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匿名さん
[更新日時] 2012-10-13 14:51:45
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その61）
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283
匿名さん
＞282
なんでそうなる？実際には都心集中郊外過疎の全体的動きがあるんだから
もし、ごく一部の富裕層が遠い所へ出ていってもそんなに影響あるの？っていう素朴な疑問。
275がそういう人もいるよってっていう単なる紹介なら別にいいんです。
スレ的には意味のある書き込みではないけど。
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284
匿名さん
親元志向で近郊郊外に家を買ったのはいいけど、
将来は不安でいっぱい。
現実を受け入れたくないのですよ。
都心部湾岸をネガってストレス解消。どこかの国に似てる(笑)
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285
匿名さん
だまされて埋立地を買ってしまった後悔がにじみ出てるよ。
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287
匿名さん
中学生でも分かる
少子高齢化、人口減、家余り、郊外の衰退。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
災害でパニックになりやすい都心エリアに住め、とさ。
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290
匿名さん
マンションダボハゼの思惑と世の中は逆向きらしいぞ。
SHARPの業績不振で8500社に影響。
8500社だ8500社！
ソニーもパナソニックもダメダメで。
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291
匿名さん
その家電メーカーの工場と研究所は市部と神奈川県に集中しているんだよね。
どうなっちゃうんだろう。
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292
匿名さん
焦ること風の如く
建てること林の如く
買い煽ること火の如く
売れ残ること山の如し
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293
匿名さん
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294
匿名さん
神奈川県横須賀市の京浜急行京急田浦―追浜間で、崩れた土砂に特急電車が突っ込み脱線した事故で、同県警は２５日、負傷者が１１人になったと明らかにした。うち乗客の３０～５０代の男女５人が肋骨などを折る重傷、男性運転士（２４）を含む６人は軽いけが。運転士は「土砂崩れに気付いて急ブレーキをかけたが間に合わなかった」と話している。
国交省によると、現場付近は、昨年４月の調査で「危険度は高くない」と判定され、大雨による運転規制の対象区間ではなかった。
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295
匿名さん
横須賀と横浜の海岸付近は怖いな。
うち小田急だから海は関係ないけど。
川遠いし造成地でもないし、一種住専だから大規模マンションも施設もできないし。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
湾岸タワマンは稀少価値が高いし、共用施設も豪華だから、値上りするのもよく分かる。
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303
匿名さん
豊洲は日本屈指のマンション値下がりエリアになっちゃったからなぁ・・・
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304
住まいに詳しい人
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305
匿名さん
超巨大地震が都市を襲う！
NHKメガクエイク
Ustreamにビデオ有り。
とか、簡潔にね。
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306
匿名さん
今期もあと四日しか残ってないから買い煽りがすごいな。
でももう無理だよ。
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307
匿名さん
都心止まったまま。
郊外もさらに鈍化。
まさに四面楚歌。
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308
匿名さん
>>304
調べない、確かめない、面倒がりの丸ごとコピペは、ネガらしい行動の表れですね。
ネタがないので過去の投稿を丸ごとコピペ。ネガはこれを叩いて自己満足します。
ネガポイントがいつも同じ話のループになるのも、同じことが原因ですね。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
首都圏出身者はほぼ購入し終えたから、
近郊郊外で供給されるマンションは50戸を切るような小規模に特化して行く。
大規模は都心部のみとなる。
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313
匿名さん
地方からの上京者需要は2015年から本格化。
それまではマンション市場も閑散状態だね。
都心部を含めて大規模マンションは苦戦するだろう。
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314
匿名さん
なんで2015年になったら上京者が増えるんだよ。
馬鹿も休み休み言え。
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315
匿名さん
2000年以前は首都圏出身者の20代人口が多かったので、
上京者はそれほど必要としなかった。
また、地方経済もバブル崩壊後の税金投入の公共事業で潤っていた。
しかし2000年を境にガラッと変わって上京者が増加、多くが東京を目指すようになった。
これって常識では？
その大量の上京者が持ち家取得年齢に達し始めるのが2015年から。
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316
匿名さん
はっしょって説明すると理解できない人がいるんだねｗ
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317
匿名さん
タワーマンションは教職の方が多くお住まいのようで。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
そもそも人口動態なんて分析はしてないでしょ。
空き地があれば作って無理やり販売すればなんとかなると思ってただけで。
デベロッパじゃなくてデストロイヤが正しい。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
>319
人口が増え続ける右肩上がりの世界では通用していたんだよね。
これからは業者も人口動態を勉強しないと潰れちゃうぞ。
漫然と郊外に大規模マンションなんて作ったら倒産。
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322
匿名さん
買っちゃった人は家族みんな教職に生涯を捧げるようです。
豊洲君のように。
合掌。
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323
匿名さん
＞321
中小零細には無理じゃない？大手だけが生き残るな
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324
匿名さん
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325
匿名さん
今の10分の1でもいい。
マンション業者なんか無くても困らない。
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326
匿名さん
＞325
そうなったら価格競争もなくなるけどいいの？
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327
匿名さん
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328
匿名さん
価格競争もクソもない。
あと20年したら土下座で売るようになってるよ。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
マンション業界も業態転換していかないと生き残れないね。
巨大地震後の復興需要ウマーなんだろうけどさ
たぶん今みたいな都市形態ではなくなるし
思ってるほどの数は作れないと思う
復興中に時間差で二発目くる可能性もあるし
どーよ？
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331
匿名さん
日本全体が貧乏になるんだから、
一生独身率と一生賃貸率が高くなるのは当たり前。
東京近郊のアパート経営は繁盛するんじゃない？
木密地域で業火ベルト地帯だけど。
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332
匿名さん
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