決めていくようになるんですかね？
プレイロット（遊具スペース）に関する記載はざっと見た感じなさそうでした。さすがにメンテナンス等しておかないとすぐに使い物にならなくなりそうですよね。メンテナンスにもお金がかかる（＝管理費からの支出となる？）ので、これもどうしたらいいか管理組合（住人）で決めないといけないですね。
いずれも他のマンションではどうしているんでしょう？管理会社等から他のマンションの状況等を聞いてみるところから始めたらいいのかなぁ・・

来客駐車場を使用したい場合は、管理人さんに、あらかじめ申し込み（許可）を得るのかな？
（何時から何時まで止めますというように、具体的な時間を申し込めばいいのかな？）
泊まりでお客様が来る場合も、申し込んでおいて、空きがあれば長時間止められるのでしょうか？
壱番館や他のマンションは、とのようにされているのだろう？

駐車場使用簿に駐車区画・時間・行先・連絡先等を記入した上で、
車に「来客駐車場使用証」を掲示しておくという運用をいているマンションがありました。
他には有料のコインパークにしているところもあるようです。
まったく管理しないと不法駐車が出てくることにつながるでしょうから、なんらかの
ルールを決めないといけないでしょうねぇ・・・・
当面管理組合・理事会が機能し始めるまでは管理会社におまかせすることになりそうですね。

＞１６５さん

１６４です。

いろいろと、答えていただいて有難うございます。
確かに、いろんな事の取り決めは、管理組合・理事会が機能し始めてからですね。
みんなが使いやすく、トラブルのないようなマンションにしていきたいですね。

荒神陸橋の車線を増やす工事やっていますね。
でもあんな端っこだけやって…ほんとに渋滞解消の効果あんのかな？！

周辺の交通がちょっとでもスムーズになるのはうれしい。

かぎ渡しの日が刻々と近づいています。皆さんは先ず最初に何をされるのでしょうか？
引越しは８月中ぐらいです。引越し日まで時間があるので、定期的にマンションに行って、窓を開けて換気したり、引越しの様子を眺めてようとおもっています。

鍵渡しが済みましたら、除々に小さい荷物を運んでいこうと思います。
しかし・・・かなり暑いので・・引越しは、フラフラになりそうです。
みなさん、頑張りましょう！！

本日鍵渡しがありました。
早速、小さな荷物を運んだり、カーテンを付けたりしましたが、やはり暑さにフラフラになりました。

鍵をもらてって施工ミスを発見！対応の悪さにあきれ、腹がたっています。内覧会の時にちゃんとチェックしていなかったことを後悔しています。ミスありませんでした？

『施工ミス』とは、具体的にどういったものですか？

>171

とりあえず
「鍵をもらてって施工ミスを発見！」
はいいとして、その次に何故
「対応の悪さあきれ」
なんだ？

私はマンション生活初めてなのですが、窓を開放すると、とても風通しがいいんです。朝晩はエアコン使用しなくても我が部屋は大丈夫です。（芸備線の音は来ますけど）。前方（バルコニー側）と後方にこれといって大きな建物がないからでしょうね。

私もマンション生活は、初めてなので、とても不安でしたが、マンションの住民の方も
出会った時に、みなさん気持ちのいい挨拶をして下さるので、嬉しく思います。
ほんと窓を開放すると、風通しはいいですね。
契約が遅かったので、駐車場・駐輪場共、遠くになってしまったので、それが少し
しんどいですが・・・日頃、運動不足なので、いいかもです。

マンションに入居して、約一週間が過ぎましたがとても住み心地がいいです。風お通しのよさに一番驚いています。引越しもそのお陰でスムーズに進めることができました。新幹線の音も都会に住んでるな〜という気分がして私は気になりません（笑）引越しをする前、物を持ってきすぎたかな〜と後悔していましたが、収納が思っていたよりたくさんできるのでとても助かりました。
これから引越しする皆さん、暑さにやられないように、水分補給をしながらぼちぼち頑張って下さいね☆

131です。
やっと引越しも終わり少しだけ落ち着きました。

住んでみてすっごく快適・・・だけど今まで狭い家だっただけに
家族との距離が遠く、少しだけ淋しくなったように思います。
仕事に行く時も思った以上に住民の方にも遭遇しないですし・・・。

あと、引越しの荷物を整理中に重い物をフローリングに落とし、かなり深い
打痕？割れを作ってしまいました（泣）
皆さんも気を付けて下さいね。かなりブルーになるので・・・。

ここはいいですね

今朝の折り込みに、中古物件出てましたよ〜

販売時の価格よりかなり上乗せしてる感じですね・・・

本当にへいさか