広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アーバンビュー渚ガーデン/タワーヴィレッジ3番館 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 佐伯区
  7. 五日市」駅 徒歩9分|広島電鉄宮島線 「広電五日市駅
  8. アーバンビュー渚ガーデン/タワーヴィレッジ3番館

広告を掲載

管理人 [更新日時] 2008-12-17 10:19:00

アーバンビュー渚ガーデン/タワーヴィレッジ3番館 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい!

アーバンビュー渚ガーデン/タワーヴィレッジ3番館 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。



こちらは過去スレです。
アーバンビュー渚ガーデン タワービレッジの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-02-28 10:54:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アーバンビュー渚ガーデン タワービレッジ口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    この巨大なファンみたいな音は、なんですか?

  2. 3 匿名さん

    3番館、バルコニー 手すりに布団を干しすぎ!! マナー悪し! 危険だからやめて下さい!!

  3. 4 匿名さん

    3番館に入居されている方は、この掲示板を見ている人はいないと思います。
    管理組合に相談されたほうがよろしいかと…

    私も危険だと思います。

  4. 5 匿名さん

    地盤はどれだけ下がる想定をされているんですか?

    2・3メートル既に高くしてるようですが、
    想定外って事は、ないのですか?
    いんちき広島市がやってる埋め立てなんか、信用しても大丈夫なのですか?
    商工センターみたいに波うたないですか?

  5. 6 匿名さん

    No.02
    市営住宅の住人さんですか?

  6. 7 匿名さん

    あとどの位残ってるんでしょうか?

  7. 8 物件比較中さん

    3番館は完売したが、2番館は3戸ほど残ってるようです。

  8. 9 物件比較中さん

    3番館の後ろに建ている高層マンションはいつ頃販売広告が出されるのでしょうか?周辺の物件を検討している者としてはすごく気になります。

  9. 10 物件比較中さん

    あの建物は分譲なの?

  10. 11 匿名さん

    宇品の物件の見通しがつき次第、販売するらしいですよ。駐車場も全く出来ていませんので暫くかかるでしょう。

  11. 12 物件比較中さん

    期待してます。少しでも情報を貰いたい気分です。

  12. 13 匿名さん

    昔、街宣車が止まっていたけど変な人はいないのでしょうか・・・。

  13. 14 購入検討中さん

    渚ガーデンのパビリオン(モデルルームは解体されるようです。建物自体はほぼ工事終了してますが、この時期になっても販売してないっていうことは、分譲ではない・・・?

  14. 15 周辺住民さん

    賃貸になるという話は聞きました。

  15. 16 匿名さん

    アーバンも分譲で儲からなくなったのか?賃貸で毎月定額の収入を得るほうが儲かるのでしょうね。しかし分譲で購入した人は迷惑でしょうね。賃貸として出しても、よほどのポイントがない限り借り手かつかないでしょうしね。

  16. 17 近所をよく知る人

    向かいの海側の埋め立て途中地ですが、野鳥公園予定地とかうたってありましたが、
    ごみ処理場になる事が決定したようです。地域説明会も開催済みです。
    ごみを埋め立てるタイプですので、におい等が気になります。

  17. 18 周辺住民さん

    埋め立てってごみ以外ありますか?

  18. 19 ご近所さん

    >18 埋め立てってごみ以外ありますか?
    古田台の例のように、山を削って出た土を住宅造成用に埋め立てます。

    公有水面埋立法(埋立法)
    「埋立ト称スルハ公有水面ノ埋立ヲ謂フ」(第1条)

    埋立てとは、水流又は水面に土砂等を埋築して、これを陸地に変更させる行為をいいます。

  19. 20 周辺住民さん

    >19さん
    この周辺ももその方法で埋め立ててますよ。
    ごみを少し混ぜるけど。
    広島市の埋め立ては殆どごみ混ぜでしょ!
    井口5丁目辺りは今でも臭うという噂もあります。
    ここはそれ程でも!ないので安心してもいいと思いますが。。

  20. 21 購入検討中さん

    ゴミ処理場が目の前にあると、実質的な価値も下がるのですか?
    固定資産の評価額とか。

  21. 22 購入検討中さん

    埋め立て地である事と、ごみ処理場が建設されるのとでは意味が違うと思いますが、どちらなのでしよう。

  22. 23 購入検討中さん

    家庭ゴミではなく、産業廃棄物のようです。

    サイトマップ
    http://www.khk-hiroshima.or.jp/sitemap.html
    五日市処分場地図
    http://www.khk-hiroshima.or.jp/shobun/2ituka_map.gif

  23. 24 匿名さん

    ↑これって大変なコトじゃないの?
     既にユーザーもご存知で折込済みならいいよね。 
     今も大きな2棟建築中ですものね。

  24. 25 物件比較中さん

    >24
    だから、分譲じゃなくって、賃貸だって言っていってるでしょ!

  25. 26 匿名さん

    ごみ処理場になる事が決定したようです。地域説明会も開催済みです。

    いつの話をしてるの? 渚の住民ですけど、説明会なんてないですよ。

  26. 27 デベにお勤めさん

    >26さん
    >23 サイトマップ  だと平成18年から計画があったようです。

  27. 28 デベにお勤めさん

    >いつの話をしてるの? 渚の住民ですけど、説明会なんてないですよ。

    渚の住民なのに、なんで説明会聞いてないの?
    それは、デベさんだから?

  28. 29 匿名さん

    産業廃棄物の埋め立て自体、かなり前からやってますよ。
    ただ、市の予算の都合で異常に遅いだけ。

  29. 30 物件比較中さん

    >>26
    それが本当なら、アーバンの営業って怖いね。

  30. 31 匿名さん

    よくわからないのだけど現住民は知らずに買ったということ??
    市の予算の都合というより、マンション販売に影響があるから遅れたのではないの?
    営業なんて悪いことは一切言わないです。すべて購入する際に調べなかった自己責任ということになるでしょう!

  31. 32 周辺住民さん

    何を大げさに書いているの!
    埋め立てが始まるのは皆知っていたし、それが直ぐに終わらないのも知っていたよ。
    次期公園になること楽しみにしてますよ。

  32. 33 役人

    >29デベさん
    >ただ、市の予算の都合で異常に遅いだけ。

    あそこは県の所有地であり、市の予算ではありません。

    財団法人 広島県環境保全公社(広島県環境県民局長が理事長)が
      ”広島県内から発生する廃棄物を安全かつ適正に処理すること”
    を目的に行っている事業です。 すなわち県の所管となります。

    ・平成20年度埋立処分計画量  79,000㎡
    ・事業費           384,566千円

    >32さん
    >次期公園になること楽しみにしてますよ。

    次期公園?になることが決定はしていません。 広島県庁で確認してみてください。
    マンションの塔内モデルルーム見学の時は”野鳥公園予定地”と聞きましたけど。

  33. 34 周辺住民さん

    確認しました。公園と駐車場の予定でした。

  34. 35 近所をよく知る人

    地盤沈下してたみたいですね。
    お気をつけ下さい。

  35. 36 匿名さん

    何が野鳥公園だうそつき

  36. 37 匿名さん

    やはり建築中の物件は、賃貸になるようですね。
    ここまで具体化したら、分譲は難しいだろうな。
    タワーマンションからの眺めがゴミ処理場では。

  37. 38 物件比較中さん

    ほぼ出来上がっている後ろの2棟は、ホントに賃貸なの?
    何の情報発信もしてないケド大丈夫かなあ。
    賃貸なら、埋立がゴミ処理場でも関係ないんで借りたいんだけど、
    もう値引き話もでてますか。w

  38. 39 周辺住民さん

    今日の中国新聞朝刊 きょうの紙面(24)にアーバンショック(上)
    特集記事が掲載され、佐伯区の住民のコメントが載ってましたね。
    「ブランド名と併設された商業施設が気に入って購入したので、
    当初描いた計画を実現して欲しい。」
    結構楽観的な明るさに安心しました。

  39. 40 匿名さん

    瑕疵担保責任は?

  40. 41 銀行関係者さん

    >40
    >瑕疵担保責任は?

    適応には、範囲も限度もあります。
    もっと言えば現実には期限も存在します。
    一義的には施工主の対応能力に依存します。
    二義的には新負担者による、適応範囲や手続きが
    きわめて厳格になります。

    瑕疵担保責任は魔法の杖ではないのです。

  41. 42 匿名さん

    大京も民事再生からいまや高級マンションに復活してきた
    がんばれアーバン

  42. 43 デベにお勤めさん

    >42
    大京は倒産して無いでしょ。 
    関係者でしょ勉強して。

    大京」や「ミサワホーム」などが受けたのは
    産業再生機構の支援決定で、大手銀行とかが公的資金の支援決定を
    受けるのと大枠一緒。

    民事再生法は倒産。

    大京でトップセールスだった房園さんがド○ップアウトして創った
    ワンマン企業。ブランド力比較は。。。。。。。。。

  43. 44 購入検討中さん

    何号館かはわかりませんが、そばに出来たての20数階建てのマンションは分譲予定はないのでしょうか?
    昨日、前を通ったら差し押さえのような札とロープが貼ってましたけど。
    あのタタズマイで上層階が¥2500万円前後でしたら購入したいと思います。
    広さも100㎡以上ありそうだし。

    何方か情報はありませんか?

  44. 45 購入検討中さん

    例え上層階が2500万円で安く購入したとしても、入居後心配でありませんか?
    空き住戸の管理費・修繕費の未納分はどうなのか気になりません?
    売主が支払ってくれるのならいいですが、今の状況では・・・

    現に入居が始まるとエレベータ管理や光熱費・運営費・修繕費・・・
    負担割合が増えることはないとも言えない。
    安いから飛びつくのは少々危険かもよ。

  45. 46 購入検討中さん

    >45 安いから飛びつくのは少々危険かもよ。
    ご助言ありがとうございます。そうなんです。
    当然、次の不動産業者さんの転売された後の話です。業界関係者(親和的な知人)の方にうかがったら、
    通常販売価格の50%〜60%で下取りして、通常販売価格の70%(30%OFF)前後で売出すのが、商慣習というか業界の常識だそうです。
    この段階であれば、十分考えられる価格ですし、瑕疵担保も新しい業者さんがつけてくれます。

  46. 47 購入検討中さん

    ↑その後、続報ありませんか

  47. 48 匿名さん

    値段や管理費も問題だけど、中味を良く吟味した方がいい。
     壁 ⇒ 薄い
     床 ⇒ 凹凸あり

  48. 49 購入検討中さん

    もともとファンド系の物件用?だったみたいだから
    仕様も随分落としてるって聞いた事があります。
    真相は知らないけど。

  49. 50 マンション検討中さん

    突然すみません。
    渚ガーデンの建物は(1〜3番館物件を全て含め)
    宇品のアーバンと同様オール電化で建てられたものでしょうか?
    また今みなさんが話題にされている
    3番館の裏の建設途中の20数階建てのマンション
    もまたどうなのでしょうか?
    3番館とても素敵ですよね。
    宜しくお願い致します。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

中国・四国の物件

全物件のチェックをはずす
アーバンビュー渚ガーデン タワービレッジ

広島県広島市佐伯区海老山南1丁目

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

3,688万円~5,078万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~80.13平米

総戸数 117戸

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

山口県山口市小郡明治二丁目

3,290万円~5,280万円

3LDK・4LDK

69.56平米~86.22平米

総戸数 82戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

3,680万円~5,380万円

3LDK・4LDK

60.13平米~82.37平米

総戸数 44戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

MATSUE THE TOWER

島根県松江市殿町105-1

2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

2LDK・3LDK

54.40平米~165.43平米

総戸数 106戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

3,658万円~6,198万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~90.70平米

総戸数 107戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,858万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

ヴェルディ・コーストテラス[円一町]

広島県三原市円一町5丁目

2,598万円~3,298万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.34平米~75.16平米

総戸数 114戸

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

高知県高知市本町5丁目

2,990万円~1億980万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

総戸数 54戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

総戸数 145戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,890万円~3,980万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~78.41平米

総戸数 184戸

アルファスマート道後湯築

愛媛県松山市祝谷三丁目

3,280万円

2LDK、3LDK

70.51平米

総戸数 52戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~81.28平米

総戸数 60戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

総戸数 154戸

ブランシエラ道後樋又

愛媛県松山市道後樋又1192番9

2,980万円~4,720万円

2LDK~4LDK

64.11平米~87.49平米

総戸数 149戸

グランドパレス米屋町プライムマークス

山口県山口市米屋町1番

2,540万円~4,000万円

2LDK・3LDK・4LDK

59.61平米~86.41平米

総戸数 69戸

ブランシエラ福山

広島県福山市旭町3-8

3,590万円~5,530万円

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

総戸数 72戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

3,730万円

4LDK+WIC+SIC

93.48平米

総戸数 59戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸